SHINTO CITY -シントシティ-（第I・第II街区）

[匿名さん]

新都心から徒歩10分以内と立地はいいかもしれませんが、7社による強力なリスク分散の売り方を見ても、大宮原子炉問題（マテリアル跡地）があった経緯はどうしても議論の種になってしまいます。特に震災後放射性廃棄物の管理は厳しくなっていると思うので、一応安全であると仮定して検討を進めるしかないと思います。


公式URL：http://www.shintocity.jp/

間取り：3LDK・4LDK
専有面積：66.40m2～92.15m2

所在地：埼玉県さいたま市大宮区北袋町一丁目601番1（地番）
交通：京浜東北・根岸線「さいたま新都心」駅徒歩5分、東北本線「さいたま新都心」駅徒歩5分、高崎線「さいたま新都心」駅徒歩5分

敷地面積：18,800.03m2
建築面積：11,066.96m2
建築延床面積：92,638.59m2

総戸数：1,000戸
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上15階建て

建物竣工時期：2020年12月下旬（予定）2街区2021年12月中旬（予定）
入居開始時期：2021年3月下旬（予定）2街区2022年12月中旬（予定）
駐車場台数／使用料：平置き（来客用2台含む）：507台、月額使用料未定
駐輪場台数／使用料：2段式スライドラック：2,000台、月額使用料未定
バイク置場台数／使用料：40台、月額使用料未定

管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート
施工：株式会社長谷工コーポレーション
設計：株式会社長谷工コーポレーション
監理：株式会社長谷工コーポレーション
売主：東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産株式会社、野村不動産株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住友商事株式会社、東急不動産株式会社
販売代理：東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産販売株式会社、野村不動産アーバンネット株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住商建物株式会社、東急リバブル株式会社


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お便り返し その80「マンションマニアが買いたい新築マンション」【マンションマニア】
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お便り返し　その98「シントシティはどうですか」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/13350/

[7001: 検討板ユーザーさん]

>>6991 マンション検討中さん
これ以上の発展は、街のキャパ的にどうなんでしょうね。今でさえ、駅の改札は1個しかなくイベント時はパンク状態ですし、道も狭く渋滞しまくりですから。

とはいえ、ここがマンションになっても保育園等の定員問題や、売れなかったときの周辺の価格下落リスク等、色々とありそうです。

[7002: eマンションさん]

埼玉新都心という街自体が今後くると思っています。もしかしたら全国で一番熱いかも。

[7003: 住民の人に質問したいさん]

住宅展示場跡地の再開発以外に何かありますか？

[7004: 匿名さん]

>>7002 eマンションさん
マジで「さいたま新都心」を「埼玉新都心」って書くのやめてくれ。違和感ありまくりでイラつきさえ覚える。

[7005: 検討中]

まだ候補の中の一つですが子育て世代にはここものすごくいいのでは？購入できる価格帯で大宮付近か海浜幕張か船橋か板橋あたりで探していましたがここがなんか部屋の仕様は普通だが1番惹かれた。イオンの上位互換のコクーンと駅徒歩5分羽田直通バスがでてる点て街の空気感がいいし公園も大宮駅も近い。プロの意見を聞かせて下さい。慎重派なのでまだ決めれていないですがここは早くしないと完売する類のマンションですか？

[7006: マンション検討中さん]

>>7005 検討中さん
プロじゃないですが早くしないと完売はしないです。
ただ条件の良い部屋はどんどん売れて行くので気に入った部屋があるなら早めに押さえた方が良いと思いますよ。
さいたま市自体はパパママカードやら医療費無料やらで子育て世帯に良いのですが、保育園だけはダメなのでその辺は注意が必要です。

[7007: eマンションさん]

>>7005 検討中さん

総合点は高いと思います。そこまで気に入っているのであれば購入されてもよろしいのでは。完売はまだ時間がかかるでしょうが在庫があるB棟E棟などは早く売れてしまうとは予想します。D棟はなかなか難しそうですが。

[7008: 通りがかりさん]

>>7007 eマンションさん
各々の棟でどれぐらい残ってますか？
知ってたら教えてください

[7009: 検討中]

>>7008 通りがかりさん
今売り出しているところだけでBが3Cが30弱Dが30弱Eが30弱なのでまだあるにはありますが、コロナの割に来場者数は多いです。

[7010: マンション検討中さん]

>>7005 検討中さん
気持ちわかります。私も地縁なくここ買いましたから。大規模なので竣工前であれば買えないことないと思いますが、上の方おっしゃってるように、いい部屋埋まっていくのは間違いないですね、
別の大規模物件でいいなと思ったとこありましたが、迷ってる間に最終期で残り10戸くらいになるといい部屋残ってないです。もしくはキャンセル待ち。
いろいろ回って確信にしていった方がいいですよ、他がよく見えることもあるかもしれませんしそれはそれでいいと思いますし。

[7011: 通りがかりさん]

>>7009 検討中さん
ありがとうございます
まだB棟、 C棟残ってますね

[7012: 検討板ユーザーさん]

>>6965 匿名さん
勝手に想像で答えない方がいいよ。
普通に売れてたよ。今で1000に対して700ちょッというてたから、順調だと思う。まだ売りに出してないところもあるからね。MR見てこい。

[7013: 検討板ユーザーさん]

>>6998 eマンションさん
迷ってる間取りがあるなら早めに押さえたほうがいいでしょう。

[7014: 検討板ユーザーさん]

>>6999 マンション検討中さん
ここはNURO光が全戸に入ってます。
各戸がwifi標準っていいですね。下りも2Gbps
https://ebina1000.nskre.jp/sustainable_life/?yclid=YJAD.1593959333.bqF...

[7015: 評判気になるさん]

ここと幕張ベイパークどっちがいいでしょう？

[7016: マンション検討中さん]

>>7015 評判気になるさん
駅遠でもいい、海好き、千葉に地縁あるならベイパーク。駅近、便利な暮らし、小旅行好きならシントシティ。

[7017: eマンションさん]

スカイグランドタワーも見に行きましたが駅距離の差とシントシティなら車なくても大丈夫そうなので総合的にシントシティにしようかなと思います。ただ部屋の仕様はあきらかにスカイグランドタワー。名前がかっこいいのもスカイグランドタワー。でも街の格はさいたま新都心という印象です。

[7018: マンション検討中さん]

こちらのA棟はもう完売してますよね？

[7019: 通りがかりさん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[7020: 匿名さん]

設備仕様が安っぽくて残念。
全体的にグレード低めかな。価格帯も安めだから仕方ない。

[一部テキストを削除しました。]

[7023: 検討板ユーザーさん]

>>7018 マンション検討中さん
A棟は1月の段階で小さい部屋残2だからもう流石にないでしょうね…D棟とかあるので全戸完売は時間掛かるかもしれませんが土日はMR結構賑わってますよ。

[7024: マンション検討中さん]

2021年3月中旬（予定）※1街区の入居開始時期。2街区については、2022年3月中旬（予定）

DEは２街区なので入居希望が来年の人は選択肢少ないですよ
何かどちらの街区も同じスピードで建設してるように見えますが

[7028: 匿名さん]

いや、設備仕様が安っぽくて全体的にグレード低めっていうのは「ベイパーク」と比較したら、妥当じゃないの。
それを「買えなかった人」だとか決めつける方が冷静さを失ってると思うわ。
ここは仕様は低くてもそれが価格に反映されてるんだからいいじゃん。グレードが低いことに噛み付くのは違うと思うよ。

[7029: 匿名さん]

[No.7021～本レスは、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[7030: eマンションさん]

色々言われているがシントシティは総合的に見れば買いだと思う。これだけ話題になってるしね。

[7031: 検討板ユーザーさん]

晴海から流れてくる人もいるのかもしれませんね。
シントシティに関しては高級ではないですが、仕様が低いわけでもないかと。今の時代で普通。
内装はある程度自分で変えられますし、この値段でこれだけの共用施設は他にないのでは。
周辺の環境も考慮すると満足度も高そうですけどね。

[7032: マンション検討中さん]

第３期４次は60戸ですね
いつも通りってで、コロナ禍でも順調な感じ

西口のパークハウスも人気みたい

[7033: マンション検討中H]

>>7032 マンション検討中さん

情報ありがとうございます。
今までの傾向を見てると60戸くらいで要望が集まったら供給する感じですね。

◇シントシティ販売戸数
1-1 350
1-2 10
1-3 20
2-1 65
2-2 65
2-3 60
3-1 60
3-2 60
3-3 20
3-4 60

1期 380
2期 190
3期 200
合計 770

[7034: マンション掲示板さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[7035: マンション検討中さん]

>>7033 マンション検討中Hさん
普通に凄く売れてるね。
あと2年弱あるしね。

[7036: マンション検討中さん]

マンションは食器棚などオプションは普通ですか？モデルルーム行ったけどオプションだらけでいまいち実感わかなかった。これから勉強しなければいけないなと思いました。これだけ大規模なのに、共有の勉強スペースがたった数個って意味あるのかな？と思いました。

[7037: 検討板ユーザーさん]

>>7036 マンション検討中さん
モデルルームにオプションは普通かと思います。
配置をイメージするためと、やはり豪華に見せたい部分はあると思います。
ただ、そのオプションを付ける必要はないですし、あくまで参考程度に考えれば良いのではないでしょうか。
私も勉強スペースはもっとあった方が良いと思います。まあコロナ禍前の設計ですし、仕方ないのかなとも思っています。

[7038: 匿名さん]

放射性物質の話って重要事項説明で触れられるのでしょうか？

[7039: 匿名さん]

>>7038 匿名さん

触れられてるよ。

[7040: マンション検討中さん]

>>7036 マンション検討中さん
スタディルームもっとあった方が良いですが、コロナ前から考えるとこんなものなのかなって思います。
前の話ですが、友人の大規模マンションのスタディルームは普通に空いてると言ってました。
こうなった今考えると確実に足りないですけどね。

[7041: 匿名さん]

>>7039 匿名さん
ありがとうございます。

[7042: 評判気になるさん]

>>7040 マンション検討中さん
二期が入居する頃には世の中も変わってるでしょうね。

[7043: eマンションさん]

>>7040 マンション検討中さん
RWってMTGもあるし、スタディルームは防音じゃないと思うので正直使わないなと思ってます
案外今の数で十分かも？

[7044: マンション掲示板さん]

ここ買うことにした。理由は魅力を感じたマンションの中で1番安かったからです。
それでも5000万ちょいするが・・私のような一般サラリーマンでも買えるギリギリの価格。
駅も近いしコクーンも近いしここにいれば特に困らない気がした。

[7045: マンション検討中さん]

シントシティ素敵やん・・私も欲しかったが値段が高いのでやめました。
欲しがってた妻には申し訳ない。4500くらいだったらなんとか買えたかも。だから他の地域で探してます。

[7046: マンション検討中さん]

私も色々見た結果ここにしようと思ってます。
資産性含め、予算より少しオーバーしますが、資産性考慮すると、予算内におさめる資産性下がる物件や割高な中古より、資産性保てる新築の方がいいと言う判断です。

[7047: 通りがかりさん]

>>7046 マンション検討中さん
何棟買うんですか？

[7048: 検討中]

>>7047 通りがかりさん
私はE棟です。庭が見えた方がいい派です。

[7049: 通りがかりさん]

>>7048 検討中さん
ありがとうございます
参考にさせていただきます！

[7050: マンション検討中さん]

e-mansionのスレッドに以下の記載がありました。

>外出自粛や休校の瞬間にテレワークだの授業動画だのの影響か、回線品質性能がひどく低下。
>それも、通信帯域の余力があるとみられる状況でもTCPセッションプールが枯渇しているのか、
>新しい接続ができない感じ。間欠的に品質が揺れる。
>会社には、君んとこはネット品質ひどくてMeet会議で迷惑かかるから何とかしろ、と言われる始末。

ラージスケールNATなので、回線が10G引いていようが結局テレワークが始まるとセッションが枯渇してネット会議に影響があるみたいですね。

[7051: マンション検討中さん]

>>7047 通りがかりさん

私もE棟ですね。E棟は良くも悪くも景観が変わらないのがいいと思います。前に何か高い建物も建たないし、電車の音も気にならない、パチンコ屋も気にならないし。何より庭のように緑を見れることや、中庭で子どもが遊んでいるのを見てあげることもできますから♪

[7052: マンション検討中さん]

最近前向きなコメントが増えてきましたね。
冷静に見て悪くはないですからね。
購入を決めて良かったと思います。
もうすこーーしだけ安ければもっと良かった。

[7053: eマンションさん]

>>7052 マンション検討中さん
でもあんまり安くなり過ぎると、言い方悪いですが変な人が増えるリスクが高まりそうだなと思います。
高すぎるとそれはそれで住みづらさがありそうなので、いい塩梅だなと個人的には思ってます

[7054: 検討板ユーザーさん]

>>7053 eマンションさん

高いから買わない、安いから買う、のどちらでもなく、売れていますので、ちょうどいい価格ということですかね。

[7055: 検討板ユーザーさん]

総合的に見れば価格のバランスは良かったということですか。
玄関がクランク型になってたり田の字以外の間取りがもっと有れば選択肢が増えてより良かったんですけどね。

[7056: マンション検討中さん]

>>7055 検討板ユーザーさん

結局のところその何気ないスタンダードな間取りが当たり障りなく無難で、ニーズも高いからいいのでは？
選ぶ方も予想がつきやすいから仮にリセールする際も買い手が付きやすいと思う。

[7057: 検討板ユーザーさん]

何を重視するか人に寄るとはその通りだと思いますが、検討時に想像していた良かった点が、住んでみるとそんなにメリットがなかった、ということもしばしばあります。妥協したと思えた点が、実際住んでみると妥協ラインよりも許せないレベルであることもあります。大事なのはその事項について正確に把握して実際の生活をイメージしてみることです。

ここからは蛇足ですが、私にとっては、ネットやゴミ捨ての問題は立地のメリットで妥協出来るほど小さくはないです。

[7058: マンション検討中さん]

仕事上の理由で分譲マンションを何度か住み替えているものです。
分譲マンション購入が初めての方も多いと思いますので、老婆心ながら経験者としてのコメントさせて頂きます。

共用部が充実していることを魅力にされているのであれば、もう少し考えてみた方がいいかと思います。
会話筒抜けのスタディーブースや、泊まりが必要なための客用のゲストルームなどは、住んでみると実際なかなか使用する場面がありません。今の時代、同じマンションの家族とそこまで仲良くならないですし、パーティールームなどなかなか使いません。また、カフェラウンジや中庭は実際はただの通路になります。

都内のタワマンクラスの共用部であれば話は別ですが、本物件の共用部ですとこのようなオチになる可能性は高いように感じます。

[7059: マンション検討中さん]

>>7058 マンション検討中さん

カフェラウンジと中庭とキッズスペースは結構な方が使いませんかね。少なくとも私は中庭とキッズスペースがなければ購入検討していません。
同じマンションで今の時代そんなに仲良くならないというのはおっしゃる通りだと思いますがこれだけたくさんいたらどうでしょう。

[7060: マンション検討中さん]

ファミリー層多いから普通に社交的でなくても普通に交流あると思う

年配の方はあまり使わないんでしょうね

[7061: マンション掲示板さん]

>>7058 マンション検討中さん
同じ値段で共用施設ありなしならどちらを選びますか？

[7062: マンコミュファンさん]

1000世帯あれば少なくとも2000人以上の考えがあると思いますし、多様性は考慮しないといけないでしょう。
私は子供の交流の場として広くて安全な中庭は嬉しかったですね。
まあ色々共用施設がある方がリセールの時もアピールしやすくて良いかなー、とか思ったりもしてます。

[7063: 匿名さん]

JR東日本、乗車人員ランキング
さいたま新都心駅は着実に順位を上げてますね。
https://www.jreast.co.jp/passenger/index.html

[7064: マンション決定さん]

>>7057 検討板ユーザーさん
じゃあもうここにこなくていいですね。お疲れ様でした。

[7065: マンション決定さん]

>>7058 マンション検討中さん

それはあなたの価値観であり、そう思わない人が買うんです。あなたよりもコミュ力も高いからきっとその共用部がいかされるんです。

[7066: マンション検討中さん]

>>7061 マンション掲示板さん
普通はありを選ぶのでは？？特にここまで大規模なら共益費もその分さげられてますからね。
通常の経験則とは異なりますし、巣篭もり需要高くなれば共用施設の価値は上がると思います。
海外旅行いけないなら近場で、友達、両親呼んで、遊ぶのもありですしね。昔の考えとか今までは使わなかったら今後も使わないとかはないでしょうし、その逆も然り。

[7067: マンション検討中さん]

マンションオタクでなければこれぐらいの仕様でも不満はないと思う

[7068: マンション検討中さん]

>>7067 マンション検討中さん
シントシティの仕様に不満感じる人はそもそも板状マンション選ばないでしょうし
この坪単価ならディスポーザー無しも全然あり得る状態ですしね…
後出しで明らかになりましたが、ネット環境だけは不満レベルでしょうけど部屋の仕様に関しては不満出ないでしょう
後駐車場の値段が住民専用にしては高めという所が不満点でしょうが、私は車持ってないのでむしろその点は好感です

[7069: マンション検討中さん]

>>7058
同じマンション内で仲良くなるのは、小学生以下の子供がいる場合こういう大型マンションは蜜ですよ。
中にはマンション全体で夏祭りやハロウィンの計画があるマンションもある。
中庭やキッズスペースに毎日子供連れて通ってたらみんな仲良くなるでしょう。
その分苦手な人や子供同士の問題が出来てしまったら逃げられないですが。

[7070: マンコミュファンさん]

>>7068 マンション検討中さん
そうですよね。食洗機がオプションの物件だってありますし。
駐車場は本当に高いですね。住民だったらせめて10000?15000ぐらいにして欲しいです。

あと仕様といえば、天井や床のスラブ厚って数字出てましたか？壁は確かコンクリ150mm以上の二重壁でしたよね。防音とかどのようなレベルなんでしょうか。

[7071: マンション検討中さん]

子供が大きくなったらキッズルームは要らないし、これだけ人数が多ければスタディールームでペチャクチャ喋ったり、ゲストルームをラブホ代わりに使ったりするマナーの悪い住民がいるリスクがある。1400世帯もあればね。
共用部を使わなくても修繕積立することを考えれば、共用部がない代わりにもっと立地が良いマンションがいいと考える人もいるでしょう。

[7072: マンコミュファンさん]

>>7071 マンション検討中さん
キッズルームに関しては各家庭で子供の年齢は違いますし、殆どの住人が必要なくなったと判断したら理事会で他の使い方を提案すれば良いだけでは。
因みにゲストルームは1住戸あたり月2回までしか使えませんし、使用月の2ヶ月前の申請になりますのでそんな使い方はできませんよ。リネン代金も都度かかりますし。
共用施設が必要なく、より立地が良いマンションを求めるならシントシティを検討しなければ良いだけだと思いますが。

[7073: マンコミュファンさん]

すべてにおいて完璧なマンションなんてない。
何を妥協して何をマストとするか、人それぞれだと思う。
そう言う中で多数の方がマストとする部分が一通り揃ってるのではないかと思う。
だからこその売れ行き。

[7074: 匿名さん]

>>7067 マンション検討中さん
「仕様が残念」を連呼していたマンションオタクが居ましたよね(^_^;)
ホテルじゃないんだから、普通に住めたら良いじゃないかと思います。

[7075: 検討中]

コクーンシティの駅逆側も見学にいきました。
けやきひろばにもお店たくさんあってここは買いだなと思いました。
仕様は普通だとしても利便性はかなりいい。
しかもなぜか空気もすごくいい気がする。

[7076: マンション検討中さん]

>>7070
駐車場代いくらなんですか？
15000円は安すぎると思います。
浦和だと敷地内24000円だったので。

キッズルームに関してはここは未就学児の子供がいる世帯がほとんどなんですかね。
ママ同士の溜まり場になっていいんじゃないですか。

[7077: 検討中]

>>7075 検討中さん
確かに同じことは思いました。
もしそう思う人がたくさんいる＝人気でて資産性高くなると言えるかもしれません。
しかし私はもう少し他の物件も比較検討してみます。

[7078: マンション検討中さん]

>>7075 検討中さん
さいたま新都心駅西口では与野方面にはビバモール
西へ国道17号バイパス方面へ行けばイオンモール与野もある

[7079: マンコミュファンさん]

>>7076 マンション検討中さん
15000円は屋根無し最上階です。屋根ありで16000?20000円
ただし車両総重量2t以上は1階のみ。

1000世帯のマンションからすると少し割高なのかもしれません。
ちなみ周辺屋根無し砂利の駐車場で1万いくかいかないレベルです。

[7080: マンション掲示板さん]

>>7079 マンコミュファンさん
https://carparking.jp/sp/word/さいたま新都心駅/?

[7081: マンション比較中さん]

さいたま新都心駅周辺の月極駐車場
https://carparking.jp/sp/word/%E3%81%95%E3%81%84%E3%81%9F%E3%81%BE%E6%...

[7082: マンション検討中さん]

>>7079 マンコミュファンさん

1万円ってのは流石にないです

[7083: 検討中]

普通にここいいわ。郊外でこの立地はなかなかない。逆にこれ以上の立地のマンションあったら教えて頂きたい。即検討するので。

[7084: マンション検討中さん]

>>7075
>>7083
褒め具合が異常で胡散臭い。
購入者もしくは販売人か

[7085: 検討板ユーザーさん]

>>7079 マンコミュファンさん
駅前で借りると考えると妥当な価格だと思いますけどね…周辺に住んでますが駅徒歩5分に1万円の駐車場あったら自分が借りたいくらいです。

[7086: マンション比較中さん]

けなすとライバル他社扱い、ほめると購入者、販売会社扱い。

どうしろというのか。

世の中のいろんな出来事を〇〇の陰謀、策略、工作員の仕業とか思っていませんか。

[7087: 検討中]

>>7084 マンション検討中さん

まだ買ってないけどね。もう購入しようかというところ。

[7088: マンコミュファンさん]

>>7085 検討板ユーザーさん

駐車場が1万円でないないとか、ネットで軽く調べただけの上っ面の情報だけで語らない方がいいよ。
誰も5分とは言ってません。マンション周辺での話だからね。
普通にモデルルーム行って営業マンが見せてくれる周辺情報やマンションについての説明が書いてあるファイルに、周辺月極駐車場の紹介も載ってます。写真も撮らせてくれました。以下参考まで。
北袋2丁目駐車場7,560円
上木崎3丁目駐車場7,560円
田中工業所第1.2駐車場13,000円

与野ホーム月極駐車場13,000円
もう少し離れると7,500円も、7,000円も記載ありました。
車寄せもありますから特に敷地内に拘らなければ選択肢はあると思います。
営業マン自身も最近の大規模マンションにしては少し高めには設定していますとおっしゃっていました。
溢れる事を想定して周辺リサーチされているようでした。
販売開始前の情報ですので、来年再来年には変わってるかもしれませんがご参考まで。

[7089: マンション検討中さん]

>>7083 検討中さん
絶対に他にあるだろうと思いきや少なくとも埼玉、千葉には確かにないかもしれない。しかし横浜だったらこれ以上便利な立地ありそう。そもそも横浜は値段的に少し格上なのでしっかり見ていないが。

[7090: マンション掲示板さん]

>>7088 マンコミュファンさん
遠くじゃないですか？10分以上かかりません？そりゃあるわ。。

[7091: マンコミュファンさん]

>>7090 マンション掲示板さん
それをどうとるかでしょ。抽選もれた場合の選択肢やランニングコスト考えたときで安さを選ぶか。
マンションからなら徒歩5?10分の範囲ですから、
その差額が数年続いたら結構な額になりますけどね。
最上階の雨ざらしの階にしても15000円であるなら、週末ドライバーならマンションから5分、10分歩くのもありかと。毎日仕事で必須とかなら別ですが。
13000円のあたりはモデルルームの少し先くらいなので歩けるレベルかと。

[7092: 検討板ユーザーさん]

>>7088 マンコミュファンさん
周辺に住んでいるのでネットに載ってない駐車場等に自分で電話かけた結果ですけどね。
ただ人によって周辺の距離感の許容範囲が違いますので、自分の思ってた許容範囲と違いました。そこはすみませんでした。。。

[7093: マンション検討中さん]

>>7088 マンコミュファンさん
マンションから徒歩5分圏内に広げれば確かにありますね。
抽選落ちたら周辺で需要吸収できます。
記載いただいた田中工業所第一駐車場なんか、H1部屋の目の前の横断歩道渡った所ですからね。
部屋によっては敷地内の屋上より近くて安くて重量制限が無いかもしれません。

[7094: マンション掲示板さん]

>>7093 マンション検討中さん
逆にあいてますかね？

[7095: マンコミュファンさん]

>>7087 検討中さん
3期4次は明日締め切りですよね？

[7096: マンコミュファンさん]

>>7094 マンション掲示板さん
半年後や一年半後はわからないですよね。あくかもしれないし、逆になくなるかもしれない。同じように抽選もれた人とか、そもそも値段もあるから周辺でしか探してない人もいるでしょうから

[7097: 検討中]

>>7095 マンコミュファンさん

今回申込みました。はやく入居したい。ら

[7098: 検討中]

変動金利の5年ルールと125%ルールがないタイプのローンて危険ですかね？

[7099: マンション検討中さん]

>>7098 検討中さん
そんなタイプのローンあるの？

[7100: マンション検討中さん]

>>7099 マンション検討中さん

あります。ソニー銀行とか新生銀行等です。

[7101: マンション検討中さん]

>>7100 マンション検討中さん
ソニー銀行にしようと思ってたんですが、リスクあるってことですか？
その辺りのルールって銀行一緒じゃないんですか？

[7102: マンション検討中さん]

>>7101 マンション検討中さん

残念ながら違うようです。
変動金利を選ぶならよりリスクヘッジ
しておきたいです。

[7103: マンション検討中さん]

金利上がるかもしれないのに変動金利とか無いわ

[7104: マンション検討中さん]

>>7103 マンション検討中さん

金利上がるかもしれないから1.25倍ルールがあって安心なんだろうが

[7105: マンション検討中さん]

私は変動金利一択ですね。
人それぞれです。

[7106: マンション検討中さん]

5年ルールとか125%ルールが適用されても元金の返済額が減るだけだから、リスクヘッジにはならないんだけどね
ただ先延ばしにしてるだけ

[7107: マンション掲示板さん]

シントシティって名称、ただのオヤジギャグにしか思えないんだけどよくこれで企画通ったな。

[7108: マンション検討中さん]

>>7107 マンション掲示板さん
わざわざ書き込むってことは買えなかったんだね。

[7109: 検討板ユーザーさん]

>>7103 マンション検討中さん

上がるわけがない。
かもしれないとか言って固定金利を選んで得した人は誰もいない。

[7110: 検討中]

子どもが生まれたばかりの兄弟にも薦めたいです。誰かもいってらっしゃいましたが立地は最高ですね。

[7111: マンション検討中]

みなさん抽選会って参加されますか？
抽選会の後、余ったところは次期に売りに出されるのでしょうか？

[7112: マンション検討中さん]

>>7111 マンション検討中さん
外れた場合は、先着順かキャンセル住居しか申し込めないですよ。それ以外は次期になるのでまた3ヶ月後くらいかな、そこで被るとまた抽選。

[7113: マンション検討中さん]

>>7111 マンション検討中さん

先着順に出ると思います。

[7114: マンション検討中]

>>7112 マンション検討中さん
ありがとうございます。

以前モデルルームに伺った時、2021年3月入居の1街区ってまだ結構残っていたと思うのですが、次の期もまだ残っているものでしょうか？最近行かれた方教えてください。

[7115: マンション検討中さん]

>>7114 マンション検討中さん
最近行きましたけど、残りはA棟なし、B棟は片手くらい、C棟は20くらいではないでしょうか。

[7116: マンション検討中さん]

先着順25戸から20戸になりましたね

[7117: マンコミュファンさん]

>>7115 マンション検討中さん
Cももう結構売れてたような？？

[7118: マンション検討中さん]

E棟が狙い目の気がする。良くも悪くも景観変わらないしね。

[7119: マンコミュファンさん]

>>7118 マンション検討中さん
E棟は結構売れてたのと次回以降多かったような。
次回以降になるにつれてA棟寄りの部屋になっていくけど。

[7120: マンション検討中さん]

>>7117 マンコミュファンさん

1街区はもうほとんど終わりって感じでしょ
2021年3月入居希望の方はお早めに！

[7121: マンション検討中さん]

正直コスパの観点からみたら新築でここよりいいとこないですきっと。庶民でも手が出るギリギリの好条件マンション。
高級感はないが。

[7122: マンション検討中さん]

>>7121 マンション検討中さん
生活だけのコスパの話するなら流山の方が良いと思うよ
発展性とか駅の利便性では新都心の方が優れてるけど、通勤や周辺環境に不自由しないのは流山も同じだしね

[7123: 匿名さん]

ここの書き込みは似非購入者がなぜか出てくるから不思議だね。
自信満々に書いてて、まんまと嘘バレてたけどｗ

なにか批判的なこと書かれたら買えなかったって書く人はちょっと落ち着いた方が良いよ?

[7124: マンション検討中さん]

流山は何もないから対象外だなぁ
イベントも賑わいもない

流山だったら獨協大学前(草加松原)の方がいいなぁ

[7125: マンション検討中さん]

>>7122 マンション検討中さん

なるほど勉強になります。

[7126: マンション検討中さん]

>>7123 匿名さん

バレてましたか。マンションの評価上げたくて何回も書き込みしてました。

[7127: マンコミュファンさん]

>>7124 マンション検討中さん

流山は駅前が統一感ないマンション乱立しすぎてますから、まだ柏の葉の方がいいです

[7128: マンション検討中さん]

柏の葉は真剣に検討しました。そして結局ここに落ち着きました。理由はコクーンです。

[7129: eマンションさん]

駅近×大規模×新築×都内30分×資産性で5000万円前後ならここ一択。
ネット、駐車場は妥協が必要だけどそれ以外の満足度が高いから。
一街区ならA棟一択、二街区ならE棟一択

[7130: 匿名さん]

>>7129 eマンションさん
B棟も良いと思うんだけどだめな理由はどのあたり？
Ａはゴミ置き場がE棟になるのがちょっとなあと思うけど、駅までの導線上だからまぁ許容できる。

[7131: マンション検討中さん]

>>7129 eマンションさん
一街区ならB棟では？単価もB棟が一番高いし。

[7132: eマンションさん]

>>7130 匿名さん
パチ屋のネオンを眺めるベランダかな？方角は申し分ないけど…Bの上の方ならいいけど。下なら目の前の街頭とかも気になる感じ。
Aは西向きだけど前に大きな建物とか建つ心配ないのとメインの棟になるので、棟内のアクセスが便利。
ホテルとか旅館で言う本館とかメインタワーみたいな？
他は別館みたいな？

[7133: eマンションさん]

>>7131 マンション検討中さん
南向きっていうだけの理由ね。
1.2街区できたら南向きならE棟がいいかな

[7134: 評判気になるさん]

私もここの図面見る限りE棟がいいと思いました。

[7135: マンション検討中さん]

>>7132 eマンションさん
まあ人それぞれですね。
私は大通りに面してるので本館（A棟）は一番嫌でした笑

[7136: 評判気になるさん]

>>7135 マンション検討中さん

どちらにされました？

[7137: マンション検討中さん]

A棟はほぼ完売してて今から買うことは難しいから検討対象から外した方がいいでしょう
最近の情勢はわかんないですけどB棟も条件いいとこは無いんじゃないですかね

[7138: 評判気になりまくるさん]

>>7137 マンション検討中さん
このご時世だからキャンセル住戸狙うのもあり。

[7139: マンション検討中さん]

C棟ならマンション施設内のローソン行くより目の前のセブン行った方が早いですよね。
施設内のローソンって夜10時までとかだし。

どこか周辺でおいしいパン屋さんとかないかなー

[7140: 検討中]

資産性高そうなのはA棟次いでE棟次いでB棟と分析。まあど素人ですが。まだE棟ならそこそこあるから早い者勝ちですね。
D高層階は苦戦しそうだなぁ。

[7141: マンション検討中さん]

Ｄ高層階にするなら三街区の低層の割安部屋にするかなー

[7142: マンション検討中さん]

>>7140 検討中さん
D棟高層階なぜ苦戦しそうですか？個人的には割安でそっち買いたかったなあと思ってたりします。私は一期なのでリストにはなく選択肢には入らなかったですが。

[7143: マンション検討中さん]

>>7140 検討中さん
中古相場考えると価格が抑えてあるC棟かD棟下層が資産性の維持率は高いと思いますよ
条件のいい部屋≠資産性の高さです
他には4LDKの部屋が資産性が高いかと思います
H1とH2タイプは別格でしたが、最初に売り切ってしまったのが残念ですね・・・

[7144: マンション比較中さん]

カフェカウンターでパン売るみたいだけど

[7145: マンション検討中さん]

>>7143 マンション検討中さん
Ｄ棟下層はないですね。目の前駐車場で太陽光さえぎられてるし、圧迫感ある。景色がない。
南向きであるだけですので、それならC棟かな。

といってもそこまで抑えているわけではないので、
売るときの値付け次第ですね。

[7146: マンション検討中さん]

>>7142 マンション検討中さん

駐車場が目の前で景観がよくなく値段も中途半端に高いからです。個人的にはそこしかなかったら購入は見送りました。低層なら値段がすごく安いのでありかと思いました。

[7147: マンション検討中さん]

単純に考えると、A棟が早い段階で完売＝市場人気がある＝資産性が高い、となるのではないでしょうか。
私はA棟買えませんでしたが。
もちろん住んでからの弊害等があるので、変動はあると思いますが。
同じ駅徒歩5分でも駅に一番近いですし。cとdは5特に高層階は5分じゃ着かないですね。

[7148: マンション検討中さん]

>>7147 マンション検討中さん
新築価格と中古価格は違う
中古は周辺相場に引っ張られるので4LDKみたいな特徴が無いと販売価格が安い方が落差が少なく資産性が高くなる
C棟D棟も実質10分でも販売時の名目では駅徒歩5分が使えるから強い

[7149: マンション検討中さん]

>>7148 マンション検討中さん
同意。3Lリセールバリューという観点では最安値が多いD棟下層。ただ住み心地は別。

[7150: マンション検討中さん]

>>7149 マンション検討中さん
そう、だからシントシティ内で資産性云々言うならD棟下層は高い。
そういう部屋でも中古物件で需要ある・・・目の前駐車場はさすがに私は無理だけど。
ただそもそもシントシティそのものが特徴になるし、新都心の中古相場の中心になるだろしあんまり棟で資産性の高低話しても意味がないから好きな部屋買うのが一番いい。

資産性だけ見るならH1とH2だけ別格で売却時は無くなるとはいえ最初のオーナーは駐車場優先権もある・・・買えた人羨ましすぎ。

[7151: マンション検討中さん]

D棟の駐車場被りはもう残ってないでしょ

[7152: マンション検討中さん]

>>7151 マンション検討中さん

Ｄ棟の1?5階あたりはもはやベランダが暗すぎでしょう。駐車場から家の中見られそうなので私はなかったなぁ…家の中みえちゃうのでカーテンもあけれないし…ＤEの高層フロアが私はいいなぁ…

[7153: マンコミュファンさん]

駅に一番近いのはＥでしょ。
ＡよりのＥかつ低層で信号引っかからなければガチで5分いけるね。

[7154: マンション検討中さん]

>>7153 マンコミュファンさん
そこはもうA棟と共用施設で日差しを遮られてるのを我慢して徒歩時間をゲットするしかないですよね。

[7155: 名無しさん]

ここのマンションギャラリーは土日すごい予約入ってるようですね。
私がモデルルーム見る時間も15分と時間管理されてましたし、次から次にこられてて人気の状況がうかがえました。
希望の間取り買えた人いいですね。ここは部屋にスタディスペースがあるのが羨ましい。

[7156: マンション検討中さん]

私の予算ではE棟低層階が1番の狙い目か・・どんなに頑張っても5200以上は厳しい

[7157: 検討板ユーザーさん]

E棟は思っているより日照問題がありますのでシミュレーションはしっかり見ておいた方が良いですよ。次期以降にはE棟の狙い目？(日当たりが期待できる)の部屋が売りに出されるので検討されている方は計画しておいた方が良いかと。

[7158: 通りがかりさん]

>>7145 マンション検討中さん

だいぶ前にシミュレーションを見たので違ってるかもしれませんが、E棟は駐車場が目の前でなく中庭が見えますが、低層から中層のA棟寄りはA棟の影になって、季節や時間によってはD棟低層よりも日当たりが遮られる部屋があると思うのでよく確認されると良いと思います。

[7159: 匿名さん]

>>7155 名無しさん

それは人気かどうかじゃなくてコロナ対策で入退室をコントロールしてるだけだよ。

[7160: マンション検討中さん]

>>7159 匿名さん
それもあるかもですが、予約ないと二時間待ちとからしいので、人気ですよ。

D棟のE棟より1FかE棟のD棟寄りの1Fとか欲しかったですけどね。柵があるので駐車場とか中庭から覗かれるってほど人目も気にならないと思いますし、エレベーター使う必要もないですし、駅にも近い。
値段も安めで資産価値もそこそこ？何より庭があるのも良いですよね。

[7161: 匿名さん]

>>7160 マンション検討中さん
1Fってまだあった気がしたけど売れたんだ。
資産価値というか、1Fはマジで売りにくいから売却時に苦労するよ。
２、３階にしても価格差なんて4,5十万円くらいでしょ？
だったら3階くらいにした方が資産価値的には良いよ。

でも庭が気に入ったなら、全然良いんじゃない。

[7162: 匿名さん]

3街区はいつから販売になりそうでしょうか？

[7163: 名無しさん]

>>7158 通りがかりさん
E棟はＤ棟側から4列目?A棟側から4列目の間、かつ3階以上くらいがいい。
E棟のＤ棟側3列目くらいまでは前が駐車場
A棟側は前が共用施設かつ日差しがA棟に遮られます。
同じ南側で間取り希望あるならそこも考慮に入れましょう。

[7164: 名無しの権兵衛さん]

>>7160 マンション検討中さん

いや、本当にこのご時世で、営業マンも多いけどもすごい賑わってた。
商談ブースもほとんどどこも埋まってた。
だからこそジオラマ見るのも気を使うくらい同時に重ならないように時間管理も徹底されてた。
でもその分部屋ではじっくり打ち合せはできますね。

[7165: 通りすがりさん]

>>7162 匿名さん
おそらく年末?年明け頃からではないでしょうか？
一、二街区のインテリア相談会や駐車場抽選が9月頃予定だそうです。
二街区と入居時期は同じくらいか1ヵ月ほどしか変わらない予定みたいですね。

[7166: 通りすがりさん]

>>7156 マンション検討中さん
そこからの100万200万あげると選択肢も広がるのでは？？

[7167: 検討板ユーザーさん]

嘘か本当かコロナで持ち家派が増えたみたいなので、駆け込み需要が多いんですかね。

[7168: 住民板ユーザーさん2]

>>7167 検討板ユーザーさん
すくなからずあるのでは？今度探そうとか、その時が来たらくらいに考えてた人が、早めにマイホームを手に入れて何かあったときの資産をつくってるのでしょうかね？

[7169: マンション比較中さん]

３街区は４L出るのでしょうか？

[7170: 住民板ユーザーさん2]

>>7169 マンション比較中さん
あるのでは？？
400戸もあるので全部3LDKってことはないでしょう？
駐車場も共用施設も作るくらいですから選択肢多くはするのではないでしょうか？

[7171: 匿名さん]

ソライエグランと絶賛悩み中
最終2択

[7172: マンション検討中さん]

>>7171 匿名さん
そこと悩むということは、購入において大事なポイントがぶれているようなので、もっとしっかり考えましょう。環境も単価も駅力もいろいろ違います。

[7173: 匿名さん]

>>7171 匿名さん
あっちの方にも書き込みしてると思うけど、どっちの方が思い込めて書いた？
文字数見ればわかるよね。
つまり、そういうことなんじゃないかな。

[7174: マンション検討中さん]

>>7171 匿名さん
安さはソライエ。資産性シントシティ。駅力もシントシティ。

[7175: マンション比較中さん]

流山は初めから選択肢に入らないな

[7176: マンション検討中さん]

外から見てきましたがよくも悪くも普通の外観のマンションでした。もう少し格好良ければ買いたかったな。

[7177: マンション検討中さん]

>>7171 匿名さん
そこならソライエシティ ザ・パーク/ザ・ガーデンの方が良いと思う。千葉ならかなり不便だけど幕張のタワマンとか安い

賑わいがある方か閑静な住宅かって感じだと思うけど、流山は俺にとってはかなり寂しすぎて駄目だな

[7178: マンション検討中さん]

流山は駅周辺で生活が完結できるならいいけど、都内方面に行くと江戸川渋滞にハマるので無理だわ。

[7179: 匿名]

>>7139 マンション検討中さん

C棟からセブンに行きたい場合、C棟側に出口はあるのでしょうか？

[7180: マンション検討中さん]

流山はつくばエクスプレスがねえ、、やっぱJRと比べ物にならない。

[7181: 匿名さん]

>>7179 匿名さん
あるよ！

[7182: 検討中]

>>7176 マンション検討中さん

それは思った。シティテラスさいたま新都心と比べると凄い差

[7183: 検討板ユーザーさん]

圧倒的な存在感はありますけどこれは好みの問題ですかね。
外観重視ならザパークハウスを検討されてみては。

[7184: マンション検討中さん]

>>7182 検討中さん
長谷工マンションだから仕方ないよ
デザインに金かけるなら値段下げる方向の造りだし
でも規模が圧倒的だから新都心大橋から見たらあのデザインでも存在感凄かった

[7185: eマンションさん]

>>7184 マンション検討中さん
規模は大きいけれど、建物がひしめき合って、昔の団地のようではないですか？
それでも、利便性から購入いたしました。

[7186: マンション掲示板さん]

デザイン、高級感、そういったものを求めてる人が買うマンションではなく、利便性、資産性、周辺環境を重視する人が買うんです。
私は後者

[7187: マンコミュファンさん]

コスパの悪い時代のコスパの良いマンション。

[7188: マンション検討中さん]

これが団地に見えるなら殆どの板状マンションは団地に見える

[7189: マンション検討中さん]

なんだかんだ言ってもみんなの評価がそこそこ高いシントシティ。私はやはりコクーンが決め手でした。コクーンがなければ1000万安くても買わなかったです。

[7190: マンション検討中さん]

ザパークハウス埼玉新都心は値段的にとてもじゃないけど買えなさそうだ・・だからシントシティ。

[7191: 坪単価比較中さん]

定義上は団地で合ってます。
敷地内に数棟の建物があつて、その土地又は附属施設が、建物の所有者の共有に属する場合に団地としての扱いを受ける

[7192: マンション検討中さん]

シントシティがいいかどうかはわかりませんが、街自体の発展は今後かなり期待できると思います。都心はやっぱり高くて普通の人じゃ厳しいからここは狙い目かと。
今後の可能性でいうと海浜幕張や柏の葉なども魅力あるがここは交通利便性が圧倒的です。

[7193: マンション検討中さん]

定義上は六本木ヒルズレジデンスも団地ってことか…

[7194: マンション掲示板さん]

>>7192 マンション検討中さん
幕張ベイパークは周辺環境と建物仕様が魅了的。

[7195: マンション検討中さん]

>>7194 マンション掲示板さん

あと安さ
でも東京通勤者は不便過ぎて無理

千葉市民で車通勤ならお買い得だと思う

[7196: マンション掲示板さん]

>>7194 マンション掲示板さん
駅遠はムリ、だけどこれ販売ほぼ終わってますよ。

[7197: マンション掲示板さん]

>>7196 マンション掲示板さん
一番高い48階建のスカイグランドタワーは絶賛発売中

[7198: eマンションさん]

こういうの読むとシントシティがより魅力的に思えた。
https://www.sumu-log.com/archives/23170/

[7199: 匿名さん]

次の締め切りいつかな。申し込んでみようかな。。

[7200: 検討板ユーザーさん]

ディスポーザーあり、食洗機あり、コンシェルジュあり、それなりの天井高、自走式駐車場、駅力あり、周辺環境良し、災害に強い。
悪くないですね笑
私の場合懸念材料はインターネット問題とエレベーターやゴミ捨て場が少なめ？なことぐらいですね。

[7201: 検討板ユーザーさん]

>>7163 名無しさん
丁度その辺りが日照シミュレーションがいいですよね。
ただ、その範囲のコスパ良さげな低中層階は三期の初めから売り出してたのでもう残り少ないかと思いますがまだありますかね…

[7202: 匿名さん]

>>7200 検討板ユーザーさん
エレベーターってそこまで高層階でなければ台数重要じゃないのでは？普通くらいの台数ですから。余裕もって行動したら解決する話かなと。すごい遅いエレベーターではないでしょうし。
ゴミ捨て場も24時間対応なので問題ないかと。

インターネットは気になりますけどね！

[7203: 匿名さん]

Ｃ棟の臭気管は、全戸のディスポーザーから排出される臭いですよね。調べると健康被害とかどうしても気になって。同じ理由で別棟を検討している方いますか？

[7204: 検討板ユーザーさん]

>>7201 検討板ユーザーさん
E棟についてですが、A棟側から見て4列目と5列目は次期以降販売だからまだ狙えますよ。

[7205: 通りがかりさん]

>>7203 匿名さん

それって屋上にあるやつですか？
C棟上層階に影響があるんですか？

[7206: 匿名さん]

>>7204 検討板ユーザーさん

現状の先着順住戸ってどこあるかわかりますか？

[7207: 匿名さん]

>>7203 匿名さん
一街区ならAかＢ、二街区ならEにしましょう

[7208: マンション検討中さん]

>>7203 匿名さん
それC棟だけどB棟よりにありますよね
場所によってはB棟も厳しい気がします
どの程度臭うのかなぁ…

[7209: マンコミュファンさん]

>>7208 マンション検討中さん

そんなの全然、気にする必要ないですよ。
風向き次第でＥＤだって臭うかもしれないんだから
どこ買っても一緒。それくらいの心持ちでいいでしょう。

[7210: マンション検討中さん]

土日予約いっぱいですねぇ…

[7211: マンション検討中さん]

>>7210 マンション検討中さん
凄い。ここまで人気出るとは。コストカットマンションだと少し舐めてました。放射能問題もあるし

[7212: 匿名さん]

流山は洪水のリスク高いよ(;゜O゜)

[7213: マンション検討中さん]

>>7211 マンション検討中さん

そんなのは今の時代問題にならないんです。
かもしれないを言い出したらどこにも住めません。

[7214: 検討板ユーザーさん]

>>7206 匿名さん
先週の土日でだいぶ売れていると思いますから参考にはならないかもしれませんが。
7/11時点のもので、D棟から見て5列目の1.12.14階と7列目の14階ですね。

[7215: 検討板ユーザーさん]

>>7211 マンション検討中さん
いうほどコストカットでもないですし、今時は地震や台風による土砂崩れや水害の方が余程考慮すべきことかと。だから大宮や新都心に人が流れて来てるんだと思いますよ。

[7216: 検討板ユーザーさん]

放射性廃棄物の問題より、さいたまの問題でヤバイのは医療の貧弱さでしょ。
医師の数は少しはマシになったけど、新型コロナでわかったようにさいたまの医療ってキャパが全然ない。これはマンションが悪いわけじゃないからインターネットみたいに改善の希望すらない。

[7217: マンション検討中さん]

>>7216 検討板ユーザーさん
医療と待機児童問題な。

[7218: マンション検討中さん]

>>7214 検討板ユーザーさん
E棟は早めに抑えないとなくなりますね。一年半後でベストタイミングな方は羨ましい。
私は一街区が入居のタイミングなので…

[7219: 検討中]

私もここ購入しました。津田沼ザタワーの商談会辞退して。倍率ははるかにザタワーだがやっぱりなんかこっちのほうがいい。

[7220: マンション検討中さん]

>>7219 検討中さん
ですよね。TTTは価格の割に仕様も微妙なんですよね。津田沼直結×44階タワマンというインパクトが大きいですが。
こちらのほうがのんびり暮らせそうですね！
ちなみにどの棟にしました？

[7221: 検討中]

>>7220 マンション検討中さん
私は Eですね。中庭も見えるし駅とコクーンに1番近いのが理由です。

[7222: 検討中]

これ今思ったがエレベーターの数的に低層階のほうがいいかも・・いや確実に低層のほうがいい2階か3階がいいな

[7223: 検討板ユーザーさん]

>>7222 検討中さん
ゴミを持ってエレベーターに乗らなくて良いし、色々移動は便利ですね。眺望をそこまで気にしない人には最高でしょう。資産価値も高いですし。

[7224: マンション検討中さん]

コロナ対策でエレベーターの人数制限ある？

[7225: マンション掲示板さん]

>>7222 検討中さん
エレベーターのことや駅へのアクセスを考えて、私は敢えてA棟低層階を購入しました。何となく共用スペースが近いところも楽しみにしています。ただ、眺望は諦めましたが、ムクドリを心配しています。

[7226: マンション検討中さん]

>>7223 検討板ユーザーさん
階段で行けるなら頑張れるか階数を予算加味して購入したらいいと思う。
7.8階くらいでも私なら階段でもいいかな。下りは階段で帰りはエレベーター使えばいいだけですから。

[7227: マンション検討中さん]

>>7221 検討中さん
低層にしました？

[7228: マンションマニアックさん]

>>7226 マンション検討中さん
私も同感。下すぎると共用施設の二階から家が見られそうだし。

[7229: マンション検討中さん]

>>7228 マンションマニアックさん
A棟は周りから一番見られる場所だから個人的には外しました、低層は大通りも視野に入りますし。
でも駅距離優先されるなら一番ですよね！

[7230: マンションマニアックさん]

>>7229 マンション検討中さん

距離と価格と向きをを加味したらE棟かなと思ってます。

[7231: 検討板ユーザーさん]

>>7230 マンションマニアックさん
視界がマンションと中庭という永久眺望？で好みが分かれると思いますが、E棟良いですよね。
私は入居時期や今の家賃を考慮してBになりましたが。

[7232: マンション検討中さん]

ネット回線よろしくないんですか？
今後もテレワークになりそうなので候補に入れたんですが、Skype会議に支障があるならやめておこうかなぁ

[7233: マンションマニアックさん]

>>7231 検討板ユーザーさん
やっぱ南向きですね。Ｂも高いのではなかったですか？

[7234: マンションマニアックさん]

>>7232 マンション検討中さん
Skype、zoomレベルの会議であれば支障ないですよ。

[7235: マンション検討中さん]

>>7234 マンションマニアックさん
そうなんですね！ありがとうございます
来週末にでも行ってみてきます。今からだとあまり選択肢ないですかね…高層には興味ないですが日当たりがいい部屋が欲しいんですよね

[7236: マンション検討中さん]

>>7232 マンション検討中さん
U-COMの人とTeamsで昼にビデオ会議したら音が途切れて聞こえないって言ってたけどね
ビデオ切って音声だけにしたら何とかなったみたいだけど

[7237: マンション検討中さん]

>>7236 マンション検討中さん
会議は音声のみなんで大丈夫そうです！ありがとうございます

[7238: マンション検討中]

マンション検討中
E棟の視界がマンションと中庭は個人的に嫌ですね
中庭で遊ぶ子どもの声とか響きそうですし。

駅近、最近の低層階マンションの人気、などを考えるとA棟の低層階はアリだと思います

[7239: マンションマニアックさん]

>>7235 マンション検討中さん

E棟かDの高層ですかね？

[7240: マンション好きさん]

>>7236 マンション検討中さん
あとはパソコンの処理能力もいいやつなら問題ない

[7241: 検討板ユーザーさん]

>>7235 マンション検討中さん
早く行って候補絞って、抽選にならないように希望住戸を早めに伝えて営業マンに根回しした方がいいですよ。

[7242: マンション検討中さん]

>>7241 検討板ユーザーさん
日当たり重視で今から買ある場所ならD棟の高層階がいいと思うけどなあ、B棟低層階より安い

[7243: eマンションさん]

>>7238 マンション検討中さん
Aは完売、Bはもう片手ほどで低層も埋まってますから駅近はもうE棟しかないですね。

[7244: マンション検討中さん]

>>7239 マンションマニアックさん
>>7241 検討板ユーザーさん
>>7242 検討板ユーザーさん
皆さんありがとうございます！D棟の高層で検討してみます。E棟も良さそうですね。夜に子供の声が響かなければ全然アリです。子供に関しては庭より上の階で走り回った時どれくらい音が響くかが気になるところですね。その辺って見学行って体験出来るんでしょうか？

[7245: マンション掲示板さん]

>>7244 マンション検討中さん
D棟もスーパーや公園に行きやすく便利だと思います。

[7246: マンション検討中さん]

>>7240 マンション好きさん
会社支給のノートだから第八世代Intelのi5にメモリ8GのSSDだから性能は問題ないよ
それでもU-COM回線の人だけビデオで音声途切れたり、画面共有でドロップしたりしてたよ

[7247: マンション検討中さん]

集合住宅(マンション・アパート)のUCOM光 レジデンスの通信速度レポート

https://minsoku.net/speeds/optical/services/ucom-hikari/house_types/co...

これなんかなぁ？

[7248: マンション検討中さん]

>>7244 マンション検討中さん
D棟の高層がいいという視点は全くなかったです。

[7249: 検討板ユーザーさん]

>>7248 マンション検討中さん
価格が安くて高層ならいいでしょう。
前に駐車場もないので視界が抜けて気持ちいいと思います。

[7250: 評判気になるさん]

今在庫ある住戸の中なら、二街区まで待てるならEもDもありですね。Eは選択肢が多いですが、Dは中、高層がいいですね。駐車場が5階くらいなので、それよりも少し高い6階以上なら駐車場は気にならないですから。

[7251: 評判気になるさん]

>>7244 マンション検討中さん

パソコンでシュミレーションでみせていただけますが、D棟でも二箇所くらいの位置で高さを変えて見せてくれる感じだったような？？全部の位置で細かく見れるわけではないですが、なんとなくわかりますよ！

[7252: マンション検討中さん]

D棟高層階も売れそうなら完売も近いでしょうね。迷ってる人は早くしたほうがいいでしょう。

[7253: マンコミュファンさん]

いつぞやからか、買いました！とか買います！みたいな投稿がすごい勢いで増えたな。
まあ、よろしいことで。

[7254: 評判気になるさん]

>>7253 マンコミュファンさん
コロナでおうち時間増えたし比較検討しやすくなったのと、こういう不安な状況だからこそ資産持ってる方がいいですよ。
賃貸に住んでるより。資産性ある物件なら尚更。

[7255: 評判気になるさん]

>>7249 検討板ユーザーさん
眼下には駐車場、視界が抜けると言ってもその先はC棟が見えるだけ。
木々の緑や子供が遊ぶ様子が見れるEの方が魅力的ではないでしょうか。値段も殆ど変わらないですし。

[7256: マンション検討中さん]

なんか最近前向きコメントが増えてきましたね。
少し前までネットのことでボロクソ書かれてたのに。まあ総合的に見れば買いであることは間違い無いと思いますけどね。デメリットさえ目をつぶれれば悪くないですねここ。

[7257: マンション検討中さん]

>>7256 マンション検討中さん
既に700世帯ぐらい購入してるから、購入者が多数派になってるだけじゃない？
一定数のアンチはずーっと居るけど、大規模だから購入者のポジ意見が大きくなる
ネットに関しては購入者がさわいでる感じだけど

[7258: 通りがかりさん]

限定サイトのパスワード教えてください

[7259: マンション検討中さん]

次の申し込みでE棟本命で行こうと思います！！

主要駅でかつ駅近、大規模マンションってしばらく出てこないでしょうから！
迷ってる暇なんかないと思ってます！

[7260: マンション検討中さん]

>>7255 評判気になるさん

子供の遊ぶ様子や緑を特に必要としないのであればいいのでは？
普通のマンションでも家の前がほかのマンションの駐車場あったりしますから。

それなりの離隔距離とってるので、気にならないと思います。
線路じゃないし、幹線道路でもないので！(^^)

[7261: マンション比較中さん]

マンション検討中

[7264: 匿名さん]

>>7256 マンション検討中さん
「デメリットさえ目をつぶれば」
どこの物件でも悪くないでしょ……

[7266: eマンションさん]

最近のスーモに載ってるマンションで価格含めて現実的で一番いい気がします。
広告にすごいお金かかってそうですが、、、

[7272: 匿名さん]

シントシティは1400戸！！

[7273: 通りがかりさん]

[No.7261～本レスまで、セキュリティ上、問題のある投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[7274: 通行人さん]

1.2街区で1000戸！

[7275: 通行人さん]

>>7273 通りがかりさん
資料請求していない時点で検討者じゃないですよね？
本当に検討されてるなら今頃資料請求しているか、もうマンションギャラリーに訪問しているはず。

[7276: マンション検討中さん]

つか資料請求してわかるパスワードを公開したら個人情報保護やら不正アクセス禁止やらに引っかかるのでは？
資料請求者すればいいだけだと思うが…

[7277: 通りがかりさん]

>>7258 通りがかりさん

上上下下左右左右BA
です

[7278: マンション検討中さん]

子供の声が気になるとか言ってる時点でこのマンションは合わないかと
エントランスロビーとかも小学生の遊び場になったり、幼稚園ママの井戸端会議場になるのが明らか

[7279: マンション検討中さん]

>>7278 マンション検討中さん
エントランスロビーが井戸端会議の場になるのは許せない。そこまで今の時代みんな仲良くするかなぁ

[7280: マンション検討中さん]

>>7279
このクラス規模の大型マンションだと幼稚園バスも一つの園で多ければ50人位集まるかと。
中学校卒業までずっと同級生は一緒なので、親同士もみんな仲良くしなきゃいけないでしょう。

[7281: 名無しさん]

大規模マンションの魅力の一つって横のつながりというかコミュニティですよね。
子供同士だったり、ママ同士など、
カフェでも会うシーンも多くなると思うので
それが嫌な方は小規模マンションやタワマンの方がいいのかなと思います！

[7282: 匿名さん]

>>1307 マンション検討中さん
坪270ってどこの部屋だよ。
マックス高いとこ挙げられてもねえ。
それなら大宮なんて億ションになってるじゃん。

[7283: マンション検討中さん]

>>7280 マンション検討中さん
これだけ多いとボスママみたいなのも出てきそうですね。

[7284: マンション検討中さん]

>>7283 マンション検討中さん

ボスママ現れたら排除します。

[7285: 名無しさん]

>>7284 マンション検討中さん
そのボスをバラモスといいます。

[7286: マンション検討中さん]

>>7284 マンション検討中さん
あなたがなりそうですね。この点もう少し小規模のところの方がいいかもしれませんね。

[7287: マンション掲示板さん]

反対にここまで規模が大きいとグループも複数あったり、苦手な人とは関わらなくても済んだりするかもしれませんね。

[7288: マンション検討中さん]

どのマンションも高層階が値段が高いのはなぜ？

[7289: マンション検討中さん]

シントシティ購入しました。
4つの候補から最後に悩みに悩んで選んだシントシティ。

[7290: 通りがかりさん]

>>7289 マンション検討中さん
どこと悩みましたか？

[7291: 検討中]

>>7289 マンション検討中さん

パークハウスさいたま新都心
ソライエグランおおたかの森
スカイグランドタワー
シントシティ
のどれかで迷いました

[7292: マンション検討中さん]

>>7287
苦手な人と関わらないわけにいかないでしょう。同じ敷地内に住んでる以上挨拶無視するわけにもいかないし。同級生の親全員と仲良くなれる社交性はあった方がいいかと。

[7293: マンション検討中さん]

>>7292 マンション検討中さん
そういう心配の少ないパークハウス埼玉新都心も検討するのもありですね。

[7294: 通りがかりさん]

ちなみに住人同士で交流が持てる親子で参加出来る夏祭りやハロウィン会などを企画したりはあるのでしょうか？それは理事会が決めるんですかね。大きいマンションだとイベントがあったりもありますよね！

[7295: マンション検討中さん]

>>7293 マンション検討中さん
あっちは世帯数が少ないから苦手な人が居たら悲惨ですよ

[7296: マンション検討中さん]

>>7279 マンション検討中さん
そんなんで許せないとかここ住んだら行けませんよ笑 ファミリー大規模なので子育てママが一番強いマンションになること間違いなしです。子供がうるさいとか思う方は絶対選んではいけないマンションですね

[7297: 通りがかりさん]

>>7296
むしろ未就学児か小学生がいる子育て世代がほとんどの割合を占める気がするのだが。
中学生はあまり学区は変えたくはないだろうし。

[7298: マンション検討中さん]

結局私の年収で買える範囲のマンションでここ以上の条件のとこは出ないだろうという家族と親戚会議の末判断し購入することになりました。すごく慎重に検討しました。

[7299: 匿名さん]

もう新都心にムクドリ来ましたね
A棟はもうないけど、どの辺まで煩いか…シントシティ前は例年あまり居ませんが気になりますねー

[7300: マンション掲示板さん]

>>7299 匿名さん
近隣に住んでいませんのでムクドリ気にしてました。先日夕方ごろの駅前は結構いましたけど、シマムラ、エンプラス方面に進むとパッタリ居なくなりました。
シントシティ周辺は例年あまり居ないのなら安心です。

[7301: 匿名さん]

私近隣に住んでいますが、今ムクドリすごいです。これから秋まで続きます。夕方がピークです。Ａ棟は外しました。

[7302: 名無しさん]

>>7291 検討中さん
どこの棟にされましたか？

[7303: 名無しさん]

>>7298 マンション検討中さん
もうどこの棟にするとか決められてます？

[7304: 検討中]

>>7302 名無しさん

もうAは完売していたので Eにしました。

[7305: 検討板ユーザーさん]

>>7301 匿名さん
ついこの間A棟前を夕方に通りましたが全くいませんでした。
ムクドリがすごいとはどこのことを言ってますか？

[7306: 通りがかりさん]

>>7305 検討板ユーザーさん

ムクドリも移動してるのだから、見た日や時間によって違うのでは？

[7307: マンション検討中さん]

シントシティ前は例年殆ど来ないから今のところはそんな心配いらないよ
晴れてたら毎日ランニングでマンション前も走ってるけど、今年はまだ19-22時で椋鳥の鳴き声はマンション前では聞いてない
昨日は20時頃にりそな銀行前にちょっと居たよ

[7308: マンション検討中さん]

子供がいる家庭にとってはとてもいいマンションですよね！キッズスペースで毎日マンションのママ友と会って遊ばせられる。小学生になってもマンション内で友達の家を行き来出来る安心な環境。逆に子供いない人にとってはあんまりかもですが。

[7309: 検討板ユーザーさん]

>>7308 マンション検討中さん
子供がいるいないに関わらずいいとは思います。パンフレットだと20代より50代以上と2人の家庭の契約者も多いらしいですし。

[7310: シントシティ契約者]

>>7309 検討板ユーザーさん

うちの担当はA棟はDINKSが多いって言ってましたよ。
我が家もDINKSですし、子なし家庭もけっこういるんじゃないでしょうか。
インテリア説明会にも行きましたが、色んな世代の色んなタイプの家庭がいましたよ。

[7311: マンション検討中さん]

>>7303 名無しさん
あんまり言わない方がいい気がするので、このスレで
人気がある棟とだけ回答いたします。
多分わかると思います

[7312: マンション検討中さん]

子供がいる世帯でも、保育園あふれてて入れないから微妙よね。小学校は遠いし。

[7313: マンション検討中さん]

>>7312 マンション検討中さん
それな。唯一の懸念がそれ。大人でもしんどい距離。集団登校するのだろうけどマンモス過ぎて1人居なくなってもわからなさそう。帰りとか大丈夫かなあ

[7314: マンション検討中さん]

大人でもしんどい距離は言い過ぎでしょう。
友達と話しながら登下校すればあっという間ですよ。
それなりに車は多いので交通事故は心配ですが。

[7315: 検討中]

>>7312 マンション検討中さん
田舎の小学校出身の私からしたら超近いくらいです。
私は片道30分かかってた。

あを

[7316: 坪単価比較中さん]

小学校まで徒歩15分程度なら埼玉では普通。

[7317: マンコミュファンさん]

15分位が子どもの通学には丁度良い。遠すぎず近すぎず。通学路ってのも子どもたちにとっては冒険のようなものですから少しくらい楽しみがないと！家出てすぐ学校みたいなのはつまらないものですよー！

[7318: マンション検討中さん]

>>7317 マンコミュファンさん
冒険とは良い表現ですね。
私も30年ぐらい前は色々寄り道してたのを思い出しました笑

[7319: eマンションさん]

ネットが遅いみたいですが、ごく一般的な方法で使用する人でもストレスを感じるレベルなのでしょうか？

[7320: マンション検討中さん]

>>7319 eマンションさん

これでも参考にしてみたら

UCOM光 レジデンスの通信速度レポート

https://minsoku.net/speeds/optical/services/ucom-hikari

[7321: eマンションさん]

>>7320 マンション検討中さん

見てもよく分かりませんでした。

[7322: マンション検討中さん]

>>7321 eマンションさん

埼玉県浦和区の方のを参考にすると
ダウンロードの最低速度だと174.53Mbps、最高だと455.22Mbpsほど出てるのでストレスない感じでは？

[7323: マンション検討中さん]

>>7319 eマンションさん
まだ分からない
ただもし遅かった場合でも逃げ道が無い
参考に張られたサイトでシントシティと同じつなぐネットの実測で遅いのはダウンロード速度で0.27Mbpsです
この場合、メールやtwitterなら普通に出来るぐらい、この掲示板を開くのはほぼ不可能ぐらいの速度という事になります

[7324: 通りがかりさん]

>>7323 マンション検討中さん

Twitterも画像はなかなか表示されないレベルですね。

[7325: マンション検討中さん]

>>7323 マンション検討中さん

一括型だと思うのですがそんな値ないですね

[7326: マンション検討中さん]

小学校まで15分なんですか？
1年生だとちょっと心配ですね。でもマンション内で同級生も数十人はいそうなのでみんなで行けば安心ですかね。

[7327: マンション検討中さん]

ネットは住んでみないとわからない。
小学校は15分で遠いとかみんなどれだけ小学校近かったの？15分ならラッキーくらいの感覚だったんですが・・

[7328: マンション検討中さん]

コクーンのみならず駅の反対のけやきひろばにも飲食店がたくさんあって良かった。

[7329: マンション検討中さん]

小学校は大人の足で15分なら子供なら30分でしょうね。

[7330: 匿名さん]

ネットが遅い問題引っ張りすぎ！
もう検討やめたら？w

[7331: マンション検討中さん]

小学校新設はないんですかね？
他県だけど、この規模のマンション建設後に実質そのマンションの人だけが通う小学校が出来てたよ。
既存の小学校キャパオーバーしないのかな。作ってくれたらマンションの人ばかりでありがたいんだが

[7332: eマンションさん]

朝の通勤時間帯をすり抜けて30分以上かけて通学する小学生もたくさんいますからね。さいたま市の徒歩20～30分は頑張らせましょう。とかいいつつ、交通事故が心配な親心。

[7333: マンション検討中さん]

仕事で新都心から大宮をよく通る者です。
この数年シントシティ付近にムクドリは居ません。現在は新都心駅前より大宮駅西口駅前や大宮駅西口から左手にある駿台予備校前の電柱に毎日大量発生しています。
なおA棟を購入しました。

[7334: マンション検討中さん]

小学校が新しいか古いか、近いか遠いかではなく、大事なのは友達であったり、先生含めた教育体勢、バックアップ体制かなと思います。
人数が多くキャパオーバーとなれば校舎新設も検討するでしょうし、現状あがってないのであれば受け入れ態勢整っているでしょう。
もしくはどれくらいの生徒増加になるかもある程度売れないとわからないのでは？
あまり小学生いませんとか意外にまだ子どもいないとか新生児とかであればまだ5.6年以上も先の話になりますから。

変に新しすぎて何もかも手探りにされる学校より、それなりに歴史や経験あるほうが親としては安心できます。

なお、E棟を購入しました。

[7335: eマンションさん]

>>7329 マンション検討中さん
心配なのは1.2年くらい中高学年なら大人より早い子もいますよ。

[7336: 匿名さん]

>>7334
友達については同じマンションにたくさん出来るだろうから問題ないでしょうね。毎日敷地内で遊んだり家の行き来もしやすいですし。
女の子なら通学が遠いと心配だったりします。

[7337: マンション検討中さん]

>>7330 匿名さん
本当にネットが遅かったり不安定であれば今の環境や時代に合っていないですし、改善するべきですよね。反対にネット環境もしっかり整っていたらシントシティの弱点？が減り評判や資産価値も上がるかもしれません。
検討者や購入者としては思考停止せずに掲示板や担当に意見はどんどん伝えた方が良いですよ。実際に私の担当も掲示板を見ていますし、ネットに関しても色々ご意見をいただきますと言っていました。

[7338: マンション検討中さん]

ネットとかは他のマンションだと入居してから問題になるだろうから入居前に問題になってるのはある意味チャンス
ゴミ捨ての件みたいに改善されるかもしれない
注目度が高い物件じゃないとこうはならない

[7339: 匿名さん]

今の時代はネット設備も含めてインフラだからね
NURO入ってることをデベが宣伝するぐらいだから、マンション検討材料になりうるでしょうね

[7340: マンション検討中さん]

ネットに関しては少なくとも他の回線がひけるようにデベロッパーには前向きな調整してほしい。みんなのハッピー考えてるなら。。Be happy はただの宣伝文句ってならないように

[7341: マンション検討中さん]

ネットがショボくても現に売れ行き好調なわけですから、販売サイドは対応の必要性を感じていないでしょうね。

[7342: 通りがかりさん]

>>7340 マンション検討中さん

そういうツッコミ大事です！
ナイスd(^_^o)

[7343: マンション検討中さん]

>>7341 マンション検討中さん
いざ住んでみてネットがショボかったら三街区にも影響するかもしれませんよ。
ただでさえ売るの大変そうですし。
あと今の時代口コミとかユーザーの評価を気にした方が良いと思いますよ。

[7344: マンション検討中さん]

シントシティ買えなかった。
なぜなら理由は一つ・・お金がなかった

[7345: マンション検討中さん]

>>7344 マンション検討中さん
安い部屋もあるのでそこを狙うのもありだったのでは？？
三街区狙うかですね！

[7346: eマンションさん]

私も今月購入しました。
なお、二街区を購入しました。

[7347: 検討中]

>>7346 eマンションさん

私も！ここしかない！そう思った。

[7348: マンション検討中さん]

>>7345 マンション検討中さん

帰宅途中コクーンに寄ってから帰るなら、結構それでも良いかなって思うのですが、価格が同じようなレベルならと思うと早く３街区も売り出して欲しい

[7349: 通りがかりさん]

こちらのスレの伸びが他に比べてすごいですね！
めちゃくちゃ人気の物件なんですね。

[7350: 匿名さん]

C棟購入の方、ここにはあまりいらっしゃらないのかな。
我が家はC棟です！
正直予算があまり無かったので、C棟の低層階です。

[7351: 匿名]

>>7350 匿名さん
うちは内装にお金をかけたかったのでC棟ですよ^_^
あと、フルオープンになる窓が好きでした！

[7352: 通りがかりさん]

>>7351 匿名さん
c棟以外は、フルオープンにならないのですか？

[7353: 匿名]

>>7352 通りがかりさん
書き方が分かりづらくてすみませんでした。
Ｈタイプのお部屋のことしか分からないのですが、Ｈ１と迷っていたときにＨ１は防音性の高い窓らしく窓の真ん中に仕切りがあったので、その分内装にこだわって窓を全部開けられたら気持ちいいかなと思ってＨ２にしました(^^)

[7354: eマンションさん]

>>7350 匿名さん

セブン近いし、駐車場繋がってるし、南向きなのでいいですね！

[7355: 検討中さん]

>>7351 匿名さん

内装にお金掛けるとは、どの様なことをしたのですか？

[7356: eマンションさん]

>>7350 匿名さん
私もC棟低層階を購入しました！予算、間取り、入居時期等を考えると我が家にはC棟がベストでした！

[7357: 名無しさん]

マンション内にカフェがあるとマンションママ会が出来て良さそうですね

[7358: 通りがかりさん]

ところで皆さん担当って、東京建物の方ですか？

[7359: 匿名さん]

>>7357 名無しさん
ママ会やりたくないですね笑
普通に仲良くしたいとは思いますが、ママ会やりましょうとか言い出されると嫌だなー

[7360: マンコミュファンさん]

>>7359 匿名さん

えーちょっと意識低くないですか？みんなでやりましょう！熱くなりましょうよ(*^^*)

[7361: 匿名さん]

>>7360
入居したらみなさんママ友いなくて不安だったりすると思うので、ママ会やイベント系を通じてみなさんと仲良くなれたらいいですね！マンション内じゃなくてもコクーンでランチ会も出来そうな感じですね。

[7362: マンション検討中さん]

>>7360 マンコミュファンさん
意識低いわけではなく、皆それぞれ考え方や都合があるわけですから、強制は良くないかと。
妻にママ会関係で悩んで欲しくないですね。

[7363: 匿名さん]

ママ会たのしそーー

[7364: 匿名さん]

>>7362
もちろん日中お仕事されている方もいると思うので強制では開催はしません。未就園児や幼稚園のママさんは時間あると思うのでマンション全体で交流を持てる機会があればいいと思いました。子供同士も仲良くなれたら、末長い付き合いになると思うので心強いですよね。

[7365: マンション検討中さん]

意識低いってなるの？
交流持てることはいいことですね！

[7366: 住民板ユーザーさん1]

おばあちゃんになっても末永くお付き合いできるといいですよね(^^)v

[7367: 匿名さん]

関わりたくない人は関わらなくていいし、関わりたい人は積極的に関われる
大規模だからこそですね
せいぜい100世帯ぐらいだと、一部の意識高い？ママがグループ作ると狭いので関わりたくなくても関わらなければならないので…
大規模だと役員の当番もなかなか回ってこないのは魅力です

[7368: マンション検討中さん]

ママ会やりたくないね笑、という言い方が直接的すぎて、やりたい側の人たちを否定するかのように見えているのだと思います。個人的にはママ会は嬉しいですし、シントシティのメリットだと思っていました。

[7369: マンション検討中さん]

これくらいの価格帯のマンションなら変な人は少なそうで安心です。まだわからないけど。少なくとも貧乏な方は購入できる価格ではないので。

[7370: マンション検討中さん]

パパ会もやろうよ！

[7371: マンション検討中さん]

>>7370 マンション検討中さん
パパ会やろう！

[7372: マンション検討中さん]

群れるのが嫌いな人は大規模マンションのメリットを享受できないかもね。ママ会とかコミュニティがある分トラブルも起こるから。それを含めて楽しめるかどうかだね。

[7373: マンション検討中さん]

>>7372 マンション検討中さん
群れるのが好きな人も、群れるのが嫌いな人も規模が大きすぎて不干渉になれるのが大規模のメリットでは？
むしろ、100世帯ぐらいのマンションとか町内会の方が群れないと住みにくくなりますよ

[7374: 通りがかりさん]

ディ、、DINKS会も、、よかったらお願いします。

[7375: 匿名]

>>7360 マンコミュファンさん
強制はしないと言いつつ、参加しないと意識低いと蔑まれる。こうやって、考え方の違いによるギクシャクしたコミュニティが生まれていくんだなと妄想しました。
気が合う人がいればやったら良いかと。何でも皆でという空気は重い人には重いですからね。

[7376: 匿名さん]

パパママ会しよう。
というかコミュニケーションあればパパもママも関係なくて、歳近いとか同郷とかそんなんでも嬉しいもんですよー

[7377: 匿名さん]

ママ同士仲良くなれたら、家族ぐるみで仲良くなれそうですね。子供が喜ぶ夏祭りなども大型マンションの敷地が大きい所だからこそ盛り上がりそうですね！パーティールームもあるのでクリスマス会も出来そうです。

[7378: マンション検討中さん]

>>7375 匿名さん
そうそうなんでもみんなでみたいな人は嫌いです。

[7379: 評判気になるさん]

>>7375 匿名さん
同意です。意識低い発言には驚きました。それだけでここ買いたくなくなります。

[7380: 匿名さん]

>>7379 評判気になるさん
低いのは設備仕様だけ！

[7381: マンション検討中さん]

意識低いって言ってる人は文面からしてちょっと変わってる人っぽいからね。
参加しないから意識低いなんて思ってないですよ！

[7382: 匿名]

>>7355 検討中さん
家電やインテリアを少し奮発しようと思っているのと、設計変更でダウンライトやエコカラットやバルコニータイルやキッチンのシーザーストーンなどをつけました！
あとは細々とグレードアップをした感じです。
コーティングもお願いしました。
オプションも合わせると予算オーバーですが、素敵な仕上がりになることを願っています(^ ^)

[7383: 検討中さん]

>>7382 匿名さん
いろいろオプションをアップグレードしたり家電やインテリアにお金を掛けたり羨ましいです。インテリアによっても部屋の印象はだいぶ違ってきますので、素敵な仕上がりになるのではないでしょうか。

[7384: 検討板ユーザーさん]

>>7382 匿名さん
素敵。新築マンションの楽しみを満喫してますね！

[7385: マンション検討中さん]

>>7373 マンション検討中さん
まさにこれだと思いますよ。
大学みたいに腐るほど人がいると気があう友達見つける確率は高まるし気が合わない人と付き合わなければいい。田舎の小さい小学校（小型マンション）だとどうしてもその中での付き合いは必須になってくる

[7386: 名無しさん]

ノリが良くフットワークが軽い方が多そうで安心しました！マンション内でサークルなんかも作れたら楽しそうですね。

[7387: マンション検討中さん]

小規模だろうが小規模だろうが、コミュニティの数が違うだけで、付き合いが必須なんてことはないでしょう。田舎ならまだしも。

[7388: マンション検討中さん]

大規模と小規模のメリットデメリット
https://www.homes.co.jp/cont/buy_mansion/buy_mansion_00398/
小規模だと、コミュニティが少ないので一度上手くいかなくなると住みにくくなる
大規模だと、コミュニティが多いので上手く行かなければ他のグループに行けばいい
積極的な人付き合いを避けたいならば、大規模がいいですね

インターネットが遅い可能性を今問題視してるのは、大規模のデメリットである後からの変更の難易度が高いからでしょう
確かに入居前に整備しておいてもらわないと、入居後に不自由しても改善出来なさそうですし

[7389: eマンションさん]

今大規模にいますが、共用部は子供達が走り回るし、鬼ごっこなのかエレベーターは無駄に使いまくるし、大人でも共用部で隠れてタバコ吸うとか、まぁウザいことはたくさんありますよ。

ただ、家族が今のような大規模が良いというので、ここになりそうです。やっぱ、友達はできやすいようですねー。

[7390: マンション検討中さん]

>>7389 eマンションさん

タバコは絶対に許さない。

[7391: 検討板ユーザーさん]

十人十色だし、住人十色ですから！
いろんなコミュニティがある、たくさんあることで選択肢も多いし、味方も多くなるのはいいことだと思いますー！

[7392: マンション検討中さん]

ここでの人気見てる限り完売してからさらに人気でそうですよね。シントシティ売り住戸がでたら人殺到するみたいな。

[7393: 匿名さん]

小学校もクラスの大部分がこちらのマンションの方になりそうな感じがします。そう思うと心強いですよね。何個もグループというよりみんなと仲良くすればいいんじゃないですか。

[7394: マンション検討中さん]

>>7392 マンション検討中さん

私もそれは思いました。
ここは絶対買いです。圧倒的利便性とほどよい価格設定。部屋によってはかなりリセールもいいはず。

[7395: マンション検討中さん]

さいたま新都心がもっと魅力的な街だったらなー
よりによってなんで隣にしまむらができるのよ
観光地になりそうなオフィスビルだったら全然違ったのに

[7396: 匿名さん]

>>7935
コクーンがあるだけで十分魅力的じゃないですか！
毎日入り浸れる。コクーン行けば誰かしらマンション内の人に会いそうですね。

[7397: 評判気になるさん]

>>7395 マンション検討中さん
窮屈でなく、ゴミゴミしていないのが私は好きですけどね。
少なくとも人気の街ランキングでは年々上昇していますよ。
しまむらとエンプラスの位置がシントシティと入れ替わっていたら尚良かったな、と。
しまむらのファッションモール？がもしかしたら魅力的なものかもしれませんし、変なオフィスビルが建つより良いかもしれませんよ。

[7398: 検討板ユーザーさん]

>>7397 評判気になるさん

むしろしまむらの本社ですからね。
郊外の単なるしまむらとは見た目も違うような。

[7399: マンション検討中さん]

都心でもないのに「新都心」ってのがダサい

[7400: 検討板ユーザーさん]

>>7399 マンション検討中さん
さいたま新都心は都心だよ、ごめんな

[7401: マンション検討中さん]

>>7399 マンション検討中さん
都心だよ。そんなことも知らなかったほうがダサいよ。

[7402: マンション検討中さん]

>>7399 マンション検討中さん

さいたま市の都市計画マスタープランに策定されてるよ

[7403: 通りがかりさん]

さいたま新都心が都心？
都心と言ったら東京都の中心部のことでしょう。

[7404: 検討板ユーザーさん]

>>7403 通りがかりさん
勝手にそう思ってれば良いですよ

[7405: 匿名さん]

都心じゃ無いから「新」都心なんだよ

[7406: 住民板ユーザーさん8]

否定のコメントなんてスルーが一番

[7407: シント]

>>7399 マンション検討中さん
都心じゃないから「新都心」なんだが、その理屈をぜひ都庁のある新宿「副都心」にもぶつけて
都心じゃないのに「副都心」ってのがダサいと喚いてください。
可哀想な人だ。

[7408: シティ]

こういうことでしょうか。
https://mansionkeiei.jp/column/14151

[7409: マンション検討中さん]

首都圏という範囲で考えると都心は東京駅中心の地区、さいたま市という範囲で考えると都心は浦和駅さいたま新都心駅大宮駅というだけの事

7402を見れば分かるように、さいたま市の都市計画マスタープランでさいたま市内の都心副都心を定めてる

＞首都圏の中心地のことを都心と呼ぶと勘違いしている人が多いが、これは全くの誤り。大なり小なり一定の規模以上の都市ならば、都心部は構成され、ある都市地理学の文献では10万人以上の都市なら都心部は作られてると定義している。しかしながら、日本では総務省が定める政令指定都市及びそれに準ずる中核市以上のレベルでないと呼ばれないことが多い。

[7410: マンション検討中さん]

那覇新都心ってのもあるみたいだけど。

[7411: マンション検討中さん]

>>7410 マンション検討中さん
それよりはマシってことで

[7412: マンション検討中さん]

>>7410 マンション検討中さん

それが那覇市の都心から考えると新しい都心と言うことで那覇新都心と名付けられている

都心＝東京駅近辺という意味しかないという誤認の１例

[7413: 匿名さん]

なにはともあれ、ここは埼玉

[7414: マンション検討中さん]

>>7399 マンション検討中さん
あなたが余計なことをいうからスレが新都心の意味を語るスレになってしまったではないですか！
無知なのにコメントしないで下さい。

[7415: 通りがかりさん]

まあ無事買えてよかったです。家族との幸せな生活が待っている。

[7416: 通りがかりさん]

ださいたまというが大宮・浦和・川口あたりはダサくもなく東京の格下都市よりは上に位置すると思われる。

[7417: マンション検討中さん]

都市で格付けとかコンプレックスの固まりですね。素直に都心に買えなかった自分の稼ぎを恨みましょう。

[7418: 匿名さん]

大宮、浦和、川口は知らないけど、シントシティはコクーンあるし、大宮まで行けば個人商店も楽しめるし氷川神社もあって、車がなくても郊外の利便性を楽しめるので非常に満足。
むしろさいたま新都心が東京にないことの方を恨むわ。

[7419: 通りがかりさん]

>>7417 マンション検討中さん
そういう攻撃的なこというとスレが荒れてみんなの民度が疑われるからやめて

[7420: eマンションさん]

ここ買えるなら23区も安いところなら買えるからね。外周区の買うくらいならここだよね。

[7421: 匿名さん]

東京の中心なんてスーパーはまいばすけっとぐらいで住みにくいよ…
東京の中央区に住みたければハルミフラッグもあるし、別にシントシティ選んだ人ならハルミフラッグぐらいまでなら手が出る人多そうだし…
六本木ヒルズも言葉の定義上は団地だし、そういう定義とかの話してても無益では？

[7422: 検討中]

>>7417 マンション検討中さん
私の稼ぎでもハルミフラッグくらいの価格なら手が出ます。埼玉を馬鹿にしないで下さい。

[7423: 検討板ユーザーさん]

>>7422 検討中さん
構わない方が良いですよ。
首都圏でも総合力で見ればシントシティはかなり人気のあるマンションですし、いざ住んだらそれが確信に変わるんじゃないですかね。

[7424: マンション掲示板さん]

シントシティは、財力や社会的ステータスを気にしないで良い庶民マンションなのが良いと思いますがね。

場違いの煽りをする人、その煽りに無意味に反応する人、どちらも見苦しいかと。

[7425: 通りがかりさん]

匿名なのをいいことにわざわざ地域や人を落とすような事を書き込むなんて愚かで恥ずかしい行為ですよ。
みんな事情があってそれぞれの地域や住まいで暮らしてるのですから。

コロナ禍でストレスが溜まりますが、そういう時こそ嫌なことを言うのはよしましょうよ。

[7426: 通りがかりさん]

>>7425 通りがかりさん
いいこという。

[7427: 匿名さん]

>>7424
5000万のマンション買える人が庶民なんですかね？けっこう裕福な人が集まるマンションだと思います。だからこそ変な人はいない！

[7428: 通りがかりさん]

>>7427 匿名さん
意見が分かれるところだと思いますが、5000万のマンション購入するのに世帯年収いくらあれば適正と言える認識なのでしょうか。答えは１つではないにしても子供1人だとして。
さすがに600万とかでは凄く苦しい生活を強いられそうな感覚がありますが・・

[7429: 通りがかりさん]

私は800万くらいかなという認識です。

[7430: 通りがかりさん]

>>7428 通りがかりさん

600万だとそもそも審査が通らないですよね。
最低800万からという感じですかね。

[7431: 通りがかりさん]

>>7428 通りがかりさん

匿名なのでいいますが私は1馬力900-1000万くらいです。正直年収1200万の上司が5000万しないマンション買ったと聞いて、私にはシントシティは高額すぎると思い最後まで悩みました。しかし資産性もあるから最悪売却という逃げ道もありますし家族との幸せな生活がイメージができたので購入に踏み切りました。

[7432: マンション検討中さん]

私は一馬力800万未満でしたが購入しました。保育に入れず妻が復職できなかったら厳しいですね。

[7433: eマンションさん]

適正年収というか、住宅ローンを年収のどれくらいにするかによるのでは。600万だからダメ、とか800万だからヨシ、とかではないはず。

年収高くなくても、貯金や親の援助等でローンをあまり組まなくても良い人、逆に年収高くても、ローンガッツリという人もいるでしょう。

[7434: 通りがかりさん]

そういえば親の援助がある人多いって営業マンが言ってました。羨ましい。援助できる親って本当にすごいですよね。

[7435: 通りがかりさん]

金融資産はまあまあありますがこれだけ低金利だと頭金をほとんど入れずに、運用したほうがいいという判断をしました。

[7436: シントシティ契約者]

同じくです。
金利低いので頭金分を運用に回した方がいいという判断と住宅ローン減税のメリットを最大限享受するために、我が家はフルローンです。

[7437: マンション検討中さん]

>>7436 シントシティ契約者さん
ローン減税を10年400万円フルとした時、フルローンだと結局利息分があるので大してかわらなくないですか？損益分岐点までの計算の仕方が、わからないですが、私もあえてフルローン選ぶか迷ってます。

[7438: 匿名さん]

>>7434
やはり親の援助がある方が多いのですね。
1000万位援助があれば買える人達も増えそうですよね。
親の援助って「家を買う」と言ったらじゃあ出すわという感じで言ってくれるのでしょうか。
じゃないと予算にその金額入れられないですよね

[7439: マンション掲示板さん]

>>7437 マンション検討中さん
ざっくりですが。金融資産1000万円、事務手数料33万円、金利0.527で35年変わらないと仮定。
①5000万の物件を5000万借りてフルローン。
支払額5509万円、控除393万円。
②5000万の物件を頭金1000万入れて4000万ローン。
支払額4414万円と頭金1000万円で5414万円、控除341万円
差額43万円程頭金を入れた方が支払額は減る。
しかし金利の変動はあるにしても、1000万円を35年間運用に回した方が最終的に総資産は増えるんじゃないでしょうか。
計算違っていたらすみません笑

[7440: 通りがかりさん]

ハイパーインフレの可能性を考えたら今マンション購入すべきだと思うのですが皆様の見解を教えて下さい。

[7441: 評判気になるさん]

津田沼ザタワーがあんなに凄い抽選になってこちらが同等の倍率にならない理由がどうもわからない。やはりマンマニさんの押し方の差なのかな。それとも向こうはタワマンだから？

[7442: シントシティ契約者]

>>7439 マンション掲示板さん

言いたいことはそういうことです。
代わりにありがとうございます。

>>7437 マンション検討中さん

住宅ローン減税に加えて、頭金を運用に回して増やすというところがポイントです。
寝かしておくんじゃわざわざ住宅ローン借りる意味がありません。

[7443: 検討板ユーザーさん]

そんなにうまく増やせるのでしょうか。

[7444: マンション検討中さん]

>>7439 マンション掲示板さん
ざっくり1000万が10年で43万円運用益が出るかっていう話ですか。自信がないです。

[7445: 評判気になるさん]

>>7444 マンション検討中さん
1000万あれば10年で43万以上の運用益出すことなどものすごく容易です。各種投資されてる方ならわかるはずです。

[7446: マンション検討中さん]

容易ですね
43万円以上損するのはもっと容易です

[7447: マンション検討中さん]

>>7445 評判気になるさん
教えてほしいです。損してばかりなので、。

[7448: 匿名さん]

>>7441 評判気になるさん
タワマンに憧れる人が多いということでしょう。
駅近のタワマンがあの価格で買えるのは魅力的。
幕張のタワマンは津田沼よりも安いけど、駅遠なのがネックです。
所沢のタワマンは高いですからね。

[7449: 匿名さん]

大宮ナンバーがダサいと思ってたけど、最近江東ナンバーを見た。江東のほうがダサい。大宮ばんざーい。好き好き大宮ナンバー。

[7450: eマンションさん]

>>7447 マンション検討中さん
これまで、どんな投資で損してきたのですか？

[7451: 住民板ユーザーさん1]

>>7447 マンション検討中さん
シントシティという不動産投資には成功するよ

[7452: マンション検討中さん]

>>7450 eマンションさん
日本株ですねえ、マイナス30パーくらい。損切りできない
アメリカ株は勝てるんですけど（負けてる人いないだろけど）。

[7453: 検討板ユーザーさん]

>>7446 マンション検討中さん

いい得て妙です。

10年持つかは知りませんが、10年持つとすればソフトバンク債でも達成可能。私は買いませんが。

超大手不動産系のリートでも余裕です。価格変動はありますし、長期だと大地震もリーマンショックもコロナ以上の病原菌もあるかもしれませんが。

まあ、リスクを過度に気にしていたら運用なんてできませんが。

[7454: 検討板ユーザーさん]

>>7452 マンション検討中さん

損切りルールの遵守と自己責任の徹底(経営者のせい、投資環境(コロナを含む)のせい、政府のせいにしない、この銘柄をこのタイミングで投資すると決めたのは自分)で勝てると思います。

[7455: 評判気になるさん]

米国 E TFなら今1000万投資すれば10年後かなりの確率で増えてる可能性高いです。一番堅い投資方法だと思います。

[7456: マンション検討中さん]

>>7451 住民板ユーザーさん1さん
値上がりする？

[7457: 評判気になるさん]

>>7456 マンション検討中さん
すると思います。ここの将来性を舐めてはいけません。駅近大規模物件かつコクーン徒歩5分に加え大宮駅近。文教地区浦和まで1駅。羽田空港まで直通バスあり。開発の余地まだまだあり値上がりしない理由がどこにもないです。

[7458: 匿名さん]

シントシティはインターネット回線問題が出てから、ご覧のようにマンションと無関係な話題でスレが汚染されるのが繰り返されてるな。
印象が悪い。

[7459: 匿名さん]

>>7456
これから不動産価格は下がると業界内でも周知。上がる事はないでしょうね。
まぁ別に上がるの期待して買ってないかと。
こんだけ総戸数あれば中古で売りに出される物件もかなりの割合でこれから出てくるでしょうし。

[7460: マンション掲示板さん]

投資の話はそろそろスレ違いですし、経験豊富でない方にこのような場で投資を勧めるのはいかがなものかと。

>>7458 匿名さん
インターネットに関しては担当にも継続して意見を伝えています。秋頃？にある住民説明会で直接業者に意見を言うのが効果的かもしれません。

[7461: マンション検討中さん]

長文失礼します。

もし分かる方がいたら教えてください。
D.E棟のマンションを購入した際の購入費用の支払い時期はいつ頃になるのでしょうか。

D.E棟の引き渡し日って2022年3月予定でしたよね。
住宅等資金の贈与を受けたときの特例を利用したいのですが、以下の要件が気になります。
・贈与を受けた年の翌年3月15日までに住宅取得等資金の全額を充てて住宅用の家屋の新築等をすること。
・贈与を受けた年の翌年3月15日までにその家屋に居住すること又は同日後遅滞なくその家屋に居住することが確実であると見込まれること。(注)?贈与を受けた年の翌年12月31日までにその家屋に居住していないときは、この特例の適用を受けることはできませんので、修正申告が必要となります。
(国税庁HPより抜粋)

D.E棟の支払い時期が今年中なら、上の要件は満たせますが下の要件は満たせません。
一方、支払い時期が来年中であるなら、この2つの要件は満たせます。
特例の読み方として、このような認識で合ってるのでしょうか。お詳しい方、教えてください。

[7462: 検討板ユーザーさん]

>>7461 マンション検討中さん

税に関する相談は厳密に言うと税理士法違反になるから税務署に聞きましょう。

残金決済は一期も年明けなので、DEも2022年の年明けになると思われます。

[7463: マンション検討中さん]

>>7461 マンション検討中さん
入居月で入居前だと思います。

[7464: マンション検討中さん]

>>7462
レスありがとうございます。

おっしゃる通り、税務関係の個別具体的な質問についてはここですべきでありませんでしたね。

1期購入分の支払期日は具体的に年明けの何月くらいでしょうか。差し支えなければ回答お願いします。

[7465: 住民板ユーザーさん1]

>>7464 マンション検討中さん

担当にききましょ。

[7466: 匿名さん]

>>7458 匿名さん

ほんとだ。

[7467: 住民板ユーザーさん1]

私、買います。
決めました。

[7468: 住民板ユーザーさん5]

私、買いました。
これはいいものだ。

[7469: 評判気になるさん]

>>7467 住民板ユーザーさん1さん

決めてはなんでした？

[7470: 住民板ユーザーさん1]

>>7469 評判気になるさん
価格×立地×共用設備ですかね？

[7471: 評判気になるさん]

さいたま新都心という街は将来性で言えばかなりあります。私達は都内もまず手の届かないセレブエリア以外は検討していましたが、この街のほうが魅力的に感じてしまいました。予算は6000から7000で検討していたのでかなりリーズナブルに見えましたしここなら車もいらなそうで生活コストも抑えられると判断しました。
ネットの問題のみ少々気になりますが

[7472: 評判気になるさん]

ここは大規模だが希少性がある物件と言えるだろう。選んだ方は自信を持ってほしい。

[7473: 住民板ユーザーさん1]

埼玉は横(東西)の移動が電車だと大変なので車があれば行動範囲がかなり広がります。

[7474: マンション検討中さん]

ここの買いました、購入者ですっていうのは全然信用できないんで見てる人は気をつけてね。
前に購入者騙った人がまんまと嘘あばかれてたし、買った人はだいたい住民板行くし。

[7475: マンション検討中さん]

>>7474 マンション検討中さん
掲示板で買いましたってコメントは本気で検討してる人からすると嘘でもほんとでもどっちでもいい。マンションギャラリー行ったらどれだけ売れてて残ってるかわかるからね。
ただ売れてることは事実。一、二街区は竣工前完売で、三街区はゆっくり売るのでしょう。

[7476: 検討中]

>>7474 マンション検討中さん
順調に売れてるので本当っぽいよ。私も購入者ですが両方のスレ見るし。購入者だからこそ自分が購入したマンションの口コミは余計に気になる。

[7477: マンション掲示板さん]

>>7475 マンション検討中さん
DE棟も既に完売したのですか？

[7478: マンション検討中さん]

>>7477 マンション掲示板さん
DE棟完売したら相当人気ヤバイです。DEは入居までまだあと2年弱ありますからね！まだこれから販売されるの残ってるのでご心配なく。

[7479: 住民板ユーザーさん5]

かなり売れてますがD棟、Ⅲ街区は苦戦するだろうと言ってました。
Ⅰ街区、E以外を希望ならそんな急がなくていいのかなぁと思いましたよ。

[7480: 住民板ユーザーさん1]

私リアル購入者です。
でもみなさんの購入検討者(前向きの方)に対してはアドバイスできればと思ってるのでのぞきます。
住民板はあくまで購入者同士の情報共有なのであくまで使い分けてますけどね。
こう言った購入者のコメントすら否定する人がむしろただの煽りなだけですのでお気になさらず。購入検討者の皆様へ。

リアル購入者より

[7481: マンション検討中さん]

>>7479 住民板ユーザーさん5さん
D棟いいと思うのですがねえ、上層階がコスパ一番いいと思うのですがなんで人気ないのかな？B棟買いましたが、D棟が同じタイミングであれば買いたかったです。

[7482: マンション検討中さん]

>>7478 マンション検討中さん
売り出してないのは240戸程でしょ

[7483: マンション検討中さん]

リアル購入者から、リアル購入者ならではの情報が全然落ちてこないんだよな。
買いました！買いです！売れてます！購入者です！
はいはい。
あとは公式サイト、マンションマニア、過去レス見れば書いてあることばっか。
晴海フラッグのスレで重説のページと文字数で挙げて購入者か判断してたけど、ここでそれやったら1人くらいしか書けなそうだね。
いやーこんなスレじゃなかったのになあ。

[7484: 住民板ユーザーさん1]

>>7483 マンション検討中さん
そうやって疑うことしかできない方って残念ですね。買わないのか買えないのかわかりませんが、
もう検討者じゃないのであれば検討してる物件のスレ見たり、情報仕入れることに時間を費やしましょうね。

[7485: 住民板ユーザーさん3]

>>7483 マンション検討中さん
ブログじゃあるまいし購入者ならではの情報って指咥えてても落ちてこないでしょ。購入者に聞きたいことをここで質問しない限り。
他に書いてないことや、まだでてない情報知りたければ、質問したらいいのでは？？あなたはだけが見ている掲示板じゃないのでみんな欲してるいる情報は異なります。自分にとって不要と感じたらスルーしたらいいだけ、欲しい情報あるなら聞く姿勢を持ちましょうね。子どもじゃないんだから。

[7486: 住民板ユーザーさん5]

>>7483 マンション検討中さん
そんなスレなんですーお疲れ様でした！！
他の物件検討された方がよろしいかと思います。
購入者一同より

[7487: 匿名さん]

正直、もう購入者ならではの情報なんてないよ
インターネット回線が戸数に対して少ないとかは購入者の話がなければ判らなかったけどね
つなぐネットが他の回線排除して五年強制契約でズブズブの関係というのは、重説まで判らなかったことだから購入者の意見だね
匿名掲示板だから、購入者と言っても信用しなければいいだけ
変な購入者を装って、こんな人が隣人で無いことを祈りますみたいなどう考えても自演というのも多いしね、ここ

[7488: マンション検討中さん]

所詮ネットの掲示板に何を期待してるのか…

[7489: 匿名さん]

>>7487 匿名さん
そのへんの話は購入者から出てるけど、住民スレ発信だからねえ。
でも、そのネットの話題が出てからというもの、こっちに購入者騙る変な人が湧いてるんだよね。それが気持ち悪いわ。
ま、重説やら管理規約やらの表紙でもアップしてくれればいいんだけど、ニセモノだから上げられないっていうねｗｗｗ

[7490: 検討中]

>>7489 匿名さん
重説や管理規約くらいアップしようと思えばできますがそんなの欲してるのあなただけでしょう。
嘘かどうかなんて特定のしようがない。そんなに目くじら立てる意味もわからない。あなたがここの住民にならないことを祈ります。

[7491: 住民板ユーザーさん5]

>>7489 匿名さん
荒らしはさりましょう。他のスレのどこに表示アップする人いるんですかね。そうまでしないと信じれないくらい残念な方なんですね？
むしろそう思うなら信じないでスルーしたらどう？
よっぽどここのマンション買いたいのかな？買えなかったのかな？？可哀想な方ですね。
完成したらエントランスのカフェにパンでも食べに来てくださいね。

[7492: マンション検討中さん]

>>7491 住民板ユーザーさん5さん
いや、カフェは住人専用なので。。

それより、図書館をバスターミナルの上に作ってほしい。しまむらの一階に庶民スーパーほしい

[7493: 住民板ユーザーさん5]

>>7492 マンション検討中さん
私がカフェに招いてあげます。

スーパーライフでえぇですがな。

[7494: 匿名さん]

ヤオコー好きなんですよねぇ！

[7495: マンション検討中さん]

>>7486 住民板ユーザーさん5さん
勝手に住民総出にせんといて

[7496: マンション検討中さん]

>>7494 匿名さん
車で5分の所にありますよ

[7499: 評判気になるさん]

[NO.7497～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[7500: 匿名さん]

二街区完売って書き込みあったけどマジ？
一街区より先に完売ってないと思うんだけど。