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お便り返し（16, 17, 18）住宅ローン不安／ロフト付住戸の価値／パークコート文京小石川の資産性
https://www.sumu-log.com/archives/15387/
[スレ作成日時]2019-03-20 22:38:16
パークコート文京小石川 ザ タワー 購入者 スレ
| No.101 |
by 匿名希望さん 2019-03-25 21:34:02
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削除依頼
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| No.102 |
我が家も凛です
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| No.103 |
我が家もりんです
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| No.104 |
彩と凛で迷ってます。
凛のタイプのキッチンですが、ワークトップが黒の御影石でキャビネットの建材が白ってなんかこれまでにない感じですよねー 色調に差がありすぎてマッチするのかなぁー 彩タイプですと全体的にダークで統一感でそうで好きですが、個人的意見ですが、御影石のキラキラがちょっと安っぽく感じてしまいました。 |
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| No.105 |
お付き合いをするとかしないとか、マウントとかそういうことを気にしているのではなく、同じ建物内に住むお仲間として、マナーやルールなど気持ちよく過ごせるような属性の方なのかが気になっていました。
文京区は選挙があると共産候補が強い傾向があるように思いますので、そういうことも気になります。管理組合で揉めるケースを過去に経験しておりますので。 |
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| No.106 |
みどりだめですかね？月並み？凛って今のところと似た感じなんで変化を求めたいかなと。悩みます。
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| No.107 |
あまり人気がないらしいですが、翠にしようと考えています。ちょっとカントリーっぽいですけど。
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| No.108 |
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| No.109 |
建具よりも床材の色で決めた方がいいですよ。
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| No.110 |
>>109 匿名さん
迷いますね。 凛の床材は白で、安っぽい気がして。 彩は、シックな感じで好きですが、お部屋が広くないので狭く感じる気がして。 翆は、カジュアルな感じになるのかな、、？ インテリアコーディネーターの方がいたら、推薦するタイプを教えて下さい！ |
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| No.111 |
折り上げ天井って何センチくらい高くなるかわかる方いたらおしえてください。
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| No.112 |
ご自分で契約されたのに、契約後に天井や色など不満をここにぶちまけるのはいかがなものでしょう
他の契約者は良い気持ちはしないのではないですか |
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| No.113 |
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| No.114 |
折り上げ天井は天井を高くするものではないですよ。
間接照明です。 |
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| No.115 |
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| No.116 |
>>113 住民板ユーザーさん1さん
凛は明るく見える 文は重厚な高級感がある 翠は木の暖かみを感じる 御影石は雲母が綺麗 大理石は色味が良い 天井高や折りはどうしたらうまく使えるか エアコンは色々タイプが選べるし自分で隠すこともできる こうしたポジティブな意見出すほうが楽しく気がしますけどいかがでしょうか |
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| No.117 |
ここは変な荒らしに反応せず冷静で知的な書き込みの方が多いですね。さすがはパークコートを買えるだけの人たちだと感心しました。
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| No.118 |
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| No.119 |
天カセに変更しましょう。
オプションでいくらでしたっけ。 |
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| No.120 |
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| No.121 |
>>118 匿名さん
目隠しつけるとか、インテリアで隠すとか方法は色々と考えられませんか 私は欠点を探すより断然楽しいと思いますがいかがでしょうか 個人の価値観ですが、私は減点法より加点法の方が好きです |
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| No.122 |
実際住み始めてお付き合いがあるかどうかは知りませんが、これまで全くご縁のなかった方と、偶然にも小石川のパークタワーでご縁が生まれるわけですから、お互いに気持ちよく過ごせたらいいですね
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| No.123 |
東側を買っちゃったのでオプションで二重窓を付けたいんだが、これは入居後に自分で手配するしかないのか？？
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| No.124 |
>>123 匿名さん
窓が共用部分に該当するなら、工事の際には管理組合の許可がいるのではないでしょうか？ そもそも東側は確かT2かT3サッシなので、騒音の心配はないかと思います。 T2でも相当遮音性能高いですよ。 |
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| No.125 |
引越が多いので色んなマンションに住みましたが、大通りに面してたら T2では不十分ですよ。
T3かT4でないと。 |
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| No.126 |
いまある窓の内側に新しくサッシつければ2重には出来ます。いまの住まいの道路側を2重にしました。防音効果は微妙でした。
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| No.127 |
紫外線カットのために遮光フィルムをつけたいと思っています。
遮光フィルムを貼った経験をお持ちの方、いらっしゃいますか？ |
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| No.128 |
重説見たら、東、北、南、西の一部はT3サッシでした。さすが。一般的なマンションだと高速道路沿いの部屋でもT3使ってるくらいだから十分かと。
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| No.129 |
LOW-Eガラスって紫外線カットされてませんでしたか？
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| No.130 |
内窓付けてもうるさいんですか…
一体どうすれば |
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| No.131 |
ミストサウナ使ってる方いらっしゃいませんか？どんな感じでしょう？必要ですか？
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| No.132 |
>>131 匿名さん
以前住んでいたタワマンについていました。湯気濛々の浴室に細かい霧が舞っているだけ・・・好みの問題だと思いますが、熱いサウナが好きな人には物足りない設備かと思います。ウチは1、2回使ってその後全く使わなかったので、もちろんつけません。ご参考になれば。 |
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| No.133 |
別ですが、IHクッキングヒーター使ってる方もいらしたら使用感教えて頂きたいです！
ガスコンロと比べて奥様が便利そうにしているかどうかだけでも構わないので |
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| No.134 |
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| No.135 |
検討スレは性格悪そうな方ばっかりでしたが、住民スレは温厚な方ばかりで安心しました。
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| No.136 |
>>133 マンション検討中さん
現在IHクッキングヒーター使用しています！ガスより火の調整がスムーズ、調理具も黒くなったりしませんし、調理中の熱のこもりもありません。私の場合、火を使うとタイマー使用しててもそっちに神経が集中してしまって効率悪くなってしまって。。 なので間違いなくI Hにするつもりでいます！ たまにセンサーの安全装置が作動して1分?2分くらい使えなくなったりします。でもガスでもありますよね。 |
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| No.137 |
全住戸 IH にできましたっけ
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| No.138 |
93平米以上からIHに変更可能ですよ
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| No.139 |
そんな高い部屋買えへん
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| No.140 |
若葉マークはスルーでお願いします
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| No.141 |
私はミストサウナ、好きですね！寒い日にマイクロミストで入浴するとホッとしますよ。お肌が潤う感じです。ま、必要か？と言われると、あれば嬉しいってくらいでしょうか。
IHもとっても便利。とにかくお手入れ簡単。見た目スッキリ。火がないので安心安全。 デメリットは、使えないお鍋があること。あとは強火で炒める中華料理は向いてないかな。ガンガン凝ったお料理したい人はガスですかね。私はIHで十分。 |
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| No.142 |
文京区外からの転入予定の共働き世帯です。
主人が巨人ファン（篠塚、山倉、柳田、淡口あたりの渋い職人の熱狂的なファンでした）なので、立地が購入の決め手でした。 保育園、幼稚園、水泳教室、学習塾、図書館、雰囲気の良いワインバー、おいしいパン屋、ケーキ屋、鮨屋、蕎麦店あたりの情報について詳しい方は、是非よろしくお願いいたします。 私も、週末に一人で春日から本郷３丁目界隈を散策しました。樋口一葉さんなど多くの文豪もお住まいだったようで、歴史ある街並みに感動を覚えました。 菊坂通り沿いには、ピエロ本郷という新しいコインランドリーもあって、花粉症で外干しが苦手な我が家にとっては、救世主になりそうです。 
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| No.143 |
当方、区内での転居予定者です。
コインランドリー便利ですよね。 菊坂近くには、アトリエドマヌビッシュというおいしいパン屋さんがあるのですが、この4月で閉店らしいです。元々根津のフレンチレストランでパンがおいしくてブーランジェリーとして独立したお店でした。ショックです。ですので、再開発においしいパン屋さん入って欲しいです。 また、そこから数軒隣にあるマミーズアンスリールというアップルパイのお店も実は超有名店でおいしいです。他においしいケーキ屋は、白山寄りに位置するエリティエとアリンコロールケーキのお店です。 本郷界隈は他にも正岡子規、坪内逍遥、金田一京助、石川啄木など文豪ゆかりの地や渋い坂が多数あり、散策にぴったりです。 便利で味がある街が好きで離れられません。 長文失礼しました。 |
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| No.144 |
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| No.145 |
コインランドリーのステマ？
わざわざコインランドリーなんて行きたくない。 コンシェルジュでクリーニングの取次してもらえば良くないですか？ |
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| No.146 |
>>145
家の洗濯機で洗えないものもありますからね、あれば便利ですがピエロは菊坂の中腹にあったと思うので布団とかマットみたいな重いものを持って行くとちょっと遠いかな。 それより白山通りを挟んで向かいのアヴランシュゲネーは一度行ってみた方がいいですね。この辺のケーキでは一番だと思います。皇居の反対側からわざわざ来る人もいますからね。 |
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| No.147 |
>>133 マンション検討中さん
経験談です。 掃除は楽ですが、火力が弱い、IHは専用の調理器具が要る、中華鍋が使えない、電源を落としてもしばらく熱い、などのデメリットが多いと感じました。 よく料理するならガスが使いやすいと思います。 |
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| No.148 |
あれ若葉マークがつかなくなった。
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| No.149 |
区内転居者です。地味ながら菊坂面白いです。本郷通から入って★カフェ「free」★ イタリアン「ダマウ」 ★洋食「まつば」★イタリアン「オステリア」★ロシア料理「海燕」★フレンチ「cototoi」★カフェ「ひとは」 意外とお店あります。どれもリーズナブルで美味しいいですよ。ここは 山の手ながら人情味ある場所です。
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| No.150 |
個人的感想ですが、春日周辺で好きな、夜は飲めるお蕎麦やさん。
●春日通り富坂下から登って途中の「舞扇」 ●本郷三丁目みずほ銀行ウラの「田奈部」 田奈部は春日ではないけれど、みずほ銀行窓口が春日にはないので（再開発を機に窓口店舗できるのを期待・現在ATMばかり…）窓口立寄りついでにお昼いただきますが、必ずダシまで残さず頂きます！ |
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| No.151 |
いわゆる飲み屋街なんですね。 |
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| No.152 |
住民の中に、法曹関係の方がいらっしゃるのは心強く感じます。
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| No.153 |
東京ドームのスポーツクラブがどんなかご存知の方いらっしゃいますか？
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| No.154 |
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| No.155 |
>>153 匿名さん
結構混んでます。個人的には入会制限とかして欲しいです。パークコートの住人が押し寄せてきたらカオスな状態になりそう。 |
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| No.156 |
そう考えるとフィットネスルームがないのが残念に思えてきますね。
日々のシェイプアップや健康維持には非常に有用ですから。 |
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| No.157 |
>>155
時間によってはガラガラだったりしますよ。 運動したい時間というのは割とみなさん同じみたいで他のどこのフィットネスクラブでもここと似たような時間が混む傾向にありますね。多分マンション中にジムがあっても複数かつ多種類のマシンを置けないのであまりトレーニングにはならないし、結局誰かが先にやっていてストレスを感じると思いますね。マシン待ちはかなり気まずいです。 |
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| No.158 |
この前、近所を歩いたらこんにゃくえんま側に24時間のスポーツクラブ有りました。あれなんか近くて良いですね。
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| No.159 |
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| No.161 |
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| No.162 |
煽り屋さんの一人が初心者マークが外れたので、違和感のある投稿にはレスしないでください。揚げ足を取られますよ
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| No.165 |
ほんとに文面ですぐ分かりますね。相手にしないのが一番ですね。有益な情報以外に必要なものはありませんから。
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| No.169 |
早く住みたいな
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| No.170 |
[No.160～本レスまで、前向きな情報交換を阻害する投稿、および削除された投稿へのレスを削除しました。管理担当]
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| No.171 |
せっかくの契約者板、荒らさないでほしいですね。有益な情報だけをピックアップしていきましょう！
二期のモデルルームが新しくできるのであれば一度拝見したいです。 カラーセレクトもパンフレットと実際では違うと思いますので、もう一度実物を見て検討したいです。今のところ、モデルルームの文を考えています。 |
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| No.172 |
171 匿名さん
4/27から再びMRオープンとおっしゃていました。私も、もう一度、実際の色を確認したいと思っています。 食洗機についてですが、二人世帯の我が家は、手洗いする方が早く済み、あまり使っていません。食洗機『なし』を選ぶ方はいらっしゃいますか？ 『なし』を選び収納スペースを増やす方が使い勝手がいいと考えてみたり、標準のものを無くすのも残念だと思ったり・・・迷います。 |
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| No.173 |
ミーレにアップグレードできないんですかね
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| No.174 |
>>172 匿名さん
将来にわたって2人の予定なら、なくても良いかもしれません。 ウチは、4人家族で1日2,3回は食洗機を回すので、絶対に無いと行きていけないです。 ビルトインのガスオーブンをつけるかを悩み中です。 付けたとしても、電子レンジは別に買うことになりそうで、スペース勿体無いかなぁ、、と悩んでいます。 |
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| No.175 |
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| No.176 |
ガスコンロのグレードアップ
リンナイデリシアにすると324,500円 元はどれだけレベル低いのでしょうか。 パークコートでなくても億ションでは、デリシアくらい当たり前。 間違いかと思うレベル(涙) 三井さんこれは酷いので、修正お願いします。 |
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| No.177 |
高級なコンロって使ったことないんですけど、どう良いですか？
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| No.178 |
[嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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| No.179 |
おいしいパン屋さんいいですよね(^^♪
メゾンカイザーが好きなんですよ～いつも大丸の地下で買ってるんですが、 三井さんよろしくお願いいたします。 |
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| No.180 |
出店場所を見るに、メゾンカイザーは高望みでしょうね。
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| No.181 |
近所に食パン専門店も開業していて繁盛していますし、何か美味しいパンのお店が入るといいですね
そうでなくてもスーパーが明治屋なら店内でパンを焼いていますからね、楽しみです |
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| No.182 |
パンならセブンイレブンがいいですね。
スーパーも高いのが入られても買えませんので、ピーコックやライフがいいです。 |
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| No.183 |
大丸ピーコックとか松坂屋ストアの時代は良かったね、野菜もパリッとしたいいものが置いてあったなあ、名実ともに誰もが認める高級スーパーだった。
そうそう、青山のピーコック、なくなっちゃうんだね。 https://www.shibukei.com/headline/13856/ イオンマーケットになってからはあまり業績が伸びていないようだね |
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| No.184 |
ライフは新しい業態を模索しているようなので、都心への進出を強く志向しているようだから、案外いい感じの店を出してくれるかもね。ただ成城石井とクイーンズ伊勢丹に挟まれる形になるので、これらとの差を演出しないとなかなか厳しいかもねえ
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| No.185 |
ライフは月に２回、お年寄りに５％引きをやってる
お年寄りに優しい店 |
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| No.186 |
魚市場みたいなのが入って欲しい
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| No.187 |
魚欲しけりゃ大江戸線で築地場外が使える
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| No.188 |
高品質で豊富な品揃えの高級スーパーが入って欲しいです。
近くにクイーンズ伊勢丹や成城石井があるので、それ以上のスーパーが入るといいです。 美味しいお魚が欲しい時は、三越などのデパ地下に行きますが、普段はクイーンズ伊勢丹で調達しています。 そんな風に使い分けできますからね。 |
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| No.189 |
高級スーパーは普段使いに向かないです。
私でも気軽に買えません。 コンセプト通り、地域に根ざす大規模庶民派スーパーの誘致をぜひとも期待します。 |
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| No.190 |
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| No.191 |
お金持ちの方は、すでに近隣にいくつもございますクイーンズ伊勢丹や成城石井で食材を調達して頂ければ、と思います。
この場所は、エリア一体の近隣住民の為の再開発です。 一部の方の主張を押し通して、まわりに迷惑をかけないで頂きたいです。 大規模庶民派スーパーの誘致が望まれます。 |
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| No.192 |
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| No.193 |
近隣住民の為の再開発ならグリーンヴァレーの固定資産税も平等に近隣住民で払って貰えないかな？
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| No.194 |
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| No.195 |
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| No.196 |
ライフあたりが良い落とし所でしょう。
おそらくピンポイントで当たりな気がします。 |
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| No.197 |
二期で運良く当たったらお仲間入りします
ここは非常に交通が便利なので、簡単に良いお店に行くことができてしまいます。どこにでもあるありふれたお店が入るようだとさびれてしまうのではないかと心配しています。組合には様々な複合ビルやアウトレットモールの実績のある企業さんが入っているので大変期待しています。 |
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| No.198 |
私も履き違えていましたが、商業施設は地権者さんの保留床でしたね。
拝金主義に傾倒するのは仕方ないとは思いますがあとは彼らに任せましょう。 |
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| No.199 |
ドンキとピーコックのコラボとかが良いです。
もちろんドンキは二階で。 |
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| No.200 |
プレッセプレミアムと2階が浅野屋。また、怒られる？
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