プラウドシーズン稲城南山について

[検討者さん]

子供の成長に良さそうな、プラウドシーズン稲城南山について口コミ情報交換したいです。
見晴らしのいい丘の上の大規模分譲地ですね。
大型バルコニー・スカイバルコニーがあったり、エントランスクローゼットああったり、
毎日が楽しくなるプランだといいな。


公式URL：https://www.proud-web.jp/house/minamiyama/
所在地：東京都稲城市東長沼字九号2525番、他28筆他（地番）
交　通：京王電鉄相模原線 「稲城」駅 徒歩6分
　　　　事業地入口まで※今回対象区画まで:10分～11分
総区画： 93区画
敷地面積：140.00 m2 ～ 166.16 m2
建物延床面積：100.08m2 ～ 114.35m2
間取り：4LDK
構造規模：木造(2×4) 地上2階
売　主： 野村不動産株式会社
施　工：西武建設株式会社、東急建設株式会社、株式会社細田工務店

[4361: eマンションさん]

今回は治安が悪いどころかタンス預金ン千万以上ある資産家が住むような地域ばかり狙われていますよね

[4362: 通りがかりさん]

風評君、各所でボッコボコにされすぎてて可哀想になってきた
もう少し賢くやればいいのに

[4377: 管理担当]

[No.4363～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返・のため、いくつかの投稿）削除しました。管理担当]

[4378: 評判気になるさん]

物件情報に不利益な投稿だけが消されている印象
他にも煽り投稿は溢れているのに

住宅の広告収入で成り立っている掲示板だから当然ちゃ当然なのですね

[4379: マンション掲示板さん]

>>4378 評判気になるさん

物件情報に不利益な投稿を書く人物が特に他人を過剰に攻撃しているから消されていますね。目に余る書き込みは大概アンチのほうですから。内容ではなく、人間性ですよ。

[4380: 評判気になるさん]

>>4378 評判気になるさん
書き込みの文章力からの推測になりますが、多分アンチ君も擁護君も同じだけ相手の書き込みを削除依頼しているけども、『誰かを説得しうる文章力』が決定的に欠如しているから管理人の納得も得られず、意味不明な言い掛かりと思われて削除されないことが多いのだと思います。
あと、見ている限りどちらの意見でも公平に削除されていますから、あなた自身がアンチ寄りのため何でもない投稿が煽りに見えているという可能性も高そうです。

[4381: 通りがかりさん]

>>4378 評判気になるさん
相変わらず言葉が変なので消されて悔しかった本人かと推測できてしまいますよ。>>2495などにあなたに有益なコメントが書いてあります。ちなみに2492もあなたでしょうか？もしそうだとしたら全く学習も成長もしてませんね。

最近のアンチの投稿は物件の不利益どころか根も葉もないデマで検討者や住民の不安を過剰に煽るものばかりなので消されただけで済んでよかったんじゃないでしょうか。そのうち一線超えてしまうと思います。デマ投稿をしてる輩はご自分に子供部屋を提供している親御さんにご迷惑がかかる前に控えられたほうが良いですよ。

[4382: 匿名さん]

最低価格6648からはなかなかですが、やっぱり一定数売れるんですかねぇ。

[4383: 管理担当]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[4384: 匿名さん]

>>4382 匿名さん

5期3次は階段や旗竿が無いので、今までの南道路区画とほぼ同等と考えると決して高い印象では無いですね。
東京都の2月の新築一戸建て価格前年同月比が4.8%なので、3期の最後と諸条件、設備、価格を比べると客観的に妥当な線ではないですか？
擁護とか信者とか言われてしまうかもしれませんが、ぼれる理由が幾つもあるのにぼってないので私はむしろ良心的な価格設定と感じました。

[4385: 入居済みさん]

5期3次ってどのあたりですか？

[4386: 匿名さん]

資料請求してないんですか？

[4387: 評判気になるさん]

HPから5期3次の区画すべて消えましたね。一定数売れるどころか全戸完売かな。
4384さんの言う通り今や寧ろお得感ある価格でしたもんね。
一方で売れ残りの階段区画は引き続き苦戦してますね。

[4388: 入居済みさん]

はい、大分前に入居したもので、何次とか分からないのです。

[4389: 匿名さん]

入居済みならご近所のインフォメーションセンターをチラリと覗けば分かりますよ！

[4390: 匿名さん]

5期3次がどの辺かわかりませんが、即日完売って凄いですね！個人的にはそれほど安くない価格帯かとは思うのですが、やはり人気なんですね！

[4391: 匿名さん]

場所は普通にホームページに書かれてますね。街区で言うと68～70街区あたりでしょうか。
ここではいつでも高い高いと書かれますね。過去を振り返ると常に「あの時買っておけば……」状態ですが。

[4392: 通りがかりさん]

教えてもらってもお礼もない。こんなだと質問の回答減るよねー。

[4393: 評判気になるさん]

>>4392 通りがかりさん
ありがとうございます?

[4394: 匿名さん]

5期4次の販売価格知りたいです。
55って大通りですか

[4395: 検討板ユーザーさん]

ここは山だったところを整備してる感じだと思いますが、スカイテラスは最も高さの高いところにあるのでしょうか？(500戸あるので500戸のなかでの差はありますが)

地盤は大丈夫そうですが、大きな地震や雨で土砂崩れなどおきないか心配です。

最近までマンションばかり見学していて、ここが戸建ての見学は初めてだったので無知なこともありますが、わかる方宜しくお願い致します。

[4396: 匿名さん]

>>4395 検討板ユーザーさん

スカイテラス南山は南山と呼ばれる地域全体を指しているので高いかどうかは場所によります。区画整理事業後に標高が一番高くなるのはおそらくメモリアルパークの周辺です。

土砂崩れに関しては土地区画整理事業自体が自然災害対策で行なっている側面があるため構造的な心配はありません。どうしても気になる人は土砂崩れハザードマップを見て自分で判断しましょう。

余計なお世話かもしれませんが、基本的に誰でも何でも書き放題の匿名掲示板より野村の営業に調べてもらう方が確実な情報が手に入るので、見学に行けるなら現地営業に回答をもらうことをお勧めします。企業の看板を背負っている以上、少なくともデマを回答することはありませんので。
過去を遡ると分かりますが、この掲示板の書き込みは時折とんでもないデマや思い込み、願望を含みます。少しでも感情的な言葉や言い回しが含まれるコメントは一切参考にしない方が良いです。

[4397: 検討板ユーザーさん]

>>4396 匿名さん
ご回答ありがとうございます。
確かにおっしゃる通りですね...！
次回訪問時にご回答いただけるよう
営業さんにご連絡しておこうと思います。
ありがとうございます！

[4398: e戸建てファンさん]

もう5LDKは出ないのかな？

[4399: 戸建て検討中さん]

実家が近く、場所も眺めの良く、雰囲気もいい区画整理地なので非常に興味があるのですが、
他の建売、注文住宅のメーカーを調べたりするうちに、プラウドシーズンの住宅性能って、意外と大したことないんじゃないか？
という疑いを持ち始めました。

長期優良住宅って取れています？
とご存じの方いらっしゃいますか？

性能が全てではないですが、家の居心地の良さが一番と思っているので、結構重視しています。

[4400: 口コミ知りたいさん]

>>4399 戸建て検討中さん

前半の文章いります？

[4401: 口コミ知りたいさん]

>>4399 戸建て検討中さん
実際物見ると、中の設備や作りは安っぽく感じます。
外見や植栽は素晴らしいと思います。

[4402: 匿名さん]

6期の値段はどれくらいですか？

[4403: 職人さん]

>>4402 匿名さん
6398万円～7698万円

[4404: 名無しさん]

緑が多くていいなと思ってるんですが、虫が多そうで気になっています。
実際のところどうでしょうかね？

[4405: 匿名さん]

>>4404 名無しさん

以前住んでたところは市街地で隣が庭を放置している様なところでしたが、そこと比べると虫は少ないです。古い街や注文住宅街は庭に興味ない人が一人いると防草シートなど全くせずジャングルになるので悲惨です。ここは全ての区画が必要な処理をされているのでその点は安心です。
また、一旦全区画更地にしてから作ってるのでリセットされてますし、飛来する季節の虫が多少多いくらいじゃないでしょうか。個人的な経験談なので全ての人には当てはまらないとは思います。

種類で言うと、ヤスデ、カメムシ、ミツバチが多い気がします。現在一軒家に住んでるなら同じ対策で十分ですよ。

[4406: 名無しさん]

>>4404 名無しさん

契約者スレに気軽に突撃しないでください。散々荒らされてうんざりしてますので。

[4407: 匿名さん]

>>4404 名無しさん

個人的には蚊が多い気がします。体質的なのか刺されやすいのでw
来年の夏はしっかり対策したいですが、それ以外は時に現状気になることはなく、虫がいたら娘も興味持ってくれて平穏に暮らせてます(^^)

[4408: 4404]

>>4405 匿名さん
>>4407 匿名さん

早速教えて頂きありがとうございます。
今までの住居だとあんまり虫が出ることは多くなかったのですが、お聞きした感じだとあまり気にしなくてよいかなと感じました。
とても参考になりました。

[4409: 戸建て検討中さん]

北側の住戸はやはりある程度日当たりは制限されてしまうでしょうか。
先日北側のモデルハウスを内見して、昼過ぎは南側住戸があってもリビングの日当たりは問題なさそうでしたが冬場だと日当たりはよくないのか、気になっています。

[4410: マンション掲示板さん]

>>4409 戸建て検討中さん
そんなの区画によるとしか言えませんよ。