プラウドタワー府中寿町ってどうですか？

[マンション比較中さん]

プラウドタワー府中寿町はどうですか。
府中駅に近くて、便利ですし、南向きなので良さそう。
免震で高層のタワーマンションですね。周辺の環境や物件のことについて知りたいです。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/kotobukicho/

所在地：東京都府中市寿町1丁目2番2（地番）
交通：京王電鉄京王線 「府中」駅 徒歩2分
間取：3LDK～4LDK
面積：71.32平米～113.60平米
施工会社：奥村組
管理会社：野村不動産パートナーズ
構造・規模：鉄筋コンクリート 地上21階
建物竣工時期：2019年11月下旬 (予定)
入居時期：2020年1月下旬 (予定)
総戸数：99戸 (※非分譲住戸14戸含む)
売主：野村不動産

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[901: 通りがかりさん]

売行き良かったのは、駅2分の割に程々の価格設定だったからじゃないかな。
大国魂三菱はバカ高になるって、聞いてるからね、、

[902: マンション比較中さん]

大国魂三菱は　坪いくらぐらいなんでしょうね。あと　洪水のハザードマップで　ギリギリののような気がします。

[903: 周辺住民さん]

>> 902

「ギリギリ」の感覚がよく分かりませんが、私からしたら余裕があるかと思います。
古代に武蔵国府が置かれていた場所がもう少し南の方（多摩川寄り）ですから、そこでさえ洪水で水がつく心配は無かったということで、安全かと思います。
近現代ならではの内水氾濫の心配もないようです。

[904: 通りがかりさん]

野村はここを最後に府中撤収し、残すは大国魂三菱だけになりますが、、
府中ではそれ以外駅近のマンション用地は全く無さそうですね。

[906: 通りがかりさん]

>>902 マンション比較中さん
他のデベ営業マンから平均坪350万前後みたいなこと聞きましたよ。

[907: マンション検討中さん]

>>906 通りがかりさん

寿が290万だったから、60万も高いの???
大国魂は確か入札物件で、バカ高で三菱が落札したしたみたいだから、あり得るかもね、、府中得意の野村なんかは、早々に退散したって聞いたしw w

[908: 周辺住民さん]

＞＞８９８
確かに！治安と防災の面では不安が残りますね。

[909: マンション比較中さん]

三菱大國魂は　３５０万ですか。競合が無いとしても強気ですね。旧甲州街道沿いは　交通量どうなんでしょうか。やはり　うるさいでしょうかね。９０６番さん、情報ありがとうございました。

[910: 評判気になるさん]

駅から２分という立地と。数多い難点をどう判断するかで大きく評価が分かれるマンションですね。

[911: 検討板ユーザーさん]

マンションって一に立地、二に立地、三、四が無くて五に立地を駅近になぞって標榜すると、極めて希少物件かと思う。

[912: マンション検討中さん]

確かに府中駅2分で坪290万は今となっては希少だったかも

[913: 評判気になるさん]

この時代求められているのは利便性、災害に対する万全さ、住環境でしょう。だとするとここは利便性以外は×ですよね。駅近物件も、ここのように狭い土地に無理やり建てるのなら今後もいくらでも出るだろうし、希少性も？です。

[914: 匿名さん]

駅から5分以内のマンションは　価格　利便性重視で　あと人それぞれで特化することが違いますね。　自分は　南向きと眺望かな～

[915: マンション検討中さん]

>>913 評判気になるさん
災害でもハザードマップでは、ここは安全だけど、怨みつらみがなにかあるのねww

[916: 評判気になるさん]

気に入って買ったのだから、自身の考えで進みましょうよ。
買わない人は異論を唱えるのは当然かと、、

[917: マンション検討中さん]

売行き好調みたいですね、明日小金井の野村さんにお邪魔します。少し安くならないかと、、残り4室なので強気になれませんが、頑張ります w

[918: マンションコミさん]

>>914 匿名さん
私も同感ですね。
駅近と価格の次は南向きと眺望が最大決定要素、、あとは妥協要素かと

[919: マンコミュファンさん]

昨日前を通ったけど、エントランスのアプローチが出来上がってきてて、かなり
ブランド感オーラ醸し出してた。

[920: マンション検討中さん]

>>919 マンコミュファンさん
マンションの良し悪しは、顔であるエントランスの意匠や雰囲気に依るところがありますよね。
検討してたので私も今日見に行ってみます！

[921: マンション検討中さん]

>>919 マンション検討中さん
確かに外観とエントランスの全容が観えました！
イイ感じに高級感があって、圧迫感も全く感じませんでしたね。
それからプレミア住戸以外では高層階はどの部屋が残っているのでしょうか？

[922: マンコミュファンさん]

このマンション完成前完売ですかね、

[923: 検討板ユーザーさん]

ここ数年では、ステーションアリーナに次ぐ売行きですかね。

[924: 評判気になるさん]

完成前に完売は府中でもいくらでもあったし、ここは競合が無かったので当然でしょう。そんなどや顔で言われても(笑)

[925: 職人さん]

[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[926: 周辺住民さん]

>>922
完成前は厳し目で、入居前に間に合うかどうか
というところでしょう。
府中のプラウドでは入居前に間に合わなかった方がむしろ珍しい（もしかして皆無？）が、このご時世に健闘していることに異論はないですね。

[927: 検討板ユーザーさん]

>>924 評判気になるさん
完成前完売は幾らででもあった?
例えばどこ、、？？

[928: マンコミュファンさん]

完成前完売はステーションアリーナ以外なかったような、

[929: 匿名さん]

プラウド府中マークスは完成前完売だったね。

[930: ご近所さん]

ベルジュール府中等・・・しかも皆競合ひしめく中での結果だからね。ここは他に無いにも関わらずまだ完売していなんですね。結局１～２部屋は完成後に持ち越しってなパターンでは？

[931: 名無し]

>>930 ご近所さん
ベルジュール、、なにそれ?
価格帯と販売時期が異なる例え引っ張ってきて、理屈に無理がある（笑）

[932: マンコミさん]

>>931 名無しさん
このマンに悪意を持ってる人が少なからずいて、売れれば売れる程無理矢理こけ下ろす輩が居るんだよ。
完成前完売しなきゃ不人気物件だなんて屁理屈言い出すスレは聞き流す方が無難かな、助長するだけだよ。

[934: 口コミ知りたいさん]

金で抑えたと思われる反対住民からの監視が凄そう・・・

[935: 匿名さん]

同じ国際通りでも　浅草とは　だいぶ違って治安悪いイメージはないな。でも　郊外の府中では不人気のエリアなのでは。やはり利便性で購入した人が多いのでしょう。

[936: ご近所さん]

府中警察　派出所が近いので　深夜は見回りお願いしたいものです。

[938: 周辺住民さん]

>>933
でも、「やっちやっ」て且つこのご時勢であっても、
入居開始時にはほぼ売り切っているところは、さすがだとしか言いようがありません。

売れ残っている他所のプラウドがあることを考えると、郊外のくせに売れ残りをほぼ出さなかった府中はまさにプラウド王国だったと思われます（引き際の判断が適切だったのでは？）。

[941: 口コミ知りたいさん]

934さん、全く同感です。

[945: ご近所さん]

難点は実際住む人が　妥協点として考えるからいいんじゃないのかな。

[946: 匿名さん]

　日当たりなし　前のマンションまで３０センチ　騒音に住んでる自分は　このマンションでさえ　羨ましいです（泣）