ブランズ甲子園口二見町ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ブランズ甲子園口二見町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/futami-cho/

所在地：兵庫県西宮市二見町129番1（地番）
交通：JR東海道本線（JR神戸線）「甲子園口」駅徒歩6分
間取：2LDK～4LDK
面積：71.07平米～90.86平米
売主：東急不動産株式会社
施工会社：株式会社昭和工務店
管理会社：株式会社東急コミュニティー

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[61: マンション検討中さん]

よく見ると大きな部屋になるほど鰻の寝床のように縦に長いですね。。
天井高や梁も期待できないように感じました。

あとジオ甲子園口北町は線路沿いでもなんでもなく、三面道路の好立地です。

[62: マンション検討中さん]

ジオ甲子園口北町はそれほどの好立地ではないのでは。
目の前の道路がかなり交通量あるうえ道幅狭すぎて、毎日出入りするにはちょっと。
バスも頻繁に行き来しますし。
立地、土地としての格や環境は断然二見だと思うし、そこはブランズは良いんだよなぁ。
この辺はお屋敷ばかりでマンションあまり無いうえに、今はお高い時期だからかなりお値段強気に上げてきそう。
それだけにこの安っぽい間取りは痛恨、、、
リビングの窓もワイドスパンではないんだね。
住んだことあるけど寝室がインポールはかなり辛い。
家具がはまらなくてストレス。

[63: マンション検討中さん]

3LDKを謳ってるけど、リビングの洋室には窓ないよね？
こういうのも洋室扱いになるんだっけ。
納戸扱いかと思ってたわ。
残りの部屋も寝室となる部屋の窓のまん前が共用廊下なのはイヤだなぁ。
その点角部屋は悪くない。バカ高いだろうけど。

[64: マンション検討中さん]

寝室や子供部屋の扉も見る限り全て引き戸ですね。。

[65: マンション検討中さん]

価格によっては周辺中古に鞍替えするので、早くしてほしい！

[66: マンション検討中さん]

ブランズの阪神間は打出小槌、さくら夙川、緑ヶ丘、塚口と売れ残りの大幅値引きばかりですから、ここもそうなるのでは。いつも微妙な立地と仕様でクソ高い価格なんだよね。芦屋の最高単価のやつも危なそう。

[67: マンション検討中さん]

本日モデルルームオープンですね！
行かれた方、レポお待ちしております。

[68: マンション検討中さん]

価格はどんなもんだろうか。4000万台あるかな。

[69: マンション掲示板さん]

>>68 マンション検討中さん

浜甲子園と間違ってんのか？w

[70: 匿名さん]

え、ここの西向き、縦長の70ちょっとしかない部屋で5000万超えてたら買う人いないでしょ。

[71: 評判気になるさん]

コメント見てると二見町知らない方多いみたいですね

[72: マンコミュファンさん]

いくら二見でも最高階でもない限り、西向き70で5000万越えはぼったくりすぎ
目の前は駐車場？あれそのうち住戸かアパートかマンションとかなるリスクはないの？
住宅地の駐車場ってしぱらくすると大抵そうなってるが

[73: マンション検討中さん]

>>70 匿名さん

ワコーレ甲子園8番町で70からで5000超えてるのに二見が5000以下なわけないじゃん
6000が平均価格だろうに
新築で4000万代なんて尼崎か伊丹
西宮ならわけあり場所だけ
アービング甲子園口とかリビオ門戸とかね
阪神甲子園なんてプラウドが7000万とかだよ

[74: 匿名さん]

>>73 マンション検討中さん
部屋の向きとか考えたことない人？

[75: マンション検討中さん]

>>73 マンション検討中さん
ワコーレ、低層階でも70ちょうどくらいの部屋で本当に５千万円?なのか？
ららぽーとが真ん前だから強気に出たのかね。
ここも最低価格で5千万?なら時期的な高騰だろう。
一年後には一気に下がりそう。

[76: マンション検討中さん]

価格公表遅いね
何かあるんかな

[77: マンション検討中さん]

>>75 マンション検討中さん

今のマンション事情知らないの？
10年前より1500万ほど上がって高止まり中
ワコーレ欅通りも5000万からで売れ行き好調
二見の中古マンション 築15年 80mくらいで 4500とかで売れるんだよ
新築マンションで西向き 70だからって4000台はありえない
5500スタートぐらいだと思う
掲示板の速度見ても人気あるのわかるしね
アービングなんかもうね

[78: 匿名さん]

>>77 マンション検討中さん
で、実際の価格は？

[79: マンコミュファンさん]

西向きで狭くて内装も風呂もショボい部屋に5500万も出すのは馬鹿げてるなー
今は資材費が高騰しすぎてて実際の価値よりずっと盛られてる
新築に手を出す時期じゃないね

[80: 通りがかりさん]

え、ここ最安値で5500万もするんですか！
これまでの二見のマンションで一番高い物件ではないでしょうか。