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匿名さん [更新日時] 2019-11-17 12:14:20
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先日完成現場見学会に参加して、気になっています。
今まで建てられた方、検討されて折衝された方の
お話が聞きたいです。宜しくお願いします。

[スレ作成日時]2019-02-02 18:49:56

株式会社三宅建築工房  
所在地:福岡県飯塚市椋本594-25
公式サイト: http://miyake-koubou.com/

株式会社三宅建築工房口コミ掲示板・評判

コメント  

15: 通りがかりさん 
[2019-11-04 10:35:50]
>>12 通りがかりさん

もし三宅に頼むとすれば、
完成見学会をすると言って工事を
進めた方がいいということですね?

建築中は余り施主が現場に来ると
大工さんや職人さんが嫌がるとも
聞きますが、12通りがかりさんは
頻繁に現場に行かれましたか?

でも施工ミスがないか、頻繁に確認を
した方がいいのかもしれませんね…。
何か注意することがあればお聞かせ
願えますか?
16: 通りがかりさん 
[2019-11-05 01:26:45]
>>14 通りがかりさん
9です。社員大工でした。なので安心しきっていました。

17: 通りがかりさん 
[2019-11-05 02:11:35]
>>15 通りがかりさん
9です。
もう一度家を建てられるなら、見学会前提で建ててもらいますね。2000万3000万の買い物での妥協を強いられるのはかなり辛いです。

土日は差し入れ持ってちょこちょこ見に行きましたが、見ても施工不良があるかは分かりませんでした。

三宅の工期は本来他の会社より長いです。バタバタ建てようとしてないか注意してください。
ウチの場合工期が契約書より2ヶ月近く短縮されていたので、そこをもっと疑うべきでした。増税前に間に合わせたかったそうですが、バタバタ建ててまともな家になるわけありません。手続き関係は急いで、施工は無理せず丁寧にしてほしいと何度も打ち合わせしたのですが。工期の短さに疑問があったので、何度も伝えました。
たくさん家を建てているせいか、客にとっては1つしかない家という認識が欠けています。
18: 通りがかりさん 
[2019-11-06 23:05:04]
>>17 通りがかりさん

契約書より2ヶ月も早く完成させるなんて、
かなりバタバタしたでしょうね。
元々9月末引き渡しでの消費税8%契約
だったのでしょうか?
10%契約でも9月末に間に合えば、
後で返金?とかになるのでしょうか?
もしかしたら、受注が多く次の現場の関係で、
バタバタ施工したのかもしれませんね。
もう引き渡しされたのですか?
19: 通りがかりさん 
[2019-11-07 17:20:27]
>>18 通りがかりさん
契約は11月中旬上棟の4月後半施工完了でした。土地の整地が3ヶ月遅れ(分譲地販売会社の責任)、地盤強化が必要との判定でさらに遅れ、結局6月半ば着手になってしまいました。
その時何度も確認しましたが、9月の連休あけという回答でした。契約書の差し替えは有りませんでした。後から思えば、その時点でかなり良い加減だし、揉める原因作ってますよね。

10月20日までに住める様にしますと言われましたが、当日は連絡なし。
後日こちらから連絡すると、「住んでもらって結構です。」と言われました。
現在も揉めていますが、それが引き渡しだったのかもしれません。引き渡し証にはまだ印鑑押していませんが。
当事者の私もわかりません。
20: 通りがかりさん 
[2019-11-08 23:34:26]
>>19 通りがかりさん

昨年契約されて今年4月完成ならば、
消費税8%での契約になりますよね?
ただ、引き渡しが今年10月を過ぎれば
消費税10%になるのではないでしょうか?

土地の問題や地盤改良があったにせよ、
その都度工程の変更や引き渡し時期の
確認を行うべきでしょうね。
特に消費増税もありましたので。

もう入居されているのですか?
でも施工的に完全に納得しなければ
入居したくないですよね。
住んでからでは指摘もしにくいでしょうし。
三宅の物件で余りクレームを聞いたことが
なかったので、ある意味今後の参考になります。
やはり住宅業界はクレーム業界と言われる通り、
どこの会社でも少なからずこういうことは
あるのでしょうか。
しかし、建てる方は何十年もローンを払って
いかなければならないので、納得出来ない家に
対して払っていくのも本当に嫌ですよね。
21: 通りがかりさん 
[2019-11-10 20:55:07]
>>19 通りがかりさん

ごめんなさい。
今年の3月末までの契約なんで、
10月を過ぎての引き渡しでも
消費税は8%ですね。

引き渡しの際は車の納車もそうですが、
キズがないかとか、図面通り施工が
出来ているかなど確認するものですよね?

いくら揉めているからといって、
「住んでもらって結構です」には
びっくりしました…。
関係を改善しようという気が
ないのでしょうか?

アフターなどの対応が心配ですね。
22: 通りがかりさん 
[2019-11-11 23:01:48]
>>20
>>21 通りがかりさん

9です。
消費税は8%計算です。

10月20日に返金要求をして、最初は営業の人から6万円でと言われましたが、約款には「(請負金額)×(1000分の1)×(遅滞日数)を請求することが出来る」とあります。
それを伝えるとやっと社長が出てきて、「請求する事が出来ると書いてるのでまず請求して下さい。それに対してどこまで答えられるか回答します。」との事でした。かなり時間を浪費していますが、まだまだ解決に至りません。
現在は請求書を作成しようとしている所です。

今から建てられる方はどの会社で建てても揉める可能性は有りますので、証拠になるような記録は可能な限りこまめに残す事をお勧めします。
三宅でも見学会前提であればあまり揉めずに建てれると思います。
これを読まれている方がいいお家が建てられる事を祈っています。
23: 通りがかりさん 
[2019-11-16 12:43:22]
三宅建築工房で新築しましたが、
折衝の段階から他の住宅メーカーと
比べて対応が遅く、建築中も打ち合わせの
内容がしっかりと伝わっていなかったり、
問い合わせていたことが忘れられていて、
こちらから改めて聞かないと動いてくれない
ことが多々ありました。

工事が始まってどんどん信頼度が落ちて不安に
なっていきました。

家には満足していますが、その辺がどうかなと。 
しっかりと打ち合わせ内容を記録して、
連携する仕組みを作らないと所詮地方の
工務店クオリティーということに。

施主側も今後の付き合いもあるため
強くは言えない立場です。
それに甘えていれば直にこのような掲示板に
批判コメントが殺到することになると思います。

もし関係者の方がご覧になっていたら、
今後建てられる方のためにも改善をお願いします。
24: 口コミ知りたいさん 
[2019-11-17 12:14:20]
夏の涼しさ 冬の暖かさは感動します
家の中を素足で歩く感動 従業員の人のよさ 長くお付き合いできそうです

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