レーベン大通公園THE CENTRAL（EAST/WEST）

[マンション比較中さん]

レーベン大通公園THE CENTRAL（EAST/WEST）についての情報を希望しています。
どうですか？設備や間取り、周辺の利便性など、情報交換しませんか。

公式URL：http://www.leben-style.jp/search/lbn-odorikoen/

売主：株式会社タカラレーベン
施工会社：飛鳥建設株式会社
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ
所在地：北海道札幌市中央区北1条西13丁目1-1の内（地番）
交通：札幌市営地下鉄東西線「西11丁目」徒歩6分

WEST
構造・規模：鉄筋コンクリート造　地上15階
総戸数：49戸（他、管理事務室1戸）
間取：2LDK～4LDK
面積：55.49平米～95.85平米
EAST
構造・規模 鉄筋コンクリート造　地上15階
総戸数 49戸（他、管理事務室1戸）
交通：間取：2LDK～4LDK
面積：59.33平米～111.07平米

【札幌・北海道の新築分譲マンション掲示板から北海道・東北・北陸・信越のマンション住民掲示板へ移動しました。2020.6.2　管理担当】

[51: 匿名さん]

>>46の方は少し勘違いされているのでしょう。
「たからの水」は、
https://i-feel-science.com/
こちらの会社の「サイエンスウォーター」「マイクロバブルトルネード」「ウルトラファインミスト」と同じものですね。これをデベに販売しているということかと。
公式サイトを見ると、洗浄力が高いとされているのは濾過水ではなく、上記の後ろ二つで作られた微細な気泡が混じった水だから、という説明になっています。その信憑性はよく分かりませんが。
ちなみに、カートリッジを検索すると
https://www.high-stage.co.jp/product/sw-n-filter/
2万4千円(税別)で買えるところもあるようです。>>47よりこころもち安い(笑)。しかしまあ、自分で交換できないならデベから正価？で買うしかないでしょうけど。

[52: 匿名さん]

2LDKの間取りで、コンロが手前でシンクが奥のものが何個かありますが、使いにくくないのでしょうか？

[53: 匿名さん]

どれのことですか？

[54: 匿名]

>>53 匿名さん

WCとWFです。
あまり見ないなと思いまして。

[55: 通りがかりさん]

タカラさんはもう少し中堅かと思ってましたが
へんな水をやってる時点でマンションデベとしては終わってますね。。
某大手が10年前くらいにやっててカルキ抜いたら共用の配管が錆びていかれたから
弱弱にしたのを売りにしてるなんて。。。

[56: 匿名さん]

アイランド型ならともかく、片側が壁なのにそっちへコンロを持ってきていないのは珍しいですね。
たぶんこれは左右で見るべきもので、I型キッチンのモデルでは、壁がどっちにあるかにかかわらず向かって右がコンロ、左がシンクのモデルの方が多数派です。でもその逆も無いわけじゃなく、広めのモデルは右がシンクですね。これ何か意味あるんでしょうか？

[57: 匿名さん]

>>55
メーターボックスに装置が設置されているのなら、共用配管部分は関係ないのでは？

[58: 匿名さん]

というか、そもそも「カルキ抜いたから配管が錆びた」というのは理屈がおかしいのでは？
カルキ（塩素）は水道管を錆びさせる原因でしょう？

[59: 匿名]

>>56 匿名さん
他の間取りとよく比べてみたら、カウンターキッチンで上部吊戸棚をつけた時に、壁側に吊戸棚を持っていきたいから、壁側にシンクになってしまったのかなと思いました。
なかなかない間取りですね。

[60: 匿名さん]

駅に近いところを求めている人向けではないですが
自宅から眺望が望めて落ち着いた街並みは、とても住みやすそうです。
プランの種類も多く、使いやすい間取りになっています。
1期分が完売したのも納得です。2期めは、いつ頃からの販売になるでしょうか。

[61: 匿名さん]

移動型ファンコンベクターがマンションに最初からついているということです。
移動型なので、夏場など使わない時期にはしまっておけるのは良いと思います。全体的に設備仕様面はかなり充実しているように見えました。
高級な感じもしますが、プレミアムと謳っているというのもあるでしょうね…。

[62: 匿名さん]

移動型はリビングだけど。全室ならいいけど。

[63: 特命係長]

マンションの紹介写真に車とかいるのかな

[64: 匿名さん]

マンションの設備内容や間取りをみると申し分ない感じ。
水回りや収納スペースも充実しているので、家庭を預かる主婦にも嬉しい内容です。
プランもいろいろタイプがあって、
それぞれの生活スタイルに合わせて選べそうだと思いました。
ただ、駐輪場がもう少し確保されていたら尚良かったかもしれないですね。。

[65: 匿名さん]

ホームページを見ると明日から販売開始みたいですね！
坪単価200くらいですかね。

[66: 通りがかりさん]

>>65 匿名さん
売れ行きと価格はどうなんでしょうか。

[67: 匿名さん]

かなり広さがバリエーションがあるのですが
どういう人達がメインでいらっしゃっているのでしょうか

２LDKで63㎡ある物件もあって、そういうところだと居室がとても広めに取られているのが特長だなと思いました。
全体的にゆったりとしているところが多いのでしょうか。

[68: 匿名さん]

２ＬＤＫでも１人世帯で悠々と使えるように間取り変更に対応できるなど、様々なニーズに合わせて対応できる住戸のように思えました。子育て世代には不向きのようですが、専門学校等が多数近くにあるので、そちらの学校への通学には非常に便利のように感じました。

[69: 評判気になるさん]

一期、二期は抽選になって完売と聞きました。
抽選に外れて購入できなかった方いますか？

[70: マンション検討中さん]

余裕で坪単価200overだったので当たらなくてよかったかな。

[71: 匿名さん]

>>70
それ以上安いと反対に心配だわ
最近の価格傾向から鑑みても

[72: 口コミ知りたいさん]

2,3階の3Lはいくらですか？

[73: 匿名さん]

たしか、￥４，２４０－では。

[74: 口コミ知りたいさん]

>>73 匿名さん
ありがとう、ありがとうな

[75: マンション比較中さん]

昨日GWキャンペーンで500円くじ当たりました～！

[76: 匿名さん]

＞＞７５
俺そういうのって当たった試しがないんだけど本当に当たるんだ。まぁ500円だけど。

[77: 通りがかりさん]

>>76さん
いや、貰えるだけ嬉しいだろwww

[78: マンション比較中さん]

よく町でやってるガラガラの旅行券とかも前に当てたことあります！けどスクラッチは他に来ていた人も当たってたのでほとんどみんな当たるようになってるんじゃないかな？

[79: 匿名さん]

ここって駐輪場200円と300円の違いって上段下段の違い？？

[80: マンション検討中さん]

1台目と2台目の違いでは。

[81: 通りがかりさん]

上段ラックの方が絶対安いと思うけどw

[82: 通りがかりさん]

そもそもこの物件が平置きなのか分からんけども

[83: マンション比較中さん]

ここは駅からも近いですが周辺には美味しいごはん屋さんなどはありますか？？

[84: 匿名さん]

＞83
西11丁目駅は他の駅にも徒歩で行けるし美味しい店たくさんありますよ！
ハヤシライスが食べたくなったらフェルムソレイユ(https://tabelog.com/hokkaido/A0101/A010102/1043272/)に行ってます！ハヤシライス専門店だけあってとっても美味しいですよ～！

[85: 匿名さん]

坪200を大幅に超えるのか…
仮に坪200くらいだとしたらお買い得なのかな？

[86: マンション検討中さん]

先週見学したけど、お客さんまったくいなかったな…。そりゃお金をばらまいてでもお客さん来て欲しいんだろね。近くだから見に行ってみたけど、あまりにもギラギラしてて現実味がなかった。北一条通りに面してて、あそこうるさいしな、交通量半端ないし救急車やトラックも多いしな。安ければと思ったけど金額はおおよその金額しか教えてくれないのも意味が分からない。聞くところによるとほとんど売れてないみたいだし。そんな高飛車かよ、と思ったら、いい話あります、って電話かかってくるとか、こりゃ値崩れするの決定。待てば海路の日和あり。

[87: 匿名さん]

西11丁目のマンションといえばザライオンズですが、市況が違うといえこちらはタワマン、大通公園を望む立地で坪150-200万円でしたからね。売れ行きがゆっくりなのも仕方ありません。

[88: 匿名さん]

ライオンズの中古の価格を見た？
築8年でこれだよ？

[89: 匿名さん]

近くのマンション色々と見ましたが立地は良いですね！

[90: マンション検討中さん]

>>86 マンション検討中さん

私も行った時誰も客居なかった。MRもオプションだらけ、価格もはっきり言わない。あまり売れてない様ですね。24時間ゴミじゃないし、ゴミ庫も外でした。

[91: マンション検討中さん]

ゴミ庫が外って北海道の新築マンションでは当たり前なのでしょうか？

[92: 匿名さん]

「ゴミ庫」って、どちらの方言でしょうか？
北海道の方言は「ゴミステーション」です。
で、「ゴミステーション」は建物内に設置してあるのが一般的です。積雪を考えるとそれが自然です。

[93: マンション検討中さん]

ゴミステーションは建物外でした。説明受けました。昔のマンションは建物外が多かった様ですがここ最近はあまりありませんね。そういう所もありますが。

[94: 匿名さん]

ゴミステーション外のマンション沢山あるよ。

[95: 匿名さん]

えっ、建物内でしたよ？
24時間ではなく収集日は決まっていましたが。

[96: マンション検討中さん]

ゴミステーションはマンションの模型見て説明受けましたが外にありましたよ。

[97: マンション比較中さん]

図面集に書いてありませんか？

[98: 匿名さん]

敷地内の間違いでした厳密に言うと屋外にはなるみたいですね。
ドア開けてすぐなので一瞬だけ外みたいです。

[99: マンコミュファンさん]

ゴミ庫は内部から直通じゃない方がいいよ
持っていくのは面倒だけど、うっすらと臭いが漂うからね。

[100: マンション検討中さん]

今時、24時間ゴミ出しOKじゃないんだね。