『契約者専用』リビオシティ・ルネ葛西

[匿名さん]

契約者スレを作りました。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616465/


所在地：東京都江戸川区東葛西9丁目3-56（地番）
交通：東京メトロ東西線「葛西」駅 徒歩17分
構造・規模：ＲＣ造地上14階建
総戸数：439戸
間取：2LDK～4LDK
専有面積：58.48㎡～84.08㎡
売主：新日鉄興和不動産(株)、総合地所(株)
施工会社：(株)長谷工コーポレーション
管理会社：(株)長谷工コミュニティ

[1: 契約済みさん]

検討スレの180です。
ご契約された方、今後とも宜しくお願いします。

みなさま床や壁はどのカラーにしますか？
ワンズセレクトも30万内におさめるのか、それとも追加でオーダーされる方が多いのか気になります。

我が家は広く明るく見えるかなと、白を基調にしたカラーにしようか悩んでます。
ワンズセレクトはまだまだ悩み中ですが、玄関のコンセントだったり、浴室関係が主ですが、
きっとみなさん基本は似た感じになるのかなと思っています。

[2: 住民板ユーザーさん1]

>>1 契約済みさん
自分は中間色にしました。白も考えましたが寒い印象があるのと、たまに行くカフェならいいけど長く住むとなるとウッド色の落ち着きが安定かなぁ〜と思いました。ちなみに以前住んでいたマンションではダークブラウンを選択しましたが犬の毛や埃が見えすぎて精神的に疲れたので今回は選びませんでした。

[3: 匿名さん]

白か中間で迷ってます。
中間は床などが思ったよりも濃いので白に落ち着く可能性が高いです。
一番濃い色はそれこそ120平米とか150平米くらいの広さがないと圧迫感がありそうですよねぇ。

オプションは現在住んでいるマンションの標準仕様に合わせていくと、かなり追加しないとならないので30万は軽く超えてしまいますね。

[4: 住民板ユーザーさん8]

色は中間以外のどっちかで迷ってます
色味的には白基調が好みなのですが、汚れが目立ちそうなのがネック
中間は何となく好みじゃなかったので…

ワンズセレクトは100万近くは行っちゃいそうですねー
標準仕様しょぼいのである程度は付けておきたいですし

[5: 住民板ユーザーさん8]

うちは白か中間色で迷っています。

オプションは食器棚、浴室関係と玄関の鏡と玄関のセンサーライトは確実に付けます。
あとエコカラット壁とキッチンフラットがとても気になりますが高そうですよね(๑˃̵ᴗ˂̵)
皆さんのご意見も参考にしたいので宜しくお願いします。

[6: 匿名さん]

色は、うちは白か中間か夫婦で意見が分かれています。

それと本体価格が安めな分、よその物件では大抵標準装備な物が
ここはワンズセレクトでのオプションになっていますから
その不足分を補うためにも結構な金額になりそうです。

あと間取りセレクトへ変更することを決めてます。
他にも設計変更が可能な部屋とのことで、一部不満な部分があって
造りを変えられるなら、変えてもらうことも考えてます。

ただ、設計担当の方と打ち合わせに入る段階で申込金が掛かり
具体的に見積もりしてもらった内容を見て変更を取り止めても
そのお金は戻ってこないらしく、申し込むかどうか結構真剣に検討してます。

[7: 住民板ユーザーさん2]

うちは白にしようと話してます。今の家も白系統なのと、明るい雰囲気の部屋でハワイっぽくしたいので。

ワンズセレクトも浴室まわりとコンロのグレードアップ、センサーライトくらいが必須で、あとは有ったらいいけど、、と言うくらい。我が家は30万に収まりそうです。

キッチンもモデルルームのハワイ部屋のように変更するか悩みますが、結構しますよね。
一生に一度？の買い物で、後で変えづらいことを考えると悩みます。


しかし、担当した人だけがそうだったのか、エコカラットの押し売り(笑)がすごかった。

[9: 住民板ユーザーさん1]

[NO.8はご本人様からの依頼により、本レスは削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[10: 住民板ユーザーさん4]

うちは30万未満に収めて
必要なものは全部外部で揃えます

[11: 住民板ユーザーさん3]

みなさん、エコカラットは着けますか？
うちはエコカラットで悩み中です…
エコカラットって、そんなにいいものなのでしょうか教えてください

[12: eマンションさん]

電源の増設って出来ないんでしたっけ？

[13: eマンションさん]

コンセントの増設は自由にできないみたいです。
あくまでオプション設定された指定の場所だけ。
我が家は玄関の収納のところだけでした。

あと、収納の襖を折戸に変更は我が家にとって盲点でした。結構お値段するので痛いですが、気づいてなかったらショックを受けるところでした(笑)

[14: 匿名さん]

>>13 eマンションさん
「収納の襖を折戸に変更」というのは、部屋によって違うと思いますが、ウォークインクローゼットなどの開き戸を折り戸に変更、ということでしょうか？
そして、それって間取りセレクトによる変更ですか？

[15: 匿名さん]

肝心の部分を書き間違えました…
ウォークインクローゼットなどの引き戸を開き戸に変更、ということでしょうか？

[16: eマンションさん]

>>15 匿名さん

そうです。収納の引き戸を開き戸？折戸？に変更ということです。
当方の部屋ではリビング隣接の部屋の布団収納？のところが変更可能でした。

オプション相談の際に見せていただける図面上で、対応可能な部分は色が変わっているはずですので、ご確認下さい。14、15万くらいかかるようです。

[17: 匿名さん]

>>16 eマンションさん
返答ありがとうございます！
なるほど、うちが契約した部屋ではリビング隣接の部屋の扉がウォールドアに変更可能、とのことでした。
当たり前なんでしょうけれど、部屋によって変更できる箇所が違いますね。

オプション相談会は、うちはまだ当分先のようなんですが、当日に聞き漏らしがないよう、知りたいことをまとめておこうと思います。

[18: eマンションさん]

>>17 匿名さん
まだ当分先ということは上層階ですね。

相談会ですが、予めオプションメニューを担当営業の方にもらっていらっしゃいますか？

理想はそれをベースに予め目星をつけておき、
①購入する部屋につけられるか
②つけられるとしたら場所はどこになるか
③金額はいくらか
をご確認されるのがよいと思います。

一からメニュー説明が始まりますので、説明不要なら、断った方が時短かと思います。

対応していただいた方にもよるでしょうが、あまりこの物件のオプションを熟知されてなく、期待する答えがすぐに返ってこなかった印象です。

なので、何回か相談会にいくつもり
でお早めに予約されてもいいかもしれません。

[19: 契約済みさん]

2期で契約したのですが、皆さんローンはやはり提携のりそなとかですか？
他銀行でローン組む予定の方もいらっしゃいますか？

[20: 匿名さん]

>>19 契約済みさん
うちはりそなの予定です。
金融関係に疎く、こちらの希望条件を営業さんに伝えて、それを踏まえて出して頂いたのがりそなのローンでした。
疎いなりに一応事前に軽く調べていたのよりも、ずっと金利も安かったのでいいかなと。
ちなみに長期ローンで審査を通しましたが、10年で繰り上げ返済するつもりです。

[21: 契約済み]

>>20 匿名さん
ウチは営業の方から千葉銀行を勧められました。りそなと千葉銀どっちが良いとかあるのでしょうか？
銀行に拘りは無いのですが、少しでも条件いい方が良いので、、、

[22: 匿名さん]

>>21 契約済みさん
遅いレスですみません。
千葉銀はうちの相談時には出てこなかったので全然分かりません。

どこのローンがいいのかは条件によって当然違うでしょうし、そもそも金融関係は本当に疎くて
うちにとってりそながベストかどうかも分かってないです。

でも相談前に軽くやってみた適当な下調べよりも遥かに低い金利に満足してしまったので
更に一所懸命に調べて、これより低いローンがあってもきっと微々たる差だろうと思って
（単に面倒くさいとも…）うちはそのままりそなで行く予定です。

[23: 住民板ユーザーさん8]

ワンズセレクト、うちは期限が迫ってますので申し込みして来ました。
色々と迷いましたが付けたいものは全て付けておこうと…
後付けオプションっていつ頃なんですかね？

[24: 匿名]

後付けオプションは竣工直前くらいと聞いてますので来年の5月くらいからですかね。
メーカーの展示会場みたいなとこに行って実物を見ながら考える形と聞きました。
実際にオプション工事は部屋の引き渡し後に行うみたいですね。

[25: 匿名さん]

床などの色を白で決めた場合キッチン洗面台も白になるんですよね？

[26: 契約済みさん]

>>25 匿名さん
カラーセレクトはパンフに色見本が載っています。
3パターンそれぞれについて、床はこの色、リビングドアはこの色といった様に。

でも、マンションギャラリーにはその色見本の実物が置いてあります。
パンフだと印刷具合で印象が変わることもありますから
やはり実物をご自分の目で見て確認された方がいいと思います。

2階のモデルルームの玄関扉の前を通り過ぎた真ん前です。
ウォールドアの実物を展示してあって、テーブルとイスが置かれてるスペースです。

[27: 契約済みさん]

>>25 匿名さん

なんか的外れなことを書いたかも…
カラーセレクトで色が変わる箇所、変わらない箇所を知りたいということでしたら
今手元にないので確認できませんが、それも確かパンフに明記されていましたよ。
色見本が載っているパンフです。

[28: 特命]

契約された皆さん駐車場は使われますか？
私は2期での購入の為抽選と言われてて、、
社用車通勤なので、駐車場が取れないとなると大変になるのでどうしても確保したくて

[29: 住民板ユーザーさん1]

>>28 特命さん
駐車場とバイク置き場をどうしても使いたかったので１期で購入しました。
バイク置き場は全て埋まりましたが駐車場は抽選ならまだ可能性があるので当選するといいですね。

[30: 匿名]

後付けオプションの件、聞いてみました。
年末にワンズセレクトの申し込みが終了となりその後、後付けオプションのお知らせが郵送で届くようです。

うちも駐車場は絶対に必要なので1期で確保しました。
あと何台分残ってるんですかね？
抽選当たるといいですね。

[31: 契約済みさん]

>>28 特命さん

他の方と同じく、私も1期で契約した理由の一つが駐車場確保の優遇があったからですが
販売戸数の1/3以下しか用意していないマンションが多い中で、
ここは販売戸数の1/2以上とかなり多くあるんですよね。

1期契約者のどのくらいが駐車場も確保したのか、2期以降がどういう抽選をするのか
知らないのと（2期だけで区切って抽選するのか、そうでないのか）
ここは駅遠なので駅近マンションと比べると車所持者も多そうですけれど
それでもあまり心配しなくて大丈夫ではないかなぁと思います。

…と気休めにしかならないでしょうけれど、無事の当選をお祈りします。

[32: 住民板ユーザーさん8]

うちは今のところ車持ってないので申し込まなかったのですが、
入居後にやっぱり欲しいとなった場合は手遅れな感じですかね？

[33: 特命]

29.30.31さん
ありがとうございます！
無事当選する事を祈るばかりです。

抽選方法等詳細出ましたら教えて頂けると有難いです。

今後共宜しくお願い致します！

[34: 契約済みABC]

今日コンクリートの件の報告みたいな書類が届いたんですが、詳しい方いらっしゃいますか？
安全性に問題ないのでしょうか？

[35: 住民板ユーザーさん8]

>>34 契約済みABCさん
うちにも届きました。
第三者機関から品質に問題は無いと見解を得て、JIS認証再申請中？みたいなことが書いてありましたが、イメージダウンに繋がりかねないでしょうね。
同問題が先行して挙がっていたパークタワー晴海のスレは大荒れのようですし。。

[36: 匿名さん]

全然詳しくありませんが、届いた文書を私なりに読み解いた感じだと「コンクリの原材料に粗悪な石灰石が使われていた」といったものではなく、「JIS認証の申請書類に記載した産地とは違う産地の石灰石が使われていた」といったものと理解しました。

安全性については、文書では問題ないと書かれているので、それをそのまま信用できるか否かでしょうね。
過去12年間で2500か所以上の建設現場で使われたとも書いてあるので、安全性に問題あるならそれこそ大変な話ですね。

なお、うちは夫婦二人ともお気楽なので「なーんだ、問題ないならいいや、ビックリさせるなよ」で話が終わりましたｗ

[37: 契約済みさん]

あまりスレが伸びないですね。
順調に売れているんですよね？違うのかな。

契約済みですが、入居までまだ一年以上あるし、なかなか実感わかない感じですが、
近くを通る度に、少しずつ出来てきていて楽しみです。

そして、思ったよりエントランスが道路に近かったのにはびっくりしました。

コンクリ問題ありましたが、今後は入居まで問題ない事を願います。

[38: 住民板ユーザーさん6]

>>37 契約済みさん
契約後近くを散策してみました。ホームズの駐車場から撮影しましたが8階まで出来てますね。先は長いですが楽しみです。江戸川沿いはまだまだ工場らしき建物がいっぱいでちょっと驚きました。

[39: 住民板ユーザーさん8]

>>38 住民板ユーザーさん6さん
おぉ、そのアングルからは初めて見ました。
C棟低層階なのでホームズの建物がちょっと心配でしたが、思ったより離れてるので日当たり自体は大丈夫そうで安心しました。

[40: 住民板ユーザーさん6]

>>38 住民板ユーザーさん6さん
自分もホームズ行く度に駐車場から眺めてます。

[41: 住民板ユーザーさん6]

今日のアロハ

[42: Ｙ]

今日のアロハ
一週間で一階分成長してる

[43: 契約済みです]

[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]

[44: Y]

今日のアロハ

[45: 匿名さん]

エントランス側の端っこ日当たり悪そうですねー。
値段は、B.Cと変わらないんですかね？

[46: Y]

>>45 匿名さん
午後になれば多少は日が当たるんじゃないですかね。

[47: 住民板ユーザーさん1]

[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]

[48: 契約済みです]

>> 47: 住民板ユーザーさん1様

ありがとうございます！参考にさせていただきますね。

日々できていくマンションの写真をこちらの掲示板で拝見させてもらい、子供のことで大変の中にも、楽しみもあったりで、ワクワクしますね（＾＾）

[49: 住民板ユーザーさん6]

>>45 匿名さん
この角度だと影になってるように見えますが、実際は道路にほとんど平行しており、なってないですね。

[50: 匿名さん]

今更ながらA棟も良いですよね、
転校大変ですね小学校は南葛西二、中学校は東葛西中ですよね？