ローレルアイあべのってどうですか？

[マンション比較中さん]

ローレルアイあべのについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.kintetsu-re.co.jp/mansion_kansai/osaka/abeno98/

所在地：大阪府大阪市阿倍野区松崎町二丁目8番1(地番)
交通：近鉄南大阪線「大阪阿部野橋」駅徒歩2分
　　　Osaka Metro御堂筋線・谷町線「天王寺」駅徒歩3分
　　　JR大阪環状線・大和路線・阪和線「天王寺」駅徒歩4分
　　　Osaka Metro谷町線「阿倍野」駅徒歩4分
　　　阪堺電気軌道上町線「天王寺駅前」駅徒歩5分
間取：2LDK・3LDK
面積：54.02㎡～70.57㎡(ﾄﾗﾝｸﾙｰﾑ面積含む)
売主：近鉄不動産株式会社
施工会社：株式会社奥村組
管理会社：近鉄住宅管理株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: マンション検討中さん]

ラブホが近いので環境的にはあんまり良いとは言えないですね。でも駅に近いから、価格と間取り次第では検討の余地ありです。

[2: マンション掲示板さん]

すぐ先飲み屋街だし、目の前の車道が狭くて窮屈。住環境より利便性突出して特化した立地。投資需要は凄い高そう。

[3: マンション検討中さん]

価格しだいですね。
駅近という事で強気の価格をつけるのか
北はラブホ、東は老人ホーム、西は寺という
周辺環境を考慮した価格になるのか。
プレミスト阿倍野駅前のような価格ならパスですね。

[4: 匿名さん]

ダイワよりはましだけど

とりあえず立地はすごい！

[5: マンション検討中さん]

絶対にダイワより高いでしょうねー

[6: マンション検討中さん]

本日、資料請求しました。

[7: 坪単価比較中さん]

近くのラブホテルがやはり気になりますね

[8: マンション検討中さん]

我が家もダイワ価格ならパスです。

[9: マンション検討中さん]

本日、資料請求しました。

[10: 通りがかりさん]

やんちゃな仔猫って地図にありますね。

[11: マンション検討中さん]

現地見てきました。
活気があっていい所ですね。
お洒落な飲食店もいっぱいあって
お金がある人には良いマンションですね。

[12: 匿名さん]

立地的には、ハルカス効果見込める
飲食店やホテルなどが入る商業ビルのほうが良かったような気もしますが。

[13: 通りがかりさん]

近々、現地を見に行ってみようと思います。

[14: マンション検討中さん]

プレミスト阿倍野駅前よりは天王寺駅にも近いしかなり価格は上がるだろうな
大阪は2025年の万博までターミナル駅近物件は下がっていくことはなさそう
というか上がっていくばかりだろうな

[15: 通りがかりさん]

大阪で第3のターミナル駅徒歩3分。これ以上はなかなか無いと思います。お金さえあれば絶対に買いです。

[16: マンション検討中さん]

資料請求したら9月末までに届けるとメール来ました(^｡^)楽しみです。
幾らくらいになりそうでしょう？坪350万くらいでしょうか。

[17: マンション検討中さん]

坪350万って誰が買えるんですか？
すでに心が折れそうです。

[18: マンション検討中さん]

非常に便利な立地ですが、夜は治安はどうでしょうか? 繁華街に隣接しているということで、ちょっと気になります。

[19: マンション検討中さん]

近鉄のマンションって高くないですか？坪300以上はするのかなぁ？って。確かに繁華街ですから治安は良いとは言えないでしょうが。阿倍野再開発前の天王寺周辺から考えれば遥かに治安は良くなってます。ここのように繁華街にも人が多く住んで行けば更に治安は良くなる可能性も考えられます。郊外のお金持ちが都心部へ移り住んできている時代です。

[20: 匿名さん]

１０年位前？に深夜
アジア系外国人が被害を受けた大変不幸な事件現場はこの近くだったでしょうか？
町内会の方々が母国のご遺族に香典をお送りしたような報道があったようにも思います。
きちんとした町内会があるようです。