ザ・パークハウス 本厚木タワーってどうですか？

[マンション検討中さん]

ザ・パークハウス 本厚木タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.mecsumai.com/tph-htower/

所在地：神奈川県厚木市旭町1丁目380番（地番）
交通：小田急小田原線「本厚木」駅（南口）よりステーションエントランスまで徒歩1 分
間取：2LDK・3LDK
面積：55.20平米～113.49平米
売主：三菱地所レジデンス株式会社・株式会社フージャースコーポレーション
施工会社：フジタ・小島組建設共同企業体
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[201: 周辺住民さん]

>>198 匿名さん
記事広告にPRの表記がなければガイドライン違反。
政権寄りの御用メディアに成り下がった日経だが、さすがにこんなつまらん記事のためにそんなリスク犯さんやろ。

[202: マンション検討中さん]

>>191 職人さん
まぁ人それぞれ考え方があるのでいいじゃないですか。本厚木が好きな人はここを買えばいい。

[203: 匿名さん]

>>199
>客観性のない全国紙が成り立つでしょうか？経済的圧力や政治的圧力が誌面を左右するようであれば、ジャーナリズムはおしまいですねー。
ご存じないのですか？
宣伝広告費を収入源とする商業ジャーナリズムはスポンサーに頭があがりません。だから多額の宣伝費用を投入するデベロッパーや不動産業者に不利益な記事などほとんど載らないのですよ。

[204: マンション検討中さん]

>>203 匿名さん
記事のタイトルが「マンション契約率27年ぶり低水準　減速鮮明に」というマンションディベロッパーをディスってる文脈ですが。。。
恥ずかしことになるのでちゃんと中身読まれた方がいいかと。

[205: 匿名さん]

ダイヤモンドや東洋経済とかネガ記事載っけているよ？もちろんヨイショ記事もあるけど、これらを読んでいたら少なくともカボチャの餌食にはならなかったと思う。

[206: マンション検討中さん]

>>203 匿名さん
なにかここが売れては困るひと達の戯言のようにしかか思えませんな。記事を見なさい。帯の広告ではなく本文ですからね。ある意味、火のないところに煙はたたない。事実売れそうなんでしょうね。

[207: 職人さん]

FYI
・話題に上がっているようなので要約
・ちなみに登録すれば無料で月10本まで記事を読むことが可能

「新築マンション 減速鮮明」
https://www.nikkei.com/article/DGKKZO40345850S9A120C1TJ1000/
１．新築マンションの売れ行きが低迷（価格高止まりが続き、契約率低）
２．この状況の中、取引が活発となってきているのが東京近郊の駅近
　　→　具体的な例として、本厚木と所沢、さいたま新都心の物件が紹介
３．マンション販売各社とも、完成前売り切りにこだわらず、駅近一等地をじっくり売る方針に変化している

以上

[208: マンション検討中さん]

要約ありがとうございます。

ただし3番については竣工前に完売する勢いなので外れですね。

[209: マンション検討中さん]

>>208 マンション検討中さん
あと2年もあるから竣工前に完売する可能性はあるが、勢いがあるとは言えない。
まだまだ要望書入ってなくて結構スカスカでしたよ。
駅近だから仕方ないが駐車場が26000円なのがネック。
それ以外は素晴らしい物件だと思います。

[210: 匿名さん]

>駅近だから仕方ないが駐車場が26000円なのがネック。
26000円の駐車場代が高いと感じるような人はお断り。そういう事なのでは？

[211: 周辺住民さん]

>>210 匿名さん
車に乗らなじゃいいだけだけど。
そんな人を選ぶようなマンションじゃないですよ。
ここは本厚木なんで。

[212: 匿名さん]

>>211
>車に乗らなじゃいいだけだけど。
>そんな人を選ぶようなマンションじゃないですよ。
駐車場代が高いと感じるような人は車を持つなって事？それも、厚木で？？
最上階は億超という話だし、意外とお高くとまったマンションかもしれないですね（笑）

[213: マンション検討中さん]

いつの間にか引き渡しがまた延期されてて2021年３月下旬になってますね。
これ以上遅くなると学校とかで困る人もいそうだからもう伸びないといいのですが。

[214: マンション検討中さん]

え、また延びたんですか？これで何度目ですか？？


引き渡しが3月下旬ということは、引越は4月上旬以降なので学校への影響がでるじゃないか。。。。

タワーの住人が全員3月中に引越完了できるワケもなく、エレベータだってしばらくはまともに使えないだろうし。。。。

[215: 匿名さん]

なるほど。

[216: マンション検討中さん]

あの立地で駐車場28000円は高いと思いませんね。

[217: マンション検討中さん]

>>216 マンション検討中さん
徒歩5分のところで借りれば1万円以上安くなるんじゃないの。
タワーだから待ってる間に5分ぐらい経つでしょ。

[218: マンション検討中さん]

>>212 匿名さん

最上階はすぐ埋まると思います。
ただ5000万ぐらいの住戸を買う層はさすがに年収的にこの駐車場代は高いと考えると思うけどな。

[219: マンション検討中さん]

引き渡しが3月下旬。。。。上階からの引越順だとすると、中層以下は実質4月中頃の引越か。。。

[220: マンション検討中さん]

しょうがないですね。

[221: マンション検討中さん]

たくさん購入希望者がいるようですね。皆さまオプションは何を検討されてますか？

[222: 匿名さん]

>>221
>たくさん購入希望者がいるようですね。
そうなんですか？（笑）

[223: 匿名さん]

都内山手線に勤務しています。
本厚木、約1時間20分。
東海道線だと二宮。
小田原、熱海からの新幹線勤務の方が遥かに楽です。定期代？それを気にする方はここを買う資格なし。
しかも田舎駅近。東名ICまでも結構大変。全てに中途半端。
地元のお金持ちの相続対策が一番相応しい？

[224: マンション検討中さん]

山手線◯崎勤務です。東名インターは車で5分程度かと。

[225: 周辺住民さん]

直結でしょ？
地上に降りずにいけますよ。

[226: マンション検討中]

駅前に直結だよ。数ｍは屋根が無いので雨降ってりゃ濡れます。

[227: マンション検討中さん]

地上に降りて駅前に直結なのはそうだけど、屋根は全部あるよ。
https://www.honatsu-south.com/ekihiro

[228: マンション検討中さん]

オプションは皆さまどんなものを頼みますか？

[229: ご近所さん]

>>227
ペデの屋根はミロードに接続されないので少しだけ空くそうですよ

[230: マンション掲示板さん]

え？屋根の無い通路があるのですか？雨に濡れず移動できるというのは誤りなのですか？

[231: 匿名さん]

もうすぐ販売開始なので、まだ価格などの詳しい情報は載っていませんね。

ルームプランも種類があり、南向き、角住戸も多く
人気となるように条件がかなり揃っていいます。

階によって価格は違うと思いますが
一平米あたりの相場ってどれくらいでしょう。

[232: 匿名さん]

>>231
>一平米あたりの相場ってどれくらいでしょう。
価格が発表されれば明らかになりますけど、大雑把に言って200万円台の後半。階や設備仕様によっては300万円超えもあるでしょう。
あなたは、本厚木でこの価格でも買いたい派ですか？

[233: マンション検討中さん]

3000万円台がありましたよ。小さい部屋ですが。大きい部屋で、4000万円台中盤ぐらいでしょうか。

[234: マンション検討中さん]

>>233 マンション検討中さん

海老名に比べれば高くはないかと。
圏央地区で選ぶならここかプラウドですね。

[235: 匿名さん]

>>232 匿名さん

その平米単価は渋谷区、港区の一等地タワマンの価格……

[236: 匿名]

>>235 匿名さん
渋谷区は倍以上、港区は更に上。
300前後なら今はハルミフラッグ。

[237: マンション検討中さん]

>>234 マンション検討中さん

プラウドは駅から遠いので。

[238: マンション検討中さん]

>>232 匿名さん
平米単価ですよ。

[239: 匿名さん]

日経に載ってました。このマンション。

[240: 匿名さん]

平米単価と坪単価の区別がついてない人がいますね。平米単価300なら坪単価1000万円、パークコート青山ザタワーと同じになっちゃうよ～

[241: マンション検討中さん]

232ではないがそもそも平米単価で聞く方がおかしい。

[242: 匿名さん]

>>241 マンション検討中さん

住まいサーフィンは平米単価表示だし、普通に使われてるけど。
住戸面積が平米表示だから、平米単価の方が暗算しやすくて便利

[一部テキストを削除いたしました　管理担当]

[243: マンション検討中さん]

平米、坪、ヘクタールなど色々な広さの単位がありますので、相手がどの単位で話をしているのか、気をつけて聞く必要がありますね。

[244: マンション検討中さん]

>>243 マンション検討中さん

ヘクタールって・・・
そのマンションすごいですね。

[247: 匿名さん]

[No.245～本レスまで、前向きな情報交換を阻害する投稿、および削除された投稿へのレスを削除しました。管理担当]

[248: 名無しさん]

https://www.mecsumai.com/tph-htower/outline/

価格等、更新されました。

[249: 匿名さん]

>>248 名無しさん

17,888万円……なんか最近、目が悪くて数字が読めません。

[250: マンション検討中さん]

総販売戸数159戸に対して120戸も初回リリースですか。人気物件であることが数値で現れましたね。