プラウドシーズン稲城南山について

[検討者さん]

子供の成長に良さそうな、プラウドシーズン稲城南山について口コミ情報交換したいです。
見晴らしのいい丘の上の大規模分譲地ですね。
大型バルコニー・スカイバルコニーがあったり、エントランスクローゼットああったり、
毎日が楽しくなるプランだといいな。


公式URL：https://www.proud-web.jp/house/minamiyama/
所在地：東京都稲城市東長沼字九号2525番、他28筆他（地番）
交　通：京王電鉄相模原線 「稲城」駅 徒歩6分
　　　　事業地入口まで※今回対象区画まで:10分～11分
総区画： 93区画
敷地面積：140.00 m2 ～ 166.16 m2
建物延床面積：100.08m2 ～ 114.35m2
間取り：4LDK
構造規模：木造(2×4) 地上2階
売　主： 野村不動産株式会社
施　工：西武建設株式会社、東急建設株式会社、株式会社細田工務店

[3642: 検討板ユーザーさん]

営業に聞け。

[3643: 検討板ユーザーさん]

>>3640 匿名さん-戸建て全般さん

可哀想なのは妄想からの野村叩きを読まされる真剣に検討してる掲示板利用者だ。情報出せないなら大人しくしてろ。

[3644: 買い替え検討中さん]

>>3641 名無しさん
確かに気になりますよね。
営業に聞けと言ってる人がいますが、営業に聞いても、施工チェックとか傷補修、確認にこれだけ時間がかかりますと言われるだけと推測されますし、ファインコートと比較して答えてくれる訳じゃないですしね。


とは言え、聞いてみる価値はありそうですね。プラウドシーズンは（未竣工販売の影響で）南山がたまたま長いのか、どこも長いのかも気になりますね。

[3645: ご近所さん]

第3期6次 見に行ってきました。
思ったよりこんでなくて、相談に来たのは２組のみでした。
北側でこの値段は高いですかね？

[3646: 匿名さん]

このところ来場予約は埋まってきてますよね。4期の価格とファインコートの価格次第でしょうか。ただ現時点で、この周辺（フルハウス）で6,000万円以下は敷地面積が狭いか飯田系しかないですよね。6,000万円出せないならヤオコー上になると思います。中古もなかなかでないエリアなので期待できません。

[3647: 名無しさん]

手付金交渉した方いらっしますか？
株が下落して今売りたくないですね、、

[3648: 名無しさん]

>>3641 名無しさん
後続も竣工前販売だから引き渡しの前にモデルルームにしたいんでしょ

[3649: 名無しさん]

>>3646 さん
営業の方がファインコートも同じような価格になりそうと言っていましたがどうなるんですかね。
6,000円帯で南向きなら6次の北側と悩ましいですね

[3650: 名無しさん]

>>3649 名無しさん
六千万円の前半なら買いですが、恐らく半ばになるかと思っています
最多価格帯は後半と見込んでいます

[3651: 名無しさん]

>>3650 名無しさん
土地120で眺望なし崖ビューで6000半は強気ですね

[3652: 名無しさん]

京王四季がどんだけお得だったか分かった気がする
去年が懐かしい

[3653: 名無しさん]

庭にサンルームつけてもいいんでしょうか？

[3654: 名無しさん]

>>3648 名無しさん
モデルルームにされたら値引きされないと嫌ですね

[3655: 名無しさん]

>>3654 名無しさん
竣工後販売ならモデルルームそのものなんですから同じことです。

[3656: 名無しさん]

>>3653 名無しさん
当然いいですね。建て替えたっていいです。

[3657: 通りがかりさん]

>>3656 名無しさん
サンルームをつけても建ぺい率は問題ないということですか？どのくらいのサイズまでは大丈夫なんでしょうか。
固定資産税が上がってしまうのは仕方ないと思いますが、違反になってしまわないか気になります。

[3658: 名無しさん]

近くにコンビニが出来る予定はありますか？
やおこは9時まで営業で、その後は駅前まで行きしかないですかね。

[3659: 坪単価比較中さん]

現在売り出し中の区画北向きの32－26は日当たりどうなるかで躊躇してますが、物件できてる前だけど何か参考資料ありますか？

[3660: 名無しさん]

ユキ裏値下げしてほしいなあ

[3661: マンション検討中さん]

サンルームについて、建蔽率と容積率を超えなきゃ大丈夫だし、建築側だって違法建築にならないように調べますよ。

ここらへんは建蔽率50、容積率100だよね？
140平米の土地なら、一階は70平米以内かつ二階も含めて140平米にならないようにすればいいだけ。
例えば1階が60平米、2階が45平米のトータルで105平米の家なら、1階のサンルームは10平米まではいけます。