頭金の有無で審査されるのもおかしな話だよね

[匿名さん]

頭金の有無で審査されるのもおかしな話だよね
って書いたら、頭金は審査の一部だから頭金の有無で審査しているわけじゃないって言われました。
銀行は頭金主義って書いたらポカーン(　ﾟдﾟ)でした。
頭金入れないって銀行に行ったら態度悪かったので全ての銀行は頭金入れないと態度悪くなると思います！

[21: 匿名さん]

これは審査の話じゃないの？
頭金入れて得とかそうじゃないとか貸す側が行う審査には関係ない。
ということが分かってないのでは？
審査はあくまで貸す側がすることで借りる側がとやかくいう事じゃない。

[22: 匿名さん]

たぶんスレ主は、融資企業が借り手側をどう見ているかを考えてないんでしょうね。
頭金の有無は属性を見るいい判断材料だと思いますが、、

[23: 匿名さん]

スレ主は頭金の有無で審査されるのはおかしくないという人ですよ

[24: 匿名さん]

スレ主みたいな人に金を貸さない為には頭金をもちだすのがいいけど、貸し手には貸さない理由をいちいち説明する義務はないだろ。

[25: 匿名さん]

頭金の有無で審査されるのもおかしな話だよねと発言したのは私です。
が、スレ主ではありません。
誰かが勝手に私の発言を引用し、私の考えとは異なるスレを建てた。
頭金の有無だけで審査されるとはもちろん思っておりません。

[26: 匿名さん]

>頭金は審査の一部だから頭金の有無で審査しているわけじゃないって言われました。

あたりまえだよ。
貸したくない人に貸さないのは当然。

[27: 名無しさん]

不動産を担保にした住宅ローンと消費者金融の違いを理解しよう！

[28: 匿名さん]

住宅ローンでも担保不足や借り手の属性が低いと貸しません。

[29: 購入経験者さん]

頭金の有無というより、預貯金が少ないとなると
浪費癖を疑われるのは当然です。

[30: 匿名さん]

要は信用して金が貸せるかどうか。
信用できない人には貸しません。

[31: 匿名さん]

>>25: 匿名さん
元の書き込み読んだけどスレチなのに必死だから誰かが親切で立てたんじゃないの？

[32: 匿名さん]

みんな理由が分かっていて当たり前のことを、おかしいと言えば諭されるのは当然じゃないかと・・・

[33: 匿名さん]

>>31 匿名さん
カンの悪い奴
あの発言に乗っかった第三者がいるってことだろうよ

[34: 匿名さん]

30レス超えは大したものだ

[35: 匿名さん]

車は頭金入れろ
金利が高いからな

[36: 匿名さん]

金利が安くても借入額が大きけりゃ頭金入れろ

[37: 匿名さん]

金利で得とか損とかじゃなくて、頭金が審査の一つになっているのが気に入らない人のスレでしょ？

[38: 匿名さん]

頭金の有無で審査されるのを怒るような属性の人を排除するのにちょうどいい。

[39: 匿名さん]

確かに(笑)

[40: 匿名さん]

借入予定金融機関の口座に相応の預貯金があると、住宅購入時の頭金の有無大小は別として
弱入条件が緩和されるのは当たり前の事。

つまりこれは厳密に言えば、頭金の有無大小ではない
預貯金の有無大小である。

[41: 匿名さん]

↑頭金が審査の一つになっているのが気に入らない人のスレじゃないんでしょうか？

「である」・・・・プッ(笑)

[42: 匿名さん]

頭金については単にお断りの為の謳い文句では？
結局そういう属性なだけかと。
基本的に審査はいろいろな要素をみるものです。
頭金に固執しているスレ主はもっと違うことを理解しないとダメなのでは？

[43: 匿名さん]

頭金を入れずにフルローンで住宅ローンを借りて、融資実行後に貯金を引き出してそのお金を運用に回して利益を得たいのでしょう。運用に失敗する可能性があることを考えると、銀行にとっては「頭金を入れない代わりに預貯金がある人」と「同額の頭金を入れる人」は同一の審査条件ではないと思います。やはり、頭金を入れられる人の方がリスクが少ないのでは？

[44: 匿名さん]

頭金が無くとも、属性が良ければ通ります。

年齢によって、頭金を積めない場合は、
貯蓄が出来ない人（浪費家）と思われ、
マイナスイメージを持たれる。

結局は、ローン残高を払えるかどうかが重要の為、
頭金の大小はあまり影響ないと思います

[45: 名無しさん]

頭金無くても通るけど、普通に考えれば頭金が審査にある程度影響するのは理解できると思うんだけどなー
あくまでも「ある程度」ね
スレ主は属性が悪くて頭金入れないと貸さないよって言われたのかな？

[46: 匿名さん]

返済能力のひとつの指標が頭金。
預金残高があっても頭金にしない合理的な理由がないと駄目。

[47: 名無しさん]

預貯金の有無はあまり関係ないと思います。

頭金によって住宅ローンの残債が減れば、有事の時にマンションを手放しても売却費用が残債を上回る可能性が高くなり銀行が負債を背負う可能性が低くなる。

頭金は銀行にとって一種の保険だと思います。

[48: 匿名さん]

なるほど。いくら預金がたくさんあっても、それは銀行のものではなくて、ローンを借りた人のものだから、家を買ってからその人が散財するなどすれば、預金の差し押さえができなくなりますね。

[49: 匿名さん]

自由に使える多額の預金を残しておいて有利子負債をふやすような人はレア。
何かあると思われて当然。

[50: 匿名さん]

>>49 匿名さん

この低金利じゃ、それもありじゃね？

[51: 匿名さん]

>>50 匿名さん
そう、低金利だからこそ頭金無しがオススメ！
それに気付けば、銀行の安心材料の為に頭金入れるのがバカらしくなる

[52: 匿名さん]

「銀行の安心材料のため」って、銀行から見たときの安心材料が足りなければ、結局お金を貸してもらえなくなりますよ。貸してくれる最大限まで借りて、つまり、頭金の額を減らせるだけ減らした方が得だっていうご主張はわかりました。ただ、このスレのタイトルの「頭金の有無で審査されるのもおかしな話だよね」に関しては、「おかしくない」というのが結論ですね。

[53: 匿名さん]

頭金の額が多ければ良いと思ってるの？

[54: 匿名さん]

いや、借り手にとって、頭金を減らしたいと思っても、銀行側が許してくれるかどうかは別問題ということです。

[55: 匿名さん]

低金利でも有利子負債。

[56: 匿名さん]

>>53 匿名さん　
>頭金の額が多ければ良いと思ってるの？

借りるほうも借金の額は少ないほうが良いですね。

[57: 匿名さん]

>>54 匿名さん
銀行が許すとか、意味わからん

[58: 匿名さん]

>>55 匿名さん
低金利なんだから、利回り高い投資に回したほうがいいでしょ？

[59: 匿名さん]

>>57 匿名さん
> 銀行が許すとか、意味わからん
審査で落とされることがあるということですよ。わかりませんか。

[60: 匿名さん]

単に読解力がないだけだと思うよ。

[61: 匿名さん]

>低金利なんだから、利回り高い投資に回したほうがいいでしょ？

自己資金が少ない人の定型の言い訳。
利回りの高い投資で確実に儲けられる人は、家を買うのに利子付の借金なんかしない。

[62: 匿名さん]

既に預貯金を持つ者が、これを頭金に使おうが資金運用に廻そうが本人の自由
そもそも頭金が貸付額の審査に影響しようがしまいが関係ない
より条件の良い金融機関を選ぶだけのこと。

ここで騒いでいるのは、貸付条件に頭金の有無が影響するが
その頭金を用意出来ない者が、その格差に文句を言っているだけ。

[63: 匿名さん]

>>61 匿名さん
>利回りの高い投資で確実に儲けられる人は、家を買うのに利子付の借金なんかしない。

私は頭金なし35年フルローンで、金利優遇も受けました。
何なら現金一括でも購入できますが、手元に置いて運用資金にします。
親父が家を買った5年後に他界した経験と私が40代ということもあり、生命保険としての価値も考慮しました。
頭金は審査に不要と考えています。
頭金の額で貯蓄できる人かどうかを見極めるよりも、数年分の通帳履歴を提出させて、毎月どの程度の入りと出があり、どの程度貯蓄できているかで審査する方がよっぽど確実。
頭金なんて見せ金に過ぎず、人となりはわかりませんからね。
優遇金利を受けられたのは、その銀行に口座があり、履歴で審査された結果だと思っています。

[64: 匿名さん]

>61 利回りの高い投資で確実に儲けられる人は、家を買うのに利子付の借金なんかしない。

投資はしないけど、働いた分稼げるので現金一括で購入しました。
ローンと迷ったけど銀行その他も無関係。預貯金も含めてスッキリしてしまうので、また頑張れます。
ローン減税なども一切なしですが、それぞれいろんな選択があっていいと思うよ。

[65: 匿名さん]

住宅ローンと消費者金融の違いを理解しようね

[66: 匿名さん]

資金運用をして、住宅ローンの利払いよりも多くの利益を上げられればいいけど、逆に赤字になったりしたら、素直に頭金入れておいたほうが得だった、となったりして。

[67: 匿名さん]

>頭金の額で貯蓄できる人かどうかを見極めるよりも、数年分の通帳履歴を提出させて、毎月どの程度の入りと出があり、どの程度貯蓄できているかで審査する方がよっぽど確実。

通帳残高や入出金なんて一番信用できません。

[68: 匿名さん]

>>67 匿名さん
そうですかね？
頭金よりは良い材料だと思いますよ

[69: 匿名さん]

＞＞６７
そもそも現在の状況と過去の履歴でしか判断ができない訳で
その過去の中には勤続年数や最悪ブラックもあるのだから、とても無視できない。

[70: 匿名さん]

審査して貸すのは金融機関だから借り手の理屈は通用しない。
不満なら直接金融機関にクレーム入れたらよろしい。
そんな借入れ希望者に貸すとは思えないが･････。