タワー・ザ・ファースト名古屋栄

[匿名さん]

セキスイハイム東海が名古屋で初のタワーマンションを建設中。
既にモデルルームも完成し、平均坪単価が250万を切るかを期待されるタワーマンション。

名古屋市中区栄１丁目２４
地上24階建て
高さ81.85m
戸数129戸　
コンシェルジュ在中・全室天井埋込型ビルトインエアコン設置予定

2020年2月に完成予定
2020年3月に入居予定


公式URL:https://www.816t.jp/mansion/ttfns/

売主：セキスイハイム東海株式会社
施工会社：株式会社淺沼組
管理会社：セキスイハイム東海株式会社

所在地：愛知県名古屋市中区上前津2丁目203番（地番）
交通：名古屋市営地下鉄東山線・鶴舞線 「伏見」駅 徒歩6分
名古屋市営地下鉄鶴舞線 「大須観音」駅 徒歩5分

[566: 匿名さん]

>>554さん
どうも下がり天井の天カセや、直床が嫌いらしく、野村の伏見販売中からディスってましたよね

[567: マンション購入者さん]

同じ住民として恥ずかしい限りです
その人がディスらないといられない何かあるだけで皆んなが皆んなそうではないと思いますので。
申し訳ないです。

[568: マンション検討中さん]

>>554 評判気になるさん
とても参考になります！
ありがとうございます！
因みに仮にリニアを加味して考えると値上がりなども考えられますか？？

[569: マンション検討中さん]

>>559 マンション検討中さん

あるとおもうよ！笑

[570: マンション検討中さん]

>>565 マンション検討中さん
あなた何様だよ笑

[571: 匿名さん]

>>567
常識のある方がお住みで、安心しました

[572: マンション比較中さん]

ここ
周りを目の敵にして何ともみっともない
余裕がないように見えてしまう…
もっと自分が選んだ事に対して自信を持ちなはれ…

[573: 匿名さん]

この場所って事は知多方面と西方面からの移住が多い訳だわね

[574: 匿名さん]

あーでも岐阜方面からもありっちゃ有りか

[575: 匿名さん]

入居者スレによると、宅配ボックスにメール通知機能契約がされていないようです
新人社員がうっかり忘れて管理費にのせるの忘れてそのままってパターンかな
ボックス内に入ったことが入居者にはわからないって最悪

[576: 匿名さん]

名古屋には東京のような立派なタワマンがないのは何故でしょうか？値段を抑えるため？
御園座も拝見しましたがチープな感じがしました

[577: マンコミュファンさん]

名古屋の土地柄に合わせてはのでは。いくらタワマンでも必要最低限の物があればいい、プールやフィットネスがあるのは見栄えは豪華にはなるが結局利用する人もいなく値段も管理費もかさむばかり。広い土地が余ってないのもあるでしょうが、タワマンでも共用部は必要最低限にしてその分少しでも安くしたほうが名古屋は売れるでしょうね。

[578: マンション検討中さん]

ここに書き込んでいる人は定期的に御園座を貶めていますが、購入者住人の質を疑われるのでやめた方がよいと思います。

[579: 購入経験者さん]

住民スレでは御園座は全く話題に出ていないので、購入者ではないのでは。

[580: 検討板ユーザーさん]

東向きがいいのはわかりますが、西向き、北向き、南向きはどんな感じなのでしょうか。10階くらいいかないと壁しかない？Googleアースを見ましたが、いまいちわかりませんでした。

[581: 購入経験者さん]

部屋の内覧が予約制でできますから、直に見てみるのはどうですか。

[582: マンション検討中さん]

南向きですが向かいの建物の窓はボイラー室とトイレで開かずの間ですので、お風呂あがりに裸でいます笑
距離も数メートル離れていますので直射日光入ってこないのに明るくて最高です

[583: 匿名さん]

竣工が3月下旬なのでもう住んでらっしゃる方がいらっしゃるんですね。

外出自粛となっている今の時期、コンシェルジュさんは稼働されているのか、酸素ルームをはじめとする共用施設は普通に使えるのか、マンション内の状況が気になっております。

[584: マンション掲示板さん]

買うならパークビューの東向がいいと思いましたが、高すぎて諦めました。
南も気にならないなら空いてたら検討してみようかな

[585: マンション検討中さん]

>>584 マンション掲示板さん

私南ですがとてもいいですよー(＾ω＾)

[586: 匿名さん]

東側は価格が高すぎますか。
お向かいの建物で眺望が塞がれる分、南は安く設定されているんですか？
みなさんのお話では採光性があり部屋が明るそうですし、眺望を重視しない方なら南もいいんですね。

[587: マンション検討中さん]

東向きは直射日光で夏は暑いですからね。
目覚めが良いととるか暑さを避けるか…

[588: マンション検討中さん]

このマンションに軽自動車の出入りはやばいぜRock'n Roll？

[589: 匿名さん]

去年ハイムに伺った時、東向きがパークビューで1番高いと聞きました、セカンドなので高層階で小さめにするか階に拘らず東を狙うかかなり悩みました。その時の価格表よりここの価格スレがだいぶ安く載ってるのはなぜですか？

[590: マンション検討中さん]

値上げしたのかもしれません。
ここの初期見ると随分割安だったようですね。

[591: 匿名さん]

最終期、価格が高いようですが、売れ行き次第で安くなったりはしないんでしょうか。

東向きプランは間取りが載っていますか？
見る限り、南向きのプランがあります。みなさんの話では間取りにないプランも売っているみたいですよね。
2LDK、3LDKの70㎡で7000万円台。
人気が高いから売れてしまうかもしれませんけどね。価格もちょっと高いですし、コロナ影響で買える人も限られてしまうんだろうなと思います。

[592: 匿名さん]

安くなるっていうのは難しいんじゃないかなぁ。最後の1戸がすごく長く売れなかったりしたら
おまけをつけたりしてくれて
実質値下げみたいなことをするかもしれないが。
ここはそこまでそもそもの価格設定が高すぎたりしない。
だから、わりと価格は良心的だったと思いますよ。

[593: 名無し]

なんで下の方岩みたいにしたんだろう、プ○社みたい

[594: 匿名さん]

プ○社とは何でしょ？
公式サイトによれば基壇部にタワーを支える堅牢な重厚感を求めたそうで、
行きかう人の視線を一身に集めるランドマークを描いたそうですよ。
自分も外壁のテクスチャに変化があっていいと思います。

[595: 名無し]

確かにプレサンスのマンションデザインと似てますね
下に重さを感じさせる、同じデザイン発想だったのかもしれません

[596: 匿名さん]

あっという間に3邸でした。キャンセル住戸がない限り、これでおしまいなんですよね？
3邸の価格もホームページに掲載されていて、6480万円、7180万円、8980万円でした。6000万円台の部屋なら買えるかも・・・と今さらながら注目しています。

14階以上にもなると景色もいいでしょうし、都心でもかなり開放感ある生活ができそう。
子供の学区とお買い物が気になってしまうのですが、売れ行きからすると、みなさん納得されて購入しているんですよね。
何より価格が高すぎないので、ローン支払いできそうと思えるのがいいです。

[597: 匿名さん]

学区は納得いってないでしょ。みんな騙されて飼ってるだけ。

[598: 購入経験者さん]

小学校はまだしも中学は...頑張って受験していくしかないな。

[599: 通りがかりさん]

ここは丸の内中学校じゃないんですね…

[600: ご近所さん]

丸の内中学は、皆さん優秀ですから内申点が大変。

[601: 名無しさん]

あのマンション購入して住んでる方が、公立の中学行かせるとは思えないのですが…

[602: 住民板ユーザーさん]

学区は良くないんでしょうか？中学はどうなのでしょうか？

[603: 購入経験者さん]

ここは、前津中でしょう。昔はヤンキーでしたけど今はどうなんだろう。

[604: 匿名さん]

[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[605: 匿名さん]

学区と買い物が気になるという声が出ておりますが、学区は変更も可能ですか？
買い物環境は徒歩5分圏内に御園小町（テーマパーク？）とマイファーマー（八百屋？）があるようですが、日常使いできるスーパーマーケットが遠いんですか？

[606: 匿名さん]

ここのマンションの前の伏見通沿いに車が路駐してあることが多く大変迷惑しています。

[607: 匿名さん]

徒歩1分弱の場所に、、サンエースという庶民的スーパーがありますよ。ここの方は、利用しないかもしれませんが、、。

[608: 匿名さん]

なんだかんだ言って、あと残り1部屋だけになりました。売れたね。

[609: マンション比較中さん]

そりゃあ売れますよ。いい物件です。

[610: 匿名さん]

え、まだ完売してなかったんだ

[611: 匿名さん]

実物を見たら欲しくなりますよ。そういうマンションです。

[612: 匿名さん]

>>607さん
>>サンエース
原駅の駅前にある八百屋ですか？実は知ってます。安いですよね。
最終1邸で完売間近。コロナで景気悪化と言われていましたが、完売する物件は完売していくのがすごいと思わされますね。

[613: 周辺住民さん]

いえいえ・・駅前じゃなくて、マンションのすぐ裏です。

[614: マンション検討中さん]

原駅の駅前とこのマンションの裏にサンエースがあるのよ

[615: 匿名さん]

原駅、知らなくて調べたら天白区って（笑）