シティハウス中野テラスってどうですか？

[マンション比較中さん]

シティハウス中野テラスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/nakano/

所在地：東京都中野区新井四丁目2番3（地番）
交通：中央本線（JR東日本） 「中野」駅 徒歩14分
総武線 「中野」駅 徒歩14分
東京メトロ東西線 「中野」駅 徒歩14分
西武新宿線 「沼袋」駅 徒歩6分
西武新宿線 「新井薬師前」駅 徒歩10分
間取：2LDK～4LDK
面積：64.17平米～92.25平米
売主：住友不動産
施工会社：株式会社淺沼組
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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https://www.e-mansion.co.jp/recommend/archives/111/

[1156: 匿名さん]

ここだと正直中野までは距離があります。
基本的には皆さん、西武新宿線を使われる方が多くなってくるのでしょうか。
新宿線だったら
特に負担感なく駅まで行くことが可能だな…と思いました
一応、2駅使うことができますね。

[1157: 匿名さん]

ライフの真ん前は、賃貸棟でしょうか。

[1158: 匿名さん]

>>1156 匿名さん

2駅利用はかなり効果大です。

[1159: 匿名さん]

中野で、一億超え、買う人いるのかな？

[1160: 匿名さん]

このあたりまで来てしまうと中野駅が生活圏って言う感じは薄くなってくると思います。
沼袋とか新井薬師というエリアになってきていますので、
それをどう考えるかというところになってくるでしょう。

1億超える部屋もありますが、そうじゃない物件も多くありますよ。
全体的に専有面積も広く取られているようなので、狭苦しさは感じにくくなりそうです。

[1161: 名無しさん]

>>1159 匿名さん
中野駅1億は三菱タワーを見れば余裕。この後出てくる三井と住友のタワーも当然3LDKで超えてくるし。
ただし、ここは中野駅物件と言うには無理があるので、果たして…？

[1162: 名無しさん]

>>1159 匿名さん
中野って、ここ中野駅最寄ではない。 尚更いないでしょ

[1163: 匿名さん]

こちらは中野駅か沼袋駅が利用可能になるようですが、中野駅までは徒歩何分かかりますか？
マンションの目の前のバス停があるので中野駅の利用も可能と考えれば通勤アクセスはそう悪くないでしょうか。
マンションの近くにライフがあるので帰り道にバスから降りてさっと立ち寄れるのは便利そうですね。

[1164: 名無しさん]

>>1163 匿名さん
成人男性でやや早足で13分。女性の足だと17分ほどかかりました。
中野駅行きのバスは意外と混雑しており、入口付近に立って乗ることが多いです。便によっては乗りきれないこともあります。
また、中野駅からのバスは物件前の通りを通らないため、近くの北野神社(中野通り沿い)前に停まります。

[1165: 匿名さん]

新井四丁目からは1時間に1本始発のバスがあるようですが、
その便に乗れば確実に座れますか？
帰りのバス停、北野神社前からは徒歩3分、
中野駅からは深夜1時までバスがあるようで
飲み会帰りにも足はありそうです。

[1166: 匿名さん]

座れると嬉しいけれど…そのために早く家を出たりする必要もあるのですかね？
座って行ければすごく嬉しいけれど、朝ってちょうどいい時間にそもそもその始発のバスがあるのかっていうところから始まるような気もします。
駅の周辺に駐輪場を確保できれば
自転車で行くのが一番確実そうなんですけどね…。

[1167: 匿名さん]

設備仕様については、他の住友不動産のマンションと同じ感じなのかなと見ていて思いました。
同ブランドなので、当然なんですけれど…

防音面ってどうなっているんだろうと思い調べました。
換気口のところに防音フードは最初からついてるようです。
オプションだったりするところもあるようですが
こちらの場合には立地的にも最初からある方が親切ですよね。

[1168: 匿名さん]

中野駅までは距離がありますがバスや西武線の沼袋駅も利用でき、繁華街から離れているため静かな環境で良いと思います。近くには大きな公園があり、中野駅前にある体育館も移転してくるようです。
目の前のスーパーが２２時までやっているのも便利ですね。マンション前の歩道も補修中できれいになります。

[1169: 匿名さん]

最終期であと10戸ほど。
キャンペーンなども打っているので、もう少しっていうところなのかなぁ。


スーパーがある程度の時間までやっているのはとてもいいと思います。
帰りが遅くなっても
明日の朝のパンとか牛乳が買えたりするのはやっぱりいいですもの。

[1170: 匿名さん]

販売に関してはあと7戸だそうです。
引き渡しの時期、今購入しても7月下旬になってしまうのですね、、、前は4月下旬だったようですけれど。
社内の調整的なものなのかもしれないですが
子供がいる人に取っては、夏休みで引っ越しができるって言うことなんでしょう。

[1171: 通りがかりさん]

『販売に関してはあと7戸』と言う意味は
純粋に61戸売れて残り7戸なのか、それとも販売しない(賃貸用？)部屋があるのでしょうか。

[1172: 匿名さん]

どうなんだろう。単なる言葉の綾のような気もするなぁ。流石に最終章って言う風に銘打っているので、これ以上はないようには思います。ただまだ商談中になっている物件があって、そこがまだ確定しないみたいなものもあるのか？？いずれにしたってもう基本は今あるだけでしょう。

[1173: マンション比較中さん]

気づいたらラスト1戸ですね

[1174: 匿名さん]

間取りも外観も億超えの部屋じゃないと思う。
今どきここの75㎡を1億出して買う人がいるのだろうか。

[1175: eマンションさん]

完売しましたね