パークホームズLaLa名古屋みなとアクルス

[マンション比較中さん]

パークホームズLaLa名古屋みなとアクルスについての情報を希望しています。
便利に楽しく子育てできたらいいなーと思いますがどうですか？
物件のことや周辺のスポットなど、いろいろ知りたいので情報交換したいです。
よろしくお願いします。


公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/J1205/

所在地：愛知県名古屋市港区港明二丁目501番9（地番）
　　　　愛知県名古屋市港区港明２丁目未定（住居表示）
交通：名古屋市営地下鉄名港線「東海通」駅　徒歩4分
間取：3LDK～4LDK
面積：70.43平米～95.71平米
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス
売主：三井不動産レジデンシャル
完成時期　2020年01月予定（ブライトコート、セントラルコート）、2020年07月予定（アリーナコート）
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上10階
総戸数：265戸

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
名古屋物件調査まとめ　2019年9月【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/17334/

[3051: 匿名さん]

https://suumo.jp/sp/chukomansion/aichi/sc_111/pj_93799272/?kbn=2
早速中古が出てますね。

[3052: 匿名さん]

>>3051 匿名さん

入居やめることにしたんだね、これは。
賃貸じゃなさそうだし。ただ元値からすると、割高かも？
とはいえ、内覧後の物件。手直しとか売主に要求できるし、そもそも入居していないから、新築の範疇。
売主は、手付金払った後だから、放棄したくないし、でも内覧して気に入らず、売りに出した感じじゃないかな？サロンは月末閉鎖だし、キャンセル間に合わずか。

[3053: 匿名さん]

>>3052 匿名さん
諸経費修繕積立一括金払ってるし、未入居だと短期譲渡税4割取られるからこれだと利益は出ないかトントンだと思うよ
急な転勤とかじゃないかな

[3054: マンコミュファンさん]

>>3051 匿名さん

東側で四階くらいだと
ちょうど目の前が高速道路なんだよね
視界が開けないから売った、とか？
キャンセルは間に合わなかった
ってことは一時金払い済みだから
ある意味、未入居だしお得なのかもね

[3055: 通りがかりさん]

>>3054 マンコミュファンさん
抽選漏れの人も多かったから高めに出しても売れるだろうね

[3056: 匿名さん]

>>3054 マンコミュファンさん
キャンセル待ちが数組いたみたいだし、中古だと仲介手数料かかるけど、修繕積立金の70-80万だかはいらないからすぐ売れそうですね

[3057: マンコミュファンさん]

仲介に出さなくてもこの掲示板に書き込めば売れる気がするな笑

[3058: 匿名さん]

>>3057 マンコミュファンさん
価格が安いので投資用にも向いてますね、ここは値下がりも低そうなので買って貸そうかしら

[3059: 名無しさん]

ララポートがあるので5年後買った時より＋1000万くらいで売れると思います

[3060: 匿名さん]

>>3059 名無しさん
それは流石に無理かな
他のららポート近くの物件は10年で買値と同じくらいで売れてるけどね

[3061: 匿名さん]

>>3059 名無しさん
いやいや、プラス2000万円は固いです！
売れるのが楽しみです！

[3062: 通りがかりさん]

>>3061 匿名さん
いやいや、プラス3000万は固いです！

[3063: 匿名さん]

新築売り出しの際に出遅れて4ldkしか残ってなくて今出てる中古を検討してます。
もう入居された方は住み心地いかがですかね。

[3064: マンション住民さん]

港区のファミリーマンションでこのグレードだと資産価値は正直厳しいかと。
それに三か月前と今とでは世の中の価値が随分と変わっています。
特に不動産はバブルと言ってよかったでしょう。
今の状況で売り出したら売れてないと思います。

[3065: 通りがかりさん]

>>3064 マンション住民さん

アンチの人が言う適正価格を聞いてみたい。（笑）

[3066: 匿名さん]

>>3064
港区っていっても広いから
一括りで決められないよ。

[3067: 通りがかりさん]

>>3066 匿名さん
決められないけど、親の代から愛知に住んでいたら、港区は、検討しない。
ただ、若い世代から新たに検討するなら、便利だし、お得だしあり。
ただ、災害がある前に売り切って、子供には、引き継がない。

[3068: 匿名さん]

>>3067 通りがかりさん
災害の前とはいつ？
明日？
来年？

[3069: 名無しさん]

アンチて何のアンチなんですか？
自分にとってポジティブな意見はそのままで、少しでもネガティブな意見だとアンチだと言う。
名古屋市にずっと住んでいる人間からしたら、普通に港区には住みたくないですけどね。
そういう人は普通に多いのでは？

[3070: 匿名さん]

>>3069 名無しさん
考えは人それぞれで自由だから港区に住みたくないとか思うの勝手だけど、何でわざわざ港区に興味ないあなたがこの掲示板見て、わざわざ港区は良くないってアピールするの？だからアンチって言われるんですよ。マイナス意見が建設的なものならアンチとは言われませんが、ただただ意味不明に悪いこと書き込んだらアンチって言われますよ。何の目的かさっぱり不明。

[3072: eマンションさん]

>>3070 匿名さん

建設的な内容でもここではアンチと叩かれてしまいます。

[3073: 検討板ユーザーさん]

少なくとも>>3064さんの意見は一般論でアンチではないと思うけど、アンチ扱いですね。
比較検討する上で良くない点も当然あると思いますが。
そういう良くない点を意見するとすぐに黙らせようとしますね。
よほどの信者なのか、なにか都合の悪いことでもあるのかと勘ぐってしまいます。

[3074: 通りがかりさん]

>>3073 検討板ユーザーさん

黙らせようという書き込みは無いとおもうんですが。。。
なんなら適正価格を「聞いてみたい」とさえ書かれてますよ。

[3075: 名無しさん]

まぁ、完売したし・・・

[3076: 匿名さん]

マンション購入者です 名古屋に生まれて半世紀以上たっていますが 名古屋に生まれた人なら港区は選らばないというのは偏見です 現に私はそんな事思ってもいません

[3077: eマンションさん]

>>3076 匿名さん

中川区、中村区、港区とかは選ばない人いるとは思いますよ。もともとそのエリアに住んでる人は別かもしれませんが。必ずしも全員がって訳でないですけどね。

[3078: 匿名さん]

キャンセル住戸って売れてしまいましたかね
ららポート横は便利なので検討してます。

[3079: マンション検討中さん]

港区を選ばない人はいますけど八事などの一等地といわれる場所ををお金があっても選ばない人もいます。

[3080: eマンションさん]

>>3079 マンション検討中さん

そもそも八事で新築マンションって最近ありました？

[3081: 匿名さん]

>>3080 eマンションさん

書き込みの意図も汲み取れない人ばかりのこんなところで議論してもしょうがないと分かった

[3082: 検討板ユーザーさん]

八事いわれてみると少ないな。
ダイアとパナぐらいか。
両方立地ダメだけど

[3083: 通りがかりさん]

完売したし・・・

[3084: 匿名さん]

>>3083 通りがかりさん
入居まで半年残して完売したので担当は怒られてますよ
次期は値上げでしょうね。。

[3085: 匿名さん]

>>3080 eマンションさん

ダイワの八事清水ヶ丘は良さそうですよ。
近くの駅は総合リハビリですが。

港や市内西側を選ばない人は。それなりに居ますよ。
元々東側に住んでた人や市外からの転居者は、ちょっと敬遠すると思います。

[3086: 入居予定さん]

県外からですが嬉しく契約、歓んで入居予定です。
都会と認識していた名古屋で、これほどの僻見がいまだ跋扈していることに驚き呆れている次第。

[3087: 匿名さん]

>>3086 入居予定さん
そんなことないですよ。
ららライフ一足先に楽しんでますが、利便性は最高ですよ。
買い物も外食もららポートがあり、役所も近く生活が徒歩で完結できるし、駅も近く、栄もすぐなので何も言うことはありません。
名駅にもバスで一本で行けます。

[3088: 匿名さん]

>>3086 入居予定さん

都会の方が偏見というか、エリア毎に色分けされますよ。
小岩は眠らない街だとかね。
田舎の方が、そういう感覚はないんでしょうね。

[3089: 評判気になるさん]

あえて港区を選ぶ人もいる。
あえて八事を選ばない人もいる。

そりゃ、いるかいないかだったらいるでしょ。
ただ、評価の傾向として港区は名古屋市内でも下から数えた方が早いでしょうね。

住みたい街ランキングでもいつも圏外だと思いますが。

[3090: 匿名さん]

ららポートのRHcafeのハンバーガーが絶品ですね。フードコートのつじ半も。
近くに食事する箇所が沢山ありとても嬉しいです。
メゾンカイザーのパン美味しい。

[3091: 匿名さん]

Eggsnthingのパンケーキも絶品ですよ。
共働きなので気軽に外食できて助かってます。駅もららポートも近いので最近車に乗る必要がない

[3092: eマンションさん]

ららぽーとで食事されるのもいいですが、コロナ感染者増えてるんですから今は外食は控えるべきでは？？

[3095: 口コミ知りたいさん]

アリーナコートっていつできるんでしたっけ？
はやくららぽーと直通通路使いたいですねぇ

[3098: マンション掲示板さん]

まだお引越しされてない方もいらっしゃるので心苦しいですが、引越しのガードも早く無くなって欲しいですねえ

ラウンジも早く使いたいです