7000万から3億まで - 購入するならマンション？戸建て？

[匿名さん]

4000万以下で購入するなら？という他スレがありましたが、
予算が低すぎて都内のファミリー層は書き込みがほぼできない状態でした。
そこで、より現実価格に沿った当スレを立ち上げます。
都内でのファミリー層にマッチした価格設定かと思います。
なお、誹謗中傷や、同内容の執拗なコピペの繰り返しなどは固く禁じます。
また、マンション、戸建てお互いを尊重し、攻撃的、中傷、荒らし、煽り行為も固く禁止です。

では、多くの書き込みでスレを盛り上げていきましょう！

[4651: 匿名さん]

>>4650 匿名さん

マン民は、こっそり復讐。
恥ずかしいね～(笑)

[4652: 匿名さん]

>>4651 匿名さん
恥ずかしいよね
ハワイごときを富裕層だと思う生活って、、、

[4653: 匿名さん]

>>4650 匿名さん

パスポート持っててもネットで海外旅行じゃあね。

マン民はすごーい！(笑)

[4654: 匿名さん]

偽装は土地資産が無いが故の
嫉妬や願望からなのでしょう

[4655: 匿名さん]

似非富裕はやっぱり狭量

[4656: 匿名さん]

単に郊外から通勤のマンデベ営業マンでしょ
この秋は毎週末、台風やら天候不良でしたから

[4657: 匿名さん]

誰にも相手にされない侘しさw

[4658: 匿名さん]

高気密高断熱仕様ですが、床暖が心地よいですね。
今は東京ガスの床暖プランですが、電気のように自由化で乗り換えできるそうですね。
お得なプランとかあれば乗り換えたほうが良いのかな？

[4659: 匿名さん]

敢えて「高気密高断熱」と、今どき当然の事を書き込まねばならない戸建てって、やはり時代遅れなのだなと感じてしまいます。
実家は築30年近いですが、建築当時から床暖が付いておりました。独立した後はマンション購入しましたが、南向き高層階なので一日中日が降り注ぎ、真冬以外床暖を使う必要ありません。今日は都内は6度ぐらいまで下がりましたが、床暖も暖房も入れていないですが快適です。

[4660: 匿名さん]

どこか天気の良い地方にお住まいでしょうか？
都内は日中ずーと雨でした。

九州沖縄とかの温暖な地方は、床暖ナシが普通なのでしょうね。

[4661: 匿名さん]

東京ですけど、今日程度の気温で床暖入れないといけないとか、高気密高断熱の戸建てって寒いんですね。窓小さいくせに。中住戸のマンションにしておいて正解でしたw

[4662: マンション比較中さん]

>>4659 匿名さん

ここの戸建てさんは、この価格帯の億ションなど住んだことも、住んでいる友人もいないから行ったこともなく、的外れなコメントしか出来ないので無視しておくのが吉です。必死に高気密高断熱とか、それぐらいしかアピールできない戸建ての常套句ですし。眺望も、充実した付帯設備も、手厚いサービスも、巡回警備などのセキュリティも、何もないただの箱に過ぎない戸建てなど過去の遺物でありオワコンです。

[4663: 匿名さん]

床暖房がなく断熱材が薄いから必死なの？

[4664: 坪単価比較中さん]

田舎っぺのマンション民。

[4665: 匿名さん]

いつのまにか猿暖房マジックを語るスレになってますねw

[4666: 匿名さん]

築古狭小は床暖房無いみたい

[4668: 匿名さん]

>>4667 通りがかりさん

光熱費の明細はどうですか？

[4669: 匿名さん]

うちの近くの赤坂のタワマン住みの著名ユーチューバーのヒカキンだと↓
みたいな感じみたいね。

「ヒカキンさんのひと月の光熱費は合計6万6447円。」
ヒカキンさんは現在、高層マンションの隣り合った2部屋を借りている。その2部屋を合算し、3月に支払ったガス代・電気代・上下水道料を公開。最も高かったのはガス代で、4万989円にのぼった。
https://news.livedoor.com/article/detail/16612229/

[4670: 匿名さん]

>>4661 匿名さん
＞中住戸のマンションにしておいて正解でしたw

お宅はいかがですか？

>>4669 匿名さん
２つ契約していたら２倍になるから、１契約あたり33000円
太陽光発電がなく上下水道料金あわせてであれば、少し多いぐらいでは？

[4671: eマンションさん]

戸建の光熱費には灯油代も含めないとね！

[4672: 匿名さん]

>>4671
お住まいの地方は灯油を買うところなんですね。

[4673: 匿名さん]

クレクレ君かな？

[4677: 匿名さん]

エコジョーズや浴室乾燥や床暖房があると、割引プランになり
明細で割引額のお知らせがあるのですが
そのような設備が無い単身者向けのほうが、少なそうですね。

[4678: 匿名さん]

戸建てなら光熱費は売るもの

[4679: 匿名さん]

太陽光発電は地価の安い田舎向きと思いますね。

[4680: 匿名さん]

>>4678 匿名さん
>>4679 匿名さん

スレ趣旨を良く読みましょう。
7000万円～3億までのマンションが建たないような田舎のかたは対象外ですよ。

[4681: 匿名さん]

>>4680 匿名さん

神戸で戸建てだよ。

[4682: eマンションさん]

>>4678 匿名さん

戸建は寒いから灯油だね

[4683: 匿名さん]

>>4682 eマンションさん

今時の戸建ては燃焼系の暖房器具は使いませんよ。

それに最近の戸建てはZEH住宅ですから、24時間冷暖房しても、光熱費はかかりません。

[4684: 匿名さん]

>>4681 匿名さん
>>4682 eマンションさん

どちらにせよ、灯油とかオール電化太陽光とか
都市ガスも無いような田舎はスレ違い。

＞4000万以下で購入するなら？という他スレがありましたが、
＞予算が低すぎて都内のファミリー層は書き込みがほぼできない状態でした。
＞そこで、より現実価格に沿った当スレを立ち上げます。
＞都内でのファミリー層にマッチした価格設定かと思います。
＞なお、誹謗中傷や、同内容の執拗なコピペの繰り返しなどは固く禁じます。

[4685: eマンションさん]

>>4684 匿名さん
>>4683 匿名さん
住宅展示場しか知らない戸建には分からないが
都内の木造住宅の質がここで思ってるほど高くないのでいまだに
灯油の移動販売の車が活躍してるんだよ！

都内は車社会でもないから移動販売車が回るんだけどね

[4686: 匿名さん]

都内で灯油の移動販売なんてまだやってるとこあるの？
足立区とか練馬とか埼玉に近いような木密地域？

[4687: eマンションさん]

>>4686 匿名さん
都内に住んでないの？

[4688: 匿名さん]

>東京でも持ち家はマンションより圧倒的に戸建てのほうが多い。

無知ですね。東京都の持ち家比率は分譲マンション7：戸建て3です。
https://uub.jp/pdr/h/home_4.html

[4689: 匿名さん]

>>4684 匿名さん

神戸はそれほど田舎でもないし、都市ガスもありますよ。

東京よりは住みやすいです。

[4690: 匿名さん]

>>4689 匿名さん
都市ガスの有無って戸建の世界だと重要なマウント基準なの？
理解不能

[4691: 匿名さん]

>>4690 匿名さん

4684に言って！

[4692: 匿名さん]

駅近になかったら意味のないマンション

住居スペースとしては最悪だ！

[4693: 匿名さん]

>>4688 匿名さん
どの比率も居住住宅が分母だから、戸建てと集合住宅の比率には賃貸分も含まれている。
データ冒頭に「持ち家比率、借家比率、一戸建て住宅比率、共同住宅比率は、居住世帯ありの住宅数を分母とする比率です。」と記載されている。
東京のマンションは6割以上が賃貸用で、戸建ての賃貸物件は全体のわずか1%。

[4694: 匿名さん]

>>4688 匿名さん
その統計の集合住宅には賃貸アパートも含まれている。
集合住宅＝マンションと短絡思考でデータを誤読しないように。

[4695: 匿名さん]

どっちにしろ都内が一番狭い！

[4696: マンション比較中さん]

>>4695 匿名さん

そりゃあそうですよ、都内、それも都心の土地は有限で希少だから。
なので広い住居に住める人はそれ相応の高収入がある訳です。
港区の平均世帯年収は2200万を超えます。最低それぐらいないと平均的な家すら買えません。

https://www.nenshuu.net/prefecture/shotoku/shotoku_pre.php?prefecture=...
https://www.nenshuu.net/prefecture/shotoku/shotoku_city.php?code=13103...

・1位　港区
1126万4535円

・2位　千代田区
999万1758円

・3位　渋谷区
851万2261円
・
・
・
・23位　足立区
340万7130円


郊外住宅地は安いですが、それで満足できる文化度の低い属性なら郊外で良いでしょうが。

[4697: 匿名さん]

文化度？と民度や属性は比例しません。

[4698: 匿名さん]

>>4696 マンション比較中さん

港区の平均所得よりは所得あるけど、マンションは嫌だね。

[4699: マンション比較中さん]

普段は都心マンション、郊外や別荘は平屋建てがいいでしょう。自宅が港区のアッパー層なら別荘やバケーションハウスなど持ってるの普通ですから。あ、海外コンドも持ってますよ。

[4700: 匿名さん]

マンション好きならリゾートもマンションじゃないとだめ。

[4701: 匿名さん]

少なくとも、寒い軽井沢や狭くて床暖房も無いような
築古マンションよりは、神戸のほうが良いと思うよ。

[4702: 匿名さん]

自動小銃を使った殺人事件など、暴力団の抗争があるような兵庫などあり得ない。

[4703: マンション比較中さん]

関西はガラが悪いし住むには危険だね。

[4704: 匿名さん]

>>4689 匿名さん

都市ガスと言っても、
地方は都内と違いスケールメリットが効かないから
プロパン並みに高くなったりしませんか？

そうでなければ、都市ガスとさほど料金が変わらず
設置費用が比べて多くかかる、
オール電化にはしないですよね？

[4705: 通りがかりさん]

>>4689 匿名さん

ここは都内を意図して立てられたんだろう。
神戸なら戸建は理解だが、幾らくらいで建てたの？
ちなみにうちは都心の戸建なので2.7億ほど。(土地建物込)

都内も十分住みやすいとは思うが、神戸も確かに良さそうだな。

[4706: 匿名さん]

>>4699 マンション比較中さん

別荘なんてオワコンなんだが(笑)

[4707: 匿名さん]

軽井沢のブランド力低下とか書かれてるね。確かにそうかもしれない。
外国人含め人はいっぱい来るけど、それに反比例してブランド性は下落かな。
あと、もはや夏の避暑地としては涼しさがちと足りんね。そのへんもあるかも。

[4708: 匿名さん]

生まれた時から軽井沢に別荘があった人間の感覚からすると、ブランド力とかどうでもいい。アウトレット効果もあり、現在の夏の軽井沢の混雑は異常。国道18号やバイパスも閑散期なら10分で移動できる距離が一時間とか。特に中軽井沢駅から星のや周辺はひどい。裏道も東京ナンバーの車で混んでいる有様だし。軽井沢に問わず、別荘というのは一週間なりを家族や友人と親密に過ごせる貴重な場であり、祖父母や曾祖父母との思い出の詰まった場所でもある。ただのホテルなどとは違うセンチメンタルヴァリューのある住宅なのだから、それが理解できない人間は所有する必要もない。また軽井沢は、昔からそれ相応の属性のご家庭の師弟が集まる夏の社交場の一つでもある。その他の庶民連中はプリンスあたりに泊まって満足していれば宜しい。別荘族から言わせて貰えば、とにかく夏の混雑の緩和が急務であろう。

[4710: 匿名さん]

兵庫県でも長野県でも、ご出身地の田舎が良いとの意見、とてもそう思います。
実家のある地元で土地を所有していると、注文住宅になるのが普通ですよね。

そういった方が仕事等の都合で、上京すると土地を持たなくても住める集合住宅が
簡便で購入しやすいのでしょうね。

[4711: 匿名さん]

23区内に実家があっても、自由に間取りを設計できる戸建てのほうがいい。
実家の隣の区に土地を購入して注文住宅です。

[4712: マンション比較中さん]

億ション買える予算域になると選択肢は色々ありますね。
戸建てでもいいですし、マンションなら低層からタワマンまでライフスタイルで色々と。
個人的には、都心のシティビューが好きなので高層階住まいです。
でも別荘地なら広い芝生の広がった平屋がいいなと思いますし、
立地で使い分ければいいですよね。ちょうど車と同じ感じです。
普段使いはレクサスみたいな4ドアセダン、オフタイムにはポルシェみたいなスポーツタイプ、
オフロードならレンジローバーやランクルとか？戸建てだけ、マンションだけ、とか窮屈すぎる。
幾つか物件を持って使い分ける、それが人生の楽しい時間の使い方では。

[4713: マンション比較中さん]

>上京すると土地を持たなくても住める集合住宅が簡便で購入しやすいのでしょうね。

ちょっと違うな。うちは実家が田園調布3だったけど不便で仕方なかった。今は駅横にスーパーなどが入る複合施設ができたけど、それまではコンビニもなくてね。就職して会社近くの港区内に住んだらとっても便利w
買い物や食事はもちろん、美術館やコンサートホールなど文化施設も充実していて文化度の高い生活が送れるし。なので港区に低層マンション買いました。田園調布の実家はいずれ相続するけど戻って住む気はないな。それに都心だと戸建ては高層ビルに見下ろされていいことはない。やはりマンションがいいと思うよ、かといってタワマンは所詮高層団地なので、低層住宅街の低層マンションが、サービスや付帯設備、セキュリティも充実で満足しています。戸建ては特に都心ではお勧めできませんね。

[4714: 匿名さん]

でも、床暖無しマンションは寒そう

[4715: 匿名さん]

大人になって他所から移り住んだ方には珍しく感じるところとか
生まれたときから住んでいると、当たり前なので気がつかないものですね。

[4716: eマンションさん]

>>4714 匿名さん
それでも戸建より暖かい

[4717: 匿名さん]

因みに、内部発熱といって
人や家電製品からの発熱があるのですが、
狭ければ狭いほど暖房代わりになるそうです。

[4718: 匿名さん]

>>4717 匿名さん

隙間風のアパートの人かな？

[4719: 匿名さん]

外気に接する面積も、開口部の面積も違うでしょ

[4720: 匿名さん]

中階層中住戸のQ値が1.6程度だそうです。

気密は計測しないので不明ですが、
24時間換気が義務付けられている築浅は、
1時間で半分の空気が外気と入れ替わります。

換気が義務付けられる前の築古のほうが、
比べると寒さが少なくなります。
そのかわり、空気が入れ替わらないので
カビやシックハウスなどの問題があります。

[4721: 匿名さん]

＞外気に接する面積も、開口部の面積も違うでしょ

うちの実家に比べると最新の戸建の窓なんてスリットレベルだからね

[4722: 匿名さん]

>>4721 匿名さん

あなたの実家を知らないのでなんとも

[4723: 匿名さん]

採光はとても大切と思いますね。
トップライトやハイサイド等で
全居室、２面以上の採光が明るく開放的で良いものです。
もちろん、明るさだけでなく、
吹抜けで高い天井高も解放感があり良いですよ。

[4724: 匿名さん]

最近の戸建窓狭いよね

[4725: 匿名さん]

マンションの猿暖房システムは暖かい。

[4726: 匿名さん]

＞マンションの猿暖房システムは暖かい。

戸建さんたちはもう寒いのかな？
冬の寒さなんて大した事ないのに、、、
暖冬だよね？？？？

[4727: マンション比較中さん]

都心は暖かいのですがね・・
ここの戸建てさんは兵庫だったり、都内でも郊外の方ばかりなので寒いのでしょう。
マンションは年中快適ですよね。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[4728: 匿名さん]

兵庫県の戸建ての家は年中快適ですよ。

[4730: 匿名さん]

更に言うと、うちの戸建ては停電になっても、床暖房もエアコンも使えるので、年中快適ですよ。

[4731: 匿名さん]

>>4730 匿名さん

床暖はガスの方が高級

[4732: 匿名さん]

千葉県沿岸部は暖かったようです。
台風後、停電なのか書き込み途絶えたりしてましたから、
このスレに書き込みされるかたもお住まいなようですね。

[4733: 匿名さん]

燃料電池ですので、もちろんガスですよ。

[4734: 匿名さん]

>>4733 匿名さん

明細はいかがですか？

[4735: 匿名さん]

>>4733 匿名さん

ここ最近、燃料電池バスで街なかで見かける
ようになりましたね。

ガス料金いくらぐらいなんでしょうね？

[4736: 匿名さん]

>>4733
>ガス料金いくらぐらいなんでしょうね？

屋根には太陽光もあるんだよね
夏はあったし

[4737: 匿名さん]

太陽光で自家発電とか、自宅で蓄電とか貧乏くさい。
売電してまでコスパ気にするとか高級住宅地には無縁の話題。
このスレの戸建てさんって4000万以下臭がする・・・

[4738: 匿名さん]

>自宅で蓄電とか貧乏くさい。
この価格帯の中途半端な人が言いそうな言葉だね。

[4739: マンション掲示板さん]

うちのマンションは発電所がありますよ。

[4740: 匿名さん]

環境意識の高い先進的な方は、制度ができた当初から
着目して導入していましたよ。
SBの孫さんとかメガソーラーでニュースに当時なってたの
記憶にあります。

幸い今まで停電したことありませんが、災害等で
停電した場合に役立ちますから、その点でもメリットあります。

地方のマンションや築古の事情は知りませんが、
ここ都心部の新しいマンションは、設置して共用部電源に
していたりしますね。

[4741: 匿名さん]

>>4739 マンション掲示板さん
火力発電所でもあるの？
あってもせいぜいディーゼル発電機で、燃料重油も法規制で3日程度の備蓄しかない。

[4742: 匿名さん]

いずれにせよ、共用部の照明程度で自由には使えないし
地下が水没したら使えない。

[4743: 匿名さん]

マンションのエレベータを使えるような自家発電機器は設置してないでしょうね。

[4744: 匿名さん]

よくネット等でソーラ発電を否定しているのは、
ソーラパネルを載せる費用程度も用意できない層

[4745: 匿名さん]

>ソーラパネルを載せる費用程度も用意できない層

ここの4000万以下臭の戸建てさん。

[4746: 匿名さん]

床暖ナシマンションさんも

[4747: 匿名さん]

>>4745 匿名さん

君は賃貸臭がするな～

[4748: 匿名さん]

話題が貧乏臭いですねw
まるで4000万以下の某スレのようだ、、

[4749: 匿名さん]

>>4748 匿名さん
落武者みたいに逃げたのに、このスレの方がレベルの低い内容しかないのはなんでだ？

ソースを示さずマンション派の妄言と嘘情報しかないし。

[4750: 匿名さん]

＞ソースを示さずマンション派の妄言と嘘情報しかないし。

あなたにとってのソースって数百円のレシートでしょ
そんなのアップしないよ
賃貸は寒いのかな？