パークコート文京小石川 ザ タワー 購入者 スレ

[住民板ユーザーさん1]

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1873/
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　新日鉄興和不動産株式会社
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

[スムログ 関連記事]
お便り返し（16, 17, 18）住宅ローン不安／ロフト付住戸の価値／パークコート文京小石川の資産性
https://www.sumu-log.com/archives/15387/

[1: 住民板ユーザーさん1]

第1期契約者用の掲示板立ち上げてみました。

[2: 住民板ユーザーさん1]

おつです

[3: 住民板ユーザーさん2]

立ち上げありがとうございます！
うちもトライしてみましたが拙いスキルでは結構手間がかかり途中でギブ・・・

楽しく有意義に、よろしくお願いします！

[4: 住民板ユーザーさん2]

重要事項説明会が早く進行して聞き流しあるかもしれませんがパークコートの占有となる土地も全て入居者で分担負担なんですよね

地権者さんは2021年春には入居されるらしいですがその前に管理組合決めて色々ルール決めておきたいという希望はあります

[5: 名無しさん]

皆さんよろしくお願いいたします。
不躾な質問ですが、どんなクラスタの方が購入されてるんですかね？
職業と収入、差し支えなければお教えください。
私はIT関連の会社経営で年収3000万ほどです。

[6: 住民板ユーザーさん8]

>>5 名無しさん
何階のお部屋ですか？

[7: 住民板ユーザーさん5]

会社員700万円
よろしくです

[8: 住民板ユーザーさん3]

会社員2500万円です。低層階にしました。
もっと高い階にすれば良かったかなと、少しだけ後悔してます。

[9: 契約済みさん]

開業医3億円です。よろしくです。

[10: 匿名さん]

こういう掲示板で収入を晒すのは如何なものかと…

[11: 住民板ユーザーさん2]

開業医2億円です。まあまあ上層階（だと思う）です。よろしくお願いします。

[12: 匿名さん]

年収とかやめませんか。

[13: 住民板ユーザーさん3]

そう、年収とかどうでもいい

みんな規約通りちゃんとグリーンバレーの掃除当番やゴミ拾いやろうね

[14: 住民板ユーザーさん8]

>>10 匿名さん
そう、何の意味があるの？

[15: 契約済みさん]

>>11
よろしくです

[16: 住民板ユーザーさん4]

年収の話してどうするんですかね。開業医2-3億っていうのも嘘くさいし

[17: 住民板ユーザーさん2]

>>13 住民板ユーザーさん3さん

そんな規約ありました？
共用部分の清掃は普通は住民ではなくて管理会社の仕事では？

[18: マンション検討中さん]

重要事項説明の時に聞いていたら、確実に気にとめる内容ですがねー
私も記憶にないなー。

[19: 匿名さん]

ビットコイン7億2000万単発です。

[20: 住民板ユーザーさん7]

グリーンバレーの焼肉大会が楽しみです

[21: 匿名さん]

いい壁掛けエアコン知ってる人いますか

[22: マンション検討中さん]

>>20 住民板ユーザーさん7さん

グリーンバレーの焼肉大会ってなんですか？

[23: 住民板ユーザーさん8]

>>22 マンション検討中さん

重説にあります。とそらく牛丸焼き祭りかな。

[24: 住民板ユーザーさん1]

会社員年収500万ペソです。

[25: 住民板ユーザーさん5]

>>22 マンション検討中さん

説明書読んでる？

[26: 住民板ユーザーさん1]

経営者、年収6.8億円です。
よろしくお願いします。

[27: 住民板ユーザーさん1]

>>26 住民板ユーザーさん1さん

大手上場企業の社長かな
https://toyokeizai.net/articles/amp/236206?page=2

[28: マンション検討中さん]

ＬDの折り上げ天井プランが多くなりましたね。

[29: 契約済みさん]

>>28
それはどこ情報ですか？
新しい資料が配付されたんでしょうか

[30: マンション検討中さん]

>>29 契約済みさん
ホームページのご来場者専用ページが更新されてますよ。

[31: 匿名さん]

ほんとだ、内装どうしよう。

[32: 匿名さん]

内装オプションのできるできないがややこしくて契約者からのクレームが多かったのかな
いい傾向だ

[33: 入居予定さん]

年収と職業　どうでもいいです。中身疑います。

[34: 住民板ユーザーさん3]

81Aタイプは、リビングのつりあげ天井出来るんでしょうか。メニュー1は出来るみたいな書き方なんですが、どなたか分かる方いたら教えてください。

[35: 契約済みさん]

ここで年収書きたがる人っていつもあそこのウチは○千万、あそこは×億って夫婦で話してると思うと気持ち悪くてあまりお近づきになりたくないな。出来ればリアルでも年収○億の××ですって自己紹介してもらいたい。関わらないようにするから。

[36: 匿名さん]

自分の本当の年収なんて書くバカいないでしょ。言うだけはタダなんだから

[37: マンション検討中さん]

>>34 住民板ユーザーさん3さん

私も81Aタイプです。私も詳しく知りたいので今週末の契約会の時に聞いて来ようかと思っております。

[38: 住民板ユーザーさん1]

折り上げ天井って、天井高2500mmのところから上乗せされて1番高いところが2600mmとかになるんですか？それとも周りが相対的に下がるだけで、1番高いところは2500mmのままですか？

[39: 住民板ユーザーさん3]

>>37 マンション検討中さん

ありがとうございます。
私も週末にあるので、聞いてみます。

[40: 住民板ユーザーさん1]

明日契約です。みなさんよろしくお願いします！

[41: 匿名さん]

せめてバーキンくらいは持ち歩いていらしてくださいね。恥ずかしい格好で天下のパークコートをうろつかれると、資産価値がさがりますので。

[42: マンション検討中さん]

どうでも良いですよ♪

[43: 住民板ユーザーさん8]

>>41 匿名さん
バーキンがステータスと思ってる人、笑っちゃう。

[44: 契約予定2]

これで契約会にバーキン持って行けなくなっちゃった。

[45: 匿名さん]

バーキン持ってくる人チェックですね。

[46: 住民板ユーザーさん8]

住民版に年収とかブランドとか書き込む方が恥ずかしいしパークコートの価値を下げることに気がついて欲しいよ

[47: 住民板ユーザーさん8]

>>45 匿名さん
いいんじゃない？バーキン持っていっても。
「せめてバーキンくらいは持ち歩いていらしてくださいね」
こういう考えが、恥ずかしいって。
バックや時計はファッションの一部で、好みの問題だからね。
それをステータスの物差しで見るのは、どうかと思う。

[48: 住民板ユーザーさん2]

価値価値と仰いますが、年収やブランドバッグやらでマンションの価値が下がるとかいう感覚のほうが？？？ですが。
やはり地価でしょう。
春日だし、価値価値言うような物件じゃないと思います。文京区で出ない物件で、駅から1分なだけ。

因みに煽り部外者ではなくて契約者ですよー

[49: 住民板ユーザーさん3]

すごく恥ずかしい気持ちになるな

[50: 住民板ユーザーさん1]

バーキンが普段使いの方もいらっしゃいますからブランドに目くじらたてなくてもですよね。ここを買える時点で収入は想像できますから質素？に暮らしたい方には派手すぎるマワマンかと思いますね。

[51: 匿名さん]

バーキンの一言で過剰反応してしまう契約者スレでしたね。
とても、かわいいです。

[52: 住民板ユーザーさん8]

>>50 住民板ユーザーさん1さん

せめてバーキンくらいは持ち歩いていらしてください



が恥ずかしい

[53: 匿名さん]

バーキンって何？

[54: 匿名さん]

>>53
中にあんこが入っていて焼き目がカリッカリしてて美味しいよね、バーキン

[55: 住民板ユーザーさん2]

もっとまともな話ししませんか。

[56: 住民板ユーザーさん8]

入居予定は

地権者 2021年 春
一般 2021年 夏から冬

くらいかな
どういう順番で引越しできるんだろ

[57: 匿名さん]

>>56
プレミアムフロア優先とか何かアナウンスありました？

[58: 住民板ユーザーさん8]

>>57 匿名さん

地権者が先に生活スタートして一般の人は3、4ヶ月後から順次引越し開始としか聞いてない

[59: 住民の人に質問したいさん]

高層階から順番じゃないですか？

[60: 住民板ユーザーさん8]

>>59 住民の人に質問したいさん

どういう理屈？

[61: 住民の人に質問したいさん]

ガラス扉って◯百万単位なんですね、あまりに高いような気がするのですが、こんなものなんでしょうか。

[62: 住民板ユーザーさん3]

部屋の色は、モデルルームの茶系（文）がやはり人気でしょうか。個人的にには白系（凛）もお気に入りです。自然な色（翠）もいいですよね。
好みだと思いますが、ご意見あれば、教えて下さい。

[63: 匿名さん]

営業さんの話では、高級感があるという事で
最近は(凛)を希望される方が増えてきていると言っていましたね。
家具とのバランスですが、悩みますねー。

[64: 住民板ユーザーさん8]

モデルルームの色が人気出やすいですよね

[65: 住民板ユーザーさん1]

ゴミ捨て場は、各階に一箇所だけですか？
そうだとしたら、南東寄りのお部屋からは結構距離があって不便ですね。

[66: マンコミュファンさん]

>>65 住民板ユーザーさん1さん
普通、各階1箇所じゃないんですかね

[67: 匿名さん]

子供がいる方はリビングはフローリングにするでしょうけど、その場合シートフローリングで白系はあり得ないと思います。

[68: 匿名さん]

>>67 匿名さん

子供がいる場合、フローリングの方がいいんですか？せっかくならタイルにしたいなと思ってましたが…

[69: 住民板ユーザーさん1]

>>68 匿名さん
タイルは滑りますよ。特に水が付いたら滑りやすくなります。
絨毯を敷くなどしたらいいかもしれません。
滑り止めの付いたルームシューズを履くとか。

[70: 住民板ユーザーさん7]

>>68 匿名さん

フローリングまたは畳が良い
怪我をしにくい

[71: マンション検討中さん]

そうなんですね、ありがとうございます。ちょっと残念だな…

[72: 名無しさん]

うちはタイル床にする予定。

[73: 住民板ユーザーさん1]

>>71 マンション検討中さん
某高額マンションに住んでいる友人宅は、洗面所のみタイルです。ペルシャ絨毯を敷いていて、なかなか素敵です。
限定的なタイル敷設ができるなら、それもありかな、と思います。

[74: 住民板ユーザーさん8]

今回のタイル床、フローリング床と対してコストが変わらんってことなんですよね。

[75: 匿名さん]

タイルは冷たいし、フローリングと比べるとやはりくつろげない。多分子供達も同じように感じると思うから、リビングのみフローリングに変更する予定。
タイルの方が見た目はいいですけどね。

[76: 契約済みさん]

南東角部屋を根こそぎかっさらっていった地権者さんがどんな方たちなのか、今からお会いするのが楽しみでワクワクしています！

[77: 住民板ユーザーさん8]

契約してきましたけど、地権者の方のおかげで住めるので別に文句はないです。逆の立場なら好きなとこ選ぶでしょうに。仲良くしましょう

[78: 匿名さん]

地権者のおかげ？w
文京区と三井のおかげでしょw
棚ぼた地権者も三井には感謝しなくちゃw

[79: 住民板ユーザーさん2]

契約してきました。同じ時間帯でご一緒した限りでは、皆さん上品そうな、そして派手ではない感じの方々にお見受けしてホッとしました。

[80: 匿名さん]

おなじカツカツパワカ組の時間帯に当たった感じですね？
うちは投資家っぽいハデな感じの方々ばかりでした。
まぁお互い一部しか見てないので、言い合いするのは良くないかもですね。

[81: 住民板ユーザーさん8]

>>78 匿名さん
いやいや、もちろん地権者さまのおかげです。
土地建物を共有させて頂きましたが、現世代の地権者さまが死ぬまでは地権者さまが大家みたいなもんです。ルールも何もかも地権者さま次第です。

[82: 匿名さん]

50代くらいからの方が大半でしたね。
子連れは皆無でした。
部屋の広さ的に、子育て世代には敬遠されてしまったのかな。

[83: 匿名さん]

ここも地権者が自演する気持ち悪いスレですね。
自分で様つけちゃってるよ。

[84: 匿名さん]

私が契約した時間帯にいらした方々は若くて落ち着いた感じでしたよ。
実際に契約した方は、担当者からどんな属性の方が多いか聞いているはずですので、ここで議論する余地は無いと思います。

オプションについて、リビングのタイルとお風呂場のガラス扉が標準仕様なので、わざわざフローリングとすりガラスにグレードダウン？するのが抵抗があり、迷っています。
リビングのガラス扉はリフォーム並みのお値段で高いですね。

[85: 匿名さん]

ジャグジー狙いのヤンチャな方たちも多いらしいですし、入居後までわかりませんね。
ところで壁掛けエアコンについては、ビルトインに変更はできませんよね。
やはり人を呼ぶのが恥ずかしくて。。。

[86: 住民板ユーザーさん2]

営業の方に契約者の属性、全然聞かなかったので存じ上げないのですが、差し支えない範囲で教えていただけませんか？

我が家の時間帯にお子さん連れもいらしてましたがお母様も上品な感じで、お子さんも然り。きちんと座ってお利口にされてました。ホッとしました。

[87: 匿名さん]

>>86 住民板ユーザーさん2さん
今更キャンセルするわけでもなく、あまり気にしても仕方ないですよ。収入や家族構成に関わらず変な人って一定数いるし、自分達と関わりが出来るかもわからないですからね。

[88: 住民板ユーザーさん1]

>>86 住民板ユーザーさん2さん
4ー50台、医療関係者が多いと聞きました。

[89: 住民板ユーザーさん2]

>>88 住民板ユーザーさん1さん

ありがとうございます。やはり場所柄、医療関係者多いのですね。
本郷界隈のマンションと似たような層でしょうか。
きっと教育熱心なご家庭が多いのでしょう。

[90: 匿名さん]

情報が二転三転してますね。

[91: 匿名さん]

購入者スレッドを作るとおかしな人が居着くんですよねえ...

[92: 住民板ユーザーさん8]

>>82 匿名さん

え、30代-40代が多く、子供連れのかたも見ましたよ。私は営業から聞いていたイメージの通りでした。

50代の人はお見かけしませんでしたけど。

[93: 住民板ユーザーさん8]

>>85 匿名さん

あなたはよそさまのお家でエアコン見るたびに、この家はビルトインすら無い恥ずかしい家だなと思われるのでしょうか？

[94: 匿名さん]

ここだと子供がいる人の住める広さの部屋は一部しかないし、居ないとは言わないが明らかにマイノリティでっしゃろ
もう一度 80㎡以上の割合見てみなさいよ 笑
現実見ないとせっかくの住人スレが荒れますよ？

[95: 匿名さん]

パークコート千代田駿河台の部屋のパノラマ画像が公開されたけど、やっぱり全部屋ビルトインエアコンはスッキリしてていいなーと思う。パークコートなのに壁掛けエアコンは、どうしても劣等感感じてしまう。

[96: 匿名さん]

田舎の団地じゃ無いので近所付き合いなんて無いんじゃないですか。誰が住んでてもあんまり関係ないと思います。上の階に飛び跳ねる子供とかだときついけど。

[97: 匿名さん]

私は、購入者の属性は30-40代の医療関係者が多いと聞きました。意外に若くて驚きました。気になるなら営業担当に聞けばいいんじゃないですか。せっかくなので、負担にならない程度のお付き合いができたらなあと思いますがね。

[98: 住民板ユーザーさん8]

>>83 匿名さん
甘いですよ。
まぁ販売時のシアター映像が地権者インタヴューでスタートする西新宿なんちゃらとか言う物件よりマシとは思いますが。

[99: 匿名さん]

内装、どのタイプにするか決めた方いらっしゃいますか？

[100: 匿名さん]

これだけ格差があるマンションだと、付き合いなんて始めたらマウントだらけになるでしょうね。
子供が少なそうなのが、マウント回避できる救いかな。