グランドメゾン上町台レジデンスタワーってどうでしょうか。
森と水のタワーとのことですが、共用部分やプランなど、どうなるのか情報交換したいです。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL：http://www.sekisuihouse.co.jp/gm/osa/tower287/
所在地：大阪府大阪市中央区内久宝寺町4丁目62番、65番4、大阪市中央区和泉町2丁目39番2、43番6（地番）
交通：Osaka Metro谷町線「谷町四丁目」駅8号出入口まで徒歩5分
Osaka Metro長堀鶴見緑地線「松屋町」駅5号出入口まで徒歩6分
Osaka Metro堺筋線「堺筋本町」駅3号出入口まで徒歩10分
間取：1LDK ～ 3LDK＋N ※Nは納戸です。
面積：49.26平米～143.67平米
売主：積水ハウス株式会社、三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社熊谷組
管理会社：積和管理関西株式会社
総戸数：287戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造・地上36階地下2階建
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2018-04-12 16:44:29
現在の物件
グランドメゾン上町台レジデンスタワー
グランドメゾン上町台レジデンスタワー
| No.1951 |
by マンション検討中さん 2020-03-21 10:59:10
投稿する
削除依頼
ダウと大阪新築マンション価格が連動すると思ってるんか？？
過去のデータ見てみ。 そんな事実、一度もないよ。 |
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| No.1952 |
>>1951 マンション検討中さん
条件反射でコメントするのはやめましょう。 「株についても、世界のアクティビスト達は既に今が買い時と見て数百億円の株を買い増ししているし、底値なんだろう。」に対しての意見が「ダウ先下がって19000切ってるぞ。」 つまり株が底値かどうかを問うコメントです。 ダウと大阪新築マンション価格が連動とか誰が言ってんの？ |
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| No.1953 |
まあ、でも株価指数と新築マンション価格ってあんまり関係ないよね。
コロナショックでマンション安くなるってなんで思うんだろう。 不況だから割引販売しますとか、積水の人に言って欲しいって願望からかな。 |
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| No.1954 |
買える人が多いなら値段は下がらない。買える人が少なくなるほど不況にならないと。
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| No.1955 |
タワマンの相場は実需だけでは到底維持できないから投資マネーが減少すると自ずと…
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| No.1956 |
単に需給のバランスで価格が決まる
需要を見込んで東京オリンピックと重なってるが故割高になってる建築費を払ってでもどんどん作り続けたのは中国の方がどんどん買ってくれてたから 彼らが買わない＝需要が減るので価格は下がる 建築も徐々に暇になってくるので単価も下がる 誰でもわかる ポジションが思考を狂わせるんだな・・ 一番ダイレクトに価格が変動するといわれている鋼材 めっちゃ下がってるよ既に・・ |
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| No.1957 |
もうすぐにでも竣工しそうな感じですね。
来年2月が待ち遠しいです。 250戸売れてると聞いて安心しました。 suumoの予約表見ても、どんどん埋まっていっているようで、嬉しいです。 まぁ、売れ残っても最悪モデルルームを潰して、現地販売もあるみたいなんで極端な値引きは無いかなと思っています。 圧倒的な存在感です。良い感じですわ 
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| No.1958 |
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| No.1959 |
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| No.1960 |
冷やかしいやだね～このマンションのデザインは最高ですよ阪神高速から見えるこのマンションの風貌はすごいですよ！！！
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| No.1961 |
近所のマンションとは全然違う！良いデザインですね。
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| No.1962 |
ドンキの向かいの２つよりも。
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| No.1963 |
その通りです。ドンキーの向かいのマンションロビーの天井低いから、なんか窮屈な感じ受けた。
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| No.1964 |
どっちも何か必死やな
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| No.1965 |
完成してみたらザタワーが微妙に見えて結果こっちの方がよく見える
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| No.1966 |
そだね！完成したらこっちがゴージャスでしょうね！
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| No.1972 |
[No.1967から本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]
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| No.1973 |
今マンション見たら36階上のヘリポートを設置してるみたいです。
もうすぐ全紡全貌が見えてきますね。 |
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| No.1974 |
ここの並びに住友不動産の谷町四丁目計画マンションができるみたいですね。。。
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| No.1975 |
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| No.1976 |
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| No.1977 |
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| No.1978 |
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| No.1979 |
えー、また削除ですか。
もう2人とも辞めましょうよ。 恥ずかしいですよ |
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| No.1980 |
タワマンに無理やりする為に要らぬ緑と水流を作ったのがありありと分かる残念物件です。間取りも良くない。積水ハウスが打ち出しているメーターモジュールは廊下がだだっ広くトイレも面積食いすぎで、同じ平米数の他のマンションより狭く感じるでしょう。眺望のある高層階も折角の碁盤目状の城下町を斜めに拝む事になり、リビングよりも五角形の部屋の方が角部屋という感じです。自慢の天井高も下天井だらけで実際広くは感じません。79平米のモデルルーム見ましたが、魅力感じず買いませんでした。コロナショックで中古市場は下落局面と思いますので、今の住居でしばらくは様子見です。
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| No.1981 |
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| No.1982 |
なんか、かわいそうな人、79平米のモデルルームタイプが一番先に完売したみたいですよ！
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| No.1983 |
リーマンの経済恐慌より、コロナショックは長引くため状況悪いようです。
アメリカに確認するとカリフォルニアは都市閉鎖です。食料もほとんどありません。 5月まででれないようなので、対岸の火事ではないですが、日本も最初にキチッと自粛して、経済活動に移らないと。。。 状況としては高値で不動産を買うとか行った状況でもないようです。 1年後に薬が開発されるのも試験との兼ね合いで難しいようです。 8割は軽症のコロナも2割は重症化するのでインフルのような付き合い方にもっていかないと。 |
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| No.1984 |
>>1982 匿名さん
でもその部屋が売りと言うのを聞くと余計引くわ。 ザタワーのジェネリックで良かったんじゃないの、無理していらん事になってるよね。 本当は冷静に見たら、建物もいらん事せずにザタワーと極似にして価格は立地分２割引きが妥当かな。 |
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| No.1985 |
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| No.1986 |
たぶん何も持ってないと思いますよ。
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| No.1987 |
買えない人の気持ちはわかりますが妬みは良くないね！ザタワーの悪口言う訳ではないけどジェネリックとはよく言ったものです。
敷地の水と緑、フロントの吹き抜け、開放感はジェネリック出来ないね！ |
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| No.1988 |
実質販売終了ですか？
それとも１期値引き販売の準備ですか？ |
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| No.1989 |
残りは2LDK以下で、売れませんが値引きはありません。3LDK以上で既に元とれてるので、ゆっくり売っていくだけです。これから販売のマンションも斜めに歪んだマンションはなく、この冒険マンションは立地なども踏まえて買物件ではなかったというのが事実です。大半がコロナ以前に契約されてたので、頭金捨てでも解約が正解だと思います。
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| No.1990 |
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| No.1991 |
シティタワー品川とか、ベイサイドタワー晴海とか、ビーコンタワーレジデンスとか、八角形フォルムのマンションありますよね。
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| No.1992 |
大阪市内は道が碁盤のように縦横キッチリしてるから合ってない。
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| No.1993 |
合ってないことは無いと思うけど？
上の写真見てもカッコ良いでしょ！ |
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| No.1994 |
人工島の晴海も大阪より縦横きっちりしてるけどな‥‥
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| No.1995 |
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| No.1996 |
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| No.1997 |
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| No.1998 |
コロナショックで価値は購入時の半分の価格かと思います。外人の買いざさえがなくなった今は高騰しすぎた新築マンションのニーズはありません。日本の都心回帰現象は古い価値観となり、世界恐慌で、余った不動産の資産価値なんて言わずもがなです。79平米が6000万以上してたのが異常だったんですよね。
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| No.1999 |
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| No.2000 |
>>1999 匿名さん
国債で買いざさえられた株価に如何程の値打ちがあるか分かりませんが、いずれ行われるお札の増し刷りで緩やかなインフレになるのではないかと考えるので今のうちに買いました。金利も上げるわけにもいかないだろうし、ローンを控除額いっぱい使います。全額ローン通ったので、コロナで死んでも家族には不動産は生命保険として残せるので、ある意味今買うのもありだと思います。 |
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