プラウドシーズン稲城南山について

[検討者さん]

子供の成長に良さそうな、プラウドシーズン稲城南山について口コミ情報交換したいです。
見晴らしのいい丘の上の大規模分譲地ですね。
大型バルコニー・スカイバルコニーがあったり、エントランスクローゼットああったり、
毎日が楽しくなるプランだといいな。


公式URL：https://www.proud-web.jp/house/minamiyama/
所在地：東京都稲城市東長沼字九号2525番、他28筆他（地番）
交　通：京王電鉄相模原線 「稲城」駅 徒歩6分
　　　　事業地入口まで※今回対象区画まで:10分～11分
総区画： 93区画
敷地面積：140.00 m2 ～ 166.16 m2
建物延床面積：100.08m2 ～ 114.35m2
間取り：4LDK
構造規模：木造(2×4) 地上2階
売　主： 野村不動産株式会社
施　工：西武建設株式会社、東急建設株式会社、株式会社細田工務店

[2632: 検討板ユーザーさん]

「稲城市内のどの地域よりも」という表現を使ってる時点でお察し
中立を装ってるけど脳みそが足りてないんでしょうね

[2633: 匿名さん]

>>2629 匿名さん
非常に参考になります。こういうリアルなご意見を頂きたいですね。擁護派の舐め合いや感想は要らないです。散々聞いたので。35年のローンを組んでから後悔したく無いのです。ありがとうございます。

[2634: 匿名さん]

これを参考に35年のローン組むのか…w

[2635: プラウドシティ住人]

>事実、南山地域は稲城市内のどの地域よりも道路で遊ぶ子どもが多いし、むしろ親が率先して遊んでいる地域だし。

これはよく意味がわからないですね。
どの地域よりもって統計データないですし、道路で遊んでる子供まったく見ないかと言われるとそうではないですけど、開放されてる広場や1期の公園、シティの敷地で遊んでる子供が多いですよ。

>車のマナーも、信号もなく、ひらけている道が多いので、ウインカーも出さず、一時停止も無視する車に出会う率かなり高いです。

これも私は住んでてそんな車にあった記憶ほぼないですけど…
むしろヤオコー前とか駅前とかの信号のない横断歩道では止まってくれる車が多くてマナー良いなぁと感じることの方が多いですが…むしろ止まってくれない車いると「急いでるのかな」って思うくらい

>路駐も他地域と比べ圧倒的に多いです。

これもどこと比べてるんでしょうね？
私の生活圏（シティ周辺）ではそんなに見ない印象です。
路駐と言えばシティのD棟前は比較的車が止まってますが宅配業者が多いように感じます。
一般車両も見るには見ますがせいぜい1,2台で1,2時間程度ですね。

[2636: 検討者さん]

すみません、分かる方教えて欲しいのですが、ここのフローリングは突板ですか？それともシートですか？

[2637: 匿名さん]

他の内容はともかく、ヤオコー前で一時停止してくれる車は圧倒的に少ないですね。
だからこそ信号設置の要望が多く出ているのでしょう。

[2638: 口コミ知りたいさん]

建設業者の他にデベロッパーが絡んでいても割高ではない！その意見に私は賛同します！多くの家族を安価に住まわせる。素晴らしい理念の建売。社会の一員の企業としてあるべき姿です。細田工務店の平均年収５００万円台、野村不動産HDの平均年収１０００万円台。野村不動産はマンションや都市開発をやっているのでそちらから稼いでいるのです。誹謗中傷をする人は稲城市に住む資格はありません。

[2639: 評判気になるさん]

ホールディングスって何だか分かってますか？

[2640: 匿名さん]

>>2636 検討者さん

突板です。

[2641: 検討者さん]

>>2640 匿名さん
ご返答ありがとうございます！
高い割に安っぽいシートかと思っていて、ヒヤヒヤしていたところでした。安心しました。ありがとうございました！

[2642: 住人]

すごい！久方ぶりに来てみたらとても賑わってて嬉しいです。三期のところ、景色は最高ですよ！待ってまーす！

[2643: 検討板ユーザーさん]

>>2642 住人さん
三期で景色が最高、というのはどのあたりでしょうか。
既に契約済みのところかこれから売るところか教えていただけるとありかたいです。

[2644: 匿名さん]

>>2641 検討者さん
とはいえ突板ですから、傷の付きやすさは否めないですけどね。
シートよりは遥かによいとは思います。

[2645: 住人]

>>2643 検討板ユーザーさん
これからの売り出しのところ全体的にって意味でした！
間取りとか細かいことはわからないですが、三期のところは妨げるものがなくて眺望がいいと思われますよ！
散歩で近く通っただけなので、すみません、細かいことは分かりません！

[2646: マンション検討中さん]

2期地域から下ってきて、ヤオコー曲がり角のところはまだ読売ランドにつながる方へは未開通ですが、一時停止なんですよね。止まらない車多すぎです。
あと、ヤオコーからシティへの横断歩道も、止まって譲ってくれる車少な過ぎ。

また、稲城駅からシティ前の道路について、その道に交差する道路は全て一時停止なんですけど、結構な勢いで停止線を超えてきて徐行で曲がってくる車、ウインカー出さずに曲がる車は私も何度か遭遇してます。
その道、路駐も多いし。

道路族は昨年4月からの自粛時に、子どもたちが道路で遊び始めてからそれが常態化してしまったかな。
で、大人まで遊び始めてしまった感じ。

[2647: マンション検討中さん]

床材は、せめてリビングは突板より挽き板の方が良かったかな。また、突板だときしみとかが出やすいので、理想は堅い木材による無垢でしたが。

逆に屋根は地震や昨今の台風直撃に強いスレートにし、価格を抑えて欲しかったかなー。

[2648: プラウドシティ住人]

>>2646
2期地域からヤオコーの道のことはわからないのでコメントしませんけど、ヤオコー前の横断歩道は止まってくれる人多いですよ。今日も止まってくれました。
そもそも交通量が少ないので止まってくれないから渡れないなんてこともないので書き方に問題ある印象です。

稲城駅からシティの道も実際通ってみればわかりますけど、そんなにマナー悪い車見ないですよ…路駐も気になったことないけどなぁ…

道路族についてはまったくいないとは言いませんが、私の観測範囲では基本的にみなさん広場で遊んでますけどね。シティから道路はよく見えるんですが大人が遊んでるところは見たことないです…少なくとも状態化はしてないと思いますよ。

南山の交通事情を悪く書きたいのかもしれませんが、ちょっと無理矢理な感があります。
稲城駅周辺で言えば百村の下の方とかは道が古くて狭くてトラックも多いので良い印象はあまりないですけど、シーズン住人がわざわざアクセスする場所ではないかな？

[2649: 検討者さん]

>>2648 プラウドシティ住人さん

南山の交通事情をディスったコメを批判しながら、百村の特定の地域を批判する。貴方も同じ穴のムジナだね。ホント笑える。

[2650: プラウドシティ住人]

>>2649
そういう意図はまったくなかったんですが、そう受け止められたならすみません。
稲城駅周辺の比較的交通事情が悪いと感じるところを強いてあげるなら、くらいだったのですが。

[2651: デベにお勤めさん]

>>2650 プラウドシティ住人さん
2649は荒らしなので相手にしないで大丈夫ですよ。

[2652: マンション検討中さん]

シティ前の道路は4方向一時停止だっけ？と思ってみたら、やっぱりそんなことはなかったです。
荒らしは住民ではない一見さんですね

[2653: 名無しさん]

>>2643 検討板ユーザーさん
>>2645 住人さん
景色というのがどの辺を指すのか分かりませんが、仮に北側のパノラマであるならば、ステーションイーストの最後が崖の所になると思うのでそこなら3期一次や二次よりかは良い眺めになると思います
あとピンポイントになりますが、二次のなかで一か所だけスカイバルコニーがついているところがありますのであわせてご検討してはいかがでしょうか

[2660: マンション掲示板さん]

休日はヤオコーやユキに行くことが多いのですが、確かに道路や空いている土地で遊んでいる方は多いと感じました。公園がないので、子どもは仕方がないかなとは思いますが、大人まで遊んでいる、保護者が近くにいるのに容認しているのは問題外だと思います。テニスネット、サッカーゴール設置を目にした時は衝撃でした。
ヤオコー前のメイン道路以外での路駐常態化や道路ど真ん中走行、一時停止無視(徐行ノロノロではあったけど)は、私がたまたま見かけただけかもですが、南山先行イメージの治安の良さ故に気になってしまいました。
治安がいいのは魅力。大人のマナーに関しては悪いとまではいかないけど、治安の良さの割には良くないかなって思います。
開発地域ゆえ、コミュニティとして成立していないんでしょうね。

[2661: 名無しさん]

本当に治安はいいんですかね？先日ニュースになってましたよね。。

[2662: プラウドシティ住人]

>>2660
サッカーゴールやテニスネットは多分空いてる土地の話ですよね。
あそこは正式に稲城市が地権者から借り受けて遊び場として開放されてるので問題ないと思いますよ。
今後は柵も設置される予定だそうです。

あと路駐ってどこですか？
近隣で路駐が状態化してるところないと思いますけど…

>>2661
調べればわかりますけど、接着剤のばら撒きがあった公園は南山からは遠くて規模も小さいのでわざわざ行かないと思いますよ（犯人は高校生で既に捕まってますし）

[2664: 名無しさん]

テニスネットは道路に張っている方もいますよ。
あまり人が通らない道ではありますが、道を完全に塞いで親子でテニスしていました。

あと、公園の件は吉方公園ですよね。南山やその近隣の保育園のお散歩で行く公園の一つです。盗難かついたずらの程度的にも非常に悪質な犯罪だと思います。

[2665: 名無しさん]

路駐は、七曲公園の道と駅からプラウドシティ前の道は確かによく目にしますね。
プラウドシティ前の道は時間帯によってはメリーポピンズのところからシティまでに6、7台止まっていることも。
あとはアクラブ周辺に送迎で10台以上見かけたことあります。エニタイムフィットネス前まで止まっていて、バイクでエニタイムに来た人が困っていたのを見たことがありますよ。

[2666: 名無しさん]

メリーポピンズやアクラブの送迎で多いとは思う部分もありますが、安全面より、メリーポピンズやアクラブ側から利用者に対して注意喚起をして欲しいかな。

あとは、道路で我が物顔で遊ぶご家族にはどーすればいいのでしょうね。シーズンには関係ない地域ではありますが、南山を検討している方々は南山の街全体に魅力を見出している方が多いと思いので、野村にしても区画整理事業組合にしても他ハウスメーカーにしてもデメリットだと思います。どこかがまとめて注意喚起をしてほしいです。稲城市になるのかなぁ。

[2667: 通りがかりさん]

>>2641 検討者さん
普通に建売で主流の床暖対応シートですよ。

[2668: 通りがかりさん]

悲しいことですけど、注意喚起では納得しない人たちがそもそもそういったことをするのですよね。
自分本意なのでやんわり促されたくらいでは知らんぷりなのです。
あんまり酷いようなら警察でしょうか…。

[2669: 名無しさん]

あれこれ書いてありますけど、どれも主観なので気になる人は現地を見たほうが早いと思いますね。

[2670: 名無しさん]

てかここ、かなり地元民が書き込んでるのね

[2671: 評判気になるさん]

地元民にしては情報が不明瞭だったり間違ったりしているので、地元民を装っている人７割、本当の地元民３割って感じかな？

[2672: 検討者さん]

>>2667 通りがかりさん
あれ？床材って突板じゃないんですかね、、？結局、シートなんですね。。マジか?、、

[2673: 匿名さん]

私は野村から突板と聞きましたけどね。

[2674: マンション検討中さん]

プラウドシティの方がシートフローリングだった気がします。

[2675: 通りがかりさん]

>>2673 匿名さん
教えてくれた野村の人が間違って回答しているか、質問の意味を理解されてなかっただけでは。少なくとも3期1次で見学したstageは全て合板フローリングのシートでした。

[2676: 匿名さん]

そうかもしれないですね。私も専門家ではないので間違っているかもしれません。正しくは野村にお問い合わせください。

[2677: マンション検討中さん]

ファインコート栗平ガーデンアリーナ　第2期

5300万円～6400万円台（予定）
4LDK
土地面積 135.03m2～142.57m2
建物面積 102.46m2～109.72m2
所在地 東京都稲城市平尾４丁目６１番１２他(地番)
交通
小田急多摩線「栗平」歩10分

平尾でこの価格なので、同等なら南山の三井は6000万以上は確定ですね。
または建物面積を95以下に抑えて5980万とかをギリギリ出してくるかもですが。

[2678: 通りがかりさん]

南山のファインコートはどのあたりに作られてるのでしょうか。
京王四季の街の近くでしょうか。

[2679: 名無しさん]

>>2678 通りがかりさん
フルハウスという美容院の奥あたりですよ。
ちょうど1期の真下らへんです。
駅からは完全フラットですが、距離はそこそこあります。

[2680: 通りがかりさん]

>>2679 名無しさん

ありがとうございました。まだ着工して日も経ってないところのようですね。
売り出しまでに３ヶ月はかかりそうな雰囲気はしました。

[2681: 通りがかりさん]

>>2626 検討板ユーザーさん
申し込んだからといって取り消せないわけでもないし、建ったあとに見学してから締切までに申し込ば良くないですか？先着順じゃないんだし