ヴェルディ楽々園［パームガーデン］について

[買い替え検討中さん]

ツインスタイルのヴェルディ楽々園［パームガーデン］ってどうですか。
プライベートトランクがあったり、平面駐車場があったりするので使いやすそう。
共用スペースもいろいろあって、周辺のショップもいろいろあるので、
毎日の暮らしや子育てに便利そうです。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://verdy-rakurakuen3.jp/

所在地：広島県広島市佐伯区楽々園5丁目1067-8の一部（地番）
交　通：広電バス「楽々園」バス停 徒歩5分
総戸数：191戸


事業主・売主：株式会社信和不動産
施工会社：東亜建設工業株式会社西日本建築支店
管理会社：株式会社穴吹コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[386: 匿名さん]

[No.383～本レスまで、ご本人様からの依頼、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[387: 現実主義者]

当方、子供がすでに独立した夫婦２人生活者
現在は一戸建の２階建て住宅に居住。２階への上り下りや小高い団地でありどこに行くにも坂が多いため、将来への不安を感じている。
マンション選びを始めたのは、老後安心して生活ができる居場所を探すため。
優先順位は、
⓵立地条件(平坦地、駅近、公共・公益施設の充実が、安全性)
⓶価格(分相応)
⓷管理の充実・信頼性
⓸実家からの距離
⓹眺望
⓺営業者の対応
⓻施工管理の信頼性
これらをいくつもの物件で自己採点した結果、ヴェルディが最高点でした。
それぞれに優先順位は違うと思いますので、大きな買い物、しっかり考えて答えを出しましょう。

[388: 匿名さん]

素晴らしい。
理路整然としてますね。

[389: 匿名さん]

今年は花粉症が酷すぎるのですが、海の近くに住むと花粉症軽くなりますかね？ちなみに、今は山側です。
海側に住んでる方の意見が聞きたいです。

[390: 名無しさん]

>>369 不動産屋さん
50年楽々園に住んでますがそんな事一度も起こってないです。
変な輩はスルーしましょう！

[391: 匿名さん]

平成3年の台風19号のことじゃないですか？

[392: 匿名さん]

>>387 現実主義者さん
こういう買い方が参考になります。何かあってもしっかり考えられているので後悔も少ないと思います。

[393: 匿名さん]

注目高いからチャチャ入れたくなる人多いんでしょうね。心が寂しいんでしょう。

[394: 口コミ知りたいさん]

皆さんはFタイプにどう思いますか

[395: 匿名さん]

その質問は購入者への配慮に欠けた質問になると思いますよ。

[396: 購入者]

>>394 口コミ知りたいさん
何をどう聞かれたいのかわかりませんか、人の好みは十人十色、1人でも多くのニーズに応えてプランが企画されているものだと思います。人の好みよりも、ご自分の好みが一番でしょう。
こんな大きな買い物、他人の意見で決めます？？？

[397: マンション掲示板さん]

こちら完売したようですね。

弐番館の販売もこれから始まるかもしれませんね。

[398: 匿名さん]

立地条件は良かったからですね。
マンションの回りに、あれだけの施設があれば
金額も妥当だと思います。

[399: マンション掲示板さん]

公式ホームページにパームガーデン ウエストの情報が載りましたね。

こちらはどのくらいの価格になるか分かりませんが同じく立地条件の良さで早期完売になるかもしれませんね。

イーストの共用施設と、ウエストは洗車場とプレイロットが出来る様ですし。

[400: 通りがかりさん]

真南の至近距離に3階建ての集合住宅が先に完成したようです。付近の部屋を購入された方は気の毒・・・

[401: 名無しさん]

全然気にしない僕みたいなのもいますよ。
気の毒とか思う気持ちは個人の判断だと思いますけど一々言う事では無い気が…。
皆んな、大人なんだから楽しくなる投稿希望します。

[402: マンション検討中さん]

>>400 通りがかりさん

3階建は想定してますよ。

世間にはマンション買ったら、真南に高層マンション建つこともありますから、3階建で安心してます。

[403: 匿名さん]

3階建て想定してたけど、あくまでも戸建エリアです。と、はっきりデベさん説明してたからねぇ。話違うんだけど。
しかも距離近すぎるし。
そういえば、南西の空き地は何が建つか決まったのでしょうか？

[404: 匿名さん]

南西エリアには６階建ての福祉施設ができるとのことです。

建物自体は離れているようですので日照には影響なさそうですが、眺望には影響するかもしれませんね。

[405: 匿名さん]

おお！それは初耳です。
情報ありがとうございます。

[406: マンション検討中さん]

せっかく瀬戸内を望める場所なのにアパートの背中見ながら生活するのはいやだな。

[407: 検討板ユーザーさん]

私は3階建が建つ可能性もあると聞いていたので外しましたよ。

[408: いらぬお世話]

>>406 マンション検討中さん
　そう思う方は、どうぞ他へ・・・
　ていうか、すでに完売しているからすけいる余地はないですが・・・

[409: マンション検討中さん]

え、また別棟建つんですよね？？もう完売したの？？

[410: 匿名さん]

眺望は、どうでもいいと思う人も中にはいるのよ。

[411: マンション検討中さん]

>>408 いらぬお世話さん

すけいる、、、

[412: 匿名さん]

わしも眺望どうでもいいな。
いま11階住んでて、最初はおおーっと思ったけど2週間で飽きた。てゆーか見慣れた。
そんな窓の外眺めない。

[413: いらぬお世話]

>>409 マンション検討中さん
ご参考までに・・・https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/634871/

[414: マンション検討中さん]

私は眺望ほしくて高層にしました^_^
風呂上がりに海見ながらビールが楽しみですよー。色々価値観ちがいますよね！

[415: 匿名さん]

ほうじゃね(^^)

[416: 匿名さん]

わしゃ海より若くて綺麗なお姉ちゃん見ながらビール飲みたいな。

[417: 匿名さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[418: 匿名さん]

>>416
確かに。
どんな高層タワーでも敵わないね。

[419: eマンションさん]

[他の利用者様に対する暴言や中傷投稿のため、削除しました。管理担当]

[420: 残念だ]

>>400 通りがかりさん

ここは、周りよりも低く作ってますね。
雨が降ったら、雨水集まりそう。

近くの飲食店や月極め駐車場よりもかなり低いですよ。
盛り土をけちってるのかな。

残念です

[421: どうでしょう？]

仮に敷地レベルが周りよりも低いとしても、通常の雨であれば、それぞれの敷地で集水し、宅内の最終桝から一般的には前面道路内の排水施設に放流されるので、他の土地から雨水が流れ込むことはないと思うのですが？？？

[422: 匿名さん]

検討中のものです。
質問ですが、他社のマンションはホームページで構造について詳細に記載がありますが、ヴェルディマンションの構造について確認できるサイトはありますか？杭の深さのことや、じか床等について。安全性や住みやすさ、騒音、資産価値について把握したいと思いまして。ご存知の方がいらっしゃいましたら、ご教示お願いします。

[423: 検討板ユーザーさん]

>>420 残念ださん
素人の発想ですねw

[424: 楽々園住人]

>>420 残念ださん

水溜まりができる程度だと思いますよ。
楽々園では、他に水溜まりは見かけませんが。

気になれば施工主に確認されれば気持ちが楽になりますよ。

みなさまをお待ちしております。

[425: 念のため]

>>424 楽々園住人さん
　因みに写真部分は、工事中の仮舗装のはずです。
　より一層ご心配なく。
　来年、温かく迎えてくださいね。

[426: 匿名さん]

>>422

その辺の付加価値的な部分は売りにしない代わりに安いのが特徴ですよ

[427: イースト購入者]

>>420 匿名さん
杭の深さ、床の形状、騒音の程度については、ホームページ上で見つけきれませんでしたが、イーストの時は、取り寄せた資料に詳しく載っていましたよ。
営業の方からのしつこい連絡があるわけではなかったので、資料を取り寄せてみられてはいかがでしょうか。

[428: イースト購入者]

すみません、間違えました。

誤 >>420 匿名さん
正 >>422 匿名さん

[429: マンション検討中さん]

ヴェルディマンションに実際入居している方に聞きたいのですが、上の階の音は気になりますか？

[430: 観音テラスですが、]

子供が走り回るとそれなりに響きますよ。
左右の音は全く聞こえません。

[431: 口コミ知りたいさん]

>>430 観音テラスですが、さん
教えて下さりありがとうございます！

[432: 匿名さん]

いえ

[433: よち]

友達の家は小さい子供さんがいらっしゃるのでどうしても素足で遊ぶみたいです。皮脂汚れも防げないですよね…出来るならばコーティングはしておいた方がいいとのこと。あとで良さが分かってくるようです。私もガラスコーティングにしましたよ。

[434: 管理担当]

管理担当です。

いつもご利用ありがとうございます。

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