グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCEについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL:https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/osa/umeda871/index.html
所在地:大阪府大阪市北区大淀南2丁目2番1(地番)
交通:JR京都線・神戸線・宝塚線・大阪環状線「大阪」駅(桜橋口)徒歩14分
JR大阪環状線「福島」駅徒歩8分
JR東西線「新福島」駅(1号出入口)徒歩10分
間取:1LDK~4LDK
面積:45.84平米~199.87平米
売主:積水ハウス株式会社
施工会社:株式会社竹中工務店
管理会社:積和管理関西株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
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グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCEを見学してきた!(感想)
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【大阪】グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCE オススメ! 残住戸数わずか
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【大阪】スムラボで記事化要望のあった大阪のマンション8物件まとめご紹介「関西マンションすごろく」
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【大阪】内覧会に行ってみた「グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCE」「関西マンションすごろく」
https://www.sumu-lab.com/archives/11003/
【大阪】グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCE 一斉入居開始 再内覧「関西マンションすごろく」
https://www.sumu-lab.com/archives/39107/
[公式サイトURLを変更しました 2018/9/10 管理担当]
[スレ作成日時]2018-08-28 15:51:17
グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCEってどうですか?
19717:
匿名さん
[2021-08-03 13:01:41]
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19718:
匿名さん
[2021-08-03 13:09:30]
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19719:
匿名さん
[2021-08-03 13:16:59]
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19720:
匿名さん
[2021-08-03 13:18:35]
>>19717 匿名さん
天王寺、新大阪、京橋はJRでいけますよ。 なんば、本町、心斎橋はタクシーですかね。 お金ない人は自転車でも20分前後です 御堂筋梅田まで自転車でもありかも。 江坂も同じくですが、行く機会無いかな? 確かに梅田さえ行けたらどこかへ行く必要ないですね。 |
19721:
匿名さん
[2021-08-03 13:21:47]
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19722:
匿名さん
[2021-08-03 13:54:40]
ここに住むと、梅田で事足りて、わざわざ心斎橋や難波、まして本町になんて行く用事がないんですよね。
御堂筋線はたまにしか乗らないから、今の距離で充分。 帰り道は、グラフロやルクア、うめきた公園をいろいろ散策しながら、ゆったり帰ります。 |
19723:
匿名さん
[2021-08-03 14:04:00]
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19724:
匿名さん
[2021-08-03 14:41:29]
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19725:
検討板ユーザーさん
[2021-08-03 14:49:59]
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19726:
名無しさん
[2021-08-03 14:51:28]
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19727:
名無しさん
[2021-08-03 14:53:40]
>>19723 匿名さん
仰るように「市内でも安物」を買えない層という事でしょうね。 |
19728:
検討板ユーザーさん
[2021-08-03 15:02:14]
新婚でここの2LDK買って、子供の就学直前に売っ払って引っ越すのが一番賢いやり方かも。
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19729:
匿名さん
[2021-08-03 15:20:50]
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19730:
匿名さん
[2021-08-03 15:43:00]
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19731:
匿名さん
[2021-08-03 15:47:21]
>>19729 匿名さん
仕事関係者や友達が市内にいるんじゃない?ご飯食べたり、買い物したり。心斎橋難波は家具屋さんとか服屋さんとか梅田にないものちょこちょこあるし。お子さんいたら天皇寺動物園とか。旅行好きは新大阪。私も市内にずっと住んでるのですごいわかりますけどね。梅田で全部済むがそもそも暴論かと。メトロは大阪の大動脈とも言われてますし、別におかしなこと言ってるようにも聞こえないですよ。 |
19732:
匿名さん
[2021-08-03 16:32:24]
新大阪は、新大阪から東京間のチケットで、大阪市内のJR駅から乗れるから、大阪駅から乗ります。
大丸の無料コーヒーは要らないんで、梅田のカフェでコーヒー飲みます。 心斎橋や難波や天王寺、まして本町なんかに行く用事が無いです。 |
19733:
匿名さん
[2021-08-03 16:52:59]
>>19732 匿名さん
そういう人もいらっしゃるでしょうね。と同時にメトロ使って市内を移動する人が多いのも事実。どっちが正しいなんて議論はやめましょうよ。 不便なことは不便と認めましょう、完全な物件なんてないのですから。 |
19734:
匿名さん
[2021-08-03 17:12:57]
>>19732 匿名さん
そういう人もいらっしゃるでしょうね。メトロ使って市内を移動する人は、そこに職場など用事がある人で限定的でしょうし、いずれにせよ本町などから選べば良いと思います。 トータルで見たら利便性が高いと認めます。完全な物件なんてないのですから、変にメトロを中心に議論するのはやめましょう。 |
19735:
匿名さん
[2021-08-03 17:15:38]
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19736:
名無しさん
[2021-08-03 17:17:03]
梅田で全て済むわけないですが、頻繁にはメトロを使わない層がここの購入者なんでしょうね。
メトロを頻繁に使いたい!という人からすれば不便だろうと思います。 上の方が仰ってるようにどっちが正しいなんてことは無く、生活スタイルが違うのだから思う事もそれぞれですよね。 この一連の流れを含めて検討したい人の参考になればいいですね。 |
19737:
匿名さん
[2021-08-03 17:20:11]
>>19731 匿名さん
市内にずっと住んでるのに天王寺の漢字知らないんですね。 何市にすんでいるのか存じ上げませんが、天王寺も新大阪もJRでいけるんですよ。 そもそも梅田で全部済むなんて投稿ありましたかね。 結局地下鉄で行きそうな所って心斎橋、難波くらいなんですよね。 散々話題にあがっていたタクシー使えばすぐ着いちゃう。 まあ、頻繁に用事なんて無いし 心斎橋毎日通う方は周辺のマンション購入したら良いのでは? |
19738:
匿名さん
[2021-08-03 17:28:19]
ここを購入した人でメトロを頻繁に使う人、多いと思うけどな。仕事はもちろん、親族や友人がメトロ沿線住みとか。
なぜメトロを排除しようとするのでしょうか? メトロ梅田駅遠いねって言われるのがそんなに嫌なの? |
19739:
マンション掲示板さん
[2021-08-03 17:32:10]
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19740:
匿名さん
[2021-08-03 17:39:21]
>>19738 匿名さん
そうそう。メトロ使わないと声高に主張されてますが...900戸以上もあるのに使う人たくさんいるでしょって話。なんで認められないのかな。反乱ありきだから、あんまり使わないとかタクシーでとか乱暴な議論になりがち。 |
19741:
匿名さん
[2021-08-03 17:39:52]
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19742:
名無しさん
[2021-08-03 17:41:24]
>>19738 匿名さん
メトロ頻繁に使うのに、メトロの駅が遠い物件を買う人がたくさん住んでる、という事ですか? 購入者さんは、メトロを排除しようとしているんではなく、その「遠い駅」を重視していないんだと思います… 梅田駅が遠い、とは殆どの方が思っていると思いますが、遠くて困る方はここは選ばない気がします… |
19743:
名無しさん
[2021-08-03 17:47:22]
梅田駅は徒歩では遠いと思いますよ。
現地知ってればわかる事だし、地図見てもわかります。遠い近いも人それぞれなのかもしれないですが… 梅田駅近が最重要事項の人はここ買わないし、最重要じゃないorそもそもメトロ使わないor歩けるやんって人は買う、それだけです。 |
19744:
マンション掲示板さん
[2021-08-03 17:49:05]
>>19740 匿名さん
そら使う人もおるやろし、使う事もあるやろ なんだかんだ15分くらいで利用出来んねんから JRと比べて利用しにくいだけで最寄り駅の1つやで ただ、わざわざメトロ乗ってどっか行くとこあるんかって話やな 梅田とか近場のJR利用で充分事足りる これに対して何の反論があるんやろ おたくらが便利さをちゃんと認めるべきやな |
19745:
匿名さん
[2021-08-03 17:50:32]
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19746:
匿名さん
[2021-08-03 17:54:38]
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19747:
匿名さん
[2021-08-03 18:03:25]
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19748:
匿名さん
[2021-08-03 18:03:25]
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19749:
匿名さん
[2021-08-03 18:05:48]
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19750:
評判気になるさん
[2021-08-03 18:06:04]
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19751:
口コミ知りたいさん
[2021-08-03 18:11:56]
東京なら山手線って、影響力強いけど
大阪は環状線はマイナー。やはり御堂筋線なのですよ 銀行さんの間では梅田から難波が鉄板やったけど、最近は中津も入ってきている。 大阪タワーさんが資産価値では中津が上と書いた理由がここです。 地下鉄が遠いのなら、大阪駅への所要時間が同じのJR尼崎駅、 塚本駅や十三駅に住むのと同等なのです。 |
19752:
匿名さん
[2021-08-03 18:16:54]
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19753:
名無しさん
[2021-08-03 18:19:03]
>>19748 匿名さん
はい。メリットデメリット総合的に考えて判断すると思いますので、人それぞれだと思いますが、私はとても気に入ってますよ。 駅遠いのが致命的な方は、ここを選ばない、それだけだと思います。 |
19754:
匿名さん
[2021-08-03 18:20:28]
>>19750 評判気になるさん
購入者が、御堂筋線 梅田駅まで距離はこれで充分と思ってるんだから、購入者でもない貴方がどうこう言う資格もないでしょ。 他人のマンションに余計な口出ししないで、自分にとって都合いい所で静かに住んでおいて下さい。 |
19755:
匿名さん
[2021-08-03 18:23:02]
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19756:
匿名さん
[2021-08-03 18:27:34]
|
19757:
匿名さん
[2021-08-03 18:30:24]
|
19758:
匿名さん
[2021-08-03 18:33:31]
|
19759:
匿名さん
[2021-08-03 18:39:21]
|
19760:
匿名さん
[2021-08-03 18:42:45]
|
19761:
職人さん
[2021-08-03 18:42:48]
市内の主たる地下鉄利用駅
よく使うのが西梅田、淀屋橋、谷四、難波やった。 ・梅田・・・・・・ 阪急阪神、映画館、阪急電車乗る(神戸方面) ・西梅田・・・・・ 北新地、飲食、空港行きバス乗る、ANAホテル、ヒルトン ・谷町四丁目・・・ 通院に利用 ・天王寺・・・ ハルカス ・新大阪・・・ 新幹線に乗る ・難波・・・ 高島屋、マルイ、南海の関空行乗る ・心斎橋・・・ 大丸ほか、日航ホテル ・本町・・・ 銀行、オフィス ・北浜・・・ 銀行、オフィス ・南森町・・・ 法律事務所 ・淀屋橋・・・ 京阪乗って四条に行く、市役所 ・弁天町・・・ ホテルに用事 ・OBP・・・・ オフィス ・長堀橋・・・ 島之内で食事 ・肥後橋・・・ コンラッド、オフィス、食事 ・江坂・・・・ 飲食ほか ・駒川中野・・ 飲食ほか ・千里中央・・ 知人と会う 人によっては、九条(松島新地)とか日本橋(でんでんタウン) 大国町(木津市場)とかもあるのでは? |
19762:
通りがかりさん
[2021-08-03 18:45:57]
このスレの方々は地下鉄の話題以外に話すことないんですか?
|
19763:
匿名さん
[2021-08-03 18:48:06]
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19764:
匿名さん
[2021-08-03 18:55:46]
>>19761 職人さん
結局これよ! こっから汎用性ありそうなのしぼると 梅田、天王寺、新大阪、難波、心斎橋 しか残らんのよ しかも梅田、天王寺、新大阪は JRで問題ないんよな。 メガグラの抜群な利便性を代弁してくれてます |
19765:
匿名さん
[2021-08-03 19:02:16]
>>19751 口コミ知りたいさん
不動産業に30年近く従事してますが、沢山のお客さん・関係者に接してきましたが、こんな恥ずかしいことを言う人は初めてです。 「地下鉄が遠いのなら、大阪駅への所要時間が同じのJR尼崎駅、塚本駅や十三駅に住むのと同等なのです。」 検討意思も無いし、大人しくされた方がいいですよ。恥をかくだけですよ。 |
19766:
匿名さん
[2021-08-03 19:04:22]
|
19767:
マンション掲示板さん
[2021-08-03 19:07:28]
|
19768:
匿名さん
[2021-08-03 19:15:10]
>>19766 匿名さん
ここは検討する場所です! メトロを普段使いする検討者がここはメトロまで遠いですねと問題提起しただけです。すると購入者がじゃあ別の場所を探せ!メトロは使わない!などと的外れな答えを返してきてる状況です。そんなことはいいから、せめて普段使いする購入者の考えや他の移動手段を想定してるとかそういう話が聞きたいわけですよ。建設的な議論ができない購入者側にも問題ありだと思います。こういうと後7戸だからーとか言われますがけど、だからといって購入者の自己賛美の馴れ合いスレでもないわけで。 |
19769:
匿名さん
[2021-08-03 19:16:51]
室内天井低くて圧迫感ハンパないですね
仕様もURまでとは言いませんがプレサンスとどっこいどっこい タワーマンションの高級感感じないですね |
19770:
匿名さん
[2021-08-03 19:22:36]
|
19771:
匿名さん
[2021-08-03 19:25:28]
|
19772:
匿名さん
[2021-08-03 19:30:17]
>>19768 匿名さん
ここは検討者が情報交換する場です。 あなたは、どの部屋を検討されてるんですか? 問題提起?議論? 梅田駅も此処も位置関係は変わりません。 議論する話じゃないですよね。 各自、好きな方法で行くだけです。 正解はありません。 御堂筋線に拘るなら、外で探したらどうですか?どうぞ、あなたの好みのマンションを購入して下さい。 |
19773:
名無しさん
[2021-08-03 19:30:25]
>>19768 匿名さん
だから何度も言ってますが、メトロが遠い事なんて分かりきった事で、それが最重要事項ならここは選ばないし検討しないでしょう。 他の移動手段って、、、徒歩で歩いてメトロ使うか車か、普段使いじゃないならタクシーか…そんな事聞かなきゃ分からないですか?分からないとしてそれこそそんな建設的な聞き方してた検討者さんいましたか? 結局、メトロ遠いだの不便だのミナミにはタクシー2000円で高いだのと書き込むだけで検討している素振りも質問もしていなければただの荒らしや煽り行為と思われて、購入者や検討者が突っかかってしまうのは仕方なくないですよ。 そういう方はアンチ板でも作って馴れ合っておけばいいんじゃないですか。 |
19774:
匿名さん
[2021-08-03 19:39:16]
感情任せになぐり書きするのも品位が疑われてしまいます。
>>19771 ぐらいが簡潔でいいんじゃないですかね。 |
19775:
匿名さん
[2021-08-03 19:41:19]
>>19768 匿名さん
メトロまで遠いですね、不便ですね、と言われたら、 メトロ近い物件探したらどうですか?や 私はメトロ使わないのでここを選んだ、 と回答があってもおかしくないと思いますよ… メトロ遠いけど他の交通手段とかで代替出来ますか?等の質問であれば、もしかすると思っているような回答があったかもしれないですねぇ… |
19776:
匿名さん
[2021-08-03 19:42:02]
|
19777:
匿名
[2021-08-03 19:53:05]
他の新築買ったけど、グラメの方がよかったんじゃないかとついつい考えてしまう自分を納得させるためにネガキャン続けてました
|
19778:
匿名さん
[2021-08-03 20:30:13]
|
19779:
匿名さん
[2021-08-03 20:36:01]
|
19780:
匿名さん
[2021-08-03 20:45:06]
具体的にどこがショボいのかは宗教上の理由で書けません
|
19781:
匿名さん
[2021-08-03 20:47:33]
|
19782:
匿名さん
[2021-08-03 20:52:36]
|
19783:
マンション検討中さん
[2021-08-03 20:54:24]
今書かれている方はMRには行ってないんですか?
行ってなくてもいいけど、あの写真はさすがに映りが悪いですね。 ただどなたか書かれてましたけど、市内では安い物件ですよ。そんな高い物件じゃないんだから想像できますけどね。 |
19784:
匿名さん
[2021-08-03 20:55:42]
>>19783 マンション検討中さん
どの写真ですか? |
19786:
匿名さん
[2021-08-03 21:03:07]
|
19788:
評判気になるさん
[2021-08-03 21:06:14]
https://www.city.osaka.lg.jp/kikikanrishitsu/cmsfiles/contents/0000300...
北区の新聞でハザードマップが配られてたから見たら、高潮だとここも3?4階まで浸水するリスクあるんですね… このリスクってどのレベル(何年に一回とか、いつの台風を想定とか)なんですかね? |
19789:
マンション検討中さん
[2021-08-03 21:11:21]
|
19790:
匿名さん
[2021-08-03 21:12:22]
|
19791:
匿名さん
[2021-08-03 21:17:34]
淀川の中はハザード白だ!
|
19792:
匿名さん
[2021-08-03 21:27:23]
|
19795:
住民板ユーザーさん2
[2021-08-03 21:33:18]
>>19779 匿名さん
旧大淀区大淀南のコスカ団地タワーっぷりが滲み出てましたね |
19797:
検討板ユーザーさん
[2021-08-03 21:43:54]
共用部分の豪華さと専有部分のショボさとの落差が激しいですね。
|
19798:
匿名さん
[2021-08-03 21:46:25]
>>19797 検討板ユーザーさん
素人なので分からないのですが、具体的にどこがショボいんでしょうか? |
19799:
匿名さん
[2021-08-03 21:50:29]
|
19800:
匿名さん
[2021-08-03 21:54:17]
|
19801:
匿名さん
[2021-08-03 21:54:56]
|
19802:
匿名さん
[2021-08-03 22:00:52]
>>19800 匿名さん
どこがどう粗末なん? |
19803:
匿名さん
[2021-08-03 22:06:18]
ブリリアの下り天井&上り床見せたらどうなるんだろう
|
19804:
マンション検討中さん
[2021-08-03 22:08:07]
|
19805:
匿名さん
[2021-08-03 22:08:07]
地下鉄も通学通塾の話も折り込み済みです。気にしない人が選んでます、買ってます。
|
19806:
匿名さん
[2021-08-03 22:10:22]
>>19804 マンション検討中さん
ブリリアディスってるの? |
19807:
匿名
[2021-08-03 22:10:59]
>>19802 匿名さん
わからない人にはわからない |
19808:
検討板ユーザーさん
[2021-08-03 22:14:00]
|
19809:
名無しさん
[2021-08-03 22:14:08]
みんなで団結して、20,000スレ目指してるのですね!
あと少し、頑張りましょう! |
19810:
マンション検討中さん
[2021-08-03 22:16:07]
>>19806 匿名さん
ディスってるように見えたならすみません。 金額が高ければ良い物が、金額が安ければそれ相応の物が使われると思いますので、そもそも比べるのは違うんじゃないかなと思っただけですよ。 ちなみに私はブリリアも購入検討していますよ。 |
19811:
検討板ユーザーさん
[2021-08-03 22:19:48]
ブリリアとグラメは方向性が違うような気もするが
ブリリア高層階なら買いかな |
19812:
匿名さん
[2021-08-03 22:21:47]
実際内覧しましたが占有部も非常に良かったです。
天井も高かったですよ。 写真の撮り方がめちゃくちゃ下手くそですね。 |
19813:
匿名さん
[2021-08-03 22:23:15]
|
19814:
マンション検討中さん
[2021-08-03 22:24:13]
>>19811 検討板ユーザーさん
同じ意見です。方向性が違うと思います。 ブリリアなら高層階一択でしょうね。 こちらの物件はプレミアムフロア購入したので賃貸に出ている内装はMRでしか見てませんが、中々良かったですけどね。値段相応と思います。 |
19815:
匿名さん
[2021-08-03 22:26:07]
>>19812 匿名さん
2500の天井が高い??頭ぶつけますよ? |
19816:
検討板ユーザーさん
[2021-08-03 22:28:38]
|
19817:
匿名さん
[2021-08-03 22:33:40]
こんなんスルーして削除依頼。
|
19818:
マンション検討中さん
[2021-08-03 22:35:13]
>>19813 匿名さん
私はどちらの物件を上げるつもりも下げるつもりもなくて、、金額や方向性が違うので比較にならないかなって思っただけでした。高ければ良い物が、は不要なコメントでしたね。私が勝手に金額高ければ内装に期待してしまうかなと思っただけです。 |
19820:
匿名さん
[2021-08-03 22:38:29]
専有部ショボいんですか?写真見ても分かりませんが、不安になってきました…
|
19821:
匿名さん
[2021-08-03 22:40:24]
|
19822:
匿名さん
[2021-08-03 22:41:20]
|
19823:
匿名さん
[2021-08-03 22:42:08]
|
19824:
匿名さん
[2021-08-03 22:43:40]
ここの内装、相当良いですよ。実物見れば分かります。
|
19825:
検討板ユーザーさん
[2021-08-03 22:45:29]
積水は今からでも35万の人に連絡入れて
プロカメラマンを紹介してあげるべきだと思う。 |
19826:
匿名さん
[2021-08-03 22:45:55]
ここのアンチは中身の無い否定しかしない
具体的にどこがどう物足りないのか 何と比較してのデメリットなのか しっかりと教えてもらえないと検討出来ません |
19827:
匿名さん
[2021-08-03 22:47:55]
|
19828:
匿名さん
[2021-08-03 22:49:15]
>>19827 匿名さん
え、内覧どころか間取り図やモデルルームで分かってることばかりじゃないですか。 |
19830:
匿名
[2021-08-03 22:50:04]
|
19831:
eマンションさん
[2021-08-03 22:50:40]
>>19824 匿名さん
実物どうかはわかりませんがモデルルームの内装は良い印象でした。框風のキッチンも扉もほかのマンションでは標準で見かけませんし、経済的余裕のある高齢者層に合わせてスイッチの高さも低めに設定されてるので、子どもでも自分でオンオフできそうですし |
19832:
匿名さん
[2021-08-03 22:50:42]
>>19822 匿名さん
電気室が2階だから大丈夫の人も沈黙 |
19833:
匿名さん
[2021-08-03 22:51:30]
>>19829 匿名さん
うーん、ほとんどのタワマンでも同じこと言えません? |
19834:
評判気になるさん
[2021-08-03 22:51:47]
|
19835:
匿名さん
[2021-08-03 22:53:01]
皆さんありがとうございました。
結局まともな根拠もないただの難癖でしたね。 |
19836:
匿名さん
[2021-08-03 22:54:40]
妬み嫉みにまともに取り合って時間無駄にしました。残念です。
|
19838:
検討板ユーザーさん
[2021-08-03 22:57:10]
|
19839:
匿名さん
[2021-08-03 22:57:30]
高潮は電気室2階に上げることで対策できてると聞きました。ここは関係ないですよ。
|
19840:
匿名さん
[2021-08-03 22:57:38]
|
19841:
eマンションさん
[2021-08-03 22:58:13]
|
19842:
匿名さん
[2021-08-03 22:58:40]
|
19843:
匿名さん
[2021-08-03 23:00:43]
|
19844:
検討板ユーザーさん
[2021-08-03 23:01:04]
多分しょぼい言うてるやつは同じ部屋をアングルよく撮った写真でマンション名伏せて見せたらめちゃいいとか平気で言うやつやな。
|
19845:
匿名さん
[2021-08-03 23:02:57]
占有部ショボイのかと思ったんですけど
言い掛かりみたいですね! 実際に内覧した方のお話が具体的で参考になります。 ありがとうございます。 |
19846:
匿名さん
[2021-08-03 23:03:03]
これだけ書き込み数で応援してるのに、まだ完売せんのか…
|
19847:
匿名さん
[2021-08-03 23:05:03]
このログ流れの速さw
20000レス絶対意識してるw |
19848:
匿名さん
[2021-08-03 23:05:46]
|
19850:
匿名さん
[2021-08-03 23:06:21]
もっと考えてネガしたらいいのに。
言ってることが滅茶苦茶でまるで参考にならないし、おかしい人が必死で難癖つけてるだけにしか見えない。 そんな印象与えたらせっかくのネガもまともに読んでもらえないだろうに。 |
19851:
匿名さん
[2021-08-03 23:06:52]
|
19852:
匿名さん
[2021-08-03 23:07:44]
ウチは子供まだですが、産まれたら入学前からまでに環境の良い北摂に引っ越す予定です。
売却益で戸建て購入目指してます。 |
19853:
匿名さん
[2021-08-03 23:08:33]
>>19852 匿名さん
残念ながらリセール壊滅なので負動産になります。 |
19854:
匿名さん
[2021-08-03 23:08:41]
そんなにネガするポイントもないから中身のない叩き(荒らし)になってると推測
20000レスいくのと完売するのどっちが先かと思いながら書き込んでる |
19855:
検討板ユーザーさん
[2021-08-03 23:09:09]
35万の部屋間取り残念ですね
全室リビングイン、7.0畳の洋室が窓狭くて日当たり悪そうだし、無駄に行灯部屋作ってまで3LDKにしたのもよく分からない。 |
19856:
匿名さん
[2021-08-03 23:09:51]
バルコニーでホットプレート使っていいですか?
|
19857:
検討板ユーザーさん
[2021-08-03 23:10:22]
そんな単純なものでもないけど少なくともチビグラメに比べたら資産性はあるよね
|
19858:
匿名さん
[2021-08-03 23:11:50]
|
19859:
匿名さん
[2021-08-03 23:11:55]
|
19860:
匿名
[2021-08-03 23:12:20]
|
19861:
匿名さん
[2021-08-03 23:12:35]
>>19858 匿名さん
ブリリアの悪口はやめろ |
19862:
匿名さん
[2021-08-03 23:12:50]
|
19863:
匿名さん
[2021-08-03 23:13:52]
|
19864:
匿名さん
[2021-08-03 23:13:52]
カウントダウンはじめますか
|
19865:
匿名
[2021-08-03 23:14:25]
|
19866:
匿名さん
[2021-08-03 23:15:09]
|
19867:
匿名さん
[2021-08-03 23:15:18]
|
19868:
匿名さん
[2021-08-03 23:16:53]
|
19869:
マンション検討中さん
[2021-08-03 23:24:24]
アンチが来るのもそれだけ注目されているということでしょうが
|
19870:
匿名さん
[2021-08-03 23:27:48]
|
19871:
匿名さん
[2021-08-03 23:28:01]
2万レスに向けて駆け上がってますね
アンチも協力してくれてます |
19872:
検討板ユーザーさん
[2021-08-03 23:28:52]
[No.19785~本レスまでは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
|
19873:
匿名さん
[2021-08-03 23:30:12]
ここはアンチの妄想掲示板じゃないゾ
|
19874:
匿名さん
[2021-08-03 23:30:50]
ベランダでグランピングしたい
|
19875:
匿名
[2021-08-03 23:34:05]
|
19876:
匿名さん
[2021-08-03 23:34:32]
ブリリアも最初は、激震だったけど、期待外れすぎだった。
下がり天井+下がり天井、37平米5800万、利回り絶望、眺望壊滅、歪な間取り、 露骨な低層・高層ヒエラルキー、ラウンジ差別、共益費高額恐怖、室内の柱、 コロナによるフォーシーズンズ撤退リスク、巨大喫煙所、免震なし、 バルコニーなし、窓開けられない、無名芸術家の無価値なオブジェ50点、 エントランス地味で駅遠、極小風呂と、グラメの足元にも及ばない。 |
19877:
匿名
[2021-08-03 23:34:34]
|
19878:
匿名さん
[2021-08-03 23:37:17]
|
19879:
マンコミュファンさん
[2021-08-03 23:41:36]
>>19876 匿名さん
わかります。流石に仕様こそここより上ではあったけど、お金ない人には厳しい物件でしたね。 |
19880:
匿名さん
[2021-08-03 23:42:32]
|
19881:
匿名
[2021-08-03 23:42:35]
>>19876 匿名さん
下り天井、別に気にならなかったけどな。MRで上がり天井沿いにダイニングテーブル置いてるけど、普通に使い勝手良さそうだったよ。確かに、図面で見るとちょっと微妙だが、それは典型的な煽り文句。 まあ、グラメの方がよっぽど無難な選択であることに異論はありませんよ。大事な部分はしっかり抑えながら、所々拘りも感じる。結果的に安く収まったんで、内装にお金かけます。 添付はブリリア。 |
19882:
匿名さん
[2021-08-03 23:42:58]
>>19879 マンコミュファンさん
何かわかりますなのか |
19883:
匿名さん
[2021-08-03 23:45:22]
|
19884:
マンコミュファンさん
[2021-08-03 23:47:45]
>>19882 匿名さん
いや、わかりますよ!だって批判の半分は低層階しか買えず、また角部屋買えない人の視点じゃないですか!上の角部屋買えるひとの愚痴のこぼし方じゃなかったから、、。私も同じ悔しさを覚えましたよ。 |
19885:
匿名さん
[2021-08-03 23:47:57]
結局、高潮対策大丈夫なん?
|
19886:
匿名さん
[2021-08-03 23:49:16]
|
19887:
匿名さん
[2021-08-03 23:50:45]
|
19888:
匿名さん
[2021-08-03 23:51:18]
|
19889:
匿名さん
[2021-08-03 23:51:49]
|
19890:
匿名さん
[2021-08-03 23:51:52]
>>19886 匿名さん
下り2100ばかりに触れるアンチさんと同じ目線に立った投稿ですよね |
19891:
匿名さん
[2021-08-03 23:52:36]
>>19888 匿名さん
ブランズ? |
19892:
匿名さん
[2021-08-03 23:53:43]
|
19893:
坪単価比較中さん
[2021-08-03 23:54:32]
ここを買われる方は、資産家・経営者ではなく二馬力サラリーマンが住宅ローンで買われているケースが流行り多いですか?
最多価格帯を見ていると、高級感を売りにその辺りの層をターゲットにしている感じがします。 |
19894:
ネガ欲張りセット
[2021-08-03 23:55:27]
・完売阻止
・嫌がらせ ・他物件を買ってしまった自分の正当化 |
19895:
坪単価なんてすぐわかるだろさん
[2021-08-03 23:56:38]
>>19893 坪単価比較中さん
流行り多いんじゃないですか? |
19896:
匿名さん
[2021-08-03 23:56:55]
>>19893 坪単価比較中さん
そうですね。ここは年収ベースでいくと1000-1500ぐらいが1番多いんちゃいます。 |
19897:
匿名さん
[2021-08-03 23:57:44]
災害時のこと考えると階段移動が許容範囲の5階から10階くらいがベストですね。
|
19898:
匿名
[2021-08-03 23:57:52]
>>19886 匿名さん
リビングに関しては、正直2500のグラメと感覚あまりかわらん。どちらも吊り上げ天井(中心が上がってる仕様)だから尚更。2500低いってのは一般的な感覚ではありえないと思うし、下げの範囲はブリリア見てもわかるように何処の物件も変わらない。それで叩く奴は何もわかってないよ。 洋室に関しても同じく吊り上げだが、これは割とゆとりを感じてちょっと羨ましかった。率直な感覚としては+10万なら洋室2700にしたいな、ぐらい。天井高いのは素敵だけどそんなもんよ。 |
19899:
匿名さん
[2021-08-03 23:58:36]
あと100スレやど!アンチ頑張れ?
|
19900:
匿名さん
[2021-08-03 23:59:27]
|
19901:
匿名さん
[2021-08-04 00:00:00]
>>19897 匿名さん
板マン買いなさい |
19902:
匿名
[2021-08-04 00:01:58]
>>19900 匿名さん
まあ、私があなたはらここにいないけどな |
19903:
坪単価比較中さん
[2021-08-04 00:02:33]
>>19896 匿名さん
世帯年収では2000前後の夫婦をターゲットにしている感じですかね。 個人的には20年ほど前から女性が社会に進出して、ある程度年収を稼ぐ女性の年齢層が高くなったので、このような高級感を売りにしたマンションが出てきているといった印象です。時代の流れですね。 |
19904:
名無しさん
[2021-08-04 00:03:16]
>>19900 匿名さん
それもあなたの感想ですよね? |
19905:
匿名さん
[2021-08-04 00:03:23]
|
19906:
匿名さん
[2021-08-04 00:04:48]
>>19903 坪単価比較中さん
高級感あるどころかショボいって書いてありましたけど? |
19907:
匿名さん
[2021-08-04 00:08:00]
大阪初の20000レスですか
|
19908:
匿名さん
[2021-08-04 00:08:19]
流石にショボいはかなり無理があって苦しいなあ
https://www.sumu-lab.com/archives/11003/ |
19909:
坪単価比較中さん
[2021-08-04 00:08:33]
>>19906 匿名さん
今の数あるマンションの中では、エントランスなどの共有部分は高級感ある方だと思います。占有部については、どのマンションでもあまり差がありません。コストがかかるから、自分でやってねというスタンスですね。 |
19910:
匿名さん
[2021-08-04 00:13:10]
|
19911:
匿名さん
[2021-08-04 00:14:48]
>>19898 匿名さん
下げの範囲が大きいのが問題だと思いました。角部屋ですが。あと天井高もですけどサッシ高の違いは高級かそうでないかをわける要素になります。タワマンなら特に。 |
19912:
匿名さん
[2021-08-04 00:14:53]
20000レスあって完売してないのは恥ずかしいな。
|
19913:
匿名さん
[2021-08-04 00:17:16]
>>19912 匿名さん
15000レスくらいは中身のないネガキャンなので… |
19914:
匿名さん
[2021-08-04 00:18:14]
天井高が高級かどうかを分けるんですか
部屋で縄跳びでもするんですか? |
19915:
坪単価比較中さん
[2021-08-04 00:19:20]
私が20000ゲット真剣に狙っても大丈夫ですか?よろしいですか?
|
19916:
匿名さん
[2021-08-04 00:20:45]
大阪初の2万いったらトンデモないですね!
ここの人気度合い、リセールへの期待に繋がります。 ラストスパート気を抜かず頑張りましょう!!! |
19917:
匿名さん
[2021-08-04 00:22:43]
|
19918:
匿名さん
[2021-08-04 00:25:08]
祭りじゃーい
みなさん おやしみなさい・・・ /^ヾo ○= ノ:;☆_;;.ヽ===○ ∥(⌒(´・ω・`n ∥ .∥ /(_,,..てっ..,,__ ノ  ̄./i _,.(~ ̄  ̄ ̄~ヘ, | ! (~ ,::::::☆:::::::::☆:::::::::::::::.'' }i | ノ ..:☆::::::::::☆:::::::::::☆::::." 丿 |
19919:
匿名さん
[2021-08-04 00:26:23]
|
19920:
匿名さん
[2021-08-04 00:28:44]
>>19919 匿名さん
コスパ悪いですね。 |
19921:
通りすがりさん
[2021-08-04 00:31:40]
|
19922:
匿名さん
[2021-08-04 00:32:14]
アンチコメは削除されずに、アンチに言い返してるコメが削除されてて草
|
19923:
匿名さん
[2021-08-04 00:34:33]
すぐ熱くなるグラメ住民に運営も気付いてるんだろうなw
|
19924:
匿名さん
[2021-08-04 00:35:14]
>>19920 匿名さん
そうなんです。コスパ悪いからテベはやりたがらない。なので天井高が高いところはお金かけてることへの裏返しなるんすよ。 |
19925:
匿名さん
[2021-08-04 00:36:04]
今夜中に20000いくでー
アンチとグラメ民との共同作業や |
19926:
匿名さん
[2021-08-04 00:37:46]
それは売り出し価格も高くなるだけなのでは?
|
19927:
名無しさん
[2021-08-04 00:42:43]
|
19928:
匿名さん
[2021-08-04 00:46:19]
|
19929:
匿名さん
[2021-08-04 00:48:19]
>>19927 名無しさん
坪単価300以上がかなり安いとは大したもんですね |
19930:
匿名さん
[2021-08-04 00:49:09]
>>19922 匿名さん
アンチが熱心に削除依頼して印象操作してるんだから当たり前よ |
19931:
匿名さん
[2021-08-04 00:49:14]
|
19932:
匿名さん
[2021-08-04 00:50:22]
今の相場からしたら安いだけ
|
19933:
匿名さん
[2021-08-04 00:51:23]
>>19932 匿名さん
割安なのは購入者にとってありがたいね |
19934:
匿名さん
[2021-08-04 00:51:35]
>>19926 匿名さん
もちろんあり得るでしょうね。しかし天井高を低くしてコスト削減したところでそれが販売価格に反映されてるか分かんないですから。価格の正当性と天井高はまた別の話になりますね。 |
19935:
坪単価比較中さん
[2021-08-04 00:52:29]
2040年には空家が全国で40パーセントに到達するそうで、中古分譲マンションの価格が大幅に下落するそうですが、このマンションの見込みはどうでしょうか。
約20年後ですが、梅田に近い地域であるのと、大淀地域の今後のファミリー層の流入で街全体が発展し、不動産価格は横ばいか小幅下落だと思われます。 |
19936:
匿名さん
[2021-08-04 00:53:40]
金かけて無駄に天井高くしたらそりゃ高コスト、高額物件になるだろうけど高級とは違う気が
|
19937:
匿名さん
[2021-08-04 00:54:36]
|
19938:
匿名さん
[2021-08-04 00:56:42]
>>19937 匿名さん
結局二極化が進むんだから、都心のマンションはより高額になるでしょ |
19939:
坪単価比較中さん
[2021-08-04 00:58:23]
>>19937 匿名さん
なんだかんだで、ライフステージに応じて、場所や間取りを変えれる賃貸の方が良いかもしれません、自分が住むとなったら。やっぱりマンションを保有すると固定資産税・管理費・修繕積立金といった家賃以外にもいろいろかかりますね。 |
19940:
匿名さん
[2021-08-04 00:58:50]
|
19941:
匿名さん
[2021-08-04 00:59:51]
リセールが~資産価値が~今後の相場は~ってずっと不安がってる人は購入向いてないし、一生買うタイミング掴めずにいそうですね。賃貸でいいと思います。
|
19942:
匿名さん
[2021-08-04 01:02:02]
>>19939 坪単価比較中さん
賃貸でも固定資産税や管理費、修繕積立金込の賃料払いますよね |
19943:
坪単価比較中さん
[2021-08-04 01:02:18]
>>19938 匿名さん
確かに、都市化で大阪の人口は横ばいですね。 グラメの南の高架の方にも、新しくタワマンができるそうで、梅田に近いここの地域はやはり将来的には高所得帯のファミリー層向けの地区になるかもしれませんね。 |
19944:
匿名さん
[2021-08-04 01:03:52]
|
19945:
匿名さん
[2021-08-04 01:04:23]
>>19936 匿名さん
そうかもしれませんね。ただ天井高が高いってことは他の所ももちろん力入れてるってことなんですよ。一番コスパ悪いところ(天井高)だけ仕様あげてる物件なんて無いですから。 なのでタワマンのペントハウス、ここの35階、グランフロントやブリリア。みんな富裕層の心をくすぐるために天井高上げてるんすよね。=高級ってわけではないけど限りなく指標になると、そういうことなんですよ。 |
19946:
匿名さん
[2021-08-04 01:05:53]
|
19947:
坪単価比較中さん
[2021-08-04 01:06:08]
|
19948:
匿名さん
[2021-08-04 01:06:50]
>>19947 坪単価比較中さん
頑張ってください! |
19949:
匿名さん
[2021-08-04 01:07:49]
世帯数が多いからなのか
これだけ盛り上がる物件は凄い 期待値が高いですね |
19950:
匿名さん
[2021-08-04 01:08:38]
>>19935 坪単価比較中さん
2040年の予想ですが、神戸、西宮、尼崎、伊丹、川西、茨木、枚方、吹田といった ベッドタウンは軒並み人口減少、住宅価格は下落基調。 駅から徒歩15分以上の場所は人の住んでない一戸建てや文化住宅が多数出てくるでしょう。 大阪市内も、不人気区は同様に下落するものとみられます。 北区、中央区、西区の都心3区は、2040年も人口は増加すると予想してます。 タワマンは現在の4倍の供給量になり、都心回帰が益々進みます。 ただし、2035年頃に南海トラフ地震が発生して、西区の江之子島より西側、 福島区は津波被害があると見てます。 金融緩和の終了やインフレにより、坪単価は、微減もしくは維持するとみています。 |
19951:
匿名さん
[2021-08-04 01:10:29]
私が一番魅力に感じたのは高級感です
実際エントランスからエレベーターへの導線は息を呑むラグジュアリー感がありました! |
19952:
匿名さん
[2021-08-04 01:10:37]
|
19953:
匿名さん
[2021-08-04 01:15:36]
>>19946 匿名さん
高級マンションかどうかのわかりやすい指標にはなってます。普通の方は占有部だけみてお金かけてるかどーか分かんないですから。 |
19954:
匿名さん
[2021-08-04 01:16:39]
私がここを選ばない理由は立地です。賃貸物件情報に福島駅徒歩6分との記載がありましたが、5分以内の物件でないと検討外です。定期で幅広く移動出来る地下鉄駅直結が一番便利。西田辺から梅田の定期を通勤経費にしているので実質無料で市内移動し放題です。具体的な内容ですよ??
|
19955:
匿名さん
[2021-08-04 01:17:36]
|
19956:
坪単価比較中さん
[2021-08-04 01:18:30]
>>19950 匿名さん
これまで伝統的に、日本は新築至上主義で、各住宅販売会社が政府に働きかけて住宅ローン減税などの施策を施していますが、欧米では不動産はやはり立地であり、築年数などのこだわりはさほど強くありません。ニューヨーク・ロンドンに行かれた方はご存知だと思いますが、中心部の築古であっても、非常に丈夫であり、高価格を維持しています。 今後は、日本の新築住宅市場は徐々に縮小し、中古分譲向けのリフォーム市場が拡大するとされています。ヤマダ電機もその市場を見越し、10数年前からリフォーム会社のM&Aを行ってきました。 個人的には、大阪のタワマンであっても横ばいか小幅下落かなと。 |
19957:
匿名さん
[2021-08-04 01:20:04]
|
19958:
匿名さん
[2021-08-04 01:21:28]
>>19956 坪単価比較中さん
地震のあるなしは大きな違いですからね |
19959:
匿名さん
[2021-08-04 01:22:49]
>>19955 匿名さん
コストカットには違いないです。モデルルーム見るときは隔板を見ろと言われることもあるくらい、細部まで力を入れてるのか分かりますからね。しかし大阪ではそもそも天井まである物件はごく限られていますし、購入者はそこまで目が肥えてもない。なので枝葉末節ぐらいに捉えても良いと思います。天井高みたいに生活の質と別に直結もしませんし。 |
19960:
匿名さん
[2021-08-04 01:23:07]
>>19956 坪単価比較中さん
詳しいですね。 私はM&Aのアドバイザーをしてますが、まさに仰る通りです。 もちろん他にも多角的な事業シナジーが存在しますが メガグラの資産性への裏付けには申し分ないと思慮します。 |
19961:
匿名さん
[2021-08-04 01:25:54]
>>19959 匿名さん
天井高が生活の質に直結するのなら、天井高はもはやただの指標ではありませんよね。 生活の質に大きく効くのであればコストをかけるだけの価値があり、コスパ悪いとも言えないと思いますが。 |
19962:
匿名さん
[2021-08-04 01:27:34]
>>19957 匿名さん
最初は検討してました。でもやはり立地は重要です。今の住まいは長居公園へもアクセスし易く、都会へも近く完璧な立地です。 |
19963:
通りがかりさん
[2021-08-04 01:28:50]
私は上町台地の価値がこれから上がるのではないかと推測しています。
|
19964:
匿名さん
[2021-08-04 01:29:35]
それならうめきた公園でしょう
|
19965:
匿名さん
[2021-08-04 01:30:25]
>>19962 匿名さん
検討板に投稿する意味が分かりません。自分語りですか? |
19966:
匿名さん
[2021-08-04 01:32:08]
福島駅徒歩5分なら検討範囲内で6分なら検討外って1分に厳しすぎて草
|
19967:
匿名さん
[2021-08-04 01:33:09]
>>19961 匿名さん
勿論です。コスパ悪いと言ったのはデベロッパー目線です。天井高を数センチあげるだけでコストが凄いかかります。それを100%販売価格に上乗せできるかというと、あやしいわけで。 マンションの購入とは究極のところ空間を買っています。皆さん2次元的な広がりを気にされる方多いと思いますが、3次元的な広がりも評価すべきだし、評価されているのが現実です。 |
19968:
匿名さん
[2021-08-04 01:33:41]
|
19969:
マンション掲示板さん
[2021-08-04 01:33:56]
こんな時間でもログ流れ早すぎ
|
19970:
坪単価比較中さん
[2021-08-04 01:35:02]
>>19960 匿名さん
私もその周辺の業界に生息しております。。 今後、M&Aの増加に伴い、日本の労働市場は流動化しますか? 個人的には、日本企業のROEが低いのは根本的には日本の労働市場の流動性の低さだと思うのですが。。。 |
19971:
匿名さん
[2021-08-04 01:36:15]
20000投稿行くマンションにケチつけれるのはすごい
|
19972:
匿名さん
[2021-08-04 01:36:45]
|
19973:
匿名さん
[2021-08-04 01:38:29]
検索ヒットしなくても知名度がダントツなら別
|
19974:
評判気になるさん
[2021-08-04 01:45:08]
ここも良いけど、上町台地もいいですよね!
|
19975:
坪単価比較中さん
[2021-08-04 01:50:08]
>>19974 評判気になるさん
この前、上本町YUFURAの裏の近鉄の高架沿いに車が20台ほど停まってて しばらくするとハマ塾から子どもが出てきて1台も残らず消えていった やはり文教地区なんでしょうね。 |
19976:
検討板ユーザーさん
[2021-08-04 02:06:42]
このマンション付近の2040年人口推移のメッシュ分析、かなり増える予測ですよ。
こちらのサイトから拝借しました。 https://gentosha-go.com/articles/-/24123 黄色~橙で10%以上、緑~黄緑0~10%の人口増加率を表し、青系色で人口減少を表すが、「梅田」周辺は基本的に人口増加が予測 |
19977:
匿名さん
[2021-08-04 02:08:49]
2万件超えたら私はアンチを卒業しますが、
別にここが一番と認めた訳ではありません。 タイミングの問題で 今購入可能なマンションの中では 相対的にマシだっただけです。 もう少し前ならグランフロント もう少し後ならうめきた2期 これらを皆さん選ばれたハズです。 よく考えて下さい。 これ以上議論しても時間の無駄ですし この掲示板が盛り上がるだけなので引退します。 なんだかんだありがとうございました。 シーズンフォレストが解放された日には皆さんの顔を見に行きます。 シーズンフォレストで会いましょう |
19978:
坪単価比較中さん
[2021-08-04 02:09:55]
|
19979:
マンション掲示板さん
[2021-08-04 02:11:44]
|
19980:
評判気になるさん
[2021-08-04 02:13:43]
上町台地は価値あがりますでしょうか
|
19981:
マンション掲示板さん
[2021-08-04 02:15:25]
|
19982:
匿名さん
[2021-08-04 02:17:08]
2万レスを前にアンチからの前祝い
かと思いきやシーズンフォレストまでストーカーで笑う |
19983:
坪単価比較中さん
[2021-08-04 02:18:20]
|
19984:
坪単価比較中さん
[2021-08-04 02:20:59]
|
19985:
通りがかりさん
[2021-08-04 02:25:40]
|
19986:
坪単価比較中さん
[2021-08-04 02:30:42]
|
19987:
eマンションさん
[2021-08-04 02:32:55]
もうすぐ2マンですね。
|
19988:
匿名さん
[2021-08-04 02:35:53]
夜のうちに2万行ってしまいそうですね
大阪では初の2万投稿ですか! |
19989:
匿名さん
[2021-08-04 02:41:01]
>>19980 評判気になるさん
上町台地は、谷四~天満橋は一級、天満橋~南森町は準一級、 谷六~谷九は少し雰囲気がね・・・ 都心から外れてるので、住宅地としては価値があるかもしれないけど 地下鉄なしでは、どうしようもない地域 強みは空気が綺麗なことと、地盤が固いこと。 上町台地に比べれば、大淀なんてプリンの上で走るようなもの。 |
19990:
eマンションさん
[2021-08-04 02:43:50]
南森って上町台地でしたっけ?
でも谷6.9は真田山、五条地区ですよね。 |
19991:
坪単価比較中さん
[2021-08-04 02:46:31]
まあそれぞれの良さはありますよね。
谷4より北はビジネス向け、南はファミリー向けかなと。 五条とかは文教地区ですね。 |
19992:
匿名さん
[2021-08-04 05:14:44]
|
19993:
坪単価比較中さん
[2021-08-04 05:30:25]
>>19992 匿名さん
単純に買えないから、嫉妬をしているんだと思います。 ある程度人間として成熟すれば、批判しても意味がないことを悟るはずですが。。。 不動産の売買は普通であれば、何回もしないので、嫉妬や妬みがつきものですね。 |
19994:
匿名さん
[2021-08-04 06:39:09]
|
19995:
匿名さん
[2021-08-04 07:00:55]
|
19996:
匿名さん
[2021-08-04 07:41:01]
|
19997:
匿名さん
[2021-08-04 08:03:43]
|
19998:
匿名さん
[2021-08-04 08:05:12]
祝
|
19999:
匿名さん
[2021-08-04 08:05:37]
|
20000:
匿名
[2021-08-04 08:06:10]
人気物件なんですねえ
|
20001:
マンション検討中さん
[2021-08-04 08:06:13]
おめでとう
|
20002:
匿名さん
[2021-08-04 08:07:38]
祝20000達成!
|
20003:
匿名さん
[2021-08-04 08:38:11]
20000超えてまだ完売していないのはなぜか。しっかり反省しないといけない。
|
20004:
匿名さん
[2021-08-04 08:52:59]
|
20005:
匿名さん
[2021-08-04 09:22:17]
|
20006:
匿名さん
[2021-08-04 09:39:17]
|
20007:
匿名さん
[2021-08-04 10:04:06]
関西圏でこれほど、総合的な好条件の新築マンションは今まで見たことがなかったです。
|
20008:
匿名
[2021-08-04 10:09:17]
>>20002 匿名さん
次は30000を目指しましょう |
20009:
匿名さん
[2021-08-04 12:21:45]
>>20003 匿名さん
ここを購入検討もしてない貴方が、暇潰しにディスり続けたせいで、20000を超えてしまったことを反省した方がいいですね。 貴方の素敵なマンションで、独り言でも言っておいて下さい。 |
20010:
評判気になるさん
[2021-08-04 14:07:29]
>>20009 匿名さん
2万超えたのは、グラメ民の煽り耐性が足りないからちゃう |
20011:
匿名さん
[2021-08-04 14:36:58]
|
20012:
匿名さん
[2021-08-04 14:47:36]
|
20013:
匿名さん
[2021-08-04 14:59:20]
|
20014:
匿名さん
[2021-08-04 15:59:14]
みんなが居たからだよ
誰か1人でも欠けちゃだめだった みんなのおかげで達成出来たんだよ ありがとう |
20015:
匿名さん
[2021-08-04 16:37:09]
タワーマンションなのに結局ここは竣工前完売が達成出来ず物件になってしまい残念です。竣工前に完売したタワーマンションの仲間入りを密かに期待してました。
板マンでさえも好立地物件は竣工前に完売する人気物件が年に数物件はあるので、ここは駅へのアクセスは普通ですが、大規模タワーマンションという強みを生かして建物が出来上がる前にはとっくに売れてしまっていると期待していましたが・・・とにかく残念です。関西の中では良いタワーマンションだと思うんですけどねぇー。 |
20016:
匿名さん
[2021-08-04 16:41:50]
|
20017:
匿名さん
[2021-08-04 16:57:25]
|
20018:
匿名さん
[2021-08-04 18:26:07]
|
20019:
匿名さん
[2021-08-04 18:31:06]
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
|
20020:
検討板ユーザーさん
[2021-08-04 18:36:04]
結局二万超えても続くのね、このやりとり…
|
20021:
匿名さん
[2021-08-04 18:44:21]
|
20022:
匿名さん
[2021-08-04 18:49:32]
|
20023:
検討板ユーザーさん
[2021-08-04 19:47:24]
規模が大きいマンションほどわけわかんない購入者も多いのかな?やけに中身のない内容でスレのびてるけどもう情報出尽くしたていう感じなのかなあ
|
20024:
住民板ユーザーさん1
[2021-08-04 19:50:02]
>>20018 匿名さん
私も本当は竣工前完売を期待していましたが、入居前完売出来れば良いかと思います。 中之島も同じ規模で竣工前完売はしていませんが、周辺マンションより抜きん出て中古成約価格は高く、今では1500万以上値上がりしていますので、市場価値的にグラメも後から結果がついてくれば良いですし。 800戸超えるタワマンは今出ている情報では大阪では皆無なので、グラメでの生活も市場価値も私は楽しみです。 |
20025:
検討板ユーザーさん
[2021-08-04 19:52:46]
あと仕事でこの前このマンション前通った時、祖父母連れ?のご家族が出てこられて、傷があったとか思ったより指摘すること多くて疲れたとか大きな声で話していて、印象悪いなぁと思いながら通り過ぎました。
|
20026:
マンション検討中さん
[2021-08-04 19:55:46]
大規模ならシティータワー大阪本町があるじゃないか。あっちは竣工前完売するつもりなんてさらさらないけど
|
20027:
住民板ユーザーさん1
[2021-08-04 20:03:27]
>>20026 マンション検討中さん
2024です。 失礼しました。 「今後販売が開始する物件」という前提が抜けていました。 シティタワー大阪本町も良い物件ですが、全体的な値段が高いので見送りました。 |
20028:
匿名さん
[2021-08-04 20:13:34]
|
20029:
検討板ユーザーさん
[2021-08-04 23:27:17]
|
20030:
匿名さん
[2021-08-05 06:26:31]
確かに、傷意外に多かった。ガーデンボックスの位置かなり内側の気もします。
|
20031:
評判気になるさん
[2021-08-05 06:59:12]
|
20032:
匿名
[2021-08-05 07:50:17]
|
20033:
匿名
[2021-08-05 07:52:14]
|
20034:
検討板ユーザーさん
[2021-08-05 07:56:22]
|
20035:
匿名
[2021-08-05 08:03:45]
|
20036:
匿名さん
[2021-08-05 08:27:45]
|
20037:
匿名さん
[2021-08-05 08:31:28]
|
20038:
匿名さん
[2021-08-05 08:36:28]
|
20039:
匿名さん
[2021-08-05 08:38:34]
自転車の邪魔になってないかな
|
20040:
匿名さん
[2021-08-05 08:56:57]
自転車通路に謎の石
|
20041:
匿名さん
[2021-08-05 09:03:54]
|
20042:
匿名さん
[2021-08-05 09:28:56]
まるで「いけず石」ですね。京都人が自分の家の前に置くやつ。
|
20043:
住民板ユーザーさん1
[2021-08-05 09:34:35]
ベビーカーや車椅子の人は通れないかもしれませんね…
公開空地を自転車が自由に回るのは嫌ですが、もう少し対策としてはあったような気はしますね… |
20044:
匿名さん
[2021-08-05 09:50:03]
>>20039 匿名さん
この写真の右側部分が空いていますから、そこから通れます。 |
20045:
匿名さん
[2021-08-05 09:59:35]
通路はやはり石ない方が気持ちいい事やな。
|
20046:
匿名さん
[2021-08-05 10:11:06]
自動車の進入防止かな。
|
20047:
検討板ユーザーさん
[2021-08-05 10:35:31]
|
20048:
口コミ知りたいさん
[2021-08-05 11:25:31]
公開空地に、いけず石を置くって、
どうなのかな・・・。 隣の病院の車椅子の病人を妨げる目的やろうけど。 |
20049:
匿名さん
[2021-08-05 11:44:35]
何を今更。進入防止は図面にあったやん。
|
20050:
匿名さん
[2021-08-05 12:14:36]
|
20051:
匿名
[2021-08-05 12:48:38]
買う気が毛頭ない方の粗探しのようにしか聞こえませんね。検討ではなく、指摘するのが目的化してますよ。
まあ、裏を返せばそれぐらいの小さな事項しか指摘ないということなんでしょうけど。 |
20052:
匿名さん
[2021-08-05 13:03:41]
|
20053:
匿名さん
[2021-08-05 13:13:11]
石の後ろは自転車の出入り口ですかね、?
|
20054:
マンション検討中さん
[2021-08-05 13:27:53]
広い自転車の出入り口があるマンションは大体金属製のガードレールのものを設置してますよね。グラメはお洒落な石で雰囲気が良いです。
隣の病院の車椅子利用の方がここの道を通る事はありますか?車椅子の方がスーパーに行く際は違う安全なルートがあると思います。 |
20055:
検討板ユーザーさん
[2021-08-05 13:36:44]
|
20056:
匿名さん
[2021-08-05 14:01:34]
|
20057:
匿名さん
[2021-08-05 14:14:01]
お洒落な邪魔物。笑
|
20058:
匿名さん
[2021-08-05 14:18:52]
|
20059:
匿名さん
[2021-08-05 14:30:28]
|
20060:
検討板ユーザーさん
[2021-08-05 14:38:43]
車椅子の人がわざわざこっちからアクセスせんでも、住人はメインエントランスから入るやろ。
|
20061:
検討板ユーザーさん
[2021-08-05 14:40:11]
まさか本気で3万目指そうとしてる?
|
20062:
検討板ユーザーさん
[2021-08-05 15:00:33]
|
20063:
口コミ知りたいさん
[2021-08-05 15:05:05]
夜歩いてたら、健常者でも躓きそうやね
昼間でも歩きスマホしてたら転倒事案になるわ・・・ 隣がホスピスなら車椅子排除の流れになるのかもね |
20064:
匿名さん
[2021-08-05 15:07:35]
石の形や配置、もう少し何とかならなかったのでしょうかねえ。
石屋が間違えて放置していったのかと疑うレベル。 |
20065:
マンション検討中さん
[2021-08-05 15:11:37]
車椅子の人のアクセスとは違うでしょう。
ここは自転車を利用する人が主に使うところだし。マンション居住者以外の人が自転車のスロープ出入り口に用事ないでしょう。 |
20066:
マンション検討中さん
[2021-08-05 15:14:29]
|
20067:
匿名さん
[2021-08-05 15:35:17]
|
20068:
匿名さん
[2021-08-05 15:36:08]
毎日自転車乗りますが、その石なんとか出来ないかな?
|
20069:
匿名さん
[2021-08-05 15:48:14]
石を置いた目的がわからないと、バリアフリーを気にされる方の理解は得られないでしょうね
河川敷とか公園にある車椅子対応のものを採用すれば良かったのに |
20071:
住民板ユーザーさん1
[2021-08-05 16:16:27]
[No.20070と本レスは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除レスへの返信のため削除しました。管理担当]
|
20072:
検討板ユーザーさん
[2021-08-05 16:41:15]
住人にとっては公開空地といえども住人外の自転車に乗っての通り抜けに利用されるのは危ないし事故の元です。ここの一事を持って車椅子云々ゆうてる人は、障害者や病気怪我の方を自分等の暇つぶしのネタに利用して恥ずかしくないのかな。
|
20073:
匿名さん
[2021-08-05 16:46:32]
|
20074:
マンション検討中さん
[2021-08-05 16:46:32]
自転車の通り道に利用する場所を車椅子の方と共用するほうが危険だと思います。
|
20075:
匿名さん
[2021-08-05 16:49:34]
|
20076:
検討板ユーザーさん
[2021-08-05 16:54:22]
南か北どっちかから出なはれ。
|
20077:
匿名さん
[2021-08-05 17:21:38]
|
20078:
匿名さん
[2021-08-05 19:03:19]
|
20079:
匿名さん
[2021-08-05 19:08:27]
|
20080:
匿名さん
[2021-08-05 19:14:18]
|
20081:
検討板ユーザーさん
[2021-08-05 19:34:28]
自転車に乗ったまま通り抜けができないようにしてるんですよ。
|
20082:
検討板ユーザーさん
[2021-08-05 19:40:47]
|
20083:
検討板ユーザーさん
[2021-08-05 19:42:09]
もし大岩がなけりゃあ
スーパー利用するヤツが無断で通り抜けそう |
20084:
匿名さん
[2021-08-05 19:46:49]
|
20085:
匿名さん
[2021-08-05 19:54:36]
岩は反対
岩は反対 |
20086:
検討板ユーザーさん
[2021-08-05 19:58:29]
クランクなんかひょいひょいやで。なんやこれ邪魔やなくらいでないと、人は諦めない。
|
20087:
匿名さん
[2021-08-05 20:02:44]
|
20088:
検討板ユーザーさん
[2021-08-05 20:11:16]
>>20087 匿名さん
おっ、なんかショートカットできそうな通路できてるやんけ、チャリで通り抜けたろ。 あれ、なんかゴツい岩あるやんけ。ガチャ!あー、ぶつかってもうた。なんや下りんととおられへんやん。こーやってこーやって…あー、結局持ち上げんと通られへんのかいな!鬱陶しい!向こう回った方が早いわ! って言って諦めんねん。 |
用事が頻繁にある。といっても、ココから自転車で行ける距離の場所なんて一つもない。
グラメを買っている層は、大阪市内ではなく、兵庫県民が多いから
梅田以外にどこかへ行くってことはないと思うよ。