SHINTO CITY -シントシティ-（第I・第II街区）

[匿名さん]

新都心から徒歩10分以内と立地はいいかもしれませんが、7社による強力なリスク分散の売り方を見ても、大宮原子炉問題（マテリアル跡地）があった経緯はどうしても議論の種になってしまいます。特に震災後放射性廃棄物の管理は厳しくなっていると思うので、一応安全であると仮定して検討を進めるしかないと思います。


公式URL：http://www.shintocity.jp/

間取り：3LDK・4LDK
専有面積：66.40m2～92.15m2

所在地：埼玉県さいたま市大宮区北袋町一丁目601番1（地番）
交通：京浜東北・根岸線「さいたま新都心」駅徒歩5分、東北本線「さいたま新都心」駅徒歩5分、高崎線「さいたま新都心」駅徒歩5分

敷地面積：18,800.03m2
建築面積：11,066.96m2
建築延床面積：92,638.59m2

総戸数：1,000戸
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上15階建て

建物竣工時期：2020年12月下旬（予定）2街区2021年12月中旬（予定）
入居開始時期：2021年3月下旬（予定）2街区2022年12月中旬（予定）
駐車場台数／使用料：平置き（来客用2台含む）：507台、月額使用料未定
駐輪場台数／使用料：2段式スライドラック：2,000台、月額使用料未定
バイク置場台数／使用料：40台、月額使用料未定

管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート
施工：株式会社長谷工コーポレーション
設計：株式会社長谷工コーポレーション
監理：株式会社長谷工コーポレーション
売主：東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産株式会社、野村不動産株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住友商事株式会社、東急不動産株式会社
販売代理：東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産販売株式会社、野村不動産アーバンネット株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住商建物株式会社、東急リバブル株式会社


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[16752: 契約者さん1]

>>16750 評判気になるさん

マンションノートの物件紹介は6分、公式の下の方には5分

[16753: マンション検討中さん]

はい。ごめんなさいしようね

[16754: 評判気になるさん]

公式HPの5分が正しいですな。

[16755: 名無しさん]

>>16752 契約者さん1さん
SUUMO などでも5分表記となっていますね。マンションノートは間違いですね。

[16756: 匿名さん]

どちらが正しいか分からないけど昨年9月に改正されてるから、これから売却する場合はこの基準で表記しないとだめだね。

https://www.sfkoutori.or.jp/webkanri/kanri/wp-content/uploads/2022/06/...

[16757: マンション検討中さん]

>>16756 匿名さん
その新しい基準でも5分のままだよ。エントランスが駅最寄り側にあるから。

[16759: マンション掲示板さん]

階数とか棟とか人によって歩く速度なんて違うし、朝なんて玄関出てからホームまで7分くらいだわ。

[16762: 口コミ知りたいさん]

普通に打ち間違いでしょ
マンションノートだけ6分、それ以外は全部５分

これでマンションノートの方が正しいとするとSUUMOなど大手がみんな凡ミスしたことになる

[16764: 通りがかりさん]

残り25戸から全然売れないね。

[16765: 通りがかりさん]

>>16764 通りがかりさん
残り17戸だよ。
更新してないだけ。

[16766: 口コミ知りたいさん]

トップページに何号室申込済みとか出てくるから見てみな

契約手続き全て終わったら数を減らすんでしょ

[16767: eマンションさん]

>>16765 通りがかりさん

必死だなぁ　毎日チェックしてるの？もうオワコンだしよくね？

[16768: マンション検討中さん]

>>16767 eマンションさん
一体どうした？間違った情報に正しい情報の書き込みをしただけでなんで必死という考えに至る。
むしろブーメランで問う。なんでそんなに必死なんだ？

[16769: シュン]

>>16768 マンション検討中さん
毎日必死で生きてるんだから見逃してあげて笑

[16770: 通りがかりさん]

>>16768 マンション検討中さん

そんなにカリカリする事？完売が待ち遠しいんだなあって思っただけじゃん。返しが必死過ぎるよ

[16771: eマンションさん]

>>16770 通りがかりさん
あぁなるほど。
購入出来なかったから、常駐して購入者を煽っているだけか。

関係のないマンションスレで必死過ぎますね。お疲れ様です。

[16772: 名無しさん]

>>16771 eマンションさん

意味不明です。

[16773: eマンションさん]

もうここも買えなくなるのか。

[16774: まさるさん]

>>16773 eマンションさん
おっしゃる通り煽りを入れ購入検討者を牽制し自分だけ優良住戸をゲットしようという算段ですな。

[16775: 名無しさん]

>>16774 まさるさん

ここには優良住戸ないだろ

[16776: マンション検討中さん]

ここが優良住戸…笑

[16777: マンション掲示板さん]

>>16774 まさるさん

そもそも販売最終盤になって、購入予定者を牽制とか優良住戸をゲットとかあり得ないでしょ。

[16778: 匿名さん]

>>16776 マンション検討中さん
さいたまては優良過ぎる住宅ですわ。

[16779: 契約者さん1]

>>16778 匿名さん

さいたまては

って何ですか?

[16780: 検討板ユーザーさん]

>>16779 契約者さん1さん
「では」って打とうとスマホ操作したはずが濁点付けられず、尚且つ気づかないまま投稿したのではないでしょうか？
いかがでしょう？

[16781: 口コミ知りたいさん]

>>16779 契約者さん1さん
年寄り？

[16782: eマンションさん]

>>16778 匿名さん

じいさんの終の住処にはぴったりってか

[16783: 契約者さん1]

>>16780 検討板ユーザーさん

この辺のことは

さいたまて

っていうんでしょう。

[16784: マンコミュファンさん]

>>16783 契約者さん1さん
それは読み替えると、元の文章が日本語的におかしくなるから違いますよ。
「さいたまは優良過ぎる住宅ですわ。」←意味が通じない

[16785: 契約者さん1]

>>16784 マンコミュファンさん

さいたまては優良過ぎる住宅ですわ。

[16786: 匿名さん]

他人の入力間違いをいつまでもギャーギャー言うなんて園児並みですね。
このマンションを買えないわけだ。

[16787: マンション掲示板さん]

>>16786 匿名さん

他人かなんてわからないですよ。

[16788: まさるさん]

>>16787 マンション掲示板さん
いやはやここはさいたまとしては優良すぎる物件に違いないですな。

[16789: 契約者さん1]

残り１６戸

[16790: 検討板ユーザーさん]

>>16788 さん

原子炉跡地というパワーワードがなければな。あと設備が低仕様。それが無くて初期の値段なら優良物件だろうね。

[16791: お魚さん]

>>16790 検討板ユーザーさん
Fishing!　>゜)++++<<

[16792: マンション検討中さん]

>>16790 検討板ユーザーさん
マラソンで言えば残り1マイル。

[16793: マンション検討中さん]

住民版カオスやん

[16794: 匿名さん]

>>16793 マンション検討中さん

埼玉の安いマンションですから。

[16795: 契約者さん1]

>>16793 マンション検討中さん

傘を廊下に置いてよいかどうかで熱い議論が繰り広げられていません。

[16796: 検討板ユーザーさん]

共用廊下に物を置くなんて安い賃貸の団地ですな。

[16797: 通りがかりさん]

北関東から夢の都会暮らしを手に入れたから、躍起になってるだけに見える。心の余裕が無くなってるのかな。

[16798: 坪単価比較中さん]

>>16790 検討板ユーザーさん
そう思う割には掲示板みて書き込むほど興味はあるわけね。
今の相場で初期と同じ値段だったらって話だけど、
そんなの初期のころの値段と同じ価格で販売してたら、たいていのマンションは優良どころか、即買いだろｗそんな物件ないんだから。

[16799: eマンションさん]

>>16798 坪単価比較中さん

どういう人が今の狂った値段で買うのかめちゃくちゃ興味ありますよ！

[16800: 口コミ知りたいさん]

>>16798 坪単価比較中さん

通常のマンションならね。ただ、ここは地歴があるから他のマンションと同価格にしてる今の値段は理解できない。初期の安さを少しでも取り戻す為に乗せまくってるとしか思えん。