ローレルアイあべのってどうですか？

[マンション比較中さん]

ローレルアイあべのについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.kintetsu-re.co.jp/mansion_kansai/osaka/abeno98/

所在地：大阪府大阪市阿倍野区松崎町二丁目8番1(地番)
交通：近鉄南大阪線「大阪阿部野橋」駅徒歩2分
　　　Osaka Metro御堂筋線・谷町線「天王寺」駅徒歩3分
　　　JR大阪環状線・大和路線・阪和線「天王寺」駅徒歩4分
　　　Osaka Metro谷町線「阿倍野」駅徒歩4分
　　　阪堺電気軌道上町線「天王寺駅前」駅徒歩5分
間取：2LDK・3LDK
面積：54.02㎡～70.57㎡(ﾄﾗﾝｸﾙｰﾑ面積含む)
売主：近鉄不動産株式会社
施工会社：株式会社奥村組
管理会社：近鉄住宅管理株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[381: マンション検討中さん]

>>380 匿名さん

近いうちの実現は難しそうなのと、そちら方面ではなく、やはり、天王寺駅の南東側が希望です。

[382: 匿名さん]

>>381 マンション検討中さん

南東ですと、ロフト前のTIMES駐車場とこのマンションのモデルルームが立っている場所は近鉄の土地でしょうから、これらを合わせると大きな土地が確保できそうですね。

[383: マンション検討中さん]

>>382 匿名さん

確かに！ただ、出ますかね？

[384: 通りがかりさん]

>>383 マンション検討中さん

5年はないでしょう

[385: 匿名さん]

プランが７タイプあるようですが
角住戸でもあることと、サービスバルコニーがあったり
風通しも良いことからAタイプが住みやすそうかなと思いました。
交通アクセスが良く、買い物も便利。２期目も早く完売しそうですね。

[386: マンション検討中さん]

ここは竣工後の転売物件出るまで待った方が賢明
新築価格ぼったくりすぎやから、中古は下がると思料

[387: 匿名さん]

好立地とはいえ高い！と思うけど、1期結構売れたようで。
狭いは高額だは、眺望も期待できず。
にもかかわらず、好調のようで。
松崎町人気。とにかく駅近。最近の上がり続ける価格にあきらめ、慣れたのか。

[388: 匿名さん]

一期も完売はしたものの、販売数少ないから誇大な気も
抽選なったのも最上階の3軒だけやし

[389: 匿名さん]

え？ここに1期で8割方売り出しとか書き込みあったんで凄いなと思ってたんですが。
いったい1期完売って、何戸売れたんですかね。

[390: マンション掲示板さん]

>>389 匿名さん

第１期は、98戸中72戸販売だったかと。

[391: マンコミュファン]

>>388 匿名さん

最上階だけではないですよ。
しかも、最上階は３軒だけとなったのは、２戸１、３戸１のところが1軒目の抽選が外れた時点で次の抽選を放棄した為のようですが。
確かに、数倍、数十倍の倍率ではなかったですね。
ほかの抽選は、Aタイプくらいでしたし。
最上階で、２戸１、３戸１で購入できた人はいたんですかね。

[392: マンション検討中さん]

Aタイプが人気でしたね。
西向きってあんまり気にならないんですね。
それよりも間取り重視なんでしょうか？

[393: マンション検討中さん]

>>386 マンション検討中さん

間違いなく下がりますが、その時間を待てない人が購入するのです。
1000万、2000万よりも、3年、5年という時間を優先する人です。
なので、最初の住民は、平均年齢が高くなるでしょうね。

[394: 匿名]

>>391 マンコミュファンさん

C,DとE,Fの2戸1が成立です。

[395: マンコミュファン]

>>394 匿名さん

角部屋は２戸１にはならなかったんですね。どちらにしても、羨ましいです。

[396: 匿名さん]

> 393

まぁ、新築　→　中古になる時点で、一般的には2割程度は、価格が下がるので、1000万程度は下がるとは思いますが、この近隣で、幹線道路に面していない物件で築浅物件はめったにでない（物件空き待ちしている人が多い）ので、5年待ちで買えればかなりラッキーだとは思いますけどね

その間の家賃と、購入後の少しのリフォームを考えるなら、物件気に入っているなら、新築で買ってもあまり変わらないと思うけどね

[397: 匿名さん]

>>396 匿名さん

そうねー。
今大阪市内の新築マンションで、ここより良い立地の物件がない。
探しているけど見事にない。どこかあったら教えて欲しい。

[398: 匿名さん]

ブランズタワー梅田North

[399: マンコファンさん]

リバーガーデン岸里玉出

[400: 匿名さん]

>>397 匿名さん

ローレルアイ谷町六丁目