グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCEについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL:https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/osa/umeda871/index.html
所在地:大阪府大阪市北区大淀南2丁目2番1(地番)
交通:JR京都線・神戸線・宝塚線・大阪環状線「大阪」駅(桜橋口)徒歩14分
JR大阪環状線「福島」駅徒歩8分
JR東西線「新福島」駅(1号出入口)徒歩10分
間取:1LDK~4LDK
面積:45.84平米~199.87平米
売主:積水ハウス株式会社
施工会社:株式会社竹中工務店
管理会社:積和管理関西株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スムログ 関連記事]
グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCEを見学してきた!(感想)
https://www.sumu-log.com/archives/16077/
[スムラボ 関連記事]
【大阪】グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCE オススメ! 残住戸数わずか
https://www.sumu-lab.com/archives/4173/
【大阪】スムラボで記事化要望のあった大阪のマンション8物件まとめご紹介「関西マンションすごろく」
https://www.sumu-lab.com/archives/7572/
【大阪】内覧会に行ってみた「グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCE」「関西マンションすごろく」
https://www.sumu-lab.com/archives/11003/
【大阪】グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCE 一斉入居開始 再内覧「関西マンションすごろく」
https://www.sumu-lab.com/archives/39107/
[公式サイトURLを変更しました 2018/9/10 管理担当]
[スレ作成日時]2018-08-28 15:51:17
グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCEってどうですか?
18601:
匿名さん
[2021-07-21 21:08:36]
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18602:
通りがかりさん
[2021-07-21 21:15:07]
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18603:
匿名さん
[2021-07-21 21:24:42]
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18604:
匿名さん
[2021-07-21 21:25:08]
関係ない投稿ばかり。
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18605:
匿名さん
[2021-07-21 21:25:55]
これだけ日本全国、世界各国で水害が多発するとは去年までは思わなかったわ。
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18606:
マンション検討中さん
[2021-07-21 21:58:00]
もはや何の掲示板!?
見る限り、完全に購入者や検討者は去った感じやな。 関係ないやつの遊び場になってる。 |
18607:
匿名さん
[2021-07-21 21:58:11]
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18608:
匿名さん
[2021-07-21 22:14:29]
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18609:
検討板ユーザーさん
[2021-07-21 22:20:43]
積水も巻き込んで住民総出でロビー活動すれば住所が新梅田に替わるかもしれませんよ。
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18610:
匿名さん
[2021-07-21 22:31:21]
別に住所の文字列なんて気にすることはないでしょう。
私はスーパーやラウンジなど、住みやすさを最優先して買いましたが、知人に「あそこのマンション」って指差すと思いのほか反応はすこぶる良いですね。電車や梅田駅から見える巨大な存在感はなかなかのようです。 |
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18611:
匿名さん
[2021-07-21 22:34:00]
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18612:
マンション比較中さん
[2021-07-21 22:44:24]
>>18611 匿名さん
まともではないあなたが言えることではないですが。 |
18613:
匿名さん
[2021-07-21 23:22:46]
潔いほどの僻みでしたね。
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18614:
匿名さん
[2021-07-21 23:30:52]
自宅を指差して知人に自慢する。
いいじゃないですか。 精神的な幼児性がよく現れてて人間味もあってここの住民らしくすこぶる良いです。 |
18615:
匿名さん
[2021-07-21 23:32:38]
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18616:
匿名さん
[2021-07-21 23:37:36]
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18617:
匿名さん
[2021-07-21 23:38:12]
まあ初めてタワー買うと浮かれるのは誰も経験することだから、ツッコミはほどほどに。優しく見守りましょう
|
18618:
匿名さん
[2021-07-21 23:43:55]
浮かれる人もいれば、妬む人もいるということですね。私はここの高層階に住める人は、普通に羨ましいです。
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18619:
匿名さん
[2021-07-21 23:55:06]
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18620:
匿名さん
[2021-07-21 23:58:31]
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18621:
匿名さん
[2021-07-22 01:12:17]
内覧を終えて思うのは
・改めてゆとりのある設計である。 ・エントランスなどはパースよりも更に豪華で満足、普通に高級ホテルかと錯覚する。自転車の導線もガラス張りで素晴らしい。全体的にセンスよくできています。これ以上やると、グランフロントみたく少し堅苦しくなり、時代のトレンドにも影響を受けてしまうと感じる。 ・35階も空間としての奥行き、外への開放感ともにあり、頻度高く通いそう。 ・中層階だが室内の仕様もよい。扉や釣り上げ天井など、拘りを感じる。トイレのリネン庫も以外とよかった(Youtubeにあげてある部屋でも確認可) ・お風呂がアクセント張りではなく、全面石調のパネルなのは正解だった。 ・他の方も言っていたが、バルコニーは広く感じた。 ・スーパーは雨の日も傘なしで大丈夫そう。 ・強いて言うなら、ゲストルームは普通。ゲストルームを売りにしているマンションも都内ではあるが、自ら予約するほどではない。 ・なんだかんだ、都心への徒歩圏アクセスと、ここまでの敷地での緑が両立できているのは奇跡的だと思う。 他の後発マンションのMRも行きましたが、グランドメゾン新梅田は良すぎます。悔いなしです!!! |
18622:
匿名さん
[2021-07-22 01:32:54]
>>18621 匿名さん
仕様がよくても大淀。 |
18623:
匿名さん
[2021-07-22 08:01:44]
仕切り板低すぎません?
隣人と視線が合いそうで嫌だな。 |
18624:
マンション検討中さん
[2021-07-22 08:12:13]
徒歩圏アクセス?
マンションは駅近でなければ魅力半減。 私は セキスイ、仕様の魅力<駅遠、ハザード でした。 |
18625:
匿名さん
[2021-07-22 08:14:20]
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18626:
匿名さん
[2021-07-22 08:17:00]
買えないけど掲示板に張り付いてる人達、今日も盛んですね。
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18627:
匿名さん
[2021-07-22 08:19:04]
>>18623 匿名さん
内覧してきましたが、確かにお互いの身長が2m50cmくらいだと視線が合うかもしれません |
18628:
匿名さん
[2021-07-22 08:20:12]
中部屋は一般的なマンション仕様と大して変わらないし間取りもイマイチで絶賛するレベルではないと思う。
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18629:
匿名さん
[2021-07-22 08:22:28]
>>18628 匿名さん
そう思いたい、思わせたいのは分かります |
18630:
匿名さん
[2021-07-22 08:24:48]
>>18628 匿名さん
まだいらっしゃったのですね。ご苦労さまです。素敵なマンションが見つかるといいですね! |
18631:
匿名さん
[2021-07-22 08:26:30]
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18632:
匿名さん
[2021-07-22 08:44:46]
|
18633:
匿名さん
[2021-07-22 08:47:05]
>>18627 匿名さん
しかも隔て板の目の前に二人とも立たないと無理ですね。 |
18634:
匿名さん
[2021-07-22 09:22:24]
|
18635:
匿名さん
[2021-07-22 09:29:13]
|
18636:
匿名さん
[2021-07-22 09:54:04]
|
18637:
匿名さん
[2021-07-22 10:01:24]
|
18638:
マンション検討中さん
[2021-07-22 10:03:59]
タワマンのバルコニーなんてどこもスケスケでプライバシーなんてないし、そもそもバルコニーは共用部分でもあるからね。
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18639:
匿名さん
[2021-07-22 10:05:28]
|
18640:
匿名
[2021-07-22 10:06:27]
グランフロントも仕切り板高さ同じでしょ
頭の悪い粘着ネガのせいでアンチのレベルが低いと思われて迷惑だからやめてほしい |
18641:
匿名さん
[2021-07-22 10:06:46]
|
18642:
匿名さん
[2021-07-22 10:09:22]
|
18643:
匿名さん
[2021-07-22 10:12:11]
>>18639 匿名さん
こんなバルコニーじゃ自撮り棒やドローン使われて覗かれるかもしれません |
18644:
匿名さん
[2021-07-22 10:14:06]
|
18645:
匿名さん
[2021-07-22 10:18:11]
隔て版が低いのはコストカットだけど、大阪で天井まである物件は限られてるからそんな気にしなくて大丈夫。
|
18646:
匿名さん
[2021-07-22 10:25:46]
|
18647:
18646
[2021-07-22 10:26:55]
アンカーミスごめんなさい。>>18645さんに向けた訳では無いです。
|
18649:
マンション検討中さん
[2021-07-22 10:35:51]
自撮り棒やドローン使われては、たいがいのバルコニーは覗けるよね。
例えば、ワンフロワーを大人買いをしたとしても・・・・・ 窓をなくさないとね。 |
18650:
匿名さん
[2021-07-22 10:48:55]
|
18651:
匿名さん
[2021-07-22 10:59:36]
|
18652:
匿名さん
[2021-07-22 11:02:42]
|
18653:
18646
[2021-07-22 11:25:14]
|
18654:
匿名さん
[2021-07-22 11:27:54]
|
18655:
匿名さん
[2021-07-22 11:28:54]
|
18656:
匿名さん
[2021-07-22 11:38:18]
お互い2m50cmくらいないと隔て板越えて視線が合わないって投稿にどれだけ怒ってんの?なんら間違ってないと思うけど。
それとも2m20cmくらいでも隔て板の目の前に立ったら一方的に覗き込めるはず!とか言ってるの? |
18657:
マンション検討中さん
[2021-07-22 11:43:29]
キャンセル全然出ませんね。
梅田ガーデンや堂島の発表、コロナ禍の影響でキャンセル大量発生と息巻いてる方が張り付いてましたが、これからでしょうか?低層階のキャンセルが出るとありがたいです。 |
18658:
匿名さん
[2021-07-22 11:47:45]
|
18659:
マンション検討中さん
[2021-07-22 12:00:55]
隔板の上に空きがどれくらいあるのかに感心のあるセカンダリーでも潜在購入者もいらっしゃるかと思うので、高い、低いよりも何センチかという情報の方が私は助かります。
ちなみにここってバルコニーのパネルが透明になるのって20階以上でしょうか? |
18660:
匿名さん
[2021-07-22 12:14:06]
|
18661:
匿名さん
[2021-07-22 12:16:48]
|
18662:
匿名さん
[2021-07-22 12:18:58]
もとの投稿見ると全くすり替わってないんだよなあ
|
18663:
匿名さん
[2021-07-22 12:20:53]
|
18664:
匿名さん
[2021-07-22 12:24:19]
|
18665:
匿名
[2021-07-22 12:30:00]
|
18666:
匿名さん
[2021-07-22 12:31:30]
|
18667:
匿名さん
[2021-07-22 12:34:24]
内覧動画みる限り2m20もあるとは思えない。
|
18668:
匿名さん
[2021-07-22 12:36:04]
2mですね。2m20cmは難癖ネガが唐突に出してきた数値。
|
18669:
匿名さん
[2021-07-22 12:36:05]
|
18670:
匿名
[2021-07-22 12:37:42]
|
18671:
匿名さん
[2021-07-22 12:37:50]
>>18665 匿名さん
どう言い訳したところで、まともな人からするとこうにしか見えませんよね。 |
18672:
匿名さん
[2021-07-22 12:38:52]
|
18673:
匿名さん
[2021-07-22 12:39:37]
>>18627 匿名さん
粘着さんからすると、よっぽど気に食わない投稿のようですね(笑) |
18674:
匿名さん
[2021-07-22 12:41:43]
|
18675:
匿名さん
[2021-07-22 12:42:57]
|
18676:
匿名さん
[2021-07-22 12:44:46]
>>18674 匿名さん
低いからプライバシーが云々というのは的外れということですね |
18681:
匿名さん
[2021-07-22 13:10:24]
目立たない所で所々手抜きが目立つなぁ
ガラスと言い隔て板といい。他は大丈夫か |
18682:
匿名さん
[2021-07-22 13:12:49]
|
18683:
匿名さん
[2021-07-22 13:14:31]
突然、こんな話題。オリンピックの選手村で、
下がり天井やユニットバスの狭さが 騒がれてるからですよね。 タイムリーだと思うけど、今更感。 ペラボーも今まで気にする人いなかったけど 日本人の平均165くらい?なので大丈夫だけど 外国人ならアウトだね。 自撮り棒で撮られたら部屋の奥まで写り込むよね。 |
18685:
匿名さん
[2021-07-22 13:18:45]
グランフロントや北浜の分譲時も荒れたのかな?
隔て板が賃貸仕様だー!って。 |
18686:
匿名さん
[2021-07-22 13:19:45]
>>18682 匿名さん
あれれ、視線が心配っていう話じゃなかったっけ? |
18687:
匿名さん
[2021-07-22 13:21:02]
|
18688:
匿名さん
[2021-07-22 13:23:58]
|
18689:
匿名さん
[2021-07-22 13:24:18]
中之島タワーも同じ仕様だね。
もうこんなクソどうでもいい話やめない? ただの難癖みたいになってる。 |
18690:
匿名さん
[2021-07-22 13:24:53]
逆に天井まで隔て板届いてる必要ないでしょう。2mあれば十分。
観たいならいくらでも見よ我が裸 |
18692:
匿名さん
[2021-07-22 13:28:06]
|
18694:
匿名
[2021-07-22 13:44:40]
[No.18677~本レスまでは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
|
18695:
匿名さん
[2021-07-22 13:49:18]
low e信者がいるけど、気になるならフィルム貼れば解決なのよ。。
|
18696:
匿名さん
[2021-07-22 14:05:30]
|
18697:
検討板ユーザーさん
[2021-07-22 14:25:20]
下手にフィルム貼って熱割れする事例が続出する未来が見えます。
|
18698:
匿名さん
[2021-07-22 14:30:10]
|
18699:
匿名
[2021-07-22 14:30:32]
|
18700:
匿名さん
[2021-07-22 15:51:57]
|
18701:
匿名
[2021-07-22 16:21:04]
|
18702:
匿名さん
[2021-07-22 16:22:45]
|
18703:
匿名さん
[2021-07-22 16:27:45]
3MやAGCが自社製品の調査に基づいた計算プログラムを公開しています。施工業者は計算してくれますフィルムメーカーがいちいち計算なんてするわけない。
|
18704:
匿名さん
[2021-07-22 16:29:35]
|
18705:
匿名さん
[2021-07-22 16:30:25]
何か次々と粗が出てくるなぁ…オリンピックのように
|
18706:
検討板ユーザーさん
[2021-07-22 16:53:44]
しかもまだ入居前ですからね。
入居始まったらどうなるのやら。 |
18707:
匿名さん
[2021-07-22 17:04:48]
内覧会、どれくらい指摘事項ありましたか
|
18708:
匿名さん
[2021-07-22 17:15:32]
|
18709:
匿名さん
[2021-07-22 17:23:06]
|
18710:
匿名さん
[2021-07-22 17:27:42]
|
18711:
匿名さん
[2021-07-22 17:44:05]
|
18712:
匿名さん
[2021-07-22 17:46:52]
>>18710 匿名さん
一般的な2mの高さで、グランフロントオーナーズタワーも同じです。騒ぐ必要はない内容でした。 ただ粗探ししてる人がいるだけですね。そして、あたかも不具合だらけのような風潮を作ろうとしている訳です(18705と18706)。 まあ、所謂ネガキャンってやつですね。 |
18713:
匿名さん
[2021-07-22 17:51:14]
>>18711 匿名さん
まあ、買えない人からすれば面白くない展開なのでしょう。 1LDKは開始から即完売 ウメキタ2期が追い風 ブロガー(大阪タワー、関西マンション、あと1人)は絶賛 入居半年前に99%販売済み 内覧後もネタに欠け、写真からも豪華な仕様が確認できる |
18714:
匿名
[2021-07-22 17:54:32]
>>18713 匿名さん
大淀が調子に乗らないように |
18715:
匿名さん
[2021-07-22 18:02:19]
|
18716:
匿名さん
[2021-07-22 18:04:14]
|
18717:
匿名さん
[2021-07-22 18:05:08]
|
18718:
匿名
[2021-07-22 18:08:47]
|
18719:
検討板ユーザーさん
[2021-07-22 18:17:53]
low eくらいケチらず全部の窓に採用しときゃよかったのにとは思います。まあここに限らず最近の大型物件の大部分でその手の中途半端なケチりが見られますが。
|
18720:
匿名さん
[2021-07-22 18:21:33]
|
18721:
匿名さん
[2021-07-22 18:24:14]
>>18717 匿名さん
メーカーが人件費はたいて回答するとは、思い難いですね。計算は業者がやってもメーカーがやっても変わりませんので。 |
18722:
匿名さん
[2021-07-22 18:26:10]
完璧な物件なんてないですよ
|
18723:
匿名さん
[2021-07-22 18:27:27]
|
18724:
匿名さん
[2021-07-22 18:28:46]
|
18725:
匿名さん
[2021-07-22 18:32:22]
>>18720 匿名さん
あれがネガキャンじゃないっていうのは流石に苦しいですね。 |
18726:
匿名さん
[2021-07-22 18:33:12]
気に入らない事実は揉み消す、見えないようにするというのは立場はどちらであれ、どうかと思いますね。
事実は事実として受け入れて、何らかの改善策を提案するなど、皆んなで前向きに考えられたら良いと思います。 |
18727:
匿名さん
[2021-07-22 18:34:52]
|
18728:
匿名さん
[2021-07-22 18:38:10]
>>18726 匿名さん
書き込む掲示板間違えてませんか? |
18729:
匿名さん
[2021-07-22 18:39:02]
|
18730:
匿名さん
[2021-07-22 18:39:12]
|
18731:
匿名さん
[2021-07-22 18:45:00]
|
18732:
匿名さん
[2021-07-22 19:02:31]
こんな掲示板に書き込んでるような人間に購入者がいない事を祈る
2ちゃんねる?気持ち悪過ぎなんですけど? 陰キャラばっかで乙 |
18733:
匿名さん
[2021-07-22 19:17:29]
>>18732 匿名さん
自己紹介ですか? |
18734:
匿名さん
[2021-07-22 20:40:19]
|
18735:
匿名さん
[2021-07-22 20:45:09]
|
18736:
匿名さん
[2021-07-22 20:49:02]
|
18737:
匿名さん
[2021-07-22 20:53:08]
ここの3LDK賃貸で借りるとしたら中層階で25万くらい?
|
18738:
匿名さん
[2021-07-22 21:28:39]
|
18739:
匿名さん
[2021-07-22 21:32:09]
|
18740:
匿名さん
[2021-07-22 21:34:50]
|
18741:
匿名さん
[2021-07-22 21:37:30]
|
18742:
匿名さん
[2021-07-22 21:39:14]
残念ながら不便じゃないから人気なんですよ
|
18743:
匿名さん
[2021-07-22 21:41:00]
|
18744:
匿名さん
[2021-07-22 21:46:14]
ここはあれですね、人気女優のインスタみたいな感じですね。注目浴びてるから、アンチもいるということですね。
|
18745:
匿名さん
[2021-07-22 21:55:39]
|
18746:
匿名さん
[2021-07-22 22:06:20]
現状不便なのにその値段で借りるかな。梅北2期できてからならまだわかるけど。ミニと競合するのが一番痛いよな、、結局。
|
18747:
匿名さん
[2021-07-22 22:14:38]
|
18748:
匿名さん
[2021-07-22 22:23:40]
>>18746 匿名さん
わかってないねー だから、高騰真っ只中の今に買うんだろう?ここは購入の検討版ですから。ミニと一緒にあがりますよ。 |
18749:
マンション比較中さん
[2021-07-22 22:50:57]
>>18748 匿名さん
残念ながら上がりません。 中古物件として下がっていくのみ。 梅田駅近くのジオや梅田タワーでも上がってない。 今がてっぺんでここの購入者は一番高いモノ掴みしたということです。 3年後は2割下落と心得よ。 |
18750:
マンション掲示板さん
[2021-07-22 22:55:22]
|
18751:
申し込み済み
[2021-07-22 22:57:51]
賃貸料は購入金額の5%目途でしょう、低層の地権者や安い区画(東15階まで)は
安めで出ますがこれに合わせてはだめです。強気で行きましょう。 |
18752:
マンション検討中さん
[2021-07-22 23:01:42]
3年後と言えば、ウメキタ2期の先行街びらき、IR等でウメキタが注目されて、大阪が元気な時ですね。
|
18753:
申し込み済み
[2021-07-22 23:03:42]
>>18751 契約者
4000/m2 以上でしょう、下層階は少しこれを下回っても眺望が望めなければしょうがないです。ミニグラは相当安く決まったはほぼほぼ地権者の安普請部屋です。ここは共用施設も充実、買い物も便利です。 |
18754:
匿名さん
[2021-07-22 23:10:26]
>>18751 申し込み済みさん
心得ます! |
18755:
匿名さん
[2021-07-22 23:13:41]
賃貸で25万笑
激安物件ですね |
18756:
マンション検討中さん
[2021-07-22 23:18:10]
>>18749 マンション比較中さん
今がてっぺん説は2015年ぐらいからずっと言われてますね。 心得よ!は良いですが、残念ながら不動産相場がこの先どうなるかは誰にも分かりません。 一つ確かなのは、日本の不動産は世界の主要都市と比べて、まだまだ格安で浮揚力があるということです。 |
18757:
匿名さん
[2021-07-22 23:25:06]
|
18758:
匿名さん
[2021-07-22 23:28:09]
まあ>>18749 さんは心得てる割には、ここに覗きに来るんですね。なんかそのあたり、2割下落してから買いたい願望を感じ取ってしまいますね笑
アンチの最大の矛盾ですよ。まともな人なら、買わないマンションの掲示板なんてスルーするだけでしょう。毎日気になって仕方ない、ファンなんでしょうね。 |
18759:
匿名さん
[2021-07-22 23:32:22]
>>18757 匿名さん
後発のマンションは既に予想よりはるかに高くなっている。梅田ガーデン、堂島、あとは変化球で神戸ベイシティ。同時期、同規模で作られたタワマンは恩恵を受けやすいでしょう。低層の角部屋も、結構アップサイドありあそうだ。検討します。 |
18760:
匿名さん
[2021-07-22 23:39:25]
|
18761:
匿名さん
[2021-07-22 23:42:29]
>>18760 匿名さん
その方がアンチ活動しにくいやろ |
18762:
匿名さん
[2021-07-22 23:49:45]
今日もそうだけど、いつも静かになって、特定の時間にアンチが急に湧くから、結局1人で何役もらってんだろうなってのがわかるよ。
|
18763:
匿名さん
[2021-07-22 23:51:11]
>>18760 匿名さん
くだらないネガ投稿より参考になります |
18764:
匿名さん
[2021-07-22 23:52:02]
>>18756 マンション検討中さん
ここの物件は一番盛り上がってた時期にコロナが流行しちゃって、海外投資家があまり入ってこなかったのも、ツイてたね! 海外投資家が絡んできてたら、2段目の価格アップもあったかもね。 |
18765:
匿名さん
[2021-07-22 23:52:04]
|
18766:
匿名さん
[2021-07-22 23:54:20]
|
18767:
匿名さん
[2021-07-22 23:54:44]
駅距離でしか便利不便を判断できない素人さんかな?
|
18768:
匿名さん
[2021-07-22 23:55:08]
|
18769:
匿名さん
[2021-07-22 23:59:41]
|
18770:
匿名さん
[2021-07-23 00:00:19]
|
18771:
匿名さん
[2021-07-23 00:01:45]
|
18772:
匿名
[2021-07-23 00:01:57]
|
18773:
匿名さん
[2021-07-23 00:03:37]
|
18774:
マンション掲示板さん
[2021-07-23 00:03:54]
|
18775:
匿名さん
[2021-07-23 00:05:11]
>>18771 匿名さん
この掲示板の話題なんて4割アンチのネガキャン、4割それに対する宥め、2割内覧の感想でしょう。 |
18776:
匿名さん
[2021-07-23 00:06:06]
|
18777:
匿名さん
[2021-07-23 00:08:41]
|
18778:
マンション掲示板さん
[2021-07-23 00:09:07]
>>18776 匿名さん
この通り、まともにコミュニケーションすら取れませんからね。図星突かれたからって狼狽しすぎです。 |
18779:
匿名さん
[2021-07-23 00:15:40]
>>18778 マンション掲示板さん
批判の批判の批判の批判しましたね。 |
18780:
匿名さん
[2021-07-23 00:18:27]
|
18781:
匿名さん
[2021-07-23 00:19:00]
>>18777 匿名さん
まあ、今となっては99%売れたわけだから、そんなものですよ。 検討者なんて、口コミまとめとブログ(https://www.sumu-log.com/archives/27110/)読んで、エントランスの実物見るまでいけば、大方決まるんじゃないですか。 |
18782:
匿名さん
[2021-07-23 00:33:58]
|
18783:
匿名さん
[2021-07-23 00:40:33]
>>18782 匿名さん
たぶん使い方間違ってる |
18784:
匿名さん
[2021-07-23 00:41:40]
下手糞な例え使ってるとアンチのイメージ下がりますよ。
|
18785:
匿名さん
[2021-07-23 01:01:28]
|
18786:
匿名さん
[2021-07-23 01:36:03]
|
18787:
口コミ知りたいさん
[2021-07-23 02:01:38]
メリット
うめきた2期が成功すれば、波及効果に期待(現在は期待感のあるCGのみ) なにわ筋線の地下出口に期待 オアシスが隣。 120NW高強度コンクリート、免震構造。 ブロガーやSUUMOの提灯記事に乗せられやすい住民気質(管理組合がまとまりやすい) 分譲価格が安い。中部屋は坪単価300万以下。 大阪環状線沿線に職場があれば便利 グランフロントに直線距離で近い。 コロナ禍で売れたので日本人率が高い(言語の壁などが少ない) デメリット 地歴で難ありの旧大淀区 駅遠、街はずれ ウーバーイーツに酷評な積水系管理会社 梅田の各百貨店に徒歩20分 洪水(海抜0、淀川近く、温暖化や津波、高潮が不安) 校区が残念(特に中学) 隣に医療施設と乳児院 中部屋Low-eなし、三種換気、タンクトイレ(高層除く)、ミニペラボー、キッチン人工天板、低天井高、インフレーム、高位置FIX窓といった残念仕様 エネファームお荷物説(設置費込み200万円、寿命20年、売電不可) 東角部屋の眺望被りがひどい 北西側の眺望は広大な低所得エリアで眺めの質は低め スカイラウンジが裏市街ビュー(年1回の花火のため?) |
18788:
匿名さん
[2021-07-23 02:28:11]
3年後にはゲリラ豪雨による内水氾濫で一階浸水して資産価値下落という可能性も大いにある
|
18789:
匿名さん
[2021-07-23 06:12:00]
|
18790:
匿名さん
[2021-07-23 07:42:53]
>>18787 口コミ知りたいさん
批判目線に偏りすぎだろ |
18791:
匿名さん
[2021-07-23 08:40:07]
ブロガーさん、めちゃ絶賛する割に資産性では中津に負けと書いてるな。
|
18792:
匿名さん
[2021-07-23 08:42:39]
|
18793:
匿名さん
[2021-07-23 09:04:19]
御堂筋線直結はそりゃ資産性高いでしょ。
ここの絶賛と相反するものじゃないのに、懲りないな。 |
18794:
匿名さん
[2021-07-23 10:23:27]
一番参考になるのは、やはりブロガーさんの意見ですね。ここ最近は掲示板上でのネガキャンがすぎる。
https://sumu-lab.e-mansion.co.jp/archives/4173/ https://www.sumu-log.com/archives/27110/ https://www.sumu-log.com/archives/16077/ |
18795:
マンション検討中さん
[2021-07-23 10:27:32]
|
18796:
匿名さん
[2021-07-23 10:27:46]
夜中に長々とアンチコメ書いてる人って、ほんと実社会で認められてないんだろうな。
仕事も出来なさそうだし。。ここ欲しいけどとてもじゃないけど買えないんだろうな。 |
18797:
匿名さん
[2021-07-23 10:31:48]
>>18787 口コミ知りたいさん
頭悪すぎるwww |
18798:
匿名さん
[2021-07-23 11:00:08]
|
18799:
匿名さん
[2021-07-23 11:01:24]
|
18800:
匿名さん
[2021-07-23 11:01:54]
肯定的な人生を送れないのであれば、他者を否定するしか術がないですからね。でも、結構それは自分自身を追い詰めてしまう愚行です。
傍から見てても哀れですが、まあマンションが出来てからは遠い存在となるので、もう少しの辛抱ですね。 |
18801:
購入経験者さん
[2021-07-23 11:02:43]
>>18794 匿名さん
スムログのブロガーなんて、資料請求数に応じて1件2000円(一般的な事例)の インセンティブもらえるので、 目に優しい耳障りの良いことだけ書くに決まってるやん 特にここの購入者は、自分で意思決定ができないから彼らのカモやで。 中津の方が資産性は上って、目の前に大動脈の駅があって、阪急梅田に7分なのだから当然すぎて書いているだけや。 |
18802:
匿名さん
[2021-07-23 11:03:41]
|
18803:
匿名さん
[2021-07-23 11:07:53]
|
18804:
匿名さん
[2021-07-23 11:14:10]
|
18805:
匿名さん
[2021-07-23 11:30:42]
>>18801 購入経験者さん
その理論だとスムログは絶賛記事だけになりますけど、他の記事読んだことあります?(笑) |
18806:
匿名さん
[2021-07-23 11:32:24]
|
18807:
匿名さん
[2021-07-23 11:41:07]
|
18808:
匿名さん
[2021-07-23 11:52:03]
|
18809:
匿名さん
[2021-07-23 12:04:33]
>>18808 匿名さん
スレ評論家評論家の貴方も暇そうですね。羨ましいです。 |
18810:
匿名さん
[2021-07-23 12:14:46]
|
18811:
マンション検討中さん
[2021-07-23 12:23:34]
クソコメばっかりやな。もうほぼ完売状態で検討者もおらんやろ。
てか、買えもしない貧乏人は書き込みできない様にしたらいいのに。 貧乏人に検討もくそもないやろ。ただの僻み妬みコメ書くだけやん。 |
18812:
匿名さん
[2021-07-23 12:51:07]
>>18811 マンション検討中さん
検討妨害板 |
18813:
匿名さん
[2021-07-23 13:07:28]
>>18807 匿名さん
あの晴海フラッグを大絶賛しているマンマニ集団の 高得点を真に受けるのは浅すぎます。 本来は売れない駅遠、水近、板状仕様、難物件を 他と点差付けてよく見せるのが彼らの仕事ですから。 中身は素人。ステマに踊らされたら終わり。 新築分譲よりも賃貸や中古探してる人の方が妥協しないです。 果たして世界的に激増している洪水や酷暑に耐えられるか。 |
18814:
匿名さん
[2021-07-23 13:12:49]
|
18815:
匿名さん
[2021-07-23 13:13:05]
|
18816:
匿名さん
[2021-07-23 13:15:14]
>>18811 マンション検討中さん
いないと思いますよ。だから、あとはアンチとの攻防になってしまうわけです。アンチが存在する以上は、検討版の宿命ですね。 |
18817:
匿名さん
[2021-07-23 13:25:39]
|
18818:
住民板ユーザーさん1
[2021-07-23 14:06:34]
|
18819:
匿名さん
[2021-07-23 14:29:28]
|
18820:
マンション検討中さん
[2021-07-23 15:41:19]
|
18821:
匿名さん
[2021-07-23 16:21:08]
|
18822:
匿名さん
[2021-07-23 16:24:12]
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
|
18823:
匿名さん
[2021-07-23 23:39:10]
[削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
|
18824:
匿名さん
[2021-07-24 00:11:57]
ここの人、他の検討板で色々やり過ぎて運営さんに目付けられてるようですね
嫌がらせはやめてフラットに情報交換しましょうよ |
18825:
匿名さん
[2021-07-24 00:41:00]
>>18819 匿名さん
それはない。 1.5億ならホテルより上は無理みたいですしね。 ブリリアは下層階と上層階では扱われ方が違うカーストタワーと聞いてます。 1.5出すのに下層階で肩身の狭い思いするのは辛い。 ここはそれだけ出せば上層階角部屋か35階の中部屋を検討出来ますし。 あ、部屋もうないか。 是非ブリリアか三井を検討してくださいませ。 |
18826:
名無しさん
[2021-07-24 00:51:10]
>>18789 匿名さん
電気室が2階であろうが20階であろうが、1階が一度でも浸水した既成事実ができたらその時点でアウトです。浸水物件として資産価値はダダ下がり。淀川に堤防できようが武蔵小杉みたく昨今のゲリラ豪雨で内水氾濫したらハザードマップ真っ赤エリアは資産性においてもリスキーです。 |
18827:
匿名さん
[2021-07-24 01:31:04]
>>18826 名無しさん
でもその概念なら大阪駅もグランフロントも、阪急阪神百貨店もハービスの吉本ビルもヒルトンホテルも全て近隣は資産価値がダダ下がりますね。 なので、ここだけでなく、堂島、北浜、中津エリアも検討しない方がベターかと思いますよ。 大阪で言うと、箕面とか千里とか茨木、高槻あたりをお薦めします。 市内なら上町ならいいかもですね。 お気に入りの場所にお住まいになれれば良いですね。 健闘を祈ります。 |
18828:
匿名さん
[2021-07-24 01:49:40]
ここの住人が他の掲示板荒らしてるって印象づけたくて必死ですね。
こんな検討板の匿名投稿よりもブログ記事の方が遥かに参考になります。 https://sumu-lab.e-mansion.co.jp/archives/11003/ |
18829:
匿名さん
[2021-07-24 06:21:08]
|
18830:
検討板ユーザーさん
[2021-07-24 07:06:39]
|
18831:
匿名さん
[2021-07-24 08:32:03]
|
18832:
匿名さん
[2021-07-24 08:40:20]
>>18828 匿名さん
おおーこれは参考になりますね。当然購入者としてのバイアスがあるかもしれませんが、それでも実際に内覧された情報の方が参考になります。 スーパーが隣ってのも便利ですし、資産価値維持に貢献しそうですね。 |
18833:
匿名さん
[2021-07-24 09:26:31]
|
18834:
匿名さん
[2021-07-24 09:56:50]
内水氾濫で浸水するのはグランフロント、うめきた2期(北棟はセーフ?)、梅田ガーデン
ブリリア堂島とグラメは浸水しませんね |
18835:
匿名さん
[2021-07-24 10:01:57]
|
18836:
匿名さん
[2021-07-24 10:27:45]
本町の方が内水氾濫リスクあるのか
|
18837:
匿名さん
[2021-07-24 10:40:21]
|
18838:
マンション検討中さん
[2021-07-24 10:40:35]
>>18833 匿名さん
グラメは内水氾濫リスクないし、スーパー堤防できたら洪水リスクもなくなるし、水害リスクはかなり低い立地ですね! |
18839:
匿名さん
[2021-07-24 10:43:08]
>>18837 匿名さん
グラメが内水氾濫で浸水とか大嘘かましてる人に言ってあげてください! |
18840:
匿名さん
[2021-07-24 10:58:38]
>>18838 マンション検討中さん
高規格堤防って越水しても崩れない堤防のことだから、スーパー堤防できても淀川の越水は防げませんよ。もちろん決壊はしないからリスクは小さくなるけど無くなることはない。そこを勘違いしている人が多すぎるわ。 |
18841:
匿名さん
[2021-07-24 10:58:50]
7月16日に内水氾濫のハザードマップが更新されたみたいですね。いままでは赤だった。所詮はこんなもの。自然の脅威なんて、いざとなれば、想定値なんて簡単に覆るもの。向いの建物は被害がでるけど、こちらが安心だとは限らない。標高0メートルなんだから、あまり期待しないほうがいい。武蔵小杉(下沼部)が相場を維持しているのは、東京都内の高騰のおかげであって、もう、あの街にかつての求心力はないです。
|
18842:
匿名さん
[2021-07-24 11:00:01]
ネガの言い訳ダサいなあ
|
18843:
匿名さん
[2021-07-24 11:01:06]
こちらが安心とは限らないとかハザードマップ全否定ですね(笑)
|
18844:
評判気になるさん
[2021-07-24 11:06:37]
>>18840 匿名さん
あと、津波と高潮には無防備なことも教えてあげたい。 どちらも海からやってくる。 また電気室は2階だから安心ってレスされそう。 免震ピットが海水に浸かったら、福岡のタワマンみたいに取り壊しの選択肢もありやわ。 |
18845:
匿名さん
[2021-07-24 11:09:12]
|
18846:
匿名さん
[2021-07-24 11:10:23]
|
18847:
匿名さん
[2021-07-24 11:11:00]
|
18848:
匿名さん
[2021-07-24 11:13:48]
>>18847 匿名さん
もしかしてハザードマップの見方分からないんですか? |
18849:
匿名さん
[2021-07-24 11:13:50]
|
18850:
匿名さん
[2021-07-24 11:14:14]
やめやめ
|
18851:
匿名さん
[2021-07-24 11:14:40]
>>18849 匿名さん
ここが他と比べてリスク高いというのは嘘ってだけよ |
18852:
匿名さん
[2021-07-24 11:16:47]
|
18853:
匿名さん
[2021-07-24 11:20:18]
グランフロントや中津や本町のタワマンって内水氾濫のハザード危険だけど、電気室は2階以上が標準?
|
18854:
周辺住民さん
[2021-07-24 11:20:42]
|
18855:
口コミ知りたいさん
[2021-07-24 11:23:17]
|
18856:
匿名さん
[2021-07-24 11:27:26]
>>18854 周辺住民さん
グラメだけが危険という嘘に対する反論でしょ。安心とか不安とは別の話。 |
18857:
匿名さん
[2021-07-24 11:36:29]
|
18858:
匿名さん
[2021-07-24 11:38:26]
|
18859:
匿名さん
[2021-07-24 11:39:34]
|
18860:
匿名さん
[2021-07-24 11:47:33]
|
18861:
マンション掲示板さん
[2021-07-24 11:58:48]
>>18858 匿名さん
貴方のように事実を上げてくれる方が一番参考になります。 |
18862:
匿名さん
[2021-07-24 12:00:14]
やめやめ、
|
18863:
通りがかりさん
[2021-07-24 12:04:07]
最近のゲリラ豪雨は想定を超えて降るので、ハザードマップ白でも安心できません。今年は上町台地と言えども浸水したエリアがありました。容赦なく降る雨にはどこも勝てません。
|
18864:
匿名さん
[2021-07-24 13:23:05]
|
18865:
匿名さん
[2021-07-24 14:50:28]
|
18866:
マンション検討中さん
[2021-07-24 15:10:43]
|
18867:
匿名さん
[2021-07-24 15:29:10]
ゲリラ豪雨のたびにビクビクするのは確かにイヤかも。
ここは安心できるエリアだからよかったです。 |
18868:
匿名さん
[2021-07-24 15:47:38]
>>18867 匿名さん
ハザード色付きの物件より安心できるのは確かですね。 |
18869:
匿名さん
[2021-07-24 15:55:27]
|
18870:
匿名さん
[2021-07-24 15:56:46]
まとめてみた、こんな感じ
でも、議論したところで、雨や地震を止めることはできない 止水板をバケツリレーで設置する訓練をする方が賢い 内水氾濫(大雨)・・・・危険→安全(淀川への排水ポンプの増強) 淀川堤防決壊・・・・・・危険→安全(スーパー堤防により) 淀川氾濫・・・・・・・・危険(越水は防げない) 高潮(台風)・・・・・・危険 津波(地震)・・・・・・危険(堤防はあるが、水門が津波に非対応) 海面上昇(地球温暖化)・危険 |
18871:
匿名さん
[2021-07-24 15:59:47]
>>18870 匿名さん
あなたの基準だと、北区の新築はほとんど「危険」判定ですね。内水氾濫について安全なだけ、他の新築よりマシか。 |
18872:
匿名さん
[2021-07-24 16:23:08]
グランフロント、うめきた2期、梅田ガーデンはここよりハザード危険エリアなんですね。
目くそ鼻くそだけど堂島が一番マシかな。 |
18873:
検討板ユーザーさん
[2021-07-24 16:24:08]
内水氾濫のハザード見ると福島あたりが犠牲になってくれてここが助かる感じか?
そう考えるとちょっと複雑ではある |
18874:
マンション掲示板さん
[2021-07-24 16:27:34]
このハザードで赤くなってる芝田のスギ薬局らへんで何年か前に派手な浸水あったから
ある程度当たるとは思われる |
18875:
匿名さん
[2021-07-24 16:35:46]
グランフロント、梅田ガーデン、うめきた2期よりは比較すれば安全性が高いのですね。とはいえども堂島では部屋がせまくなってしまうからなぁ。
>>11870さんは、北区全否定されてますが、そしたら掲示板来ない方がいいかもしれませんね。 |
18876:
匿名さん
[2021-07-24 16:36:52]
賃貸で住むのが賢い。
|
18877:
匿名さん
[2021-07-24 16:43:21]
ゲストルーム酷いな。低層だし2つしかないしデザインも手抜き。完全にビジホレベルやん。これは逆人恥ずかしくて呼べないな...。
|
18878:
匿名
[2021-07-24 16:47:39]
>>18877 匿名さん
甘い甘い。駅遠物件に人呼ぶ時点で大恥だから。 |
18879:
マンション掲示板さん
[2021-07-24 16:47:57]
最近の物件は総じてゲストルームに力を入れてないですね
大切な客人はウェスティンにでも泊まってもらえばいいかと |
18880:
匿名
[2021-07-24 16:49:39]
>>18879 マンション掲示板さん
堂島ならフォーシーズンズホテルに泊まって貰えるからね。雲泥の差よ。 |
18881:
名無しさん
[2021-07-24 16:52:14]
購入検討する気ない人多すぎですね(笑)
読んでいてとても参考になる内容もありましたが、直近の投稿ひどいですね。そんなふうに思うなら検討板にいる意味は?と聴きたくなる内容ばかりです。こんなに悔しがる人が多いなら購入した方がいいのかも、と思いました(笑) |
18882:
匿名さん
[2021-07-24 16:54:40]
>>18881 名無しさん
かなり検討されてる某ブロガーさんもゲストルームはひどいとおっしゃってましたよ。私も内覧して正直言って酷すぎると思いました。酷評と検討していないはイコールになりません。事実は事実として受け止めましょう。 |
18883:
購入経験者さん
[2021-07-24 16:56:26]
>>18878 匿名さん
人呼ぶのに梅田駅から歩いてきてねとは言えないです 今日みたいな天気の日は、日焼け・汗まみれになりそう。 環状線で福島駅からも距離あるし、野暮ったくて。 ぜひともシャトルバスの運用を希望します。 |
18884:
は
[2021-07-24 16:56:27]
|
18885:
匿名さん
[2021-07-24 16:59:19]
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
|
18886:
名無しさん
[2021-07-24 16:59:25]
|
18887:
匿名さん
[2021-07-24 17:17:09]
>>18877 匿名さん
購入者ですが、まだ内覧はしていません。 皆さんがアップしてくださった写真を見る限り、アパホテルかと思いましたよ。 よそのタワマンのゲストルームはもっと豪華ですよ。 ほんとに残念で仕方ない! |
18888:
匿名さん
[2021-07-24 17:29:33]
|
18889:
匿名さん
[2021-07-24 17:34:18]
[削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
|
18890:
匿名さん
[2021-07-24 17:37:56]
ゲストルームなんて入居後に組合でお金確保してリフォームしたら終わりですよ。
個人的にはゴルフレンジは閉鎖してキッズルームに変更は賛成。なるべく早く対応したいところ。 |
18891:
匿名さん
[2021-07-24 17:47:21]
>>18889 匿名さん
怒涛の言い訳の方が恥ずかしいですよ |
18892:
匿名さん
[2021-07-24 17:49:42]
|
18893:
匿名さん
[2021-07-24 17:51:05]
ゴルフ人気なさすぎでは?
中之島もゴルフレンジだったよね? |
18894:
匿名さん
[2021-07-24 17:56:52]
購入者を装ったネガキャンのオンパレードですね。
|
18895:
匿名さん
[2021-07-24 18:03:36]
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
|
18896:
匿名さん
[2021-07-24 18:06:52]
どんなものかとブログを読んでみたら、総評としては"最高!"って感じの評価ですけどね。営業妨害目的で連投してるようにしかみえないです。買わないなら掲示板に来なければいいのに、粘着するのは良くないですね。残り9戸の物件に対して、何を目的でそんな酷いことするのでしょうか(しかも連休に…)。積水に恨みでもあるんですか?
https://sumu-lab.e-mansion.co.jp/archives/11003/ |
18897:
匿名さん
[2021-07-24 18:11:29]
|
18898:
検討板ユーザーさん
[2021-07-24 18:15:21]
ゲストルームって周りにロクなホテルがないところで役立つものであって、ここの場合充実させる必要性は余りないと思うんですけどね。
既に名前が出ているウェスティン、さらに足を伸ばせば五つ星からバジェットクラスまで選び放題、さらにはうめきた2期のラグジュアリーホテルも控えていますし。 |
18899:
匿名さん
[2021-07-24 18:17:13]
>>18895 匿名さん
結局いつも特定の時間に連投されてますね。そして初心者マークもほぼ例外なくネガティブコメント。 部屋は契約まで見えないらしいですが、検討者は一応共有部分は見えるのかな?まさに百聞一見、見れば良さはわかりますよー^^ |
18900:
匿名
[2021-07-24 18:18:20]
|
18901:
匿名さん
[2021-07-24 18:19:16]
|
18902:
匿名さん
[2021-07-24 18:20:33]
|
18903:
匿名さん
[2021-07-24 18:24:49]
>>18900 匿名さん
ちゃんと読みました?逆に、ゲストルーム以外はかなり良いって感じですけどね。むしろ、じゃあ1億で買えるオススメどこって感じです。本町? https://sumu-lab.e-mansion.co.jp/archives/11003/ |
18904:
匿名さん
[2021-07-24 18:27:14]
>>18903 匿名さん
総評どうこうではなく、ゲストルームがガッカリって言ってるんですけど |
18905:
匿名
[2021-07-24 18:29:18]
>>18901 匿名さん
こういうスレ評論家みたいな人、ときどき登場しますね。なんだかヒマそうな人。 |
18906:
匿名さん
[2021-07-24 18:33:15]
>>18904 匿名さん
あっ総評としては素晴らしいという趣旨にはご納得頂けてるのですね。ゲストルームに対してあまりにも固執されてるので、荒らしかと思っておりました。そんなに利用されますか?今は400戸のタワマンですが、がら空きですよ。 |
18907:
匿名
[2021-07-24 18:41:40]
|
18908:
匿名さん
[2021-07-24 18:42:06]
|
18910:
販売関係者さん
[2021-07-24 18:46:55]
|
18911:
匿名
[2021-07-24 18:47:31]
>>18910 販売関係者さん
ゲストルームの話 |
18912:
販売関係者さん
[2021-07-24 18:48:06]
>>18909 匿名さん
なるほど、要するに皆さん、羨ましいのですね。 |
18913:
匿名さん
[2021-07-24 18:48:29]
|
18914:
匿名さん
[2021-07-24 18:50:01]
>>18913 匿名さん
そんな酷くないですよ笑 実際に見られましたか? |
18915:
匿名さん
[2021-07-24 18:51:36]
>>18913 若葉マークさん
固執してるようにしか見えないですねえ |
18916:
匿名さん
[2021-07-24 18:52:14]
|
18917:
匿名さん
[2021-07-24 18:52:32]
>>18915 匿名さん
取り乱してますよね。落ち着いてほしいです。 |
18918:
匿名さん
[2021-07-24 18:55:40]
>>18914 匿名さん
いやこの規模のマンションにしてはかなり酷いよ。このマンションのことを素晴らしいと言ってるブロガーさんですら酷評するレベル。 同価格帯のマンションのゲストルーム一度見た方がいい。 |
18919:
匿名さん
[2021-07-24 18:59:17]
|
18920:
マンション検討中さん
[2021-07-24 19:03:00]
>>18918 匿名さん
具体的にどこのマンションと比較されてますか? 私も写真見る限りゲストルームは大したことないと思いました。今住んでるタワマンと比べて、今のよりはいいと思いました(笑) ただそこまで気にならなかったのと、皆さんの書き方がすごいので…ほかの同価格帯・同規模のタワマンのゲストルームはすごいんだろう?と…気になりました。 |
18921:
匿名さん
[2021-07-24 19:04:18]
正直、このゲストルームなら文句を言いたくなる気持ちは分かる。
そういう意見に対して人格否定までする攻撃的な反論はやり過ぎかなと。 |
18922:
匿名さん
[2021-07-24 19:04:54]
>>18918 匿名さん
大多数の人はゲストルームが決め手ではないので。。。 まさに言及されている通り、複数のブロガーがマンション全体として「素晴らしい」という評価なのであればそれで良いですけどね。 ゲストルーム一点主義のあなたの立場はよくわかりました。 |
18923:
匿名さん
[2021-07-24 19:05:45]
もともとゲストルームに期待するようなマンションじゃないでしょ。全く売りにしてなかったのに。
ゲストルーム叩いたところで検討者に悪影響与えられないよ? |
18924:
匿名さん
[2021-07-24 19:06:58]
>>18921 匿名さん
ゲストルーム押しの言動があまりにも酷いから攻撃的な反論が来てるだけでしょ? |
18925:
匿名さん
[2021-07-24 19:07:45]
ここはすべて完璧な物件だから、些細なことでも文句を言うヤツは、非国民だみたいな流れ、怖すぎる。
|
18926:
匿名さん
[2021-07-24 19:10:13]
>>18923 匿名さん
でももう他に叩くとこねーんだよおお… ハザードマップも知らない間に更新されて白くなったし、北区の他の高級マンションと比較したら安全と論破されてしまった。相場もどんどん上がって割安感出てしまうし、後発のマンションよりロビーは確実に豪華だ…ちくしょう… もう俺には、これしかないんだ… 頼むっ! |
18927:
匿名さん
[2021-07-24 19:12:25]
ローレルタワー梅田ウエスト
ブランズタワー梅田ノースなどのゲストルームなどと比べると、かなりの差があるとご理解いただけるとおもいます。 てか同価格帯ならどこよりも酷い気がする。 |
18928:
匿名さん
[2021-07-24 19:13:46]
>>18926 匿名さん
笑いました(笑) |
18929:
マンション検討中さん
[2021-07-24 19:14:14]
|
18930:
匿名さん
[2021-07-24 19:14:49]
|
18931:
匿名さん
[2021-07-24 19:15:31]
>>18929 マンション検討中さん
じ、自演! |
18932:
匿名さん
[2021-07-24 19:16:08]
|
18933:
マンション検討中さん
[2021-07-24 19:20:00]
>>18931 匿名さん
いや、自演ではなく、その前に、どこと比較してますか?と質問したものです! 答えていただいたゲストルームの写真を探し中です(笑) でも豪華だからそのマンションにするのか?違うからやめるのか?正直、そんな重要なポイントではないのですが…そこまで言われると気になって(笑) |
18934:
通り過ぎろさん
[2021-07-24 19:24:15]
|
18935:
匿名さん
[2021-07-24 19:30:22]
ゲストルーム以外満点やったから、みんな悔しくて仕方ないんやろ(笑)
高立地、高仕様、スケールメリット、ハザードマップ白、再開発期待あり、土地仕込時期が良かったおかげで割安販売、そりゃもうアンチが怒り狂うわけよ。 悔しくて悔しくて、地団駄踏んでなんとか必死に粗探し。ゲストルーム!!!これや!!! ゲストルーム全然ダメ。こんなマンション住めない。資産価値暴落間違いなし!的な。 もはやコントです(笑) |
18936:
匿名さん
[2021-07-24 19:35:02]
>>18935 匿名さん
少し乱暴ですが、正直こうとしか思えません。 ゲストルームがっかりしたという投稿も普通に書き込めばいいのに喧嘩腰てすから、荒らしに思われるのも仕方ない。 いや荒らしなんでしょうけど。 運営もこんなの放置しないで投稿規制してほしいですね。 |
18937:
マンション検討中さん
[2021-07-24 19:39:10]
|
18938:
匿名さん
[2021-07-24 20:09:00]
>>18892 匿名さん
私もキッズルームは不要だと思っています。 全体に対して子育て世帯の占める割合って多くないと思います。どれくらいあるのでしょうか? 子育て世帯が半数とかなら検討するに値しますが、少子高齢化ですし、タワマンの購入者の平均年齢は60歳くらいと聞いたことがあります。 それが事実なら不要ですよね。 キッズルームを求めるのは30代の購入者だけのような‥。 うちはDINCSで、私はジムの方がいいと思ってますが、主人はゴルフレンジが2つでは足りない‥と言ってますので、そのあたりは難しいところですね。 |
18939:
匿名さん
[2021-07-24 20:12:48]
>>18938 匿名さん
検討版だとあれるからやめとき。変更については管理組合通してはなそうや。 |
18940:
匿名さん
[2021-07-24 20:26:27]
関西マンションすごろくさん、ブログの書き振りを見るとこちらの購入は見送られたのですね。
東京に異動されるのか、関東エリアの情報を積極的に収集されているようです。 やはり皆んなトーキョーですか |
18941:
検討板ユーザーさん
[2021-07-24 20:35:30]
ここを気に入られている方の一部で、ここは最高の物件で欠点などない!みたいなスタンスで投稿してることがあるけど、それがアンチの火に油を注いでいるんだよね。
駅から遠くてかなわん、でも私はすごく気に入ってるんですわー、みたいなスタンスならこうはならなかったような。 |
18942:
匿名さん
[2021-07-24 20:36:07]
まだ内覧していないので写真だけでは評価出来ない。写真だけでボロクソ言える人の意見は無視したとして、正直に言えばゲストルームは普段利用しないし、利用したいときにも中々予約がとれないことを考えればどうでもいいかな。
|
18943:
匿名さん
[2021-07-24 20:38:04]
>>18940 匿名さん
ローン申請はされてたからさ… ご察しを。 |
18944:
匿名さん
[2021-07-24 20:53:39]
|
18945:
匿名さん
[2021-07-24 20:59:28]
|
18946:
検討板ユーザーさん
[2021-07-24 20:59:44]
|
18947:
匿名さん
[2021-07-24 21:01:53]
|
18948:
匿名さん
[2021-07-24 21:06:53]
|
18949:
匿名さん
[2021-07-24 21:08:15]
>>18948 匿名さん
下品だけど言い分は全くその通りですね |
18950:
匿名さん
[2021-07-24 21:09:51]
最初から品も何もないでしょう。よくできたアンチへの皮肉ですよ。
|
18951:
名無しさん
[2021-07-24 21:10:17]
駅からは確かに遠かったですね
|
18952:
匿名さん
[2021-07-24 21:16:44]
|
18953:
匿名さん
[2021-07-24 21:17:55]
>>18952 匿名さん
あなたはどの立ち位置なの?(笑) |
18954:
匿名さん
[2021-07-24 21:21:14]
私はあえて地味目なゲストルームで良かったと思っています。住む側からしたら派手な施設はゲストに騒がれ荒らされるだけですし、長年維持するのは大変です。素敵な場所が近くにいくらでもあるので、長い目で見れば賢い選択だったと思います。
|
18955:
名無しさん
[2021-07-24 21:33:24]
ミニの中古相場は坪275万ですよ
それがこのエリアの現実相場 ここも数年後はせいぜい坪290万維持できるかどうか微妙なところ 近隣含めて大量供給されてるエリアは値段下げ合い価格競争になって中古相場の価格維持は期待できません |
18956:
匿名さん
[2021-07-24 21:33:52]
>>18941 検討板ユーザーさん
「ここを気に入られている方の一部で、ここは最高の物件で欠点などない!みたいなスタンスで投稿してることがあるけど」 それ見え見えの自演やん…お花畑投稿して自分で叩いてるの、みんな分かってますよ… |
18957:
名無しさん
[2021-07-24 21:34:45]
>>18955 名無しさん
本町の悪口はやめろ |
18958:
匿名さん
[2021-07-24 21:43:16]
|
18959:
匿名さん
[2021-07-24 21:52:21]
>>18958 匿名さん
上がる可能性もあれば下がる可能性もある。買った人はあがると言うし、買ってない人に限って下がるという。その答えは誰も持っていない。 ただ、完売したマンションは殆ど上がってるよ。というか、このマンションは既に一度上がってるよ。 |
18960:
匿名さん
[2021-07-24 21:52:55]
>>18937 マンション検討中さん
どうでしたか? 色んなマンションありますけど、ここまで淡白なゲストルーム見たことなくて。豪華絢爛な部屋でなくとも最低限おもてなし出来る部屋が良かった。この立地でこの価格ならもう少し頑張って欲しかったなー。 |
18961:
匿名さん
[2021-07-24 21:53:14]
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
|
18962:
匿名さん
[2021-07-24 21:56:07]
|
18963:
匿名さん
[2021-07-24 22:04:34]
|
18964:
マンション検討中さん
[2021-07-24 22:06:23]
>>18960 匿名さん
いま住んでるタワマンのゲストルームが近いものがあったので(笑)あんなもんだと思ってましたが、確かに、エントランス等の高級感とか考えるとゲストルームももっといいものかも、と期待していた分残念だなーという感じはするか、と思いました!完成図的なものとは少し印象違いますもんね。個人的な感じ方ですが。 私の検索方法が悪いのか画像が見当たらなかったのでブランズに住んでる友達にゲストルームの写真頼んでみてます!ローレルのゲストルームは読んでるだけで豪華そうと思いました(笑) 総合的には気に入っているのですが、あまり気にしていなかった点だったので、購入者さんに教えていただけて良かったです。ありがとうございます。 |
18965:
匿名さん
[2021-07-24 22:08:16]
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
|
18966:
マンション検討中さん
[2021-07-24 22:15:09]
|
18967:
匿名さん
[2021-07-24 22:33:05]
久しぶりに見たらブランズ中層階で80m、1億か。たけえ。
|
18968:
匿名さん
[2021-07-24 23:08:37]
かの有名なお手頃価格の大衆タワーの中之島にも劣るゲストルームにははっきり言って口あんぐりでした
|
18969:
匿名さん
[2021-07-24 23:10:46]
一瞬で自分で参考になる押して、なりふり構わない感じがいいですね。
その努力が報われるといいのですが。 |
18970:
評判気になるさん
[2021-07-24 23:12:29]
|
18971:
匿名さん
[2021-07-24 23:13:14]
すごろくさぁ、エレベーターホールでエレベーターの回数表示無いのってあり得なくない?
なのにエレベーターホールは星3つなん? 正直過剰評価だと思います。 自分が買った物件だから評価上がってますわ。 |
18972:
匿名さん
[2021-07-24 23:14:13]
すごいな、若葉マークで悪い点を少しでもあげてる奴らは全員同一人物に見えるわけか。もはや病気だな。
|
そんな事あったらここに限らず大淀エリア全部水没ですよ。