レーベン多摩センターBeaut《契約者専用》

[契約済みさん]

レーベン多摩センターBeautの契約者専用スレです。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/579979/

公式URL：http://www.leben-style.jp/search/lbn-matsugaya/

所在地：東京都八王子市松が谷17番地（地番）
交通：京王相模原線 「京王多摩センター」駅 徒歩15分 、多摩モノレール 「松が谷」駅 徒歩8分
小田急多摩線 「小田急多摩センター」駅 徒歩16分 、多摩モノレール 「多摩センター」駅 徒歩16分
間取：2LDK～4LDK
面積：60.73平米～112.44平米
売主：タカラレーベン
施工会社：風越建設株式会社
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ

[22: 匿名]

管理がしっかりされていなければ管理人に苦情が行くわけですし、巣の撤去　
可哀想ですが当然の判断かと思います。放置すれば巣は毎年作られることになります。
あなたは手入れし続けることができますか？あなたが管理し続けると念書を書いて住民の同意が得られれば可能かもしれません。

[23: 住民]

>>21 住民板ユーザーさん6さん

燕の巣を壊すのが可哀想と言って管理は管理会社に任せるのは無責任すぎると思います。
例えば植栽、年間いくら掛かっているかわかります？100万円ですよ。燕の巣を維持するとすればその管理費が住民に負荷されるのは当然のことです。本当に可哀想、撤去するなと言うのであればそこを試算し、住民の了承を経て管理費をお支払いし燕の巣を維持することが至極当然のことだと思います。
幸せを運んでくる使者を守るため立ち上がられてはいかがですか？

[24: 住民板ユーザーさん1]

なんだか燕の巣一つでギスギスしてませんか？
巣は巣立てば撤去すればいい話なのでは？
維持する必要は無いとは思います。
住人同士仲良くしましょう。

ところで話しは変わりますが
最近子どもたちの声元気過ぎると思いませんか？
エントランスで10人ぐらいでワイワイ遊んでたり、オーナーズラウンジ(キッズルーム）出入りしたり……確か私の記憶が正しければあそこは、事前予約しないと入れないのでは？
管理人さんがいれば、出入り自由なのかなぁ？

[25: 住民の人に質問したいさん]

事前予約必要ないです。管理人さんのいる日で5時まで出入り自由ですよ。

[26: 住民板ユーザーさん8]

私も燕の巣をお金をかけてまで維持をする必要はないと思います。ただ、何回壊されても燕は巣を作りますし、巣立つまでの僅かな時間くらい下にバケツとかを置いて見守ってあげれば良いのではないでしょうか。また、毎回壊すのも少し大変なのではないでしょうか。
それより巣立った後来年以降巣を作らせないように、と言う意見が多いようであれば何か対策を考える必要があるのかもしれません。
住民の皆さんが納得できる解決策が見つかれば良いですね！

[27: 住民板ユーザーさん1]

>>25 住民の人に質問したいさん

そうなんですね^^;規約に事前予約必要みたいなこと書いてあったような気がしたものですから……

[28: 住民2]

>>26 住民板ユーザーさん8さん
卵が羽化したが最後、毎年帰ってくるそうですよ。一度巣立ちまでさせてしまうとよりしつこくなりますので、防御不可能でしょう。むしろ、ラウンジ前を守ると他の住人の部屋の前に作る可能性もなきにしもあらずかと。可哀想ですが、その都度撤去している今が最善策だと思います。

[29: 住民2]

調べてみたら燕の巣には大量のダニが湧くそうです。ただでさえ虫が多いのにダニは無理。ゾッとします。

[30: 住民板ユーザーさん1]

燕の巣で議論になってますが、とても平和だなと感じこのマンションに決めて良かったと見ていました。
メインエントランスではソファを埋め尽くす小学生、自転車を中に止めてウェイクボードをスイスイ滑っている姿はとても目につきますしガラス、テーブル、人身含め非常に危ないと感じます。
また、傘などは住民側になると思いますが未だに布団を干している階がありますね。危険度が高く何か事故が起こる前に辞めて欲しいです。

[31: 住民板ユーザーさん]

スペースお借りします。
出前館で注文して、エントランスまで来た時に「インターホンを鳴らして玄関前に置くように」と指示をしました。何分待っても来ないので問い合わせたところ、別の家に置いていってしまったということでした。
どこに置いたのか分かりませんが、頼んでもないのに家の前にゴミを置いて行っていかれたという住民の方、申し訳ありません。
伝票などにもしかしたら個人情報がついてるかと思いますので、ご連絡頂ければゴミの回収に伺います。
伝票はゴミ箱に入れていただけるとありがたいです。

[32: 住民板ユーザーさん1]

誰のアイデアでしょうヾ(o´∀｀o)ﾉ
燕の巣の跡にミッキーチャンが
思わず笑ってしまいました(^-^*)
あれで来なくなるといいですね。
一昨日あたり燕飛んでいましたからね

[33: 住民板ユーザーさん7]

>>30 住民板ユーザーさん1さん
エントランスの子ども達はほんとやめてほしい。
お菓子広げて、ゴミ放置。
ウェイクボードで遊んで、
他の住民に挨拶もない。
非常識すぎる。
エントランスであんなことされたら、価値下がりそう。

[34: 名無し]

お掃除得意な方に質問です。
玄関のタイルの溝、みなさんはどうやって掃除してますか？ウタマロスプレーと歯ブラシで磨いても白くならず、いろいろ使い試行錯誤してます。
これでやったらキレイになるよ。など、情報あれば教えて下さい。

[35: 住民板ユーザーさん5]

中古もいくつか出ていましたが残り1軒になりましたね。4LDKは売れにくいのでしょうか？

[36: 住民板ユーザーさん1]

低層階に住んでいる者ですが、靴箱の中の靴とクローゼットの中の木製品や洋服にカビが生えます。

除湿剤や除湿機を使い、こまめな掃除と換気を心がけていますが、悪戦苦闘してます。
今まで低層階の賃貸物件に何度か住んでいましたがカビなんて生えたことが無かったのでちょっとショックです。

この物件に限らず気密性が高い最新のマンションでは、仕方ないことなのでしょうか？
高層階の皆様もカビ生えたりしてますか？

カビ以外はものすごく気に入っています。

[37: 住民板ユーザーさん3]

>>36 住民板ユーザーさん1さん

上の方に住んでます。特に意識して掃除したことは無いですが、カビは発生したことないですね。室内にカビが生えるなんて、よほどのことがないと他のマンションでもありえないような気がするのですが...読んでいて、収納家具自体の耐久性なども心配になってしまいました。

[38: 住民板ユーザーさん4]

>>36 住民板ユーザーさん1さん
家も(下層階）去年の梅雨の長雨せい？でカビに悩まされました。
今年はまだお目にかかってませんね^^;
此処入る前の説明会の時、業者さんに新築マンションはまだ湿気が残っているので、24時間換気は消さないでと、言われたことは、これなのだなぁとつくづく思いました。
家も除湿剤と除湿機は欠かせません。
下駄箱やクロ－ゼットに新聞紙とか、敷いてますか？見た目は悪いけどこれも一つの手かもです。
誰に見せるわけでもないので、格好を気にしなければやってみて下さい。

[39: 名無し]

うちも(低階層)かび!すごいです。ベッドの床板の裏、靴棚やら、あらゆる部屋のもカビが発生し、カビとの戦いの日々です。
これは年々落ち着いてくるのか？毎年カビとの戦いなのか、不安です

[40: 匿名]

多摩あたりだとほどほどに都会でほどほどに田舎という雰囲気でしょうか？

[41: 住民板ユーザーさん1]

ほどほどの田舎とは？
何を基準におっしゃっておられるのか？
自分の目で見て確かめてみてはいかが？
そもそも田舎とは、こんなに便利ではない！
10分も待てば次の電車が来る、
特急だか急行に乗れば30分程で新宿に着く
徒歩で行ける距離にコンビニがある。
充分にほどほどの都会

[42: 住民板ユーザーさん5]

最近窓を開ける様になったからか夜間(22ー23時)怒っている？泣いている？2.3歳の子の声に気づきました。どこのお部屋か分からないのですが、、、大丈夫なのかなぁ。嫌なニュースも多いので、こんな時間に幼児が？と気になっています。

[43: 住民板ユーザーさん1]

駐輪場のそばのお宅、介護なのかな？
罵声を何回も聞きました。
あれは頻繁かと。

[44: 住民板ユーザーさん2]

3月でレーベンから自治体負担になるので、シャトルバスがなくなるとか、小耳に挟んだのですがほんとかなぁ。
すごく使ってるので不安ですー涙

[45: 住民板ユーザーさん2]

>>44 住民板ユーザーさん2さん
あ、自治体じゃなくて組合ですね。

[46: 匿名さん]

多摩落ち着く

[47: 住民板ユーザーさん5]

>>44 住民板ユーザーさん2さん
2年レーベン持ちで運用されているバスですもんね。維持なら負担どれくらいになるのかなぁ。地味に便利ですよね♪

[48: 住民板ユーザーさん2]

>>47 住民板ユーザーさん5さん

そうなんですよね。
買い忘れた時とか、カフェ行きたい時とかちょっとしたときにすごい便利なんですよね。
管理費数千円アップくらいで継続できないかなぁ

[49: 住民板ユーザーさん1]

中学校側の立体駐車場を使用してる者です。
出入口から登ってすぐの所を契約していますが、最近になって、地面に小石が散乱してることに気付きました。
初めは、植え込みの中の砂利を子供が撒いて遊んだのかな？と思いましたが、よくよく見ると地面のコンクリートもかなり傷んで、中身の砂利が露出してました。他の地面はそこまで傷んでないようで、一部分だけなので、せっかく綺麗だった駐車場が今後更に劣化が進んでボコボコの乗り心地になったら...と心配です。2年でそんなに劣化するものなんでしょうか？お詳しい方いらっしゃいますか？

[50: 住民板ユーザーさん5]

確かにボロボロですよね
何か引き摺ったのでしょうか

[51: 住民板ユーザーさん1]

経年劣化ではないですね

[52: 住民板ユーザーさん1]

キッチンのIHの上の換気扇から、人の声が毎日するのですが、皆様のところもしますか？？

大人だったり子供だったりご老人だったりするので、お隣とかではなく、全然違うところからの声だと思うのですが…
1階の通気孔とかですかねぇ…
いきなり笑い声とか響くので心霊現象みたいで怖くて…

[53: 住民板ユーザーさん8]

先日、敷地内で猫を見かけました。
白黒の少し大きめの子猫なんですが、
この猫は、飼い猫なのか？それとも野良なのか？
ペットの飼い方のルールは？ですが、これが飼い猫なら、ルール違反ですよねぇ？
野良ならコミュニティ？自治会？で解決するのでしょうか？
第二エントランスの方に逃げて行ったんですけどそこらへんが出入り口なのでしょうか？糞害が広がる前になんとかなるといいのですが……

[54: 中古マンション検討中さん]

外の声が響くのだと思いますが

[55: 住民板ユーザーさん5]

>>53 住民板ユーザーさん8さん
野良ですよね？3匹くらい公園周辺に住み着いているのがいます。野良犬ならありそうですが、野良猫まで駆除は聞いたことがないですね(^_^;)
その辺をお散歩しているご高齢の方が餌付けしているんですよね?(ため息)

[56: 住民板ユーザーさん8]

>>55 住民板ユーザーさん5さん

親猫はマンションが建った頃から松が谷遊歩道を中心に居着いてますよね。
たしかに、朝早くに近所の散歩中の高齢者が餌付けをしていますね。
猫缶のゴミを置きっぱなしにしていたりして、悪いという認識はあるのか一時期は駅の駐輪場など、人気のない場所で餌付けしたりしてましたね。
もともと猫がいたところに、後から私たちが入ってきた...という考えもできますが、去勢されて地域猫となってる子もいるようですし、全部が全部野良とも言えないと思います。
糞尿トラブルが出てないと対応は難しいような...

[57: 住民板ユーザーさん7]

シャトルバス3月末までですってね。
その後継続するか12月にアンケートとるらしいです。
継続の場合は1500～2000円の管理費upみたい。

平日毎日夜だけでも京王バス使うと3560円だから、管理費2000円のupで済むなら続いてほしいなぁ。

[58: 住民板ユーザーさん1]

シャトルバス、必要だと言う人もいれば、必要ないと言う人もいるし、
必要だとすれば、必要な家庭だけ徴収するか、それが必要とする人数なのか？家庭で1つなのかとか、徴収した人しない人の区別とか問題点は沢山あるのかと思います。
　
たまに不思議に思うことがあります。
マンションの中に入らないで道を渡って違う方へ行かれる方がおられます。
保育園や学童に迎えに行かれる親御さんもいられるでしようから、一概には言えませんが、そっちって迎えにに行く方角？と思う事もあったりします。
一緒にマンションの中に入って駐車場に抜けていった？(ように見えたのですが）人がいたり？　
私の思い過ごしなのかなぁ

[59: 住民板ユーザーさん1]

>>57 住民板ユーザーさん7さん
私も続けて欲しい派です。
帰り道、松が谷までいけばまぁ近いですが、
暗いし結構怖いので汗
そんなに高くないし、まぁ続けてもいいんじゃない？と思ってくれる方が多くいることを期待してます^_^

[60: 住民板ユーザーさん1]

うちは主人だけ使っていますが毎日使うわけでもないし月1500-2000円アップなら微妙かなぁ。

どうなるんでしょうね。
必要な世帯だけで割るのは割高になるだろうし、やるなら一律徴収になるでしょうね。

[61: 住民板ユーザーさん1]

一体どのくらいの人が「定期的」に利用してるのでしょうね。
通勤通学は定期で賄えますし、70才以上の方はシルバーパスがありますし、それ以外の方？でしょうか。
一部の人のために全体が2000円ずつ負担するのは...モノレールが往復200円なので、みんな10回/月以上乗らないと損ですよ。今使ってる人たちもそれ以上に利用しているのでしょうか？
こういったサービスは、近くに駅もバス停も無いようなマンションには必要だと思いますが、ここは充分恵まれてると思います。

[62: 住民板ユーザーさん1]

あれば便利だけどないならないで特に問題ないと感じています。
バス停徒歩1分ですし^^;

[63: 住民板ユーザーさん1]

>>58
やはりいらっしゃいますよね？
バスを降りてマンションと違う場所へ帰っていく方達…
保育園に行くのかなと思ってたら全然違う方向の人もいました。
一概には言えませんが、私達の管理費でマンション外の近隣の方が利用されているとしたら、気分の良いものでは無いですね…。

個人的にはレーベンバスはふらっと使えて荷物の多い時や疲れている時など便利ですが、利用しないご家庭にとっては不公平感はどうしても出てしまいますよね。難しいですね…。

[64: 住民板ユーザーさん1]

>>63 住民板ユーザーさん1さん
レーベンバス、私も継続して欲しいです。実際利用していると小さな子供を連れたママさん、習い事に行く子供達、高齢な方々が利用しています。私も週３は利用していますが、やはりマンション敷地内に発着するのは、子供や高齢者にとっても安心安全だと思うから継続して欲しいです。

[65: 匿名さん]

月数千円が軽いとか思えません
こないだの通信費用の工事費だって払いたくない。本当にいらない。
年間何万かかる？
子どもが巣だつ20年間支払い続けたら何十万といった金額になる
そのお金で何が出来るのか考えるとそんなものに使いたくない。

[66: 住民板ユーザーさん6]

>>47 住民板ユーザーさん5さん

[67: 住民板ユーザーさん1]

>>65 匿名さん
明けましておめでとうございます。

通信費用の工事費なんてありましたっけ？
電波塔立てて逆にマンションの収入になる話だったような？

[68: 住民板ユーザーさん2]

あけましておめでとうございます。

わたしも、マンションの利益になると、聞いておりますけど…

[69: 住民板ユーザーさん1]

駐輪場を掃除して欲しいです。
置き場所ないのに置いてある自転車も
あったり…。
また廊下に自転車置いているご家庭も
何とかして欲しい。

[70: 住民板ユーザーさん8]

駐輪場に入れてあるけど、枠に入れてない自転車、ありますよねぇ。
廊下は供用部分なので基本物は置いてはいけないルールになっているはずなのにね。
供用部分に物が多いと資産価値を下げると…自分で自分の首を絞めているようなもの。
不測の事態があったとき、それが邪魔になると考えないのだろうか？

駐車場違反も気になります。
わざわざ駐車場禁止の赤いコーンを退けてまでも置く人々
ルールを守ってコインパーキングに駐車している人正直者が馬　鹿をみるですかねぇ

[71: (^-^)]

お風呂場の電気が1つ切れてしまいました。
外してみようと思ったら外れないので自分で取り替えるものではないのですかね？
言ったら取り替えて貰えるんですかね？
初めてマンションに住むからよくわかりません。
くだらない質問ですが良かった教えて下さい☆