公式URL：https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/osa/ueichi/
物件共通情報
物件名称 グランドメゾン上町一丁目タワー (仮称)グランドメゾン上町一丁目タワープロジェクト
所在地 大阪府大阪市中央区上町１丁目2番11（地番）
交通 Osaka Metro長堀鶴見緑地線「玉造」駅1号出入口まで徒歩7分
Osaka Metro谷町線・中央線「谷町四丁目」駅10号出入口まで徒歩11分
Osaka Metro谷町線・長堀鶴見緑地線「谷町六丁目」駅7号出入口まで徒歩12分
用途地域 第二種住居地域
建ペイ・容積率 80％(準防火地域の緩和及び角地緩和により100％)・300％(総合設計制度採用により524.62％)
敷地面積 3327.37㎡(建築確認対象面積)
建築面積 1023.08㎡
建築延床面積 26549.06㎡
総戸数 188戸
構造・規模 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造・地上36階建
建築確認番号 第BCJ大建確068号（令和2年1月24日）
分譲後の権利形態 建物専有部分は区分所有、敷地及び建物共用部分は専有面積比率による所有権の共有
完成(竣工)予定 2022年10月下旬予定
入居(引渡)予定 2023年1月下旬予定
駐車場(台数／月額使用料) 94台(平面式８台、エレベーターパーキング86台)／未定
バイク置場(台数／月額使用料) 4台／未定
自転車置場(台数／月額使用料) 376台／未定
売主 積水ハウス株式会社 大阪マンション事業部＜国土交通大臣免許（15）第540号、（一社）不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟、〒531-0076 大阪市北区大淀中1丁目1番88号梅田スカイビルタワーイースト11階 TEL.06-6440-3581＞
取引態様 (売主)積水ハウス株式会社 大阪マンション事業部＜国土交通大臣免許（15）第540号、（一社）不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟、〒531-0076 大阪市北区大淀中1丁目1番88号梅田スカイビルタワーイースト11階 TEL.06-6440-3581＞
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託
管理会社 積和管理関西株式会社
設計・監理 株式会社IAO竹田設計(意匠・設備)・株式会社鴻池組 大阪本店一級建築士事務所 (構造)
施工 株式会社鴻池組 大阪本店
販売スケジュール
販売スケジュール 第1期分譲 2020年8月初旬販売開始予定
販売戸数 未定
販売価格(税込) 未定
最多販売価格帯 未定
間取り 3LDK ～ 4LDK + N+2WIC+SC
専有面積 74.53㎡ ～ 141.96㎡
バルコニー面積 未定
ルーフバルコニー面積
テラス面積
その他施設費用
管理費(月額) 未定
修繕積立金(月額) 未定
修繕積立基金 未定
その他諸費用
情報登録日 2020年03月05日
次回更新予定日 2020年03月10日
備考
[スムラボ 関連記事]
【大阪】スムラボで記事化要望のあった大阪のマンション８物件まとめご紹介「関西マンションすごろく」
https://www.sumu-lab.com/archives/7572/
【大阪】スムログ・スムラボのコラボ！?大阪タワーさんと対談！！? 【前編】「関西マンションすごろく」
https://www.sumu-lab.com/archives/15201/
【大阪】「グランドメゾン上町一丁目タワー」売れ行き絶好調！入居1年以上を残し残戸数約15％…オススメ！「関西マンションすごろく」
https://www.sumu-lab.com/archives/32177/
【タイトルを正式物件名称に変更しました。2020.9.15 管理担当】
[スレ作成日時]2020-03-08 18:03:53
現在の物件
グランドメゾン上町一丁目タワー
グランドメゾン上町一丁目タワーってどうですか？
| No.1801 |
by 匿名さん 2021-11-12 16:40:29
投稿する
削除依頼
うん、駅遠なのがぶっちゃけ難点だがそれ以外はいいマンションだとおもいますよーー
[一部テキストを削除しました。管理担当] |
|
|---|---|---|
| No.1802 |
|
|
| No.1803 |
>>1801 匿名さん
今までの流れから見ると、駅からも近くないけど立地はいいですよね。森ノ宮から歩けるし、なかなかいいマンションです。緑豊かでも気にする必要ないでしょう。あなたも気にする必要ないことに答える必要がないよ。 |
|
| No.1804 |
外壁植栽、不安ですが、実際に入居してから様子を見て、問題起こったら管理組合みんなの力で何とかなるでしょう。
駅距離の問題、車無ければならないのですか？谷四迄はそこまで激しい坂ではないと思いますけど。 |
|
| No.1805 |
>>1794 匿名さん
カラーはご自分のお好みと部屋の大きさによるのではないですか。ミディアムは落ち着く気質、狭い間取の場合ライトで広く見える効果あるかもしれませんね。 本当は、ライトとミディアムの中間色あればよかったのにと思います。 それより、うちはキッチン操作台高度選択の失敗に悔しいです。85というスタンダードを選んだが、ネット上の口コミを後々読めば、みんなやはり90が楽と言ってます。。。。MRに各高度の模型がないから直観性ちょっと不足ですね。 |
|
| No.1806 |
|
|
| No.1807 |
キッチンって高い方が楽ですか？
私は165センチですが、90センチがいいですかねぇ？ |
|
| No.1808 |
|
|
| No.1809 |
|
|
| No.1810 |
>>1806 匿名さん
今使っているのは低いほうなので参考価値低いです。MRの85を触った時低く思わなかったが、シンクが一段高いなら腰にいいかもって思って口コミを読みました。 |
|
| No.1811 |
|
|
| No.1812 |
>>1797 匿名さん
うちは38階までカメムシきたよ。でも21世紀は昆虫食になるらしいよ。少し食費浮くよね。 |
|
| No.1813 |
|
|
| No.1814 |
|
|
| No.1815 |
|
|
| No.1816 |
|
|
| No.1817 |
クッキークランチの天板かっこよかったですけど、実際選ばれた方は少なめでしょうか？
|
|
| No.1818 |
広告見たら先着順残り16戸と第3期2次販売戸数未定。どれぐらい残ってるでしょうね・・・・
|
|
| No.1819 |
|
|
| No.1820 |
>>1814 マンション検討中さん
谷町四丁目からも歩いてください。特に谷町線乗る方が多いとおもいますので、10分で谷町線のれますか？ |
|
| No.1821 |
|
|
| No.1822 |
|
|
| No.1823 |
>>1819 匿名さん
どんな販売の仕組なのか知らないけど、adには先着順と第3期二次って分けられています。少なくとも16戸残っていると理解していますが。 |
|
| No.1824 |
>>1816 匿名さん
確かスタンダードは85、女性の平均身長で計算されたらしいです。ただ平均身長これから徐々に伸びるじゃないですか。90なら洗いは楽かなぁと気がします。 |
|
| No.1825 |
|
|
| No.1826 |
|
|
| No.1827 |
>>1825 マンコミュファンさん
子供は遊び気分でキッチン家事お手伝いとかしますよね。足踏み台使えますし。キッチンの主役はやはり母親さん、マットとスリッパもちょっと増高となります。もちろんご自分の習慣で決めればいいと思いますよ。うちは90にしてよかったのにとちょっと悔しいですが、慣れるしかないです。 |
|
| No.1828 |
|
|
| No.1829 |
キッチン90、洗面所85がベストですか？
|
|
| No.1830 |
>>1829 マンコミュファン
なんやら協会(名称忘れた）の基準は身長÷２+5㎝ですが、実際に選ぶ時、ご自分の身長と使い習慣によりますね。 |
|
| No.1831 |
166センチなんです
|
|
| No.1832 |
90だと、微妙な背の高さの人だとコンロの鍋の中が見えにくいという弊害があるみたい。
|
|
| No.1833 |
|
|
| No.1834 |
>>1827 匿名さん
90でいいと思います。慣れます。スーパーとかで買い物します？このあたりだとライフかな。 |
|
| No.1835 |
ヒント、シエリアの掲示板。
|
|
| No.1836 |
|
|
| No.1837 |
>>1834 マンション掲示板のウエマチ坂さん
うちはしっかり事前勉強せず85にしたの、、、だから90にしたらよかったのにと悔しくて、でも慣れるしかないです。 スーパーで買い物しますよ。近くに２ライフ、玉出、空堀商店街ちょっと遠いが面白い店あります。 将来も宅配を続けようと思うが、宅配ってタワーに入れるかなぁ、、、、知りあいの住んでいるタワーに特別区域あり、住民さん達の宅配物がポンと積まれているらしいです。 |
|
| No.1838 |
>>1836 谷町さん
これから人口増えて、ファミリーメインなので子供も増えるから、活気溢れる生き生き町になると思いますよ！生活と育児に便利な施設がもっと増えてほしいですね。 |
|
| No.1839 |
先週モデルルームに行ってきましたが、まだあと2割くらいは残っていましたよ。
先着順なのが16戸なだけで、次期以降販売の部屋が結構あります。 |
|
| No.1840 |
|
|
| No.1841 |
>>1839 通りがかりさん
あらま～ずっと残り16戸だと思い込んでます。 |
|
| No.1842 |
いやいや、竣工までまだ1年あるのに、すでに8割売れてるわけですよね。だいぶ好調だと思いますよ。
|
|
| No.1843 |
|
|
| No.1844 |
すいません、この駅から梅田駅に行くには大体どのくらいかかりそうですか？難波駅の方が近いですか？
|
|
| No.1845 |
>>1844 評判気になるさん
一番便利なのはJR森ノ宮からの環状線乗りだと思います。或いは谷四から地下鉄谷町線で東梅田行き。駅迄徒歩はちょっと時間かかりますけど。 |
|
| No.1846 |
>>1845 匿名さん
補充：上記どちらも徒歩時間入れたら30分せいぜい40分で行けると思います。難波を測ったことありません。梅田なら直行、難波なら乗り換え必要ですよね。 |
|
| No.1847 |
|
|
| No.1848 |
|
|
| No.1849 |
|
|
| No.1850 |
|
|
| No.1851 |
|
|
| No.1852 |
|
|
| No.1853 |
キッチンの天板、クッキークランチにした人います？
|
|
| No.1854 |
>>1851 評判気になるさん
どちらも平坦ではありませんよ。ここ台地なので、坂の集合体に近い存在だと思います。どの駅に向かっても、坂経由は避けられません。 森ノ宮駅と玉造駅、どちらもJR&地下鉄あるが、JR森ノ宮と地下鉄森ノ宮はほぼ隣同士で、JR玉造と地下鉄玉造は離れ離れです。 |
|
| No.1855 |
住宅ローン減税を見直す方向の話が出てきましたね
|
|
| No.1856 |
|
|
| No.1857 |
クッキークランチにされたんですね！キッチンの扉はどうされました？
|
|
| No.1858 |
|
|
| No.1859 |
ええマンションになってきたかな。ええ人が住んでくれて上町盛り上げ
|
|
| No.1860 |
|
|
| No.1861 |
>>1858 東成さん
そうです。谷四→東梅田、JR森ノ宮→大阪駅、かかる時間ほぼ同じだと思います。電車の走行時間自体は10分ぐらいですね。ただマンションから駅迄時間かかります。このマンションはどうしても駅近とは言えませんからね。 |
|
| No.1862 |
>>1855 評判気になるさん
どうなるのでしょうか |
|
| No.1863 |
|
|
| No.1864 |
最新のADを見たら、先着順戸数14戸になっています。ちょっと嬉しいです。一旦購入したら早く完売してほしいですね。
|
|
| No.1865 |
|
|
| No.1866 |
|
|
| No.1867 |
|
|
| No.1868 |
|
|
| No.1869 |
>>1857 匿名さん
白色にしました。クッキークランチの天板には断然白色の面材が合うと思います。ちなみにローズティーの天板なら木目の面材が良いかな。 |
|
| No.1870 |
分譲マンションが増えてくると周辺環境は一気に良くなりますからね。地元愛を持ってみんなで良くしていこうとしていきます。
|
|
| No.1871 |
>>1867 東成さん
グラメとリバーさんが出来上がったら緑更に増えますよ。特にグラメは公園相当の緑地を作るからね。東向きなら低層階も解放感あると思います。寺山公園と女学院がいつか消えて高層になることはないと思いますけど。 |
|
| No.1872 |
同感です。ここの環境が好きで選びました。
クッキークランチの天板に木目の面材はあんまりでしたかねえ。 |
|
| No.1873 |
上町一丁目アドレスのマンション（グラメ、リバー、シエリア）を購入する方々は、この地域の魅力と可能性をよく分かっておられるでしょう。
史実や周辺環境を熟知されていない方は、駅が遠いだの何も無いだの言いますが、そもそもこの地域で住まわれる方々と価値観が違います。 きっと更に良い街になると思いますし、近隣同士皆さまと仲良く穏やかな暮らしをしていきたいものです。 |
|
| No.1874 |
徒歩10分ぐらいは駅遠いと思いません。距離より坂ですね。車移動の方にとって大丈夫かもしれませんね。慣れるしかないです。その代わりに住居区域として落ち着いてます。単純に、タワーですが、スカイラウンジ、ジムなど他のタワーにある実用性の高い共用施設がないのはちょっと残念です。
|
|
| No.1875 |
|
|
| No.1876 |
ザ・タワーの住民です。
毎日、谷町四丁目駅まで歩いていますが、上町筋沿いは木陰がないため、5分ほどの距離でも真夏はウンザリします。 上町一丁目タワーはその倍以上かかるわけですから、正直大変です。 が、こちらの環境の素晴らしさは、駅から遠いというマイナスを補ってなお余りあるものだと思います。 お世辞ではなく、こちらに入居される方がうらやましい。 どの駅からも坂がありますが、甲陽園や宝塚南口あたりの坂と比べれば坂というほどのものではありません。 このあたりも以前は買い物の不毛地帯でしたが、新しいマンションが増えたことでスーパーが相次いで進出し、便利になりました。 シエリアに続いて一丁目タワーやリバーが完成すれば、さらに新しい店ができるのではと期待しています。 |
|
| No.1877 |
ここからなら谷六の方が行きやすいと思う。
|
|
| No.1878 |
>>1877 匿名さん
谷四も谷六もそんなに距離は変わらないと思います。 どちらの駅も地下入り口からホームまでの距離が長いんです。 ただ、谷六から長堀通を通って帰る方がいろいろな店があって楽しいかもしれません。 |
|
| No.1879 |
>>1878 名無しさん
いや玉造があるやろ！玉造から谷ロク乗り換えたらいいよ。真田山校区じゃないけど、真田山も近いよね。緑豊かだからええわ。外国の方もいるやろうから、バイリンガル地域で発展するかな。 |
|
| No.1880 |
|
|
| No.1881 |
|
|
| No.1882 |
玉小の子供少ないですか。
|
|
| No.1883 |
ここ、融資利用の方やはり少ないですか。住宅ローン減税縮小のニュース出ましたよ（1%から0.7%）。ここ2023年入居なので、減税可能かなぁ、、、、
|
|
| No.1884 |
|
|
| No.1885 |
>>1883 匿名さん
半分はキャッシュとかも普通にいるやろうね。大体ここ住んだら学校通わせたりしたりしたら、お金かかるよ。それなりに必要。ましてやペアローンはやめといた方がいいよ。見栄張って生活大変ならんようにした方がいいと東成はおもっています。 |
|
| No.1886 |
>>1885 東成さん
8000万以下の部屋は半数以上だと気がします。それで普通の共働き家族で簡単にローン組めますよね？億以上の場合キャッシュ多いと聞いたことありますが。ほとんど城星か女学院？もしかしてここは実需タワーだと勘違いしちゃったかもしれんやん？ |
|
| No.1887 |
|
|
| No.1888 |
この物件の少し南側に住んでいるので、
建設の進捗具合が毎日見えます。 もう30階くらいまで組み上がってますかね。 このマンションの西側、写真では左側にリバー産業のマンションが建ちます。 だいぶ景色が変わりますね。 
|
|
| No.1889 |
|
|
| No.1890 |
ここの敷地はもともと府営住宅でしたっけ？正直ずっと上町1丁目のこの辺にそんなに高級感を感じておらず、緑多く静かやから、どうやこうやどうでもいいと思います。でも今後教育熱心の家庭さん達が集まって、小企業と人気なさそうなお店という徒歩5分サークルの現存環境も、多少変わると思いますね。失礼な言い方ですが、お許してください。
早く住民レスオープンして頂きたいのです。将来に役に立つ現実問題を検討、勉強したいですわ。 |
|
| No.1891 |
|
|
| No.1892 |
壁面緑化カッコいいですね！
|
|
| No.1893 |
>>1891 匿名さん
あんまり、、、ここの沿革と歴史を深く勉強したことなく、中央区やし、校区やし、目の前は交番さんやから治安大丈夫でしょうと思っただけです。この辺の風土に詳しい方より教えて頂きたいですね。 |
|
| No.1894 |
|
|
| No.1895 |
>>1886 匿名さん
厳しい回答なのでドライに思われるかもしれませんが。ペアローンはどちらかが健康悪化したり仕事なくなればそれで終わりですよ。ペアローンでローン組むなんかは最近になってからのやり方でローンばかり組んで生活費たりなくなりますよ。子供さんいるなら管理費もありますし、教育費もいります。それなりにお金残しといてもらえる方がいいですよ。マンションは単なる負債です。生活大変になる前に |
|
| No.1896 |
>>1894 東成さん
歴史や地形的には大阪市内屈指のエリアなんだけど、街並みは町工場や零細企業の雑居ビル、市営住宅や賃貸マンションと洗練とは程遠いんだよね。確かに西区の方が人気があるのは分かるけど、住んでみたらここの良さを実感できると思うよ。 |
|
| No.1897 |
|
|
| No.1898 |
|
|
| No.1899 |
|
|
| No.1900 |
なんだか変な人が居着いているね。。。
|
|
| No.1901 |
>>1900 マンコミュファンさん
どのマンションにも少し癖ある人いるからなー |
|
| No.1902 |
カップボードはどうされましたか？オプションだと炊飯器が収納できないなと思ったのですが。オシャレだし、オプションにしたい気もあるんですけど、他にオススメとかあれば教えて欲しいです！タカラスタンダードくらいしか思い付かなくて…。
宜しくお願いします。 |
|
| No.1903 |
このマンションも購入するか検討していますが、ローンが組めるか心配しています。頭金でどれくらいいりますか？
|
|
| No.1904 |
|
|
| No.1905 |
|
|
| No.1906 |
既に80%以上は販売済みと聞きましたが、本当ですか！？
|
|
| No.1907 |
>>1895 東成さん
負債説を理解しておりませんが、仰ったように、ローンを組む前に、将来のリストと負担能力など、如何にバランスを取れるように十分考量しておいたほうがいいと思います。 |
|
| No.1908 |
>>1905 通りがかりさん
若壮年のパワーカップルさんか、資産有り老後年金でもいける方にとって、いいんじゃないですか？どうせ団信に入らなければなりませんよね。但し、融資減税優遇のマイナスニュースを読んで、将来もし金利上がったらと少々不安に思ってます。 |
|
| No.1909 |
|
|
| No.1910 |
>>1909 通りがかりさん
MYHOME購入ってもともと勇気必要の夫婦協力ですね。羨ましいです。 |
|
| No.1911 |
|
|
| No.1912 |
|
|
| No.1913 |
>>1912 東成さん
確か住みやすいですね。但しここのグラメを選んだ方は、区と校区を考えたんでしょうね。 森ノ宮駅南西中央区側の平坦地エリアは、個人的に大好きで本当に一等地だと思ってます。でも大型マンの再開発は難しそうで惜しいです。 |
|
| No.1914 |
高層階の南向きは灼熱です。夏熱中症になるレベル。遮熱カーテンやフィルムの施工をお勧めします。
|
|
| No.1915 |
|
|
| No.1916 |
|
|
| No.1917 |
夏場の日差しは中々のもんですよ。でもこればっかりは住んでみて生活してから考えればいいかと思います。
|
|
| No.1918 |
|
|
| No.1919 |
北向きのマンションですが、何階から大阪城みえますか？ちょうどntTの建て替え後の高級ホテルが壁になりそうで、何階からならみえるのでしょうか？35階ぐらいですか。
|
|
| No.1920 |
|
|
| No.1921 |
|
|
| No.1922 |
|
|
| No.1923 |
大阪城、25Fぐらいからは見えそうでしたよ。北西のへやはみえます。
|
|
| No.1924 |
|
|
| No.1925 |
NTT跡ホテルには被らないのではないでしょうか。方向的にはNTT跡ホテルとKKRホテルの間をぬけるようです。つまり、NTT馬場町ビル跡の部分になりますが、そこは低層に建て替わるようです。
間違っていたら訂正してください。 |
|
| No.1926 |
その通りです。kkrとntt本社の間に丁度入る感じです。
|
|
| No.1927 |
|
|
| No.1928 |
>>1925 マンション掲示板さん
それ本当ですか？どちらかというとKKRホテルよりさらに左側に大阪城ですから、かさなるのはntTホテルになりますよ。まさかnttホテルの工事中のみ観れるとかやめてくださいよ。シエリアにするか迷います。 |
|
| No.1929 |
|
|
| No.1930 |
大阪城の見える北側の部屋はＢもＩもＪも売り切れたので、残っているとしたらDの高層階か35階以上のプレミアムだけではないでしょうか。
|
|
| No.1931 |
|
|
| No.1932 |
|
|
| No.1933 |
|
|
| No.1934 |
|
|
| No.1935 |
|
|
| No.1936 |
|
|
| No.1937 |
|
|
| No.1938 |
|
|
| No.1939 |
|
|
| No.1940 |
>>1937 マンション検討中さん
北西は確か36階が売れて35階は残ってる筈です 36階で残っているのは南西のみです 北東35階は2億1500万ですね プレミアムって一階上がるだけで2000万差があるらしいのですがそんなもんなんですか？ |
|
| No.1941 |
天王寺区清水谷町に完成したグランドメゾン清水谷オーナーズハウスって広告も何も無いですが、どういった位置付けの分譲マンションなのでしょうか？
一般人が購入できるマンションとは違うのでしょうか？ご存じの方、ご教示願います。 |
|
| No.1942 |
|
|
| No.1943 |
|
|
| No.1944 |
シエリアの最上階に行きましたが、展望は素晴らしいです、
大阪城もバッチリ見えます。 目の前が、難波宮で、遮るものがないので、 窓を開けた時に、高速や中央大通りの車の音が、結構気になりました。 2億するのに、内装は、んんって感じでした。 ので、グランドメゾンの一億越えの高層階で、音が静かなことを期待！ |
|
| No.1945 |
>>1944 マンション検討中さん
シエリアの最上階は天井の高さが大阪でもトップクラスなので、うちの高層階でも正直比較にはならない。たしかに仕様は低めだけど、ああいうところ住む人は初めからホテル仕様にフルリフォームするでしょ。 うちの最上階の部屋の天井の高さも低くはないですが、あとは好みですよね。 上町全体の価値が上がり続けるためにも、シエリアもいいところあるので頑張って売ってもらいたい。シエリアが残ってるからかわりにうちのマンションがその分価値が高くなるというのはあり得ません。安い方にどうしても価格は引っ張られてしまいます。 |
|
| No.1946 |
ここはゴミ捨てはどんな感じかご存じの方いますでしょうか？
|
|
| No.1947 |
|
|
| No.1948 |
|
|
| No.1949 |
|
|
| No.1950 |
>>1949 匿名さん
またまた。各階ゴミ置き場でゴキブリなんて見たことないですよ。そもそも、定期的に回収もされていますし、非常階段をあがって、ゴキブリがフロアのごみ捨てにたどり着くことは想像しずらいです。 |
|
| No.1951 |
>>1949
仕分けもされるタワマン各階ゴミ捨て場で 清掃人が10数人からおられて毎日消毒もされてるのにまるで匿名さん階で見かけた事を全タワマン全各階で見られたかのように言われるの迷惑です。 うちの所有物件では有り得ません。 |
|
| No.1952 |
>>1951 匿名さん
そうですか？ Gって、生ごみ出してから隙あらば数時間あれば寄ってくるので、住民さんの捨て方次第ではある程度の高さの階でもやってくる可能性は充分ありますよ。 このマンションに限らずですが。 あり得ない事はないと思います。 |
|
| No.1953 |
|
|
| No.1954 |
|
|
| No.1955 |
[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
|
|
| No.1956 |
大阪駅が通勤先なのですが、みなさんならどういきますか？玉造で心斎橋で乗り換えて、梅田？ですか？遠い
|
|
| No.1957 |
|
|
| No.1958 |
|
|
| No.1959 |
>>1956 マンコミュファンさん
こんな感染時代、極力電車は避けた方が良いです。 梅田まで自転車ですぐです。健康的にいきましょ。 因みに私も梅田勤務です。少しでも運動不足解消する為に、梅田までなら自転車でちょうど良い距離ですよ。お互い中年小太りにならない様に頑張りましょう。 |
|
| No.1960 |
|
|
| No.1961 |
|
|
| No.1962 |
|
|
| No.1963 |
>>1959 検討板ユーザーさん
私も健康的に自転車買いました。なるべく密を避けたいので。ここからなら市内の移動は自転車が便利です。 |
|
| No.1964 |
>>1963 名無しさん
ご近所同士、これからもよろしくお願いしますね。 |
|
| No.1965 |
雨の時どうするんでしょうか
自転車キツイですよ |
|
| No.1966 |
|
|
| No.1967 |
自転車はいいのですが、こんな立派なマンションにすんで自転車は辛くないですか？みなさんお金持ちばかりだとおもいますし、ローン組むとしても、3割ぐらいですか？
|
|
| No.1968 |
ここのマンション壁面緑化カッコいいっすね！
|
|
| No.1969 |
|
|
| No.1970 |
|
|
| No.1971 |
ここの駐車場、足らなさそう・・・・
|
|
| No.1972 |
歴史の散歩道沿いは大阪には無い良い雰囲気ですね。公園が隣接しているし、ここは子育て環境が抜群だね。このマンション良い！
|
|
| No.1973 |
|
|
| No.1974 |
|
|
| No.1975 |
|
|
| No.1976 |
[複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]
|
|
| No.1977 |
みなさん毎日勤務先に行く想定なのでしょうか？
|
|
| No.1978 |
国立病院の前から大阪まで市バスが出てますね。
大阪まではこれ乗ると便利かも。 |
|
| No.1979 |
|
|
| No.1980 |
|
|
| No.1981 |
住宅ローン控除がへってしまった。これは大変だ。涙。
|
|
| No.1982 |
|
|
| No.1983 |
>>1981 マンション比較中さん
ん?…これは結構やばいです…2022年12月までの入居なら旧制度でセーフなんでしたっけ？ |
|
| No.1984 |
>>1981 マンション比較中さん
無しより益しでしょう？ |
|
| No.1985 |
|
|
| No.1986 |
|
|
| No.1987 |
>>1985 マンション掲示板さん
オールキャッシュで購入できてもローン利用される方いると思いますよ。ファミリータイプなので、貯金使わず毎月返済というマネープランも普通じゃないですか。外国投資家目当て物件ではありませんので。 |
|
| No.1988 |
|
|
| No.1989 |
>>1984 匿名さん
この記事によると利用者の年間合計所得が2000万以上の人間は、ローン控除が減るどころか、その恩恵を全く受けられなくなるということですか？ このマンション購入者、該当する人結構いるような・・・ https://news.yahoo.co.jp/articles/aa8eafb76f9d33cf1af7843ad5da8ec5edfb... 契約後に今さらこんなルール変更されたら、困る人いっぱいいるんちゃいます？ |
|
| No.1990 |
>>1989 匿名さん
困惑している方も多いと思います。最初は、2022年内入居できないとローン減税自体が無くなるかもという噂もあったんですね。 原因の一つは、コロナで税金いっぱい使われてるんじゃないですか？ 子供の10万補助と同じ、必ず不公平が生じ、でもしょうもないことですね。。。。何か基準を設けないと実行できませんから。 |
|
| No.1991 |
|
|
| No.1992 |
ZEH優遇という情報が出てますね。
|
|
| No.1993 |
|
|
| No.1994 |
まさかのZEHでの税優遇かもしれませんね。
|
|
| No.1995 |
私は税に詳しくありませんが、昨日のニュースをまとめると、このマンションは、
所得要件は3000万円以下。 新築、ZEHのため残高上限4500万円 で、 年間最大4500x0.7%＝31.5万円/年 を 最大13年間＝31.5x13＝最大409.5万円/13年 の所得税控除を受けられる で、オッケーですか？ 詳しい方、ご教授ください。 |
|
| No.1996 |
>>1995 名無しさん
ZEHマンションも適応だと嬉しいけど、ZEHとは別ものだと思うので、期待せずに3000×0.7×13と思っています。 |
|
| No.1997 |
ZEHとZEH-Mの区別らしいです。このマンションはZEH-M、いわゆる住棟全体に対する評価らしいです。ようわからんが担当さんに聞くしかないですね。
|
|
| No.1998 |
今売り残り何戸なのか、どなた様ご存じですか。
|
|
| No.1999 |
|
|
| No.2000 |
|
現在の物件
グランドメゾン上町一丁目タワー
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
