プラウドシティ吉祥寺

[マンション比較中さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/pc-kichijoji/

所在地：東京都三鷹市下連雀五丁目930番1、930番53（地番）
交通：ＪＲ中央線 「吉祥寺」駅 徒歩23分 他、バス利用可能
土地権利/借地権種類：所有権
用途地域：第一種住居地域
構造・規模：鉄筋コンクリート (一部鉄骨造) 地上8階
(商業共用棟：鉄骨造、中庭共用棟：木造となります。)
総戸数：678戸
敷地面積：26,405.00m2
間取：3LDK ～4LDK
専有面積：66.36m2 ～ 90.68m2
バルコニー：10.41m2 ～ 22.28m2

管理会社：区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定
売主：日清紡ホールディングス株式会社(土地売主）、野村不動産株式会社
施工：株式会社長谷工コーポレーション

【住民板に移動されておりましたので、東京都下の新築分譲マンション掲示板へ戻しました。2020.11.6　管理担当】

[501: 匿名さん]

歩いたほうが早いかもよ

[503: マンション検討中さん]

なぜ、学区の話になると、雰囲気が悪くなるのでしょうか。それだけ否定派も多いってことですか？

[504: 住民さん]

プラウド武蔵野三鷹、売れちゃいましましたね

[506: 匿名さん]

【No.493から本レスまで、前向きな情報交換を阻害するため、いくつかのレスを削除しました。管理担当】

[507: マンション検討中さん]

現在購入予定の方どれくらいなんでしょうか？
吉祥寺なんで売れ行きはいいんでしょうね

[508: マンション検討中さん]

縦3Lが人気で、70戸位要望書提出されてるみたいですよ。緊急で次期販売予定の縦3Lを売りに出したみたいです。

[509: 職人さん]

縦3L⇒長3Lですかね？
通常の縦リビよりもどこが利点なのでしょうか？

[510: マンション検討中さん]

F棟は人気ないと聞きましたが他の棟がどこが人気なんでしょうか

[511: マンション検討中さん]

メインロビー、商業施設が近い部屋がやはり人気なんではないでしょうか。そこには長3Lもありますので。アイランドキッチンで家事動線が良いのはメリットかもしれませんが、幅が狭く感じるのはデメリットかもしれませんね。

[512: 職人さん]

メインロビー近くは人気出そうですね。
ただ、アイランドキッチンは長い目で見ると・・。という感じがします。
モデルルームはそこを押して来ますからね。。

[513: マンション検討中さん]

そうなんですよね、自分もお洒落！みたいに最初思って検討してましたが結局通常の縦リビエントランス近くに決めそうです。あの鰻の巣みたいな感じとそこまで採光は望んでないですが部屋を分ける事で更に暗いイメージになりそうなので。
妻はアイランド名残惜しそうですが。

[514: マンション検討中さん]

それにしても、苦戦するだろうと思ってましたが、かなりの活況具合ですね。なかなか見たことないくらい…

それもあってか、要望書いっぱ出でてます。
急いでくださいって、かなり急かしてきますね。

皆さんそんなもんでしょうか？
この後の落ち込みを勘案した焦りでしょうか…

[515: マンション検討中さん]

2020年4月ですよね？
結構先すぎてまだ焦らなくてもっていいと思ってますがどうなんでしょうね

[516: マンション検討中さん]

割りとのんびり構えていたのですが…

[517: マンション検討中さん]

急かされて検討が疎かになって決めるのは避けた方がいいですよね。
ただ、完売はないと思いますがいい部屋は早くなくなると思うので、タイミングは重要かと思います。

[518: マンション検討中さん]

南向きは人気そうですね

[519: 匿名さん]

バス便なので敬遠してましたが吉祥寺駅6分のロアハウスが予想以上に高額なので、検討も視野にせねば

[520: マンション検討中さん]

こちらのマンションは管理費や修繕積立金はいくらですか？
分かる方教えてください。

[521: マンション掲示板さん]

>>520 マンション検討中さん

74平米ぐらいの物件で管理費19400、修繕積立金10230です。

[522: マンション検討中さん]

要望書どれだけ出てるのか全くわからんからな

[523: マンション検討中さん]

管理費高いですね

[524: マンション検討中さん]

管理費はこんなもんじゃないですか？

[525: マンション検討中さん]

管理費、修繕合計で約31,000円(74㎡)と聞きました。
正直管理費が高いなと…

修繕で帳尻合わせていると言ってましたが、
管理費関係ないじゃんと。

[526: 匿名さん]

大規模な割には高めですかね。タワーマンションよりは安いですけど。

[527: マンション検討中さん]

24時間有人管理、植栽とか入れても相場より5000円位高い感じはないでしょうか。営業さんも修繕で帳尻とか言う言葉ではなく、これが他と異なるから少し高いと言う明確な説明があればいいのにとおもいました。

[528: 匿名さん]

戸数以上に敷地が広大過ぎるのもあるでしょうね。その分管理の手間も人手も増えますから。ただ目先の金額よりも将来的な値上げの計画の方が重要です。新築時には安く見せかけて数年後に倍増なんて例もありますし。

[529: マンション検討中さん]

倍増ってすごいですね
管理費の値上げって例えばなにが原因になるのでしょうか？

[530: 通りがかりさん]

シティテラスがそんな感じでしたよね
年々上がっていくみたいな

[531: マンション検討中さん]

>>527 マンション検討中さん

>>527 マンション検討中さん
ほんと、あと管理費が5000円安ければ納得感あるのにと思います。その分、植栽に期待できるんでしょうかね。

[532: 匿名さん]

>>529 マンション検討中さん
管理費が上がるということは、収支計画よりも収入が減ったか支出が増えたということです。
収入が減る大きな原因は、住民による管理費の滞納や空室の発生、駐車場の空き発生などが考えられます。
支出が増える要因は災害などによる出費が大きいでしょう。先日の台風で敷地の木々が倒れ、業者に払う処分費で組合収支が圧迫されているマンションの話を聞きました。

[533: マンション検討中さん]

>>532 匿名さん

丁寧なご説明ありがとうございます！
なるほどー
管理費は戸建ても検討している人からすると勿体ないものに思えるので、安いにこしたことはないのですが、、、、

[534: マンション検討中さん]

モデルルーム、オプション0の普通の田の字間取りも見れるといいんですが…
どうもごてごてし過ぎて、イメージがわかないんですよね。野村さんはそういうとこに配慮がないなと思います。

[535: マンション検討中さん]

この規模のマンションでしたら、15000〜16000円でしょうね。管理修費併せて。店舗や空地の植栽等の維持管理コストが高いのか。プールとかが併設されてる物件の費用なら理解できますが。

[536: マンション検討中さん]

モデルルームは見ましたが、周囲の環境って見られた方いますか？

[537: 通りがかりさん]

しょっちゅう見学のタクシーが現地に来ていますよ。

[538: マンション検討中さん]

まだできていない段階で決めるのは心残りなんですが、マンション購入ってそんなもんなんですか？

[539: 通りがかりさん]

私はもう決めましたよ

[540: マンション検討中さん]

現地といえば、三鷹狐久保の交差点にあったガソリンスタンド+洗車場がまるごと営業たたんで空いてますよね。あの広大な敷地が何かになればかなり周辺が潤うと思うんです。資産価値も上がるから期待したいな。

[541: マンション掲示板さん]

>>538 マンション検討中さん

わたしも迷っていましたがもう抽選の部屋も出てきてるみたいですよ。

[542: マンション検討中さん]

ここだと人気の部屋ってどこなんだろう
南向きかな？

[543: マンション検討中さん]

>>541 マンション掲示板さん

抽選って、おかしいですね。要望書は1戸につき1件のみ、先着順で抽選にはしないと聞いてますが、方針変わったのでしょうか。

それとも、人気出てる風の書き込みですか？

[544: 匿名さん]

なんか早くしないと売り切れるよと、もっともらしく煽る感じの投稿が、ここ最近続いてますね。
野村の皆さん、お疲れ様です。戦略変更ですか？

[545: 匿名さん]

売り切れる事はないでしょ
でも…煽りは現地でも凄いですよ
私は煽られて洗脳されて(笑)
結局気に入ってしまったので買いますが

[546: 匿名さん]

>>543 マンション検討中さん
要望書は契約書では無いので、部屋をおさえる事はできません
なので抽選は全然ありえます
あくまで部屋を被らないようにしている程度の書類です
要望書にも書かれてますし、書く前にも説明あったはずですよ。

[547: マンション検討中さん]

11月に抽選行うみたいですね
吉祥寺ですから人気だと思いますよ

[548: マンション掲示板さん]

>>543 マンション検討中さん

そんなつもりはありません。わたしの欲しかった部屋がもう要望書を出されていたんです。希望すれば抽選はできると言われました。その間取りはもう抽選になるような部屋もでてるとも聞きました。わたしは抽選にかけるか？他の部屋で妥協するか検討中です。

[549: 通りがかりさん]

ここ近辺に7年住まいのもので購入も検討していたのですが、結局もっと都心の駅近を買ったものです。
バス便が生命線の物件ですが、雨の日や休日午後などの吉祥寺通りの渋滞は半端ないですよ。
駅一つ前の文化公園前のバス停で、急いでいる方は歩いた方が早いとアナウンスする程です。
僕は降りて井の頭公園を歩きながら駅に行くのが好きなので構わなかったですが、住んでみないと分からないという点でご案内です。

[550: マンション検討中さん]

>>548 マンション掲示板さん

どの間取りが人気なんですか？

[551: マンション検討中さん]

>>549 通りがかりさん
そこは三鷹へ迂回するとかで
対応できないもんですかね？

[552: マンション検討中さん]

もう何件か埋まってるとこあって他のとこ進められますね
他のとこと迷ってますがその間にいいとこは確実に無くなりそう

[553: マンション検討中さん]

結局先着順でしょうねー
でも早い時期から何回も説明を聞きに行ってる人からすればそれは当たり前と思うかもしれませんよね
それだけ時間と体力とお金を使ってる(笑)訳ですし

[554: 匿名さん]

ネットで募集している吉祥寺東町テラスも金額的には買えるし場所はこっちのがいいので悩み中。いつまでも迷っていられないけど。

[555: マンション検討中さん]

ここを購入するつもりですが、バス便は悩みました。雨の日や渋滞で遅れる場合、精神衛生上どうなのかなと色々シミュレーションしてみました。
結論早く起きるしか無いのかな。
ただその分価格的には、
コンサバに見てもバス便は駅前価格の70%から75%という事からここの価格は妥当かなと。
その上で、中央線沿線だし、三鷹吉祥寺エリアだし、吉祥寺へのバス専用レールあるし、このエリアではバス便なんて普通だし、他エリアとのバス便マンションとは違う気がして、感覚的ですが今は納得しております。
最後、平日現地から通勤シミュレーションして検討を終えればと考えております。
そして、抽選なしでこのままの部屋で契約を進めばいいなと思っております。

[556: マンション検討中さん]

>>555 マンション検討中さん
おっしゃる通り！
賛同致しますm(__)m

[557: マンション検討中さん]

>>556 マンション検討中さん

ご賛同頂き有難う御座います。決めた後程色々悩みますね。我が家は、本当にここでいいのか妻と話し合っております。正直早く契約してしまいたいと思う日々が続いてます。（ ｉ _ ｉ ）

[558: マンション検討中さん]

マンション内のスーパーとカフェが混みそうですよね
マンション外からも結構くるのかな

[559: マンション検討中さん]

購入を検討しています。毎日仕事で東京方面に行くのですが、東京方面に行くのなら吉祥寺に出るより三鷹に出た方が通勤快速等便利な気がしますが、購入する方は皆さん吉祥寺に出るイメージでしょうか？

[560: eマンションさん]

>>559 マンション検討中さん
平日の7～8時台は特快も通勤快速も走ってないですよ。

[561: マンション検討中さん]

皆さんどの辺の部屋を検討されているのか気になりますね。

[562: マンション検討中さん]

公式HP、アプリ共にちっとも更新されず、こちらの板に訪れる回数が増えました笑

[563: マンション検討中さん]

万遍なく要望書出されてるみたいですね
日当たり気にする方ならG棟がいいかと

[564: マンション検討中さん]

>>562 マンション検討中さん

私も、来週か、再来週にはアプリに価格表アップしますと言われ、はや1か月経ちました。

[565: 検討板ユーザーさん]

G棟は南向きだけど、H棟とかぶってるよね？確か。
H棟が目の前に見えて、眺望は最悪なんじゃないの？

[566: マンション検討中さん]

敷地内にはいるスーパーは何か決まってるんですかね⁇

[567: マンション検討中さん]

>>565 検討板ユーザーさん

このマンションで眺望が良いところないと思いますよ。周りは日産やデータセンターやらもありますし。
B棟の隣には老人専用の賃貸マンションもできるらしいので。

[568: 匿名]

>>567 マンション検討中さん
そうなんですね。高層階でも眺望は期待できないでしょうか？

[569: 匿名さん]

ここは何地域に入るのでしょうかね。低層住宅地域なら眺望は期待できないというのは分かります。でも大規模で、ある程度の高さがあって、眺望がいい棟がないとは。。。

[570: 匿名さん]

眺望はわかりませんがマンションから駅までの道のりも公園挟んでいい感じでしたね

[571: マンション検討中さん]

C棟の一部の部屋を除いて、B棟およびC棟の部屋は、バルコニー側が向かい合う形になっている。これが気になるなら、G棟かF棟ということになると思います。

[572: 匿名さん]

朝日浴びたいのでB棟に決めました
みなさんよろしくお願いします

[573: 口コミ知りたいさん]

ここまで価格を抑えているので、眺望を望むのは無理なのかもしれませんが…
Ｆ棟は少し高いですね。

[574: 名無しさん]

もうちょと戸数少なかったら良かったけどね
他の吉祥寺高いし私もここに決めましたよ

[575: マンション検討中さん]

B棟の日照シュミレーション悲しいほど短かかったですよね。。

[576: マンション検討中さん]

来年夏くらいにできてくれたらな
即買いなのに

[577: 通りがかりさん]

>>551 マンション検討中さん
三鷹行きのバスも連雀通りはとても混みます。休日の日中なども。なので時間を決めて約束の場合はだいぶ余裕を持ってバスに乗ります。
因みに井の頭キャンパスムレ団地バス使用者です。
重ねて言いますが僕はとてもこの土地を気に入っています。ただ交通の便はバス頼みで解決とは言えない地域です

[578: マンション検討中さん]

1年前まで、下連雀バス停と同じ便数で、吉祥寺駅にバス通勤していました。（要望書提出済みの者です。参考まで）
確かに休日午後と雨の日は混みます。休日はバスレーンがなくなるので、吉祥寺駅目前になって渋滞になって詰まることが多かった気がします。そうなると、途中からは歩いた方が早くなることもあると思います。
ただ、下連雀バス停基準だと便数がかなり多く、平日の通勤では仮にバスが遅れていたとしても、すぐ次が来るので実質ほぼ待たずに乗れて便利でした。直結バス停だとどうしても朝混むだろうというのがかなり心配ですが、下連雀から乗ってもいいなら通勤はそこそこ快適になるのではないでしょうか。

あと自転車だと、吉祥寺駅では契約駐輪場がどこも1年近く待ちです。一次利用(休日)だと、三鷹駅南口横などはすぐ駐めれることも多かったですが、吉祥寺駅北口近辺は無料時間のある駐輪場がどこも列になっていて、停めるのに10〜30分ほどかかることもあります。有料なら空いていることが多いです。ユニクロ地下の駐輪場は降りるのが面倒ですが空きが多くて穴場です。南口ではマルイ横やドンキ横がまだ北口より列の待ち時間はましで、L.L.Beans横などは空いていることが多くて穴場でした。

[579: マンション検討中さん]

駅から遠いけど公園挟んである立地はいいと思ったな
駐輪場も一年待ちなら今から申し込めば丁度良くなったりする？

[580: 匿名さん]

○通学区域の変更
1下連雀五丁目第二地区(A・B・C地区)の通学区域の変更
高山小学校 ⇒ 第一小学校へ、第三中学校 ⇒ 第六中学校へ

小学校も中学校も通学が遠くなってなんだかかわいそうですね。。

[581: マンション検討中さん]

狙ってるとこ要望書出されてしまった…
結構皆さん早めに動いてるんですね

[582: 評判気になるさん]

>>574 名無しさん

もうちょっと戸数が少ない方がいい理由とは？

[583: マンション検討中さん]

>>581 マンション検討中さん
要望書はその部屋を確保するものではないみたいな書き込みがあり抽選かと思いましたが、後からの人はダメなんですか…

[584: マンション検討中さん]

>>583 マンション検討中さん

被ってもいいんですが営業が勧めないので、強引にという感じになりますね。
ただ順番的には後なので先の方に悪いかなと…

[585: マンション検討中さん]

>>581 マンション検討中さん
どの辺り狙われていたんですか？

[586: 匿名さん]

後から要望書を出された人によって抽選になるのは、あまりいい気分はしないですね。でもルールだからしょうがないですね。

[587: マンション検討中さん]

>>586 匿名さん
なるべく営業さんが被らないように案内するようですが最上階や角部屋、テラスがあるところなどは抽選になってしまうことも多いと聞きました。

[588: マンション検討中さん]

>>583 マンション検討中さん
抽選になるけど申し込みはできると言われました。ただ外れてしまうと次に希望の部屋とかがもう決まってるって事が多いようです。そこ以外考えてないとかならいいとか思いますよ。
どこのマンションでもそうだと思います。

[589: マンション検討中さん]

>>583 マンション検討中さん
ダメじゃないですよ！
でもその時点で抽選決定で、もし抽選に外れたら、その間に部屋は無くなっていきます。
と言う感じです
どうしてもその部屋しかダメだ！その部屋が買えなければこの物件は諦める！と言うのであれば、被せて出してもいいんじゃないでしょうか？

[590: マンション検討中さん]

>>587 マンション検討中さん

テラスは1階庭付ですか？
やはり庭付は人気あるんですね。

[591: 匿名さん]

ここはきっと子供が多いですよね。とすると、子供の足音に気を使う人は1階、足音を避けたい人は最上階といったかんじでしょうか。

[592: マンション検討中さん]

１階は基本庭付きで、
D,E,H,Iの１階は専用駐車場付きと聞いてますよ

[593: マンション検討中さん]

>>580 匿名さん

モデルルームにある模型に入らないくらい、遠いですよね。せめて小学校くらいは、模型に入れてくれないと、距離感が掴めないんだが、それが狙いか。

[594: マンション検討中さん]

>>585 マンション検討中さん

BとC棟の上層階は場所によっては埋まってました

[595: マンション検討中さん]

>>594 マンション検討中さん

そうなんですね。
私は1階の3L狙いなので、人気があるのであれば急がないとですね。。

[596: マンション検討中さん]

>>592 マンション検討中さん

庭ついてる分二階よりも高いと思ってたのですが、専用駐輪場ついてるんですね
ただそこはまだ販売してないとこなので値段が気になります

[597: マンション検討中さん]

最近書き込み増えて来ましたね。要望入れた者としては色々な意見が聞けて満足です。

[598: 名無しさん]

モデルルーム一度行きましたがかなり混んでました
バスですが吉祥寺でこの価格なら早めに売れそうですね

[599: マンション検討中さん]

モデルルームオープンから何回か見学に言ってる人たちが要望書を出し始めてる時期かもしれませんね。駅遠物件なのにやはりこのエリアは人気なんですね。それともバス停直結、商業施設併設等が魅力的なんでしょうかね。

[600: マンション検討中さん]

>>596 マンション検討中さん
駐車場です(笑)

[601: マンション検討中さん]

>>599 マンション検討中さん
野村の営業マン曰はかなり要望書出てるとの事です
駅遠物件ですが、公園近い、駅まで徒歩じゃ遠くても歩けない距離じゃないし、自転車ならすぐだし…
吉祥寺もある程度揃ってるし、好きな人はかなり好きじゃないですかね

[602: マンション検討中さん]

>>2 マンコミュファンさん
過去の書き込み見返してたら、
坪270万て当たってる！！

[603: マンション検討中さん]

みなさん、結構無理して？この物件買われるのでしょうか？それとも余裕持って？周りの方々の状況が気になります。当方はかなり背伸びしてる感じです。

[604: 名無しさん]

>>603 マンション検討中さん

私は当社ここはあんまり興味無かったですし、考えてた予算よりオーバーしてますが、何度か足運んで気に入りましたね。
F,G棟は高いので諦めました。

[605: 匿名さん]

同じ吉祥寺のバス物件、吉祥寺北グランヴィラと比較された方はいますか？
販売時期がちょっとずれているので比較ということはないのかもしれませんが。。。

[606: 職人さん]

こことグランヴィアを比較検討し、グランヴィアも見に行きました。
私は立地、価格含めこちらが気に入ったので要望書出しました。
後1年半かーとか思いましたが笑
ただグランヴィアは学校が近いという利点がありますね。
後は三鷹市か練馬区かという所でしょうか。

[607: 名無しさん]

>>605 匿名さん

グランヴィラよりこちらの方が公園挟んでるところが気に入りましたのでこちらにしましたよ。
個人的には響きが練馬区より三鷹市の方がいいかなと。

[608: マンション検討中さん]

私も両方見ました。
敷地のゆったり感、植栽など敷地が素敵で、グランヴィラとこことで悩ましいです。
価格はこちらかなと思いましたが。
ただ竣工まで2年待つと家賃含めてもったいないんですよね。。。

[609: 匿名さん]

ここのいい所は、井の頭公園に近い、スーパー併設だと思っています。
グランヴィラは敷地内の建物の距離感がきつめに感じますが、ここは開放感があるのではないでしょうか。23区内だと敷地が限られ密集度があったり、特に低層だと地下住戸を作ることになるのかもしれませんね。
バスの本数など利用のしやすさはどちらがいいのかよく分かりません。

[610: マンション検討中さん]

>>603 マンション検討中さん
私も当初ここは駅から遠いし、値段も高いだろうと予想してたので興味がなかったのですが、バス停直結、公園が近い、スーパー併設で値段もグランヴィラより高くはない棟もあるので、検討に入れております。

[611: マンション検討中さん]

603です。ご回答ありがとうございます。
予算オーバーだけど検討されている方が自分以外にもいるとわかって安心しました。

[612: 匿名さん]

要望書出してるのに、後から抽選になることもありえるということですよね？最初に出していた方はいい気しないですね。

[613: 匿名さん]

抽選ではなくて頭金で決めるとかなら平等感あるのにね。オークション風に。

[614: 名無しさん]

>>612 匿名さん

一応営業も要望書出されてるとこは進めてないですし、無理矢理指定しない限りそんなにはないと思ってます。
ただ結構人気そうなので被るところは出てきますよね。

[615: 匿名さん]

他のプラウドで要望書が出ている部屋はSUUMOなどに載せないと聞きました。次以降の人には他の部屋をすすめるし、守られるようなアドバンテージはあるんじゃないですか。

[616: 匿名さん]

それで最初に要望書出してた人が、抽選を避けるために他の部屋にするってなったら、言ったもの勝ちですよね。嫌ですね。

[617: マンション検討中さん]

ほぼここで決定ですが三鷹の杜も若干気になります。
あちらはまだ金額出てないですかね？

[618: 匿名さん]

>>614 名無しさん
それでも聞かない方がいるようです。

[619: 匿名さん]

契約しない限り完全なキープはないということでしょう。せめて要望書を分散させるはからいがあるだけいいのでは。

[620: マンション検討中さん]

>>612 匿名さん
私もそう思います。
販売会社からすればどっちにしても売れるので強気な感じですよね
ただ、要望書を出しても取り下げにたいしてのペナルティって無いですよね？
だから野村も本当に購入しそうな顧客か？はしっかり見てると思いますが…

[621: マンション検討中さん]

人気がある部屋は結局は運頼みって事ですか？

[622: 匿名さん]

でもこれだけの戸数があれば、要望書もらって物件を振り分けていくでしょうね。抽選にしたくないと思いますよ。来年は貿易戦争やら、消費税ＵＰやらで冷え込みが予想されるしね。グランヴィラもそうだったけど、値ごろ感のある物件は花が直ぐに付いていました。

[623: マンション検討中さん]

>>622 匿名さん
振り分ける時って何て言って納得してもらうんですかね？

[624: 匿名さん]

希望の間取りの上の階を指差しながら予算より高く（100万円程度？）けど、「今、こちらの物件は要望が出てきておりません」って言うのでは？？で、「こちらなら、抽選にならないよう手配（要望書を出すようお薦めしないように）します。この物件でもローン組めますよ」ってね。欲しければ、100万円位の差であれば、出すでしょ？それに、要望書って、その紙だけなの？源泉徴収票とか必要でしょ？

[625: マンション検討中さん]

抽選会待ち遠しいな
被ったら連絡るんですかね…

[626: 匿名さん]

ここは車利用者からしたら外環東八IC完成するとかなり便利、IC迄5分位だし（連休や休日は道路混むかな）中央、東名（5号線も使える）、関越、東北道方面に1本で行けるからね。カフェは堀口珈琲が運営することに決定してるのね。

[627: 評判気になるさん]

最上階と一階が人気っぽいですね

[628: マンション検討中さん]

要望書って何件くらい入ってるか聞いた方いらっしゃいますか？

[629: マンション検討中さん]

自分は朝エレベーター待つストレスと忘れ物を取りに帰るのにまたエレベーター待たなきゃいけないストレスと眺望がそこまで望めないなら緑に囲まれた方が良いなと思い1階にしました！
テラスでコーヒー飲むのが今から楽しみです！

[630: マンション検討中さん]

>>629 マンション検討中さん
いいですねー！
憧れますー。

[631: マンション検討中さん]

>>629 マンション検討中さん

緑の中の一階のテラス素敵です。羨ましい！子供に虫が嫌だ！といわれ上の階にしました…

[632: マンション検討中さん]

>>624 匿名さん

上下が空いてれば移動するけど…場所が変わって間取りも変わるとなると抽選をやってみるか…このマンション諦めるか…になりますよね…

[633: マンション検討中さん]

>>631 マンション検討中さん
ありがとうございます^_^
うちも子供いて上階も考えたのですが、庭がいいと言うもので。。
安心して遊ばせる事も出来ますし、私はのんびりコーヒーでも飲みます。

[634: マンション検討中さん]

>>613 匿名さん

同感！はじめから先着順か…お金でいいと思います。

[635: マンション検討中さん]

>>610 マンション検討中さん

スーパーが何かきになりますが…

[636: マンション検討中さん]

>>632 マンション検討中さん
次期で今よりいい部屋があればいいのですが、なければ諦めるという選択もありますよね。
私は仮に抽選になり外れた場合、妥協してでも他の部屋を選ぼうと腹をくくっています。可能な限り抽選会場に行ってみたいと思います。

[637: マンション検討中さん]

>>636 マンション検討中さん

抽選を選択するとその間に人気の部屋は埋まってしまっていい部屋は選べないような話でした…迷います。そして抽選は本当に公平なのか…やっぱり申し込みを1番にした人が当たるようになっているのでは⁈とちょっと思ってしまいます。

[638: マンション検討中さん]

抽選っていつなんですか？

[639: マンション検討中さん]

アプリの聞いてみる機能を使うも、二週間経っても返信なし、アプリ自体の更新もなし、検討が進まない。。。。

[640: マンション検討中さん]

>>635 マンション検討中さん

店舗面積約1.100m2なのでどのようなスーパーが入るのかね。

[641: マンション検討中さん]

>>635 マンション検討中さん
スーパーの名前が出せない理由は何か考えたのですが、Twitterでまいばすけっとでは？という噂もありました（根拠不明ですが）。もしそうならイオン系列なので、イオン銀行で住宅ローンを借りると常時5%OFFになるのが魅力です。そうなると住宅ローンを借りる人が偏る可能性があって、提携銀行に不利になるので名前が出せないのでは？とか。割引額は年間で上限決まっているようなので見極めは必要ですが。違った場合にガッカリするし、私は別の銀行にしようとは思ってます。でもそんなに面積広くないとすると、まいばすけっとはあり得ますよね。

[642: 匿名さん]

ここに出来るスーパーは、近くの西友牟礼店より少し小さい規模になる予定。果たしてどこになるか？　ヨーカドー食品館は新規出店するにはちょうど良い広さ、近くにマンション多いから顧客も見込める来ないかな。

[643: 評判気になるさん]

>>638 マンション検討中さん

11月20日くらいだったはずですよ。

[644: マンション検討中さん]

私も要望書出しました。
F棟以外は万遍なく出されてますね。

[645: マンション検討中さん]

ここから先、いかに要望を被らせないかは野村の営業マン次第ですね。
早くから何度も通ってる人を失望させないような結果になって欲しいです

[646: マンション検討中さん]

現時点で要望書が被って出されてしまった方は連絡入ってるんですかね？

[647: マンション検討中さん]

駐車場の抽選はいつかご存知の方いますか？

[648: マンション検討中さん]

総合的に見てかなりいい物件ですね
興味無かったですが検討しようかな

[649: マンション検討中さん]

ただでさえ戸数多いのにコーヒーショップやスーパーに他のマンションの方々きたら混みそうですよね

[650: 匿名さん]

抽選は1番支払い能力のある人に当たる
それが都市伝説

[651: マンション検討中さん]

そんなにかぶってそうにないですけどねえ
あと一ヶ月でどれくらい増えるかな

[652: マンション検討中さん]

被らせたら営業マンの能力不足でしょうね…
でも、ここの営業マン大丈夫かな…
ちょっと心配です

[653: マンション検討中さん]

ここの田の字間取りにあるウォールドアは、壁にすべてドアがしまえますか？

[654: マンション検討中さん]

>>653 マンション検討中さん
しまえますよ。
モデルルームにありますよ。

[655: マンション検討中さん]

BC棟はほぼ埋まってますね
とくにC棟のエントランス側はもう空いてなさそうです

[656: 匿名さん]

C棟のエントランス側は、西向きとはいえ、バルコニー側のお見合いがないし、買い物や外出も便利ですね。

[657: マンション検討中さん]

>>656 匿名さん

西向き東向きは人それぞれじゃないですか？
西の方が断然良い人も多々いると思います。

[658: 匿名さん]

>>657 マンション検討中さん
確かに、人それぞれですね。

[659: マンション検討中さん]

>>657 マンション検討中さん
共働きの人は東がいいのかもしれませんがわたしは小さい子供がいて家にいることが多いので日照時間長めの西側が良かったのですがいいところはほとんどうまってました。

[660: 匿名さん]

>>659 マンション検討中さん
「いいところ」とは？

[661: マンション検討中さん]

>>659 マンション検討中さん
確かにいいところ知りたいです。
今日行ったのですが1階は大人気だと。

[662: マンション検討中さん]

Cのエントランス側は完売状態ですね
正確には要望書出されてるってことですが
G棟も半分埋まってるんじゃないかな？

[663: 匿名さん]

今日初めて行きましたがBCはやっぱり売れてますね
私は南向きがいいのでG棟狙いでしたので良かったです

[664: マンション検討中さん]

>>662 マンション検討中さん
エントランス側というのはどこまででしょうか？C1〜3あたりですかね。

[665: マンション検討中さん]

>>660 匿名さん
いいところもそれぞれですよね…
わたしはバルコニー側目の前に建物がない方が良かったので上層階でエントランスに近い側ですかね。

[666: マンション検討中さん]

>>663 匿名さん
賛成！南向きは予算が合えば間違いないと思います。

[667: マンション検討中さん]

>>664 マンション検討中さん
C1〜5.6位まででしょうか。

[668: 匿名さん]

真ん中から半分までですかね。
流石に全部埋まってることはないと思いますが2LDK以外はかなり埋まってますよ。
抽選会しないといけないのは譲れない動機がありそうな一階と最上階だそうです。

[669: 匿名さん]

ここは最上階でもそれほど見晴らしが期待できないとなると、最上階を選ぶのは上からの騒音を避けるためというかんじですかね。子供多そうですし。

[670: マンション検討中さん]

やはりC棟人気ですよね
中層階埋まっててかぶせるのは気が引けます
1次は諦めて外側の棟にしようかな…

[671: 検討板ユーザーさん]

南向きのF棟が良さそうだなぁと思ったんですが、まだ販売は先なのでしょうか？2021年3月？

[672: マンション検討中さん]

このマンション、どの棟も日当たりすごく悪くないですか…？部屋の中、一日中暗そうな気がするんですが。

[673: マンション検討中さん]

>>670 マンション検討中さん

わたしもそう思ったんですけど…今回の状況みると物件の金額があがる可能性ないですかね?

[674: マンション検討中さん]

>>673 マンション検討中さん

外側の金額は同じくらいらしいですよ。
ちなみに他のプラウドで同じような間取りがあり、野村も外側の方が売れると思ってましたが今売り出してるABG棟が人気だったらしく、今回は中側から売ったそうです。
なので、高くなることはないだろうとおっしゃってましたね。

[675: マンション検討中さん]

>>674 マンション検討中さん
そうですか…抽選もありかと思ってたけど外側の棟にするかな⁈まよう。

[676: マンション検討中さん]

>>672 マンション検討中さん

日当たりのシュミレーション見せてもらいましたか？
下層階はあれですが、中層階から上は問題なさそうでした。B棟は時間短いかもですね。

[677: マンション検討中さん]

>>674 マンション検討中さん
いや、同じじゃ無いですよ。
そこそこ上がってます。

[678: 匿名さん]

>>674 マンション検討中さん

A棟はまだ売り出されて無いですよね？
C棟のことでしょうか？

[679: マンション検討中さん]

>>676 マンション検討中さん
C棟の仮層もPM〜そこそこ当たってましたよ。B棟も検討していたのですが、日照時間があまりに短いのでやめました。

[680: マンション検討中さん]

西の方が人気ですね！
東を選んでる方はどのような理由でしょうか…

[681: マンション検討中さん]

方角については各々のライフスタイルがあるから一概にどうとかは無いですね

海外だったら家を長持ちさせる為に、敢えて北向に建てたりするらしいですしね

[682: マンション検討中さん]

駐輪場は十分な数があるようですが、駐車場は利用される方は多いのでしょうか？
小さな子供がいるのでやはり敷地内が理想なのですが。

[683: 評判気になるさん]

B棟・C棟だと、どの部屋にいてもいつも一日中カーテン閉めっぱなしの生活になるのかなぁ
それも嫌だなぁ・・・

[684: マンション検討中さん]

>>683 評判気になるさん

そんなに気になります？
自分は今も会い向かいですけどそんな気にならないですよ。
やなら検討しないだけの事です。

[685: マンション検討中さん]

これ第1期で3LDKはBC棟埋まりそうですね
G棟は少し高いので残りそうかな

[686: マンション検討中さん]

>>683 評判気になるさん
嫌だったらやめたら？

[687: マンション検討中さん]

来場者専用アプリのカミングスーンコンテンツはいつカミングするんですかね。。。全然更新されないですよね。、

[688: マンション検討中さん]

>>683 評判気になるさん

住み出せば気にならなくなるのでは⁈
あとはロールカーテンとかで上の方だけ隠したら気にならないかも。

[689: マンション検討中さん]

モデルルームで公開されてるお部屋のひとつは、B6タイプでしたっけ？

[690: マンション検討中さん]

>>687 マンション検討中さん

ギャラリーに予想以上の来場があるから、今は来場者以外への意識は低いのでしょう
来場すれば全部分かりますしね

[691: マンション検討中さん]

>>683 評判気になるさん

中古で西向きや東向きの部屋を見に行ってみてはいかがですか？
百聞は一見にしかず…

[692: 検討者さん]

バスは乗れないって噂ですが、増便するのですか？

[693: マンション検討中さん]

>>692 検討者さん

乗れないことはないと思いますよ。
600戸増えるので混むでしょうけど。

[694: 名無しさん]

現在何戸くらい要望書出てるのですかね？
C棟が人気ですか？？

[695: マンション検討中さん]

C棟は西向きなのに人気なんですね。同じ間取りの部屋でも、B棟より単価が安いからですかね？

バスの増便はバス会社へ、申請すると担当の方が言ってましたよ。

[696: マンション検討中さん]

>>674 マンション検討中さん
私の担当の方は外側の方が坪単価高くなると言ってました。どっちが本当なんですかね？

[697: マンション検討中さん]

>>695 マンション検討中さん

安くても西向きでも気に入ったらどっちでもいいでしょ(笑)
西は西の良さが、東は東の良さが、価格を抑えたい人もいれば、拘った条件を好む人もいるし(笑)
そもそも価格は方角だけで決まるんですかね？
西向きが安いなら、西向き好きの人はラッキーですね！
安く買えるから(笑)

[698: マンション検討中さん]

同じようなメルマガが、毎日届いて困っています。

[699: マンション検討中さん]

第一期で100戸程度販売するそうですが、これは売れ行きが良いほうなのでしょうか？

[701: マンション検討中さん]

[No.700と本レスは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]

[702: マンション検討中さん]

>>698 マンション検討中さん

簡単なことです、配信止めるよう依頼すれば終わりですよ

[703: マンション検討中さん]

>>702 マンション検討中さん

配信停止の方法を教えてください。

[704: 匿名さん]

確かに遠いけど、慣れれば楽。歩くのは井の頭公園の中だから風景も楽しめるよ。

[705: マンション検討中さん]

夫が今より通勤不便になるので迷っています…
みなさんdoor to doorで通勤時間どのくらいですか？
バス便地域は永住目的の人が多いですか？

間取りも迷ってるし、このあたりの土地勘がなく、リサーチに時間がかかって焦ります

[706: マンション検討中さん]

>>703 マンション検討中さん

「メールの配信停止はこちらから」を見ればいいんじゃないですか？

[707: マンション検討中さん]

>>706 マンション検討中さん

毎日送られてくるメルマガには、「メールの配信停止はこちらから」と書いてありません。どこを見ればいいんですか？

[708: 通りがかりさん]

>>707 マンション検討中さん
申込したら止まるんじゃない？

[709: マンション検討中さん]

>>707 マンション検討中さん

普通ありますよ
無かったとしても連絡先は記載ありますよね？
どこから配信されてるんですか？
どうしても配信止めたいやら野村に連絡すればいいです

[710: マンション検討中さん]

>>708 通りがかりさん

そうだといいんですが、モデルルームには何度も行っているのに、週末の空き枠の情報ばかり送られてきます。この調子だと、申込しても、止まりませんよね？

[711: マンション検討中さん]

>>709 マンション検討中さん

メルマガ取ってない人が、適当に答えないでください。その普通がないから、聞いてるんです。依頼したらとアドバイスいただいたか、依頼方法を聞いたのに、的外れって意味ないじゃないですか。マンションギャラリーからのメルマガですよ。

[712: マンション検討中さん]

>>700 検討板ユーザーさん

同じようにバスを利用する吉祥寺マンション見た方がいいですよ。もっと高いので…

[713: マンション検討中さん]

>>711 マンション検討中さん

ギャラリーから来てるならギャラリーに言わないと…ここで言ってもダメでしょ

[714: マンション検討中さん]

>>713 マンション検討中さん

電話で言わないと配信停止に出来ないのですか？最初に教えていただいた方は、配信停止はこちらからできるとのことでしたが、それは間違えだったんですね。電話しないとダメなんて、とても配信停止にしづらいメルマガですね。

[715: 匿名さん]

>>714 マンション検討中さん
プラウドの問い合わせページからメルマガ停止の手続ができそうですが、どうでしょうか？
https://www.proud-web.jp/module/inquiry/contactForm.xphp

もし分からなければ、ここで聞くより野村の担当に聞いた方が確実だと思いますよ。

[716: マンション検討中さん]

>>715 匿名さん

物件ページではなく、野村不動産のページから停止できるんですね。

ちなみに、メルマガの停止方法を聞きたかった訳ではなく、最初の方が停止すればいいだけ、と仰ったので、その方法を聞いただけです。結果的には、停止する方が面倒だっていう。

[717: マンション検討中さん]

>>696 マンション検討中さん

同じくらいだと思いますよ。多分高かったらうれないんじゃないかな？
外側だとエントランスから離れますし、このタイプはBCG棟がメインかと。

[718: マンコミュファンさん]

>>716 マンション検討中さん
いちいちいい訳がうるさい。
読んでて不快

[719: マンション検討中さん]

>>717 マンション検討中さん

どうなんですかね⁈わたしはBCがいいと思ってますが日当たりとかなのか？少し高めになるような事は聞きました。

[720: 名無しさん]

通ってる方はご存知かと思いますが、BCG棟の他にF棟も売り出してましたが、値段が高く誰も要望書出されなかったみたいで引っ込めましたよね。
となると外側＋F棟は同じくらいもしくはちょい高になるのではないかと予想してます。

[721: マンション検討中さん]

>>719 マンション検討中さん

私は外側は高いと聞いたか料金見たので早く決めて要望書出しました。

[722: マンション検討中さん]

>>721 マンション検討中さん

やっぱり高いんですね…わたしも決めなくては！

[723: 匿名さん]

普通はですが、お見合いでない方が条件がいい（高い）のでは
しかしエントランスからの距離等が絡むと一概にはそう言えませんけど

[724: マンション検討中さん]

B,C棟のお見合い距離は33メートルあります！！なので、お見合いするには距離があるので大丈夫です！って説明受けましたが、実際どうなんですかね？

[725: 匿名さん]

その場を見てみた個人の感想による。また入居してそのお見合いの部屋に住んでみないと実際どうなのか分からないこともあるでしょうね。

[726: 匿名さん]

>>724 マンション検討中さん
バルコニーのフェンス間が27mで、窓から窓で31mと聞きました。営業さんは、充分離れているから気にならないでしょうと言っていました。

[727: マンション検討中さん]

戸数が多いマンションだと廊下もしくはベランダから見えるのは良くあることですよね。

[728: 匿名さん]

>>727 マンション検討中さん
よくあると思いますが、ベランダは、敷地の外側を向いてる物件の方が多いと思います。

[729: 匿名さん]

どの間取りが人気なんでしょうか。
やはり長3？

[730: マンション検討中さん]

>>729 匿名さん
好みが分かれるのではないでしょうか。
わたしは気に入りましたが…

[731: マンション検討中さん]

>>724 マンション検討中さん

それだけ空いてればそんなに気にならないのではないでしょうか。夜電気がつくと中の様子が見えやすくなりますがカーテン閉めればいいし、昼間は大丈夫でしょ。

[732: マンション検討中さん]

高層マンションの高層階以外は、内であれ外であれ誰かしらと目は合うんじゃないですかね
人それぞれの価値観なので正解はそれぞれですが、人目を気にしてるんだったらもう少し郊外に住むことも検討しないといけませんね

[733: マンション検討中さん]

なんだか最近、野村の営業臭がはんぱないですね。

[734: 匿名さん]

こんなとこで営業しなくても要望書めちゃ出されてるのにする必要ないでしょ

[735: マンション検討中さん]

100戸程度の要望書は、要望書入ってる部類に入るんですか？

[736: マンション検討中さん]

>>734 匿名さん
要望書の数などよくご存知ですね。
関係者の方なのでしょうか。
不毛な議論はこれまでとし、
節度ををわきまえ
営業なさる事を
願います。
貴社の品性が問われますよ。

[737: マンション検討中さん]

>>734 匿名さん

こう言う人達はほっときましょー
時間の無駄ですよ(笑)

[738: マンション検討中さん]

私はこれくらいの予算と立地の中では色々見ましたが、1番気に入りました。
お金があればそりゃタワマン住みますけど笑

[739: 加藤]

>>738 マンション検討中さん

タワマンを希望される方が選ばれる物件には思えないのですが。

[740: マンション検討中さん]

>>729 匿名さん

アイランドでポジティブな話聞いた事ないです。最初のころのインスタ映え位？

[741: マンション検討中さん]

中央線ユーザーです。
本当は駅まで徒歩圏内の物件が欲しいのですが、高くて手が出ません。興味あるお部屋は埋まってましたが、抽選する権利はあるのですよね？まだ他の棟もあるし、抽選に外れたら他の住戸を検討しようと思っています。

[742: マンション検討中さん]

>>740 マンション検討中さん

その話興味あります
アイランドのメリットデメリット教えて欲しいです

[743: マンション検討中さん]

モデルルームのやつですよね？
完全に好みじゃないでしょうか。
メリットは見栄えで、デメリットはリビングが狭く感じとかかなあ。

[744: マンション検討中さん]

現在どれくらい要望書ってだされてるんでしょう⁇
長3Lは埋まっちゃってますかね⁇
基本、要望書をだせば割り込めないと聞いたのですが割り込めないものなんですか⁇

[745: 匿名さん]

>>744 マンション検討中さん
このスレでおおよそのことは議論されていますょ。

[746: マンション検討中さん]

>>744 マンション検討中さん

この物件に住みたければ要望書が出されてる所はなるべく避けて選ばれるとは思いますが
最上階、角部屋また1階などは抽選で仕方ないのではないでしょうか？

[747: マンション検討中さん]

>>744 マンション検討中さん

Cの長3Lはほとんど埋まってました。抽選の部屋もあるようでした。

[748: マンション検討中さん]

>>744 マンション検討中さん

さすがに全ては埋まってないですが、人気の階層と位置によっては希望通りの部屋は被るでしょう。

[749: 匿名さん]

条件の悪い部屋とか出てくるでしょうし、約600戸売るのは難しそうですが、BCG棟は売れちゃいそうですね。
周りの棟はどうなるのやら。

[750: マンション検討中さん]

>>744 マンション検討中さん

話がまた戻りましたね…

少し前にこの話題で盛り上がってましたよ(笑)

要望書は１戸１枚なので割り込めません

ただし、契約書では無いので申し込みが重なれば抽選になります

[751: マンション検討中さん]

>>743 マンション検討中さん

同意見です。オシャレな部屋が作れると思います。リビング部分はは少し狭く感じるけどテレビ観るにはいい距離だし、主寝室から出てすぐキッチンも気に入りました。

[752: マンション検討中さん]

>>747 マンション検討中さん

今の段階では抽選かどうか分からないのじゃないでしょうか？

どこからの情報ですか？

[753: マンション検討中さん]

>>750 マンション検討中さん
そうですね。要望書がでてる部屋には出せません。再来週くらいに抽選の申し込みを出す予定です。

[754: マンション検討中さん]

>>743 マンション検討中さん

見映え笑
確かに。
部屋とリビングが壁で寸断されるので暗く感じるのもデメリットですよね。
自分はあのテレビとの距離感は近すぎてちょっと気持ち悪くなりそうでした。。

[755: 匿名さん]

>>752 マンション検討中さん

営業に聞けば抽選かわかりますよ。
最上階と一階は抽選なのは聞きましたけど、具体的にどのタイプが被ってるまでは聞いてません。

[756: マンション検討中さん]

>>754 マンション検討中さん

凄い広い部屋にお住まいなんですね(笑)

[757: マンション検討中さん]

>>756 マンション検討中さん
いや、借上なんですけどさすがにあそこまで至近ではないですよ。笑

[758: マンション検討中さん]

744
ありがとうございます！とても助かりました。

[759: マンション検討中さん]

>>757 マンション検討中さん

じゃあテレビが大きいんですね！
羨ましい！！

[760: マンション検討中さん]

>>759 マンション検討中さん
普通の42インチです。
ご自分が長3L納得されて買われたのなら誰に何を言われようと堂々とされたらよいのでは無いのでしょうか？
少し後悔されているのなら心情もお察ししますが。
マンションの品位が問われますので私は以後慎みますね。

[761: マンション検討中さん]

>>760 マンション検討中さん

品位！？
勉強になります(笑)

[762: 匿名さん]

知ってる方いれば教えて下さい。
方位ですが、Bは真東？Cは真西？Gは真南？でしょうか？
営業の方は、言ってることがバラバラでした。

[763: マンション検討中さん]

マンション買ったことないのですが、できてない段階で買うのは勇気いりませんか？
ここ見ると100以上要望書出てるみたいで凄いなと…

[764: マンション掲示板さん]

>>731 マンション検討中さん
私は気になりますのでやはりお見合いは避けたいです。知らない人と目が合う程度ならいいですが、知り合いになる方とずっとですよね。
営業さんはそれは気にならならないといいますけどね。

[765: 匿名さん]

>>763 マンション検討中さん

おっしゃられる通りですよね…
でも他のプラウドを見て回り大丈夫だと安心してます
聞いたことのない会社が関わってる訳でもないので
浅はかですよね

[766: 匿名さん]

>>764 マンション掲示板さん

正解はご自分の心の中にあるものなので、それでいいと思います。
営業の人も人によっては押し付けて来ますし

[767: eマンションさん]

>>762 匿名さん

営業が自分売っている棟の向きが分からないのですか？その営業は変えてもらった方がいいですね。でも762さんの勘違いでは？
因みにBは東向き、Cは西向き、Gは南向きです。

[768: 匿名さん]

>>767 eマンションさん

ジオラマ模型の方位が示している方向が、北ではなく、北北西だったので質問したんですよ…
じゃあ真東、真西、真南って事ですね。
ありがとうございました。

[769: マンション検討中さん]

>>762 匿名さん

その営業やばいですね。
変えてもらった方がいいですよ。

[770: マンション検討中さん]

要望書出してから結構足運ばないとなんですね。
みなさんインテリアなどのオプションはもう考えているのでしょうか？
モデルルームのオプションは野村が用意した凄い高いものらしいとか…

[771: マンション検討中さん]

>>770 マンション検討中さん
総額オプション2000万とか聞きましたよ。

[772: マンション検討中さん]

>>754 マンション検討中さん
同感です。

[773: 通りがかりさん]

>>754 マンション検討中さん

私も実はそう思って、家具配置シュミレーションを長3Lと縦リビ両方したのですが結局窓を潰すかあのモデルルームの配置しかなく縦リビをチョイスしました。

[774: マンション検討中さん]

BALもテレビの位置、近いですよね…
キッチン広くていいなと思っているのですが

[775: マンション検討中さん]

要望書が出てるところは、もう要望書出せないので他の部屋の要望書出してくれとかなりしつこい営業がいました。

私は長3Lがいいので、抽選に回らせてもらうようにします。
要望書出して感がすごかったので、実は売れ行き良くないのかと思いました。

[776: マンション検討中さん]

このマンションの外側の部屋は全く魅力を感じないんですが何で外側の方が高いんですかね？

[777: マンション検討中さん]

>>773 通りがかりさん

家具配置シュミレーションってなんですか？モデルルームでできるんですか？

[778: マンション検討中さん]

>>775 マンション検討中さん

わたしも同じ長3Lがいいので抽選にします。
外れたら今回は諦めます。

[779: マンション検討中さん]

やはり世帯ごとに家具配置、生活スタイルが違うので、人気な間取りはあるかもしれませんが、一概にどの間取りがいいというのは決められないですよね。

[780: マンション検討中さん]

>>775 マンション検討中さん

そりゃ違う部屋売れた方がいいに決まってるじゃないですか笑
狙ってる部屋じゃなかったら契約しない方もいるのでまた営業しなくてはいけないですからね。

[781: マンション検討中さん]

>>773 通りがかりさん

確かにあの配置しかないですよね。テレビは反対側にしてダイニングテーブルからも少しみられたらと思いますが私は他はモデルルームのままのオプションでイメージして長3Lを選択しました。

[782: 匿名さん]

私は長3Lとか縦リビ等よりは値段と階層のが気になりますけどね。
とくに日当たりの良し悪しは位置で変わってきますし。

[783: マンション検討中さん]

皆さんイメージしてて凄い…
どの階とかどこの棟かで必死です。

[784: マンション検討中さん]

>>779 マンション検討中さん
そうですね。
子供さんが多い家庭だとあのリビングは使いにくいだろうし、夫婦だけとか小さな子供1人ぐらいの家庭に合ってるかも。

[785: マンション掲示板さん]

>>784 マンション検討中さん

そうなんですよね…

[786: マンション検討中さん]

早くアプリで360°CGとシアター映像が見たいです。正式図面集っていうのもまだですよね。手付金払う前に見せてもらえないのもどうなんでしょう？！配布でもらってるのも簡易の方みたいですし…配布してくれる印刷物が少ない分アプリにまとめてると聞きましたが、アプリも少ないですよね。

[787: マンション検討中さん]

>>784 マンション検討中さん
人数が多くなると確かに狭さを感じるかもしれませんね。こういう掲示板で皆さんの意見を客観的に見れて、自分の家庭がどうなのかを再確認できるのでとてもいいです。

[788: マンション検討中さん]

>>786 マンション検討中さん
彼らの手法ですね。( ͡° ͜ʖ ͡°)

[789: 検討板ユーザーさん]

>>786 マンション検討中さん

そう思います。
実際の生活をイメージする判断材料が少ない。決めかねてます。
部屋ごとの日当たりシュミレーションとかもないですよね？
野村じゃない小規模別物件ですが、階数ごとにパソコンで眺望など見れて参考になったので、そういうのがあるといいんですが。

[790: マンション検討中さん]

煽りとかでなく迷ってる時間もあんまりないんじゃないですか？
24日抽選会終わったら希望できる部屋少なくなるので、かぶせることさえできなくなりますよ。

[791: 匿名さん]

既にC棟はかなり埋まってるはずですね

[792: マンション検討中さん]

>>789 検討板ユーザーさん
部屋ごとの日照シュミレーション見せてもらいましたよー。

[793: 匿名さん]

>>789 検討板ユーザーさん

こう言う書き込みわ…ただの冷やかしとしか言いようがない内容ですよね…
買う気がないから取れる情報も取らないんですよね…
雑音だけなら退出ください…お願いします…

[794: マンション検討中さん]

>>786 マンション検討中さん

アプリの更新遅すぎますよね？あれはなめてます 王さま商売甚だしい

[795: マンション検討中さん]

>>792 マンション検討中さん

ほんとですか？私も3回モデルルーム行ってるけど見せてもらってません。
聞かないと見せてもらえないんですね。

[796: 匿名さん]

>>795 マンション検討中さん
気になるなら何で聞かないんですか？営業はアピールしたいこと以外は自分から言わないものです。相手が勝手に何でも出してくれると思ったら大間違いですよ。

[797: マンション検討中さん]

>>796 匿名さん
そういうものがある事を知りませんでした。今週予約してるので聞いてみます。少しでも明るい所と思いとりあえず最上階と思ってましたがそれで抽選する階を選べそうです。

[798: 匿名さん]

>>797 マンション検討中さん

日当たり重視するならG棟南向きの上層階じゃないですか
C棟はほぼ埋まってるので抽選ですね

[799: マンション検討中さん]

>>798 匿名さん

そうですね。エントランスから近いのも重要なので抽選にかけてみます。

[800: マンション検討中さん]

>>798 匿名さん
うちもC棟希望なのですが、
C棟がほぼ埋まっているとか何故わかるんでしょうか？

聞いたら教えてくれるんですかね？

[801: 匿名さん]

>>800 マンション検討中さん

まず自分の希望を言うと要望書出されてる場合、出されてる旨を伝えられ似たような価格帯と広さの部屋を勧められますね。大体空いてたら上下階のどっちかかな？
あと興味本位でも聞いたら教えてくれますよ。

[802: マンション検討中さん]

私も聞きましたが、C棟エントランス側（真ん中ぐらいまで？）は中層階は全部埋まってました。

[803: マンション検討中さん]

>>802 マンション検討中さん

1階はまだ空きあるんですかね。
次回聞いてみます！

[804: 職人さん]

1階も最上階と同じ位人気らしいですよ。
抽選の部屋も既にあるとか。

[805: マンション検討中さん]

>>803 マンション検討中さん

一階空いてないんじゃないかな…
2LDKなら空いてそうですが

[806: マンション検討中さん]

私は要望書出してませんが、ここで抽選にかけるみたいな発言の人は少し考えた方がいいかと思いますよ。
少なくともあなたより早くから、何回も通って大きな決断を先にしている人がいるわけですから。それでもルールを決めるのは野村ですから、しょうがないと思いますが、本当に早くから要望書を出してる人で抽選外れたら腑に落ちないですよね。それをここで抽選当たったという発言は避けて欲しいです。
まぁ抽選といっても実際は、頭金の額とかで決まるし、中身はわかりませんけどね。

[807: マンション検討中さん]

>>806 マンション検討中さん

私も見てて不愉快になりました

でも頭金の額などで決まると書かれてますが、抽選当日はガラガラで実施する様です

その場合は、頭金など関係ないのではないでしょうか？

[808: マンション検討中さん]

ハズレたら、あそこの部屋気に入ってたのにハズレちゃったな〜って目で、その部屋の住人を見るだろうし、当たったら当たったで、外れた人から、こっちが先に要望書出してたのに、横取りされたって目で見られるし。

マンションの抽選って、そういうもんでしょ。

[809: 匿名さん]

抽選で募集するのですから、要望の後先関係なくガラガラで公平に決まるのではないでしょうか。あとは野村側で操作されないように、公開抽選をしっかり見に行くくらいしかできないかと思います。

[810: マンション検討中さん]

外れたら縁がなかったと思ってほしいですね

[811: 匿名さん]

ガラポンでも架空の抽選番号混ぜられと厳しいかも。あとは営業さんに本当にほしいという強い想いを伝え、信じるしかありませんね。ご希望のお部屋が当たるといいですね！私はもう少し様子みてみます。

[812: マンション検討中さん]

今日11/1から、吉祥寺駅・三鷹駅の駐輪場の空き状況が確認できるようになったらしいです！これは使えそうですね〜
http://www.city.musashino.lg.jp/koho/pressrelease/1020246/1021274.html

[813: 匿名さん]

>>806 マンション検討中さん
全ての言葉が意味不明
早さとか回数になんの優先権があるんですか？
腑に落ちるもクソもないかと。
頭金の額で決まるとか断言しながら中身はわからないとか、なにを言ってるんですかね？
営業妨害してるようにしか見えないですよ。

[814: マンション掲示板さん]

B棟やG棟希望してる方いらっしゃいますか？
C棟の声しか聞かないですよね…

[815: マンション検討中さん]

>>814 マンション掲示板さん

いますよ。
G棟はあんまり聞いてないですが、B棟結構埋まってるようで。

[816: 匿名さん]

>>815 マンション検討中さん

B棟もガーデンビューだからでしょうか。

[817: マンション検討中さん]

>>816 匿名さん

G棟より安いのと朝日浴びたい人はB棟ですね。好みだと思いますよー
G棟を選んでる方は南向きなので日当たり重視なのではないでしょうか？

[818: マンション検討中さん]

これ、最高じゃないですか⁈
1階の3Lまだあるのかな。。

[819: 匿名さん]

いろんな部屋から見下ろされる位置ですよね、向かいの棟含め。
気にならない人が選択するのでしょうけど。

[820: マンション検討中さん]

声は上に抜けますからね。向かいの棟含め、住民に会話が丸聞こえです。

[821: マンション検討中さん]

>>818 マンション検討中さん
素敵ですね。
子供が小さかったら住みたかった…犬はダメだし残念です。

[822: マンション検討中さん]

犬飼う人どれくらいいるんですかね。
上下左右で犬飼われたらちょっと嫌ですよね。。

[823: マンション検討中さん]

>>818 マンション検討中さん

まさしくこれが一階選ぶ理由ですね。
子供が走っても下の階を気にしなくてもいいですし。

[824: マンション検討中さん]

>>822 マンション検討中さん

井の頭公園近いし多いのではないでしょうかね？でも最近は猫飼ってる人の方が多いかもしれないですね。

[825: マンション検討中さん]

締切期日があるならそれまでに要望を出して何がダメなのですか？要望書提出順と書かれていれば腹落ち感ありますが。
営業トークが上手いか下手か分かりませんが、過度な誘導は次期以降反動があるかもしれませんね

[826: マンション検討中さん]

>>823 マンション検討中さん

子どもが走る音は上の階にも響きます。1階だからと気にしないで走られると、周りの方が迷惑です。

[827: 匿名さん]

横からすいません
優先権は無いですよね
でもモラルがあるか無いかでしょ(笑)
ながーい列にながーい時間待って、やっと自分の番が来たと思ったら急に割り込んだ人に順番抜かされてシャッターが降りるってなったら嫌でしょ？って事を言いたいんじゃ無いんですか？
もちろん割り込んだ事に対して法は犯してない でも嫌な気持ちになりますよね？
自分がされても全く嫌な気持ちが起こらないなら、806さんは神か仏の相当ご立派な方だと思いますよ

[828: 匿名さん]

>>827 匿名さん

806さんでは無くて、813さんの間違いです

[829: eマンションさん]

>>828 匿名さん
言葉の汚さに全ての言葉が理解できないようなので、神でも仏でもないですよ。
集合住宅にはこういう人もいる。理解して検討しなくてはと感じされられる事例です。
営業妨害は営業側からしか使わない言葉、とも思うのですが、これが野村側の投稿でない事を祈ります。早い人には書くもの書かせて、結局商売だから競えはね…

[830: 名無しさん]

今のところかぶる可能性あるのはC棟だけなのか？

[831: マンション検討中さん]

いろいろ調べた人ならこの立地でこの価格なら応募殺到するのはわかるはず。
23日までに要望書が出されないことを願いますよ。

[832: マンション比較中さん]

吉祥寺北町のスミフ物件と迷っている方はいらっしゃいますか？

[833: マンション検討中さん]

>>832 マンション比較中さん

私も検討しましたが、あっち全く売れてないですよね。
価格的には徒歩圏内レベルなのにバス便ですし、お金に余裕があればいいと思いますよ。

[834: マンション検討中さん]

スミフは全体的に暗かったです
それと営業の売りたいオーラが強くて会話にならなかったです
人それぞれなので個人的な感想ですが

[835: マンション検討中さん]

>>829 eマンションさん

野村の人間じゃないでしょ？
もしこれが野村からの書き込みならお粗末極まりなくないですか？
どちらにせよ、いい物件だと判断して要望書を出して申し込みを待ってる人達の心を不安がらせるたちの悪い人ですよね

[836: 匿名さん]

>>832 マンション比較中さん

住所は武蔵野市でいいなと思いましたが、やっぱり高いですね。
あとこちらのほうがスーパーできて便利そうですし、バスも多いんじゃないかなと。
井の頭公園挟んでるのも気に入ってます！

[837: マンション検討中さん]

こっち側だと三鷹の杜とかガーラが競合になるんじゃないですか？
あちらはどうなんですかね？？

[838: マンション検討中さん]

プラウドシティはブランド力と、大規模開発というのがメリットだと感じました。一方、教育環境は第一中学校の学区となる、三鷹の杜とガーラに分があると感じました。皆さんはどう考えますか。

[839: マンション検討中さん]

>>838 マンション検討中さん

勉強するかしないかは本人次第笑

[840: マンション検討中さん]

それぞれ、小中学校への距離も気になります。

[841: 匿名さん]

そこらへんはほぼ同じゾーンにあるから判断材料としては価格と設備とバス便の多さじゃないですかね？

[842: マンション検討中さん]

プラウドの第１期の方が安いですかね。ただ、プラウドは共用施設が充実してる分、管理費が予想以上に高く悩みます。

[843: マンション検討中さん]

24時間有人の防災管理センターの人件費があるから高いみたいですね。 管理組合で時間短縮してもらって、減額交渉をするしか無いですね！

[844: 匿名さん]

>>837 マンション検討中さん

ガーラは変電所あるから除外かな。営業もあやしいし。
三鷹の森は情報少なすぎてわからん。

[845: マンション検討中さん]

バランスがいいんですよねここ。
他のところはちょっとウィークポイントでかいと思います。

[846: 評判気になるさん]

抽選会になって外れたら三鷹の杜も視野に入れてます

[847: マンション検討中さん]

>>844 匿名さん

だとしたら、高圧電線のプラウドも除外ですか？

[848: マンション検討中さん]

>>847 マンション検討中さん
お見事！

[849: マンション検討中さん]

営業同士のやり合いは他でやってくれ

[850: 名無しさん]

電線ってどこの棟に近いんでしたっけ？

[851: マンション検討中さん]

要望書出したのですが、まだ少し部屋悩んでいます。
違う部屋を希望して被ったとしても問題はないのでしょうか？

[852: マンション検討中さん]

>>850 名無しさん

Gじゃなかったですか？

[853: マンション検討中さん]

>>852 マンション検討中さん
Ｇ

[854: マンション検討中さん]

>>853 マンション検討中さん

適当なこと言ったらダメですよ

Hです

[855: 名無しさん]

>>851 マンション検討中さん

迷ってんのに要望書出しちゃダメでしょ。
もう期間もないので営業にもここ選ぶ方にもすごい迷惑ですよ？

[856: マンション検討中さん]

この質問はここでしてもダメですよ

野村に聞いてください

ここはちょいちょい嘘つく人がいますし

[857: マンション検討者さん]

バスはストレスたまりそうだし、基本は自転車だよな。
駅前の駐輪場空き大丈夫？

[858: マンション検討中さん]

>>857 マンション検討者さん

812さんのスレをみたら？
スマホで開き情報を簡単に見れるよ↓
http://www.city.musashino.lg.jp/koho/pressrelease/1020246/1021274.html

[859: 評判気になるさん]

バスがどれくらい混むかわかればいいんですけどね

[860: マンション検討中さん]

>>859 評判気になるさん

それはどこでも言えることですね…

[861: マンション検討中さん]

実際に平日7時台のバスに乗ってみました。
吉祥寺行きは、牟礼団地から乗る人もいるし座るのは難しく、何人も立ってます。三鷹行きは、空席もありました。
マンションの住民が乗るようになったら、どんな感じになるのかな…バス停には長い列ができるんでしょうか？
すでに、近所の方でプラウドシティ吉祥寺のバス停に複数人待っている感じです。もちろん時間によってばらつきがあると思います。

[862: マンション検討中さん]

元々、近所の方が結構乗る降りするバス停で、時間に関わらず何人も並ぶバス停ですから。CGにあるような小さなバス小屋では、住民が使うようになったら、溢れるでしょうね。長蛇の列で、雨の日はバス並ぶのに、傘が必要でしょう。

[863: マンション検討中さん]

>>862 マンション検討中さん

沢山の人がお住まいと言うことは、
それだけ土地に価値があるって証拠ですね

住みやすい街=人が多い=バスは混む

どこにいっても人気の街の宿命かもしれませんね

[864: マンション検討中さん]

>>862 マンション検討中さん
バス停は、これ見ると雨でもエントランスからずっと屋根付いてますよね？

[865: マンション検討中さん]

>>864 マンション検討中さん

付いてるので大丈夫と言われてますが、風の強い雨の日は厳しいでしょうね…

[866: マンション検討中さん]

バスは混むのは仕方ないかな
通勤時はどこのバスも混むんですよね

[867: マンション検討中さん]

>>864 マンション検討中さん

プラウド専用のバス停ではないですから、待合所から溢れた列がどこに延びていくかって話です。残念ながら、プラウド側に並んでいくとは思えないのですが。

何度も書きますが、プラウド専用のバス停ではないので。

[868: マンション検討中さん]

誰かかぶった連絡来た人います？
営業がうまくやってくれてるのかな。

[869: 評判気になるさん]

>>867 マンション検討中さん

吉祥寺行き、本数少ないけど三鷹行きも、パークハウス横の下連雀5丁目バス停も棟によっては利用出来るよ、乗る人それ程多く無いから（バス停近くに、自動車・自動車・人の出入り口出来るから）この周辺は自転車利用以外と多い、吉祥寺朝は駅近くの市営駐輪場定期でなくても１日￥100で100%自転車止められるので便利。

[870: 匿名さん]

>>866 マンション検討中さん
吉祥寺通りの下連雀バス停なら、新川方面から来るバスも使えて緩和されると思います。

[871: マンション検討中さん]

>>869 評判気になるさん

天気のいい日は、自転車でも、何なら駅まで歩いてもいいですが、雨に日ですよね。雨の日に、どうするか。

雪に日に大変なのは年に数回だから割り切れますが、雨に日はそう割り切れません。

雨の日はバス乗るしかないし。

[872: マンション検討中さん]

>>870 匿名さん

そこまで歩くのは、あまり現実的ではないと思います。特に雨の日は。

[873: マンション検討中さん]

この建物の耐震性はどうなのでしょうか？工法等詳しくご存じの方いらっしゃいますか？

[874: マンション検討中さん]

マンコミ星5個って初めて見ました。凄い注目度ですね！

[875: マンション検討中さん]

昨日はたくさんの人がモデルルームに来てましたよ。バスは引っかかりますけど、駅近は中古でも高いし・・・。このエリアに住みたいから自分は許容範囲として要望書を出しました。

[876: マンション検討中さん]

>>873 マンション検討中さん

耐震性に加え、床や壁に関する情報がないのが気になってます。

ところで、土壌汚染は大丈夫なんでしたっけ？

[877: マンション検討中さん]

私も昨日行きましたが、すごい混んでますね…
部屋被らないか不安です。
BC棟埋まっちゃうんじゃないかなー

[878: マンション検討中さん]

>>873 マンション検討中さん
地盤がいいって事は詳しく説明受けて安心してて建物の事あまり気にしてませんでした…気になりますね

[879: 名無しさん]

G棟も売れてるじゃないですか…
BC棟だけかと思った。

[880: マンション検討中さん]

私も商業施設の充実や共用施設、吉祥寺へのアクセスなどの説明は充分すぎるほど受けたのですが、建物の構造については説明受けてなかったなぁ と。ふと不安になり誰か詳しい方がいらっしゃるかと思いお聞きしました。

[881: マンション検討中さん]

>>879 名無しさん

売れてないとは言われてないでしょ(笑)
Fは引っ込めたと言う書き込みはありましたけど…

[882: 匿名さん]

ちなみにG棟も被り出たそうですよ

[883: マンション検討中さん]

今日初ですが抽選会まで最終で要望書150くらいになる見込みだそうです。
一階と最上階以外はしっかりばらけてるようです。

[884: マンション検討中さん]

>>883 マンション検討中さん

1階と最上階は部屋によっては抽選ていう事なんですかね？！

[885: 匿名さん]

心配があるんですけど、ここが出来て吉祥寺近辺の駐輪場が溢れませんかね？
今まで住宅でなかった所に建って、プラマイゼロでなく世帯数×3台の約2000台プラスですよ。
近隣駅にも大規模やタワーとか増えてきてるし、駐輪場を増設しないで大丈夫なのか？という。

[886: 匿名さん]

井の頭公園の南側は今までより混むのかな

[887: マンション掲示板さん]

シティテラス、ガーラ、三鷹の杜とできて駐輪場混むでしょうがどうしよもないかと。

[888: 匿名さん]

元々溢れているんだから今から心配しても仕方ありませんよ
休日も平日も駐輪場探しで時間かかるし、家族単位で停めたいとかなると無理
駐輪代もかかるんだから、家族連れならタクシーが無難です

[889: 名無しさん]

来週三鷹の杜価格発表でしたっけ？

[890: 匿名さん]

>>889 名無しさん
そんな情報出てますか？というかここはプラウドシティ吉祥寺のスレですよ。

[891: 名無しさん]

>>883 マンション検討中さん

150ってすごいですね。
BCG棟だけで何戸あるのかわかりませんが。

[892: マンション検討中さん]

バスも混んで、自転車も溢れてるなら、どうすればいいんでしょうか。まさかの徒歩推奨？！

[893: 匿名さん]

>>892 マンション検討中さん
タクシーでしょ

[894: マンション検討中さん]

>>889 名無しさん

プライドと駅までほぼ同じ距離でバス停遠い物件の話をここですんなよー

[895: マンション検討中さん]

>>893 匿名さん
そんな物件ある分けない
適当だな

[896: マンション検討中さん]

タクシーだとバスレーン通れなくて時間かかりそうですね

[897: マンション検討中さん]

24日までに連絡なさそうですし皆さん希望通りの部屋が選択できそうですね！
営業もうまくやってくれてかぶらないようにしてくれてるみたいで何より。

[898: マンション検討中さん]

>>894 マンション検討中さん

多分、H棟からより近いよ。

[899: マンション検討中さん]

>>897 マンション検討中さん

24日までってなんの日にちでしたっけ？？

[900: 匿名さん]

>>899 マンション検討中さん

抽選会ですね。
要望書出しててこれ過ぎれば部屋は確定です。

[901: マンション検討中さん]

被せていって
他の部屋に誘導されたら
希望を変える代わりに値引きしてもらう

[902: マンション検討中さん]

>>878 マンション検討中さん
プラウドシティーはもう耐震性の基準があってそれを満たしているので敢えて説明がなかったのでしょうか？他のマンションでは、鉄筋の数とか、表面から何センチの深さに鉄筋を埋めて錆びにくいようにしてあるとかの説明があったのですが。このモデルルームではその話が出てきませんでした。うっかり聞くのを忘れてしまったのですが。どなたか説明を受けた方いらっしゃいますか？または、プラウドシティーはもう耐震性の基準があってそれを満たしているので説明がなかったのでしょうか？教えてください。よろしくお願いします。

[903: マンション検討中さん]

私も建物の耐震性、知りたいです。
全体的に資料が少なくて、後からうっかり聞き忘れていることが他にもありそう

[904: 通りがかりさん]

耐震基準は建築基準法にて国交省が規定しています。先ずは、耐震性等関係規定を読んでみてはいかがでしょう。
プラウドシティ吉祥寺は特殊なマンションではないのでRCラーメン構造だと思われ、超高層建築物ではないため、免震構造や制振構造ではなく耐震構造で極めて一般的な構造架構のはずです。
確認申請の手続きのなかで、指定確認申請機関が構造計算書の確認を行い、その安全性のお墨付きが取れたため、工事が進んでいる訳です。
あとは、ゼネコンさんがその図面の通り施工してくだされば全く問題のない話かと思います。

[905: マンション検討中さん]

気になるなら営業に聞いてみるのがいいのでは？
要望書出した方なら何度か足運ぶ機会あるのと検討してる方なら再度訪問した時にでも。

[906: マンション検討中さん]

駐車場ってやっぱりマンション内の使用した方がいいのでしょうか？
周りにはもっと安い駐車場あるみたいですが

[907: マンション検討中さん]

>>906 マンション検討中さん

そうなんですか？
回りの相場に合わせたと聞いてましたが…

[908: マンション検討中さん]

耐震に関して以前確認したところ、耐震等級1と仰っていました。
ただ、そもそもの地盤が強い為コストを上げてまで等級を上げる必要はないと判断したようだとのことでしたよ。
ただ、確かにクオリティブックにも耐震構造に関してペロッとしか記載がないので少々不安は残りますが・・・

[909: マンション検討中さん]

>>908 マンション検討中さん

約95%のマンションは耐震性等級1です。この周辺だと三鷹市と連携したイデオとブリリア仙川が国認定の長期優良住宅で耐震性等級2（多摩地区の等級2はこの2物件しかないはず）2は病院や学校などと同じ強度になり柱がかなり太くなる。

[910: マンション検討中さん]

基準を満たしているのは当然です。

その上で、何メートル杭が入っているか、床と壁は何センチなのか、知りたいですね。

特に、床と壁は騒音問題に直結するので、確認したいのですが。資料に記載がないのはこの物件が初めてなので、数字を出したくないのではと、疑ってしまいます。

[911: マンション検討中さん]

>>910 マンション検討中さん
アプリの資料請求者-POINT7の「クオリティブック」に書いてありますよ。でもこれ奥まったところにあって見落としがちですよね。うちも、設備の話何もされてないと思って疑問でしたが、やはり言わないと説明してくれないスタンスで他とは違うなと思います。そこで比較されたくないんでしょうね。

[912: マンション検討中さん]

>>911 マンション検討中さん

ありがとうございます。発見できました！

[913: 匿名さん]

>>910 マンション検討中さん
ここらへんは地盤がいいから杭の長さはあまり重要じゃない。
やたら杭の長いのは軟弱地盤の土地だから逆に危ない。

[914: 評判気になるさん]

すごい気に入って要望書出そうと思ったらパッとみていいところ全部埋まってますね。
妥協して違う部屋か外側の棟待つのどっちがいいでしょうか？
遅かったのは私のせいなんでかぶせるのは避けようと思ってます…

[915: 匿名さん]

先着順ではないから、先に要望書を出した方が確保できるというルールはない。
「べき」で語られるから、圧力で遠慮が生じているということでは。

[916: eマンションさん]

>>914 評判気になるさん
どの辺りが埋まっていましたか？
自分も検討中でして。。

[917: 評判気になるさん]

>>916 eマンションさん

C棟のエントランス側中層階が良かったんですが、青色？の価格帯での部屋は全部埋まってました。
外側は同じぐらいか高くなるとのことですがいつ頃わかるんでしょうかねえ。
営業に聞いても検討中だそうで、BCGの売れ行きによるのかな…

[918: 匿名さん]

>>914 評判気になるさん
個人的には向かい合わせの所でなく外側の棟ですね。
棟が向かい合わせで中に人が集う場所や庭が設けられていると子どもは喜んで遊ぶし、親も立ち話するし、その声が響くからです。遠く離れていても予想外にけっこう聞こえます。
敷地内では大声を出さないようにするという常識の認識がない人もいます。大規模だとその分そういう人は多いと思われますし厄介です。
叫び声などが聞こえてきえてもかまわないなら関係ないですけどね。

[919: 匿名さん]

あと1階の空間のことだけでなく、お見合いになっているとお互いに子どもの泣き声や叫び声が反響すると思います。南向きの棟でコの字に閉じてますし、南の辺りはとくに聞こえやすいかもしれませんね。この予想がただの懸念であればいいですが。。。

[920: 匿名さん]

これだけ戸数多いと民度が心配ですね。

[921: マンション検討中さん]

土壌汚染について、自分で調べました。

東京都環境局のホームページに今も要措置区域として指定され、掲載されているということは、指定の解除がされておらず、まだ土壌汚染対策が完了していない、ということでしょうか。

詳しい方、教えてください。

[922: マンション検討中さん]

>>920 匿名さん
同感です。昨日ギャラリーに行ったのですが、雰囲気がちょっと？？と思ったカップルがいました。それを見てこのマンションは見送ることにしました…

[923: マンション検討中さん]

20代〜30代前半のカップルや夫婦が多い感じでしたね。
なので落ち着いた感じというよりは、ワイワイガヤガヤとしたマンションになるのではないかと思います。

[924: 匿名さん]

>>920 匿名さん
モデルルームで子供がうるさいのにそのままの親を見かけた場合は気をつけた方がいいです。
入居後、子供のことで言及すると子供が騒いで何が悪いと逆に被害者意識を持たれます。そういう家族が上の階にきたら最悪です。
大規模だと混じってますよ。そういうタチ悪い人。

[925: 匿名さん]

新築でも申込時に上下左右の人を知ることができるといいですね。

[926: マンション検討中さん]

必ずしも来てる方が全員買うわけではないですからねえ。
まあ戸数多いと変な人がいる可能性は高くなるかなー

ちなみに私ギャラリー5,6回行ってますが20代なんてほぼいなそうでしたよ？
大体30中盤から40くらいかと。

[927: 匿名]

>>911 マンション検討中さん

ありがとうございます。資料請求者ページじゃなく、来場者ページばかり見ていて見つけられませんでした。助かりました

[928: マンション検討中さん]

>>922 マンション検討中さん

凄い決断力ですね(笑)
その人が買うか分からないのに止めたんですね(笑)
それじゃどこにいっても買えないかも知れませんね…

[929: マンション検討中さん]

>>925 匿名さん

先日説明がありましたが、申し込み確定したら、上下左右の入居者と顔合わせする機会が設けられてましたよ。
もちろんmustでは無かったです

[930: マンション検討中さん]

>>926 マンション検討中さん

私も20台は見たことないです。
戸数が多いと、変な人じゃなくて母数が多いので合わない性格の人と関わる確率が上がりますよね(笑)相手からしたらこちらが変な人と思われてるかもしれないし

[931: 評判気になるさん]

あーハウスウォーミングパーティーのことかな？
本当は契約確定前に知りたいよね。どんな人たちか。
ま、そんなこと絶対無理だけど。

[932: マンション検討中さん]

>>931 評判気になるさん

そうそれです。
おっしゃる通りですね。隣の人が嫌だからって契約白紙できるとメーカーは大変ですよね(笑)

[933: 匿名さん]

>>930 マンション検討中さん

子供が幼いうちはないかもですが、だんだん成績や進路でママ友の中でヒエラルキーが生じるものですよ。大規模だとずっと一緒だから辛いですね。

[934: マンション検討中さん]

土壌汚染の書き込みがあると、直後に大量の書き込みがあり、後ろに追いやられ、なかったことになる。とても不思議です。

検討されてる方は知ってる情報だし、知りたい情報です。

どのみち重要事項説明があるはずなのに、そこまで隠しておきたいつもりなのでしょうか。

[935: 買い替え検討中さん]

訂正すると、大規模というよりマンションは…ってことになりますが、
でも大規模だと共用部なんかで知り合いになったりする機会があるので、仲良くなった後何かあったら顔を合わせにくくなることもでてくるのかな、と想像します。
逆に、メリットとして戸数が多いが故に、ベタベタせずによそと疎遠でいたい人にはいいというのもあります。

[936: マンション検討中さん]

>>933 匿名さん

ドラマの見すぎでしょ(笑)
でもあるんでしょうねそう言うことも
プライドが高いとそう言うのに巻き込まれて大変でしょうね
ヒエラルキー…余り使わない横文字で何かと思いました(笑)

[937: 匿名さん]

ここの人達は子供の進学はどんなかんじなのかな。公立なのか私立なのかとか。

[938: マンション検討中さん]

>>934 マンション検討中さん

たまたまじゃないですか？
934さんのおっしゃる通り重説で分かりますし、隠しても分かることだし
偏った見方をされ過ぎでは

[939: マンション検討中さん]

>>937 匿名さん

ここの人たちと言うかこの地域の人たちじゃないの？と言うか分かる分けないじゃんw

[940: マンション検討中さん]

ここの人達は良い人であるといいなあ〜
あと住んでから結構問題となってくるのがペットとタバコですね。
他のマンションでは機械式の駐車場で待ってる間に吸って排水口に捨てるとかいう人もみましたので…

[941: マンション検討中さん]

>>940 マンション検討中さん
ですよね。ベランダで吸って灰や吸い殻を一階の庭に落とすってのも聞いたことあります。このマンションはどういった層の人たちになるんだろう。

[942: マンション検討中さん]

>>941 マンション検討中さん

今時そんな人達がいるのですね。
でも、組合って出来ますよね？そう言うのは組合？で対処してもらわないといけませんね
後は高いお金はらって防災センターが設置されてるので、その人達にしっかり仕事してもらいましょう

[943: 職人さん]

うちは一階なのでほんとやめて欲しいです。
犯罪ですよそれ。

[944: 匿名さん]

こうやって夢が膨らんで、最後に抽選になったら辛いよね。

[945: マンション検討中さん]

>>944 匿名さん

そうだよね
でも今それを言う必要は無い

[946: マンション検討中さん]

平日はほとんどの方が仕事でしょうし、来週末過ぎたら今抽選になってるところ以外抽選にならないんじゃないですかね？
甘いですか？？

[947: 匿名さん]

頭金振り込む期限短くて驚いてます。
早めに払わせて三鷹の杜に流れないようにしてるんじゃないかなー

[948: マンション検討中さん]

>>947 匿名さん
頭金いつまでなんですか？！担当営業から聞いてません。確かに、私も三鷹の杜にも興味があるんですよね…

[949: マンション検討中さん]

土壌汚染について、まだ指定解除されていない箇所がある感じですね、東京都のホームページ見てみると。大丈夫なんでしょうか？

[950: マンション検討中さん]

三鷹の杜ここより安くなることはないんじゃないかな？
名前に吉祥寺付いてた方が売るとき差でなそう。

[951: マンション検討中さん]

シティテラス吉祥寺南の中古待っていたのですが、ここと迷いはじめています。

[952: 評判気になるさん]

頭金って人によって時期違うんですか？！
全員一緒だと思ってました…

[953: 匿名さん]

>>951 マンション検討中さん

中古買うより新築の方が良くないですか？

[954: マンション検討中さん]

>>951 マンション検討中さん

仕様、高級感、学区、井の頭線の駅まで歩ける、と、全てが違います。

[955: マンション検討中さん]

このあたりは専業主婦が多いですか？マンションの方々はどっちが多いんだろう。共働きはあまり選ばない立地ですか？

[956: マンション検討中さん]

新築の方がいいですね。こちらのマンションは都内のタワマン並みの設備なので満足です。

[957: マンション検討中さん]

>>955 マンション検討中さん

ほとんど共働きと聞きました。

[958: 匿名さん]

共働きが多いなら子供も預けられてて静かなのかな。

[959: マンション検討中さん]

土壌の話になると、それを流すかのようにスレが活発になりますね！笑

[960: マンション検討中さん]

>>959 マンション検討中さん

また？
気のせいだって

[961: マンション検討中さん]

>>951 マンション検討中さん
私も子供の学区を考え高山小、三中がいいなと、この学区の築浅中古を狙っているのです。80平米近くの広さを考えるととてもプラウドは手がでないので…

[962: 匿名さん]

>954
シティテラスはサミットも近いし、買い物も便利そうですよね。高山小も三鷹三中も近いです。
中古といっても2015築だからほぼ新築でしょうしね。
現地に行ってみて比較はされましたか?

[963: マンション検討中さん]

>961
オーベルは比較的リーゾナブルでは?

[964: マンション検討中さん]

>>962 匿名さん

狭くない？

[965: マンション検討中さん]

>>963 マンション検討中さん

オーベル出てます？
ちょっと興味あります❗

[966: マンション検討中さん]

>>965 マンション検討中さん

出てないですよ
また適当なこと言ってるんじゃ無いですか？

[967: マンション検討中さん]

>>961 マンション検討中さん
この掲示板でたびたび話題にあがるのですが、
やはり高山小、3中が良いのでしょうか？

[968: マンション検討中さん]

>>967 マンション検討中さん

その違いがわからない方に向けた物件です。

[969: マンション検討中さん]

もうわかった。
学区の話はしてもいいから、土壌の話だけはスルーしてくれ！

[970: マンション検討中さん]

地元民じゃないので、細かな学区の違いがわかりません。中学受験率にも差がありますか？

[971: マンション検討中さん]

>>967 マンション検討中さん
プラウドの学区は、高山小、三中が学区ではないようです。中学は東八道路越えた遠いところになるそうです(昔けっこう荒れてたようです)
予算で考えると、広い築浅中古を待ってみるのも手かなと。今、迷っています。

[972: 匿名さん]

シティテラスは70平米くらいでお世辞にも広いとは言えないです。広さ重視の人には不向きかと。MAX四人家族まででしょうね。

あとオーベルもシティテラスも不定期に中古出てますよ。常時と言うわけではないですが、今出てるかどうかは、ググってみれば分かるはずです。

[973: マンション検討中さん]

>>968 マンション検討中さん

違いが分かる人は凄いなー(笑)
評論家か何かですか！？(笑)
と言うか、先生が変われば校風なんて直ぐ変わりますよね？
何の保証があってそんな事言えるのか不思議でなりません(笑)

[974: マンション検討中さん]

>>972 匿名さん

60平米台でしょ？
家族３人まででしょうね

[975: 匿名さん]

スミフはどこも70平米ぐらいで狭めの物件が多いですよね。そしてそれなのに高い。
プラウドは差別化しているのか、それより広い部屋を設けているような気がします。

[976: マンション検討中さん]

シティテラス吉祥寺北が売れなさ過ぎて値下げするかもしれないですし、三鷹の杜もそろそろ価格発表ですけど決めちゃいました〜
やっぱり中古より新築ですね。

[977: 名無しさん]

はやく入るスーパー知りたいです

[978: 通り掛かり]

野村の営業の火消しがすごいっすね。

[979: マンション検討中さん]

>>976 マンション検討中さん

シティテラス吉祥寺北は武蔵野市だから高めの設定なんですかね？
個人差あると思いますが営業の方がイケてなかったなー 責任者も上からの説明でしんどかったなー
あくまで個人の感想ですが…

[980: マンション検討中さん]

>>973 マンション検討中さん

いや、だから、違いを気にしないか、違いがわからないんなら、それでいいんだって。

仰る通り、保証なんてないんだから。

逆に、学区が気になるって話は聞くけど、一小六中の方がいいって話は聞いたことないよ。

[981: マンション検討中さん]

>>973 マンション検討中さん
校風がなんかなと思ったら、先生のせいだと思ってればいいよ。多分、先生変わっても、変わらないから(笑)

[982: マンション検討中さん]

>>980 マンション検討中さん

因みにどんな違いがあるんですか！？

[983: マンション検討中さん]

>>981 マンション検討中さん
ま、色々言うけど正解は無い
言い切ってるところが素敵！

[984: マンション検討中さん]

>>982 マンション検討中さん
違いなんてないから、気にしない！

[985: 名無しさん]

>>979 マンション検討中さん

シティテラス吉祥寺とは違うとこですが、スミフの方が印象良かったですね。
野村は偉そうであんま好きじゃなかったですが営業がいいからといって買うわけではないので。

[986: マンション検討中さん]

F棟引っ込めたらしいですが安くなりそうなんですかね？
要望書出しましたけど安くなったら部屋代えたいくらいかもです。

[987: マンション検討中さん]

日中の書き込みがすごくて、夜は閑散としてる。

自分は、夜この時間にならないと見れないんですけど、結構仕事中に書き込んだりしてるんですかね。

それとも、営業の方が書き込んでるから、ある意味仕事なんですかね。

[988: マンション検討中さん]

>>985 名無しさん

今はシティテラス吉祥寺北の話ですから的外れ
あと、購入の際、営業も関係あるでしょ
もちろん、物件の差がありすぎるなら営業は関係ないけどね

[989: マンション検討中さん]

>>987 マンション検討中さん

[990: 匿名さん]

>>987 マンション検討中さん
やっぱり検討者は、マンコミュに書きこむ時間があるような専業主婦の家庭が多いんじゃないですか。
住民板なんかは特にそうだと思う。

[991: マンション検討中さん]

>>990 匿名さん
野村さん！
専業主婦はそんなに暇ではありせんよ！
敵にまわしますよ！

[992: マンション検討中さん]

要望書出されてる方にお聞きしたいのですが、このマンションの決め手はなんですか？

[993: 匿名さん]

駅遠でもバスが充実してて、至近に井の頭公園の西園があって、吉祥寺使いができて、大規模共用施設が充実してて、プラウドブランドでありながらも手頃な価格設定というところでしょうか。

[994: 匿名さん]

バスは、行きは本数が多いのがアピールされているけど、帰りの駅からはどんなかんじなのかしら。

[995: 名無しさん]

・立地
吉祥寺である
井の頭公園挟んでいる
三鷹行きのバスも乗れる
徒歩でも頑張れば行ける距離

・値段
他の吉祥寺に比べてお手柄（他の物件に劣ってる箇所も特になく）

ですかね。
設備もスーパーやらカフェやらで大変気に入ってます。

[996: 匿名さん]

要望書出して、本物件の良さを語っている人って、自らを抽選のリスクに晒しているのに気付いてないのかしら。

[997: 匿名さん]

三鷹市でバス便で「吉祥寺である」は、つっこまれる可能性もありますが、ここは井の頭公園が近いのがあって吉祥寺と言ってしまっても他の物件よりは違和感が少ないかもしれませんね。
マンション名に対するネガも見られないし。

[998: マンション検討中さん]

1000番取った方が管理組合の理事長になって、管理費+修繕積立費10000円下げてください

[999: マンション検討中さん]

>>998 マンション検討中さん

んな無茶な(笑)

[1000: マンション検討中さん]

>>999 マンション検討中さん