グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCEってどうですか？

[マンション検討中さん]

グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCEについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/osa/umeda871/index.html

所在地：大阪府大阪市北区大淀南2丁目2番1（地番）
交通：JR京都線・神戸線・宝塚線・大阪環状線「大阪」駅（桜橋口）徒歩14分
JR大阪環状線「福島」駅徒歩8分
JR東西線「新福島」駅（1号出入口）徒歩10分
間取：1LDK～4LDK
面積：45.84平米～199.87平米
売主：積水ハウス株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：積和管理関西株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCEを見学してきた！（感想）
https://www.sumu-log.com/archives/16077/

[スムラボ 関連記事]
【大阪】グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCE　オススメ！　残住戸数わずか
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【大阪】スムラボで記事化要望のあった大阪のマンション８物件まとめご紹介「関西マンションすごろく」
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【大阪】内覧会に行ってみた「グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCE」「関西マンションすごろく」
https://www.sumu-lab.com/archives/11003/
【大阪】グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCE　一斉入居開始　再内覧「関西マンションすごろく」
https://www.sumu-lab.com/archives/39107/

[公式サイトURLを変更しました 2018/9/10 管理担当]

[20461: 匿名]

>>20459 匿名さん

皮肉コメントにマジメにご回答いただきましてありがとうございます

[20462: 匿名さん]

大阪駅のホーム延長や地下駅直結は梅田へのアクセスとは違う話だろうに。

[20463: 匿名さん]

>>20441 匿名さん
東京で年収600万円は、足立区、葛飾区、江戸川区にしか住めない貧乏・低所得者層だけど、
大阪では、かなりの上位レベルやぞ。ここの物件も十分ローン通るし。
それに大阪は水商売や飲食業が栄えているから、中卒、フリーターが稼いでる。

[20464: 匿名さん]

>>20460 ご近所さん

それって負けを認めてるよね。

[20465: 匿名さん]

険しい道のりです。ご査収ください。

[20466: 匿名]

>>20459 匿名さん
クラピカかよ
アンチ劣勢で元気ないですね。このご時世の為、自宅で過ごす中良い暇つぶしだったんですが

[20467: 匿名さん]

>>20460 ご近所さん
365日×2000円=73万円
30年間で2190万円。
タクシーも毎日使うと高いよ。
帰りは迎車ではなく、乗り場から使ったら
中途半端な距離やから運転手も機嫌悪いし。
阪急梅田駅の徒歩圏（10分以内）を買うべき。

[20468: 匿名さん]

>>20465 匿名さん

新梅田研修センター見つけた。

[20469: ご近所さん]

>>20464 匿名さん

何に対しての勝ち負け？
そんな質問をしてくる自体余裕がないですね。いちいち勝ちだの負けだの考えて生活してるんですか？

[20470: 匿名さん]

>>20467 匿名さん
30年間毎日百貨店いくんか(笑)

[20471: 匿名]

>>20464 匿名さん
負けの基準と何故負けを認めていると誤認しているのか理由を教えて下さい

[20472: 匿名さん]

>>20465 匿名さん
公園の導線が長すぎて、駅から歩いたらスカイビルのあたりで
汗びっしょりや

[20473: 匿名]

>>20467 匿名さん
結局これを高いと思うのがアンチなんですよね。
やはり資産背景が違うので価値観も違う
別に貧乏を馬鹿にしている訳ではなく
そもそも同じ目線で理解し合えないよねって話

そもそも阪急梅田徒歩10分圏内には住みたく無いです。

[20474: ご近所さん]

>>20467 匿名さん

出た！阪急梅田駅信者　笑
キミと違って毎日阪急百貨店や梅田駅に用事ないの。
そんなに阪急好きなら違う物件買えば？定借のとことか最高じゃん　笑

[20475: 匿名]

>>20472 匿名さん
地下で繋がっている為汗はかきません。
ご心配には及びません。

[20476: 匿名さん]

>>20473 匿名さん
昼はまだいいけど、一度でも夜の梅田東側歩いちゃうと住みたくないと思いますよね
梅田は行く場所であって住む場所ではないかな

[20477: 匿名さん]

>>20467 匿名さん
1年73万で毎日タクシー移動できるなら安いと思ってしまう(笑)

[20478: 匿名]

>>20476 匿名さん

おっしゃる通りですね。特に子育て世帯でここが買える層は、ここ以上の物件はないですね。

[20479: 匿名さん]

百貨店好きならプレミスト梅田とかに住めば？
こんなマンションの掲示板張り付いてないで、少しでも探せばたくさん出てくるよ。

[20480: 匿名さん]

>>20469 ご近所さん

生活につなげるの好きやなぁキミ。

[20481: 匿名さん]

>>20480 匿名さん
キミおじさんだ！今日もお疲れ様です！

[20482: 匿名]

>>20479 匿名さん

他のスレはまともな人ばかりなので、おもろいレスがなくて暇つぶしができない

[20483: 匿名]

>>20477 匿名さん
もし中津駅直結御堂筋利用なら、なんと3,888,000円で済みますよ！どうですか？ここより経済的だ！

[20484: 匿名]

>>20482 匿名さん
ええから早よアンチしてくれ！止まってるぞおー

[20485: 匿名さん]

>>20478 匿名さん

子育て世帯の意見として、
塾とか通学とか習い事が大変そうですよ。

[20486: 匿名]

>>20485 匿名さん
塾は自転車圏内でたくさんありますよ！
今だとリモートも多いですね。
公立で良ければ北野高校が近いです。

[20487: 匿名]

今日もアンチが秒で論破されてて草生える

[20488: 匿名さん]

>>20486 匿名さん

ここを買う層は中学受験するでしょう。

[20489: 匿名さん]

今日みたいな猛暑は徒歩５分でも歩かないな。車かタクシーでしょ。駅近自慢一択の人やスーパーで買い漁れとかいう人とは所詮世界が別。

[20490: 匿名]

>>20483 匿名さん
定期買ったらもっと経済的じゃない？頭回らないのか？

[20491: 匿名さん]

>>20490 匿名さん

定期て。今はピタパ マイスタイルですよ。

[20492: 匿名]

>>20491 匿名さん
Suicaだとアプリで定期購入できますよね！

[20493: 匿名さん]

>>20489 匿名さん

世界が別！
カッコいいねー。

[20494: 匿名さん]

塾はリモート良いですね。私は普通に子供は公立小学校に通わせます。中学受験するつもりでしたが、どっちでも良い気もしてきました。

そもそも"悪い"学区てまはないし、ミニグラメから通ってる子も多いですよ。それを悪くいうのは、ただのやっかみでしかないですね。

[20495: 匿名さん]

>>20492 匿名さん

電車乗らないから、そんなの知らなねーよって言われそう。

[20496: 匿名さん]

>>20494 匿名さん

中学はここの天敵の中津と同じ学区ですよ

[20497: 匿名さん]

明日で内覧会も終わり、マンションギャラリーも閉鎖ですね
で、今更なんの検討してるんですか？

[20498: 匿名さん]

>>20496 匿名さん

うん。まあ、それが嫌なら買わなければ良いし、受験も選択肢にあるし… だから買わない、とはならないかな。

[20499: 匿名さん]

>>20497 匿名さん

その後は現地販売になるのでしょうか？あんなに素敵なモデルルーム、壊してしまうのは何だか心苦しいですね。

[20500: 名無しさん]

>>20452 匿名さん

それがあなたがここ購入した根拠なの？他にないの？薄っぺらいなー

[20501: 匿名さん]

>>20500 名無しさん
根拠？必死すぎて何言ってるか分かりませんよ、落ち着いてください。

[20502: 匿名さん]

>>20501 匿名さん

意味不明

[20503: 通りがかりさん]

2万レス超えてもまだまだここは活気がありますね。アンチもラストスパートですね。今日も夜な夜な撮影会でしょうか？

[20504: eマンションさん]

知り合いの不動産業者にここ購入したって言ったら、わちゃーって感じで顔しかめられました(>_<)
ここにずーと住む気なので資産価値気にしてません。ちなみに年収４２０万、契約社員で住宅ローン利用です。

[20505: 匿名さん]

>>20432 匿名さん
ここの人柄悪いけど

[20506: 匿名さん]

>>20503 通りがかりさん

これこそ意味不明

[20507: 匿名さん]

>>20502 匿名さん
えぇ…

[20508: 匿名さん]

>>20503 通りがかりさん
今日は久しぶりに枯木探しでもしますかね

[20509: 匿名]

>>20500 名無しさん
改めて良かったと感じているだけです。
ここの購買理由は梅田へのアクセスの良さ、立地、利便性、将来性、高級感、スケール感ですかね。
あとデメリットがあまり見当たらない点です。
これだけアンチが多いのに的確なデメリットが見当たらないですもんね。

[20510: 匿名]

>>20509 匿名さん
わっかり安い燃料投下やな。ノラねえよ！あーだこーだ言って言いくるめるつもりやろ。損しかせえへんわ。

[20511: 匿名さん]

>>20504 eマンションさん

そもそも、検討阻止の意図が見え見えすぎて信じろって言われても無理がある笑

[20512: 匿名]

>>20509 匿名さん
なんだかんだ羨ましいです。購入おめでとうございます。

[20513: 匿名]

>>20511 匿名さん
その素性でタワマン買ったらそりゃそんな反応されるわ

[20514: 匿名さん]

>>20508 匿名さん

冗談抜きで暑さで枯れている可能性はある。
でも竹中さんが水やりをキチンとしてくれているはずなので大丈夫だと思います。

[20515: 匿名さん]

>>20509 匿名さん

メリットに対する反論で精一杯ですからね。
代替案が出てくるわけでもなく。
まぁ、結局好調な売れ行き、ブロガーの絶賛が全てを物語ってますよ！

[20516: 匿名さん]

>>20515 匿名さん

マクドナルド理論ですね。

[20517: 匿名さん]

>>20509 匿名さん

アクセスの良さ→？　どこへの？
立地→？　もっと良い物件あるよ
利便性→下にスーパーあるし、買い物は確かに便利
将来性→？　うめきたのこと？それはここに限らないのでは？
高級感→？　どこが？
スケール感→わかる。でもそれの何がいいの？

[20518: 通りがかりさん]

>>20504 eマンションさん

そのスペックでローンつけてくれる銀行があるんですか？ご実家が資産家とかご自分に十分な資産があるとか？

あまり現実的ではない属性ですが一応聞いてみました。年収420万円、契約社員でも買えるマンションですと書き込みたいだけのような気がしますけどね。

[20519: 匿名さん]

>>20516 匿名さん

マクドナルドは供給無限だけど、マンションは有限だからちょつと違うかな

[20521: 匿名さん]

[No.20520と本レスは、他の利用者様に対する暴言や中傷、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[20522: 匿名さん]

>>20517 匿名さん
自分で読み返してみて恥ずかしくならない？

[20523: 匿名さん]

>>20518 通りがかりさん

契約社員差別だ。

[20524: 匿名さん]

>>20521 匿名さん
何したいか分からないんですけど、ここは不便だってみんなに思ってほしいの？

[20525: 匿名]

>>20524 匿名さん
はい

[20526: 匿名さん]

>>20509 匿名さん

同感です。特にうめきたの発展に伴う恩恵は大きいと思います。上昇トレンドに乗れる立地は強いですよ。これは昔からの鉄則です。必ず、それをリスクと叫ぶ輩が出てきますが、過去の動向を踏まえれば、私はチャンスだと思います。

[20527: 匿名さん]

>>20517 匿名さん

まあ分かる。

[20528: 匿名さん]

>>20524 匿名さん

それが両者の認識のギャップなんだと思いますよ。
彼らの納得がいくように、梅田エリアに無数にある物件と比較した他のここの強みを説明しないと、弱みを攻め続けられることになります。

[20529: 匿名さん]

>>20523 匿名さん

雇用形態抜きにしても、年収400万でランニング年50万くらいのマンションに住むのは特殊ですけどね。
好きにしたら良いと思いますけど、わざわざ自己紹介する理由は不明です。

[20530: 匿名]

>>20529 匿名さん

いちいちケチを付ける理由も不明

[20531: 匿名さん]

>>20528 匿名さん
なんで検討板で「彼ら」を納得させる必要があるのか…

[20532: 匿名さん]

>>20528 匿名さん

そうこうしているうちに、残数7になっちゃいましたけどね。今週も売れたよ。ハッハッハ

[20533: 匿名さん]

>>20486 匿名さん
同感です。
これからはオンラインが主流になっていくと思いますので、塾は問題ないと思います。
コロナでオンライン化が加速しましたし。

北野高校近いので、いいと思います。

[20534: 匿名さん]

流れ変えてすみませんが、70mか少し大きいぐらいで予算8000ならどこが他にありえますかね。DINKSですが、子供も将来予定しています。通勤と週末はもっぱら梅田付近です。

[20535: 匿名さん]

>>20532 匿名さん
ズレてますね。
販売阻止が目的じゃなくて、購入者煽りと嫌がらせが目的ですので売れ行きは無関係です。

[20536: 匿名さん]

>>20529 匿名さん

管理費、駐車場、固定資産税だけで年間80万円以上かかりますよね。それにローンで月々15万円以上？
まず銀行のローンがおりませんね。

[20537: 匿名さん]

>>20534 匿名さん

大きめ希望なら阪神間か北摂にしたら？それだけ予算あるならリフォームもがっつりできるでしょう

[20538: 匿名さん]

>>20536 匿名さん

フルローンと言っていないところがミソ。私も引っかかってしまいました。

[20539: 匿名さん]

>>20534 匿名さん

ここはもうその広さの部屋は完売していると思います。低層階の80平米の部屋はまだあるかも。
ご自分の好きなエリアで良いと思いますよ。通勤に電車乗る？歩く？繁華街に住みたい？人により感覚や生活パターンが違いますからね。駅内やホーム、地下街は何十分も歩けるけど、自宅から最寄駅まで10分も歩けないって方もいますし、毎日タクシー使うのが当たり前の人もいますし。

[20540: 匿名さん]

>>20539 匿名さん

ありがとうございます。駅から近いに越した事ないですけど、週2ぐらいなのでそこまで重視してはないです。皆さん他にどのマンションに注目していたのかな、と思いまして。東梅田パークフロント、本町付近幾つか見てましたが、あまりピンと来ないですね。いっその事予算上げるべきか迷ってます。記念に堂島ブリリアも行きました。

[20542: 匿名さん]

>>20540 匿名さん

マンション選びは難しいですよね。
場所、マンションの規模、部屋のレイアウトや仕様、予算など何を優先するかを総合的に考える必要があり、人それぞれ求めるものが違いますからね。

[20543: 匿名さん]

>>20542 匿名さん

おっしゃる通りです。そして売り切れたものはよく見えてしまいます…

[20544: 匿名さん]

>>20543 匿名さん
ここもキャンセル住戸が出ればラッキーですね。
大規模物件ですし、少しはキャンセル出ると思いますよ。

[20545: 匿名]

>>20544 匿名さん

>>20544 匿名さん
たまに本審査のキャンセル待ちってコメント見るけど
本審査ってそもそももう終わってるんじゃないですか？
仮審査→本審査終わってて入居前に審査しませんよね？
なんで1,000万近い手付金放棄してまでキャンセル出ると思ってるんですか？

[20546: 匿名さん]

>>20545 匿名さん

基本的に出ないですよ。書かれている通りです。亡くなられたりする場合くらいしかないですね。

[20547: 匿名さん]

>>20545 匿名さん

本審査が通っていても、審査後に転職等していると審査時の申告内容と食い違いがあるということで、融資が受けられないことがあるそうです。

[20548: 匿名さん]

てっきり審査落ちのキャンセルが出るのかと。言われてみれば当たり前ですが、基本的に審査済みなのですね。投稿を鵜呑みにしてました、ありがとうございます。

[20549: 匿名さん]

前から感じてたのですが、コロナ禍の販売だったので、
外国人の購入者が少ないことをメリットにしたり、
契約社員、フリーター、中卒を馬鹿にしたり、
年収によって買える、買えないをジャッジしたり、
高齢者が買うと老人マンションになると年齢差別したり
多様性を認めない傾向が、本物件は強いと思いました。
いじめやカースト等が発生しやすいのではないか懸念しております。

[20550: 匿名さん]

>>20547 匿名さん

それが実際にキャンセルになることは稀ですね。借入可能額が変更になって、頭金増やすぐらいじゃないですかね。

[20551: 匿名さん]

>>20549 匿名さん

余計な心配ですね。笑

[20552: 匿名さん]

>>20549 匿名さん

明らかに嘘くさい属性を演じているアンチに対するレスポンスでしょう。年収により買える買えないは現実ありますよ。年収300万円、資産なし、親からの援助もなく1億の物件買えないでしょう。7,000万円の物件でも融資してくれる銀行はないと思います。

[20553: 匿名さん]

>>20551 匿名さん
反応しないで淡々と削除依頼しましょうよ。

[20554: 匿名さん]

>>20549 匿名さん

そういう非常識な投稿をする人は購入者の成りすましで、本当の購入者ではないと思います。
そう信じたいです。

[20555: 匿名さん]

>>20554 匿名さん
下手くそな成りすましですね

[20556: 匿名さん]

>>20550 匿名さん

金銭消費貸借契約時に転職バレてキャンセルとかは？

[20557: 匿名]

え…本審査の有効期限って半年程度でしょ？
皆これからじゃないの？
本審査でキャンセル出るのはこれからじゃない？

[20558: 購入者]

>>20557 匿名さん
事実としてとっくの昔に終わってますよ。

[20559: 匿名]

あと、コロナの影響での本審査落ちによるキャンセルなら、提携ローン特約で頭金は返ってくると思いますが。

[20560: 匿名]

>>20558 購入者さん
事前審査じゃなくですか？
団信も本審査も180日の有効期限内にするものだと思ってた…
私が買った他のマンションではそうだったので。

[20561: 匿名さん]

>>20557 匿名さん

本審査ではなく融資実行時の手続きで落とされるらしい。

[20562: 匿名さん]

キャンセルはそうそう出そうにありませんね。
出たとしても数戸でしょうか。

[20563: 匿名]

>>20560 匿名さん

本審査は6月に終わりました。
もうほとんどの物件で終わっていると思います。
こんな優良物件手放してたまるか！って感じですね。

[20564: 匿名さん]

>>20563 匿名さん
ほとんどの住戸、ですね。

[20565: 匿名さん]

何だかんだこのマンションが総合的にバランス良いマンションだったね。買えた方たちおめでとうございます。

[20566: マンション検討中さん]

キャンセルなんかしたら、もう同じくらいの価格では新築買えないからな。

[20567: 評判気になるさん]

引き渡し後転売する人出ると思うので、それ見たら買った人が得しするかしないか分かりますよ。
いい間取りはプラスになるとは思いますけどね。

[20568: 販売関係者さん]

銀行によっては融資実行前に在籍確認あるそうですがどうなんでしょう

[20569: 通りがかりさん]

大規模物件は契約から引き渡しまで期間があるのである程度キャンセル住戸が出る事を想定していると聞きました。特にタワーマンションでは契約者の事業が上手く行かなくなり手付け放棄のキャンセルや契約者にに連絡が取れなくなるなどもたまにあるそうです。

[20570: 匿名さん]

>>20518 通りがかりさん

毎日ここにずーと張り付いて購入者代表みたいにして下らないゲスい投稿繰り返してるみたいですがいい加減にしてください。あなただけのマンションじゃありません。あなたの低レベルの投稿がこのマンションの品位を汚してるのに気づきませんか？他の優良物件はアンチいちいち相手しないで無視してますよ。なにかに追い詰められてるんですか？心に余裕ないの？これ以上不毛な投稿繰り返すのはお控えください。人を差別したり小馬鹿にしたり心病んでるか性根が腐ってるのか気の毒に。そういう人が住んでると思うとやるせなくなります。

[20571: 匿名さん]

>>20570 匿名さん
怒るような投稿かなあ

[20572: 検討板ユーザーさん]

ここは勢いあるねー！うらやま！

[20576: 匿名さん]

>>20570 匿名さん

まあまあ落ち着いて。
もう少し世の中の事を勉強してから来てくださいね。

[20579: 匿名さん]

>>20570 匿名さん

同感です。言いたいこと代弁してくれてスッキリしました。

[20592: 匿名さん]

>>20565 匿名さん

バランスが良い、ってどの物件でも使える魔法のワードですね。

[20598: 販売関係者さん]

https://twitter.com/horihudosanjuku/status/1424250587596529666

この角部屋の感じはいいですねぇ。でもこういう部屋は投資家に買われちゃうのか・・・

[20599: 検討板ユーザーさん]

関電病院西側にタワマン計画出たみたいですね。

[20600: 検討板ユーザーさん]

>>20599 検討板ユーザーさん

これですね。
https://saitoshika-west.com/blog-entry-7953.html

[20601: 匿名さん]

>>20600 検討板ユーザーさん
オシャレなデザイン！
どんどん賑わっていきますね。

[20602: 匿名さん]

>>20598 販売関係者さん

投資用マンションなので、ごく普通の考えと思いますよ

[20603: マンション検討中さん]

>>20602 匿名さん
大阪市内のマンションならどこも一部の部屋はは投資になりますよ。
ならないくらいの物件はかなりしょうもないやつです。

[20604: マンション検討中さん]

>>20598 販売関係者さん
この人が購入しているってことは買って正解だったと安心できますね。

[20606: 匿名さん]

[No.20573～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[20607: 匿名さん]

緑もあり、スーパーもあり、うめきたの発展もできる「買い」マンションだと思います。残りも僅かですね

不思議なことに、一定の時間帯に急に批判的な投稿（とやりとり）が集中しますね
上にあるように、趣旨と外れた投稿は全て消されたようです
今日は静かで平和でしたね
引き続き建設的な場にしたいですね

[20608: 通りがかりさん]

たしかに今日も検討を妨害するようなコメントが目立ちました。嫌なら買わなければ良いだけなんですけどね。
まとめて管理人さんが削除して頂けて良かったです。

無事に概ね売れてモデルルームも明日で閉鎖。前向きに検討されている方向けの掲示板にしたいですね。

[20609: 通りがかりさん]

>>20598 販売関係者さん

投資家目線での評価も良いマンションを示唆しますね。一度値上げしていますが、うめきたの恩恵はまだまだ販売額に十分織り込みされていません。これからの相場、私は期待できると思います。

[20610: 匿名さん]

まとめて投稿制限かかったんですかねw
梅田からグラメまで険しい道とか、靴底が削れる岩場とか、はるばる来た来客が岩で休むとか、面白かったんですがw

[20611: 匿名さん]

煩いのが全ミュートになりましたねw
やはりうめきた2期は正義なんですよ

[20612: 匿名さん]

ガーデン、ブリリアの竣工、うめきた開業後の中古落ちした大淀エリアのグラメ、ミニ、ローレルはひとくくりにされて相対的に反比例して行くでしょう。グラフロを際立たせる引き立て物件としてミニもグラメも一緒くたんにされますね。グラメじゃないとという個性もメリットも優位性もない。供給過多で値段たたかれて下げないとどうしようもなくなる。

[20613: マンション掲示板さん]

>>20611 匿名さん
しょうもない内容も1人のアンチによる自演なら納得です。ロクなデメリットも出せなくて最後はちょっと可哀想な感じでしたね。結局ここの価値はアンチすら認めている証明でしかなかったです。

[20614: 匿名さん]

>>20612 匿名さん
検討板にいるのに個性もメリットも優位性も分からないんですか？まずは過去ログ読んでみましょうか。

[20615: 匿名さん]

>>20611 匿名さん
うめきた2期は正義と言う発想は辞めた方がいい。敷地内でも何でもないし。
自身の実力ではなく、他人のおこぼれをすすってるような物件は、
優位性もシンボリックさもないし、第一選択肢になることはまずない。
20612さんの言うように、ブリリア、ガーデン、グラフロ、うめきた2期の南北棟、
ジオグランデ梅田の計６棟の後塵を拝することになる。
10年後に、ここが選ばれるためには、うめきた2期なんかには
見向きもしないことが大切やと思うけどな。

[20616: 匿名さん]

>>20615 匿名さん
どのマンションも周辺環境即ち立地が重要であるなら、敷地内にあるなしは関係ないですね。他人のおこぼれをすするという発想や表現は列挙されたどのマンションにも言えることですね。

[20618: 検討板ユーザーさん]

[NO.20617と本レスは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[20619: 匿名]

ここを購入する方は職場が梅田の方が大半ですか？

[20620: 名無しさん]

私の家は、私が完全在宅で、妻が週に数回グランフロントで勤務する半分在宅です。積水の担当者も梅田勤務の世帯が多いと言っていました。

私が家探しで考えたのは下記でした。
参考になれば幸いです。
・オフィスから妻が少しでも早く家に帰れること
・保育園が周囲にたくさんあること
・スーパーが近くにあること
・駅と繁華街からほどよい距離感があること
・公園があること

特にシーズンフォレストや、他に公園があることは、忙しい仕事の中でも、子どもとの遊ぶ時間を作れると期待してます。

[20621: 匿名さん]

>>20607 匿名さん

削除されたのは物件に批判的な投稿というよりも、アンチを煽る投稿ですね。どちらにせよ削除されてよかったです。

[20622: 匿名さん]

>>20621 匿名さん
それを批判的な投稿と言うんだろう？いちいちアンチ保護するのやめなさい

[20623: 匿名さん]

>>20616 匿名さん

その通りですよね。うめきた2期のプラスな影響は必ず受けるでしょうし、新駅もできるわけで。

"他人のおこぼれをすする"と揶揄されてましたが、先ず本人が物件と関係ない他人な訳ですから、呆れてしまいます。

[20624: 匿名さん]

>>20622 匿名さん

保護？
擁護の間違い？

[20625: 検討板ユーザーさん]

完全なる主観的なアンチコメントには意見で対抗するのは、書く人の時間と見る人の時間の無駄になるので、削除依頼のみでお願い致します。

[20626: マンション検討中さん]

こういう掲示板で素人が供給過多で値下がりを心配しているうちは上がるもんなんですね！

[20627: 匿名さん]

>>20625 検討板ユーザーさん

アンチの話題はもういいよ。
また削除されますよ。

[20628: 匿名さん]

過激なポジコメも、アンチや不毛な議論を呼ぶので同じ対応が必要と思います

[20629: 匿名さん]

仕切りたがり

[20630: 匿名さん]

>>20620 名無しさん

概ね状況も基準も似ています。子供がいると、公園やスーパーが近いのは嬉しいですし、ラウンジで息抜きができるのも有難いです。

[20631: 匿名さん]

眺望や駅距離や周辺施設も他人のおこぼれすすってるんじゃない？(笑)
「おこぼれ」除いたらグラメ本体とシーズンフォレフト、店舗棟だけを評価するのかな。共用部が豪華で広い公園もあり、スーパーと保育園もあるのでとても悪い条件には見えませんね。むしろこの条件よりいい物件なんてほとんどない気がします。
https://www.sumu-lab.com/archives/11003/

[20632: 匿名さん]

>>20630 匿名さん

その条件は隣のチビグラメやローレルにも当てはまりますよね。
中古で競合する物件と比較したこの物件のメリットありますか？
将来売却想定なので、教えてください。

[20633: マンション検討中さん]

>>20632 匿名さん
ググって自己判断することだと思いますよ。答えなんてないんだから。

[20634: 通りがかりさん]

チビグラと隣のローレル中古ですが最近出がめっきり少なくなりましたね。

[20635: 匿名さん]

>>20633 マンション検討中さん

的確なアドバイスです！こういった対応が、正しいと思います。どうせあと数件ですし。

[20636: 匿名さん]

>>20633 マンション検討中さん

ググって出ないからこそここで議論したいんですが。

[20637: 匿名さん]

2万件も投稿あるんだから過去ログ読むなりスレッド内検索でもすればいい。

[20638: 匿名さん]

ほぼ同じ立地だったら築浅で共用部充実したメガタワー選ぶよね。スケールメリットもあるしランドマーク性も段違い。
ミニやローレルは安さで勝負しないといけない。

[20639: 匿名さん]

>>20637 匿名さん

質問内容に何か不都合でも？

[20640: 匿名さん]

>>20639 匿名さん
今更すぎることを何で何回も何回も議論しなくちゃいけないの？もう検討者なんてほとんどいないんだから質問に付き合ってくれる暇人はいませんよ。

[20641: 匿名さん]

>>20640 匿名さん

むしろ他に議論することないなら付き合ってもいいんじゃないの？

[20642: 検討板ユーザーさん]

検討者を装った荒らしの起爆剤コメントも削除依頼の対象になります。コメントでの対応は時間の無駄になるので削除依頼のみでお願い致します。

[20643: 匿名さん]

>>20638 匿名さん

築浅はもちろん、共用部充実はポイント高いですよね。
共用部が充実しているかどうかでリセール内覧時のインパクトが全く違う。

[20644: マンション検討中さん]

残りの部屋の価格帯から見ても、掲示板見に来る層ではないな。

[20645: 名無しさん]

>>20630 匿名さん

おお、同じような方がいて嬉しいです！

まさに新築のタイミングであれぼ、同じような境遇の方も多そうで、仲良く出来るご家族が出来ることをやんわりと期待してたりします。

[20646: マンション検討中さん]

>>20643 匿名さん
なんでコメント記入後2分で参考になるがいきなり3もつくの？笑笑

[20647: 匿名]

>>20644 マンション検討中さん

すみません、もう荒らすのやめてください。

[20648: マンション検討中さん]

結局キャンセル出ないの？

[20649: 匿名さん]

>>20646 マンション検討中さん

あなたもいきなり2ついてるやん。

[20650: 名無しさん]

この掲示板荒らしたら美味しい物件のキャンセルが出てくれると思ってましたがもう遅いかも知れんよ。

[20651: 匿名さん]

なんでって言われても、単純に今見てる人が多くて共感しただけでしょうに。

[20652: 匿名さん]

>>20648 マンション検討中さん

自己理由のキャンセルは出ないと思いますが、ローン実行段階で融資が下りない等の理由のキャンセルは出ると思います。コロナ禍でローン審査時から転職等あった方もおられると思いますので。

[20653: 匿名さん]

>>20652 匿名さん
自己理由キャンセル出ないなら荒らしても意味ないじゃん

[20654: 匿名さん]

いずれにせよDINKSや子供いる家庭にも人気物件という事です。
リセールは確実に上がります。
リセールでキャピタル望めないとかローンが云々等否定的な意見もありますが、ここを購入された方は成功者です。

[20655: 名無しさん]

掲示板見てキャンセルする人なんていないし、検討者も実物見れるからここには来ないから、そろそろ次出る物件に移行した方がいいよ。

[20656: 匿名さん]

>>20655 名無しさん
ここで議論してた方がよっぽどマシ
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/293565/

[20657: 匿名さん]

>>20653 匿名さん

そらそうよ。そもそもキャンセル出すために物件批判してるって誰かの妄想ですよ。

[20658: 匿名さん]

>>20654 匿名さん

後半自己啓発セミナーみたい

[20659: 匿名さん]

>>20620 名無しさん
我が家とは家探しの基準が異なっているので、他の方の意見を聞くことができて、大変興味深く参考になりました。

梅田勤務の方が多いのですね。
交通機関に頼らず、徒歩通勤できますよね。健康にもいいです。そして、奥様思いなのが素晴らしいです。

私共は梅田勤務でもありませんし、自営なのでそもそも出勤時間などもないのでアクセス等は重要ではありませんでした。子供もいないので、保育園、公園等も購入の決め手ではありませんでした。

購入の決め手は、うめきた２期の再開発エリアに近い、この一点のみでした。当初はうめきた公園のパークサイドにマンションができたら購入したいと考えており、パークサイド狙いでしたが、マンションが建つかどうかも分からないので、先にこちらを購入しました。

決定打ではありませんが、隣に建設中の病院の中に介護施設　デイサービスもしくはデイケアが入るようなので、数十年先にお世話になるかもしれないので、こちらは検討のポイントとなりました。

[20660: 名無しさん]

>>20657 匿名さん
そう思います。見送った人などの単なる嫌がらせだと思います。だから削除依頼だけでコメントで対応しない方がいいと思います。

[20661: 匿名さん]

>>20660 名無しさん

ヘタにコメントすると逆に荒らしとみなされて削除されちゃうしね。

[20662: 匿名さん]

私は梅田の夜景を期待して東側の高層階購入しましたが、改めて35階のスカイテラスからの眺めが素晴らしいと思いました。特に夕日が沈む六甲山系は癒やされます。何よりも外の空気を吸いながらが良い。残っている低層階の部屋を買っても35階にいつでも来れるところがお勧めですね。

[20663: 匿名さん]

>>20662 匿名さん

ミニやローレルには展望スペースないので、この点こちらが勝ち組ですね。

[20669: 匿名さん]

スケボーだけは禁止にしとくべき
公開空き地だから権限ないかもだけど、深夜まで板の音うるさいわ、傷だらけになるわでクレーム出しても解決してないタワマンがかなりある

[20670: 通りがかりさん]

>>20662 匿名さん

観光名所になりそうですね

[20673: 匿名さん]

>>20669 匿名さん

禁止にしてもやる奴はお構いなしにやるからなぁ。
スケボー禁止の看板の前でスケボーやってるのを見たとき、ダメだこりゃと痛感した。

[20674: 匿名さん]

>>20673 匿名さん

安心してください。通路だけの公園にスケボーなんてしに来ないですよ。広い面積かつ整形されたアスファルトじゃないとスケボーは楽しくないです。

[20675: 匿名さん]

[NO.20668～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、及び、情報交換を阻害するため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[20676: 匿名さん]

>>20674 匿名さん

階段とかないから大丈夫そうだね。

[20677: 検討板ユーザーさん]

梅田の範囲ということで言えば、これ結構わかりやすい。地下街の範囲が一般的なおおよその梅田のイメージに一致する気がします。
それにしても、うめきた開発と新駅ビル、郵便局跡含めると、今の阪急とJR含めた面積くらいの新しい街が西側にできるんですね。やっぱりすごいな…

[20678: 匿名さん]

>>20677 検討板ユーザーさん

ちょっと違うかな

[20679: 匿名さん]

>>20677 検討板ユーザーさん

まあ、いいんじゃないですか。購入者として私は期待してますが、誰向けに情報提供されてるのかは正直謎です。
イメージなんて主観なので、それを押し付けることも、掲示板で何かしら合意形成を図るのも、あまり意味はないですね。ちょっと辛口ですみませんが、結局そういうところに今まで所謂アンチが湧くので、この流れは食傷気味です。

[20680: 匿名さん]

>>20677 検討板ユーザーさん

ホンマやね。目から鱗やわ。
うめきた2期でこの概念が変わると思いますがね。

[20681: 検討板ユーザーさん]

>>20679 匿名さん

この文面で押し付けるとか合意形成を図るとか感じるのか。とても購入者のコメントには見えんな。

[20682: 匿名さん]

友人ここのマンションだよと資料を見せたら梅田に買ったんだねと言われました。ここは梅田と認識する人もいるということですね。

[20683: 匿名さん]

友人にです。

[20684: 匿名さん]

>>20682 匿名さん

素晴らしいご友人を持たれましたね

[20685: 匿名さん]

>>20682 匿名さん

CMでも梅田の最前列と流れてますからね

[20686: 匿名さん]

>>20685 匿名さん

進化する梅田の最前列だぞ。

[20687: 匿名さん]

HP更新されましたね。
1億5000万の部屋売れたようです。

[20688: 匿名さん]

>>20687 匿名さん

素晴らしいですね。となると、もう100m台も完売となり、残りは80m台のみですね。いよいよ、カウントダウンですね。

[20689: 匿名さん]

>>20687 匿名さん

課題だった高額部屋ようやく捌けましたね！

[20690: 匿名さん]

ここの次に大阪市内で庶民でも買えるタワーはどこ、又はどのエリアになりそうでしょうか？

[20691: 匿名さん]

首都圏から投資家が買ってきたみたいですね

[20692: 匿名さん]

>>20691 匿名さん

そういうの軽々しく言わない方がいいよ。

[20693: 匿名さん]

アンチがあんだけ騒いでたのは買わせないためだったのか

[20694: 匿名さん]

>>20693 匿名さん

アンチがどうとか、アンチいじりはもうやめましょう

[20695: 匿名さん]

毎回議論が白熱したタイミングで売れてますね。

[20696: 匿名さん]

>>20695 匿名さん
議論ではないでしょう笑

[20697: 匿名さん]

残りは低層角部屋の6戸だけ？

[20698: 匿名さん]

アンチの目的は完売阻止

アンチはキャンセル狙いで批判投稿をする

アンチが暴れると契約件数が増える

こういう投稿よく見るけど、本当にそう思って投稿しているの？ネタだよね？

[20699: 匿名さん]

物件概要の占有面積見れば分かりますね。
残りはG81Vと88Xだけですか。完売間近ですね。

[20700: 匿名さん]

>>20698 匿名さん
アンチはいつも暴れてるので契約件数は無関係ですね。
他は知りませんが。

[20701: 匿名さん]

株板もそう
上がってる株は売り煽り、アンチが多い

[20702: マンション掲示板さん]

内覧会もマンションギャラリー終わり、中層階以上の部屋も完売
なんだか寂しくなりますね

[20703: 匿名さん]

>>20702 マンション掲示板さん

そうですね。積水さん夏季休業に入られますから、8/26までは動きないでしょう。どうもお疲れ様でございました。休みに入られる前に中層階・高層階、しっかり完売されたのも大変素晴らしい功績です。

[20704: 匿名さん]

>>20703 匿名さん
101mm15800万部屋ありますよ、

[20705: 匿名さん]

>>20704 匿名さん

[20706: 匿名さん]

>>20704 匿名さん
公式HPの物件概要が最新情報ですよ

[20707: 匿名さん]

>>20706 匿名さん

>>20706 匿名さん
アットホームを見てください。高層階部屋残ってます。

[20708: マンション掲示板さん]

>>20707 匿名さん
アットホームやスーモへの反映は遅れるんですよ。アットホームの情報更新日は8月3日表記ですね。
公式HPの物件概要がまず更新され、後日間取りのページ、さらに追ってスーモなどの情報サイトです。
https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/osa/umeda871/outline/index.php?comp_...

[20709: 匿名さん]

>>20707 匿名さん
ww
古いw

[20710: 匿名さん]

公式の物件概要がネット上では最速反映です

[20711: 匿名さん]

悔しいかもしれませんが、高額部屋がなくなったのは事実なので諦めて別の物件に行きましょう。

[20712: マンション掲示板さん]

完売したら、グラメのアンチファンの
行き場が無くなるう

[20713: マンション検討中さん]

低層階の角部屋って人気ないのですか？
安いので良いかもと思ってました。

[20714: 匿名さん]

>>20713 マンション検討中さん
庶民には8千万は高すぎます。お金出せる方は中層階以上を買うでしょうし、そういう意味では中途半端かも？

[20715: マンション検討中さん]

101へーベイの間取り、無駄がなく凄く綺麗な間取りだったので狙っていたのに。残念です。

[20716: 匿名さん]

大規模タワマンなので億部屋も大量にありましたが、結局全部売れたと。単に安いから売れたとは言えなそうですね。

[20717: マンション検討中さん]

単純に疑問なんだけど低層階8000万出す人いるのかな

[20718: 匿名さん]

>>20715 マンション検討中さん
101狙える予算があるならブリリア買いましょう。

[20719: 匿名さん]

不動産投資の人が買ってます

[20720: 匿名さん]

>>20717 マンション検討中さん

タワマンから乗り換える時、次回は低層階でも良いかもとなることはありますよ。私も現状は高層階(といっても30ちょいですが)グラメは中層にしました。次回移る時はおじいさんでしょうから、階数へのこだわりはもっと少なくなってる気がします。

[20721: 匿名さん]

低層階とはいえ、普通のタワマン基準では15階くらいから中層階みたいなイメージだけど残りの部屋は何階なんだろう。
10階以下だと抜け感なくて厳しいかな？

[20722: マンション検討中さん]

>>20714 匿名さん

安いというのはこの規模のタワーマンションで80平米以上角部屋で8,000万円は安いという意味で....十分高いですけどね。高層階中部屋75平米くらいと低層階角部屋80平米ならどちらが人気なのかと思いました。

[20723: マンション検討中さん]

>>20720 匿名さん

タワーマンションの醍醐味である高層階に惹かれますが、角部屋で低層階もありかなと最近思います。角部屋高層階になると億越えですからね。

[20724: 匿名さん]

>>20723 マンション検討中さん

中層でも億だったような…

[20725: マンコミュファンさん]

>>20724 匿名さん

安い安いと言われてましたがセレブマンションですよね。大阪市内はお金持ちしか住めない時代ですね。

[20726: マンション掲示板さん]

>>20724 匿名さん
億部屋だらけやんけ笑

[20727: 匿名さん]

>>20725 マンコミュファンさん

はい、世間的にみて安いなんていう事実はないと思います。笑 コロナ禍という本来不況の中で坪単価400から500の部屋が全て売り切れたのは中々凄いことです。

[20728: 匿名さん]

>>20726 マンション掲示板さん

あくまでも、角部屋の話ね。仕様も違うから。

[20729: 匿名さん]

>>20727 匿名さん
コロナ前からその辺（坪400から500の部屋）はほとんど売れてましたよ。コロナで多少売れ行き失速して完売まで時間かかったのは事実ですが…

[20730: 匿名さん]

>>20729 匿名さん

まあ言ってまだ入居半年前ですがね。新築マンションラッシュの中、大健闘でした。良いマンションに出会えて本当に良かったです。ではでは。

[20731: 匿名さん]

このマンションの高さ195mですか？

[20732: 匿名さん]

間取りのページも更新されましたね。
https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/osa/umeda871/plan/

[20733: 匿名さん]

180mでしょう。

[20734: 匿名さん]

>>20725 マンコミュファンさん

大阪市内というか、北区と中央区ですね

[20735: 匿名さん]

>>20733 匿名さん

1ldk5000万円買える

[20736: 匿名さん]

やはり全供給されてるようですね
トップページから3/31の830戸供給の文字もなくなりました

[20737: 匿名さん]

>>サラリーマンですがここを買ってます。年収600

[20738: 匿名さん]

>>20725 マンコミュファンさん

お金持ちからみたら安いでしょうね。やはりプリリアとうめきた2期はお金持ち住むマンションですよ。

[20739: マンション検討中さん]

>>20726 マンション掲示板さん
億部屋だらけです。
中層角部屋はもちろん、高層中部屋でも億超えの部屋がゴロゴロあります。
高層角部屋は億超えの中から後半です。

[20740: 名無しさん]

>>20737 匿名さん

ご実家の援助ありですか？
住宅ローンは年収の5から7倍の融資だと思います。単身用1LDKでしょうか？固定資産税や月々のランニングコストが高いのでギリギリの生活になりませんか？

[20741: マンション検討中さん]

家に人生捧げてるタイプか

[20742: 匿名さん]

プリリアやうめきた2に人生棒がでも無理や。それらこそセレブや。ここは庶民。

[20743: マンション検討中さん]

私もプリリアの価格見てから、ここの高層階にしました。何年後かリセールしてうめきた2行きたいつもりです。

[20744: マンション検討中さん]

>>20743 マンション検討中さん

[20745: マンション検討中さん]

プリリアの63mmとここの101mm同じ価格。やはり安いです。

[20746: 匿名さん]

ブリリア高すぎ笑

[20747: マンション検討中さん]

ブリリアは西日本一高額なのは当たり前の話で、誰も驚かないよ。

[20748: 匿名さん]

比べて見るとここ本当にお安いですね。駅遠いけど。

[20749: 匿名さん]

>>20748 匿名さん

トレードオフですね。値段をとるならここが良い。

[20750: 評判気になるさん]

多分ここ買った人もブリリアすごいねーって思ってるけど、ずっと住む感じではないかなとも思ってるよ。

[20751: 匿名さん]

>>20747 マンション検討中さん
ここの人はここはセレブだそうです。

[20752: 匿名さん]

>>20747 マンション検討中さん
梅田ガーデンの方が坪単価高い部屋もありますよ。

[20753: 匿名さん]

>>20751 匿名さん
億超え部屋買えるのはセレブじゃない？

[20754: 匿名さん]

>>20753 匿名さん

年収600の私はセレブですか？人生を棒げてますよ。

[20755: 匿名さん]

セレブの定義が分からんけど、ここにはセレブとそうじゃない人が混在している。ここをセレブじゃないと言うのもセレブだと言うのも間違い。くだらない決めつけはやめて素直に良いマンションでいいと思う。私は金はあるからブリリアも買えるけどセレブじゃないな。

[20756: 匿名さん]

>>20725 マンコミュファンさん
セレブマンションはどんなマンションの事？もしくは自称セレブマンション？

[20757: 匿名さん]

>>20755 匿名さん

はい、マンションとしては良質、住民はそれぞれという認識で良いと思います。それ以上の議論は不毛ですね。

[20758: 匿名さん]

コロナ後のブリリアは資材高騰と不動産価格高騰もあってぼったくり価格
ここはコロナ前の値付けでは一番高かったんだよ
デベは不動産価格高騰しててもあまり上乗せできなかった
わかる？

[20759: 匿名さん]

>>20758 匿名さん

ここは土地がめちゃくちゃ安かったんじゃなかったでしたっけ？

[20760: 匿名さん]

>>20759 匿名さん
土地取得の経緯が他とはちがうんです

[20761: 匿名さん]

はい、ここは普通のタワーマンションです。庶民は安心して住めます。

[20762: 匿名さん]

>>20759 匿名さん

大淀やから

[20763: 匿名さん]

ほぼ完売なのにまた荒らし始めるのか

[20764: マンション検討中さん]

嫌がらせも度が過ぎたら犯罪です。

[20765: 検討板ユーザーさん]

悪質で執拗な誹謗中傷行為は名誉毀損、侮辱罪に該当します。

[20766: 匿名さん]

相手せず淡々と削除依頼ですね

[20767: マンション掲示板さん]

仮に今から土地取得したら分譲価格跳ね上がりますよね。

[20768: 匿名さん]

大淀って言葉は名誉毀損にならんでしょ
実在する地域名だし
そして、大淀に負い目を感じることが自身を蔑む行為

[20769: 匿名さん]

>>20768 匿名さん
荒らし目的とはいえ、こんな頭悪い投稿して自分で恥ずかしくならないの？

[20770: 検討板ユーザーさん]

長期間の執拗な嫌がらせ行為は犯罪です。然るべき対応を取らせ頂きます。

[20771: 匿名さん]

>>20768 匿名さん

[20772: 匿名さん]

散々大淀のこと馬鹿にしといて今更何言ってんだか。
もう遅いですよ。

[20773: マンション検討中さん]

ここの購入者には法曹界の人間も多いからな。

[20774: 匿名さん]

>>20773 マンション検討中さん

ここも含め、北区中央区のタワーには法曹界の方、多いですよね。
該当物件の掲示板への書込みの際は、くれぐれもお気をつけて…

[20775: 匿名さん]

>>20768 匿名さん
ど素人、というか世間知らずだと本当にこれでセーフと思い込んでる可能性ありますね。

[20776: 匿名さん]

>>20768 匿名さん

大淀南二丁目2-9

[20777: 検討板ユーザーさん]

>>20776 匿名さん

大淀区でスレ内検索してみたら香ばしいのがわんさか出てくるね。

[20778: 匿名さん]

ここの角部屋ってなんであんな立ち上がりあるの？

[20779: 匿名さん]

自信持って大淀南の新築マンション買ったよ、友達に言ってますけど。

[20780: 匿名さん]

>>20779 匿名さん

素晴らしい！

[20781: マンション検討中さん]

短期間で800世帯以上が売れている現実がすべてでしょ。
アンチや荒らしコメントは注目されてる証拠だからね。
ただ時代的に荒らしを見過ごす訳にはいかないからしかたないね。

[20782: 匿名]

>>20768 匿名さん

中学校名は大淀中学校ですしね。

[20783: 匿名さん]

>>20772 匿名さん

>>大淀馬鹿にするのはここの住人しか出来ない事です。自分を信じて。

[20784: 匿名さん]

2028年以後大淀はいいぞ。

[20787: 匿名さん]

[No.20785～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[20788: 匿名さん]

専有部ひどいなこれ。

[20789: 匿名さん]

西から観てたのですが、新梅田の最前列というか、淀川の最前列という感じの、圧倒的な存在感ですね。

[20790: 匿名さん]

>>20788 匿名さん
残6戸のネガキャンしてるの？
それとも人様の部屋に文句つけてるの？

[20791: 検討板ユーザーさん]

>>20789 匿名さん

そのコメント書くためにわざわざ暑い中西に歩いて行ったのかな？ほんま変わった人多いわ。

[20792: 買い替え検討中さん]

ここの地名を書いただけで住民に名誉毀損で訴えられるらしいな
そんなに恥ずかしいのか？、その気持ちがようわからん。
どうしても今の地名が嫌やったら、新梅田に変えてもらえるよう
役所に請願・陳情してもらったらいいやん

[20793: 匿名さん]

地名を書いただけ、で逃げ切れると思わない方がいいですよ。
当たり前ですけど、今までの投稿と合わせて判断されます。
誰も恥ずかしいなんて思ってないのにこれまで散々大淀を馬鹿にしたんですから。
立派な侮辱ですよ。

[20794: 匿名さん]

>>20790 匿名さん
マンション掲示板ってそんなもんじゃないの？
専有部があーだこーだ、共用部分があーだこーだと。

下がり天井とサッシ高が残念すぎる。

[20795: 匿名さん]

大淀が恥ずかしいって全く思わないんですが、時代が違うんでしょうか。

[20796: 匿名さん]

>>20794 匿名さん
それは検討者の言い分ですね。
下り天井とサッシ高が残念と感じるのに見送れないのはなぜですか。

[20797: 匿名さん]

>>20795 匿名さん
別に恥ずかしくないですよ。なぜか大淀を馬鹿にする特殊な人が張り付いているだけですので、惑わされないでください。

[20798: 匿名さん]

>>20795 匿名さん

そういう風潮を作りたい人がいるだけですよ。私も気にしていませんし、実際の居住性が大事です。

[20799: 匿名さん]

>>20796 匿名さん
検討者ですよ。だからこそ残念なんです。見送るしかないか。

[20800: 匿名さん]

大淀と新梅田の違いは

[20801: 匿名さん]

マンションのネガはまあ置いておくとして、地域ごとディスってるのは問題ですよね。
失礼すぎますし、大淀居住者が見たら気分悪くしますよ。

[20802: 買い替え検討中さん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[20803: 匿名さん]

>>20793 匿名さん

ここのポジ連中も本町や堂島、曾根崎、野崎、中之島、中津などなど多数の物件を貶める表現を、ここだけでなく各物件の掲示板でも散々されてるので、お互い様では？

[20804: 匿名さん]

>>20803 匿名さん
ここのポジ連中がやっていると印象づけたいんですか？
しょうもない印象操作は意味ありませんし、他物件でもバレバレでまともに相手にされてませんよ。
妄想はどうでもいいですし、お互い様も何もありません。

[20805: 匿名さん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[20806: 匿名さん]

先日内覧会行ってきました。
ここで何度も言われてきたので下がり天井が心配でしたが、実際見ると全く気になりませんでした。
それどころか折り上げ天井のようで高級感がありました。モデルルームのように縁を木目にしたらとても素敵になりそうです。

[20807: 匿名さん]

>>20806 匿名さん
下り天井も問題ですけど、床からの立ち上がりもすごいのよ。これ窓の大きさ自体が2メートル余裕でないよね。あんまないよタワマンで。

[20808: 匿名さん]

>>20805 匿名さん

わたしは非該当なので心配してませんよ。

[20809: 匿名さん]

>>20807 匿名さん
内覧者に向かって何言ってんだ笑

[20810: 匿名さん]

>>20807 匿名さん
あれ？あなたは購入者ですか。私の部屋は実測で2mを余裕で超えていましたが。おかしいですね（笑）

[20811: マンション掲示板さん]

嘘までついてネガとは、、、

[20812: 匿名さん]

>>20810 匿名さん
中住戸？
角部屋は下り天井から、床の立ち上がりまで2メートル絶対なかったよ。

[20813: 匿名さん]

地域に対する批判はどの物件でも定番ですね。北浜や中之島も散々言われてましたし、なんならグランフロントだって相当ネガキャンされてました。当時はね。関東では勝どきや豊洲も同じですし、晴海フラッグも凄い言われようです。開発真っ只中のエリアは批判がしやすいですから。

共通して言えるのは、いずれも建設後は定評があるという事です。開発中のエリアなんて、そんなものです。上でも書かれていますが、実際の居住性は揺るぎない評価に繋がりますので、このエリアは大変妙味のある選択と思います。

[20814: 匿名さん]

>>20813 匿名さん
中之島はわかるけど、北浜は一定の評価得てると思うけど。なんかズレてる意見やね。

[20815: 匿名さん]

>>20814 匿名さん
掲示板のネガキャンの話でしょ？ズレた投稿ですよ。

[20816: 匿名さん]

>>20813 匿名さん

だからといって他の物件やエリアを悪く言うことを正当化することはできないですよね。

[20817: 匿名さん]

>>20816 匿名さん
何言ってるんだか。他の物件の方が全然マシ、ここはダメみたいな意見に反論してるだけですよね。

[20818: 匿名さん]

>>20817 匿名さん

はい、普通に読んだらそうなると思います。ネガキャン出るぐらいが人気エリアの証ですよ。放っておけば人気が出てしまうをわかってるからこそ、ネガキャンするわけで。

[20819: 匿名さん]

>>20807 匿名さん

私は角部屋購入しました。確かに立ち上がりはありますが、角部屋は窓が多いためか小さいとは思いませんでした。
カーテン業者さんにお任せしてるので測ってないのですが。
確かに床付近から天井付近までの大きな窓を好まれる方には少し物足りないかもです。
因みに私はコーナーの窓際にソファ置くからあまり気になりません。

[20820: 匿名さん]

>>20816 匿名さん
人によって悪いかいいかそれぞれだけど。
例えば駅遠い不便と閑静住宅地。どちらも正当化。

[20821: 匿名さん]

>>20818 匿名さん
人気出てしまうとまずいのですか？

[20822: マンション掲示板さん]

タワマン多い。それにしてもここの外観は中之島そっくりですね。
https://www.sumu-log.com/archives/33703/

[20823: 通りがかりさん]

>>20821 匿名さん

人気が出るのはいいことですよ。地域も発展すれば経済も良くなるでしょうし。

アンチの心理
https://mental-kyoka.com/archives/2636

[20824: マンション検討中さん]

とにかく誹謗中傷コメントにまともに対応するの辞めませんか？書くのも、読むのもマジで時間の無駄でしかないですよ。内容が無さすぎる。
削除依頼のみでお願いします。

[20825: 評判気になるさん]

ここの掲示板て、何年も同じ話の繰り返しだけですよね。
その間に完売しそうですが。

[20826: 匿名さん]

誹謗中傷する人間に反論しても、物件買わないか買えない人間なのに意味ないよ。
確かに削除依頼以外時間の無駄でしかない。

[20827: 匿名さん]

法曹界の人々は？

[20828: 匿名さん]

>>20819 匿名さん
モデルルームでもそうしてましたよね。とはいえ、景色が見える面積が小さいのは私は残念でした。

[20829: 匿名さん]

駅から徒歩5分という書き込みを是正したり、通路の石について議論したり、
なにわ筋線の普通電車の開通年度を正しく記したり、
スーパー堤防でハザードマップが白になるといった誤情報を正すのはいけないの？
自分らにとって隠蔽したい真実を、脅しでねじ伏せるのは、
この掲示板の目的や趣旨に反するのでは？
あと、グラメ購入者も、他の物件掲示板を見たり、書いたりしてますよ。
このスレッドも見られていますで、グラメは常連です。

[20830: 匿名さん]

>>20829 匿名さん
焦ってますね。もう遅いです。

[20831: 匿名さん]

>>20830 匿名さん

あなたも即レスしない

[20832: 匿名さん]

>>20829 匿名さん

隠蔽したい真実とか脅しでねじ伏せるとか、ちょっと病的で怖い。