【契約者専用】HARUMI FLAG

[匿名さん]

契約者専用スレを作りました。

検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/555654/
検討スレの前スレ：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/
東京都HP：
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2014/12/DATA/20ocja00.pdf
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2014/12/20ocja00.htm
三井不動産HP：
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1：
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/


公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1604/#!/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00145093

【概要】
棟 数
：住宅棟（板状/中層棟） 22棟
：住宅棟（超高層タワー） 2棟
：商業棟 1棟
階 数
：住宅棟（板状/中層棟） 14階～17階
：住宅棟（超高層タワー） 50階
：商業棟 ４階

最寄り駅：都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数：5,632戸 （分譲 4145戸、賃貸 1487戸）
売主：三井不動産レジデンシャル　三菱地所レジデンス　野村不動産　住友不動産　東急不動産　東京建物株式会社　大和ハウス工業　住友商事　NTT都市開発　新日鉄興和不動産
発売時期：2019年5月下旬
完成時期：板状/中層棟 2022年秋、高層タワー棟 2024年春

・SEA VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積：85.37㎡～152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡～1.58㎡含む)
間取り：3LDK～４LDK
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

・SUN VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積：61.06㎡～116.58㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

・PARK VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積：66.59㎡～108.31㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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https://www.sumu-lab.com/archives/95948/

[22601: 契約者さん4]

>>22599 契約者さん3さん

本来の予約者の性格によっては、目の前を塞がれかねない気がする。よくやるね。

[22602: 契約者さん1]

>>22598 住民さん
https://x.com/studio_tamaki/status/1775101617232310548?s=46&t=_xEPPKcj...

レイアウトフリーテレビのようです。ソファはサイズ間違いちゃだたんですかね？
他の事例はまともなので、何か意図があるのかもしれません。

[22603: 契約者さん2]

>>22601 契約者さん4さん

今日も停められてます。コンシェルジュさんからの注意書きフロントミラーにはさまってますね
これ管理会社に言って数日分の駐車料金徴収すべきですね
赤の488のフェラーリですね

[22604: 管理担当]

[公序良俗に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[22605: 契約者さん2]

この車前から何回も停めてる常習だよー
ちょい怖い系かも。

[22606: 契約者さん6]

他人の私有地/占有地に自分のもの勝手に置いてるの怖くないのかしら？誰か持っていっても法的には盗難にならないと思いますけどね。法律の専門家でないので私見です

[22607: 契約者さん6]

そもそも盗難車の可能性あるのでは？警察に通報した方がよいかと

[22608: 契約者さん1]

盗難車を放置??
この車晴海で良く見かけるな。
所有者ドゥトゥールかハルレジかも？
分からんけど。

[22609: 住民さん]

>>22602 契約者さん1さん

そうですか。
観音開きの収納扉の場合、ソファセットと扉の間は最低1mの空きがないと物の取り出しができません。
https://x.com/studio_tamaki/status/1775101617232310548?s=46&t=_xEPPKcj...

それから今はテレビのサイズが非常に大きくなっているので、かなり微妙なレイアウトになって来るかと思います。

完成型がアップされるといいですね。

[22610: 契約者さん1]

>>22608 契約者さん1さん
他のマンションの人のものをかっぱらってきたのが停められてるということ？こわっ
その人もそうだしうちも被害者じゃん

[22611: 契約者さん8]

そういうの釈迦に説法て言うんじゃ？

[22612: 契約者さん6]

>>22604 ボンドさん

他の物件ではこういうのどうしてるんだろ。
街中でよく見かける、無断駐車の場合の駐車代金はXXX円ですみたいな懲罰的駐車代金請求するとかは有効なの？

[22613: 匿名さん]

他人の部屋のリフォームにグダグダ言ってる人、暇なのか、自分が金をかけられないことへの単なる僻みなのか。発注主が満足してるならいいし、気に入らなければ変えるだろうよ

[22614: 契約者さん6]

>>22613 匿名さん

以前も別の人のリフォームに粘着して文句言ってた人と同一人物では？
他人の部屋の内装が素敵になってるのが許せないだけっぽいので放置で良いと思います。

[22615: 評判気になるさん]

リノベーションを経験してれば、リフォームセミナーに参加して勉強して、業者選びをして、細かくなりますよ。1,500万以上はかかりますから。

そりゃ、こういうソファの置き方をしてれば、この業者は？？？となりますよ。

人の住まない新築モデルルームなら話は別ですが。

[22616: 契約者さん1]

大きなお世話だと思うが。

[22617: 契約者さん3]

>>22605 契約者さん2さん
この前別の車寄せにとめてて、私達が家族で「よく堂々ととめられるよね～」って笑ってたら、後ろからそそくさ本人現れて乗り込み、まさかのパーク駐車場逆走してでていきましたよ～恐怖でしたね

[22618: 入居済みさん]

常習は悪質すぎるからマジで対策必要だね。
Sunにも張り紙挟まれてる車がとまってた
やれやれ

[22619: 契約者さん1]

PARKですが駐輪場にも、無断駐輪の紙が貼ってある自転車がけっこうありました。凄い度胸だな...

[22620: 契約者さん3]

>>22615 評判気になるさん
うん、それで？別によくない？

[22621: 契約者さん]

>>22604 ボンドさん

ナンバーすら消さずに投稿して大丈夫？

[22622: 契約者さん6]

ハルフラって自治会発足してないし管理会社の力弱いしで犯罪に良いように利用されてませんか？

[22623: 契約者さん5]

犯罪って盗難車とかいう妄想の事？
防犯カメラ750台設置されてるところにわざわざ盗難車持ってきて、予約無し駐車で注目浴びる意味 is 何？

[22624: 契約者さん5]

>>22621 契約者さん
違反している奴に気遣いは入りませんよ！
どんどん投稿お願いします。

[22625: 契約者さん7]

店舗用駐輪場にずーっと停めてるママチャリ何台かも駐輪場代ケチってんのかね。
こないだママがすごい形相で急いで子供降ろしてたけどやっぱり恥ずかしいて気持ちはあるんだなぁと。自転車も特定されるから普通に駐輪場料金払えばいいのにね

[22626: 匿名さん]

1台しか停めれないんじゃぼけ。
逆走して軽トラ煽るぞ

[22627: 入居済みさん]

駐輪場はちょっと6月まで待ってあげてほしい気もするよな
抽選以降は徹底的にやれ

[22628: 契約者さん1]

今日は天気がよくて布団を干してる方が多いですね。
物干し竿にかけてる家庭が大半だけど、稀にベランダにかけてるところがある。。。
規約の周知は難しいですね。

[22629: 契約者さん3]

2038の築地市場跡の完全開業に合わせて地下鉄の開業も頑張ってくれるんじゃないかと期待しちゃうな
https://news.yahoo.co.jp/articles/d793284ce93bb26687add7f808482bcec409...

[22630: 契約者さん5]

>>22625 契約者さん7さん
ららテラスに止めてる自転車こまるよね

[22631: 契約者さん3]

>>22625 契約者さん7さん
ららテラスも晴海埠頭公園も、駐輪場ではないスペースに停めている自転車は子供乗せのあるママチャリばかり。
ルール守らない親が子供に何を教えてあげられるんですかね？

[22632: 契約者さん4]

>>22631 契約者さん3さん
子どもに何も教えてないんでしょ。
だから学校でも問題児で先生も困ってる。

ららテラスの入口に自転車止めてる人たちは、頭悪い人ばかりだよ。

[22633: 契約者さん8]

頭がいい悪いで序列付けしたりレッテル貼りする人も、自転車ちょい置きと同レベルな感じ。目くそ鼻くそ。

[22634: ボンド]

>>22612 契約者さん6さん
恐らく注意するしか方法は無く。
前に住んでたタワマンでは管理会社警告の紙をワイパーに
挟まれ、ガラスに傷が付いたからと脅された例も…
やり放題…

[22635: 契約者さん2]

>>22617 契約者さん3さん
別の車寄せにもとめてるんですね…
逆走ってヤバいっすね。　
今朝はいなくなってましたが…

[22636: ボンド]

488の画像削除されてましたねー
ナンバーから個人は特定出来ませんが、
隠さずに投稿したのは反省してます。
すみません。

[22637: 契約者さん4]

>>22636 ボンドさん

全然問題ないですよ。
ダメな事は、隠さずにやればいいですよ。
陸運局で調べれば、持ち主もわかりますよ。

[22638: 契約者さん6]

>>22636 ボンドさん

品川EEbゆ

[22639: ボンド]

>>22637 契約者さん4さん
昔は見れましたが今は陸運局で所有者確認には車台番号と
本人確認が必要で特定出来ないんです。

[22640: 契約者さん6]

警察に不法投棄として届ければ良いのでは？

[22641: 契約者さん2]

>>22636 ボンドさん
これで駐車違反なくなると思えば、抑止力にもなるし、そんなに気にすることはないと思う。
赤の488のフェラーリも反省してるんじゃないか？

[22642: 契約者さん1]

>>22639 ボンドさん

迷惑駐車の場合は、大丈夫じゃないんですか?

[22643: 契約者さん3]

>>22642 契約者さん1さん
身勝手な迷惑駐車をさせないためにも、ちゃんと自衛のための対策をしながら情報交換しましょう。
私はボンドさんに拍手をお贈りしたい。
https://jocr.jp/raditopi/2022/11/21/465674/

[22644: 契約者さん2]

>>22588 契約者さん1さん

低炭素建築物認定基準の関係で、エネファームは管理規定で強制されていて、やめたはできなかった気がします。

[22645: 契約者さん5]

>>22644 契約者さん2さん
そうなんですか、、よく読んでいなかったので初めて知りました。。教えていただきありがとうございます。
更新は強制というのはキツいですね。社会実験の実験台のようですが、成功することを祈りましょう。

[22646: 入居済みさん]

>>22636 ボンドさん
グッジョブでした

[22647: ボンド]

みなさまのお心遣いに感謝致します。
ルールを守って気持ち良いマンションライフを送りたいですね^_^

[22648: 契約者さん2]

ツイッターでみんなが家賃暴落って言ってるから、スカイデュオまでのつなぎで住みたくてワクワクして調べたのに全然金額変わってない
俺の調べ方が悪いだけ？安い物件どこよ

[22649: 契約者さん4]

やっぱり無い
1LDKで20万超えてるのって暴落なの？みんなブルジョアだな
分譲価格で買えててほんと良かったわ

[22650: 契約者さん8]

>>22649 契約者さん4さん

定期借家で3LDK管理費込み25万程度の物件がいくつか出てるよ

[22651: 契約者さん7]

>>22650 契約者さん8さん
それって安いの？

[22652: 契約者さん1]

サンビレ本日も布団だらけ。アタオカだらけだわ。

[22653: 契約者さん7]

>>22648 契約者さん2さん
乗り遅れ組の単なる願望だよ。買えた人が少しでも損することで溜飲を下げたい。

[22654: 契約者さん4]

>>22652 契約者さん1さん
ベランダなんか1日で汚くなるし空気も汚いのに。
コインランドリーとか乾燥機使ったほうがフカフカ。

[22655: 契約者さん7]

>>22651 契約者さん7さん
晴海エリアで3LDKだと定期借家でも30万円台中盤が相場かと思います。ただそれは駅近物件になるのでここなら25万円は特に安い訳ではないです。
なので暴落してると言っている人は相場感がない人かネガでしょうね。

[22656: 契約者さん6]

>>22652 契約者さん1さん
所詮さいたま郊外の分譲価格
まあ、金利上がれば耐えきれず消えてくれるでしょう

[22657: 契約者さん7]

>>22648 契約者さん2さん

安い物件はすぐ借り手が付くので掲載期間が短いです。
SUN VILLAGE C棟　79.17㎡3LDK
20万管理費0.5万　3年定借とかいかがですか？
https://suumo.jp/chintai/jnc_000090139607/?bc=100379696926

[22658: 契約者さん7]

>>22657 契約者さん7さん
管理費5万円

[22659: 名無しさん]

合わせて25万かー

[22660: 契約者さん2]

当たり前だけど賃貸だと実際に住む人が借りるから駅距離とかモロに効いてきて価格は厳しくなるね。
投資目的なら住まずに資産として持っててくれるような人に売る方がリターン良さそう。

[22661: 契約者さん6]

自分が市場価格より安く手に入れたならバス便でも喜んで！って感じたが、自分のものにすらならないのに歩く気はしない

[22662: 契約者さん4]

>>22657 契約者さん7さん
高いなぁ
安い賃貸っていうなら板橋区くらいの価格で出して欲しい

[22663: 契約者さん3]

>>22662 契約者さん4さん
そこは腐っても中央区ですから

[22664: 契約者さん2]

>>22663 契約者さん3さん
暴落してないじゃないですかヤダー！

[22665: 契約者さん5]

>>22664 契約者さん2さん

家賃20万に管理費5万とすると、礼金敷金がかなり安くなるね。
そういう意味では値を下げてるね。

[22666: 契約者さん7]

>>22665 契約者さん5さん

広告出して、3ヶ月すると、動きの無い物件は、値下げしてきます。

5月に入ると、需要も減って来ますが、3LDK25万なら、早晩決まりますよ。

1月に出ていた物件も、広告数は半分位になりました。
これからは、徐々に回復して行きますよ。
街に人が増えて来ると、印象が良くなります。

[22669: 管理担当]

[No.22667～本レスまでは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、投稿を削除しました。管理担当]

[22670: 契約済みさん]

>>22667 契約者さん1さん
住民でない方が、住民板にネガ投稿書き込むのはルール違反ですよ

[22671: 匿名さん]

風が強いので布団干しはしっかり固定して下さい。

https://twitter.com/GOGO_shoshaman/status/1786571939462697273?t=EIRetK...

[22672: 契約者さん1]

>>22671 匿名さん
晴海フラッグと全然違うけど。

[22673: 契約者さん6]

>>22671 匿名さん

内廊下も外廊下もハルフラとは違う…内廊下はこんなゴージャスじゃないし、外廊下はこんなしょぼくないよ。

内廊下から外廊下に引っ越し最初は風が寒いだのマイナスに感じたけど、住んだら全く気にならないどころか、外廊下で良かったと思うこともある。

それより、家が広いってこんな快適だったんだなと思う。余裕のある生活って幸せ。

[22674: 入居済みさん]

賃貸の話話題になってたのでスーモ見てみたが、マジで在庫多いな
しかも駐車場付きもたくさん
ほんとふざけんなよくそが
https://suumo.jp/chintai/jnc_000090450081/?bc=100367614659

[22675: 契約者さん3]

>>22665 契約者さん5さん
別に敷金礼金は家賃に比例させる必要はないけどね

[22676: 契約者さん3]

>>22674 入居済みさん
これ被ってる物件だらけじゃねぇか
ポートビレッジも調べてみたら被りまくってて、賃貸結構埋まってるし
なんつーか、買えない人の溜飲を下げるためだけに騒いでる層がいるだけだなぁ
最近日本情弱増えすぎじゃね？
晴海フラッグ暴落だー終わったーとか信じて、スカイデュオの倍率聞いて更に悔しがるんだろうな

[22677: 契約者さん6]

>>22676 契約者さん3さん

スムラボというマンマニさんたちが、投稿しているサイトのお一人が、ハルフラを購入して、1，7倍の価格で転売した投稿がありました。
結構、売れているみたいですよ。

[22678: マンション住民さん]

駐車場を抱えたまま賃貸に出されると、住人（借主）が引っ越しても引っ越してもずっと駐車場がロックされたままになるので、本当に困ったものですね。
SUUMOなどで見てる感じの肌感だと、相当な数が確保されてそうだし。
何かしらの対策がとれると良いけど、難しいだろうな。

[22679: 契約者さん2]

駐車場落選者視点でリリースして欲しいってのは分かるけど、管理費収入という観点では誰が使ってようがきっちり駐車場の代金を払ってくれれば良いので対策自体不要だと思います。

[22680: 契約者さん4]

>>22674 入居済みさん

まあ、お気持ちは察しますが、管理規約で認められているルールなので、仕方ないですよ。

賃貸で駐車場不要な人も多いので、手放されて、抽選になりますよ。
早く、当たればいいですね。

[22681: マンション住民さん]

そうですね。
ルールに則っているので仕方ないですね。
わかっていつつも、悔しさで書いちゃいました 笑
6月ごろに抽選があるらしいので、そこで当たることを願います。

[22682: 契約者さん8]

ルールに則ってとか書いてる人多いけど、大体が既に駐車場を持っている人の意見だよね。持たざる者の悲惨さについては考えを巡らせることができない。

ここが駐車場を持っているかいないかで天地の差がある物件ということを踏まえると、最初から対策して欲しかった。不便極まりない。入居始まる前に再抽選しとけや。

[22683: 契約者さん]

>>22682 さん

駐車場外れたので、車やめましたが、不自由ないですよ。

シェアサイクル、BRT、時にはタクシーを利用すると、車で出かけて駐車場探しする労力もお金もいらないので、楽ちんです。

[22684: マンション住民さん]

駐車場の抽選ってどんな感じの倍率になるんでしょうね。

ただの遊びですが感覚で試算してみる。
【SUNの場合】
戸数 1,822戸
駐車場を望む戸数 60%ぐらい？ →1093戸
実際の設置数 530台（たぶん
抽選参加数 1093戸 - 530台 = 563戸ぐらい？

抽選待ち駐車場数 = 20程度

563台 / 20 = 28.15倍

転売中の物件とかは参加しないだろうことを考えても、全体数からすると影響は大きくないから、やはり相当厳しい戦いになりそう…？

ちなみに、幕張ベイパークはタワーによって駐車場設置率が70%とか80%とかで、タワーによって余っていたり、埋まっていたりするらしいです。

[22685: 入居済みさん]

>>22684 マンション住民さん
＞抽選待ち駐車場数 = 20程度

これどういう算定？

[22686: 入居済みさん]

＞戸数 1,822戸
これタワーの戸数も入ってるよな
板状だけなら1089か？

＞駐車場を望む戸数 60%ぐらい？
これも高い気がするが採用してやる

空き数ごとの倍率
123/20 　6.2倍
143/40　3.5倍
163/60　2.7倍

次回からもっと洗練された計算しろよ

[22687: 契約者さん8]

うちは子持ち車無しですが、引越し前より圧倒的に便利に感じますね
バス停近いから歩く時間短いし、ドアドア10分で新橋なので都内大抵の場所なら1時間かからずに行けます

[22688: 契約者さん2]

駐車場いつもガラ空きなんだけど、本当に全部埋まってるのか？

[22689: 契約者さん2]

>>22685 入居済みさん
抽選数20台ぐらいというのは、管理人室に確認して大体これぐらいの数ということでした。まだ増える可能性はあるとのことですが。

[22690: 契約者さん5]

>>22686 入居済みさん
たしかにタワー込みでしたね…
3倍ぐらいなら希望がもてる！

[22691: 契約者さん5]

>>22689 契約者さん2さん

ファっ！？少なすぎる！！！泣

[22692: 契約者さん5]

>>22683 契約者さん

晴海じゃなくても、何処でもそうですよ。
自転車、バス、タクシーあれば何処も便利です。

[22693: 契約者さん6]

>>22689 契約者さん2さん

少な！！ 今の空き具合見てたら2台目行けると思ってたけど無理なのか…

[22694: 契約者さん3]

>>22693 契約者さん6さん

二台目なんか無理に決まってんだろアホ
抽選の権利すらねえわ

[22695: 匿名さん]

>>22683 契約者さん
お前がいらなくても俺は必要なんだよバカヤロー

[22696: 契約者さん2]

車はいらない派で1年前にすげえ叩かれたけど、住んでみてやっぱり車いらなかったわ
むしろみんな車でどこに何しに行ってるの？

[22697: 契約者さん8]

大人だけなら車無くてもいいけど、
子供いたら絶対に有ったほうがいいよ。
夜に熱出たり引き付け起こしたりした場合に、
車があったら便利だよ。
聖路加近いし。
うちは何度も聖路加の救急にお世話になりました。

[22698: 契約者さん4]

スカイデュオ入居予定者です
今からワクワクです
ワクワクすぎて賃貸に住もうかと考えています
私が子育て中だからかもしれませんが、ここ最高すぎませんか？
他にはない唯一無二の最高なマンションだと思ってます
ワクワクが止まらない。自宅は趣向品、ワクワクこそすべて
Xでは書きづらい雰囲気なのでここで書いて満足しました（笑）

[22699: 契約者さん3]

>>22697 契約者さん8さん
夜ならカーシェアとかタクシーはだめなの？
タクシーは事故ったら死ぬ的な？

[22700: 契約者さん6]

>>22697 契約者さん8さん
タクシーでよくね？

[22701: 契約者さん3]

>>22697 契約者さん8さん
ワクチン忌避者でなければ、熱だけなら朝まで様子見。熱性けいれんで止まって意識も戻っていれば翌日受診でいいと思う。止まっていなければ救急車要請。by専門家。

[22702: 契約者さん5]

>>22696 契約者さん2さん
いちご狩りとか、潮干狩りとか、ゴルフとか、
車ないと辛いよ。電車の中にアサリ持ってくるの？

[22703: 契約者さん1]

>>22701 契約者さん3さん
専門家からすればそうかもだけど、素人からしたら取り越し苦労でもいいからと思ってしまう

[22704: 契約者さん3]

>>22702 契約者さん5さん
それ年間なんか行くの？
ゴルフは接待でしかいかないからゴルフ抜きで

[22705: 契約者さん6]

>>22698 契約者さん4さん
あまり期待値を上げない方が良いと思いますよ。
スカイデュオはわかりませんが、板状は極めて普通のマンションとお考えください。

以前もここで期待値を上げすぎてがっかりしたという投稿を連発されている方がいましたが、ネガティブな投稿されてこちらまで迷惑でした。

[22706: 契約者さん3]

潮干狩りといちご狩りもいかねぇなぁ
ゴルフも芝狩りだからハンターなのかな？

[22707: 契約者さん7]

>>22705 契約者さん6さん
スカイデュオも普通のタワマンですよ
まあ、板状はお察しですが

[22708: 契約者さん2]

>>22699 契約者さん3さん
何かあった時にここまですぐに来てくれるタクシーってない可能性があるでしょ。

[22709: 契約者さん4]

>>22703 契約者さん1さん
痙攣が止まっていればタクシーでいいと思うよ。

[22710: 契約者さん7]

>>22708 契約者さん2さん
それはどんなときで、過去にそういう経験ありましたか？
妄想で話してます？

[22711: 契約者さん7]

>>22708 契約者さん2さん

ここは流しのタクシーがいないから、時間指定で予約する必要があるからタクシーは不便なんだよね。
前の住んでいたところは、２４時間タクシーにすぐに乗れたから、比べてしまうとやっぱタクシーは使えないと思った。
BRTで新橋６分だけが良いところです。都バスは運行速度が遅すぎて使えない。

[22712: 契約者さん2]

みなさんレスありがとうございます
そこまで言うなら駐車場申し込みして、あたったらそのまま一年くらい確保して置こうと思います
40万くらいなので、後から欲しくなる可能性を考えたら必要経費ですね

[22713: 契約者さん6]

>>22704 契約者さん3さん
たとえ年に一度でも、アサリをBRTに持ち込みたくないよね？

[22714: 契約者さん5]

>>22711 契約者さん7さん
Uber使えば3分もあればくるよ

[22715: 契約者さん2]

>>22713 契約者さん6さん
アサリはサミットで買えばいいんじゃないですか？撒いてるだけで質としては多分外国産ですよそれ
年に数回ならタクシーでもレンタカーでもコスパよくないですか？

[22716: 契約者さん2]

別に年一くらいならBRTにあさり持ち込んでも良いけど、まあ情弱潮干狩りなんてしないけどね

[22717: 契約者さん2]

やめてけれ…
子供が居なければシェアカーで全然余裕や…
子供いるとチャイルドシートで大変なんよ…
子持ちに譲っておくれ…

[22718: 契約者さん1]

ここは車なんて必要ない！　絶対に必要ない!
だから皆頼むからskyduoの駐車場抽選には参加しないでくれ……

[22719: 契約者さん8]

急病は救急車があるかもしれないけど、
子供の習い事とか、
車はあったら絶対に便利だと思うよ。

[22720: 契約者さん3]

駐車場がどうしても必要と言っている人がいるのに、不要論を唱えられてもウザいだけです。知らんよあんたの我慢自慢とか

[22721: 入居済みさん]

BRTってあさり持ち込み可ですか？

[22722: 契約者さん7]

駐車場より近くに二郎系ラーメンができて欲しいですね

[22723: 契約者さん3]

>>22722 契約者さん7さん

吉野家とマクドナルドの方がよっぽど嬉しいし便利だと思う。

[22724: 契約者さん3]

しまった、明日は荒天なんですね、、
ゴールデンウィークは帰省していたので冷蔵庫空っぽにしてしまいました、、我が家シービレなので雨の日は買い出しできず明日は出前取ります。。

1階にスーパーがあったマンションから引越ししたばかりでまだ買い物の仕方がつかめず、つい前のマンションのノリで出てしまって買い忘れで絶望したりが続いています。
みなさんそんな時どうされてます？ネットスーパーとかですか？

[22725: 契約者さん8]

>>22464 契約者さん5さん
彼らは自分で勝手に日本名を付けて住民票も日本の名前で登録するので、当然小学校の名簿も日本名になります。
実際に話してみないと判りませんよ。
フライネクシアの経営者も日本人名を名乗ってますが、日本人ではありません。

[22726: 匿名さん]

飲食店は臭いから来なくていいですよ

[22727: 契約者さん1]

>>22725
「日本人」の多くががあなたのような差別主義者だとひと括りにされたくありません。日本の恥なのでどっか行って欲しい。

[22728: 匿名さん]

賃貸で貸してる住戸の駐車場は、6年後くらいに開放するから待っててな

[22729: 住民さん8]

>>22724 契約者さん3さん
絶望のハードル低くてわろてる。これからも絶望しつつ、出前やネットスーパーなど、好きにすればいいじゃん

[22730: 契約者さん8]

>>22720 契約者さん3さん

どうしても必要なら駐車場優先権付きの部屋を契約すれば良かっただけでは？

[22731: 契約者さん1]

>>22727 契約者さん1さん
祖国には帰らないの？

[22732: 契約者さん6]

>>22729 住民さん8さん
非契約者は検討板へお帰りください

[22733: 契約者さん5]

>>22730 契約者さん8さん
その通り。駐車場ないと終わることなんて購入前から分かりきってたことなのに、今更嘆かれてもな。

[22734: 契約者さん5]

>>22721 入居済みさん
少しならいいと思うよ。バケツいっぱいのアサリをBRTに持ち込むのはやめてね。

[22735: 契約者さん7]

>>22729 住民さん8さん
いやいや、あの距離を歩いた後に買い忘れに気づいたら絶望するだろ。シービレを舐めるな

[22736: 契約者さん1]

>>22541 契約者さん5さん
車なんてスタータス
みんな同じようにBMW乗ってるだろ
モンクレールもそうだし、多様性をもとめる割に自身は金太郎飴みたいな同じような人間ばかり

[22737: 契約者さん5]

>>22735 契約者さん7さん
マンションまで着いてるならシェアサイクル借りるなりして行けば？
つーか、よっぽどのものぐさか身体的に歩くのがしんどいとかでなければ余裕で歩ける距離だと思うが。

[22738: 契約者さん7]

>>22731 契約者さん1さん
祖国が日本だからね。あなたこそ鎖国攘夷の幕末に帰らないの？それとも創氏改名の戦時中？

[22739: 契約者さん1]

>>22737 契約者さん5さん
いや歩いてみろよ、醤油一つ買い忘れた時とかにまた往復するの情けなくなるから。
あと、米買って帰った時なんかは重すぎて泣けてくるぞ。傘さしてたら無理。

[22740: 匿名さん]

キャリーカート買えよ…

[22741: 契約者さん6]

>>22739 契約者さん1さん

自分もシービレだから毎日歩いてるよ。
あと反論されたからって米やら雨やら別の話を追加すんなよ。

[22742: 契約者さん2]

住民でもない人の嫌がらせには反応しなくていいよ。

[22743: 入居済みさん]

>>22739 契約者さん1さん
醤油なんか在庫で１本家に置いておけよ

[22744: 契約者さん8]

そういう意味だと晴海三兄弟のところは買い物結構きついよね。

[22745: 契約者さん8]

駐車場欲しい人は当選者から貸してもらえないですか？

[22746: 契約者さん8]

>>22745 契約者さん8さん
それできるようにすべきだよね。
定期借家みたいな仕組みで。
将来のためにとりあえず確保ってやつが多いから、ガラガラなのにとめられない。

[22747: 契約者さん4]

>>22746 契約者さん8さん

個々人が在庫をコントロールするより管理会社が在庫をコントロールする方が健全だから大反対です。
転貸は所有者→賃貸人に限る今の仕組みで良いと思います。

[22748: 契約者さん6]

>>22746 契約者さん8さん

定期借家みたいな仕組みだと、期限が到来した時に代替場所がないと悲しい思いするけどいいの？

いつか使うかもしれないからと確保してる人からしてみたら「貸してもいいけど、使いたくなったら翌月には出てってね」って考えるだろ。

[22749: 契約者さん8]

>>22746 契約者さん8さん

それが可能なら新築抽選時に先行案内するべきだよね。

[22750: 住民さん7]

>>22732 契約者さん6さん
契約者ですけど何か？

[22751: 契約者さん5]

>>22750 住民さん7さん
契約できなくても卑下することはないよ。

[22752: 住民さん7]

>>22751 契約者さん5さん
契約できて2月から住んでるので、卑下することもないですよ。こういう匿名掲示板で、契約有無を特定できると思ってる思い込みの激しい人なんでしょうね。おかわいそうに

[22753: 契約者さん1]

>>22740 匿名さん
いままではネットスーパーだったけど、サミット近くなったしってことでキャリーカート買ったら本当に最高！
私以外使ってないから特定されそうなレベルで使ってる人みたことないけど、まじで買い物に行く時ノンストレスすぎてみんなにおすすめしたい！笑

[22754: 契約者さん4]

EV駐車場充電無料の件は、是正してほしいな。
EVユーザーの充電代を住民全員で負担してるようなもの。ガソリン代を住民が負担してるのと一緒。
月の駐車場代金額一律にして、従量課金できるような
仕組みの充電器を国の補助金で新設するしかない。https://x.com/ganganwangan/status/1787727599013380481?s=46&t=_xEPPKcjF...

[22755: 契約者さん8]

>>22754 契約者さん4さん

まずは駐車場の電気代の把握と上乗せされてる駐車場代とのバランスの確認では？
脊髄反射的に噛み付いてるとただの僻みや被害妄想にしか見えないよ。
めちゃくちゃ電気代掛かってるなら対策が必要だと思うけど、数百円/台・月とかで足が出てるだけなら新しい充電器導入する方が負担が大きいよね。

[22756: 契約者さん8]

>>22754 契約者さん4さん
私もかねてより思っていました。この仕組みはおかしいですよね。
EVに乗っている人の電気代を駐車場を持ちたいのに持てない住民も負担しているとか不公平以外の何ものでもないです。

[22757: 契約者さん7]

>>22755 契約者さん8さん

業務用電力の電気代は1kWhで約20円なので2,000円で約100kWh
https://www.tepco.co.jp/ep/corporate/plan_h/plan04.html

テスラモデル3の電費が123Wh/kmだから100kWhで約800km走れる。
https://evdays.tepco.co.jp/ev-makerlist/tesla/model3

乗用車の平均走行距離は370km/月
https://www.nissan.co.jp/CREDIT/SUBSCRIPTION/COLUMN/008/index.html

寧ろ貰いすぎてる感があるんだけど >>22754 >>22756 は返金しなきゃって思うわけ？

[22758: 契約者さん3]

そこじゃない感。

[22759: 契約者さん5]

そこじゃないっていうのは、>>22754 >>22756 の方ね。

[22760: 契約者さん5]

みなさん、上階の物音とかどれぐらい聞こえますか？
上階が未入居なので分からないんですが、結構気になるもんなのか知りたいです。
個人の感覚次第だとは思いますが。

[22761: 契約者さん4]

>>22760 契約者さん5さん
普通に聞こえますよー。
普通のマンションなので当たり前です。特にすごく気になるわけではありません。

[22762: 住民さん1]

>>22760 契約者さん5さん
私は聞こえないですね。未入居かどうか確認してないのでわかりかねますが、左右も聞こえないのですごく静かです

[22763: 契約者さん8]

>>22761 契約者さん4さん

ここは普通のマンションですね。
タワマンの時は全く聞こえず、マンションのイベントで左右上下の住民の方と話す機会がありましたが、まさかいると思いませんでした。静か過ぎて未入居だと思ってたので。引っ越しの時も全く気付かなかったなぁ。
ここはすぐ分かる。でもうちは幸運で、夜は静かですし、日中もたまーに音がするくらいです。こればかりは、周りにどんな人が住んでるのか運ですよね。

[22764: 匿名さん]

ファミマ行ったらすれ違った住人の8割以上が中国語でまじでビビった。
あいつらずっと話してるから実際は6割くらいかもだけど。いや8割以上なはずだ

[22765: 契約者さん8]

サイクルポートの規約も見直してほしい。線から線に平行に駐輪だけでなく、奥に子供の自転車やキックボード、ストライダーを横向きで置いてるから、お尻が出ていて本当危ない。うちの棟は駐輪場の先に共用施設があり、結構人が通るので、駐輪場では必ず降りて自転車を押してるけど、あんなにサイクルポートの自転車が縦にはみ出てると自転車同士のすれ違いの時にぶつかる。

サイクルポートの人って、がめつい人ばかりだなといつも思う。うちの棟は全て縦ははみ出てる。たまたま当たった人が元々がめついのか、それとも横にしか線が引かれてない環境が人をがめつくさせたのか。ともかく危ないからちゃんと地面は四角で囲うようにしてほしい。規約にも「四角の枠の中に収まるように」としてほしい。

あと、駐車場の電気の件に似てるかもしれないけど、サイクルポート当たった人は1区画2000円で8台とかとめてる人いるけど、外れた人は1台600円で8台とめるなら倍以上の4800円かかる。流石に不公平な気もする。うちは1台しか借りないからいいけど。それでいてはみ出てて危ないからサイクルポートもちゃんと「四角い枠の中(4台前後)停めるスペース」と認識できるような文章がほしい。サイクルポート作った人もまさかあの空間に8台もとめると思わなかっただろうな。

[22766: 匿名さん]

まだ1区画しか借りれないからだろ。
サイクルポート当たらなかったから文句言ってるだけで、長々とお気持ち書いてるなよ。
ばばーの文章なげーよ。

[22767: 契約者さん3]

>>22766 匿名さん

書きましたが、サイクルポート希望してません。ただ通行の妨げになり危ないからやめてほしいだけです。

[22768: マンション住民さん]

>>22764 匿名さん

前も書いたけど小学生はほとんど日本人やで。豊洲の方が中国人の子供率高かったで。

[22769: マンション住民さん]

>>22754 契約者さん4さん

EV区画使ってるけど、割とこの区画が欲しくて駐車場優先権付き住戸を買ってるんだよね。
正直契約時点で決まってたことを後からごちゃごちゃ言うのは勘弁してって思う。

[22770: 契約者さん5]

車がなくても生きていけるけど、車がないとできない体験が沢山あるから、車があるのがいいね。子供いるなら必須レベルでしょ。

[22771: 契約者さん4]

>>22769 マンション住民さん

EV区画の電気代無料ルールは、電気代高騰前に決められたルールなので、実態に合わせて変更する必要があります。

EV区画を使っている方のほうが少ないので、総会で決議すれば可決されます。
管理組合に意見書を出せば、何とかなるかもです。

[22772: 22757]

>>22771 契約者さん4さん

>>22757 で試算した通り、電気代無料(じゃなくて2,000円定額)は妥当な水準だと思ってるんだけど、実態として他の住民負担がある事を確信してるみたいな書きっぷりだね。
根拠があるなら聞きたいんですが。

[22773: 契約者さん8]

>>22724 契約者さん3さん

サミット宅配安価でしてくれますよ。今度重いものをまとめ買いして宅配利用しようと思っています。

[22774: 契約者さん5]

>>22771 契約者さん4さん
なら、電気代安くなったら安くするの？そんな変動的なことしないでしょ

[22775: 契約者さん五]

全部の区画に充電器つければ良いんですよ。補助金じゃぶじゃぶだから無料でつけられます。ちなみに私業者です。

[22776: 契約者さん1]

>>22775 契約者さん五さん

全部の区画に付けられるなら+2000円喜んで払うんだが、機械式駐車場のパレットの動きを見てると配線とかの関係で制約があり部分的にEV区画になってるんじゃ無いかと思ってるんだが違うのかな

[22777: 契約者さん1]

>>22764 匿名さん
ほんとさいあくですよね
もう行っちゃいませんか？

[22778: 契約者さん4]

>>22770 契約者さん5さん
レンタカーで良くない？

[22779: 契約者さん7]

>>22768 マンション住民さん
前に書いたスレ番教えてくれ

[22780: 契約者さん5]

タブレット買おうと思うんだが、火災保険の破損汚損でタブレットカバーされてるところある？
ソニーはダメだったからカバーしてくれるとこあるなら乗り換えたい。