シティテラス金町（入居者・契約者専用）

[契約済みさん]

シティテラス金町の契約者・入居者専用スレです。
有意義な情報交換をしましょう。

検討中のスレはこちら　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/639015/

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/kanamachi610/

所在地：東京都葛飾区新宿六丁目2400番21（地番）
交通：千代田・JR常磐線（緩行）「金町」駅から徒歩10分
　　　京成金町線「京成金町」駅から徒歩10分
間取：2LD・K～4LD・K
面積：70.26m2～86.95m2
売主：住友不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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[2151: 契約者さん1]

>>2150 契約者さん1さん

キッズルームの音が響きやすい部屋を買うのもどうかと思うわ。他にあったろうに。

[2152: 契約者さん1]

>>2151 契約者さん1さん
キッズルームどうこうではなく一般的な話をしてます。
みんなが普通の気遣いをすれば気になるほどの騒音にはならないはずです。
ドシドシ歩くのを止めるだけでも全然違うかと。
結局は足音だと思うので。

[2153: 契約者さん2]

>>2145 入居済みさん
ご返信いただきありがとうございました！
また音(重低音・楽器音)がひどくなった時は、防災センターへ相談してみようと思います。

[2154: 入居済みさん]

こんにちは。
テラス付きのお部屋の方に質問がございます。
皆さんは虫よけ対策どのようになされていますか？

[2155: 契約者さん1]

>>1051 戸建検討中さん
特に問題ないと思います。
貯金しつつローンを払っていけそうかと。
私なら買いますかね。

[2156: 匿名]

>>2154 入居済みさん
エアコンの室外機ホースに虫除けキャップをつけるくらいで、他は何もしてませんが、冬だからか虫は入ってきません。テラスで見つけたこともないです。春になったらまた変わってくるかなと思いますが、、、

[2157: 匿名さん]

掲示板にC棟高層階に向けて騒音の貼り紙されてますね。

[2158: 契約者さん1]

>>2157 匿名さん

掲示板でどこにある？

[2159: 入居済]

>>2158 契約者さん1さん
メールボックスコーナーの出入口の壁にあります。

[2160: 契約者さん1]

昨日保育園の利用調整の結果が届きましたが、近くの保育園全＊＊ちました?みなさん、どうでしたか？ てか、マンション内の保育園定員少なすぎませんか?

[2161: マンション掲示板さん]

>>2159 入居済さん
C棟高層階って書かれてたので、きっと以前書き込んでた方が防災センターにお伝えされたんでしょうね

[2162: 契約者さん5]

ｃ棟高層階って何階からのことを言うのでしょうか？10階以上？19階まであるから、10階は中層階で15階以上とかでしょうか‥？

[2163: 契約者さん5]

>>2160 契約者さん1さん

フルタイムなので、満点でしたが、加点がなかったため、同点で調整が入り、所得階層で落ちまくりました。第5希望でなんとか決まりました。
マンション内は規模も小さいですからね。。年齢によっては難しいですよね。

[2164: 契約者さん２]

>>2163 契約者さん5さん
フルタイムで第５希望ということは、きっと人気な園を選ばれていたのですね！うちもなんとか入れました。

[2165: 契約者さん5]

>>2164 契約者さん２さん
マンションから駅までの間の保育園ではなく、また駅周辺の保育園も避けました。それでも第5希望でした。
でも、入れただけいいということで、お互い良かったということですかね。

[2166: 契約済みさん]

>>2164
>>2165

保育園の話題が出たのでお伺いしたいのですが、お二人は何歳児保育の枠だったんでしょうか。
うちは1歳児になるのですが、やはり0歳から預けないと枠が少ないのでしょうか。

[2167: 契約済みさん]

区の保育所のリストを見るとわかると思いますが、1～2歳の枠はだいぶ少ないですね。

[2168: 契約者さん２]

>>2166 契約済みさん
2164です。
うちは２歳児クラスに入れました。
０歳児クラスの方が枠は多いとは思いますが、１．２歳児クラスも二次募集でも空きがあるところはあるので、両親フルタイムでしたら入れないことはないと思いますよ。

[2169: 契約者さん5]

>>2166 契約済みさん
2165です。
うちも２歳児クラスです。2人ともフルタイムなので40点でしたが、同点となり、所得階層が高かったようで優先順位が下がってしまいました。
そのため、第１?4希望まではみんな40点で入れているのに、うちは第5希望となってしまいました。
同じ40点なのに入りたい保育園に入れないのは悔しいです。。
第5、第6希望は二次募集もしているようでした。選ばなければ、第6希望まで書けばどこかしらは入れると思います！

２歳児クラスは募集している保育園も限られていますが、1才児クラスは、募集人数も多いのではないでしょうか。ただ希望者も多いですよね。

[2170: 契約者さん２]

>>2169 契約者さん5さん
所得階層が高いことでどんどん順位落とされてしまうのは厳しいですよね…。40⑦が多いですもんね。そしてやっぱりマンションの周りの保育園がどんどん埋まってますよね。水元方面に行けばすこし空きが多くなってるので、自転車で迎えに行けるのならばそちらの検討もありですかね…。

[2171: 契約済みさん]

>>2168
>>2169
>>2170
みなさん回答ありがとうございます！やっぱり家近、駅近は厳しいんですね…
うちもフルタイムなので少し甘く見てましたが、少し視野を広げて園を選んでみます。

[2172: 引っ越した]

販売戸数21戸になっています。連休を挟んで数を減らしてきていますね。

[2173: 入居済]

>>2172 引っ越したさん
D棟販売も始まり、着実に売れてる感じですね！
マンション内で検討者の方と週末はよくすれ違います。

[2174: 匿名さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[2175: 住民ユーザー6]

>>2174 匿名さん
冬夏の太陽高度違うことも知らない人かねー
南向きは冬暖夏涼だから、ほかより高いわけだが…

[2176: 契約者さん8]

真南より東南向きが最高です^_^

[2177: 匿名さん]

>>2176 契約者さん8さん
真南は真夏とか日当たり過ぎるし、家具も床も日焼けするからデメリットもかなりあるよね。
住んでみて思いました。

[2178: 契約者さん３]

>>2177 匿名さん
外から(遠くから)みて、Ａ棟は常に日が当たっていて家の中が明るそうでいいなーと思ってました。冬でも暖かいですか？

[2179: 匿名]

>>2178 契約者さん３さん

暖かいのでほとんど暖房も床暖房も使用していません。
逆に暑く感じる時もあるので窓を開けて過ごしています。

[2180: 検討板ユーザーさん]

>>2179 匿名さん

夏が厳しそう

[2181: 入居済]

>>2178 契約者さん３さん
暖かいし、明るいですよ！
日中は本当に暖房や床暖房は不要です。
バルコニーの窓だけUVフィルムを外注施工しました。
入居してからまだ夏を迎えていませんが、昨年夏に内覧したは太陽が高いので部屋に日差しは直接入らず窓開けると風が通り、エアコンなしの内覧会も問題ありませんでした。
真南は本当冬暖夏涼だと思いました。

[2182: 匿名さん]

さすがに、A棟でも真夏は暑いですよ。窓開けたところでエアコンなしは考えられない・・（A棟の問題というわけではありません）

[2183: 入居済]

>>2182 匿名さん
2181です。
夏にエアコンなしで生活すると言う意味ではないですよ！
言葉足らずでしたが、真夏の内覧だったので覚悟して行ったら蒸し風呂みたいな暑さはなく風も通って想像より暑くなかったってことです。
日差しが直接入らないから思いの外暑くなかったんです。

[2184: 契約者さん３]

>>2183 入居済さん
2178です。
ほぼ暖房、床暖なしはいいですね！節電にもなりますねー！うちはB棟ですが日中は床暖のみで過ごして、夕方からエアコンつけてます。昼過ぎから暗くなってきてしまうので電気もつけてます。

[2185: 住民ユーザー6]

>>2177 匿名さん
夏太陽高度（傾斜）違うから、バルコニー縦幅1mあれば太陽光部屋に入らないはずだよ

[2186: 契約者さん2]

>>2185 住民ユーザー6さん

見事な音波。お見事です。

[2187: 匿名]

>>2184 契約者さん３さん

A棟ですがこの時期だと7時過ぎには日差しが入り始めて16時過ぎまで明るいので日中照明は不要です。
起床に合わせてエアコンだけ入れておき、日差しが入り始めたら切ってしまいます。
日が入らなくなる夕方から床暖を付けています。
エアコン+床暖を使用したのはまだ雪が降った時位しかないです。

[2193: 契約者さん2]

夜8時からディズニーランドの花火見えたんですね。いままで気づかなかった。。