デュオヒルズ千葉中央ってどうですか？

[マンション検討中さん]

デュオヒルズ千葉中央についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.duo-chiba.net/chiba/

所在地：千葉県千葉市中央区中央三丁目16番1,2,4（地番）
交通：JR総武線・JR総武線快速「千葉」駅徒歩12分
　　　京成千葉線「千葉中央」駅徒歩4分
　　　京成線「京成千葉」駅徒歩11分
　　　千葉都市モノレール「葭川公園」駅徒歩3分
間取：2LDK･3LDK
面積：54.84㎡～66.69㎡
売主：株式会社フージャースコーポレーション
施工会社：未定
管理会社：株式会社フージャースリビングサービス

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[141: 口コミ知りたいさん]

検討スレは少なく住民スレも立ってないみたいですが、スレに関係なく戸数が少ないからさくっと売れやすいんでしょうね。

[142: 匿名さん]

Aタイプ6階3198万14階3298万円16階3398万円。
迷う。てか、14階安すぎない？

[143: 匿名さん]

安過ぎると思うなら是非ご購入ください。

[144: 口コミ知りたいさん]

↑坪200万前後でしょ、パークホームズ千葉と同じくくらいの値段だから何を持ってやすいか？

[145: マンション検討中さん]

>>142 匿名さん
54㎡ですか？3階3198万円しか残ってないと言われたけど。

[146: マンション掲示板さん]

>>145 マンション検討中さん

売れたんだろ

[147: マンション検討中さん]

同じ値段なら6階の方がよくね

[148: ご近所さん]

>>138 マンション検討中さん
事故物件サイトとかみて探す人って実際あまりいないだろうから気にしなくて良いのでは。
タワマン側の部屋ももう3階以外無いみたいだし。

[149: ご近所さん]

いずれにせよ完売間近なのですね、すごいね

[150: 評判気になるさん]

期待出来る後発あるし、賃貸出して住み替えも全然ありかなー。

[151: 匿名さん]

ここは、接地している北側と東側の道路に、商店街のスピーカーがあって、いろんな音楽が流れている。これは厄介だよね。

[152: 匿名さん]

>>151　匿名さん
>>商店街のスピーカーがあって、いろんな音楽が流れている。
BGMと思えばいいかもしれないですけどね。どんな音楽ですか？流行の音楽でしょうか。

今、Amazonギフト券プレゼントやっています。コロナ禍の時はこういった来場プレゼントが全くなかった気がしたのですが、少しずつ復活していませんか？
ちょっとだけでも来場者プレゼントがあると嬉しいです。

[153: 評判気になるさん]

マンマニさんが低層階オススメしてたけど、あの時の予定価格2900万台だったんですね。
自分がMR行った時は全て3100?になってましたが
それでもだいぶお買い得の
利回り高めって感じなんですかね？
この辺の相場がわかりませんがどうなんでしょうか？

[154: 匿名さん]

Aタイプ 2LDK 54.84㎡の低層階ですか？値上げですかね、、あと何部屋が売れ残ってましたか？

[155: マンション検討中さん]

AとＤの低層階は人気が高かったので、第一期の販売に合わせて値上げしたようですよ。それでも割安だと思いますけどね。もう少しで現地から徒歩1分程のところにあるパルコ跡地のタワマンの概要が出る予定なので、そこと坪単価でどれくらいの差が出るか注目しています。

[156: ご近所さん]

パルコ跡地タワマンは着工及び竣工が遅れてるという話があります。販売開始は今年の終わりのほうが近いようなタイミングになるのかも？　坪270-280万あたりとか言われてましたが、販売時期の市況次第ですね。

[157: 評判気になるさん]

>>156 ご近所さん
パルコ跡が価格上げてくれれば、こちらの新築プレミアム削れるのでリセールもしやすくなりそうですね！

[158: マンション検討中さん]

二期で既に最上階物件はもうないですか？

[159: マンション検討中さん]

一期で最上階をすべて売ってしまった？

[160: マンション比較中さん]

2LDKは完売、3LDKもあと2、3戸中層階のみだった気がします。