【契約者専用】HARUMI FLAG

[匿名さん]

契約者専用スレを作りました。

検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/555654/
検討スレの前スレ：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/
東京都HP：
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2014/12/DATA/20ocja00.pdf
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2014/12/20ocja00.htm
三井不動産HP：
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1：
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/


公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1604/#!/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00145093

【概要】
棟 数
：住宅棟（板状/中層棟） 22棟
：住宅棟（超高層タワー） 2棟
：商業棟 1棟
階 数
：住宅棟（板状/中層棟） 14階～17階
：住宅棟（超高層タワー） 50階
：商業棟 ４階

最寄り駅：都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数：5,632戸 （分譲 4145戸、賃貸 1487戸）
売主：三井不動産レジデンシャル　三菱地所レジデンス　野村不動産　住友不動産　東急不動産　東京建物株式会社　大和ハウス工業　住友商事　NTT都市開発　新日鉄興和不動産
発売時期：2019年5月下旬
完成時期：板状/中層棟 2022年秋、高層タワー棟 2024年春

・SEA VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積：85.37㎡～152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡～1.58㎡含む)
間取り：3LDK～４LDK
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

・SUN VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積：61.06㎡～116.58㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

・PARK VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積：66.59㎡～108.31㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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[21502: マンション住民さん]

公認会計士がハルフラ民度問題の核心を突いている

[21512: 契約者さん5]

【朗報】都05さらに増便

[21522: 契約者さん6]

>>21512 契約者さん5さん

具体的な時刻表出てた。ピークで5分間隔はありがたい。

[21524: マンション住民さん]

タワー 〉板状のヒエラルキーが新たに投下された。
板状はタワーを守る護衛感ある配置だから尚更

[21680: 契約者さん1]

SNSでこんなの見かけたのですが、中庭ビューのかた本当ですか？鬱々とします？

[21756: 契約者さん5]

そもそもまだプレ運行中ということになっているので、将来に期待してくれ

[21760: 契約者さん5]

当初から選手村ルートは新橋・虎ノ門への直通（ダイレクト）ですね。
パンフレット転記します。

本格運行から選手村ルートが虎ノ門につながるかどうかが気になります。

[21798: 匿名さん]

深夜は、都営バス　深夜13が走っていますよ。多少歩きますが徒歩圏内。

https://tobus.jp/blsys/navi?LCD=&VCD=cslrsi&ECD=NEXT&RTMCD...

東京駅丸の内南口→有楽町→銀座4丁目→晴海トリトンスクエア前

[21847: 契約者さん1]

路線はこうでよくない？

[21859: 契約者さん7]

本日の昼頃の路駐。さいたま、湘南、千葉ナンバーやった。

[21915: 契約者さん3]

>>21914 ビギナーさん

①冬期などお湯がなかなか出てこない場合、給湯アシスト設定を「入」にすると、お湯の使い始めにバックアップ熱源機を燃焼動作させて、お湯を早く出すことができます。
https://panasonic.biz/appliance/FC/pdf/download/2021_operation_guide_S...

② 給湯のしくみ
発電時に発生する熱を利用して約60℃のお湯をつくり、設定温度になるよう水と混ぜて出湯します。
貯湯タンクのお湯がたりない時や、お風呂の追いだきはバックアップ熱源機で加熱します。

https://home.tokyo-gas.co.jp/housing/eco_equipment/enefarm/panasonic.h...

俺も今調べたんだが、上記①②の説明からデフォでは発電した時の熱を使って水と混ぜつつ給湯するため時間がかかる。給湯アシストを使うと、お湯の出始めはバックアップ熱源で水を温めて給湯する(つまり普通のガス給湯器と同じ)って事かな。常にガスでお湯を沸かしてるわけではなく、発電の給湯が安定するまでガスでお湯を沸かすと理解したよ。

[21997: マンション掲示板さん]

過去ログで恐縮ですが、本当に一級建築士もいない、デザイン事務所なのに建築士事務所登録もないというのはあり得るんでしょうか？

[22136: 契約者さん6]

単なる住居表示の行政区について、名乗るとか名乗らないとかあんのかよ。

[22152: 住民さん]

中央区をひけらかすつもりもないですし、こんな人もいるのねレベルで受け流しましょう

[22202: ご近所さん]

>>22184 契約者さん6さん
>>22181
これですね、街区別の承認制の方です。
必要事項は書いたんですが、未だに承認待ちなもので。
お使いの方がいらっしゃれば状況聞こうかと思いまして。

[22547: 契約者さん1]

民泊鍵ボックス発見。かちゃかちゃやってサンビレ運河に入って行きました。

[22563: 契約者さん1]

中華系の3人組でやや大き目のボストンバックを持ってました。写真も撮りましたが、さすがにアップはしません。

[22584: 契約者さん4]

プールの話は今更感あるんだが、晴海西小学校の一般開放が充実してるんでそれでいいねって以前に話題になってたよ。
清掃工場の熱の再利用は小中学校のプールで使われるんじゃない？
あと、大浴場とエネファームってめちゃくちゃ相性悪いんじゃない？
お湯を沸かして発電するのに、お風呂でお湯が使われないと発電量も知れたものって感じにならない？

[22609: 住民さん]

>>22602 契約者さん1さん

そうですか。
観音開きの収納扉の場合、ソファセットと扉の間は最低1mの空きがないと物の取り出しができません。
https://x.com/studio_tamaki/status/1775101617232310548?s=46&t=_xEPPKcj...

それから今はテレビのサイズが非常に大きくなっているので、かなり微妙なレイアウトになって来るかと思います。

完成型がアップされるといいですね。

[22629: 契約者さん3]

2038の築地市場跡の完全開業に合わせて地下鉄の開業も頑張ってくれるんじゃないかと期待しちゃうな
https://news.yahoo.co.jp/articles/d793284ce93bb26687add7f808482bcec409...