ザ・パークハウス ステージ 新浦安 ～ 三菱地所レジデンスの新築分譲戸建

[匿名さん]

公式URL：https://www.mecsumai.com/tphs-shinurayasu/
所在地：千葉県浦安市高洲３丁目31-116他（地番）
売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：三菱地所ホーム株式会社

[21: 周辺住民さん]

「公園も多く子育てもしやすそうです。」

それは当たっています。でも、子供が中高生になると公園はほとんど利用しないし、何より市の管理がいい加減なので、足を踏み入れることの出来ないほど雑草が生い茂って公園の役には立ちませんよ。
日の出、明海地区に比べてバス便が少ないのが難点かな。

[22: 匿名さん]

>>19 匿名さん

浦安市民だが、戸建て用地としては、環境悪いと言ってるまでだよ。

周りの環境からして、マンション用地ならわかるけどね。

まあ、戸建てならもっといいとこは色々あるね。

[23: 検討者さん]

街としては明海や日の出の方が魅力的ですね

[24: 買い替え検討中さん]

>>22 匿名さん

浦安の戸建てでアイルズとクオン以外の他でいいとこはどこになりますか？

[25: 匿名]

>>24 買い替え検討中さん

一番いいのは美浜３丁目の20街区以降でしょうね。

液状化対策はしつかりしてね。

舞浜もあるけど、商業(スーパー)施設が徒歩圏内にないからね。

[26: 買い替え検討中さん]

>>25 匿名さん

24です。
早速ありがとうございます。いろいろ情報収集中なので参考にさせていただきます。

[27: 検討者さん]

モデルハウス公開までもう少しですね

[28: 匿名さん]

ここはクオンガーデンみたいに液状化の対策はしてるのですか？

[29: 匿名]

>>28 匿名さん

なしだよ

[30: 戸建て検討中さん]

価格帯どのくらいですかね？

[31: 戸建て検討中さん]

盛り上がりませんなぁ。

[32: 評判気になるさん]

全然人気ないんじゃないの

[33: 戸建て検討中さん]

なるほど、納得。

[34: 匿名さん]

4L検討中なのですが、液状化が心配です。
この前クオン見学に行ったらその辺はバッチリみたいでしたが、色味なのか天井高なのか圧迫感を感じたのと、やはり北向きの物件はくらさを感じました。
かといって南向きとなると1億だし…

[35: 評判気になるさん]

>>34 匿名さん
ここはホームページに液状化対策について何も書いてないね。

1億もするのですか？

[36: 匿名さん]

お隣の分譲地(ウィザースアーバン新浦安)は順調に売れてますね。

[37: 匿名さん]

家を新築や購入する場合誰でも気になるのが大地震だと思います。建物が地震に強いものであっても、土地が液状化すれば建物は何でも同じだと思います。土地自体が怖くて使えなくなりますね。直しても暴落はするでしょうね。

[38: 匿名さん]

>>35 評判気になるさん

クオンの南向きは1億だそうですよ

[39: 匿名さん]

>>38　匿名さん
クオンは液状化対策してますよ。まあ、3.11の時みたいに、ライフラインが切断されたら、あまり意味ありませんけどね。

[40: 匿名さん]

ここのオフィシャルサイトを見る限り、オイコスのモデルルームが建っていた空き地までは含まれていませんよね？あそこも三菱地所が落札したと記憶しているのですが、戸建て住宅街にしないのでしょうか？どなたか情報をお持ちの方、いらっしゃいますか？

[41: 評判気になるさん]

>>39 匿名さん
大きな地震がきてもクオンガーデンは液状化しないから家は守られるけど、ここは液状化して家が傾く可能性があるということか。。

[42: 通りがかりさん]

湾岸地域のマンションは、大きく値下がりする可能性があるって、聞きましたよ。

[43: 匿名さん]

周辺も南海トラフの津波の高さでも大丈夫だとされていますが、やはり怖いですね。

[44: 検討者さん]

ここの話はまだ聞いていないが、何かしら液状化の対策もしてると思いますけどね

[45: ご近所さん]

>>44　検討者さん
何もしてないと思いますよ。もう、どんどん家だけが建てられています。

[46: 匿名さん]

宣伝に液状化のことが書いてないので、特にないでしょうね。大手不動産会社ですが見識、良心を疑います。この地域で液状化対策がされていなかったらよほど無知な人しか怖くて購入できないでしょう。

[47: 検討者さん]

本当に何も対策が無いなら誰も買わないだろうね。話を聞いた人がいれば、わかるだろうが

[48: マンション掲示板さん]

>>46 匿名さん
本日行ってきました。目に見えない部分の作りが雑すぎて、、、基礎部分はベタ基礎ですし、壁の断熱材も良くない。耐震等級も2しか取れてません。

[49: 検討者さん]

>>48 マンション掲示板さん
液状化の話はありましたか？

[50: 匿名さん]

富裕層が不動産を購入する場合、流動性は重要。自分が住むだけでなく、売却し易かったり、賃貸に向いていることが結構大きななポイント。この地域で液状化対策がされていなかったら売却は非常に困難、自分が住むか賃貸しかない場所だと思います。

[51: 評判気になるさん]

クオンより安いからか人気高いようですね

[52: 戸建て検討中さん]

価格帯ってどのくらいでした？？

[53: 通りがかりさん]

1億はしない

[54: 検討者さん]

この連休で結構動いてそうだね

[55: 匿名さん]

「ホンマでっかTV」で今年後半のトレンドとして、住宅専門家？みたいな人が出てきて、ここ数ヶ月の戸建てでリサーチされた首都圏でのエリアNo.1は新浦安だとボード出して説明してました。全録のレコーダー持ってる人、チェックしてみてください。理由は、よく言われている事だけど、テレワーク勤務が主となり、東京都でなくても、東京に出やすい近郊ベッドタウンに再度注目が集まっているからだとか。他にも逗子とかが上がっていました。マンションでは、立川駅。

[56: 検討者さん]

スーモが更新されています。販売は6棟と書いてあります。

[57: 匿名さん]

液状化対策されていないここは本当にやめたほうが良いと思いますよ。ハザードマップをご覧になれば一目瞭然です。

[58: 通りがかりさん]

対策されているらしい

[59: 匿名さん]

自分の家の辺だけ液状化対策されていてもしょうがないと思います。地域全体でされていないと意味は少ないでしょう。現実問題はそういうことになるでしょう。

[60: 匿名さん]

されてないですよ。されてたら、ウェブサイトで堂々と謳うでしょう。

[61: 匿名さん]

こんなに酷暑だとリゾート気分どころではないですね。日陰がところどころにないとほんとに危険ですね。やはり古い街はいろいろな場合を経てきてよくできているのでしょうね。

[62: 匿名さん]

エントリー限定サイトで全部の間取りみたけれど、間取りだけじゃなくて内装や写真もみたかった

[63: 通りがかりさん]

ホームページに載ってる間取りが前と違う気がするけど、意味があるのだろうか

[64: 匿名さん]

>>61
子供の背の高さくらいの生垣があると時間帯によっては日陰が出来たりしますね。
オープン外構の住宅地だとどこもカンカンに照らされちゃいますね…。
>>62
限定サイトでも間取りだけなんですか。外観デザインが色々あるので位置や間取りだけでなく
全体像もあると良かったと思います。細かい部分は現地で確認して下さいってところなんですかね。

[65: 名無しさん]

ここは今どのような状況？

[66: 戸建て検討中さん]

現在、建設中の奥にできる物件が気になっており、当初は8月末頃販売開始という話でしたが、問い合わせたら、未定と言われてしまいました。

近くを通ったら地盤改良工事してましたよ。

[67: 匿名さん]

販売が始まってる物件は結構埋まってる

[68: マンション検討中さん]

ここ全然盛り上がってないですねw　マリンヴィラかパークハウスステージの戸建てで考えていますが、皆様だったらどちらを選びますか？？

[69: 名無しさん]

戸建てを検討中です。マンションは見たけど、戸建てにしようかと思っています。

[70: 匿名さん]

マンションは液状化対策してあるでしょうけど、戸建ては不明な場合が多い。管理組合もないしその点は自己責任がある意味弱点