分譲一戸建て・建売住宅掲示板「プラウドシーズン稲城南山について」についてご紹介しています。
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検討者さん [更新日時] 2024-05-05 15:33:10
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子供の成長に良さそうな、プラウドシーズン稲城南山について口コミ情報交換したいです。
見晴らしのいい丘の上の大規模分譲地ですね。
大型バルコニー・スカイバルコニーがあったり、エントランスクローゼットああったり、
毎日が楽しくなるプランだといいな。


公式URL:https://www.proud-web.jp/house/minamiyama/
所在地:東京都稲城市東長沼字九号2525番、他28筆他(地番)
交 通:京王電鉄相模原線 「稲城」駅 徒歩6分
    事業地入口まで※今回対象区画まで:10分~11分
総区画: 93区画
敷地面積:140.00 m2 ~ 166.16 m2
建物延床面積:100.08m2 ~ 114.35m2
間取り:4LDK
構造規模:木造(2×4) 地上2階
売 主: 野村不動産株式会社
施 工:西武建設株式会社、東急建設株式会社、株式会社細田工務店

[スレ作成日時]2018-02-05 18:16:17

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2232: 匿名さん 
[2021-02-24 20:43:38]
会費みたいなの徴収されますから、そこではないかと。
2233: 評判気になるさん 
[2021-02-24 20:50:22]
2232 匿名さん
月500円くらいでしたっけ?コロナが落ち着かないかぎり無駄のように感じてしまいます
2234: 匿名 
[2021-02-24 21:07:42]
クラブハウスは期限付きだから、後々取り壊しでしょうね。残すなら買い上げないといけなくなる。固定資産税もかかるし、市に土地ごと寄贈するのがいいのでは。戸建てなんだからマンションみたいに共用施設があっても扱いに困りますね。防犯カメラも、巡回も10年で一旦おわりですね。人増えるまでの不安解消目的なので。
2235: 検討板ユーザーさん 
[2021-02-24 22:35:15]
>>2234 匿名さん

取り壊して住宅にして販売すると野村の営業から聞きましたよ。
2236: 匿名さん 
[2021-02-25 07:34:04]
インフォメーションセンターじゃなくクラブハウスもですか?
会費から維持費が出てるなら取り壊しとか勝手にはできない気がしますが…
2237: マンション検討中さん 
[2021-02-25 07:51:07]
クラブハウスの区画は完全に戸建て用に外壁コンクリートを作ってますので、最後に1期の公園、インフォメーションセンターと駐車場、クラブハウスを取り壊して戸建てとして売却でしょうね。
2238: 匿名 
[2021-02-25 08:02:19]
月500円の会費では維持できないですね。会費から維持費には回らないと思いますよ。野村の所有物に対して維持費払う必要ないので。
2239: 通りすがりの住民 
[2021-02-25 11:54:46]
クラブハウスは取り壊さないでしょ。内装もこだわってきちんと作られているし。インフォメーションセンターと隣の駐車場、1期のポケットパークは最後壊して住宅にして売るって。ただ、ポケットパークは住民の希望に配慮して残すかも、となっているそう。ヤオコー裏の大規模公園の事業者がなかなか決まらない件と関係してるのかも。
クラブハウスは今は野村が委託した法人が運営してて、5年後か10年後以降どうするか、巡回警備どうするか等は住民で決めるらしい。
コロナで地域のイベント等が何も動いていないのに会費だけ払っているのは仕方ないけど少し残念。

関係ないけど今朝から4期区画内に電柱が立ちました。
2240: 検討板ユーザーさん 
[2021-02-25 11:58:19]
もう三期はいいかな、四期以降に期待しとく。
2241: 検討板ユーザーさん 
[2021-02-25 12:39:11]
>>2239 通りすがりの住民さん

実際に営業から聞きました。
15年で取り壊しになります。
3戸の住宅にして売るとのことでした。
2242: 検討板ユーザーさん 
[2021-02-25 12:40:38]
>>2241 検討板ユーザーさん

インフォメーションセンター、ポケットパーク、クラブハウスの3つは住宅として販売されるとのことです。
2243: 戸建て検討中さん 
[2021-02-25 12:43:58]
クラブハウスについてお聞きしたものです。答えてくださった方々は住民の方でしょうか?ありがとうございます。
2244: 1期住民 
[2021-02-25 12:51:11]
15年後に住民の大多数が継続希望したらポケットパークもクラブハウスも残るのかもしれませんが、野村から借りるか買うかしないといけないなら私は反対かな。そこまで使ってないし、会費が凄く高くなりそう。。
2245: 匿名さん 
[2021-02-26 00:03:41]
15年後には老朽化が目立つし、今ほど取り壊さないでという声はないのかもですね。
ポケットパークも大きな公園ができたら必要性下がりますし。
2246: 名無し 
[2021-02-26 10:24:00]
>>2245 匿名さん
大きな公園できますかねーーーーー
2247: 匿名さん 
[2021-02-26 11:29:51]
公園は、調布にある野川公園みたいな場所をイメージしてたんですけど今後出来そうも無いですよね
今の南山には、自由空間的な余白が無いです
気軽に立ち寄れてシートやテントを敷いて寝転べるような。
あったら最高!と思うんですが
2248: 通りがかりさん 
[2021-02-27 08:44:30]
先着販売が残ってるのにデメリット君が急にいなくなりましたね
やっぱり野村の即日完売を邪魔する営業妨害が目的だったんですかね
てっきりそれみたことか!と大騒ぎすると思ってました
2249: マンション検討中さん 
[2021-02-27 09:19:03]
どの掲示板も抽選前までが一番盛り上がりますよ。
見学後に色々思うこと、感じることがあるわけだし。

デメリットもあながち的外れなものでもなかったので、一意見として参考にはなりましたけどね。
南山見学後に何となく感じていたものもあったし。

私は3期は高かったので見合わせました。

柴崎や国領などの徒歩15分圏内なら6000万弱ほどで140平米の土地の戸建てが買えてしまうので、南山に拘らず、4期も含めてゆっくり考えようかと思います。

南山も結局当初の構想とはかなり変更があるようで、緑道などの予定地がほぼ保留地として販売することになってるし、いつまでもヤオコー裏の公園ができないなって思って事業計画の図を見たら貯水池や2期の崖、クラブハウスの近くの森自体が公園扱いになっていたので、がっかり感ハンパないし。若葉台公園のイメージでいたので。

2250: マンション検討中さん 
[2021-02-27 09:20:22]
遊び場としても戸建てとしても、結局使えない土地を公園として扱っているような感じ。
2251: 評判気になるさん 
[2021-02-27 09:23:34]
家は良くても、買い物できるお店が少なかったり掛かり付けのクリニックが少ないのも気掛かり
一期二期みてるのもあるけど、思いの外安くないのも踏ん切り付かない要因の一つかな
2252: 通りがかりさん 
[2021-02-27 09:37:34]
抽選前まではなんだか色々言われてたけど一段落してからは落ち着いて、まあお値段が高かったよね、と素直になってるようなこの空気。嫌いじゃないですね。憑き物が落ちたというか。
2253: 通りがかりさん 
[2021-02-27 10:57:23]
やっとみんな目が覚めたって感じですね。
何事にも焦らず冷静が大事です。
2254: 匿名さん 
[2021-02-27 10:57:45]
>>2249 マンション検討中さん
事業計画の図ってどこでみれますか?自分も見てみたいです。
2255: 名無しさん 
[2021-02-27 11:34:20]
>>2251 評判気になるさん

あくまでも噂ですが南山にクリニックモール?ビル?できるらしいですよ!近いうちに。
2256: サラリーマンさん 
[2021-02-27 11:57:27]
>>2248 通りがかりさん

デメリットくんいなくて寂しいの?ほっとけないんだね。
2257: 匿名さん 
[2021-02-27 13:13:57]
>>2255 名無しさん

リハビリテーション病院が8月に開院する予定です。

https://www.doctor-concierge.jp/recruit/minamiyamarihabiri-inagishi-na...
2258: 検討板ユーザーさん 
[2021-02-27 13:18:24]
>>2255
>>2257
ありがとうございます。ここはリハビリテーションなので、普通のクリニックとは異なるようですね。
あと南山からのアクセスですがフルハウスのところから直接行けないのがネックですね。
2259: 匿名さん 
[2021-02-27 13:31:51]
>>2258 検討板ユーザーさん

道路が開通すれば直接行けるようになります。リハビリテーション病院の開院に合わせるのかも知れません。
あと、駅周辺に意外と沢山のクリニックがあり、内科だけでも4、5件あります。
2260: 名無しさん 
[2021-02-27 14:02:23]
>>2249 マンション検討中さん

ヤオコー裏の公園は事業の1番最後だと聞いています。あと3、4年は時間かかると思いますよ。
2261: 匿名さん 
[2021-02-27 14:17:40]
事業地から歩いていける公園がポケットパークしかないのはかなり残念です
もう五年も経ってまともな公園がこのエリアに出来てこないのは、南山の将来性が不安視されている、と勘ぐられてもやむ無しと思います
2262: 住民 
[2021-02-27 14:32:39]
計画でも公園は最後の方なので仕方ないと思ってます。待ち遠しいですけどね。
ジャイアンツタウンの辺りの造成もかなり進んでいます。トンネルも開通しました。
コロナもあって工事に遅れが出てますが、着々と進んではいるようです。
2263: 通りがかりさん 
[2021-02-27 21:16:42]
徒歩圏内にまともな公園ないのかー。住民の皆さん早く市に陳情しといて下さーい。もう暮らし始めている人は蔑ろになっちゃう。
2264: 匿名さん 
[2021-02-28 02:32:02]
公園もそうなんですが、地味に欲しいのは郵便ポストです。
はがき1枚出すのに駅まで歩かなくてはいけないので…。
ヤオコー前あたりにできたらいいなぁと思っています。
ポストの設置はどこにお願いすればいいのでしょう。
郵便局?市役所?
2265: 戸建て検討中さん 
[2021-02-28 07:53:36]
通勤の方は駅まで徒歩が多いのでしょうか?
電動自転車買って
https://www.city.inagi.tokyo.jp/smph/kurashi/koutsuu/chuurinnjou/inagi...
ここを利用しようかと考えています。
2266: 住民 
[2021-02-28 08:05:54]
>>2265 戸建て検討中さん

徒歩です。
1期ですが朝は家出て駅まで8分で着きます。
帰りは坂道なので10分くらいかかります。
2267: 戸建て検討中さん 
[2021-02-28 08:23:26]
>>2266 住民さん
歩いても近いですね、これからの季節は気持ちよさそうです。

2268: 住民 
[2021-02-28 08:34:21]
>>2263 通りがかりさん
稲城市HPの市政への提案
「南山東部土地区画整理地内には、7箇所の公園整備を計画しており、令和6年度末の事業完了に向けて、公園整備を行う予定」とありますね。

声が大きくなれば蔑ろにできないはず。ちゃんと一覧公開してくれてるのはありがたい。

https://www.city.inagi.tokyo.jp/smph/shichoushitsu/tegami_kaitou/0301....

本屋の陳情もありますね。

↓からなんでも陳情できるようですので、ポスト含めて色々提案するのはありかと。
https://www.city.inagi.tokyo.jp/smph/shichoushitsu/tegami/shiseihenote...

#検討中の方、検討ネタとずれてすみません

2269: 検討中さん 
[2021-02-28 13:14:12]
>>2268 住民さん
検討ネタとずれてませんよ。むしろ重要情報です。
2270: 名無しさん 
[2021-02-28 13:17:25]
>>2268
いえいえ、情報ありがとうございます。購入しても不自由なく暮らせたらと願っていますので、こういった話は買う側には大変参考になります。
あとはこれまで散々出ているお店がもう少し増えると自家用車がなくても徒歩圏内で過ごせるんですけどね。
2271: 通りがかりさん 
[2021-02-28 14:23:21]
エリアマネジメント南山に問い合わせましたけど現時点では公園は2025年予定らしいですよ
あとポストは設置に向けて調整中と聞いてます
2272: 匿名さん 
[2021-02-28 15:01:45]
公園は四年後ですか。。。息が長いですね。
2273: マンション検討中さん 
[2021-02-28 15:21:44]
>>2272 匿名さん

区画整理事業は当初は平成18年に始まり、平成28年終了予定だった気がします。
それが何度も何度も終了が延びています。

あまりにも延長延長なので、一度、区画整理事業に問い合わせたら、
区画整理事業ってそんなもんです。終了が延びるのは普通です。
という回答をいただいたことがあります。区画整理事業組合は所詮地権者の集まりで、経営に関しては素人集団なんだなぁって印象です。延長に対する危機感も責任感も、私は感じられませんでした。
公園についても、仕事として計画を進めてるのかどうか。
2274: 名無しさん 
[2021-02-28 15:36:34]
>>2273 マンション検討中さん
相当延びているんですね。やっぱり区画整理事業に期待してはいけないということがわかりました、情報ありがとうございました。
2275: 戸建て検討中さん 
[2021-02-28 16:39:51]
4年も経ったら子供が大きくなっちゃう。今の時間を大切に過ごしたいのに。
2276: 戸建て検討中さん 
[2021-02-28 21:16:52]
>>2266
どの道を歩かれてますか。何度か一期の近くのパン屋まで歩いて行きましたが10分は確実に超えてました。そこから一期内の住宅だと12-13分かかるかなと感じました。歩くのが早いのかな。
2277: 住民 
[2021-02-28 22:35:54]
>>2276 戸建て検討中さん

ユキ裏のプラウドのマンション前の道を通って駅に向かってます。
電車の時刻に合わせていつも家を出てますが、1期の階段手前から駅まで8分ですね。
自分では分かりませんが歩くのが早いのかな。
2278: 匿名さん 
[2021-03-01 00:13:46]
確かにかなり早いですね。
同じ区画内でも近い遠いありますしね。
2279: 名無しさん 
[2021-03-01 07:25:28]
売れ残っていた区画はすべて完売しましたかね
2280: 買い替え検討中さん 
[2021-03-01 09:13:38]
皆さん
南山にあったら便利だと思うもの、欲しいものはありますでしょうか。
飲食店や、ドラッグストア、などなど
2281: 匿名さん 
[2021-03-01 09:19:47]
>>2279
残念?ながらまだ残っております
2282: 匿名 
[2021-03-01 09:47:30]
一番欲しいのは子供が遊べる公園。あと、コンビニがあれば良いと思うけど、それよりもヤオコーの営業時間を長くしてもらう方がいいかな。7時から10時位までとか。
2283: 名無しさん 
[2021-03-01 10:17:16]
今のところ南山には家しか出来ないんだし、欲しいと言って無い物ねだりばかりしてると、何かと痒いところには手が届かない住みづらい街かなと思われてしまいますよ
2284: 匿名さん 
[2021-03-01 10:30:48]
>>2273 マンション検討中さん
組合って、地権者の集まりなんですか?
建築や土木の知識を持ってる人がいましたが、その人は市のOBとかの雇われなんですか?
2285: 匿名 
[2021-03-01 14:21:58]
>>2280 買い替え検討中さん
申せば作ってくれるんですか?コンビニ欲しい。ドラッグストア2件あるから要らない。集客を地元に絞った飲食店は欲しいけど、駐車場付きのロードサイド集客が得意なチェーン店は絶対要らない(交通量が多いことが前提だから、そうならなければ出店もされないだろうけど)。お好み焼き道頓堀無くなって丸亀製麺できるなら許す。若葉台駅にあるような家電量販店、ホームセンターは車ですぐ行けるので要らない。コストコも尾根幹で行けるので要らない。ガソリンスタンドが近くになさそうだから必要。スタバでもいいからゆっくりコーヒー飲めるとこ欲しい(家で飲めってか)。
2286: 口コミ知りたいさん 
[2021-03-01 14:38:05]
>>2280 買い替え検討中さん

やっぱりコンビニ、ポスト、大きめの公園は徒歩圏内にあると嬉しいです。あとは道路開通後にバスがたくさん通ってくれれば、位ですね。どれももう既に出尽くした意見って感じですが。
他の施設などは車で行ければいいと思ってるので個人的には困らないですけど、免許の更新が面倒なので府中まで行かないで済むように、南山というか稲城市役所近辺に免許センターか警察署出来てくれると嬉しいですかね。
2287: 評判気になるさん 
[2021-03-01 17:37:04]
ラーメン二郎作っで欲しい。
2288: マンション検討中さん 
[2021-03-01 17:45:00]
丸源欲しい。
ファミリーで行きやすいラーメン屋チェーンでは一番美味しいと思う。
2289: 匿名さん 
[2021-03-01 18:20:20]
やっぱり飲み屋さんかな?焼き鳥屋とか串カツ田中とか。ファミリーで行ける田中は絶対欲しい!
本屋も復活させて欲しいね。蔦屋書店とか…
2290: 匿名さん 
[2021-03-01 18:31:09]
私は静かに暮らしたいので飲み屋さんとかコンビニとか欲しくないですね。
閉店時間にもよるとは思いますが夜中に大声で騒いだり次の日にゴミが散らかってたり、暴走車乗りが集まったりしたら嫌です。
静かで自然が多いことが気に入ってこの街を選んだので。
2291: 名無しさん 
[2021-03-01 20:02:58]
店や公園は家が立ち並ぶまでは出来ないよ。つかとっとと家を全て売り切って次の計画に移行して欲しい
2292: マンション検討中さん 
[2021-03-01 20:35:46]
>>2291 名無しさん

区画整理事業自体が延び延びになってるので仕方がない。
土地の開発が追いついていないので、売るに売れない。

ま、あとは土地価格が上がってきているので、ゆっくり売った方が土地価格上昇分の利益がでる。
理由は野村が南山の土地を購入したのが区画整理事業始まってすぐだから、激安のときに保留地を大量購入している。
豊富な資金源がある野村だからできることだが、南山と平尾でどれだけの利益を得たことか。
2293: 匿名 
[2021-03-01 21:09:53]
今の静かな雰囲気はちょっとした避暑地のリゾートっぽい雰囲気もあるので、このままでもいいと思う。
2294: マンコミュファンさん 
[2021-03-01 22:03:44]
>>2284 匿名さん
組合は地権利者の集まりでしょうが、おそらく建築や土木の人はコンサルで入ってるんじゃないでしょうか。
素人ができるじぎょうではないので。
2295: 買い替え検討中さん 
[2021-03-01 22:11:58]
皆さん
回答ありがとうございます。
コンビニ、公園、ポスト、ラーメン屋、串カツ田中、本屋(蔦屋書店)など、ご意見参考になります。
飲食店は少ないですよね。
その他ご意見お待ちしています。
2296: 匿名さん 
[2021-03-01 22:50:38]
>>2295 買い替え検討中さん

なんの為にヒアリングされているのか分かりませんが、このままがよいという意見が一定数いることもポイントだと思います。

飲食店の意見にも個人の嗜好が強く反映されていますので、必ずしもそれが多数の意見ではないかと。
2297: 名無しさん 
[2021-03-01 23:16:14]
二郎と串カツ田中は本気なのか冗談なのか
2298: 名無しさん 
[2021-03-02 00:09:56]
出来ないお店の話はさておき、早く3期二次の案内をして欲しいですね
2299: 通りがかりさん 
[2021-03-02 09:08:07]
>>2294 マンコミュファンさん
組合の住所、たしかプラウドシティ西側にあるプレハブみたいな建物のあたりじゃなかったでしたっけ。何かの会社っぽいですが、実際のところよくわからずいつも気になっていました。
ちゃんと事業をリードしてこのエリアの開発を導いてほしいものです。

2301: 検討板ユーザーさん 
[2021-03-02 12:05:38]
三期は即日完売してない時点で魅力なし
一期二期の時には考えられないあり得ないこと
2303: 匿名さん 
[2021-03-02 14:22:30]
整骨院とか整体とか鍼灸院とか出来てくれると嬉しいです。もちろん必須ではないけれども。
2305: 戸建て検討中さん 
[2021-03-02 20:20:02]
2期は即日完売ではなかったはずですよ
2306: 通りがかりさん 
[2021-03-02 20:21:19]
即日完売がそんなに重要ですか?
コロナ以降の本格販売ということで1期2期とは多少事情が違う背景もあると思いますし。
検討期間が長くなったというだけで街全体に魅力がなくなったとは言えませんよね。
発言ご注意ください。
2307: 通りがかりさん 
[2021-03-02 21:53:52]
残念ながら即日完売じゃないのは事実。京王は即日完売(後から一棟キャンセル)。京王は南入り耐震3収納多ウッドデッキ付擁壁地プラウドシーズンより遠いというメリットデメリットを抱えながらも全邸6000万円以下。コストパフォーマンスの差が結果に結びついたね。
2311: 名無しさん 
[2021-03-02 23:47:21]
魅力≒スレの伸び でしょ
2312: マンコミュファンさん 
[2021-03-03 06:52:11]
>>2307 通りがかりさん

京王は即日完売じゃないですよ。後からキャンセルというより当日から売れてなかったですよ
2313: eマンションさん 
[2021-03-03 09:35:03]
今回決めなかった人も二次を待ってるわけだし、次の情報が出ない限りは盛り上がりようもないよね。それで魅力なしと言われても。
過去スレ見れば情報はたくさんあるので。
2314: 評判気になるさん 
[2021-03-03 11:02:02]
一期はなんと言っても価格帯が絶妙だったから売れたんだと思いますし
その勢いそのままに、二期も多少は売れ行きでくすぶりましたけどそれでも完売には至ってますが
三期については、価格も上昇しそこらへんのプラウドと同じ価格帯になっていることや、北側の眺望がないことを考慮すると購入を思い止まるのはやむ無しかと考えます
2315: 名無しさん 
[2021-03-03 12:09:29]
まるで完売しないかのような言い方ですね。気が早いのでは?
2316: マンション検討中さん 
[2021-03-03 12:30:55]
野村さん、第四期を心待ちにしてますよ!
2317: 通りがかりさん 
[2021-03-03 12:48:08]
全体の1/4が抽選になった期は初、という点に目を瞑ってはいけないと思う。
都合いい情報だけピックアップしたくなるのは山々だけど。
良いプランと良くないプランが混じったピーキーな区画だった、が正しい分析じゃないかな。
2318: 口コミ知りたいさん 
[2021-03-03 12:58:03]
一期二期で抽選ってどのくらいあったんですか?
ご存じの方いましたらお願いします
2319: 匿名 
[2021-03-03 13:23:18]
残っている物件はそれなりの理由があると思います。
傾斜がきつい場所にあるので階段の段数が多い。
階段と外構のため庭が狭い。
リビングが大きな道に面していて、人目を気にする人には抵抗がある。
その割に値段が立派。
など。
2320: 2期 
[2021-03-03 13:37:10]
>>2318 口コミ知りたいさん
2期は4次まであったのでどの販売時期かは明かしませんが、3区画ほど抽選でしたね
2321: 通りがかりさん 
[2021-03-03 14:22:38]
>>2319 匿名さん
今回は階段短いだろ。現物見ないで適当なこと言ってるな?
いい加減なこと書く奴が増えたからお前自身なにが本当でなにが嘘かわからなくなってきてるだろ。
嘘を基準にするから説得力がなくなるんだぞ。
2322: 匿名さん 
[2021-03-03 14:58:16]
>>2321 通りがかりさん
いやいや、15段は立派な長い階段ですよ。
2323: 口コミ知りたいさん 
[2021-03-03 15:32:14]
しかし現物見ずに批判、は言われてみると確かに納得。
見たら出てこないであろう的外れな批判がちらほらあるのは、ネット上の話が頼りで自分では情報集められてないからだったんですかね。
2324: 匿名さん 
[2021-03-03 15:58:24]
買えない層なら買うための情報集める意味はないですからね。
話題に対する興味を見ると大体予想がつきます。
2325: 評判気になるさん 
[2021-03-03 16:14:39]
3期2次は1次の道沿い東側を売るみたいですね。どんどん建築されてってます。
日当たり良さそうだけどどうなるかな。
2326: 検討板ユーザーさん 
[2021-03-03 16:56:23]
>>2325 評判気になるさん
東側ですと、シティやユキもさることながら一期北側宅からも覗かれる不安が付きまといますね
2327: 評判気になるさん 
[2021-03-03 17:21:00]
>>2326 検討板ユーザーさん

そうだといいですね!
2329: 買い替え検討中 
[2021-03-03 19:17:23]
皆さん
南山はより良い街にしていくために盛り上げていきましょう。
住宅はもちろんですが企業にきてほしいですね。
医療モールやショッピングモールなどどうですかね。
スーパーはヤオコーがありますが、もう1件くらいあってもいいですよね。
浦和美園の区画整理をみてますが、イオンにウニクス、順天堂など魅力が多いですよね。

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