ジェイグラン シティ 塚本ってどうですか？

[マンション比較中さん]

ジェイグラン シティ 塚本についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.jgran.jp/tsukamoto/

所在地：大阪府大阪市淀川区塚本6丁目4番2 他
交通：JR神戸線「塚本」駅徒歩6分
間取：2LDK～4LDK
面積：60.44㎡〜85.36㎡
売主：JR西日本不動産開発株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：JR西日本住宅サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1268: 匿名さん(D棟高層階)]

ここをそんなに妬んだり羨んだりする人いないのでは。他の新築マンション見たことあります？正直、割安感で買った人も多いんじゃないかな。私もそうなので。
良いところは利便性が宣伝通りだったこと。時刻表見て行動したら大阪まで早いこと。コロナであまり行けないですけど。あとゴミドラム使い勝手良いですね。

生活音は予想外でした。新築でこんなに聞こえるものなんですかね。分譲賃貸に住んでいたのですが、ほぼ無音だったので驚きました。電車音は全く気にならないけども。
とりあえず自分もドアの開閉ゆっくりするのと、絨毯ひいて音で迷惑かけないように気を付けます。

[1269: 購入経験者さん（B棟中階層）]

>>1239
この人は住人にもなりすまして投稿しているようです。注意して下さい。建屋と階層を明記して投稿する方だけにコメントすることを推奨します。

私もこの立地・利便性・治安等で、この価格は大変リーズナブルと感じています。電車音が全く気にならないのはいいですね。生活音は建屋によっても変わりそうですね。まだ、引っ越しされている方が少ないのかもしれませんが、B棟は2重サッシでもあり、ここは全く気になりません。梅田周辺を色々見て回るのを楽しみにしていましたが、コロナの影響で残念です。

[1270: 匿名さん]

>>1269 購入経験者さん（B棟中階層）さん

住民専用じゃなく検討なので基本的に誰が書き込んでも問題なしだと思います。

[1271: 住民]

>>1270 匿名さん

居住者以外書き込まないでと言ってる訳ではないですよね？
なりすましには注意が必要ですと言ってるだけの気がしますが？
しっかり文面を読んでください。

[1272: 購入経験者さん（B棟中階層）]

>>1239
この人は、他の大規模マンションのスレにも登場して「高値で買って損した」「欠陥マンションで損した（うるさいとか治安が悪いとか不便とか）」とか、ありもしないことをでっちあげて、散々に荒らし回ってる。だから、無視するのが一番。文面を見ていると、嫉妬・ねたみ・うらやみが根源にある愉快犯か他社営業のどちらか。

ここはIDも表示されないので、２ｃｈよりも荒れやすい。いくらでも「なりすまし」になって、攻撃することができる。なおさら注意が必要。皆さん、気を付けて下さい。文面ですぐ分かります。棟と階層を記載しましょう。そして、有意義な情報交換の場にしましょう。

[1273: 匿名さん]

>>1270 匿名さん

同感。
目障りな意見だからといって排除するのはどうかと思う。

[1274: 購入経験者さん]

C棟　窓を開けてた午後、向かいの蓮華寺からお経が聞こえてきました、まぁのんびりしていていいですよ。

[1275: 購入経験者さん（B棟中階層）]

>>1274
そうですね。ここもそんな感じです。

[1276: C棟上層]

住んで間もないですが景色も飽きたし、上の子供も横の部屋も電車音も煩いしで売却検討中です。
ローン残債チャラにできませんよね...(笑)

[1277: マンション掲示板さん]

そろそろ住民スレがあってもいいかと思いますが、どうやって作るのですか？

[1278: 購入者]

以前もらったクラッシークラブの資料で、掲示板機能でがあると書いているのですが、これはいつから機能するのでしょうか。そこでマンション内の困りごと、相談など出来ればベストです。
住民スレは、第三者にも見えてしまうので、言いたいことを言えない人も多いんではないかと思いまして、、

[1279: 住人]

住み心地いいですよ。
立地も設備も満足です。割とリーズナブルなんじゃないかな。
バルコニーでたばこ吸いながら眺める夜景も最高ですよ。

[1280: 匿名さん]

>>1276
見切り発車でよく購入できましたね。引っ越し代や各種手続きも大変でしょうに。時間をあり余した超お金持ちさん？いくらで買って、いくらで売れたかぜひ投稿して情報交換しましょう。

[1281: 匿名さん]

>>1280 匿名さん
聞いたところでやな。

[1282: 住民]

今朝、下の階の人が大声出しながら、扉をガンガンしてきました。理由を聞いたら煩いと。そんなに音出してないと思うのですが、怖いです。

[1283: C棟]

>>1282 住民さん

怖すぎませんか？

[1284: マンション検討中さん]

>>1279 住人さん
バルコニーでタバコ吸うのは、規約違反では？

[1285: 名無しさん]

>>1279 住人さん

掲示板でも散々書かれていて、マンション内の張り紙にもバルコニー喫煙禁止って貼ってるのに。
頭おかしい人ですか？

[1286: 匿名さん]

また、住人なりすましが荒らしとるな。よほど相手にして欲しい寂しがり屋だな。無視が一番。やれやれ。。。

[1287: 匿名さん(C棟)]

流石にタバコと怒鳴り込みは荒らしですね。
ゴールデンウィーク暇なんですね。

音は私も気になりますよ。C棟って大体狭い部屋(60㎡台)が多いのはずなのですが、そこの高層階に子連れが入居でうるさくしてるのはなんだかなぁです。
無理しないで少し低層でも広い部屋買った方が子どももストレスたまらんのでは…。
個人の自由ですけどね。