《契約者専用》メイツ深川住吉

[匿名さん]

こちらは契約者専用になります。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/628061/

公式URL：http://www.meitetsufudosan.co.jp/sumai/mansion/syuto/sinki/meitsu-f444...

所在地：東京都江東区扇橋一丁目13番6（地番）
交通：東京メトロ半蔵門線・都営新宿線「住吉」駅徒歩7分
規模・構造：鉄筋コンクリート造 地上15階建
総戸数：444戸
間取：2LDK～4LDK
専有面積：59.41㎡～87.95㎡
売主：名鉄不動産(株)
施工会社：(株)長谷工コーポレーション
管理会社：名鉄コミュニティライフ(株)

[スムログ 関連記事]
メイツ深川住吉のモデルルーム訪問してきました。
https://www.sumu-log.com/archives/12737/

[687: 住民板ユーザーさん1]

ご近所への挨拶は人それぞれの様ですね。時期も時期ですから顔を合わせた時にでも挨拶して、こんな時期でしたのでと、事情を話せたら良いかなぐらいで思っておきます。色々なご意見ありがとうございました。

[688: 住民板ユーザーさん6]

>>668 入居済みさん

4/5の夕方階段踊り場で座り込んでタバコを吸っているカップルを見かけました。本当に残念でならず、悔しい思いをして家に帰りました。
ただイライラが収まらず、防災センターに駆け込み苦情を伝えました。責任者に伝えると言ってはいましたが…。それ以上のことを求めることは難しいですよね。
この掲示板を利用されてる方は、ベランダ、共用部での喫煙がないことを信じたいですし、小さな子供、妊婦さんがいらっしゃるご家族は不安になると思います。
喫煙する方は、ご自宅内でお願いしたいものです。

[689: 住民板ユーザーさん5]

>>688さん
それは業者の方とかではなく確実に住民の方なのですかね？！そうだとしたらショックですね。。

[690: 住民板ユーザーさん1]

>>688 住民板ユーザーさん6さん
それはショックです。非常識にもほどがありますよね。同じ住民かと思うと残念です。

[691: 住民板ユーザーさん5]

私はまだ入居しておりませんが、実際にそういった問題もあるのかもしれません。
現状ここに書き連ねて解決出来る訳でもなく、真相も分かりかねます。
まずは全員が入居してから組合の総会等で対策を話し合いましょう。
以前他の方が書かれていましたが、総会等で対処方法など建設的な話し合いの場が持たられる事を望みます。
この掲示板を知って他のマンションの掲示板を見てみましたが同じ道を歩まない事を祈ります。

[692: 住民板ユーザーさん7]

はじめまして。4月の下旬に入居します。
すでにご入居の方に質問いたします。
洗濯機の防水パン(洗濯機の下に設置するやつです)は、最初から設置されていましたか？
内覧会の時にチェックするのを忘れてしまい、教えていただけると嬉しいです！
もし無いのであれば、引っ越し前に購入しておかないと、、と焦っております。。

[693: 住民板ユーザーさん3]

>>692 住民板ユーザーさん7さん
はじめまして。
写真の通り、こんな感じです。

[694: 住民板ユーザーさん3]

>>691 住民板ユーザーさん5さん
建設的な話し合いに賛成です。

それでもルール守らないかもしれませんが、因果応報ですから悪い報いが必ずあります。

もし見つけたら冷静に話し掛けて注意したいと思います笑

[695: 住民板ユーザーさん1]

これから入居予定な方に質問です。
新型コロナウィルスが流行している中、今後緊急事態宣言が出された場合は引越しは可能でしょうか？鉄道や、運行会社にも制限があると聞き、とても不安になりました。もし分かる方いらっしゃいましたら、教えて下さい。

[696: 住民]

宅配ボックスの初回登録について教えてください。登録用紙は取扱説明書に入っているとのことでしたが、キッチンにおかれた中には見当たりませんでした。登録用紙はどこにあるのでしょうか？また大まかで構いませんので登録方法を教えて頂けませんか。よろしくお願いします。

[697: ぴ～す]

>695さん
現時点では「宣言」下の施策の内容が分っておらずなんともいえませんが、日本の場合網羅的に移動が禁止される可能性は低く、事業者(引っ越し屋）の判断次第となるのではないでしょうか。たぶん大丈夫と思います。むしろ道が空いていて移動がしやすい可能性もあるかもしれません。

[698: 住民板ユーザーさん1]

>>696 住民さん

キチンに置かれてる取扱説明書のファイルにあります。65番あたりでフルタイムロッカー登録者という用紙です。
自分はネットで登録しました

[699: 住民板ユーザーさん1]

>696さん

キッチンに置かれた、ブルーのバインダー内の「フルタイムロッカー登録証」という白と青の紙になります。
そこにWEB登録IDが記載されているので、フルタイムロッカーのサイトへIDを入力して登録しました。フルタイムロッカーの登録が終わったら、そのIDとパスワードで、Fun life naviファンナビというサイトのマンション向け「共有施設予約システム」が登録できます。

[700: 住民板ユーザーさん1]

ガスの点検に来ていただいた東京電力の方が、ガス警報がついていないと言われました。月300円くらいでレンタルしているということでお願いしましたが、皆様どうされましたか？

[701: 住民板ユーザーさん1]

緊急事態宣言が出された後も鍵の引き渡しはあの会場で行われるのでしょうか？
他のマンションでは書留で鍵が送られて来た所もあるようです。
なんらかの連絡を早めに欲しいですよね？

[702: ぴ～す]

>700　さん
私、まだ未入居で勝手がわからないのですが、メイツ深川住吉は東京電力のガスは入っていないはずです。東京ガスの間違いでしょうか？　一般に熱感知器かガス検知器がキッチンの天井に着いており、管理組合の経費で維持されています。費用は管理費に含むはず。これ以外にスタンドアローンの警報器を付ける必要はないのでは？

[703: 住民板ユーザーさん1]

宅配の不在時の件ですが、コープはやはり不在時の外置き不可との事で18時から配送するようです。大変有難いです^_^。配送業者さんは専属ではなくエリアで何社か受け持ってたりするみたいなのでコープ以外でも聞いてみたら遅い時間に配送してもらえるかも？！です。念の為の情報でした。

[704: 入居前さん]

エアコンを購入しようとして、コンセントの種類を聞かれて困っています。

100Vか200Vか？15Aか20Aか？

すいません、全く知識がなく、どれを選べばいいのか教えていただけないでしょうか？
コンセントの形でわかるようなのですが、まだ入居前なので、見ることもできません。

3LDKの部屋です。

[705: 入居前さん]

>>704 です。

もうひとつ、ブレーカの種類が「100V単相2線式」か「200V単相3線式」かも教えて下さい！

[706: 住民板ユーザーさん1]

>702　ぴ～すさん。
おっしゃる通り、東京ガスの間違えでした。煙探知機はあるものの、ガス検知器はないと言われました。ガス探知機レンタルしてしまいましたが、要らなかったかもしれませんね。。

[707: 住民板ユーザーさん14]

>>700 住民板ユーザーさん1さん
ガスの利用開始に伴って立ち合いましたが、そもそも東京ガスの担当者からは何の言及もなかったですね。

[708: 住民板ユーザーさん1]

>>704 入居前さん
私も電気に詳しくありませんがコンセントの写真です
ブレーカーには100/200v 20Aと記載されています
参考になれば

[709: 住民板ユーザーさん1]

>>706 住民板ユーザーさん1さん
私も、ガス開栓の立ち会い時にそんな話はされませんでした。なんだか不思議ですね…。

[710: ぴ～す]

キッチン天井の検知器は防災センターに繋がっているのですが、単独でレンタルするガス探知機はたぶんガスを探知して鳴るだけだと思います。不在時は警報が鳴っても意味がないし、在宅時は警報器がなる前にコンロの安全装置が働いて気付くし、匂いでも気付くのじゃないかと思います。いまのピピッとコンロとガス給湯器に、スタンドアロンの警報器は不要な気がします。

[711: 住民板ユーザーさん6]

はじめまして！
もしわかる方がいらっしゃいましたら、教えて下さい。フルタイムロッカーの登録は済んだのですが、電動自転車のレンタルをする場合、申込や空き状況を調べるのはアプリで出来るのでしょうか？どこで手続きするのか分からず、、

[712: 住民板ユーザーさん3]

鍵の引き渡し郵送になりましたよ。
ホッとしました。
電話で問い合わせましたら、中止のお知らせを昨日送ったそうです。

[713: 住民板ユーザーさん1]

皆様、ガス探知機について教えていただきありがとうございます。月々のレンタルガス探知機はキャンセルしました！

[714: 住民板ユーザーさん1]

>>711 住民板ユーザーさん6さん

資料上では Web Checkシステムで空き状況を確認が可能です。
レンタルしたいときは 予約せずにそのままでロッカーから自転車の鍵を取り出して 借りることができます。

[715: 住民板ユーザーさん3]

>>714 住民板ユーザーさん1さん
もし良ければWeb CheckシステムのURLを教えて頂けませんでしょうか。フルタイムカスタマーサイトでは見つからず私も困っておりました。

[716: 入居前さん]

>>708 住民板ユーザーさん1さん

ありがとうございます！

[718: 住民板ユーザーさん3]

［No.717と本レスは、セキュリティ上、問題のある投稿、および削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当］

[719: 住民板ユーザーさん8]

>>713 住民板ユーザーさん1さん

うちも東京ガスに勧められましたが、このマンションはただの火災報知器しか付いていないようですよ。キッチンの物も部屋と同じタイプです。
COを探知する機能が付いていないので、キッチンに付けておけば標準の物より早く正確に探知してくれます。ぴーすさんの投稿は参考になりますが偏りもあるので全て鵜呑みにするのは良くありませんよ。

[720: マンション購入者]

[ご本人様からの依頼、削除しました。管理担当]

[721: ぴ～す]

>719さん
ご指摘通りです。各自の判断です。他人が不要と保証することはできません。
東ガスさんにぶっちゃけ必要ですか？って聞いてみたらどうでしょうか。私の場合は、以前のマンションで、会社としては推しているが個人的には不要と思うと答えていただきやめにしました。理由は、今の機械は良くなっていてメーターはマイコン制御、ガス栓自体がヒューズ栓（規定流量以上のガスは自動で止まる）、立消え安全機能がついていて不完全燃焼や消し忘れの際は安全装置が作動する、都市ガスは軽くて上に上がるので天井に付けないとガス漏れには役に立たない(プロパンは重い、一酸化炭素は空気とほぼ同じ）が適当なコンセントがない、24時間換気だし、などでした。
私は5月入居予定なのでメイツの警報器は実物を知らないのですが、たぶん煙・熱感知だけなのでしょう？　プロパンでは警報器が義務化されてるのですが、都市ガスには設置義務が無いですし。たぶん建設コストと管理コスト削減とかがあるのかもしれませんね。検知器の価格と維持費や、ガスを検知しちゃうと殺虫剤やスプレー、調理煙なとで誤発報が多く発生して管理室が動くのは面倒だとかも。
ガスの警報器は、火災(熱・煙)、ガス、COどれかを検知するのですが、火災は標準なので不要。ガス・CO型は、コンロやメーターやガス栓自身が対応しているし24時間換気でリスクは高くないが、安全重視の観点から念には念を入れて設置するというのもありかと思います。
ただ、規定の位置(ガス事業法や消防法等で決っています）に設置できるかは要確認かもしれません。天井から30センチ以内とか、換気口など気流が流通するの生じる場所から1･5メートル以遠とか、燃焼器から8メートル内、60センチ超ハリより内側とか、細かく決っててるんですが、うちの場合は難しそうです。営業の人が関係なく付けちゃったりして結局役に立たないということだと意味がないですから。

[722: 住民板ユーザーさん1]

サブエントランスそばの一時駐車場の柱の傷、明らかに業者がつけていませんか？
潰したダンボール山積みのカートが廊下で荷崩れし、壁にぶつけている引越業者も見かけました。
共用部とはいえ、丁寧に仕事をしてほしいものです。

[723: 住民板ユーザーさん7]

>>693 住民板ユーザーさん3さん
お忙しい中ありがとうございます！最初から防水パン、設置されているのですね！大変助かりました！

[724: 入居済みさん2]

こちらに情報を記載することが良いか判断に迷いましたが、ライブラリは4月11日(土)から5月6日(水)まで閉鎖となりました。緊急事態宣言が延長されれば閉鎖も延期とのことです。
ちなみに我が家は、東京ガスに推奨されたガス検知器をリースではなく購入で取付致しました。1万円程度でしたし、少しでもはやく異常に気が付ける可能性があがるならコストに見合うと冷蔵庫上に設置頂きました。

[725: 住民板ユーザーさん1]

入居している方に質問ですが、通気口をあけて24時間換気もついているのに玄関を開ける時、気圧でとても重いです。解決方法を教えていただけるとありがたいです。

[726: 住民板ユーザーさん1]

>>725 住民板ユーザーさん1さん

自分は全ての部屋の通気口を最大に開けてます。

[727: 住民板ユーザーさん1]

>>725 住民板ユーザーさん1さん

風呂の操作パネルについてる24時間換気は入れていますか？

[728: 住民板ユーザーさん1]

>>726 住民板ユーザーさん1さん
ありがとうございます。リビングだけにしてたので他の部屋も開けました。

[729: マンション住民さん]

引き渡しはコロナの影響で郵送みたいですね。皆様が無事引っ越せるように。

[730: 住民板ユーザーさん3]

教えてください。
フロアーコーティングは管理組合に許可や申請は必要ですか？申請されましたか？

[731: 匿名]

>>702 ぴ～すさん
すみません、教えていただきたいのですが、東京電力のガスは、メイツは入っていないというのはなにか説明などありましたっけ？
来月引っ越しですが、今は東京電力のガスを契約してるのですが、そちらは解約して、東京ガスの方に契約、開栓依頼をすることになりますでしょうか。
勝手がわからず…
宜しくお願いします。

[732: 匿名]

>>731 匿名さん
すみません、解決しました。

[733: 住民板ユーザーさん1]

お子さんのドタドタと走り回る音がとても響きます。今の時期、自宅にいるので仕方がないと我慢していますがずっと続いているので参っています。敷物やカーペットを敷いて下さい。お願いします。幼児のドタバタと走る音は反響しやすいです。

[734: 住民板ユーザーさん1]

>>733 住民板ユーザーさん1さん
そういうのはここではなく直接言うのが1番いいですよ。
転居したばかりでラグがまだ届かない方もいますし、言わないと気付かない方もいますし、とにかく一度ご挨拶されてみては？
長いお付き合いになるのですから、早めの方が言い出しやすいと思います。

[735: ぴ～す]

>731さん
2017年から都市ガス自由化され（電力は2016年）て、ガス会社を自由に選べるようになりました。東京ガスの電力と東京電力のガスを使うとかあり得るのでわけわかんないですね。
一般的にはどちらかに契約をあわせると割引になったりするので、ガスも電気も一括して買うというパターンが多いと思います。メイツの場合は電力はkddiで一括受電なのでそれをau電気扱いしてもらえるなら東電ガスとくとくガスプラン for auとかとのセット割りとかが使えるかもしれませんが、具体的なプランや運用や約款を調べたわけではなく分りません。
重要事項説明書上はガスは東京ガスとされていますが、たぶん希望すれば変えられるのじゃないかと思います。ただ、設備がみんな東京ガス製だしメンテなども考えると、あえて他のガス会社に変える程のメリットのあるプランがあるかなーと思います。

[736: マンション住民さん]

防音クッションがフローリング下にないからですね。メイツ自体の問題です。ちなみに安物の敷物やカーペット敷いても大して変わらないですよ。各家庭での対処にも限界があります。小さい子供がいる家庭には、これから修繕積立金で防音加工させますか？子供に走るなと言ってもどうせ走りますよ。