【契約者専用】レーベン検見川浜GRANVARDI

[匿名さん]

こちらは契約者専用スレッドです。
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レーベン検見川浜GRANVARDIの契約者・入居者の方、よろしくお願いいたします。



物件公式サイト
https://www.leben-style.jp/search/lbn-kemigawahama/

物件検討スレッド
「レーベン検見川浜GRANVARDI【旧称：（仮称）レーベン検見川浜プロジェクト】ってどうですか？」
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/650660/

[183: 住民板ユーザーさん6]

>>182 住民板ユーザーさん1さん

ありがとうございます！

[184: 住民板ユーザーさん]

>>181 住民板ユーザーさん6さん
近くの小学校出身のものですが、磯辺は比較的落ち着いてますよ！中学受験する子がクラスに数名いた記憶があります。学力も高い方なのではないでしょうか？

[185: 住民板ユーザーさん4]

テナントの件ですが、セブンが入らないかもしれないという噂をマンション近所の小児科さんで聞いたんですが、どなたかそのへんのお話をご存知の方いらっしゃいませんでしょうか、、？

[186: 匿名]

>>185 住民板ユーザーさん4さん
本当ですか！？
先週末担当の方に、テナントに関しての別件のご質問でご連絡を差し上げたばかりなのですが、その時は特に何も仰っていませんでしたヽ(´o｀；
もしもそれが本当だとするとどんなお店が入るのか気になるし、何だか少し心配ですね(´；ω；`)

[187: 住民板ユーザーさん6]

>>184 住民板ユーザーさん
ありがとうございます！
お近くに通われてた方の感覚が伺えて
安心しました。学力高めなんですね…なんだか
親がドキドキしてしまう。。笑　
楽しく過ごしてほしいなぁ♪

[188: 住民板ユーザーさん1]

今さらですが、auで住宅ローン組めないんですね…
今日知りました…

[189: 住民板ユーザーさん1]

>>188 住民板ユーザーさん1さん
それはどういう事ですか？au自分銀行は非提携ローン扱いになりますが、それでも住宅ローンは組めるとの認識です。組めない理由を教えて下さい。

[190: 住民板ユーザーさん1]

聞いてもよくわからなかったのですが、レーベンの営業曰く、マンションの契約上？auじぶん銀行ではこのマンションのローンが組めないらしいです。
auじぶん銀行を考えてる方は早めに営業に確認したほうがいいかもしれません。

[191: 住民板ユーザーさん1]

確かイオン銀行とかもだめと聞きましたが…
ネット系の銀行で組まれた方はいますか？

[192: 住民板ユーザーさん1]

>>191 住民板ユーザーさん1さん
提携ローンの場合、使えるのは住信SBIとソニー銀行だけだと聞いています。提携以外のネット銀行をお使いになられたければ、タカラレーベン提携のローンではなく、非提携ローンの形を取ればいいのではないでしょうか？

[193: 住民板ユーザーさん8]

インテリアのカタログ届いた?。目星つけて再来週見に行ってきます。また現物も写真撮影禁止なのかな？

[194: 住民板ユーザーさん1]

>>192さん
非提携でも物件により組めない会社もあるみたいですよ！

[195: 住民板ユーザーさん1]

>>193さん
10月のインテリア相談会にでましたが、撮影オッケーでしたよ！

[196: 住民板ユーザーさん1]

>>194 住民板ユーザーさん1さん
そうなんですね。勉強になりました。ありがとうございます。

[197: 住民板ユーザーさん8]

>>195 住民板ユーザーさん1さん

撮影できるんですね！楽しみです！ありがとうございます！

[198: 住民板ユーザーさん1]

ソニー銀行とイオン銀行だけですか？

[199: 住民板ユーザーさん1]

本文 私も次の相談会行くのですが、やはり値段はお高めなのでしょうか？
壁紙、フロアコーティング、ガラスコーティング、室内物干しを検討しています。
見積もりだけ出してもらって、それを元に他の施工店等で交渉してみるのはありなんですかね。

[200: 住民板ユーザーさん1]

>>199さん
高いと思います。
一旦見積もって他の会社と比べてみるといいと思います。
7日間？くらいキャンセル無料期間がありますのでじっくり悩んでください！
ただ、高いけど全部完成された状態で入居できるメリットはあります。
楽しんできてください！

[201: 住民板ユーザーさん1]

>>198 住民板ユーザーさん1さん
提携のネット銀行ですか？それなら、ソニー銀行、住信SBI銀行だけとの認識です。
もしかしたら、最新情報だと増えてるかもしれないので、その辺りは営業さんに確認してみた方がよろしいかと思います。
もし何方か最新情報をご存知なら、情報共有して頂けるとありがたいです。

[202: 住民板ユーザーさん1]

テナントの所も大分見えてきました！照明が点くとこんな感じなのでしょうかね？完成が楽しみです。

[203: 住民板ユーザーさん1]

>>201さん
このマンションで住宅ローンが組めない銀行ですね

[204: 住民板ユーザーさん1]

>>203 住民板ユーザーさん1さん
ソニー銀行は組めますよ。

[205: 住民板ユーザーさん1]

まとめると…
ローンが組めない銀行はau銀行、イオン銀行ってことですね。

[206: 住民板ユーザーさん1]

近況写真をアップしておきます。
植栽が増えたり、一階部分に柵ができたりと、着々と進んでいるようです。最近では、各部屋の通電確認なのか、照明を点灯している部屋が見られました。

[207: 住民板ユーザーさん1]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[208: 住民板ユーザーさん8]

みなさま、フロアコーティングはされましたか？
迷っているうちに入居前に施行できる期間が終わってしまいましたが、まだ迷っています(笑)
ここのフローリングって結構傷等に強いよ！と説明された記憶がありましたが、どうなんでしょう？

[209: 住民板ユーザーさん1]

>>208さん
私もまだ迷ってます！
コーティングしたら10年持ちます！って書いてあるけど１年後とかの動画像みると結構傷だらけなんですよね…
それに30万以上払うのも…って悩んでます。

[210: 住民板ユーザーさん4]

>>186 匿名さん
亀レスすみません( ；∀；)
来週子供の予防接種のためにまた小児科さんに行ってくるので、その時に噂の出所を聞いてみます、、他のマンションとかの話とかとごっちゃになってる可能性もあるかもしれないですし、、

[211: 住民板ユーザーさん1]

美波保育園の詳細見つけました！
https://kidstrust.net/

美波保育園 (@mEt1dpd0ToczgXW)
https://twitter.com/mEt1dpd0ToczgXW?s=06

[212: 住民板ユーザーさん1]

>>210さん
ありがとうございます！

[213: 住民板ユーザーさん8]

>>209 住民板ユーザーさん1さん
そうなんですよね、、、むしろ傷がつきやすくなったとか、埃が目立つとかマイナスな意見聞くと迷いますよね。
まず高すぎるんですよね(笑)
今週末のインテリア相談会行くので、色々聞いてみようと思います。

[214: 住民板ユーザーさん5]

住宅ローン減税の延長されますね。
もともとレーベルは10年でしたが、13年適用になった理解です。合ってますでしょうか？

[215: 住民板ユーザーさん4]

>>205 住民板ユーザーさん1さん

イオン銀行は組めますよ。

[216: 住民板ユーザーさん1]

>>215 住民板ユーザーさん4さん
私はイオン銀行だめって営業に言われました。
人により違うのが気になりますね。

[217: 住民板ユーザーさん1]

>>214 住民板ユーザーさん5さん
その認識であっていると思います。
給付金も延長してほしかったですね…

[218: 住民板ユーザーさん5]

>>217 住民板ユーザーさん1さん
ありがとうございます。給付金はそうですね。。
減税の3年は大きいのでよかったです。

[219: 住民板ユーザーさん4]

>>216 住民板ユーザーさん1さん
非提携ではありますが、イオン銀行もローンは組めると思います。

[220: 住民板ユーザーさん1]

私は営業からイオンはだめと言われました。
営業により違いがあるのかな。

[221: 住民板ユーザーさん1]

内覧会の通知が来ましたね！楽しみですね！

[222: 住民板ユーザーさん1]

きましたね！
もうすぐ我が家にはいれると思うとわくわくしますね！

[223: 匿名]

>>220 住民板ユーザーさん1さん

非提携ですからね
デベ から見れば自己調達（キャッシュ）と同じ扱いです。
何処の金融機関で借りようが親戚に借りようが高利貸に借りようが自由です。

勿論提携ローンの様な特約も有りませんし手続きにデベ は一切関与しません。

[224: 住民板ユーザーさん1]

>>223 匿名さん
いや、非提携だからとかは関係なく、このマンションでローンが組めない銀行があるみたいです。
理由はこの間聞きましたがよくわかりませんでしたけど。

[225: 匿名]

>>224 住民板ユーザーさん1さん

銀行が担保として認めなければ貸してくれない
ただそれだけ

[226: 住民板ユーザーさん1]

>>255 匿名さん
ちょっと意味がわからない。

auかイオンでローン通ったかたいますか？

[227: 匿名さん]

わくわくします(^^)/

[228: 匿名さん]

>>226 住民板ユーザーさん1さん
誰へのレスかわかりませんけど
銀行が貸さないって言ったら借りれない。ただそれだけでは？

ちなみに私はイオン銀行融資審査通りましたよ
勿論非提携で書類から何から全部自分で申請しました、最終的には主人の勤務先の融資制度使ってグループ会社の銀行から借りたのでイオン銀行から結果的には借りてはいませんが

[229: 住民板ユーザーさん1]

たぶん、営業が何か勘違いして伝えたんじゃないでしょうか？
もう一度営業に確認したほうが言いかもしれませんよ。
旦那さんの福利厚生羨ましいですね！

[230: 匿名さん]

営業さんに話聞いて理解出来なかった様ですから、その状態で非提携ローンで物件買うのは難しいかと
融資不可時のキャンセル特約も有りませんし手付もそれなりに要求されるでしょうしそもそもローン審査の通過書類持ち込まないと契約してくれないかも知れません

[231: 住民板ユーザーさん1]

参考になるかわかりませんが、
うちは有名どころの非提携のなかで、auじぶん銀行は契約上組めないと言われました。
他で組む予定でしたので理由は聞いていません。

>>230 匿名さん
言い方にトゲがあるなーっと、思ってしまいました。
同じマンションの住人なのでもう少し寄り添ってあげてもいいのかなと思います。
営業の説明がわからなくとも、銀行に手取り足取り教えてもらえば、難しいかもしれませんが組めないことはないと思います。

[232: 住民板ユーザーさん1]

>>231 住民板ユーザーさん1さん
同感です。同じマンションなので、皆さん仲良くやりましょう！ここは情報共有する場でもありますし、自分の持っている情報が他の人の助けになれば、それでいいじゃないですか！