プライムパークス上大岡 ザ・レジデンス

[マンション検討中さん]

上大岡の日揮跡地に大規模マンション計画です。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地 神奈川県横浜市港南区最戸1-153ほか
建築主 京浜急行電鉄株式会社
施工会社 株式会社長谷工コーポレーション
備考 共同住宅(200戸)
現地の看板情報です。

公式URL：https://prime-pk.jp/

所在地：神奈川県横浜市港南区最戸一丁目153番 他(地番)
交通：横浜市営地下鉄ブルーライン「上大岡」駅徒歩8分
　　　京急本線「上大岡」駅徒歩9分
売主：京浜急行電鉄株式会社
管理会社：株式会社京急リブコ

[388: マンション検討中さん]

何と神奈川県で住みたい駅、上大岡が１位になりました。確かに便利な駅です。こんな町に住むことができたら嬉しいですね！
https://news.yahoo.co.jp/articles/07f0aa2e6f01eb8ff67209069dace03ec267...

[389: 検討板ユーザーさん]

388の投稿、ブランズシティ横濱上大岡のスレに全く同じものが有ったのを見つけてしまいました笑

特定の物件ではなく、上大岡を愛されておられるのが伝わり、ホッコリです。

[390: 匿名さん]

ベレーナパレド…行って来ました。グレードが高くて良かったですよ5200万で70位。プライムと、比べたかた居れば感想共有しましょう。
プライムとベレーナってどっちがブランド上？

[391: 口コミ知りたいさん]

>>390 匿名さん

プライム→スーパー、駅、病院近い。電車音そんなに気にならない。平坦坂なし。テレワーク中でもお昼をさっと徒歩で食べにいったり、買ったり、お出かけへのフットワーク良い。

ベレーナ→グレードよい。ディスポーザーなしは共通。お家の中で楽しく暮らすにはよさそう。お出かけは億劫になりそう。

リセール時はブランドはどっちもどっち。

そんな印象です。

[392: マンション検討中さん]

>>391 口コミ知りたいさん

ブランドより売主と施工会社でプライムだな。不具合で建替えとかなっても信頼度が違う。

[393: 評判気になるさん]

すみません、もし住民さんいたらなのですが、

ここは、B,C,D塔でエレベーター1基ですが朝通勤とかで不便とかはないのでしょうか？

[394: 口コミ知りたいさん]

>>393 評判気になるさん

今のところ1基でもまったく問題ありません。

[395: 匿名さん]

タイル貼りではなく吹き付けでしたね。白と黒の…ダサい。古い社宅みたい。

[396: マンション検討中さん]

高すぎて手が出ないです。
2割引くらいしてもらわないと、、

[397: マンション検討中さん]

後発物件がどんどん高く出てくるので、ここがそんなに高いとも、もはや思わなくなってしまいました。。

[398: 匿名さん]

残りは19戸ですか？

[399: マンション検討中さん]

>>396 マンション検討中さん

高いですよね。
ディスポーザーもなく、エレベーターも少なすぎて規模が大きい割には半端な印象…あと１割安ければ買うのにな。

[400: 匿名]

>>399 マンション検討中さん
では、ディスポーザーがあって、エレベーターが多くて、あと1割安いところ買えばいいんじゃないですか？

[401: 匿名さん]

>>399 マンション検討中さん

安いのを買いたいなら旧来型産業の安物買いの銭失いのバリュー株を買えばいいと思います。

[402: マンション検討中さん]

検討中の者です。中々売れていないようですが販売が長引くことによる懸念点などあるのでしょうか？

[403: マンション検討中さん]

ディスポーザー、無いんだ、、
高すぎる。。

[404: 匿名さん]

ディスポーザーないのは残念ポイントですが我が家には必須ではありませんでした。
この物件より安くて仕様がよく、ディスポーザーありの物件をお探しください。
みなみにここの住民ですが、立地、住民の方々エレベーターには不満はなく満足しております。
ご希望の物件が見つかりますように。

[405: マンション検討中さん]

ここってまだ売り切れてないのか。
それほどの戸数でもないのに第5期12次販売って、、、

[406: 通りがかりさん]

>>405 マンション検討中さん

まだ竣工１年以内なので、時間かかっても感じの良い方々に入居して欲しいと住民として思います。

[407: マンション検討中さん]

なんでこんなに入らないんでしょう？
やはり線路沿いで騒音が気になるから？

[408: 匿名さん]

京急線沿線なら仕方ない。

[409: マンション検討中さん]

入居者の方、宜しければお教えください。
直床のようですが、上下左右からの音は気になりますでしょうか？

[410: 通りがかりさん]

>>409 マンション検討中さん
住民です。我が家の上下階 左右は入居されてますが、音はほとんど気になりません。上階の小さいお子様が走ってるのかな？という音がごくたまにすることもありますが、気にならない程度です。左右の気配は全く感じません。
マンション住まいは初めてですが、上階の音がうるさすぎて耐えられない、という状況はどんなレベルなんだろう、と思います。

[411: マンション検討中さん]

>>410 通りがかりさん

リアルな声をお教えいただきありがとうございます。以前賃貸マンションで騒音トラブルに悩まされたことがあったので、あまり気にならないとのこと安心いたしました。

[412: 検討板ユーザーさん]

>>408 匿名さん
まあでも。相鉄とかJRに比べたらマシだよ。

[413: マンション検討中さん]

最近になってちらほら賃貸がでているようですが、売り主が賃貸の後に少し下げて販売になったりするのでしょうか。
賃貸の相場がわからないのですが、結構お高くてびっくりしました。投資目的の方もいるのかな？

[414: 検討板ユーザーさん]

>>413 マンション検討中さん

このマンション資産価値高いですね。

[415: マンション検討中さん]

金沢文庫のほうが先に完売しそうだ。

[416: マンション検討中さん]

かなり過疎ってますね…あんまり人気ないのかな

[417: 匿名さん]

家具付きのモデルルーム販売が始まった様子なので
販売自体はゆっくりと進んでるんじゃないでしょうかね。
一般的にこういうのが始まると終わりが近かったりするので。
もう完成してから一年経つのでこれから残りを売っていくなら
あともう一押し欲しいところですね。
今だと入居率がどの位なのかも気になります（賃貸となっている部屋以外の）。

[418: 契約者さん8]

こちらのA練みたいな線路に直立は、騒音ひどいのかな？C練は音しなそうだけど。

[419: 通りがかりさん]

竣工一年経って
ホームページを見たら最低でも16戸
26戸以上残ってる可能性もあるのか
厳しいね

[420: マンション検討中さん]

>>418 契約者さん8さん

窓をしめてたらほとんど気にならなかったです。さすがに開けてたらそれなりに音はしてましたね。開けっ放しにして風にあたりたいのであればあまりオススメしないです。

[421: 契約者さん8]

>>420 マンション検討中さん
気密性の良いマンションですね。

外まわりがタイルじゃないの今更気づきました。

[422: 匿名さん]

>>416 マンション検討中さん

落ち目で人気がなく株価が暴落している三菱ケミカルの株と違って、ここのマンションは人気あります。

[423: 通りがかりさん]

まだ売れて無いのに、人気あるわけない。

[424: マンション検討中さん]

モデルルーム見に行ったけど、6月くらいまでに完売できれば良いって言ってた。値引きありなら前向きに考えたけど急いで売るつもりないそうなのでやめた。

[425: マンション検討中さん]

ずっと売れ残っている理由はなんでしょうか？
人気ないんですかね。リセール期待出来ないかな。

[426: 匿名さん]

タイルかどうか電車からだとよくわかりませんが、近くで見ればわかるのかな

[427: マンション検討中さん]

お住まいの方に、電車音について質問です。
電車の音で眠れなかったり、目覚めたりすることはあるでしょうか？
電車音は慣れると聞いたのですが、慣れるものでしょうか？
教えていただけるとうれしいです。

[428: 口コミ知りたいさん]

>>427 マンション検討中さん
元々音に敏感なタイプですが、電車音は気になりません。上階住みです。他の部屋は入ったことないのでわかりません。
外廊下は通過する音はしますけど、室内だと気になりません。
棟内モデルルームの部屋に入れるので、部屋で確かめるのが一番ですね。

[429: マンション検討中さん]

>>428 口コミ知りたいさん
コメントありがとうございます！
上階だと音は気にならないのですね。
モデルルームで、実際に音を確かめてみようと思います。

[430: 匿名さん]

駅からフラットで徒歩8分、
スーパー隣で立地は文句のつけようが無い。
が、ドア、壁紙など、造作がビックリするほどちゃちくて
アパートみたいだった。

[431: 匿名さん]

>>430 匿名さん
内装にこだわるなら一軒家を買って住めばいいんじゃないですか。
ちなみに他のマンションも内装はほとんど変わらないと思いますよ。こだわりたいなら億は持ってないと買えませんね。

[432: 評判気になるさん]

>>431 匿名さん

私は、終の住処をI年以上前から探していました。

1番好きな上大岡駅周辺の中古マンションは、10件以上、ブランズは、内覧した時は、数件しかなく悩んだ末に諦めて、そのあと、南クランベリー、湘南台、上永谷、港南台、弘明寺、阪東橋、伊勢佐木長者町とかぞえたら20件以上、内覧しました。
最後に、プライムを内覧。
私の理想とするスーパーが隣、何でも揃うヨーカ堂が直ぐそば。また、24時間の病院、近くに新しい病院も出来、また動物病院も直ぐそばに。
加えて介護リハビリ施設が目の前に出来たし、近くにもう一軒
介護リハビリ施設もある。
歳を取り、これほど便利な場所で有れば老後人生を1人でも生きていかれるし、24時間ジムもあり、少し歩けば天然温泉三浦湯もある。バスも近くにあるし、70歳になれば無料バスで関内、大船まで一本で行ける。上大岡駅も、無料バスに乗れば楽ちん。
ここは、終の住処に最も適した場所だと思う。
この場所なら、いつか終の住処を探してる人には最高だと思ってる、無料傘もあり上大岡まで傘を持参せずに行ける。季節物預かりもある。

[433: 2022.7]

>>417 匿名さん
2022.7.2時点で、あと4戸で完売です。
(申し込み中の人のローン審査が通っている仮定で)

[434: 通りがかりさん]

京急の中吊り広告見ると、昼間からサイドボードにウィスキーをロックで、テーブルにワインクーラー。パソコンは開きっぱなし。アルコール依存症の方が住んでる感じがするので、ファミリー層は手出ししにくいですね。

[435: 匿名さん]

まだ１邸だけ残っていたのですね。
２ＬＤＫですし、独身かｄｉｎｋｓさん向けかなと思いますが
駅までも徒歩圏内ですし、住みやすそうでいいですよね。
希望の間取に合えば残り福じゃないでしょうか。

[436: 通りがかりさん]

祝！完売。

[437: 匿名]

>>436 通りがかりさん

おめでとうございます！