グランドメゾン久屋大通ってどうですか？

[マンション比較中さん]

グランドメゾン久屋大通についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sekisuihouse.co.jp/gm/ngo/hisaya/

所在地：愛知県名古屋市東区泉1丁目306、307、308、309、310番（地番）
交通：名古屋市営地下鉄桜通線、名古屋市営地下鉄名城線「久屋大通」駅徒歩7分
　　　名古屋市営地下鉄桜通線「高岳」駅徒歩8分
間取：2LDK・3LDK
面積：63.99平米～126.21平米
売主：積水ハウス株式会社
施工会社：未定
管理会社：積和トータルサポート株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[81: マンション検討中さん]

3期申し込みを考えています。モデルルームで価格表を見ましたが、80さんの仰る通り、かなり埋まってましたよ。最上階や、良い間取りのところは人気でした。

[82: マンション検討中さん]

近々モデルルームに行く予定ですが、もうC、Fは売れてしまっているのかな。

[83: 匿名さん]

このレベルだと比べるマンションが他にないですね
中途半端で後悔するよりはましか

[84: 匿名さん]

積水ハウスなので気になっています。

駐車場、インナーガレージを取り入れていると書いてありました。
これ、いいですね。

ガレージで外から見えない設計のようです。
図を見ると、タワーパーキングか屋内平面駐車場かどちらかを選べるんですか？

EV車対応の100V、200Vがあるとも書いてありました。
今後電気自動車が増えてくるのでいいのかも。
タワーパーキングもインターホンで出庫の予約ができるので、待ち時間がないのがいいと思います。車種はポルシェとレクサスが描かれていました。きっとこういった車が買える人が住むマンションなんでしょうね。

[85: 匿名さん]

普通耐震、駅徒歩が引っかかります。
値段も高いけど中古で値下がりはしそう。

[86: マンション検討中さん]

インナーガレージの平面駐車場は最上階買わないと停められないようですよ。

[87: 通りがかりさん]

>>85 匿名さん
99%の建物が普通耐震なんで下がる心配はしなくてもいいかもです
他の製法は付加価値はありますがイニシャルだけでなく修繕金などランニングコストも不透明に高額請求あるようなんで一長一短かと 駅近は直通でなければ検索条件的に10分以内はそこまで変わらないと中古不動産さんから昔聞きました ご参考まで

[88: 匿名さん]

南海トラフなめないほうがいいと思うよ

[89: 匿名さん]

>>87 通りがかりさん

そうなんですね。参考になります。
泉付近はマンション数も多く、今後も新築は建っていくと思うと、普通に値下がりする気もして
すぐそばのローレルコート泉も126平米8800ですからねー

[90: マンション検討中さん]

ここより駅近のグランドメゾン泉は、築16年で坪単価200万程度で取引されているので、やはりお高いなと思う。新築プレミアムと近年の価格上昇がすごいね。

[91: マンション検討中さん]

1期の3次が終わって、次の販売戸数は5戸のみのようです。急いで申し込みをしたいと思います

[92: 匿名さん]

5戸ってどれですか？

[93: 匿名さん]

残りが５戸ということですか？すごいですね。売れ行きが。

[94: 匿名さん]

〉93さん
HPの物件概要に5戸と書いてありましたが、
更新されて、4期の販売戸数未定になってい
ますね。残りが5戸のみというわけではないと思いますが、売れ行き良さそうですね。

[95: 匿名さん]

ふーむ。プラウドタワー名古屋久屋大通公園とここはどっちが買いなのでしょう？

[96: マンション検討中さん]

個人的には資産的価値を重視するのか居住性を重視するのかだと思います。ずっと住むならこっちですかね。投資みみこして？ならプラウドもありですが。その辺りは人によるんだと思いますが。

[97: 名無しさん]

プラウドは立地は良いですが、外廊下なのが残念。部屋の内装などはグランドメゾンの方が良いと個人的に思います。

[98: マンコミュファンさん]

プラウドの人気もわかりますが、やっぱり相性ってありますよね。私はグランドメゾン派です。納屋橋と御園座なら、もちろん御園座です。

[99: マンション検討中さん]

久屋大通駅近で立地が良いのは徒歩5分のプラウドですが、デザインや設備や仕様は徒歩7分のグランドメゾンの方がワンランクもツーランクもスリーランクも上な気がします。個人的にはプラウドは立地以外に魅力がないような…グランドメゾン久屋大通はハイクラスマンションで住みたいと思いました

[100: マンション検討中さん]

グランドメゾンの評価が高いのは、名古屋だけですよね。圧倒的に東京では、財閥系3社が強い。
頑張ってるなー積水。名古屋受けは良い。

[101: マンション検討中さん]

名古屋は東京ほどいいマンションが無いですからね。泉1丁目は治安も良く静かで住みやすい。住んでいるだけでステータスになる街です。栄に自転車で行けるところも良い。散歩がてら徒歩でも行けます。学区もいいですしお金があれば、みなさん買いたいマンションなのでは

[102: マンション検討中さん]

>>100 マンション検討中さん

３財閥の名古屋のマンションは、残念な状況です。野村は建て過ぎて、同士討ち状態。立地に拘って、らしさを大切にしている積水ハウスが、名古屋一番だと思います。

[103: マンション検討中さん]

>>102 マンション検討中さん

たしかに！積水はメジャーセブンにも入っていませんが、名古屋だと良いマンションが多い。

[104: マンコミュファンさん]

栄に自転車で行っても置く場所がないでしょ？

[105: マンション検討中さん]

5階くらいから億越えですもんね。修繕積立金、金利など入れたら。1億のマンション買えるのが羨ましい。

[106: 匿名さん]

>>104 マンコミュファンさん
栄は自転車の置き場には困らないよ。
名駅は困るけど。

[107: 匿名さん]

>>100 マンション検討中さん
福岡も強い。
福岡、名古屋ほどではないが、大阪も強い。

[108: マンション検討中さん]

お風呂掃除自動、お風呂の床掃除も自動。外出先から玄関の施錠可能、お湯はり可能。キッチン大理石。タワーパーキング出庫予約可能などなど魅力的な設備だらけ。低層階でも億越えしますよね。名古屋でここまで良い設備のマンションはあまりないですよね。

[109: 匿名さん]

〉108
低層階でも億越えはしていなかったですよ。
Aタイプの3LDKで6000万後半の価格をスーモで見た気がします。既に売れてるとは思いますが。。

[110: マンション検討中さん]

>109 さん
Aタイプの82平米 3LDKだったら
2階 3階で7000万台かな？
Cタイプの91平米にもなると低層階でも
修繕金などを入れて億越えだと思われます。
どちらにせよお高い。ハイクラスマンション値段ですね。

[111: マンション検討中さん]

スマホ予約できるタワーパーキングがあるようですが、この辺りに住む場合に車持つ必要性ってどうなんでしょう…部屋によって駐車場確約と分かれてるみたいですが

[112: マンション検討中さん]

>111 さん 車があればあるに越したことはないと思います。車を持たないのであれば自転車でスーパーや栄にも行けますし地下鉄、バス移動ができますね。ただこのマンションを買われる方はお金に余裕がある方だと思うので皆さん車は保有されていると思います。

[113: 検討板ユーザーさん]

>>111 マンション検討中さん
やっぱり名古屋ではクルマは必需品です。駅近タワマンも例外ではありません。高額物件ほど、駐車場ニーズは高いですよ。

[114: 口コミ知りたいさん]

マンション全体の坪単価はいくら？

[115: マンション検討中さん]

112,113さん
ご意見ありがとうございます
やはり車いりますかね…久屋や中区なら手放そうと思いますが タワーパーキングに空きがあって必要になったら購入と思ったのですが最初から埋まるともうパーキング空かなさそうですね…

[116: マンション検討中さん]

>115 さん 空いてもその時にまた抽選だと思います。低層階のお部屋はタワー駐車場付きではないみたいで、駐車場確保には抽選で当たらなければならないと言っていました。抽選で当たればいいですけどなんとも言えないですね。うちも本当は2台タワー駐車場を借りたいですが1台しか無理みたいです。

[117: マンション検討中さん]

>>116 マンション検討中さん

車持たない生活にある意味憧れます
まぁみんな車持ってますよね
持たない生活してる人いないんですかね

[118: マンコミュファンさん]

やっぱりクルマは便利です。経済的に余裕があって、しかも敷地内に置けるなら、手放す気にはなりませんよね。

[119: 匿名さん]

設備がいい分高いってことですか。
最近のマンションはどこに視点を置くか考えようですね。

[120: 口コミ知りたいさん]

ここの北西側には何がありますか？民家？

[121: マンション検討中さん]

>>120 口コミ知りたいさん
現地に行くのが面倒なら、グーグルアースか何かでもいいので、自分の目で見ましょうね。

[122: マンション検討中さん]

第4期の販売戸数はどれくらいでしょうか？
残りわずかでしょうか？

[123: マンション検討中さん]

>>122 マンション検討中さん

>>121 マンション検討中さん
現地に行きたいのですが駅から遠いので

グーグルは情報が古い

[124: 匿名さん]

どこのマンションでも現地の雰囲気は本人しか分からない
駅遠いならタクシーで それが無理なら他が合ってる

[125: マンション検討中さん]

第1期が終わって、9月下旬から第2期のようです。売れ行きはどんな感じだろ？？

[126: マンション検討中さん]

一期で即完売せず、4次まで行ったという売れ行きです。二期は、バブル崩壊前に売り切りたいというところかな。

[127: マンション検討中さん]

バブル崩壊とは？

[128: マンション検討中さん]

>>127 マンション検討中さん

マンションバブルでぐぐってみましょう。
景気は循環します。そして、今は好景気ピーク近辺。

[129: マンション検討中さん]

景気に左右して購入ぶれる人はたぶん高級マンションは買えない 景気が下がって需要が減るなかでは、そもそもマンション立たない 今はリニアやらで名古屋高いって言ってても都心に比べたらまだ買い この先人材不足で価値なく高くなるか、安かろ悪かろになる …買いたい時が買い時

[130: マンション検討中さん]

マンションバブルは首都圏だけではなく、名古屋も？