ザ・パークハウス 本厚木タワーってどうですか？

[マンション検討中さん]

ザ・パークハウス 本厚木タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.mecsumai.com/tph-htower/

所在地：神奈川県厚木市旭町1丁目380番（地番）
交通：小田急小田原線「本厚木」駅（南口）よりステーションエントランスまで徒歩1 分
間取：2LDK・3LDK
面積：55.20平米～113.49平米
売主：三菱地所レジデンス株式会社・株式会社フージャースコーポレーション
施工会社：フジタ・小島組建設共同企業体
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[2001: 匿名さん]

>低賃金でもインフレを起こすために
>「ベーシックインカム」です？
ベーシックインカムを否定はしませんが、ベーシックインカムだけではインフレは起きないでしょう。インフレとは消費者物価の上昇の事ですから。

[2002: 匿名さん]

ちなみに、ベーシックインカムを実現し維持する為には、
・少ない労働力でも国民を養えるだけの生産力を確保する（自動化または海外生産でも良い）
・余剰生産力を使って貿易収支を黒字か少なくとも±ゼロにする（国内生産出来ない物や国内の生産力で足りない物を海外から調達する為）
事で、国内の市場に十分な商品が供給される必要があると思います。
もし市場に十分な商品が供給されないのにお金を刷ってばら撒いたりしたら、ハイパーインフレが起こってしまうでしょう。

[2003: 匿名さん]

こことどう関係するか？
もっとマクロ的視野を持ちましょう

[2004: 匿名さん]

ちょっと横道にそれてしまいました。このマンションとは直接関係ない話ですね。

>もっとマクロ的視野を持ちましょう
それで、出来ればそのマクロ的視野からのご意見をお聞かせ頂きたいです。

[2005: マンション検討中さん]

【再開発ビル工事進捗状況】
https://www.honatsu-south.com

　【連絡事項】
　　2020.04.25(土)-2020.05.06(水)
　　感染症拡大防止対策に伴う休工

　【工事期間】
　　2021.03.30迄

　【進捗状況】
　　2020.01.07(火)06階の床を打設
　　2020.02.06(木)08階の床を打設
　　2020.03.04(水)10階の床を打設
　　2020.04.10(金)12階の床を打設
　　2020.05.08(金)15階の床を打設
　　2020.06.05(金)16階の床を打設

打設とは:
生コンクリートを型枠に流し込む作業

　【次回更新】
　　2020.07予定

[2006: マンション検討中さん]

コロナ禍の影響で進捗が悪化していますかね。
2021年度3月末の引渡に間に合うと良いですが。

[2007: マンション検討中さん]

　【第3期(最終期)販売予実】
https://www.mecsumai.com/tph-htower/outline/

　【連絡事項】
　　2020.03.08(日)
　　レジデンスギャラリー閉鎖

　【完成予定】
　　2021.02.中旬

　【販売実績】
　　2019.09.21(土)販売開始
　　2019.09.23(月)残り23戸
　　2020.03.30(月)残り07戸
　　2020.06.15(月)残り07戸

　【次回更新】
　　2020.06.23(火)予定

　【お知らせ】
　　販売の定期確認は本日をもって休止します。
　　コロナ禍で世界経済が悪化し
　　当物件含む不動産業界も下火となり
　　販売進捗が芳しくないためです。

[2008: マンション検討中さん]

https://r.nikkei.com/article/DGXMZO60985610Q0A630C2L82000?s=3

日経新聞
神奈川県内路線価、1.1%上昇
本厚木駅北口広場通り（厚木市）が上昇に転じた。

[2009: 通りがかりさん]

以下、引用ですが興味深い。

神奈川県不動産鑑定士協会の坂本圭一会長は「単なる商業の集積ではなく、住宅と一体となった開発に需要が多い」と分析する。本厚木駅前では21年にマンションや商業施設の複合ビルが完成する。

[2010: マンション検討中さん]

https://www.kensetsunews.com/archives/471521

年内に準備組合設立/駅前広場も並行整備/本厚木駅北口再開発

[2011: マンション検討中さん]

18階まで建設中です。

[2012: マンション検討中さん]

https://toyokeizai.net/articles/-/363441?page=3

｢財政健全度｣全国トップ400自治体ランキング

東洋経済
都市データパック編集部

厚木市は42位で県内2位でした。

財政破綻の心配はなさそうです。

[2013: マンション検討中さん]

https://www.townnews.co.jp/0404/2020/07/24/535633.html

タウンニュース

北口駅前再開発
準備組合年内設立めざす
「広場改修にも取り組みたい」

[2014: マンション検討中さん]

https://r.nikkei.com/article/DGXMZO61781330R20C20A7L82000?s=3

日経新聞

神奈川県厚木市、コロナ対策で電子商品券　県内初

[2015: マンション検討中さん]

ネガはやめませんか？
北口推しとかネガにしか見えません。
迷惑です。

[2016: マンション検討中さん]

厚木市の本厚木駅の駅前の再開発です。北口も南口もポジだと思います。

ネガという意見があるようですが、本厚木タワーにとって何がどうネガなのか分かりますか？

[2017: 検討板ユーザーさん]

本厚木駅北口再開発は、本厚木タワーにとってとてもポジティブです。
市外からの転入期待値が上がるためです。

[2018: マンション検討中さん]

駅前のナンバーワン物件の地位が脅かされるのにポジとは驚きだけどねぇ

[2019: マンション検討中さん]

【誰に】駅前のナンバーワン物件の地位が脅かされますか？

駅徒歩1分では相手がいないので、駅前の地位がより高まると考えます。

北口 vs 南口の争いではなく、駅前再開発として一体で考えています。

[2020: マンション検討中さん]

北口再開発に伴う
ライバル物件の台頭は、
どうやらなさそうですね。
安心しました。

[2021: マンション検討中さん]

普通に考えれば、相模大野のボーノみたいに商業施設や業務スペースの上にタワマンが建つんじゃないかな。
でないと容積率を活かしきれないでしょ。

[2022: マンション検討中さん]

駅前が活性化されるなら嬉しいですね

[2023: マンション検討中さん]

利便性の高い北口
閑静な南口
という棲み分けかな

[2024: マンション検討中さん]

https://www.mecsumai.com/tph-htower/

本厚木タワーがHP掲載休止

[2025: 口コミ知りたいさん]

自分にとって北口再開発はめちゃめちゃ嬉しいニュースです！
本厚木に移り住むときに北口の古い感じがすごくネックでしたので。

老朽化した建物をリニューアルして綺麗な街並みになることを期待します。

[2026: 匿名さん]

本厚木タワーどうして掲載休止なのでしょう。
もう完売したのかな。

[2027: マンション検討中さん]

もしも完売したのであれば、再開することがないので、
【休止】ではなく【完売】と表記して終了だと思われます。

ですので、なんらかの理由で販売が継続できない事象が発生していると思われます。

三菱地所レジデンスに問い合わせれば、教えてくれるかも知れませんね。

[2028: マンション検討中さん]

https://youtu.be/Mpyiw7sfRlc

住みたい街1位:本厚木

[2029: マンション検討中さん]

https://www.asahi.com/sp/articles/ASN995SQ6N98UTIL072.html?iref=sp_ss_...

朝日新聞も本厚木特集。

[2030: 匿名さん]

>2027

販売に動きが無いからいったん休止して、完成後に棟内モデルルームで再開ってパターンかも。三井が時々やってる。

モデルルーム維持するにもコストかかるからね。

[2031: マンション検討中さん]

https://trafficnews.jp/post/99939

乗り物ニュースも本厚木！

[2032: マンション検討中さん]

https://youtu.be/EkDpKKIGMIo

日テレも本厚木特集！

[2033: マンション検討中さん]

https://youtu.be/7Js_rVqsXjc

とくダネ！も本厚木特集。

18:10から37:00です。

[2034: マンション検討中さん]

https://youtu.be/smp1xU7kjlY

ひるおび！でも本厚木v

[2035: マンション検討中さん]

44:55から52:52です。

[2036: 匿名さん]

メディアに取り上げられて格好のチャンスも販売休止中。

[2037: マンション検討中さん]

表向きは、ですね。

[2038: 匿名さん]

予告広告出してたから裏でこっそりはまずいはず。

[2039: マンション検討中さん]

現在の販売ステータスは【先着順】です。

2019年9月21日（土）に最終期（第3期）販売を開始しており、この際に残りの全住戸を公開しています。

以降、完売のお知らせはきていないので、

全住戸を先着順で販売継続も販売センターは休止中。

と理解しています。

[2040: 匿名さん]

住みたいではなく借りて住みたいだからPER低いってことだね。買ったらまずい。

[2041: マンション検討中さん]

https://suumo.jp/yougo/m/mansion_per/

逆だって。
借りて住みたい人口が首都圏No.1なんだから、
賃料高くとれるでしょ。

[2042: マンション検討中さん]

https://youtu.be/cnfUyGS0ewA

大変貴重なデータです。

19:45 - 21:20

本厚木駅周辺の人口動態について考察されています。

借りて住みたい街No.1

なのに人口は減少し続けている。

→
つまり、検索はするけど引越まではいたらないから人口増えない。

なるほど。と思いました。

[2043: マンション検討中さん]

https://toyokeizai.net/articles/-/375402

本厚木駅のポテンシャル！

[2044: マンション検討中さん]

https://r.nikkei.com/article/DGXMZO64134670T20C20A9L83000

日経新聞も本厚木駅1位を報じました！

[2045: 管理担当]

管理担当です。
いつもご利用ありがとうございます。

本スレッドの趣旨と異なる厚木市に関する話題が散見されるようです。
著しく、スレッドの趣旨と異なる話題が続いてしまいますと、本来あるべき情報交換が阻害される恐れもございますので、どうぞご配慮をお願いできれば幸いです。

これらの話題につきましては、同テーマを扱うスレッドをお探しいただくか、新たにスレッドを作成し情報交換の場としてご利用いただければ幸いです。
(神奈川県民限定) 神奈川で住みたい街
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/555908/

以降、同様の話題が継続する場合につきましては、削除を行わせていただくケースもございますので、予め、ご了承くださいますようお願いいたします。
今後とも、宜しくお願いいたします。

[2046: マンション検討中さん]

徒歩1分、内廊下、商業施設、魅力的ですね。
まだ残ってますか？いつから販売再開ですか？

[2047: 匿名さん]

>2046

竣工して棟内モデルルームで再開ってパターンじゃない。

[2048: マンション検討中さん]

https://www.mecsumai.com/tph-htower/

本厚木タワーの公式サイトが復活しました。

[2049: マンション検討中さん]

https://www.mecsumai.com/tph-htower/outline/

残り5戸とのことです。

[2050: マンション比較中さん]

神奈川で川崎・横浜以外のタワマンで内廊下はここだけ？