7000万から3億まで - 購入するならマンション？戸建て？

[匿名さん]

4000万以下で購入するなら？という他スレがありましたが、
予算が低すぎて都内のファミリー層は書き込みがほぼできない状態でした。
そこで、より現実価格に沿った当スレを立ち上げます。
都内でのファミリー層にマッチした価格設定かと思います。
なお、誹謗中傷や、同内容の執拗なコピペの繰り返しなどは固く禁じます。
また、マンション、戸建てお互いを尊重し、攻撃的、中傷、荒らし、煽り行為も固く禁止です。

では、多くの書き込みでスレを盛り上げていきましょう！

[1001: 匿名さん]

祝！1000レス！

[1002: 匿名さん]

かなりのハイペースでしたね。でも荒らしレスも多いので素直に喜べませんね。

[1003: 匿名さん]

過疎ってしまった4000万以下から、気になって越境している戸建て=アパマン=自称タワマンさんですね。
買えもしない格上スレになんで来るのかねーw

[1004: 匿名さん]

本当に3億の予算なら良い不動産購入できますよ。

[1005: マンション比較中さん]

さて、荒らしはスルーしておいてスレ趣旨に沿った内容に戻りましょう。

マンションなどRC造は壁構造なので、画像のようにリビング56畳など広い面積も柱なしでいけるけど、木造だとどうですか？ちょっと広いリビングだと、真ん中に柱があったりして邪魔な家が多いような。

[1006: マンション比較中さん]

>本当に3億の予算なら良い不動産購入できますよ。

都心好立地だと三億では100㎡程度のマンションなので、ちょっと辛いですね。
五億まであると選択肢は広がります。それか中古も視野に入れたら？

[1007: 匿名さん]

>>1006 マンション比較中さん

まっ上を見たらきりないですね。

[1008: マンション比較中さん]

>まっ上を見たらきりないですね。

ですね。なのでこのスレは上限三億までで語りましょう！おたくはどんな物件をお探しですか？

[1009: 匿名さん]

ここリアル戸建てす住みさんはいないのかな？別に都心でなくとも郊外さんでも。

[1010: 匿名さん]

>>1005 マンション比較中さん

ウォークイン10畳ってすごいなあ。便利に使えそう。どこのマンション？

[1011: 匿名さん]

>>1005 マンション比較中さん

それに2バス、3トイレと外人向けの間取りだね。

[1012: 匿名さん]

>過疎ってしまった4000万以下から、気になって越境している戸建て=アパマン=自称タワマンさんですね。

彼の書き込みは分かりやすい。まず相手を褒めてすり寄り、すぐ中傷し始める。
そして意味不明な価値観を押し付け始めるので相手にされなくなる。
そして具体的なことを尋ねると逃亡。という繰り返し。もうここ来るなよ。

[1013: 匿名さん]

匿名だから無理ですね！

[1014: 匿名さん]

そんなにここ来たいのかw

[1015: 匿名さん]

>ウォークイン10畳ってすごいなあ。便利に使えそう。どこのマンション？
>それに2バス、3トイレと外人向けの間取りだね。

麻布や広尾などの外人向け低層レジデンスに多い間取りですね。賃貸なら家賃200万ぐらい？

[1016: 通りがかりさん]

>>1012 匿名さん
悔しいんですね。

[1017: 匿名さん]

今テレビでボンビーガール見てます。若い子たちが夢見て東京に上京して来て節約生活。
でも若い子のパワーは見ていて気持ちいいですし、応援したくなりますね。
ワンルームや1LDKなど何戸か所有しているので、割安に貸してあげたくなりました。

[1018: 名無しさん]

>>1003 匿名さん

低層マンション=アパマン
になったんだよね(笑)

[1019: 匿名さん]

>>1016 通りがかりさん

アパマンタワマンさんw

[1020: 匿名さん]

アパマンって何？アパマン情報って雑誌があったような・・・？

[1021: 匿名さん]

アパマン=タワマンのことだそうですよ。アパート並みのマンション、かな？

[1022: 匿名さん]

上位スレとか言ってる人は、アパマンの人だけだね～。
タワマンの良さは住んでない人には分かりませんから。
低層賃貸アパマンさんは、出てって欲しいわ。

[1023: 匿名さん]

アパートとか、住んだこと無いから分からんw

[1024: 匿名さん]

上位スレ？格上では？ま、どっちでもいいけど4000万以下とか都内じゃ平均以下。

[1025: 匿名さん]

タワーマンション=タワマン
低層マンション他、アパート、マンション=アパマン
これで統一らしいですよ。

[1026: 匿名さん]

4000万以下のタワマンかあ。安いんだね大規模は。土地持分ほぼ0だからかなw

[1027: 匿名さん]

だからアパマンって何だよ。統一も何も正体わからんw

[1028: 名無しさん]

アパートメントに住んでないって？戸建て民？
日本のマンションって、アパートだからね。

[1029: 匿名さん]

タワーマンション=アパート並みマンション=アパマン

低層マンションなど=普通のマンション

ということかな。

[1030: 匿名さん]

アパートメントは賃貸マンション。
分譲マンションはコンドミニアム。
アパマン=アパート並み賃貸=タワマンなど。

まとまりましたね。

[1031: 名無しさん]

低層マンション他、アパート、マンション=アパマン
タワーマンション=タワマン
タワマンだけ、特別なのね。

[1032: 匿名さん]

>タワマンだけ、特別なのね。

うーん、土地持分が特に少ない形態だからね。特別でしょw

[1033: 匿名さん]

本当にタワマン所有してるなら権利書見てみるといい。土地持分割合書いてあるから。
100平米ぐらいの部屋でも2坪以下だろ。数千万出して買ったのに土地は2坪600万ぐらいの価値しか無い。それがタワマン。

[1034: 匿名さん]

>>1030 匿名さん
分譲マンション=アパートメント
調べました？
コンドミニアムとかw 図々しいにも程がある。

タワマンみたいな高級住宅の方がまだ相応しい。

タワーマンション=タワマン
低層マンション=アパマン

で統一らしいから。

[1035: 匿名さん]

地方のアパート住み=アパマンくんが、何も知らずただ都会のタワマンに憧れているだけ。
地方民の憧れ=タワマンという名の高層団地。でも所有しているわけが無いw

[1036: 匿名さん]

>で統一らしいから。

らしい？却下w

[1037: 匿名さん]

>タワマンみたいな高級住宅の方がまだ相応しい。

タワマンは安いよ。低層だと檜町のパーマン55億とかあるけど、タワマンは10億もいかないアパマンw

[1038: 匿名さん]

だからアパマンって何だよw　賃貸情報誌だろ？

[1039: 匿名さん]

>>1033 匿名さん

土地持ち分なんて、世帯数が多くなれば減るんだよ。
土地が欲しいなら戸建て買えばw
高層と低層では価値がまるで違う。
高層の方が権力も上。管理組合でもね。
低層民はこれだから嫌だね～。

[1040: 匿名さん]

スレが荒れてきていますね。
意味の不明なアパマンという単語は荒れる原因となりますので、以降使用禁止です。
使用したら削除・アクセス禁止対象ですので。

[1041: 評判気になるさん]

低層=アパマン
高層=タワマン
景色も価値もまるで違う。
試験に出るからな～

[1042: 匿名さん]

>>1039 匿名さん

で、おたくは何階に住んでるの？売買契約書とかアップしたら。どうせ妄想だろw

[1043: 匿名さん]

>>1040 匿名さん

それは、貴方が決めたの？

[1044: 通りがかりさん]

分かりやすいから良いんでない？

[1045: 匿名さん]

>土地が欲しいなら戸建て買えばw

持ってるよ。平屋建ってる。そして都心の低層マンションが自宅。両方あるよ。
世帯数の多い団地など高層だろうが所詮は団地。いらないw

[1046: 匿名さん]

>>1045 匿名さん

マンションみたいな集合住宅、全てダメじゃんw

[1047: 匿名]

一番荒らしているのはスレ主にも関わらず、自身以外は全て敵とみなしているから、都合が悪くなると勝手に俺様ルールを追加してくるよ。

[1048: 通りがかりさん]

低層マンション=アパマン 悪くないんじゃない？
子供に人気出そう。

[1049: 匿名さん]

>>1047 匿名

気に入らないなら来なければいい。ただそれだけ。

[1050: 匿名さん]

>>1048 通りがかりさん

削除・アク禁依頼対象に認定しました。

[1051: 通りがかりさん]

>>1050 匿名さん

すみません。良いと思ったんですが。

[1052: 匿名さん]

>マンションみたいな集合住宅、全てダメじゃんw

戸建ての資産性とマンションのサービスや巡回警備セキュリティなど、両方のいいとこ取り。それが低層レジデンスの良さ。大規模、大戸数タワマンなど背の高い団地に過ぎない。
高級なのも価格面からも低層レジデンスの圧勝。55億以上のタワマンなど存在しない。

[1053: 匿名さん]

>>1047 匿名さん

元スレから逃げてきたけど、向こうが気になって荒らしてるからな～
こっちでは天下とりたいんだよ。

[1054: 匿名さん]

>>1052 匿名さん

だって妄想でしょ？

[1055: 匿名さん]

>だって妄想でしょ？

タワマン住みというのはやはり妄想みたいね。契約書すらアップできないw
田舎の賃貸アパートくんw　スレ違うよ。キミは格下スレへ行きなさい。

[1056: 匿名さん]

１人ぐらい契約書アップすればいいのにｗ

[1057: 匿名さん]

まず君がアップしたら？出来るならw

[1058: 名無しさん]

低層マンションさん。契約書アップお願いします。
タワマン住まいは珍しくないけど、低層？低級？
マンションは桁違いに良いらしから。
アパートメントとは違うとこ見せつけて下さい。

[1059: 匿名さん]

>マンションみたいな集合住宅、全てダメじゃんw

戸建ての資産性とマンションのサービスや巡回警備セキュリティなど、両方のいいとこ取り。
それが低層レジデンスの良さ。大規模、大戸数タワマンなどは背の高い団地に過ぎない。
高級なのは価格面からも低層レジデンスの圧勝。55億以上のタワマンなど存在しない。

[1060: 匿名さん]

>>1058 名無しさん
まず君がアップしたら？出来るならw

[1061: 名無しさん]

>>1055 匿名さん

え、アパマン住まいなんですか？

[1062: 匿名さん]

スレ主の勘違いが痛々しい。
削除依頼するなら、まずは無駄なコピペや明らかな企業の宣材写真を対象とするべきなんだけどね。
スレ主は掲示板のルールは無視して、気に入らない書き込みには恫喝や中傷を行なっている。

[1063: 匿名さん]

集合住宅を買う理由は？
罰ゲーム好き？

[1064: 通りがかりさん]

スレ主？と思わしき人の脅しや恫喝って問題にならないのかな？
妄想や言葉遣いは許されるとしても。

[1065: マンション比較中さん]

確かに全て客観的事実ですね。タワマンより低層マンションのほうが高額だし高級。間違いない。

>戸建ての資産性とマンションのサービスや巡回警備セキュリティなど、両方のいいとこ取り。
>それが低層レジデンスの良さ。大規模、大戸数タワマンなどは背の高い団地に過ぎない。
>高級なのは価格面からも低層レジデンスの圧勝。55億以上のタワマンなど存在しない。

[1066: 匿名さん]

＞１人ぐらい契約書アップすればいいのにｗ

みんな嘘だからムリムリwww

[1067: 匿名さん]

リアルは賃貸か社宅でしょうねｗ

[1068: 匿名さん]

今日も戸建ての良さが出ませんでしたね。マンション派も高層・低層で仲間割れ。
実に見苦しい。タワマンは高級という意見は、実例としてパークマンション檜町の55億円という低層マンション住戸の前では、全く意味のない虚しい主張でしたし。タワーマンションの良さも論理的に主張されるのを期待して明日に備えましょう。お疲れさまでした。

[1069: 通りがかりさん]

>>1065 マンション比較中さん

また自作自演じゃないですか…

[1070: 匿名さん]

結局タワマン住みはいないのねw
地方民の成りすましと自演がひどいね。

[1071: 匿名さん]

>また自作自演じゃないですか…

何がです？客観的意見だと同意したまでですよ。おかしな主張は止めなさい。

[1072: 匿名さん]

>>1068 匿名さん

でました？！ 見苦しいまとめw

タワーマンション=タワマン
低層マンション=アパマン

今日は、これだけが決まりましたよ(笑)
忘れないで。

[1073: 匿名さん]

>>1069 通りがかりさん

いいですか。説明してあげましょう。

>戸建ての資産性とマンションのサービスや巡回警備セキュリティなど、両方のいいとこ取り。
>それが低層レジデンスの良さ。
客観的事実ですよね。

>大規模、大戸数タワマンなどは背の高い団地に過ぎない。
客観的事実ですよね。

>高級なのは価格面からも低層レジデンスの圧勝。55億以上のタワマンなど存在しない。
客観的事実ですよね。

理解できましたか？

[1074: 匿名さん]

>>1072 匿名さん

だからアパマンって何だよ？意味不明なものを勝手に決まりましたってどういう神経？

[1075: 匿名さん]

アパマンってもしや「私が社長でーす」のAPAの作ったマンションってこと？
それならあながち間違いでは無いけど。
コノエという超高級シリーズで、代官山や三田など5億10億クラスのマンション。
そういうことか。

[1076: 匿名さん]

>>1075 匿名さん

ああ、そういう意味でしたか。ただし、それだとアパマンって固有名詞になってしまい、
低層マンション全体を指すのは不適切ですよね。正しくはAPAマンだし。

[1077: 匿名さん]

>>1068 匿名さん
戸建ては、こんな妄想スレに来ないんだよ。現実的だから。
既に良い戸建てに居住してる方は、別のスレに居る。
ここは夢と希望と妄想のマンションスレ。
私はマンションなんで面白く拝見してます。

[1078: 匿名さん]

高層VS低層
高層に１票

[1079: 通りがかりさん]

タワー型マンション=タワマン
低層マンション=所謂アパート・マンション=アパマン
使いたい人だけ使えば良いんじゃない？
皆さん、心を広く持ちましょう。
広いお家にお住みなんでしょうw

間もなく梅雨明けです！

[1080: 通りがかりさん]

私も高層に一票。

[1081: 匿名さん]

今日もレス数の伸びが凄いですね！益々格下スレとの差が広がりますね。
でも過疎ってるからと、低年収、低属性さんがここに来ても話が合いませんので、ご遠慮くださいね。

[1082: 通りがかりさん]

私はタワマンに一票。

[1083: 匿名さん]

>所謂アパート・マンション

って何？

[1084: 匿名さん]

>所謂アパート・マンション

聞いたことない。和製英語ですらない。妄想の典型例かね。

[1085: 通りがかりさん]

>>1081 匿名さん

ここが一番の格下って知らないの？
あまりにもレスが多いから覗いてみたけど、酷いんで笑ったよ。

[1086: 匿名さん]

>所謂アパート・マンション

アパートメントマンション？家具付きアパートメントみたいな？それかアパート式の豪邸？意味不明。

[1087: 匿名さん]

4000万と7000万、どっちが格上か判断できない人とか小学生以下。来ないでいいよw

[1088: 匿名さん]

算数レベル以下ですねw

[1089: 匿名さん]

>>1084 匿名さん

アパート・マンションって検索すれば。
すぐに出てくるけど…

[1090: 匿名さん]

>あまりにもレスが多いから

はい。今やこのスレッドがスタンダードです。

[1091: 通りがかりさん]

>>1087 匿名さん

そういうとこだよねw
内容は見てないんだ。レベルが低すぎるよ。自作自演もバレバレだから。

[1092: 匿名さん]

スレ趣旨に書いてある通り。

「4000万以下で購入するなら？という他スレがありましたが、 予算が低すぎて都内のファミリー層は書き込みがほぼできない状態でした。そこで、より現実価格に沿った当スレを立ち上げます。」

パイが広がったんだから書き込みは増えて当然なので。都内で4000万以下じゃ家族向けのマンション買えないんで。

[1093: 匿名さん]

>>1091 通りがかりさん

4000万と7000万、どっちが格上か判断できない人とか小学生以下。来ないでいいよw

[1094: 匿名さん]

おやおや、ついさっき1000レス超えたと思ったらもう1100レス目前とは。勢いがありますね。闊達な意見交換を期待してますよ！

[1095: 匿名さん]

低層マンション（タワマン低層階じゃないよ）がいいですね。パークマンション、ドムス、ホーマットなど日本を代表するマンションは憧れです。

[1097: 匿名さん]

いずれ実家を相続するので戸建ては必要ないんですよね。なのでこれからの時代的にもやはりマンション選びますね。でもタワーは修繕とかで揉めそうだからパス。賃貸で1年ぐらいなら住んでもいいかもだけど。

[1099: 匿名さん]

>>1095 匿名さん

アパマンに一票？

[1100: 匿名さん]

>>1096 通りがかりさん

憧れのしとに振り向いてもらえなかったから捨てゼリフって、何とも情けないねえ。
タワマン最高だとか連呼して、でもその意見が通らなかった人は猛省するべきだね。

[1101: 匿名さん]

あ、1100取り損ねた・・

[1102: 匿名さん]

低層に一票！

[1103: 匿名さん]

タワマンなんか高層団地。よって低層に一票。

[1104: 匿名さん]

私も住むなら高台の低層レジデンス。

[1106: 匿名さん]

南麻布の低層に住んでますので、低層に一票。

[1107: 匿名さん]

自作自演は自称タワマンさんw

[1108: 口コミ知りたいさん]

アパマンに一票。

[1109: 匿名さん]

タワマンは信頼できない。人の文章改ざんしてコピペとかありえない所業ばかり。

[1110: 名無しさん]

タワマンの眺望に1票。

[1111: 匿名さん]

タワマン以外に一票だな。

[1112: 匿名さん]

>タワマン以外に一票だな。

それ賛成w

[1113: 匿名さん]

タワマンの民度低すぎだからタワマン以外に一票！

[1114: 匿名さん]

高層マンションの中層～高層が良い。
低層だけは避けます。

[1115: 匿名さん]

どうでもいいけど、明日の朝には大量削除されてる予感・・w

[1116: 名無しさん]

低層の自作自演にマイナス5票。
自作自演するなら、意味ない。

[1117: 匿名さん]

>高層マンションの中層～高層が良い。低層だけは避けます。

低層マンションとは別物だからねえ。正直2億以下の部屋など論外。

[1118: 匿名さん]

タワマンからの日々の景色は最高！
タワマン所有者としてタワマンに1票

[1119: 匿名さん]

>タワマン所有者としてタワマンに1票

契約書アップがないと妄想として意味はありません。

[1123: 通りがかりさん]

ここはスレ主が気に食わないと民度低いとか言い出すからな～
タワマン好きでも中々言えないよ。
低層マンションを誉めないといけないんでしょ？

[1124: 匿名さん]

>>1119 匿名さん
何を焦ってるの？
7000万以上のスレだよ。すでに不動産を所有してるのは当たり前でしょ？

[1126: 匿名さん]

> 7000万以上のスレだよ。すでに不動産を所有してるのは当たり前でしょ？

ならサクッと契約書出せばいいのに。なに焦ってんの？

[1129: 匿名さん]

タワマンは興味なし。このスレ見て更にそう思った。民度低すぎ。
周囲の環境が悪くて安い住まいに住むとそうなるのかね。

[1130: 匿名さん]

いやいやタワマン住みは妄想設定だからw
実際は地方のマンションでもない賃貸アパート住みってのが現実だろ。

[1131: 買い替え検討中さん]

このスレの人ってスレ主さんは知らないけど、主張見てると地方の人ばっかみたいね。
タワマン好きとかって地方出身の典型だから。そもそもの都内住みの人はいないの？
世田谷とか目黒あたりに実家があればいずれ相続するでしょ？
80坪ぐらいなら2億ぐらいにはなる。だからこれから戸建て買うって人は少数だし、
意外と堅実に育ってるからタワマンとか買わず、もう少し都心エリアの恵比寿とか、
サポートがあれば、代官山、広尾、青山とかのマンション買う人が多いよね周りは。
4000万以下のスレじゃ全くお話にならなかったけど、なんか同じような貧乏庶民臭が、
特にタワマン推しの人から臭ってくるのが残念だし嫌悪感。もっとこのスレに相応しい、
中身のある話がしたいですね。明日からに期待です。

[1132: 匿名さん]

>>1131 買い替え検討中さん
>代官山、広尾、青山とかのマンション買う人が多いよね周りは

田舎臭が出ちゃってますよ

[1134: 匿名さん]

マンションに住むなら買うより賃貸。

[1135: 匿名さん]

賃貸じゃ勝手にリフォームできない

[1136: 匿名さん]

分譲マンションも増改築できない

[1137: 匿名さん]

[No.1096～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[1138: 通りがかりさん]

レオパレ○も低層アパマンで7000万以上かかります。
施主として建築して賃貸してるってのは、ここで良いのかな？

[1139: 匿名さん]

沖縄では、鉄筋コンクリート造の集合住宅も一般にアパートと呼ばれてますね。
マンションは、タワーなどの高層マンションにしか使いません。
低層マンション=アパートマンション=アパマンは、あながち間違いでは無いと思います。

[1140: 匿名さん]

参加者が増えてマンション化したスレw
意見が多すぎて意思疎通が取れないのはタワマンだろうと低層だろうと同じ。
やっぱ全て自分で決められる一国一城の主、戸建てが一番と実感した。

[1141: 匿名さん]

普通アパート住まいっていえば賃貸だよね。大家さんはアパート住まずに近くの戸建てに住んでるだろう。沖縄では知らないけど。その辺ごちゃ混ぜになってる頭弱いのがいるけど、4000万以下クオリティかw

[1142: 匿名さん]

>その辺ごちゃ混ぜになってる頭弱いのがいるけど、4000万以下クオリティかw

ただの荒らし、構ってちゃんでしょ。スルー推奨だそうです。

[1143: 匿名さん]

>湾岸タワマンいいですよ

地方出身の方ですね。湾岸はお勧めしませんね。
都内で育った人間は湾岸には住む気はしません。
都心に近いのに安いのは理由がありますから。
普通に考えて、安かろうにいいものはあり得ないですよね。

元々工業地帯で近寄らない場所で、地下汚染物質など不安要素が多いです。
表目上は公園などに整地され分からないでしょうが。
都内出身者はほぼ住んでいないと思いますよ。
割安にタワマンに住みたいという無知な上京者向けに安さでアピール。
そんな土地柄なのですが、それでもと言うならくれぐれも自己責任で。

[1144: 匿名さん]

戸建てかマンションか以前に郊外や地方は買わずに賃貸がいいですよ。
都心はマンションでも戸建てでもお好きに。郊外は戸建て・マンションどちらも損するから賃貸。別荘とか広大な敷地があれば戸建て。もう結論出てるよ。

資産性が高く、せっかく価格上昇を見込める都心物件なら、戸建てマンション問わず所有がいい。価値のない郊外は戸建てマンションとも賃貸で十分。みすみす将来に負動産化する土地やマンションを持つなど愚の骨頂である。

[1145: 購入経験者さん]

選ぶべきは戸建てかマンションか？もう結論が出てますね。
外敵から身を守り、大切な家族の命を守るためにも、戸建てや下層階はダメです。
24時間ガードマンを雇えるような豪邸住まいさんはいいですが、それ以外なら
マンション高層階が最良の選択です。マンションなら、ゲートチェック、
受付などマンパワー、更にエレベーターでのセキュリティがありますが、
防犯設備を付けていない戸建ては最悪です。せめて防犯カメラや防犯ガラス、
それに、できれば有人のセキュリティを雇うべきです。家族の命が掛かってますから。

[1146: 匿名さん]

予算が三億あるなら都心マンション、田舎に別荘。それが理想的。

[1147: 匿名さん]

マンションでも、上京者とか頭悪い低民度な連中が多く住むタワマンは勘弁だな。
全戸億ションの上品な小規模マンションに住みたい。山手線内側のね。

[1148: 匿名さん]

>>1147 匿名さん

そう？こういう眺望のタワーのが良くない？

[1149: 匿名さん]

>>1148 匿名さん

それ昨日も見た気がするけど、成金趣味は好みじゃないんだよ。しかもお隣とお見合い。
せっかく高層なのに見合い部屋とか意味ないじゃん。

[1150: 匿名さん]

>>1148 匿名さん
せめて自分で撮った写真使ってよ。しかも同じ写真をペタペタと悪質だわ。

[1151: マンション比較中さん]

自分なら都心の10階以下の小規模マンションで広いテラス付きが好みかな。タワーは人多すぎ。

[1152: 匿名さん]

>せめて自分で撮った写真使ってよ。しかも同じ写真をペタペタと悪質だわ。

ですよね。それがタワマンの民度の低さ。困ったもんだねーw

[1153: 匿名さん]

>>1148 匿名さん

それ青山のパークコートですよね？見合い部屋といえばそうだけど、外観デザインは海外にあるような感じで近未来的でカッコイイと思いますけどね。全戸スーパー億ションだし、湾岸にあるみたいなタワマンと比較しては可哀想。

[1154: 匿名さん]

まあまあ、大規模・小規模・タワー・低層みんな同じマンションなんですから、仲良くやっていってくださいな。ここのスレ趣旨よく見て仲間割れしている場合ではないでしょw

[1155: マンション比較中さん]

同じマンションでも、上京者とか頭悪い低民度な連中が多く住むタワマンはご勘弁です。
しかも同じ宣材写真をペタペタとか民度低すぎ。

住むなら全戸億ションの上質・上品なパークマンションみたいな小戸数の低層レジデンスに住みたいです。

[1156: 匿名さん]

>>1155 マンション比較中さん
>同じマンションでも、上京者とか頭悪い低民度な連中が多く住むタワマンはご勘弁です。

いや、だからタワマンでも湾岸みたいな安い物件と、>>1148みたいな都心のタワーでは価値も住んでる人の属性、民度も大違いだと思いますよ。タワーだからって全部ダメというのは言い過ぎでは？

[1157: 匿名さん]

>>1148 匿名さん

うちのマンションも写ってるね

[1158: 匿名さん]

>>1135 匿名さん

できるよ
現状回復すればいいだけ

[1159: 匿名さん]

>>1136 匿名さん
戸建も増築出来ないよ
減築は出来るけど
何でか分かる？

[1160: 匿名さん]

>大規模・小規模・タワー・低層みんな同じマンションなんですから、仲良くやっていってください

読んでみると所有者は仲良いみたいですよ

[1161: 匿名さん]

億ション買える予算域になると選択肢は色々ありますね。
戸建てでもいいですし、マンションなら低層からタワマンまでライフスタイルで色々と。
個人的には、都心のシティビューが好きなので高層階住まいです。
でも別荘地なら広い芝生の広がった平屋がいいなと思いますし、
立地で使い分ければいいですよね。ちょうど車と同じ感じです。
普段使いはレクサスみたいな4ドアセダン、オフタイムにはポルシェみたいなスポーツタイプ、
オフロードならレンジローバーやランクルとか？戸建てだけ、マンションだけとか窮屈すぎる。
幾つか物件を持って使い分ける、それが人生の楽しい時間の使い方では。

[1162: マンション比較中さん]

タワマンでも低層でもいいけど、以下のグレードを満たした物件から選びたいものだね。

①　社会的に特別な階層（富裕層に分類される少数の階層）が、ステイタスシンボルとして好む邸宅地（ブランド地）に立地する。

②　特別な仕様で造られた外観や共用部を持つ（５つ星の高級ホテル並みの仕上げ材やインテリア、オブジェなどで飾られている。内廊下の絨毯ひとつ取っても品質にこだわりが見られる。エレベーターの仕様も上級）

③　戸数の割にエレベーターの数が多く、駐車場は全て地下自走式かタワーリフト式になっている、ドアボーイやバトラーが滞在し、高額な管理費が設定されている。

④　水回り部分も含めて全体的に天井が高く、リビングルームは飾り天井が施され、いかにもシャンデリアが似合う。トイレや洗面室の床はＣＦシートなどではなく、悪くともタイル貼り、多くは天然石仕上げになっている。壁の仕上げも高級感と上品さのあるデザインにこだわっている。設備もハイグレード、建具は高級な天然木材、ドアハンドルの材質・デザインも一級品を採用など、書ききれないが、本物志向に徹した専有部分となっている。無論、広さもゆったりと作られている。

このように、本物の億ションとは、建物が高級というだけではなく、そこに高級住宅地や邸宅街といった立地条件の特別な価値が加わって成立するものです。

[1163: 匿名さん]

>ドアボーイやバトラーが滞在し、高額な管理費が設定されている。

マンションでそんなサービスあるんだ
知らなかった

[1164: 購入経験者さん]

うちは共働き世帯で、私（妻）が専門職で1500万ぐらいの収入があり、世帯収入は7000万近いです。
ですので都心のいいエリアに、ほぼ満足いく広さの、安全性の高い、付帯設備の整った、
環境のいいマンションを購入できました。購入価格はここの上限の3億弱ほどでしたが、
やはり一馬力では限界があるでしょう。
そういう高学歴エリート同士の結婚は都心住みには多いですね。同僚もそうですし、
子供の学校の親御さんなんかを見てもそういうご家庭が多いです。
それがいずれ教育格差につながり、子供の収入や社会属性にもつながっていかないかと、
危惧しているところです。安く働いてくれる労働力=兵隊さんは絶対数必要ですが、
日本をリードしていくエリート層が居なければ、この国自体が沈没してしまいますからね。
何処に住むか、戸建てかマンションかなど些細な話。収入格差、教育格差の方がより由々しき問題です。

[1165: 匿名さん]

立地の良い土地の所有していないと大変なんですね

[1167: 評判気になるさん]

>>1164 購入経験者さん
ほぼ同じ年収だけど、大したものですそこまでの物件につぎこめるとは！

[1168: 購入経験者さん]

>>1167 評判気になるさん

フローのみでなく、片方の親から相続したストックも相当あるもので問題ないです。
それに、都内の好立地の物件は、それだけ出してもどうということのない広さですし。

子供は2人おりますが、一人はアメリカのアイビーリーグの難関大学に留学中で、
その学費が寮費や諸々で年間800万円ほど掛かりますが、子供には最高の教育・環境で
学んで欲しい（私や主人もそうやって育てられてきましたので）との考えで、
夫婦ともまだまだ現役で頑張って日々勤しんでおります。
と言いましても今日は休診でして、こちらに少し立ち寄ってみました。

[1169: 匿名さん]

>>1163 匿名さん
ホテルに住めばより充実したサービスを経験できます。

[1170: 匿名さん]

賃貸ならリッツ・カールトンが良いですね。

[1171: 匿名さん]

ホテルとかリッツとか賃貸はスレチですよ！とスレ主さんからお叱りを受けそうですけどw

自分の家具とかオーディオセットとか持ち込めないので、ホテルには住めませんが、海外旅行でハワイに一週間とかステイしていると、食事作らなくていいし、言えば何でも持って来てくれるし、プールやジムやレストランなど全て建物内にあるし至れり尽くせりで極楽！とは思いますよねー。でも帰国して我が家に戻るとホッとする。あれ何でですかねw

[1172: 匿名さん]

>賃貸ならリッツ・カールトンが良いですね。

ワイキキのリッツいいですよ。家具付きキッチン付きで長期滞在にも向いてます。エレベーター上がってロビーフロアの横には小さめのプールもあって、横のレストランで寿司ロールなんかもつまめて、ホント極楽極楽でしたw
あと、トランプの高層階のデュープレックス（日本でいうメゾネット）も天井高く、窓も大きくて目の前のブルーの海と横に広がるガーデンの緑の景色と最高でした。

[1173: 匿名さん]

>ワイキキのリッツいいですよ。

借り物ですがこんな感じです。

[1174: 匿名さん]

むしろ借り物しかない

[1175: 匿名さん]

>>1173 匿名さん

日本もこのぐらいのコンド出来ると良いですね。

[1176: マンション比較中さん]

>>1173 匿名さん

そういう感じなんですね。ビルの谷間にプールってなんか不思議な感じですね。
私はハワイが好きで、行くとだいたいハレクラニ or ザ・カハラに泊まってます。
ハレクラニはもちろんご存知かもですが、2年前に行った時のプールをアップしますね。

>むしろ借り物しかない
これ借り物ではなく自分で撮ったものです。そういう煽りは、どなたに対しても失礼だし不快なので止めましょうよ。もし勝手に他人のアップした人がいるなら、その人もルールは守りましょう。

[1177: 購入経験者さん]

私は千代田区、港区などの都心でも、戸建てよりマンションを選びます。
理由は単純で、戸建てでは良好な眺望が望めないから。
それから、同エリアでも、戸建てよりマンションの方がより好立地にあることが多いですし。
更に、マンションならスケールメリットで以下が割安に実現できますね。例えば・・

・ジムやプール、スカッシュコートなど
・コンシェルジュ
・24時間巡回警備
・BBQもできる住居者専用の広い中庭エリア
・ゲストルーム、キッズルームなど
・ゲストパーキング10台以上。月極スペースも余裕があるので一人で何台分も契約可能
・抜群の眺望
・地上40階などにあるスカイガーデン
・プライベートラウンジやライブラリー
・物件によっては敷地内にコンビニやクリニックなどの利便施設も

高級プレミアムマンションだと以下のようなサービスも。
・専門担当者によるバレー（車の出し入れ）サービス
・近隣ホテルや提携有名レストランからのケータリング、デリバリーサービス
・月極めのベッドメーキングや自宅クリーニングサービス

更に耐火性能の高さや安全性、静粛性など色々ありますね。
田舎ならマンションでなく割安な戸建てでもいいかと思いますが・・・

[1178: 匿名さん]

>>1176: マンション比較中さん

よく行くのに２年前の写真？？？

[1179: マンション比較中さん]

>よく行くのに２年前の写真？？？

また煽りさんですかね？よく行くからこそ写真なんて今更そんな撮らないです。
でもこの時は理由は覚えていませんが、撮ったものが残っていましたので。
あなたも、ご自宅のアップは無理でしょうけどお気に入りの旅行先の写真など、
アップできるならされてみては？会話に入りたいのでしょ？無理ならいいです。

[1180: 匿名さん]

>>1179: マンション比較中さん　

長文のわりにお早いレスだことでｗ

[1181: 匿名さん]

>>1175 匿名さん

ですよね。でも日本は消防法とか法律関係が厳しいし、あと地震も多いのでこのような屋外のインフィニティプールは難しそうですよね。

[1182: 匿名さん]

>>1176 マンション比較中さん

私もハレクラニやカハラ好きですよ。カハラはその前のヒルトンやマンダリン時代からよく行ってましたし、トランプやリッツが出来る前はハレクラニも時々泊まっていました。そのプール横にあるレストランroom without a keyのブランチが好きで、エッグベネディクトとか絶品なので今でも時々食べに行きます。
そういえば、ハレクラニは沖縄に初の海外直営ホテルをオープンしましたね。オーナーが三井不動産だからいつか日本でもとは思っていましたが、でも気候や空気感などやはりハワイが好きなのでやはりハワイかなあw

[1183: 匿名さん]

>戸建てでは良好な眺望が望めないから。 それから、同エリアでも、戸建てよりマンションの方がより好立地にあることが多いですし。

それ全くその通りだね。湾岸はもちろん論外だけど、内陸のタワーはそのエリア全体の再開発などで道路から付け直したりするから、こんな感じで目障りな電柱や電線は地下化されていて開放感があるよね。しかも低層マンションよりスケールメリットで管理費なども割安だと思うし、よく民度がーっとか書かれてるレスあるけど、エリアさえ間違わなければ、比較的安定してると感じてます。

[1184: 匿名さん]

こういう眺望は低層じゃ無理だよねw

[1185: マンション比較中さん]

タワマンさん、また借用画像をペタペタですか？いい加減に民度が疑われますよ。

[1186: 通りがかりさん]

ハワイもいいですが、たった3時間で行けるグァムが個人的にはオススメです。

[1187: マンション比較中さん]

>>1186 通りがかりさん

わあ、綺麗。奥のガラスの建物はチャペル？ですかね。
グアムはその昔に一回行ったきりですが、気候がスコールで蒸した記憶があります。
でも飛行機で三時間は確かに大きな魅力なんですよね。
東京も今日は暑かったですし、明日ぐらいには梅雨明けですかね。グアム探ってみよ。

[1188: 匿名さん]

ハワイやグアムに住むなら戸建て？マンション？って感じw

[1189: 匿名さん]

>>1188 匿名さん

確かにw
ハワイだと、コンドミニアムやホテル以外だと、山側に一軒家がたくさん建ってますが、気候がいいからだろうけど、どれも掘っ建て小屋みたいな簡素な家ばかりです。ベニヤにブリキ屋根みたいな昔のバラックというか。かといえば、カハラみたいなビバリーヒルズ並みの超豪華な豪邸もあるのが、ああやっぱりアメリカなんだなあという感じ。庶民と成功者の格差が半端ない。日本みたいな総中流社会に慣れているとある種のカルチャーショックですよね。最近は日本でも格差広がっていますが。

[1190: eマンションさん]

>最近は日本でも格差広がっていますが。

ここと4000万以下スレみたいなw

[1191: 名無しさん]

そういえば、4000万以下スレって最近リストの上に上がってこないから存在忘れてたw

来ている人のレベルの低さなんだろうけど、罵り合って同じ内容のコピペで同じことをループしてるだけ。そりゃあ過疎るでしょうね。予算低すぎるから東京の人は書き込まないしw

[1192: eマンションさん]

ああいう格下スレはこことは無関係です。放っておきましょう。

[1193: マンション比較中さん]

>>1183 匿名さん

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/598139/res/4143/
>朝から郊外タワマンごときに釣られすぎ

どうゆう意味ですか？

[1194: マンション比較中さん]

>>1191 名無しさん

4000万円スレの主の画像ペタペタさんが
こちらに引っ越して来たからですね

[1195: 匿名さん]

己のアパートメント(笑)アップしてほしいものですよね？

[1196: 匿名さん]

>ネットの広告画像や他人のblog盗用は地方住まい

だから出来ないということ

[1197: 匿名さん]

今日も暑くなりそうですね。
地方さんもお住いのアパートメントのアップされてみてはw
では今日も一日頑張りましょ！

[1198: 匿名さん]

なぜ、何年も前？

[1199: 匿名さん]

タワマンの景色は今日も絶景

[1200: 匿名さん]

過疎りましたね。
本スレで暴れる３億臭☆

[1201: 匿名さん]

こんな真っ昼間に書き込むのはニートだけ。このスレには無関係な貧乏人。

[1202: 匿名さん]

>>1199 匿名さん

WCTの賃貸物件の広告だね。おたく不動産屋さん？
それか、タワマンに憧れるいつもの地方民かw

>ネットの広告画像や他人のblog盗用は地方住まい

[1203: マンション比較中さん]

>>1197 匿名さん

グランスカイですよね？内陸のタワーはいいと思います。
特に山手線駅すぐだと利便性は最高だし。
そこのメゾンカイザー時々買いに行きます。

[1204: 通りがかりさん]

本日朝から、ここ都心部の天気は陽がさすこともありましたが、
空は薄曇り模様、快晴とは無縁な感じです


お天気カメラ

[1205: マンション比較中さん]

お天気カメラ？

自宅の窓からじゃないのね。地方住みだからw
ちなみに港区は朝から快晴でしたよ。

[1206: 匿名さん]

>>1204 通りがかりさん

今日は、久しぶりに朝から晴れ間が見えたので、たまたま写真撮ってました。
早朝6時過ぎの高輪某タワーからですが、この後は晴れ間が広がっていきました。
新宿は、正確には都心部ではなく副都心ですが、ずいぶん違いがあるのですね。
そちらは空気が汚れていて状態が悪いのもあるのかな。

[1207: 匿名さん]

本当に3億の予算なら良い不動産購入できますよ。

予算がない人は、空想して楽しんでくださいね。

空想なら、何処でも大丈夫ですよ。

[1208: 匿名さん]

>>1206 匿名さん

都庁のお天気カメラの人は、田舎住みの方ですよw

>ネットの広告画像やお天気カメラ、他人のblog盗用は地方住まい

ですからね。

[1209: 購入経験者さん]

>本当に3億の予算なら良い不動産購入できますよ。

うちは都心低層マンションですが4億ちょっと超えてます。スミマセン。購入当時は3億以下だったのですが人気エリアでここ数年爆上げ中のようです。住み替える気はないですが固定資産税は上がり続けて微妙な気分です。

[1210: 匿名さん]

>>1209 購入経験者さん

良かったですね、確かにマンションは上がり過ぎの様な気がします

やはり一等地は人気有りますよね。

[1211: 購入経験者さん]

>>1210 匿名さん

都心エリアなのに落ち着いた雰囲気が好きで、値上がりを狙って買った訳ではないのですが、結果上がり続けてます。地価の上昇はわずかなので、近隣の新築マンションに連動しての吊られ高なのでしょうけど、しばらく売る気もないので税額だけ上がるのはなんとも・・

[1212: 匿名さん]

>>1211 購入経験者さん

低層レジだと管理費などお高くないですか？しかも都心の億ションだと。

[1213: 匿名さん]

>>1212 匿名さん

他物件と、きちんと比較したことがないのでよく分かりませんが、もちろん間取りによって幅があるかと思いますが、うちは管理・修繕積立金で10万弱です。意外と良心的ですかね？無駄な共有設備などは無いので。ただ場所柄パーキングは一台6万ほど掛かり、夫婦で2台借りているのでその出費は結構大きいです。最寄り駅まで数分なのでほぼ趣味ですが、二人とも運転好きなので納豆の出費です。

[1214: 匿名さん]

>納豆の出費です。

すみませんタイプミスです。正しくは「納得の出費」です。苦笑

[1215: 匿名さん]

ここは高輪のタワーさんとかタワマン住みの方が多いんですかね？一時湾岸タワマン（自称）の人がだいぶ荒らしていったみたいですが・・・

[1216: 買い替え検討中さん]

マンションは低層・高層それぞれに良さがありますから、家族構成などで棲み分ければいいですよね。

タワマンなど高層は眺望がよく、物件によってはプールやジムなども。一方低層マンションは眺望は劣るものの、小戸数物件は戸建てに近く、土地持分も多いので資産価値も高いというメリットが。また子供が小さいなら騒音問題も小戸数物件の方が起こりにくいでしょう。

ただどちらの場合も、戸建てに比較して管理人やコンシェルジュなど、見える化による抑止力による防犯性能は高く、巡回警備などを行っている物件も。その他RC造か木造かによる違いなども頭に入れて比較する必要があるでしょう。

[1217: 匿名さん]

このスレは予算帯のせいか、落ち着いていて品がある書き込みが多いですね。
年収や予算が全てとは言いませんが、発言にも民度が現れますよね。他スレ見てそう感じます。

[1218: 匿名さん]

>>1217 匿名さん

正体不明な匿名板でも、特に初心者マークの書き込みは要注意です。ご参考まで。

[1219: 匿名さん]

あと(笑)を多用する輩も。（笑）ではないのです。違い分かりますかね？ヒント：全角か半角か。

[1220: 匿名さん]

そのあたりを注意してみると、だいたい書き込み主が判別できますよ。自作自演、成りすましも見抜けます。ご参考まで。

[1221: 匿名さん]

あと、文末に、。をつけないのは荒らし煽りの場合が多いよね。

[1222: 匿名さん]

参考にして迷惑者を見分けましょう！

[1223: 匿名さん]

>>1213 匿名さん
>場所柄パーキングは一台6万ほど掛かり、夫婦で2台借りているのでその出費は結構大きいです。

年間144万、30年間と仮定すると4320万の駐車場代がかかる計算になりますね！
都心だけにお高い感じですが、もし戸建てなら節約できそうですけど、2台分止められる車庫の土地代や修繕費用などと比べると、どちらがコスパいいでしょうか？都心は土地も当然高額ですよね。

[1224: 匿名さん]

>>1215 匿名さん

都内の新築マンションの25％はタワマンらしいから
所有物件の価格が7000万以上なら何人もいるはず

[1225: 匿名さん]

>>1223 匿名さん
郊外に1BOXと軽の2台持ちの家庭とは出費も収入も違う普通な事

[1226: マンション比較中さん]

>>1223 匿名さん

都心は便利なので車乗らない人も多いですよ。そもそも駐車場の付帯率も3割以下とか多いですし。

[1227: 匿名さん]

>>1225 匿名さん

お金持ちにはあまり関係ないという感じでしょうかねw

[1228: 匿名さん]

>>1226 マンション比較中さん

そんな感じなのですね。それだと車に乗ろうと乗るまいと、駐車スペースのある戸建ては無駄なスペースを持て余すということになりますね。特に都心の戸建てだと乗らない人も多いので貸し出しもできないし。

[1229: 匿名さん]

>>1223 匿名さん

その6万のマンション駐車場の立地が不明ですが、都心ということで戸建ての場合ですが、
都心は土地が高いので、戸建てのガレージは一台がほとんど。ガレージの無い戸建てもあります。
便利なので必要性が無いという理由もあるでしょうけど。
車一台分の車庫という前提で考えてみると、まず地下ガレージにするのか、
玄関横のカーポートにするのかでもコストはだいぶ違いますね。
そう考えると、戸建ての場合はガレージ用の土地取得費用や、地下ガレージの場合は
かなり高額な工事建設費用を一括で支払う必要があり、マンションの月極駐車場は、
それを月割りで支払うという形態の違いであり、コスト的にはそれほどの差はないように思いますが。
50年とか更に長い期間で見れば、戸建てのほうがコスパは高いかもしれませんが、
30歳で家持ったとして80歳まで運転しますかねこれからの時代？

[1230: 匿名さん]

> 50年とか更に長い期間で見れば、戸建てのほうがコスパは高いかもしれませんが、
> 30歳で家持ったとして80歳まで運転しますかねこれからの時代？

確かにそうですね。
つい毎月の駐車場代って無駄だなあ、戸建てなら込みなのにと思っていましたが、いつまで乗り続けるかも分からないし、それなら月極で十分なのかもですね。それに戸建てだと来客用にその駐車場を使うかもなので維持しないといけませんが、マンションならゲストスペースがあるので、自己所有する必要も無いのでそういう意味でも効率的かもですね。

[1231: マンション比較中さん]

田舎は車が必須=戸建て
都会は車はあってもなくてもいい=駐車場代を支払わなくていいマンションがオススメ

って感じかな。

[1232: 匿名さん]

>>1231 マンション比較中さん

ですね。選択肢があるということです。
戸建ては最初に車用の土地と建物、設備を購入。
マンションは、乗りたい人は月極を借りるという選択肢がある。
乗らない人は当たり前ですが、駐車場関係の出費はゼロです。

[1233: 匿名さん]

都心でも車があったほうが便利。
車がなくてもいいというのはやせ我慢。
マンションだと、車がなくても駐車場の修繕積立金を払うことになる。

[1234: 匿名さん]

>郊外に1BOXと軽の2台持ちの家庭とは出費も収入も違う普通な事

そうだね。30年で4300万程度の出費は差額なんでしょうな、都心億ション住みさんにはw
田舎の年収500万の人にとっては4000万は大金だろうけど、年収4000万以上の富裕層には4300万の出費は大したこと無いだろう。でも4300万あればフェラーリとか買えるよなw

[1235: 匿名さん]

建蔽率が100％じゃないから、駐車スペースは確保出来ますよ。

[1236: 匿名さん]

>>1233 匿名さん

車はあったほうが便利なのは間違いないですね。外のジムやプールより、マンション内にプールがあったら便利なのと同じことです。いちいちタクシー呼ぶより自家用車のほうが便利なのと同じで。

[1237: 匿名さん]

マンション民は土地を買ったことがないので、建蔽率や容積率を知りません。

[1238: 匿名さん]

>マンションだと、車がなくても駐車場の修繕積立金を払うことになる。

マンションによるかと。うちのマンションは車を所有している方のみ経費負担ですし。
あと、マンションの住戸によっては自動的に駐車場が付随してくる場合もあり、
それだと月々管理費として2000円ぐらい負担とかね。
付いてこない住戸の人は当然支払う必要はありません。

[1239: 匿名さん]

>建蔽率や容積率を知りません。

また荒らしかw
うちは60/150ですよ。

[1240: 匿名さん]

>車がなくてもいいというのはやせ我慢。

それケースバイケースかな。例えば駅直結、駅近マンションで子ナシなら車いらない人多いんじゃない？それから最近は、ある程度の規模の都心新築マンションだと、タイムズのレンタカーを数台置いているマンションもあって、自宅地下駐車場にレンタカーがあるのは便利だと思う。使う人は意外と少なくて、いつも止まったままだけどw

[1241: 匿名さん]

>建蔽率が100％じゃないから、駐車スペースは確保出来ますよ。
>マンション民は土地を買ったことがないので、建蔽率や容積率を知りません。

なんか無知や人ばっかだね。また格下からの越境者かな。
このスレとは不釣り合いなほどレベル低すぎ。知識も教養も。

[1242: 匿名さん]

>>1240 匿名さん

六本木ヒルズレジデンスには、住民用にメルセデスやポルシェなんかのレンタカーがあると記事で読んだことがあります。たまに使えればいい、でもプリウスとかは嫌だなあというような人にはちょっと興味ありますよね。

[1243: 匿名さん]

うちのマンションは進んでて、テスラ用のチャージングステーション、チャデモ対応のがあるから何台か使ってる。これからはレンタカーとチャージングステーションが、マンション駐車場のデフォルト設備になるだろうね。郊外のは知らんけど少なくとも都心億ションは。

[1244: 匿名さん]

>>1241 匿名さん
このスレも価格帯の割にレスのレベルが低い。

[1245: 匿名さん]

>>1244 匿名さん

あなたほど低くはない。

[1246: 匿名さん]

3億のマンションで車をいるいらない、という話がレベル低すぎるかと。
これ、いらないって言ってる人はギリ7千万マンションの人しかありえない。

[1247: 匿名さん]

[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]

[1248: 匿名さん]

>いらないって言ってる人はギリ7千万マンションの人しかありえない。

まあまあ、それだけ価格帯に幅がありますから許容範囲ですよ。
例の月12万を駐車場に払ってる人は当然億ションでしょう。

[1249: 匿名さん]

>>1197 匿名さん
レス無いですが
>朝から郊外タワマンごときに釣られすぎ

ってどうゆう意味ですか？

[1250: 匿名さん]

背伸びしてマンション買うような人ほど車の所有は厳しいよ。

[1251: 匿名さん]

ここはマウンティングを目的としたスレではありません。スレ趣旨にある通り、7000万から3億までどなたも等しくファミリーです（吉本ではありませんが・・・契約書もありませんしw）目的は情報交換です。楽しくやりとりしましょう！なお明らかな煽り、荒らしは黙ってスルーしましょう。

[1252: 匿名さん]

マンションと管理費、駐車場代金はセットと考えないとマンションは購入できませんね。

[1253: 匿名さん]

>明らかな煽り、荒らしは黙ってスルーしましょう。

タイムリーに>>1250がいい例ですね。了解です。

[1254: 匿名さん]

>マンションと管理費、駐車場代金はセットと考えないとマンションは購入できませんね。

立地や家族構成により、車を所有しない人には駐車場代は不要です。

[1255: 匿名さん]

>>1251 匿名さん
スレ主さんですか？
低学歴と思われる、明らかに言葉の使い方が悪い方がいらっしゃいます。
スルーをしても荒れるだけなので、あなたがしっかりと指摘してください。

[1256: 匿名さん]

うちは都心に代々土地を所有していて
余剰地は月極駐車場として貸したりしています
カーシェアリングの引き合いもあるので検討中

なので借りる方ではなく、所有していない方々に
貸す方です。どちらのカーシェアが人気あるのでしょうか？

[1257: 匿名さん]

管理費も、規模や付帯設備の有無によりけりですからね。また小戸数か大規模化でも違うし。一概には語れないのがマンションですよ。

[1258: 匿名さん]

>>1256 匿名さん

知っていますが、サービスエリアかどうか。都心のどこですか？またマンションを建てられるほどの1000坪以上の敷地がありますか？

[1259: 匿名さん]

>>1256 匿名さん

詳しいディテール教えてください。
立地、広さ、最寄駅など。
土地探している業者から紹介料もらえるのでw

[1260: 匿名さん]

>>1256はいつもの口先だけのネット便器、あ失礼、ネット弁慶さんでしょう。
格下スレが過疎ってるから構って欲しくてエセ富裕層気取ってるだけのスルー対象者です。

[1261: 匿名さん]

>>1260 匿名さん

まあまあ泳がせてみましょうよw
どういう設定かレスを見てみよう！

[1262: 匿名さん]

逃亡に一票！

[1263: 匿名さん]

あの番町くんと同一かね？あ、爺さんだから番町さんかw

[1264: 匿名さん]

>>1260 匿名さん
低学歴の方の参加はお断りします。
あちらのスレから来ないでくださいね。

[1265: 匿名さん]

>>1258 匿名さん

マンション建てるのではなくて
月極めの一部を貸したりという感じ


まとまって広い敷地のほうはオフィスにして
最上階をペントハウスで別宅といった感じですね

[1266: 匿名さん]

>マンション建てるのではなくて 月極めの一部を貸したりという感じ

それは残念。私の知っている会社は、都心の高級マンション地下駐車場エリアを専門に扱っているので。

[1267: 匿名さん]

>>1265 匿名さん

あ、句読点つけない奴の話は信じないことにしてるのでw

[1268: マンション比較中さん]

>>1266 匿名さん

面白そう、どちらの業者ですか？
WEBページとか紹介お願いします

[1269: 匿名さん]

>>1265 匿名さん

だから立地は？都心のどこ？広さは？

[1270: 匿名さん]

>>1268 マンション比較中さん

いきなりあなた誰？なんで教えてやらないといけないの？情報はタダじゃ無いんだけど？

[1271: 匿名さん]

そういえば、自分は何も情報出さないくせに、他人にはくれくれと欲しがってばかりの欲しがる乞 食くんというのもいたなあ。>>1268は同じ臭いがするなあw

[1272: 匿名さん]

>>1268 マンション比較中さん

森ビル開発とかじゃね？

[1273: 匿名さん]

>森ビル開発とかじゃね？

ブー。不正解！

[1274: 匿名さん]

皆さんも、田舎に帰省したら
余剰地あったりしますよね？

[1275: 匿名さん]

>森ビル開発とかじゃね？

何とも懐かしい名前だねえ。今の森トラストねw

[1276: 匿名さん]

帰省かあ。生まれも育ちも港区なんで田舎はない。昔は帰省する友達が羨ましかったよw

[1277: 匿名さん]

>皆さんも、田舎に帰省したら 余剰地あったりしますよね？

あのエセ富裕層やっぱ逃げたなw
都心に土地、最上階をペントハウスで別宅だってさw
本当はタダのカッペだろw

[1278: 匿名さん]

>都心に土地、最上階をペントハウスで別宅だってさw

番町爺さんですかね？

[1279: 匿名さん]

>マンション建てるのではなくて 月極めの一部を貸したりという感じ
>まとまって広い敷地のほうはオフィスにして 最上階をペントハウスで別宅といった感じですね

番町の雑居ビルにありがちな設定だね。分かりやすいネット弁慶の典型。スルーで正解。

[1280: 匿名さん]

>マンション建てるのではなくて 月極めの一部を貸したりという感じ
>まとまって広い敷地のほうはオフィスにして 最上階をペントハウスで別宅といった感じですね

匿名板だから何とでも言えるよね。
でも、そういうのやってて本人が一番虚しいと思うんだけどね・・アホらしw

[1281: 匿名さん]

何だか殺伐としたムードだったようですが、気分一新で参りましょう。

さて現在、都内で住んでみたい沿線ランキング第一位の山手線ですが、
山手線の使える高級住宅地は以外と多いものですね。例えば：

講談社発行「東京土地のグランプリ」
トップ10エリアの最寄り駅一覧。

1.港区南麻布４丁目：広尾
2.大田区田園調布３丁目：田園調布
3.渋谷区松濤１丁目：神泉
4.世田谷区成城６丁目：成城学園前
5.文京区本駒込６丁目：巣鴨
6.港区南麻布５丁目：広尾
7.品川区東五反田５丁目：五反田
8.目黒区青葉台２丁目：中目黒
9.渋谷区広尾２丁目：恵比寿
10.文京区関口２丁目：江戸川橋

上記リストからすると、山手線内エリアでJR利用可なのは、
5位の大和郷、7位の池田山、9位の広尾2丁目というところですかね。
皆さんが住んでみたいエリアはどこですか？

[1282: 匿名さん]

こういうリストもありましたね。当たり前ですが>>1281とダブっている街も多いです。

>SSクラス
松濤1・神山町・池田山・高輪4・麻布永坂町・南麻布・広尾2・白金4・元麻布・大和郷

>Sクラス
西麻布・三田2・南青山・神宮前・目黒区青葉台・砂土原町・若宮町・番町

=====超えられない壁（立地、地価、地歴、格式、民度、稀少性、利便性など）

>Aクラス
田園調布・西嶺町・尾山台・等々力・奥沢・八雲・柿の木坂など

[1283: 匿名さん]

>>1276 匿名さん

二世帯住宅とか？

[1284: 匿名さん]

私にとって第1位は、表参道周辺の神宮前?原宿の裏手エリアかな。
徒歩圏には国内最高峰のブランドショップやレストランがひしめき、
価値、利便性、住んでみての楽しさなど、全て都内最高だと思う。
地歴ガーって人には好まれないかもだけどね。

[1285: マンション比較中さん]

>私にとって第1位は、表参道周辺の神宮前?原宿の裏手エリアかな。

いいですねえ。低層レジデンス好きには好物のエリアです。
ブリスベージュとか、東郷神社の周りとかいい雰囲気ですよねえ。
竹下通りの喧騒はどこへやら。3億でも厳しそうだけど憧れです。

[1286: 匿名さん]

東京23区高級住宅地ランキング一覧：
Ｓ　　　番町、元麻布
ＡＡＡ　松濤＆神山町、白金（三光坂）、麻布永坂町、南麻布、東五反田（池田山、島津山）
　　　　
ＡＡ　　赤坂、六本木（鳥居坂、三河台）青葉台、代官山＆南平台、南青山、西麻布、
　　　　白金台、上大崎（長者丸、花房山）広尾、本駒込（大和郷）、田園調布

Ａ　　　北青山、神宮前、高輪、三田（港区）、砂土原町、若宮町、下落合、大山町＆西原、
　　　　西片、関口、北品川（御殿山）上目黒（諏訪山）、市ヶ谷、小石川、小日向、本郷、
　　　　目白台、洗足、等々力、山王、成城、玉川田園調布、上野毛、常盤台、石神井町

[1287: 匿名さん]

>>1286 匿名さん

また同じその古いリストのコピペ。
もっと新しいリストが>>1282に出ているのでしつこくアップは止めて下さいよ。

[1288: 匿名さん]

【決定版】東京23区高級住宅地ランキング一覧：
Ｓ　　　番町、元麻布
ＡＡＡ　松濤＆神山町、白金（三光坂）、麻布永坂町、南麻布、東五反田（池田山、島津山）
　　　　
ＡＡ　　赤坂、六本木（鳥居坂、三河台）青葉台、代官山＆南平台、南青山、西麻布、
　　　　白金台、上大崎（長者丸、花房山）広尾、本駒込（大和郷）、田園調布

Ａ　　　北青山、神宮前、高輪、三田（港区）、砂土原町、若宮町、下落合、大山町＆西原、
　　　　西片、関口、北品川（御殿山）上目黒（諏訪山）、市ヶ谷、小石川、小日向、本郷、
　　　　目白台、洗足、等々力、山王、成城、玉川田園調布、上野毛、常盤台、石神井町

[1289: 匿名さん]

生まれ育った地元で物心つく前からだから
高級って感覚は無く、昔から当たり前な感じです。

[1290: 匿名さん]

>>1281 匿名さん
>上記リストからすると、山手線内エリアでJR利用可なのは、

参考までに
山手線の内側に住むとメトロでの移動で事が足りるので、山手線に乗らなくなるんですよ。
意外と都バスが便利

[1291: 匿名さん]

うちも地下鉄のほうが利用頻度高い
地方の方とかは、地上を走るほうが馴染みやすいのかな？

[1292: 匿名さん]

>>1197 匿名さん

他の方も指摘してますが、
結局、拾い物だったんですね

[1293: 匿名さん]

>>1291 匿名さん

地下の出口から出た途端迷子になるのが怖いのかも？

[1294: 匿名さん]

車で通勤(15分)だから電車はわからないな。

[1295: 匿名さん]

スレタイに興味持ったから覗いてみたけど、貧乏くさいレスばっか。
リアル都心住みいないのかよw

[1296: 匿名さん]

だいたい、この価格帯ならサラリーマンはほぼいない筈だから通勤に電車なんて使わない。

[1297: 匿名さん]

そもそも電車とかバスとかの公共交通機関は女・子ども向けのもの。
自分は自営なのでマイカー通勤だし、免許取ってから電車とかほぼ乗ってない。
バスなんか通学で定期で乗ってた以来だから乗り方すら忘れてるw

[1298: 匿名さん]

地下鉄や都バスが便利ー！とか書いてる連中は自家用車持ってない爺さんかその子供ニートか？

[1299: 匿名さん]

なんかスレタイに似合ってないレスばっかなので雑感ね。

[1300: 匿名さん]

>>1296 匿名さん

私もそう思います

[1301: 周辺住民さん]

怒涛の連投ですねw
真面目にレスすると、一口に山手線内側といってもかなり広いんですよね。
赤坂や番町、広尾、虎ノ門、代官山など山手線は無いので地下鉄や私鉄ですし。
前に広尾に住んでいた時は日比谷線、恵比寿にいた時は山手線よく使いました。

今は山手線や地下鉄の最寄駅まで歩いて5分以下の場所ですが、移動はほぼ車です。
電車やバスは子供が通学で使っています。大人は歩くの億劫になるし、日々の買い物など、
荷物を載せられるので、都心でもやっぱり車が一番便利ですよね。マンション駐車場見ても、
便利な立地ですが車を所有されている方が多いです。いわゆる高級輸入車がほとんどですので、
通勤とかではなく、趣味みたいな感じで奥さんが使うか、週末のドライブ用とかですね。
スイカやパスモも持っていない方が多そうですw
あら、蝉が鳴き始めましたね。ようやく夏の到来ですね。

[1302: 匿名さん]

>大人は歩くの億劫になるし、日々の買い物など、
>荷物を載せられるので、都心でもやっぱり車が一番便利ですよね。

ですよね。いくら駅が近いといっても今日みたいな夏、ってこれからが夏本番ですけど35℃とかの炎天下を数分でも歩くの嫌ですよね。あと雨の日とかも。

[1303: 匿名さん]

>便利な立地ですが車を所有されている方が多いです。いわゆる高級輸入車がほとんど

うちのマンションもそんな感じです。地下鉄駅近くですが、フェラーリ、ランボルギーニ、マセラティ、アストンなどのスポーツカーや、ロールス、ベントレー、ジャガー、テスラ、カイエン、ゲレンデみたいなSUVなど、国産はレクサスの2ドアタイプのLC？が一台あるぐらいですね。港区はコーンズ始め輸入車正規ディーラーが多いので乗ってる方多いですね。逆か？そういう購買層が都心に多く住んでいるので、ディーラーもそういうエリアに店を構えているというほうが正解ですかね。

[1304: 周辺住民さん]

免許返納しても何も困らないのが都心のいいところですね。
地方のように車は必需品ではなく、いわば趣味の延長ですので。
でもおっしゃる通り、夏の炎天下の中を駅まで数分でも歩くのはイヤですねーw

[1305: 匿名さん]

>>1303 匿名さん

凄いですね。

[1306: 匿名さん]

>>1303 匿名さん

車好きとしてはぜひその壮観な駐車場見てみたいです。画像アップお願いできますか？

[1307: 匿名さん]

>逆か？そういう購買層が都心に多く住んでいるので、ディーラーもそういうエリアに店を構えているというほうが正解ですかね。

そうですね。日本で売れるフェラーリの実に7割が港区在住だそうですよ。ピンポイントで。
それぐらいですから、そりゃあインポーターや正規輸入代理店は港区に店舗構えますよね。特にフェラーリ、ロールスという最高峰は当然港区だし、世田谷あたりに行くとポルシェとかベンツとかセカンドクラスのディーラーばかり。もちろんフェラーリ置いてる中古屋はどこでもありますけどね。正規代理店はほぼ全ブランド港区にあるんじゃないかな？可処分所得の多い世帯が圧倒的だからね港区は。区民の平均所得は日本でダントツのナンバー1でしょ。だから高級車も高級住宅も多い訳ですね。一億以下の家とか誤差みたいなもんでしょw

[1308: 匿名さん]

>画像アップお願いできますか？

個人情報ですから無理ですね。もしお友達になったら個人的にお呼びすることはできますけど、ネットしかも匿名板の人とかあり得ないです。

[1309: 匿名さん]

>車好きとしては

ちなみに、どんな車乗ってるんですか？遍歴教えて下さい妄想ではなく。

[1310: 匿名さん]

>意外と都バスが便利

免許返納したの？番町って都バス走ってます？

[1311: 匿名さん]

ちなみに、港区はちぃばすというコミュニティバスが走ってて意外と便利です。
ヒルズから赤坂とか、広尾から麻布十番とかちょこっと移動したいときに便利です。しかも100円！

[1312: 匿名さん]

>>1309 匿名さん

おっしゃる通りネット掲示板ですから何を書いても証明は出来ませんから時間の無駄ですね

[1313: 匿名さん]

証明を求めてなんかいませんよ、所詮は匿名板なんだから。それ分かってあなたも来てるんでしょ？その上で、車が好きというから尋ねているんですが？会話ができないなら質問して来ないで下さいよw

[1314: 匿名さん]

>ネット掲示板ですから何を書いても証明は出来ません

そういう当然のことを改めて書いてる人って大丈夫ですか？
それがマンコミュでありこのスレですよ。分かった上で会話を楽しもうって人のみが書き込めばいいし、そもそも時間の無駄と思うなら来なけりゃいいし、書き込まずにROMってればいいだけ。荒らしや煽りの兆候が垣間見えるよねこういう人って。

[1315: 周辺住民さん]

はいはい、そこまでw

1306や1312は粗探しをしたい人なんでしょう。そんな富裕層を気取りやがってみたいな？
都心エリア、港区のイメージって、良くも悪くも胡散臭いと取られがちですから。
実際に住んでみると、その便利さ、快適なのが分かるんですけどね。
そうやって煽ってくるようなレベルの低いヤツは、デンと構えて無視すればいいです。
富裕層はひがまれるもの、それが世の常ですよ。仕方ないですが慣れましょう。

[1316: 通りがかりさん]

この価格帯の数億の家を持てるようなご家庭って、どういう職業なんですか？
こんな昼間に書き込めるんだから普通のサラリーマンではないとは思いますが、自営業？経営者？地主とか？

[1317: 匿名さん]

>>1316 通りがかりさん

そっくりお返しします。

>ネット掲示板ですから何を書いても証明は出来ませんから時間の無駄ですね

[1318: 通りがかりさん]

>>1317 匿名さん

私はその方とは別人です。ってネットだと証明するの無理ですけど・・
でも単純に話題がすごいレベルなので職業が気になったのです。

[1319: 匿名さん]

>>1318 通りがかりさん

そうですか。でもまずは尋ねる方がご自分の職業を書くのがマナーではないですか？

[1320: 通りがかりさん]

>>1319 匿名さん

普通の主婦です。

[1321: 匿名さん]

他の方は分かりませんが、私は投資家、中でもエンジェル投資家と言われる属性です。
まだ若いスタートアップ起業家のサポートやファンドレイジング、投資がメインです。
あと賃貸物件からの家賃収入、株式配当など不労所得もありますのであくせく働く必要もなく、
自分の好きなこと興味のある分野に絞って投資活動など行っています。
昼間に近所散歩したり、銀座で買い物したりしてますので一風変わって見られているかも。
でも、そういう一見職業不詳みたいな方は港区には多いんですよね。芸能・業界人、
作家やアーティスト関係とか。色々な人脈が広がって面白いです。

[1322: 匿名さん]

マンションでも戸建てでも、住居の事が何も伝わらないスレ。

[1323: マンション比較中さん]

>現在、都内で住んでみたい沿線ランキング第一位の山手線ですが、山手線の使える高級住宅地は以外と多いものですね。

山手線沿線は資産価値も抜群ですね。新築分譲マンション価格も上昇しています。2位の品川は新築分譲マンション価格（70平方メートル換算）が2013年と比較すると約約6000万円もアップ。

[1324: 匿名さん]

>山手線の使える高級住宅地は以外と多いものですね。

そうですかね？どちらかというと山手線からある一定の距離のある場所に、高級住宅地ってあると思いますが。
松濤、代官山、広尾、麻布、白金、赤坂、青山、番町など。

[1325: 匿名さん]

山手線さんメトロの話ししたら怒涛の車、車、車
私は山手線の内側住まいですがうちのマンションの車保有量は2割程度ですよ。
山手線の内側でもメトロ不便な高額エリアの人は車保有しないとね

怒涛の車の人は多分郊外の人でしょうね。

[1326: 匿名さん]

みんな富裕層見たいで面白い。

[1327: 匿名さん]

>私は山手線の内側住まいですがうちのマンションの車保有量は2割程度ですよ。

おたくは、多分単身者向けのワンルームなのでは。
うちは港区のファミリー向けマンションですが、免許返納など除いてほぼ皆さん車所有されてますね。返納された方の分などで空いたスペースを借りて、一世帯で数台持っている方もいますから。高級マンションと言われる物件ほど高級車の所有率高いですよ。2割とかは狭いワンルーム物件か、その程度のマンションなんでしょう。はっきりと言い切って申し訳ないですが。

[1328: 匿名さん]

いくら地下鉄が使えようとも、車はあると便利ですからね。特に子供が小さい頃は必須でしょう都心でも。塾や習い事への送迎とか買い物とか、バギー押しながら荷物も持ってなんてほぼ不可能ですからね。ワンルーム住みの独身さんは収入も限られてキツキツでしょうからお好きに。

[1329: マンション比較中さん]

田舎は車が必須=戸建て
都会は車はあってもなくてもいい=駐車場代を支払わなくていいマンションがオススメ

って感じかな。

[1330: 匿名さん]

都心でも車があったほうが便利。
車がなくてもいいというのはやせ我慢。

[1331: 匿名さん]

車はあったほうが便利なのは間違いないですね。外のジムやプールより、マンション内にプールがあったら便利なのと同じことです。いちいちタクシー呼ぶより自家用車のほうが便利なのと同じで。

[1332: 匿名さん]

3億のマンションで車いるいらない、という話がレベル低すぎる。
いらないって言ってる人はギリ7千万マンションだろ。

[1333: 匿名さん]

郊外のマンションは車必須でしょうね。
都心住みは、車持たずスタイリッシュな毎日です。

[1334: 匿名さん]

また車を所有するか否かの話になっているようですが、ここは戸建てかマンションか以前に、
同じマンション同士でも単身かファミリーか、それでもだいぶ意見に相違が出てくるようですね。

都心でも車はあった方が便利、という意見は全くその通りだと思います。プールもそうです。
あとはコスパの問題ですね。
車は車両代の他に、所有しているだけで駐車場含めると維持費が年間100万単位で掛かります。
それをタクシー代に使うという人や、レンタカーで十分という独身の人もいるでしょう。
>>1325さんのマンションでは、車を持っている人の方が少数のようですし、
片や>>1327さんのマンションでは、大多数のかたが乗っているそうですし。
価値観や家族構成で決めればいい事柄なので、自分の価値観を他にも押し付けるレスは避けたいものです。

[1335: 匿名さん]

>都心住みは、車持たずスタイリッシュな毎日です。

例えば自宅地下駐車場にレンタカーがあるのは便利だと思います。
でも、私の学生時代は、デートの時には車で迎えに行くというのがスタイリッシュでしたがねw

[1336: 匿名さん]

私は車で通勤だから必要だけど、此処はマンションか戸建かのスレだから車は関係ないですね。

[1337: マンション比較中さん]

>此処はマンションか戸建かのスレだから車は関係ないですね。

とも言い切れないですね。都心の話ですが立地柄、戸建てのカースペースは一台が精々。
でもマンションだと駅近や好立地だと車に乗らない人も多いので、月極スペースに空きがあり、
一世帯で3台とか借りている人がうちのマンションにもいます。
なので、フェラーリなど高級車好きなオーナーさんは、敢えて地下ガレージ完備のマンションを
選ばれる方もいますのでマンションの人気は高いですね都心では。

[1338: マンション比較中さん]

さらに来客用にゲストスペースのあるマンションも多いです。

[1339: 匿名さん]

>>1337 マンション比較中さん

そうですか、新しいポルシェどうですかね？(992Ｓ)

[1340: マンション比較中さん]

独車は面白くないので興味ないです。すみません。

[1341: 匿名さん]

今は英国車がホットですよ。ジャガーの電気自動車のi-paceは、カーオブザイヤーを世界中で受賞するほどの人気ですし、アストンも勢いが凄いです。続々とニューモデルを発表してます。
私もそろそろ買い足すか乗り換えるか検討中です。

[1342: 匿名さん]

>>1341 匿名さん

アストンは文句なしに美しい。うちは四人家族なのでラピード欲しいなあ。夢です。

[1343: 匿名さん]

私はクルマ好きなので地下ガレージは必須ですね。
戸建てみたいに玄関横の屋外カーポートとか、これから35℃を超えるような猛暑だと、
エアコン入れてもしばらく暑いでしょう。その点地下ガレージは一年を通して空調入ってるから、
車にも優しく快適です。汚れないしね。

[1344: 匿名さん]

>戸建てみたいに玄関横の屋外カーポートとか、

すぐ出掛けられるのが戸建てのメリット、だそうですよw

[1345: 匿名さん]

>>1344 匿名さん

やめてよ貧乏くさい。それ自虐ネタでしょ敷地が狭いというw

それ以前に、外車は屋外駐車してると、熱の影響で天井の中張りが剥がれ落ちてきますよ。
繊細なんだから地下に停めてあげて下さい。軽や国産はお好きなようにw

[1346: 匿名さん]

>山手線からある一定の距離のある場所に、高級住宅地ってあると思いますが。

下記のランキングでも山手線が最寄は三ヶ所だけですね。
9位の広尾2丁目も、恵比寿からだと優に10分以上掛かりますので実質二ヶ所。
やはり高級と言われる立地は、駅や道路などの騒音源からある程度離れていますね。

講談社発行「東京土地のグランプリ」
トップ10エリアの最寄り駅一覧。

1.港区南麻布４丁目：広尾
2.大田区田園調布３丁目：田園調布
3.渋谷区松濤１丁目：神泉
4.世田谷区成城６丁目：成城学園前
5.文京区本駒込６丁目：巣鴨
6.港区南麻布５丁目：広尾
7.品川区東五反田５丁目：五反田
8.目黒区青葉台２丁目：中目黒
9.渋谷区広尾２丁目：恵比寿
10.文京区関口２丁目：江戸川橋

[1347: マンション比較中さん]

車好きって地方の方が多いよね

[1348: 匿名さん]

【決定版】東京23区高級住宅地ランキング一覧：
Ｓ　　　番町、元麻布
ＡＡＡ　松濤＆神山町、白金（三光坂）、麻布永坂町、南麻布、東五反田（池田山、島津山）
　　　　
ＡＡ　　赤坂、六本木（鳥居坂、三河台）青葉台、代官山＆南平台、南青山、西麻布、
　　　　白金台、上大崎（長者丸、花房山）広尾、本駒込（大和郷）、田園調布

Ａ　　　北青山、神宮前、高輪、三田（港区）、砂土原町、若宮町、下落合、大山町＆西原、
　　　　西片、関口、北品川（御殿山）上目黒（諏訪山）、市ヶ谷、小石川、小日向、本郷、
　　　　目白台、洗足、等々力、山王、成城、玉川田園調布、上野毛、常盤台、石神井町

[1349: 匿名さん]

地下は水没するリスクあるよね？
ゲリラ豪雨とか

[1350: 匿名さん]

建売分譲住宅と注文住宅では天地の差がありますから
このスレの注文住宅のように都心に余剰地があって貸す方もいれば、
共有地や狭小地の建売住宅に住まう方も

[1351: 匿名さん]

>>1343 匿名さん

換気と空調は違いますよ

[1352: 匿名さん]

>>1351 匿名さん

住んでないからわからないんでしょうね。

[1353: 匿名さん]

田舎の人達っていまだに車なんだね

[1354: 匿名さん]

タタモータースの車の写真貼っちゃうトコも高額志向だね

[1355: 匿名さん]

>>1354 匿名さん
あ、失礼間違えて覚えてた
フォードからジャガーがタタに行った時ついでにセットで売られたと思ってた。
タタはジャガーだけね

[1356: 匿名さん]

>>1324 匿名さん
参考までに
番長はすぐ四谷駅ですよ
松濤、広尾、青山はすぐ渋谷ですよ

心理的な距離では無く実際の話ね

後
番町にも都バス走ってるよ

[1357: 匿名さん]

建売分譲しか検討しない層が
計画換気とか気密ラインとか
知らないのも無理はないかと

[1358: 匿名さん]

荒らし目的か、本当に無知なのか、地方に住む同じ人物と思われるレスばっかだね。例えば、

>番長はすぐ四谷駅ですよ
何丁目の話？番町広いんですけど？麹町に近いほうのエリアもあるし。

[1359: 匿名さん]

>松濤、広尾、青山はすぐ渋谷ですよ 心理的な距離では無く実際の話ね

これも現地を知らない地方（痴呆？）的発言だね。

松濤の最寄りは神泉で、歩くと渋谷駅まで15分ぐらいかな。歩けなくはないが遠い。
広尾・青山も何丁目かによるけど、広尾駅から渋谷駅は、地下鉄だと恵比寿経由で2駅。ただし恵比寿での乗り換えはだいぶ距離あるから、結局20分ぐらい掛かる。
歩きだと距離にして約3kmもあるから、広尾駅前から天現寺-渋谷橋-並木橋-渋谷と多分45分ぐらい掛かるよ、歩いたことないけど。じゃあタクるとだけど、明治通りは特に並木橋や渋谷警察のあたり混むから、広尾駅から渋谷駅まで20分で行けたらラッキー。

すぐ渋谷？いやいや、どこが近いの？心理的にではなく実際の話。
3kmの歩いたら45分の距離が近いと感じれるのは地方民特有だろ。都心は歩いてほぼ5分以内に地下鉄駅があるので、それ以上歩くとかあり得ない。まあ自分はタクシーかマイカー移動なので、もう何十年も地下鉄乗ってないけど地図は頭に入ってるので。それが都心育ちだよ。

[1360: 匿名さん]

>フォードからジャガーがタタに行った時ついでにセットで売られたと思ってた。

今や経営母体とそもそものブランドは国際的に入り混じってるのは普通。
ロールスはBMW、ベントレーはVWグループ。だからアウディ傘下のランボルギーニとアウディは兄弟車、例えばR8とガヤルドみたいな関係も多い。ボルボは中国企業がオーナーだし、フェラーリだって、つい数年前に独立したがそれまではFIAT傘下だった。

で？何が言いたいわけ？自身の知識の低さか？

[1361: 匿名さん]

>地下は水没するリスクあるよね？ゲリラ豪雨とか

どんだけボロ屋に住んでる設定かね？w
ゲリラ豪雨で水没した地下駐車場の具体例があるなら提示してご覧よw

[1362: 匿名さん]

>換気と空調は違いますよ

空調完備ってことは、普通エアコン、換気設備完備ってことだろ。
屋外カーポートは確かに天然換気だなw

これからの夏でも空調完備だから涼しく快適にスタートできる。
また冬は極寒の雪の時にも雪かき不要で、コールドスタートなどとも無縁。
地方さんは、地下ガレージの快適さを知らないから的外れなレスは無理ないのかな。

[1363: 匿名さん]

>車好きって地方の方が多いよね

そうなの？地方のクルマ好きって、クラウンやレクサスを下品に改良したり、軽自動車をカスタマイズしたりという低レベルなイメージなんだけど。フェラーリやアストンあたりをサラッと乗ってるのが都心のクルマ好き。都心を走ってるクルマ見たことないのでは？港区では登録車の7割近くが輸入車だそうです。その昔六本木のカローラと言われた小ベンツから、そのあたりは変わってないよね。

[1364: 匿名さん]

>田舎の人達っていまだに車なんだね

田舎では生活必需品、都会では嗜好品でしょうかね。
都心でも車はあったほうが便利なのは間違いないですしね、特に子育て世代は。外のジムやプールより、マンション内にプールがあったら便利なのと同じことです。いちいちタクシー呼ぶより自家用車のほうが便利なのと同じ。経済的余裕がない単身車とか以外は、車所有の世帯が多いと感じますね港区のうちの周りでは。高級マンションほど高級車止まってるのがデフォですよ。

[1365: 匿名さん]

ふうー、せっかく銀座の久兵衛で美味しく飲んできたのに、地方民の相手してたら酔いも覚めちゃった。プールはもうクローズしてるし、ラウンジで夜景を眺めてくるとしよう、って雨降ってるのかな？

[1366: 買い替え検討中さん]

車の話題はもうお腹いっぱいです。
スレチとまではいかないまでも家と直接関係ないですよね。

さて、このスレはマンション住まいの方が多いみたいですけど、トイレって一つ二つですか？
戸建てに住んでいると上下階に一つずつという物件が多いですが、二つあるとやはり便利です。
この価格帯のマンションだと如何でしょうか？

[1367: 匿名さん]

>>1366 買い替え検討中さん

変な時間に目が醒めてしまった・・
うちは150㎡の低層レジデンスですが、トイレは二ヶ所あります。
一つはen suiteの主寝室専用、あとは子供達も使う家族用ですね。
これぐらいの広さだと二ヶ所の物件多かったです。
では、おやすみなさいー。

[1368: マンション比較中さん]

>>1367 匿名さん

低層レジデンスいいですね！個人的には都心でも緑が多く、利便性も享受できるエリアが理想的です。例えば下記物件は、高輪台や品川駅が徒歩圏で、間取りも166㎡-250㎡以上と広く、バイリンガルのコンシェルジュや多層セキュリティなどのサービス性能も魅力的です。

ガーデン高輪
https://www.mitsui-chintai.co.jp/resident/original/garden_takanawa/

[1369: 匿名さん]

マンションに住むなら賃貸。
購入するなら戸建て。

[1370: 匿名さん]

都心は戸建ての賃貸は少ないですからね。所有かレンタルかは家族構成や価値観で。

[1371: 購入経験者さん]

>所有かレンタルかは家族構成や価値観で。

レンタル、借家って響きがイヤだなw
あくまで借り物だから資産じゃないし。
この価格を出せる世帯なら、マンションも戸建ても購入するのが普通だろう。
好立地なら将来の売却益も見込めるし、子供も喜んで受け継いでくれるだろうし。

[1372: 匿名さん]

>>1369 匿名さん

あなたは独身？単身世帯か家族持ちかでも違うでしょうね。家族がいると家にも安定を求めますから、根無し草のような賃貸は避け、分譲など所有を好みますから。子供への資産という意味合いもあるでしょう。

[1373: eマンションさん]

ローン組めない属性は当然賃貸。
買える人なら戸建てでもマンションでも。
お勧めは都心購入、地方や郊外賃貸。

[1374: 匿名さん]

ガレージが有るのは当たり前としても、使い勝手を良くするのも大切ですよね
箱買いしたドリンクとかペットシーツとか、手際よくさっと収納したり
アウトドア用品やこどものバギー置き場に、スロップシンクなどなど・・

[1375: 匿名さん]

文京区の戸建に住んでますが、この予算ならマンションで良いと思いますよ。

[1376: 匿名さん]

>>1375 匿名さん

３億までならマンションで良いでしょう

[1377: 匿名さん]

何れにせよ中古は論外、住むなら新築

[1378: 匿名さん]

>>1206 匿名さん

>1206 匿名さん 1日前
>>1204 通りがかりさん
>
>今日は、久しぶりに朝から晴れ間が見えたので、たまたま写真撮ってました。

あれれれ？

4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

97539 匿名さん 2018/09/25 22:58:28
天気悪いのしかないけど。40階ぐらいだよ。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/619824/res/97539/

[1379: 匿名さん]

>>1358-1365

落ち着いて暮らせるお家に住めると良いですね。
賃貸でも誇れれば良いと思いますよ

[1380: 評判気になるさん]

>>1379 匿名さん

アンタがかっぺだと言うのはよく分かったよw

[1381: 評判気になるさん]

>>1378 匿名さん

例の湾岸タワマンだろw
その後自称高輪タワマンに変身w
荒らしでアク禁になったと思ったらしれっと復活してたのか

[1382: 匿名さん]

匿名だし、富裕層に成ったつもりで投稿を楽しむのも良いと思います、それになんといっても無料ですからね。

[1383: 匿名さん]

文京区とか地味なエリアは全く興味ないなあ、山手線ないし地下鉄だけじゃ不便。
しかも戸建て。西方や小石川の一部はいいけど、あとは下町で坂だらけ。

[1384: 匿名さん]

>>1374 匿名さん

箱買いしたドリンクとかは、キッチン横のパントリーに入れてますね。
アウトドア用品は地下のトランクルーム、こどものバギーは玄関横のシューズインに収納、
スロップシンクはそもそもマンションに備え付けですし。
戸建ては敷地が狭いから収納少なそうですね。

[1385: 匿名さん]

>匿名だし、富裕層に成ったつもりで投稿を楽しむのも良いと思います

匿名だろうと、ルールや最低限のマナーは守るべき。自由の意味を勘違いした迷惑者多すぎ。

[1386: eマンションさん]

>>1381 評判気になるさん
>例の湾岸タワマンだろw その後自称高輪タワマンに変身w

それって例の格下スレからの越境さんでしょ。以下レス書いていた痛い人ですよね？

>タワマンは高い。選ばれた人間しか住めない。
>この眺望は低層マンションや戸建てには、決して到達できない崇高な住宅。

[1387: 周辺住民さん]

>>1379 匿名さん
>松濤、広尾、青山はすぐ渋谷ですよ 心理的な距離では無く実際の話ね

って書いた人ですか？無知すぎて都心を知らないことがバレバレですw
広尾から渋谷、距離にして3km、歩いたら45分も掛かりますが、それって田舎では近いのでしょうか？
とても可笑しく読ませて頂きました。

[1388: 通りがかりさん]

>>1387　ｗｗｗ
田舎で繁華街から１０ｋｍも離れれば田んぼです。３ｋｍだとさすがに住宅街かショッピングモールです。

[1389: 周辺住民さん]

>>1388 通りがかりさん

ですよねw

>松濤、広尾、青山はすぐ渋谷ですよ 心理的な距離では無く実際の話ね
↑これ書いた方、心理的な距離では無く実際の話ね、と実際の話と書いておきながら、
実際は歩いたら45分も掛かる距離を「すぐ」だとおっしゃる。
都心エリアでは、ほぼ5分以内に地下鉄駅があるのすら知らない地方民なんだろうなとw
匿名板とはいえ、こういう歪曲した、いや真っ赤な嘘を書くのは止めるべきですよね。
そんなに都心への憧れが強いのかなあ、育っているとそれが普通だから田舎民の心情は推し量れずです。

[1390: 匿名さん]

空想の人が多いですね。

[1391: 匿名さん]

ここって、【もし3億の予算なら】のスレ見たいですね。

[1392: 匿名さん]

>空想の人が多いですね。
というか、空想だと思い込みたい、と願っている人があなた含め若干名いらっしゃるようですよ。

>ここって、【もし3億の予算なら】のスレ見たいですね。
あなたは過去にもレスされてますが、その時から気になっていたのですが、

>スレ見たいですね。
見たい？もし「スレのようですね」と言いたいなら「見る」という漢字は当てはまりません。
スレみたいですね、と正しく書いて下さい。いい年した社会人ですよね？
そして、もし3億の予算なら】ではなく、リアルにそのレベルの億ションにお住まいの方いますね。
もちろん匿名板なので確定はできませんが、その内容から判断できるでしょ？
まあ広尾から渋谷が「すぐ」とか書いちゃう明らかなカッペさんが、反対の意味でいい例ですがw

[1393: 匿名さん]

>>1392 匿名さん
育ち悪いな

[1394: ご近所さん]

ここは4000万以下スレ住民から見たら空想に見えるんだろう。
以前の自称タワマンくん、番町爺さんはじめエセ富裕気取ってみたところで、
↓みたいな田舎っぺ丸出しの頓珍漢レス付けちゃうw

>松濤、広尾、青山はすぐ渋谷ですよ 心理的な距離では無く実際の話ね

松濤、広尾、青山とか4000万程度じゃあ全く縁のない別世界、まるで空想の世界だよなw
そう思って、そういう格下の庶民たちのレスはスルーすればいいだけ。
この価格帯の方だけで、住めない格下庶民から雑音は無視して話しましょ！

[1395: 匿名さん]

>山手線さんメトロの話ししたら怒涛の車、車、車
>私は山手線の内側住まいですがうちのマンションの車保有量は2割程度ですよ。

文京区さんかな。でも車もあったほうが便利ですよね。お子さんいない単身世帯？

[1396: 匿名さん]

いくら地下鉄が使えようとも、車はあると便利ですからね。特に子供が小さい頃は必須でしょう都心でも。塾や習い事への送迎とか買い物とか、バギー押しながら荷物も持ってなんてほぼ不可能ですからね。ワンルーム住みの独身さんは収入も限られてキツキツでしょうからお好きに。

[1397: 匿名さん]

車は田舎では生活必需品、都会では嗜好品でしょうかね。
都心でも車はあったほうが便利なのは間違いないですよね、特に子育て世代は。外のジムやプールより、マンション内にプールがあったら便利なのと同じことです。いちいちタクシー呼ぶより自家用車のほうが便利なのと同じ。経済的余裕がない単身車とか以外は、車所有の世帯が多いと感じますね港区のうちの周りでは。高級マンションほど高級車止まってるのがデフォですよ。

[1398: 匿名さん]

基本的にマンションとかの集合住宅は
地方のかたが多いのではないかしら？

[1399: 匿名さん]

うちは車所有してるけど、ぜんぜん乗らないのでバッテリーが上がってしまいました。
毎月約5万の駐車場に放置中です。

[1400: 匿名さん]

>>1398 匿名さん
>基本的にマンションとかの集合住宅は 地方のかたが多いのではないかしら？

湾岸とかの埋立地など新興エリアはほぼ地方出身でしょう。あなた含め。
都内育ちは、元工業地帯だった湾岸とかそもそも近づきませんから。
そして、都心エリアになると価格も高額ですので、元々の都心育ちの方が多いです。
うちのマンションの例だと、近所にそもそも実家があってそれを売却して、
ここに引っ越してきたという方が数名。やはり地元がいいという方が嗜好する傾向がありますね。

[1401: 匿名さん]

専有ガレージが無くて駐車場を借りることになる方々にとっては
所有するか借りるか迷うところなんですね。
うちは余剰地を貸す方なので、単に敷地を貸すより
カーシェアリングとかで提供したほうが良いのかな？

[1402: 匿名さん]

>>1399 匿名さん
>うちは車所有してるけど、ぜんぜん乗らないのでバッテリーが上がってしまいました。 毎月約5万の駐車場に放置中です。

うちも同じパターンです。妻と二台体制なのですが、妻は買い物や子供の塾への送迎などでちょこちょこ乗っているようですが、私は二週間に一度か、海外出張が多い月は下手したら月一とかしか乗れずバッテリーが上がり、遂にバッテリーチャージャー買いました。なかなかいいですよ。ちなみに、うちの地下ガレージは一台7万ほどです。

[1403: 匿名さん]

>>1401 匿名さん

広い土地はオフィスで最上階ペントハウスでしたっけ？w
以前同じ書き込みされて、立地や広さ聞かれたら途端に逃亡されましたよね。
似非さんはお引き取り下さいねー。

[1404: 匿名さん]

＞1402 匿名さん

バッテリーチャージャーってコンセント必要ですか？

[1405: 匿名さん]

>>1401 匿名さん

選択肢があるということです。
戸建ては最初に車用の土地と建物、設備を購入。
マンションは、乗りたい人は月極を借りるという選択肢がある。
乗らない人は当たり前ですが、駐車場関係の出費はゼロです。

[1406: 匿名さん]

乗らない人は駐車場オーナーとしての収入があるってこと。
駐車場はマンション住人の所有物ですから。

[1407: 匿名さん]

>>1404 匿名さん

もちろんです。それ以外どこから電源持ってくるんですかw
ちなみに、バッテリー上がりの際にもジャンプスタートできる機種がオススメです。

[1408: 匿名さん]

つい毎月の駐車場代って無駄だなあ、戸建てなら込みなのにと思っていましたが、いつまで乗り続けるかも分からないし、それなら月極で十分なのかもですね。それに戸建てだと来客用にその駐車場を使うかもなので維持しないといけませんが、マンションならゲストスペースがあるので、自己所有する必要も無いのでそういう意味でも効率的かもですね。

[1409: 匿名さん]

>専有ガレージが無くて駐車場を借りることになる方々にとっては

うちのマンションは車を所有している方のみ経費負担。
あと住戸によっては自動的に専有駐車スペースが付帯してくる場合もあり、
それだと月々管理費として2000円ぐらい負担とかね。
付いてこない住戸の人は当然支払う必要はありません。

[1410: 匿名さん]

＞1407

駐車場近くにコンセントが無かったと思うんですよね。
今度、よく見てみますが。

[1411: 周辺住民さん]

うちのマンションは進んでて、テスラ用のチャージングステーション、チャデモ対応のがあるから何台か使ってる。これからはレンタカーとチャージングステーションが、マンション駐車場のデフォルト設備になるだろうね。郊外のは知らんけど少なくとも都心億ションは。

[1412: 匿名さん]

>>1410 匿名さん

それだと、面倒ですがバッテリーを車体から外して家の中で充電という方法かなあ。
うちの駐車場は、多分清掃時の掃除機などつなぐため？コンセントがあちこちありますので苦労ないのですが。

[1413: 匿名さん]

>テスラ用のチャージングステーション、チャデモ対応のがあるから何台か使ってる。

それはいいですね。聞いた話ですが、急速充電の場合だと設置費用が一台500万とか掛かるらしいです。遅いけど普通充電のだと200万以下とか。それでも個人で設置するのは高いハードルかと思います。マンションはスケールメリットで、そういう先進設備もすぐ対応できていいですよね。

[1414: マンション検討中さん]

それにしても、薄曇りなのに快晴のマンション投稿を指摘すると
すかさず昔の曇り空こ広告写真を投稿するマンションさん面白い

[1415: 匿名さん]

>>1394 ご近所さん
>ここは4000万以下スレ住民から見たら空想に見えるんだろう。

もう、あんな過疎スレの話題は止めませんか？長文コピペが復活し同じ話のループ。すでに死に体スレでしょあそこは。こことは価格帯も全く違う庶民向けスレなど、話題に挙げる価値すらないです。越境者が来て荒らし始めたら、スルーして削除依頼がスマートです。宜しくです。

[1416: 匿名さん]

>すかさず昔の曇り空こ広告写真を投稿するマンションさん面白い

あれは、かつてこのスレを荒らした湾岸タワマンこと自称高輪タワマンさんという、地方民の仕業ですよ。スルーしておきましょう。

[1417: 匿名さん]

>ネットの広告画像や他人のblog盗用は地方住まい

ですよんw

[1418: マンション検討中さん]

>>1416 匿名さん

そうなんだ

一連の写真投稿はそうなのですか？

[1419: 匿名さん]

若葉マークは自称湾岸民、いや地方民の臭い・・

[1420: 匿名さん]

>>1413 匿名さん

ガレージへの設置費用は10数万円程度で
普通の100V配線は標準的な工事に含まれてて
増設も簡単

スロップシンク横に造付収納庫に隠蔽して
洗濯機あると便利ですよ
アシスト自転車の充電とかにも

ガレージ収納はきちんと動線含めて
考えておくと快適ですね

[1421: 匿名さん]

>>1420 匿名さん

え、それチャデモ対応ですか？
ガレージ収納とかw
25mプールとかラウンジとかの設備のない戸建てとか興味ないです。

[1422: マンション比較中さん]

>>1416 匿名さん

今のうちにあなたの投稿された写真
明確にしといた方が良いのでは？
＞湾岸タワマンこと自称高輪タワマンさん
と見間違えてしまうと悪いので

[1423: 匿名さん]

>>1421 匿名さん

10数万とかのは遅い普通充電器でしょ？
チャデモ対応の急速充電器は安くても200万以上ですよ。以下参照。

http://www.cev-pc.or.jp/newest/charge3.php

[1424: 匿名さん]

このスレの予算ならマンションで良いと思いますよ。

[1425: 匿名さん]

私は千代田区、港区などの都心でも、戸建てよりマンションを選びます。
理由は単純で、戸建てでは良好な眺望が望めないから。
それから、同エリアでも、戸建てよりマンションの方がより好立地にあることが多いですし。
更に、マンションならスケールメリットで以下が割安に実現できますね。例えば・・

・ジムやプール、スカッシュコートなど
・コンシェルジュ
・24時間巡回警備
・BBQもできる住居者専用の広い中庭エリア
・ゲストルーム、キッズルームなど
・ゲストパーキング10台以上。月極スペースも余裕があるので一人で何台分も契約可能
・抜群の眺望
・地上40階などにあるスカイガーデン
・プライベートラウンジやライブラリー
・物件によっては敷地内にコンビニやクリニックなどの利便施設も

高級プレミアムマンションだと以下のようなサービスも。
・専門担当者によるバレー（車の出し入れ）サービス
・近隣ホテルや提携有名レストランからのケータリング、デリバリーサービス
・月極めのベッドメーキングや自宅クリーニングサービス

更に耐火性能の高さや安全性、静粛性など色々ありますね。
田舎ならマンションでなく割安な戸建てでもいいかと思いますが・・・

[1426: 匿名さん]

もはや住居はハード面では成熟し、防犯性や快適性を高めるサービス、ソフト面で比較する時代なんだな。受付やコンシェルジュ、24時間有人警備などは勿論、近隣ホテルからのケータリングサービス、ホテルライクなサービスを自宅で享受できる。使用人や執事がいるような大邸宅並のサービスを、それなりの対価で受けられる時代が、今まさに人気になっているのだ。ジムやプールは管理費が嵩むからと敬遠する人もいるが、無いよりはあったほうが便利な設備であることは間違いなく、維持コストとのバランスを熟慮し、本当に自分や家族に必要か考えてから検討したいもの。

[1427: 匿名さん]

共有設備が好きならマンションで良いんじゃない。

[1428: マンション比較中さん]

億ション買える予算域になると選択肢は色々ありますね。
戸建てでもいいですし、マンションなら低層からタワマンまでライフスタイルで色々と。
個人的には、都心のシティビューが好きなので高層階住まいです。
でも別荘地なら広い芝生の広がった平屋がいいなと思いますし、
立地で使い分ければいいですよね。ちょうど車と同じ感じです。
普段使いはレクサスみたいな4ドアセダン、オフタイムにはポルシェみたいなスポーツタイプ、
オフロードならレンジローバーやランクルとか？戸建てだけ、マンションだけとか窮屈すぎる。
幾つか物件を持って使い分ける、それが人生の楽しい時間の使い方では。

[1429: 匿名さん]

子供たちには、マンション以外はダメ、戸建て以外はダメ、というような、
了見の狭い人間にはなって欲しく無いので、色々な体験や経験を積んで、
視野の広い人間に育っていって欲しいと願っています。

[1430: 買い替え検討中さん]

私にとって一番住みたい街は、表参道周辺の神宮前?原宿の裏手エリア。
アップル表参道店の裏手とか最高。マンションか戸建てかはお好みで。
徒歩圏に国内最高峰のブランドショップやレストランがひしめき、
価値、利便性、住んでみての楽しさなど、全て都内最高だと思う。

[1431: 匿名さん]

スノッブ

[1432: 匿名さん]

スノッブかどうか実態は分かりませんが、それを騙れるぐらい知識武装をしておかないと。

>タワマンは高い。選ばれた人間しか住めない。
>この眺望は低層マンションや戸建てには、決して到達できない崇高な住宅
>松濤、広尾、青山はすぐ渋谷ですよ 心理的な距離では無く実際の話ね

↑こういう無知を晒してしまうようなスレは笑止千万w
地方民も、誇りを持って自宅エリアの良さをアピールしたらいいのに。

[1433: マンション検討中さん]

>>1430
>>1428
>>1425

なるほど、それであのような写真を投稿されたのですね

[1434: マンション比較中さん]

>共用設備のために立地や広さを妥協したくはありません。

ですよね。なので好立地の広いマンションを購入するには数億は必要なんですよ。
でも残念なことに、数億を用意しても大きなプールや30階のラウンジなどの施設を享受できない人がいるんです。そう、それこそが「戸建て」という旧態依然の住居です。単なるお金の問題でない、住居として最大のデメリットがそこなんです。

[1435: マンション比較中さん]

同じ居住面積で比較するとマンションの方が遥かに高額なので、それはデメリットですが、
マンションは以下のようなメリットばかりなので、高額になるのは仕方ないのかもですね。

・駅近など立地がいい。 住居者専用の広い中庭などもあり環境もいい。
・2階・3階建て戸建てと違い、住戸内がフラットなので横に広く使える。
・豪華なロビーやプール、管理人やコンシェルジュ、巡回警備などサービス性も高い。
・管理費用もスケールメリットで割安に済む。
・地震に対し、免震、制振構造のマンションも多く、室内は軽微な揺れで収まる。
・耐火・防火性能が高い。
・高層階は水害に強く、とても静か。
・電線ビューとも無縁で、高層階からは抜群の眺望を望める。

そして何より、土地を別途に購入したり所有する必要すらない。コスト面でもメリット大です。

[1436: 匿名さん]

メガマン、タワマンって、立地の違いはあれ結局は高層団地。
安く都心に住みたい庶民の夢を叶えるのが、土地持分僅少の「タワマン」という高層団地。
旧工業地帯や湾岸など、地歴が劣悪かつ、安い土地の有効活用というデベの打ち出の小槌。

民度も属性もバラバラな人が数千人も同じ建物に住めば、問題が起こるのは必然。
建物の老朽化で補修や管理の問題が出てくるのは目に見える。しかも湾岸や低地など論外。

[1437: 匿名さん]

＞豪華なロビーやプール、
＞管理人やコンシェルジュ、＞巡回警備などサービス性も高い。

どうでもｲｲサービス。

[1438: 匿名さん]

なんか都心さん達のレベルが0から4000万スレと同じ

[1439: 匿名さん]

>・電線ビューとも無縁で、高層階からは抜群の眺望を望める。

私は都心低層マンション住まいですけど、↑は正直羨ましいです。
昔ながらの住宅地なので、目障りな電柱や電線がまだ地下化されていないので、
空間的に美しくないんです。街ごと建て替えるタワマン再開発エリアは、
メリットもありますね。

[1440: マンション比較中さん]

>>1439 匿名さん

でもタワマンなんて住みたくないでしょ本音ではw

[1441: 匿名さん]

>>1440 マンション比較中さん

どうしてタワマン嫌いなの？

[1442: 匿名さん]

>>1395 匿名さん
>>1394 ご近所さん
今日も地理知らなくて赤っ恥だね

[1443: 匿名さん]

>少し先に成りますが選手村跡地を考えてます

地方出身の方ですね。湾岸はお勧めしませんね。
都内で育った人間は湾岸には住む気はしません。
都心に近いのに安いのは理由がありますから。
普通に考えて、安かろうにいいものはあり得ないですよね。

元々工業地帯で近寄らない場所で、地下汚染物質など不安要素が多いです。
表面上は公園などに整地され分からないでしょうが。
都内出身者はほぼ住んでいないと思いますよ。
割安にタワマンに住みたいという無知な上京者向けに安さでアピール。
そんな土地柄なのですが、それでもと言うならくれぐれも自己責任で。

[1444: 匿名さん]

っていうより、マンションは利便性が良い場所に住めるのがメリットの一つなので
駅から遠い場所を選ぶのはお勧めできない。
駅から遠くに住みたいのは戸建てさん。

[1445: ご近所さん]

今日も暑かったですねー。こういう日は自宅マンションにプールがあって快適です。低層レジデンスは高級感のある物件もあるし、土地持分の多さとかの価値も認めますが、でも圧倒的な眺望、ジムやプールなどの設備はタワマンの圧勝ですよー。

[1446: 匿名さん]

モノの価値は価格也り。それは間違いないけど、同じ価格の戸建てとマンションがあるように、個人的な価値観は人それぞれだよね。年齢や家族構成によっても好みやニーズは変わるし。

我が家のケースだと、育った立地が都心区だったので、せっかくの眺望も楽しめるマンション。
十二分に都心の素晴らしい眺望を楽しめているし、いずれは実家を相続するので戸建ては必要ないんです。それに別荘もあるので、年に数回とはいえ子供と一緒に虫捕りや植物観察したり、広い芝生の庭の木々や花々を愛でる生活もできています。

[1447: マンション比較中さん]

>基本的にマンションとかの集合住宅は 地方のかたが多いのではないかしら？

エリアによるでしょう。
湾岸とかの埋立新興地の住民は、ほぼ地方出身者でしょう。あなた含め。
都内育ちは、元工業地帯だった湾岸などにはそもそも近づきませんから。
そして、都心エリアになると価格も高額ですので、元々の都心育ちの方が多いです。
うちのマンションの例だと、近所にそもそも実家があってそれを売却してここに引っ越してきた、
という方が数名おられます。やはり土地勘のある地元がいい、という方が嗜好する傾向が高いですね。

[1448: 匿名さん]

>基本的にマンションとかの集合住宅は 地方のかたが多いのではないかしら？

なんでそう思います？戸建て中心の郊外住宅地だとそういうイメージなのかな、文京区とか世田谷とかの地価の低いエリアだと。都心では戸建てからマンションに移っている世帯も多いですよ。相続税の問題もあるでしょうが、やはり利便性、安全性、サービス性能の高さなど戸建てとは比較にならないほど快適ですからね。そしてご実家が裕福なご家庭だと別荘もお持ちですから、そちらは維持しておいて戸建て生活も楽しむ、そんなご家庭が都心好立地には多いですね、私や私の友人含め。

[1449: 匿名さん]

富裕層の投稿を楽しんでくださいね。

[1450: 購入経験者さん]

戸建てだけ、マンションだけ、そんな生活窮屈でしょ。
この価格帯だと別荘や海外コンドミニアムなどのセカンド、サードハウスをお持ちの方も多いのでは。
理解できない方は申し訳ないですけど、このスレには相応しくないと申し上げる他ありません。悪しからず。

[1451: 匿名さん]

でも、画像盗用はダメですよ

[1452: 購入経験者さん]

富裕層というのは不動産を除いた金融資産五億円以上の世帯を指します。
このスレの方が全員富裕層とは限りません。どう感じるかは読み手によるでしょう。
あなたはどちらに属しているのか？よく考えながらスレをお読みになるといいでしょう。

[1453: 匿名さん]

>でも、画像盗用はダメですよ

それ、荒らしの湾岸タワマンさんに言ってあげてくださいなw

[1454: 匿名さん]

>>1451 匿名さん

私が本物と思えたのは他スレの時計ぐらいですね

[1455: 匿名さん]

あ、すみません、「自称」湾岸タワマンさんですね。実際は地方のアパート住みらしいです。

[1456: 匿名さん]

>>1455 匿名さん

私もそう思います。

[1457: 匿名さん]

>「自称」湾岸タワマンさんですね。実際は地方のアパート住みらしいです。

あの荒らしさんですね。以下に記録がありますのでご参考まで。

>>788以降はいつもの4000万以下くんですね。wwwwを多用するから文体ですぐ分かる。
湾岸や高輪タワマン、挙句は番町や高輪タワマン住みなど自演、成りすまし設定で荒らし、煽りを続ける迷惑者。あちらがすっかり過疎ってるから構って欲しくてここに来て荒らし煽りの典型。
啓蒙として、そのひどい言葉遣いの悪例の記録を残しておきます。

>じゃあ高台もクソも無いじゃん。
>誰が作ったリストだよ。くだらねぇ。
>低層なら戸建てのが遥かにマシだwwwww
>眺望が無いマンションの存在価値なんてゼ～ロ～。
>マンションさんは得意気に嫌がらせ。お里が知れますな～
>低層マンションなんて空気の淀んだドブ川だよ。
>マンション民は、朝からおかしい。
>はぁ？抽選に負けたって事だよ。文章よく読め。
>誰が湾岸のマンションなんて言ったよ。因みにうちは高輪な。
>高層タワー民は格が違うのだよ。
>タワーから地べたに這いついてる戸建や低層マンションを見下すのは爽快ですよ
>また妄想書いてるの？
>あっ、確実に嘘だw腹痛て～(笑)
>よ、偽富裕層。北関東は快適か？
>よ、庶民。文面が稚拙で品がないわ。よほど親の教育が悪かったんだな。
>あ、車も持てない貧困層だ。独身だな。
> 明日も自宅警備か？笑
>豊洲はゴミで作られた埋立て地ですが、どんなお気持ちで住んでおられるのか、
>豊洲のゴミマンションにお住まいの方登場ですねwww

[1458: 匿名さん]

>>1457 匿名さん

ずーと見てるんですね

ご苦労様です。

[1459: マンション比較中さん]

>あちらがすっかり過疎ってるから構って欲しくてここに来て荒らし煽りの典型。

確かに、最近4000万以下スレってリストの上に表示されてないから、もう消滅したのかと思ってました。まだあるの？

[1460: 匿名さん]

格下スレなど興味も関心も、ない。

[1461: 匿名さん]

罵詈雑言の投稿ではなくて

画像投稿について聞いているのですが
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/649214/?q=&has_img=1&good=

どれですか？

[1462: マンション検討中さん]

>>1455 匿名さん
＞「自称」湾岸タワマンさんですね。実際は地方のアパート住みらしいです。

軽井沢辺りの人でやたら同じ写真をアップしているやつだね

[1463: 匿名さん]

>マンションの眺望といってもあくまで高層階だけのメリットだし、高所が嫌いな人には逆にデメリットね

そういう選択肢があるのもマンションの利点ですね。
景色優先なら高層階、嫌いなら低層階か低層マンションにすればいい。
でも戸建てはそもそも高層階という選択肢がないので選択対象から外れる。

[1464: 買い替え検討中さん]

戸建てさんからの書き込みが少ないようですが、
都内一等地住宅街に予算3億円の場合。こんな比較になるでしょうか。どっちがいいですかね？

■ 戸建：土地＠500万x50坪＝2億5000万+上物延床40坪＋外溝、地盤良化費用など5000万=約3億
■ マンション：単価@800万x専有面積120㎡(36坪)=約3億

仕様によりピンキリで上を見ればマンション単価3000万超とかありますが、 平均仕様だとこんな感じですかね？

[1465: 匿名さん]

戸建ては、たとえ3億出しても高層階ないからやっぱりマンションだね。プールやジムもあると便利だしね。こんな天気が悪い日は特に。

[1466: 匿名さん]

昨日の隅田川花火大会、近隣マンションからは素晴らしい眺めだったのでは？

[1467: ご近所さん]

下町は好かんなあ、スノッブなんでw

[1468: マンション比較中さん]

■2020年東京オリンピック時に人気の出ていそうな駅ランキング

上位10駅中6駅が山手線。人気が圧倒的ですねえ。しかもこの6年間の値上がりが半端ない。
70㎡換算で品川で5700万円、渋谷で8300万もアップ。資産価値も抜群。

[1469: 匿名さん]

>>1465 匿名さん
お登り成金だな。

[1470: 匿名さん]

成金良いよね。

[1471: 匿名さん]

>>1469 匿名さん
成金にすらなれなかったの？

[1472: マンション比較中さん]

>>1461 匿名さん

画像検索するとすぐにわかりますよ。
マンション･風景写真は全て
4000万スレからのコピペ
花火のスクショはWTCスレのを加工したのかも

コピペで無いのは
桜田通り路地裏の電線ビューと一般参賀

[1473: マンション比較中さん]

>>1460 匿名さん

そのわりには、4000万スレと同じ写真コピペしてるのはなぜ？

[1474: 匿名さん]

若葉マークが何書いたところで、荒らしって分かってるから誰もレスしないよw

[1475: 匿名さん]

画像検索もいいけど、たまには外でたら？都心ではセミが鳴き始めてますよ。

[1476: 匿名さん]

今日のブランチ、クロワッサンやキッシュなどを買いに。
マンション一階にあるので超便利。すぐ隣はスーパーだし。
駅近の内陸タワーライフは快適でオススメです！
地方さんもお住いの木造アパートメントのアップされてみてはw

[1477: 通りがかりさん]

>>1476 匿名さん
>地方さんもお住いの木造アパートメントのアップされてみてはw

嫌味だねーw

[1478: 通りがかりさん]

>>1472 マンション比較中さん
>画像検索するとすぐにわかりますよ。マンション･風景写真は全て4000万スレからのコピペ

へえ、そうなんだ！じゃあ>1476もそうなの？おせーておせーてw
違ったら、おたくのいつもの口先からのデマカセってことだけど？

[1479: 匿名さん]

軽井沢は涼しいですね

[1480: 匿名さん]

>>1479 匿名さん

今日の軽井沢の最高気温は31度なので、最高気温はハワイと同じくらいですね

[1481: 匿名さん]

>>1480 匿名さん

ここは滝が有るのでかなり涼しく感じます、
地元の方なら知ってると思うので、是非涼みにお出かけ下さい。(スレチで失礼しました)

[1482: 通りがかりさん]

>>1472 マンション比較中さん
>画像検索するとすぐにわかりますよ。マンション･風景写真は全て4000万スレからのコピペ

なになに？今軽井沢に逃亡したから画像検索はできないって設定？爆
早く>1476も4000万スレからのコピペ かどうか調べて教えてよ。
まあ無理そうだね。結局いつもの口先からデマカセってことだっただけ。
あんま調子乗んなよw

[1483: 通りがかりさん]

>1479 匿名さん

軽井沢のどこ？31度らしいけどエアコン無しじゃ暑くね？

[1484: 匿名さん]

>>1479 匿名さん

それエクシブ板の6月の画像のコピペだね。1ヶ月も前の画像使って「涼しいですね」ってw
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/150778/res/754/

画像検索したらすぐ分かるっていうからやってみたらこの有様。しかも何がエラそうに、

>地元の方なら知ってると思うので、是非涼みにお出かけ下さい。

だよw

[1485: 匿名さん]

ネットに落ちてる画像ですね・・・。

[1486: マンション比較中さん]

おやおや、>>1479は酷い成りすまし投稿ですね。

私は軽井沢に別荘持ってますが、千ヶ滝なんて不便な場所には普通いかないですねえ。星野リゾートオープン以来、中軽からの道は激混みで空気も悪いから、GWやお盆などピーク時には近づかないのが周辺の別荘族では常識。それよりとにかく、

>画像検索するとすぐにわかりますよ。マンション･風景写真は全て4000万スレからのコピペ
と根拠なく煽ったり、自作自演、成りすまし、他人の画像のコピペなどするべきではないですな。
ルール以前にマナーの問題。恥を知れバカモンが。
それに早いところ、

>1476も4000万スレからのコピペ かどうか調べて教えてよ。
の問いに答えてあげたら如何です？周りも注目していますよ、あなたがただの口先だけなのかどうかね、4000万以下スレ住民さん。

[1487: 匿名さん]

>>1485 匿名さん

画素荒いんで、もう少し明瞭なのアップして下さい。とても興味ありますw
だって自分が今朝撮ったものが出ている訳がないんで。あなた画像加工したのでは？
明瞭なアップ画像、アドレスでもいいので待っていますよw

[1488: マンション比較中さん]

>>1485 匿名さん

おやおや、煽り、自作自演、成りすまし、他人の画像のコピペに加え、他人画像の加工疑惑まで出てきましたね。実際に写真を撮られたご本人が出てきちゃいましたから。さあ対応を見守りましょう。

[1489: 匿名さん]

>>1485 匿名さん

その画像のアドレス教えてください。数時間前に撮ったものがどうして検索エンジン？に反映されているのか、あなたがそれ風に加工したとしか考えられないので。

[1490: 匿名さん]

軽井沢は似非富裕のキーワード。
他人の画像をあげる輩があとをたたない。
https://www.e-kodate.com/bbs/thread/602360/res/424-447/

[1491: 匿名さん]

>軽井沢は似非富裕のキーワード。

2016年？何年前の話題だよw
しかも4000万以下では軽井沢はスレチかもしれないが、このスレでは別荘など富裕でもなんでもない。君みたいに持てないような貧乏人が、エセ富裕とかしつこく荒らしてくるほうがよっぽど迷惑。>>1479のアップもどうせ君だろう？管理者に問い合わせてみようかね。

[1492: 匿名さん]

>>1485 匿名さん

その画像のアドレスまだですか？やっぱ加工ですか？なんで人の画像使って勝手なことするんですか？投稿した本人が見ればすぐバレるようなことなぜするんです？

[1493: 匿名さん]

本人の証拠なら、撮影した画像のプロパティをスクリーンショットで出せば解決。

[1494: 匿名さん]

>>1485 匿名さん

プロパティ？って何ですか？よく分からないけどあなたアップした>>1485の画像は、そうやってスクリーンショットをそれらしく加工したんですね。悪質ですね。運営に通報して対処してもらいます。

[1495: マンション比較中さん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[1496: 匿名さん]

デジカメかスマホの写真じゃないの？
プロパティ分からないって、本当かな？？

[1497: 匿名さん]

>>1496 匿名さん

>>1485の画像のアドレス教えてください。その方がよっぽど早く簡単に検証できます。
でも、きっとできないのでしょうね。あなたの加工創作なのは明らかなので。
そこまで都心タワーに敵意をむき出しとは呆れます。やはり他でもご指摘のあった地方のアパート住みなんですかね。

[1498: 匿名さん]

画像の盗作はマンションさんと言われてる荒らしによる、格下スレからの習慣だよ。

[1499: 匿名さん]

>画像の盗作はマンションさんと言われてる荒らしによる、格下スレからの習慣だよ。

内陸タワーのものです。そういうのはいいから、>>1485の画像のアドレス教えてください。その方がよっぽど早く簡単に検証できます。

[1500: 匿名さん]

>>1476 匿名さん

これまた、何時の写真を拾ったのですか？

今月の新商品が無いとは、かなり昔のかな？