レーベン多摩センターBeaut《契約者専用》

[契約済みさん]

レーベン多摩センターBeautの契約者専用スレです。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/579979/

公式URL：http://www.leben-style.jp/search/lbn-matsugaya/

所在地：東京都八王子市松が谷17番地（地番）
交通：京王相模原線 「京王多摩センター」駅 徒歩15分 、多摩モノレール 「松が谷」駅 徒歩8分
小田急多摩線 「小田急多摩センター」駅 徒歩16分 、多摩モノレール 「多摩センター」駅 徒歩16分
間取：2LDK～4LDK
面積：60.73平米～112.44平米
売主：タカラレーベン
施工会社：風越建設株式会社
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ

[51: 住民板ユーザーさん1]

経年劣化ではないですね

[52: 住民板ユーザーさん1]

キッチンのIHの上の換気扇から、人の声が毎日するのですが、皆様のところもしますか？？

大人だったり子供だったりご老人だったりするので、お隣とかではなく、全然違うところからの声だと思うのですが…
1階の通気孔とかですかねぇ…
いきなり笑い声とか響くので心霊現象みたいで怖くて…

[53: 住民板ユーザーさん8]

先日、敷地内で猫を見かけました。
白黒の少し大きめの子猫なんですが、
この猫は、飼い猫なのか？それとも野良なのか？
ペットの飼い方のルールは？ですが、これが飼い猫なら、ルール違反ですよねぇ？
野良ならコミュニティ？自治会？で解決するのでしょうか？
第二エントランスの方に逃げて行ったんですけどそこらへんが出入り口なのでしょうか？糞害が広がる前になんとかなるといいのですが……

[54: 中古マンション検討中さん]

外の声が響くのだと思いますが

[55: 住民板ユーザーさん5]

>>53 住民板ユーザーさん8さん
野良ですよね？3匹くらい公園周辺に住み着いているのがいます。野良犬ならありそうですが、野良猫まで駆除は聞いたことがないですね(^_^;)
その辺をお散歩しているご高齢の方が餌付けしているんですよね?(ため息)

[56: 住民板ユーザーさん8]

>>55 住民板ユーザーさん5さん

親猫はマンションが建った頃から松が谷遊歩道を中心に居着いてますよね。
たしかに、朝早くに近所の散歩中の高齢者が餌付けをしていますね。
猫缶のゴミを置きっぱなしにしていたりして、悪いという認識はあるのか一時期は駅の駐輪場など、人気のない場所で餌付けしたりしてましたね。
もともと猫がいたところに、後から私たちが入ってきた...という考えもできますが、去勢されて地域猫となってる子もいるようですし、全部が全部野良とも言えないと思います。
糞尿トラブルが出てないと対応は難しいような...

[57: 住民板ユーザーさん7]

シャトルバス3月末までですってね。
その後継続するか12月にアンケートとるらしいです。
継続の場合は1500～2000円の管理費upみたい。

平日毎日夜だけでも京王バス使うと3560円だから、管理費2000円のupで済むなら続いてほしいなぁ。

[58: 住民板ユーザーさん1]

シャトルバス、必要だと言う人もいれば、必要ないと言う人もいるし、
必要だとすれば、必要な家庭だけ徴収するか、それが必要とする人数なのか？家庭で1つなのかとか、徴収した人しない人の区別とか問題点は沢山あるのかと思います。
　
たまに不思議に思うことがあります。
マンションの中に入らないで道を渡って違う方へ行かれる方がおられます。
保育園や学童に迎えに行かれる親御さんもいられるでしようから、一概には言えませんが、そっちって迎えにに行く方角？と思う事もあったりします。
一緒にマンションの中に入って駐車場に抜けていった？(ように見えたのですが）人がいたり？　
私の思い過ごしなのかなぁ

[59: 住民板ユーザーさん1]

>>57 住民板ユーザーさん7さん
私も続けて欲しい派です。
帰り道、松が谷までいけばまぁ近いですが、
暗いし結構怖いので汗
そんなに高くないし、まぁ続けてもいいんじゃない？と思ってくれる方が多くいることを期待してます^_^

[60: 住民板ユーザーさん1]

うちは主人だけ使っていますが毎日使うわけでもないし月1500-2000円アップなら微妙かなぁ。

どうなるんでしょうね。
必要な世帯だけで割るのは割高になるだろうし、やるなら一律徴収になるでしょうね。

[61: 住民板ユーザーさん1]

一体どのくらいの人が「定期的」に利用してるのでしょうね。
通勤通学は定期で賄えますし、70才以上の方はシルバーパスがありますし、それ以外の方？でしょうか。
一部の人のために全体が2000円ずつ負担するのは...モノレールが往復200円なので、みんな10回/月以上乗らないと損ですよ。今使ってる人たちもそれ以上に利用しているのでしょうか？
こういったサービスは、近くに駅もバス停も無いようなマンションには必要だと思いますが、ここは充分恵まれてると思います。

[62: 住民板ユーザーさん1]

あれば便利だけどないならないで特に問題ないと感じています。
バス停徒歩1分ですし^^;

[63: 住民板ユーザーさん1]

>>58
やはりいらっしゃいますよね？
バスを降りてマンションと違う場所へ帰っていく方達…
保育園に行くのかなと思ってたら全然違う方向の人もいました。
一概には言えませんが、私達の管理費でマンション外の近隣の方が利用されているとしたら、気分の良いものでは無いですね…。

個人的にはレーベンバスはふらっと使えて荷物の多い時や疲れている時など便利ですが、利用しないご家庭にとっては不公平感はどうしても出てしまいますよね。難しいですね…。

[64: 住民板ユーザーさん1]

>>63 住民板ユーザーさん1さん
レーベンバス、私も継続して欲しいです。実際利用していると小さな子供を連れたママさん、習い事に行く子供達、高齢な方々が利用しています。私も週３は利用していますが、やはりマンション敷地内に発着するのは、子供や高齢者にとっても安心安全だと思うから継続して欲しいです。

[65: 匿名さん]

月数千円が軽いとか思えません
こないだの通信費用の工事費だって払いたくない。本当にいらない。
年間何万かかる？
子どもが巣だつ20年間支払い続けたら何十万といった金額になる
そのお金で何が出来るのか考えるとそんなものに使いたくない。

[66: 住民板ユーザーさん6]

>>47 住民板ユーザーさん5さん

[67: 住民板ユーザーさん1]

>>65 匿名さん
明けましておめでとうございます。

通信費用の工事費なんてありましたっけ？
電波塔立てて逆にマンションの収入になる話だったような？

[68: 住民板ユーザーさん2]

あけましておめでとうございます。

わたしも、マンションの利益になると、聞いておりますけど…

[69: 住民板ユーザーさん1]

駐輪場を掃除して欲しいです。
置き場所ないのに置いてある自転車も
あったり…。
また廊下に自転車置いているご家庭も
何とかして欲しい。

[70: 住民板ユーザーさん8]

駐輪場に入れてあるけど、枠に入れてない自転車、ありますよねぇ。
廊下は供用部分なので基本物は置いてはいけないルールになっているはずなのにね。
供用部分に物が多いと資産価値を下げると…自分で自分の首を絞めているようなもの。
不測の事態があったとき、それが邪魔になると考えないのだろうか？

駐車場違反も気になります。
わざわざ駐車場禁止の赤いコーンを退けてまでも置く人々
ルールを守ってコインパーキングに駐車している人正直者が馬　鹿をみるですかねぇ

[71: (^-^)]

お風呂場の電気が1つ切れてしまいました。
外してみようと思ったら外れないので自分で取り替えるものではないのですかね？
言ったら取り替えて貰えるんですかね？
初めてマンションに住むからよくわかりません。
くだらない質問ですが良かった教えて下さい☆

[72: 住民板ユーザーさん3]

カバーをクルクルと回せばカバー外れますよ。
あとは、丸いクリプトン電球を取り替えればと…部屋によってはカバーの形が違うのでしょうか？

[73: (^^)]

>>72 住民板ユーザーさん3さん
家に帰ったらカバー回して見ます！
ありがとうございます♪

[74: 住民板ユーザーさん5]

駐車場に煙草の吸い殻が落ちているそうです。(--#)
何て非常識

[75: 住民板ユーザーさん6]

>>65 匿名さん

逆ですよね、アンテナを建てると収益になります。
こちらが、出す訳無いですよ。

[76: 住民板ユーザーさん6]

>>65 匿名さん

月々2000円なら安い
まぁ、なくなるけどね！
そんなに余裕ないの？

[77: 住民板ユーザーさん1]

>>76 住民板ユーザーさん6さん

乗りもしないバスに毎月2000円も募金してられません。
お金が余って仕方ないのでしたら、ご自分で定期買うなりタクシー通勤するなりしたらいかがですか。そんなに余裕ないのですか。
運営費には修繕費や、数年後の買い替えの費用含めトラブルシューティングされているのでしょうか。
内訳がかなり不透明だったのでしたが、不足分は76さんが負担するという事だったのでしょうか。せっかくのご好意、すみません。

[78: 住民板ユーザーさん5]

>>77 住民板ユーザーさん1さん
まぁまぁ、そんなに噛み付かなくても^^;
毎日乗る方なら2000円は安いと思います。
毎日乗るならね。って感じです。
98%でしたっけ？反対だったんですから、2000円が払えないんじゃなくてあのバスに2000円を出す価値を感じないだけです。よね♪

[79: 住民板ユーザーさん6]

>>77 住民板ユーザーさん1さん

はっ？
そこまで、ケチって無いだけです。

[80: 住民板ユーザーさん6]

>>77 住民板ユーザーさん1さん

通信費用の工事費って何ですか？
アンテナ設置は、マンションの収益ですよね。
数年後に何を買い替えるんですか？

[81: 住民板ユーザーさん6]

>>77 住民板ユーザーさん1さん

募金は、自分の見返りにするの？

[82: 住民板ユーザーさん6]

>>77 住民板ユーザーさん1さん

家族全員が、バス定期より安いかな？

使わない人は、関係ないか！

そこまで言うなら使った事ないよね。

[83: 住民板ユーザーさん2]

バスの存続可否なんて一番意見が割れるでしょ。だから存続投票にしたんですし、廃止しても存続しても必ず不満を持つ人は出てきます。
バスは使う人は使うし使わない人は1回も使わないです。月2000円でも10年で24万。使わない人にとっては無駄ですから。
シャトルバスを利用する方って朝はどうしてるんですか？
あと、近隣住民の方のただ乗りってあるんですか？

[84: 住民板ユーザーさん8]

バスは廃止と住民ヒアで決まったのですし、荒れるくらいなら議論する必要ないかと思います。
バス利用者の朝云々や周辺住民云々は、誰に聴いても一意見でしかないですし。

[85: 住民板ユーザーさん999]

>>83 住民板ユーザーさん2さん

えっ！シャトルバスは、10年更新なんですか？

[86: 住民板ユーザーさん100]

>>83 住民板ユーザーさん2さん

私は、近隣住民でただ乗りしてますとは、言わないと
思うから解らないですね。厳密にパス等を発行すれば
大丈夫だと思うけど。

[87: 住民板ユーザーさん3]

>>85 住民板ユーザーさん999さん
どこにも10年更新なんて書いてなければ言ってもないですね・・・
落ち着いて読み取ってください。

[88: 住民板ユーザーさん100]

>>83 住民板ユーザーさん2さん

私は、近隣住民でただ乗りしてますとは、言わないと
思うから解らないですね。厳密にパス等を発行すれば
大丈夫だと思うけど。

[89: 住民板ユーザーさん5]

まぁ、バスの存続は無くなったんですし。。。

[90: 住民板ユーザーさん1]

みなさん購入時って割引ありました？うちは割引なしで購入したのですが、今仕事の関係で売却か賃貸を検討していまして。3500万で出ている部屋を見て、安いと思うんですが中々売れないみたいですよね。立地も物件も満足している分、余計そんなに値下げは気持ち的に出来ないんですが、この金額で出せるってそもそも皆さん値引きがあったのかなと気になっています。後半の方は相当お値引きあったのかな、チラシ見てガーンとなっていましたw

[91: 住民板ユーザーさん7]

>>90 住民板ユーザーさん1さん
安いんじゃなくて、売れないから安くなっているんです。
駅から遠いし、坂あるし、リセールのデメリットは購入時、検討されなかったのでしょうか。
ご自分が満足している立地は、それほど世間ではよくないですよ。
うちは、永住目的で購入しましたので、そこらへんは度外視してます。

[92: 匿名]

この辺りはほどほどに自然もあって都会的な部分もあるので子育て環境的にいいと思って気に入ってます(^^)

[93: 住民板ユーザーさん1]

私も永住目的で、世間的に人気のあるタワマン等も見ましたが高層階も買えず中途半端な階を買うよりは我が家には自然が豊かで子育て環境抜群、車の維持も可能なこちらにしたのですが^^;価格交渉しなかったことだけが後悔で残っておりまして。
一応聞いたのですが、このマンションは元々安く設定している分値引きはしていませんと言われて信じていましたw

[94: 匿名]

スーパー跡地の活用の説明会が3/14にあったみたいですが、みなさん行かれましたか？
私は行ったのですが、コミュニティネットワーク協会とかいう会社が福祉施設を運営するみたいな話しを聞きましたが、説明会では近所のご老中方が喧嘩を始めたような状態だったので、結局良く分からなかったです。

[95: 住民板ユーザーさん8]

>>93 住民板ユーザーさん1さん

まぁ、リセール考えたら此処は買わないかな。
値引きは、確かに有りましたね。
言えない…

[96: 住民板ユーザーさん8]

>>53 住民板ユーザーさん8さん

以前野良猫の件で投稿がありましたが....
はっきりと断定はできないので申し訳ないのですが、
駅に近いエントランスの左下に、外壁の塗装が溶けたようになっている所があって、他は雨に濡れても綺麗なのに何故？と疑問でした。最近、全く雨が降っていない時でも、その箇所だけ濡れている事に気付きました。近くにあの白黒の猫がいることも....おそらく近所の猫がマーキングしてるのかと思うのですが、皆さんはどう思いますか？
においは気になりませんが、見た目がやっぱり....最近はGも増えたし、これ以上見た目を悪くしてほしくないのですが。苦笑

[97: 匿名]

今日、マンションエントランスで(ソファがある、室内)で硬いサッカーボールを蹴りあっている子供達がいました。
ガラスや照明もあるしあの狭いスペースであまりに危ないので注意しようとしたら、それを見ていたお友達？がいい加減やめなさい、と怒っていましたが。

レーベンの住人で無い子達も混ざっているのかもしれませんが、そもそも共同スペースで子供達がおもちゃを広げて自宅のように遊んでいるのもよくありません。今日は日曜で管理人さんもいないのでかなりヒートアップしたのだと思います。

最近集合ポストのダイヤルを子供がいたずらで無差別に回して破損するという事件もありましたよね。

ここを見ているお子様をお持ちのレーベン住民の方、自分のお子様にはそういった迷惑行為をしないようしっかりと言い聞かせ、集合住宅の意味を教えてください。ルールを守れないなら一軒家に住んでください。

共同スペースで怪我人が出ても嫌だし、他の家庭が壊した備品を我々の管理費で直すのも不本意です。迷惑です。

[98: 住民板ユーザーさん1]

もしかしたらその子供たちってレーベンの子たちじゃなかったりするかも？
先日、エントランスで買い物の荷物を整理してたら、エントランスの自動ドアの向こう側で女の子たちが、私に向かって
「すいませーん」と何度も声をかけられました。私は背を向けていたので聞こえないふり知らんぷりして中に入りましたが、
このマンションにお友だちがいれば私に声をかけずにお友だちのインターホン鳴らせばいい話ですからね。
「ハイなぁにぃ」なんて自動ドアに近づいたりしたら開いちゃって不法侵入(笑）されてそこでお勉強してかもしれないですね…あくまでも想像の範囲内ですけど

[99: 匿名]

ペットを買っている方、たくさんいると思いますが、最近、玄関前の外廊下を歩かせている方を良く見かけますが、あれはOKなのですか？もちろん、抱っこやカートに乗せている方も見かけますが、リードを繋いで散歩の様に歩かせてる方も多いです。タワマンみたいな室内廊下だと明らかにダメだと思いますが、レーベンみたいな、外の共用廊下でのペットは歩かせて良いの？教えてください。

[100: マンション掲示板さん]

武蔵小金井のマンションで騒音問題から施工不良が見つかったニュースがありましたね。
二重床ついては上下階の間にある二重床の支持脚（階を持ち上げるための脚）に遮音性のゴムが使われていない箇所が発見されたそうです。
うちは特に気になっていませんが、周りで上階の音がよく聞こえるやクレームが来たと聞きました。もちろん集合住宅なので好き勝手音を出して良いわけでもないですが、もしかして施工不良でもあるのでは？と気になっています。
音についてみなさんそんなに聞こえますか？