ＭＩＤ ＴＯＷＥＲ ＧＲＡＮＤ（ミッドタワーグランド）

[匿名さん]

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、丸紅株式会社、大成建設株式会社
施工会社：大成建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社（予定）

所在地：東京都中央区月島１丁目５０００番　他（地番）
交通：東京メトロ有楽町線　月島駅　徒歩2分、都営大江戸線　月島駅　徒歩2分
総戸数：503戸（販売総戸数387戸、事業協力者戸数116戸含む、他に　店舗29戸）
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上32階地下1階


【物件情報の一部を追加しました　2017.12.17 管理担当】

[101: マンション検討中さん]

パチンコ出玉と同程度の公正な抽選。
業法チャレンジですな。

[102: 匿名さん]

共有部の力の入れ方からも、武蔵小山以上の価格を付けてくるだろうね。
平均480くらいか

[103: マンション検討中さん]

工事のせいで無くなったケーキ屋さんも入ったら良いな

[104: 匿名さん]

私もこの力の入れよう見ると500前後かなぁと思ってます。400前後で買えるならソッコーで突っ込みます笑

[105: 匿名さん]

いやぁ、そうなってくるとほんと資産インフレですね。。
この5年間で株も不動産もやってなかったらとてもじゃないけど追いつかない相場ですね。
もっともそれが本来の資本主義社会のあるべき姿で、今までの日本が暗黒過ぎると言えばそれまでですが。

[106: 口コミ知りたいさん]

>>104 匿名さん

400前後なんて有り得ないと思います
自分も500前後がだと妥当かと。
武蔵小山を見てみましたが、あの貧相な共有部と占有部を見れば、こちらが安くなる筈ないですよね。

[107: 匿名さん]

CGP中古を買います。P店はいらない。サイテー。

[108: 匿名さん]

420くらいじゃない。

[109: 匿名さん]

武蔵小山はパルム商店街が盛大ですからね。

[110: マンション検討中さん]

420ぐらいじゃないかな。パチ屋がなければ450。

[111: 匿名さん]

違法が黙認されてるパチ屋なんかと同居するなんて絶対嫌だね。建物の設備も一緒に使うわけで、許せないな。違法施設が付いてる家に住むなんて、子供に説明つかないよ。

[112: 匿名さん]

>>111 匿名さん

それでは、違法施設がある街も嫌だろうし、違法施設がある国も嫌になりますね。
いずれにせよ子供に説明つかないでしょうから。

[113: 匿名さん]

>>112 匿名さん

そんなこと言い始めたらキリないだろw
よくいるよねぇ、こういう極端なこと言い出す輩が、、、
自分が買ったマンションに入ってるのが許せないんだよ。

[114: 匿名さん]

なーんだ、ただの感情論で批判してるだけですか。信念ないね。

[115: 匿名さん]

少なくとも相場中古以上と考えると420万～450万ってとこか。豊洲も同価格帯ぽいので、これでも売れるか。

[116: 匿名さん]

>>114 匿名さん

信念ときたw
あなたの言ってることは単なる揚げ足取りだね。

パチンコ屋が現に存在することは個人ではどうしようもないけど、パチンコ屋が入っているマンションを買わないことはできるでしょ？

[117: マンション検討中さん]

>>114 匿名さん

批判とか信念とかじゃなくて、単純にパチ屋が入ってるのって嫌じゃない？感情的に。

[118: マンション検討中さん]

>>112 匿名さん

あなたは日本から出て行った方がいいねw

[119: 匿名さん]

どのスレにも存在する「こんなマンションは絶対に嫌だ!住みなくない」と批判する層…。
この人達はどういうモチベーションで、その「絶対嫌だ。住みたくない」という物件スレを頻繁に訪れて、書き込みしていくのか…。
別に批判意見は有っていいのですが、いつも理解に苦しみます…。私だけでしょうか？

[120: マンション検討中さん]

>>119さん

全く同感です。
いやなら買わなければいいし、他を探せばいいだけなのに、批判だけする層。
でも、残念ながら、必ず、どのスレにも存在します。(他社社員のネガ工作含め)
ですから、そういう意見に感情的にならず、じふで判断するしかありません。
(感情的になると、相手はますます喜んで攻撃してきますよ)

[121: 通りがかりさん]

>>119
良く言った！その通り！

[122: 匿名さん]

>>119
仰る通りなんだけど、違う視点で考えると、売る時も貸す時も住んでる間も、
永遠に言われ続けるってこと。
みんな大人だから指さして笑われることはないけどね。

湾岸の埋立や汚染も「今さら何言ってんの？」って感じだけど、
事あるごとに蒸し返されるし、市場みたいなことや、液状化でも起きれば、
それこそ鬼の首でも取ったように批判される・・・
仮にこれがゴミ処理場だったりすると生活に必要だから加減もされるけど、
風俗やパチ屋はちょっとね・・・

ま、地元の人は見慣れた光景だろうし、投資目線なら気にもならないし、
坪300で分譲されたら瞬間蒸発だろうし、結局は値段次第っていうｗ
いずれにしても愉快犯や神経質な検討者からのレスは永遠に無くならないんだからスルーが吉。

[123: 匿名さん]

>>122 匿名さん

当たり前のことをしたり顔で言われても‥

[124: 匿名さん]

>>119さん
ある種の怨念でしょう。
手を合わせ慈悲の心で見送りましょう。

[125: 匿名さん]

お向かいの三井の中央湊もマンションの一階に工場（笑）が入ってるし、そう考えるとここのパチンコマンションといい勝負ではなかろうか。
個人的には騒音まきちらすだけの工場より面白みもあるパチンコの方が格上だと思われる

[126: マンション検討中さん]

>>125 匿名さん

それは絶対ないわ笑
パチ屋のほうか嫌だね。

[127: マンション検討中さん]

>>123 匿名さん

「嫌なら買わなければ良い」という当たり前のことをしたり顔で言われても、、、

[128: 匿名さん]

パチ屋は、アレな人たちが激しく出入りするからなぁ。
それが嫌なんだよね。

[129: マンション検討中さん]

>>122 匿名さん

同感ですね。

それと、ネガっていてもいいと思うんですよ。
結局、掲示板をツールとして使う目的って情報収集して自分の判断の材料にするためですよね。

だったらなるべく多くの情報があった方がいいですよね。いい情報も悪い情報も。

それと、掲示板なんて全スレ見る人ばかりじゃないから、同じような情報を蒸し返すのも個人的には許容。

最終的には、自分で情報を取捨選択して判断する。それでよくないですか？

ただし、自分で判断出来ない人、嘘を嘘と見抜けない人（あまりにも有名な言葉ですが）はネット掲示板を使うべきじゃないですから、こんなとこに来ない方が良いです。

[130: マンション検討中さん]

>>129 マンション検討中さん

全スレ→全レス
でした。

[131: 匿名さん]

>>128 匿名さん

ほんとですね。
警備を通常より相当充実させ、外周部の清掃も高頻度で実施し、その分は全てマンション管理組合の負担にならないように出来るならいいかな。

[132: 匿名さん]

今回は価格発表まで強気の人がいませんね

[133: 匿名さん]

>>132 匿名さん

パチ屋が入っちゃってるからじゃないですかね？

[134: 匿名さん]

パチンコやらないんでよく知らないのだけど、イベントの日限定なのか朝から店頭に並んでたりするじゃない？同じ事がここでもあるってことなの？

[135: 匿名さん]

店頭に並ぶじゃなくて人が開店前に並ぶでした。

[136: 匿名さん]

工場湊は三井の隣のスミフが無茶な売り方している様子ですし、ともに心中の運命でしょう。
運が悪かったです。

かたやライバルと称されるこちらの物件は、パチンコが入ると言えどCGでは低層部が相当広いので、住民には影響ない位置に持ってくるのではないでしょうかね。

[137: 匿名さん]

下駄パチばかりが槍玉に挙げられてるけど、
裏手のもんじゃ通りも結構なインパクトだと思うよｗ
商店街なら文句なしだけど、観光向けのもんじゃ屋なんか最悪でしょ、油くせーしｗ
もちろん濡れないで通れるのはメリットだけどね。

ま、月島でもんじゃを批判するほうもどうかしてると思うし、
そういった雑多感も含めて下町の良さだし、延々色々言われるとは思うけど、
合う合わないはハッキリ分かれるはずだから、
地縁の薄い実需の方は散策がてら、早めにもんじゃ食いに行ったほうがいい。

[138: 匿名さん]

工場もパチンコもどっちもないわ。
あえてそんな有害マンションを買うやつの気がしれん。

[139: 匿名さん]

>>132 匿名さん
スレのコメントはたいてい逆指標ですから、
価格は非常に高くなるでしょう。

[140: 匿名さん]

昼間にもんじゃ食べながらビールいいよね。ここ1部屋買って高級志向の闇もんじゃ屋始めようかな。

[141: 匿名さん]

パチ屋の名前はミッドタワーパーラー？

[142: 匿名さん]

ぱチンコ萎える(´-ω-`)

[143: マンション検討中さん]

工場の湊、パチンコのミッド。
確かに資産価値は良い勝負である。

[144: 匿名さん]

平均坪444、プレミアム坪777、音と油に塗れた低層パンダは坪333～
最多価格帯は8888万で最低価格は4444万～
ここまで振り切ってくれたら責任者をハグしてしまうかもｗ

ネタのつもりで書き始めたけど、333号室とか777、888のゾロ目部屋を設定すれば、
意外とギャンブラーに支持されたりしてねｗ
勝どきも験を担ぐタイプの経営者やアスリートに密かに人気っていうし、
場所柄銀座で働くおーねさん需要もあるだろうし、そういった層はパチ屋なんか気にしないっていう・・・

[145: マンション検討中さん]

>>144 匿名さん

平均坪444、プレミアム坪777、音と油に塗れた低層パンダは坪333～
→これは、私もそのぐらいかと思います笑

[146: マンション検討中さん]

ここの計画はCGPの売り出しの時から周知されてたたんだが。CGPを無理をしてでも買って置けば良かったかも。

[147: マンション検討中さん]

>>146 マンション検討中さん
その通りですね。
ただ、あのときここまで上がるとは思われていませんでしたから。ここ5年ぐらいは、常に「高すぎる、バブルだ、今が天井だ」とずーっと言われてました。
なので素人としては仕方ないと思います。
プロでもこの先どうなるかなんて確かなことは言えないんですから。

[148: マンション検討中さん]

キャピタル、アイマーク、こちらで、眺望が開けてる方角が違いますから、好みもあるかもですね。

[149: 検討板ユーザーさん]

5年前は特になにも言われていなかったような。
2013あたりからオリンピックまで上がり続けるといわれていた。
2015年後半から高い、今が天井だと言われ始めた。その後は調整もありつつ横ばいだったり地域や駅距離に応じて少しあげさげしているのでは。

[150: マンション検討中さん]

パチンコとかもんじゃとか、小規模の商業店舗が多数入っていると、
管理費とか修繕積立金がかなり金額ＵＰになるのでしょうか？