シティハウス中野テラスってどうですか？

[マンション比較中さん]

シティハウス中野テラスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/nakano/

所在地：東京都中野区新井四丁目2番3（地番）
交通：中央本線（JR東日本） 「中野」駅 徒歩14分
総武線 「中野」駅 徒歩14分
東京メトロ東西線 「中野」駅 徒歩14分
西武新宿線 「沼袋」駅 徒歩6分
西武新宿線 「新井薬師前」駅 徒歩10分
間取：2LDK～4LDK
面積：64.17平米～92.25平米
売主：住友不動産
施工会社：株式会社淺沼組
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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https://www.e-mansion.co.jp/recommend/archives/111/

[1: 匿名さん]

販売開始は6月だけど、モデルルームは
近々どこかでやるのかな？

環境良さそうだ。

[2: 匿名さん]

環境は良好ですね。
中野まで14分ですけど、サンモールとブロードウェイを通り抜ければ遠く感じません。

目の前にある新井4丁目バス停から中野駅は本数が多くて夜遅くまであるので、いろいろ便利だと思います。

あとはお値段ですが、大型のファミリータイプのようで高くなりそうです。

[3: 検討中さん]

バス停がマンションの敷地内にある感じですね。確かにこれは便利。
目の前にライフもあるから買い物も便利。永住思考の方にはめちゃくちゃ良いマンションになりそうですね。

[4: 匿名さん]

値段は？

[5: 匿名さん]

>>4 匿名さん
分譲は6月だしそれまでは決まらず、今は誰もわからないでしょう(笑)

[6: 匿名さん]

スミフだからお高いんでしょうね
坪400切りますかね

[7: 匿名さん]

>>5
住友はわかってるんじゃないの？笑

[8: 匿名さん]

マンションのエントランスを出たらすぐバス停というところなのかな。
マンションが出来るにあたり改めて設置したのか、以前からあるバス停なのかどちらなのでしょう？
ただ朝なんかは人がずっとエントランス付近にいるということですから、
結構面倒臭いこともありそうですけどね…。
部屋数は少ないのでしょうけど4LDK92.25m2はなかなか良いなあと思います。
最近コンパクトなマンションも多かったので。これくらいあれば四人暮らしでもゆったり暮らせますね。

[9: 検討中さん]

バス停近いし良さそうだね。公園も近いしファミリー層には合いそう。

[10: 匿名さん]

>>7 匿名さん
直前まで正式決定を見送っているのでしょう。
殆どありえないが、銀行借り入れの金利上昇時の価格も視野に入れているはず。

[11: 匿名さん]

沼袋駅も近いから以外に使えるよ。
馬場の乗り換えは改札近いからかなりメリット。

[12: 匿名さん]

東中野の
オープンハウス
ワールドレジ
中野の
日本エスコン

久しぶりに、
中野エリアに色々出てきますね！

[13: 匿名さん]

大手は中野でもここだけだね。

[14: 通りがかりさん]

>>9 検討中さん
バス停は以前からあります。
しかも、朝の7時台と8時台は始発もあって毎回座れるので通勤時も快適だと隣接するシティハウス中野のマンション住人が言ってましたよ。
中野駅改札口までわずか5分足らずだし、東西線ならこれもまた始発で座れるので最高です。

[15: 通りがかりさん]

>>2 匿名さん
値段、気になりますね。
なんとか坪350万円程度でおさまってもらいたいですね！
西武鉄道の地下化も決定してるし、平和の森公園のさらなる整備も控えてるしで、希少価値の高い良好な環境から数年後には坪400万円は超える可能性がありますね。

[16: 通りがかりさん]

>>3 検討中さん

スーパーライフはドラッグストアも兼ねてるので毎日利用する妻もとっても助かりそうです。
また近隣の奥様情報ですとライフ指定のカードで決済しておくとお買い物ポイントがバリバリたまるのでこれも嬉しいとの話です。

[17: マンション検討中さん]

住友のシティハウスシリーズのクオリティさは何年経過しても新築マンションのようだと近隣のシティハウス中野に住むご婦人が言ってました。この新井四丁目エリアの住環境はホントに快適そのもののようですね。
毎年春になると日本百景に選定される桜並木道路は心が晴れ晴れするほど圧巻との話です。
目の前にあるスーパーライフは主婦層やシニア世代の間でも評判が良いのもうなずけます。
交通面では主人やお子さんの通勤通学においても中野駅に沼袋駅と縦横無尽に利用できるのも素敵です。
また幼稚園児がいらっしゃる場合はマンション前が近隣幼稚園の送迎場所になるのも贅沢な話ですね。
徒歩や自転車移動のほかにバスやタクシー利用であってもほとんど待たされることはないし、帰路時はスムーズに一本道で近所のセブンイレブン手前の新井五差路までワンメーターで3分くらいです。
いずれにしても住友さんには早く価格を発表してもらいたい気分です。

[18: 通りがかりさん]

>>17 マンション検討中さん

幼稚園の送迎バスはお隣のシティハウス中野のマンション前です。
幼稚園は複数ありますが、いずれもシティハウス中野の前が集合場所です。エントランスが広いので主婦たちの情報交換の場にもなってます。

[19: 評判気になるさん]

近隣で地元大人気の平和の森公園は拡張工事が決まったようですね？ 近隣にある古くなった公務員官舎の撤退跡地に中野区の公営体育館が作られるとの話です。
ますます新井四丁目エリアの資産価値向上に期待大です。最近の株高で資産が膨張したマンションコレクターが動かれる前に早く当マンションを獲得したい気持ちが高ぶってます。

[20: 名無しさん]

私はペット愛好家です。
以前テレビでも有名になった年中無休で大変熱心な野村動物病院はこの近くでしたよね？
毎年よく行く海外旅行の際に一度預けたいと思ってるのですが、、
どなたかご利用のお方がいらっしゃったら情報がほしいです。