シティハウス中野テラスってどうですか？

[マンション比較中さん]

シティハウス中野テラスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/nakano/

所在地：東京都中野区新井四丁目2番3（地番）
交通：中央本線（JR東日本） 「中野」駅 徒歩14分
総武線 「中野」駅 徒歩14分
東京メトロ東西線 「中野」駅 徒歩14分
西武新宿線 「沼袋」駅 徒歩6分
西武新宿線 「新井薬師前」駅 徒歩10分
間取：2LDK～4LDK
面積：64.17平米～92.25平米
売主：住友不動産
施工会社：株式会社淺沼組
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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https://www.e-mansion.co.jp/recommend/archives/111/

[1141: 匿名さん]

供給実績No1を維持したいだけかな。売る側の都合。

[1142: 匿名さん]

値引きしてもらった人居る？

[1143: 通りがかりさん]

この間前を通ったら、洗濯物干してある部屋がいくつかあったけど、もう入居始まってるんですかね？
目の前でモデルルームの客引きしてるマンションに帰るのってなんか…。

[1144: 名無しさん]

ここの目の前で客引きしてるのって、ライバルのプレミストじゃなかったっけ？

結構引っ越しのトラック見かけるし、外から見た感じ4～6階あたり入居してそう

[1145: マンション検討中さん]

入居してるでしょ。
ライフ側住居は洗濯物干してる。

[1146: 匿名さん]

>>1144 名無しさん

プレミストは売れてないって、こちらの方が
説明してました。場所的にガチンコですしね。
大体40世帯が入居開始してるそうです。

[1147: 通りがかりさん]

40世帯の中に賃貸の方も含んでいるのかな・・・？

[1148: マンション比較中さん]

見込み客、かなりグランツに流れてるようですね。
中野駅　徒歩14分と徒歩5分の差
さらにこちらは竣工済物件。。。
おのずと競争力には差が歴然

[1149: マンション検討中さん]

>>1148 マンション比較中さん
価格帯に差がありすぎて競合さえしないと思いますが、確かなことは、ここの割高感が強まったことです。

[1150: 買い替え検討中さん]

おっしゃるとおりですね

[1151: 通りがかりさん]

92平米、11200万円ってNrの部屋？

[1152: 検討中]

おそらくNrでしょう。＠400万少し超える程度になったってこと？！

[1153: 通りがかりさん]

Nrだったら１年前に聞いた時よりも2千万円位安いような気がする。すみふがやっと目覚めた？(笑)

[1154: マンション検討中さん]

方南町が目覚めない代わりにこっちが目覚めたか！w

[1155: 匿名さん]

Gt-1タイプはテラスに屋根があるところもあるので、洗濯物干していて雨が降ってきても
すぐに取り込めば大丈夫かなぁ？という感じはします。
屋根があることでひさしみたいな役割にもなるでしょうから
家の中も直射日光がガンガン差し込んでいくというのとも違ってくるのかな？

[1156: 匿名さん]

ここだと正直中野までは距離があります。
基本的には皆さん、西武新宿線を使われる方が多くなってくるのでしょうか。
新宿線だったら
特に負担感なく駅まで行くことが可能だな…と思いました
一応、2駅使うことができますね。

[1157: 匿名さん]

ライフの真ん前は、賃貸棟でしょうか。

[1158: 匿名さん]

>>1156 匿名さん

2駅利用はかなり効果大です。

[1159: 匿名さん]

中野で、一億超え、買う人いるのかな？

[1160: 匿名さん]

このあたりまで来てしまうと中野駅が生活圏って言う感じは薄くなってくると思います。
沼袋とか新井薬師というエリアになってきていますので、
それをどう考えるかというところになってくるでしょう。

1億超える部屋もありますが、そうじゃない物件も多くありますよ。
全体的に専有面積も広く取られているようなので、狭苦しさは感じにくくなりそうです。