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物件比較中さん [更新日時] 2019-05-16 18:14:31
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福岡で、高気密・高断熱の住宅を建てたいと思い、現在勉強中の者です。

色々なところを見て回りましたが、健康住宅が最近気になっています。

資料などを読む限り、企業の姿勢としては、非常に真摯な印象を
受けますが、実際のところはどうなんでしょう?

あまりインターネットでも情報がないので、実際に建てられた方、
同じように検討されておられる方、情報をいただけませんでしょうか。

・住宅の性能
→結露、光熱費、暖かさが体感できるか・・・など

・アフターフォロー
 →点検に力を入れておられるようですが、補修などはどうなんでしょう?
また、営業さんのフォローは・・・

・打ち合わせや建築時のトラブル
 →自社の大工さんですべて建築されるそうですが・・・

・価格に対する評価
 →坪単価55?ぐらいとのことなので、他社と比べると安いように思っています。

・競合するビルダと比較した印象

などなど・・ちょっとした印象で構いませんので、ぜひ教えてください。
よろしくおねがいします。

[スレッドタイトルを更新しました 2017/12/06 管理担当]



[スレ作成日時]2010-01-30 12:05:12

健康住宅  
所在地:福岡県福岡市城南区別府5丁目25-21
公式サイト: https://www.kenkoh-jutaku.co.jp/

健康住宅口コミ掲示板・評判

コメント  

320: 名無しさん 
[2019-05-05 00:56:40]
まず、畑中が書き込んでいるときの、~なのかなぁと思った次第です。がウザい。

この会社は本当に最悪ですよ。
設計って言っても、他所ではインテリアコーディネーターのレベルが出てくるので、本当の意味では注文住宅になりませんよ。
これだけは念頭に入れた方がいいかなぁと思った次第です。(爆)
321: 評判気になるさん 
[2019-05-05 09:50:50]
>>320 名無しさん
(爆)ってどういう意味ですか?
322: 建築して6年目迎えました 
[2019-05-05 15:48:00]
>>317 戸建て検討中さん

建てる前は僕も同じようなことを考えていました。
土地にどれぐらいかかるかも上モノも、外構もと考えると
本当に建てれるんだろうかと…。

まずは、どれ位銀行から借り入れができるかどうか資金的な相談してみてはどうでしょうか?
それから、建てようとしている地域の土地の値段(相場)がどれぐらいか調べると
上モノ等にかけれる金額も出てくるのではないでしょうか?
323: 評判気になるさん 
[2019-05-05 23:02:35]
>>317 戸建て検討中さん
概算で業者選定して先に進みました。
地盤改良費の有無や固定or変動どちらを選ぶか等で手数料が変わり、大きく費用に差が出ます。ヒヤヒヤでした。外構も見落とせませんし。
家族・工務店とシッカリ意思疎通して進めないと大変です。

最後に、ベストコンディションで打ち合わせに行くことが一番大事でした。(他社契約で申し訳ないですが、ご参考になれば)
324: 戸建て検討中さん 
[2019-05-06 21:06:55]
317です。
皆様の経験談、本当に参考になります。
ありがとうございます。

設計契約は54万円だそうで、
仮に本契約に至らない時は、
確認申請用の図面などまで行ってなければ、
プラン料?の実費?4~5万を除いて
返金になるそうです。

今のところ他社の話も聞いているので、
設計契約とまではまだいかない段階ですが…
もしプランが固まれば見積り依頼をお願いして
比較検討してみたいところです。

プラン泥棒?を防止するために設計契約を
設けている会社に他社作成のプランを持ち込むのも
何だかなぁとは思いますが…。
325: 匿名さん 
[2019-05-06 23:55:39]
この会社はプラン泥棒を懸念するどころか、同じ建築家として他社の図面見れる人も極僅かですよ。
そもそもこの会社の持ってる図面が、他社の図面持ってきた客からもらったものを参考に手を加えてるだけです。

まず、バカのひとつ覚えで「ご契約して頂いてからが本当のお付き合いだと思ってますぅ~」と営業が契約してからじゃないと設計出てきませんアピール。

それじゃあと他社の図面持ち込んだら、後悔するから止めた方がいいですよ。

参考見積取って契約しても、他社の設計がなんでこの図面を提案したか分からないポラスでインテリアコーディネーターしてたバカが出てきて契約後1回目の打ち合わせで確認申請書類にサインまでさせようとします。
ゾーニングして、窓決めて終わり。
施主の好み、家族に向けた提案、土地に合わせた調整、建築家としての意見の共有等は一切ありません。
施主に今からどんな流れで進めるかも事前に教えず、施主が訳分からないままガンガン進めます。

それを図って営業担当はその1回目の打合せには最初は同席しません。
全てが営業トークから悪質に計算されているので、絶対信用しない方がいいです。
326: 戸建て検討中さん 
[2019-05-15 17:10:24]

325さん

私も同じです・・・!

そろそろマイホームを建てたいなと思っていて、
オーガニックにこだわりがあるので健康素材がいいな~と思ってました。

他社さんで作ってもらった図面があるので普通にお渡しし、
次回の商談でフタを開けたら間取りを若干変更してもらっただけで拍子抜け。
特に健康住宅さんらしさの提案が無くて、「こんな形でいいでしょ」みたいな勢いでした。
普通の女性だったり、断りづらい性格の方は、ここで決めさせられてるかも・・・?

デザインにそんなにはこだわっていないけど、
かといってそのまま他社の設計通りっていうのもなんだかなと思いました。

色々書かれてますが、何でこんなに対応なんでしょうか??
327: 入居中 
[2019-05-15 18:45:02]
>>325 匿名さん

建てた後の社長訪問時畑中さんが大企業のハウスメーカーに唯一負けているとこはデザインです!と言ってた事を思い出しましたwまぁそれ以外にも沢山あるとおもいますけどはね。小さい事言いますが訪問時の手土産も一番小さな筑紫もちで、うぁケチな社長と思いました。まぁこんな事思う自分も人間小さいですが、、、
328: 通りがかりさん 
[2019-05-16 03:05:24]
326
ここの書き込みおもしれーな!!設計やってるけどよー、建てるか建てないかわからないやつの図面つくるのにそんなに工数使えねーし。土地決まってねーんだったら、所詮絵に描いた餅だろうよ。工数だけ使って金にならねーんだよ。あんたも仕事やってるならわかるだろ?それにこの工務店のらしさってなんだよ?
329: 匿名さん 
[2019-05-16 18:14:31]
>>326 戸建て検討中さん

契約前については328が書いている通りです。

そして契約後については、、、

てかさー、もう契約したんだから解約するっても金かかるよ?
営業も安く取ってくるから、提案っても見積上がるようにしかしないから、そしたら機嫌悪くなるでしょ?
そもそもそれなりに設計できるなら健康住宅で働いてねーもん。
今は仕事たくさんあって忙しいからそんなに構ってらんねーんだよ。

となります。

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