マンション検討中さん　[更新日時] 2020-03-05 14:53:18

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公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-toyochosuihinkaku/index.html
売主：三菱地所レジデンス株式会社三菱倉庫株式会社
施工会社：木内建設株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

所在地：東京都江東区東陽７丁目6番9（地番）
交通：東京メトロ東西線「東陽町」駅(4番出口)より徒歩8分（記載の駅徒歩分数は、竣工時（平成30年12月下旬予定）に通行可能となるルートを基に算出しております。）

[スレ作成日時]2017-07-05 12:45:24

現在の物件

ザ・パークハウス東陽町翠賓閣

所在地：東京都江東区東陽7丁目6番9（地番）

交通：東京メトロ東西線東陽町駅徒歩8分（4番出口）※交通記載の徒歩8分表示は、竣工時（2019年3月下旬予定）に通行可能となるルートを基に算出しております。

総戸数： 117戸

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ザ・パークハウス東陽町翠賓閣

351: 匿名さん　

[2017-09-12 22:01:50]

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>>350 匿名さん
この調子なら坪300くらいになりそうですね！

352: 匿名さん　

[2017-09-14 00:02:04]

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デザインサイコーなんだけどな〜
いかんせん、汚い池とシャビーな公園が借景だからな〜
ザンネンッ！

353: マンション検討中さん　

[2017-09-14 23:03:29]

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立地云々は別として、地縁ある人が東陽町にはたくさんいるから、普通に売れるんじゃないかなぁ。

ただ、確かに東陽町外から転居してくる人からすると、駅近のプラウドとかの方がいいかも。それがここのスレでの噛み合わなさなのかなぁ。

三菱さんもそこら辺わかってると思いますよ。

354: 匿名さん　

[2017-09-15 06:16:03]

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>>353 マンション検討中さん

わかってるからどうするのかな？
高くしても地元需要ではけるから、強気の値付けで来るってこと？

355: マンション検討中さん　

[2017-09-15 12:29:24]

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>>354 匿名さん
おっしゃる通りです。地縁者が多くいるエリアはえてしてこのような値付けになることが多いかと。

まあ、まだそもそも値段出てませんし、そんなに喧嘩腰にならずに、それまで楽しみに待ちましょうよ^_^

356: マンション検討中さん　

[2017-09-15 13:16:02]

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地縁がある人の方が東陽町の価値は分かってるから、高過ぎだと買わないと思う。シティテラスだって、駅近で静かな環境で買いたいって言ってた地域の方々もいましたけど、値段聞いたとたん検討やめてましたし。シティテラスの売行き状況を見れば、高過ぎると地元需要がついていけないのは歴然。

357: 匿名さん　

[2017-09-15 16:47:07]

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>>355 マンション検討中さん

あれこれ想像して高いはず安いはず言い合うのは予定価格が出るまでのお楽しみだよね。

ただ、喧嘩腰ではなく、どちらにもとれる書き方だったから、地元にしかアピールしないなら営業はどうするのかな？と聞いたんですよ。

50戸ならまだしも100戸って、かなり捌くの大変だから。新築マンション少なくて地元住民が渇望してるならまだしも、東陽町は大手の供給がかなりあるからなあ。

358: マンション検討中さん　

[2017-09-15 16:53:53]

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地縁があり、ここから離れたくない、ある程度金銭的に余裕がある人って意味なんじゃないですかね。

359: 匿名さん　

[2017-09-15 19:47:23]

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>>357 匿名さん

>>357 匿名さん
確かに、短いたのしみだね。
その段で予想すると、HPの様子見る限り、由緒ある地歴ということを理由に、かなり高めの値付けを正当化したがっている様子が透けて見えるね。

360: 匿名さん　

[2017-09-15 20:07:04]

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さぁ、高いか安いか。
どうなることやら。

361: マンション検討中さん　

[2017-09-15 21:20:04]

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高くなるに１票です。
あの場所であれほど高級感を出すなんて、土地の取得で相当お金がかかったから高級路線を打出して売り抜くしかなかったと勝手に想像してます。

362: 匿名さん　

[2017-09-16 00:07:13]

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東陽倶楽部が地歴を語る時代が来るとは…。東陽町ってのは遊廓があった場所ですよ、しかも吉原のような華やかな雰囲気はなく立ちんぼの私娼ばかりで今の新大久保のような薄汚いタイプのもの。そもそも明治に入ってから囚人に埋め立てさせたのに地歴もなにもあったもんじゃない。それに見合う価格でなければすぐ撤退します。

363: マンション掲示板さん　

[2017-09-16 00:17:13]

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>>362 匿名さん

マンコミュ史上、最高齢のかたがいる！笑
江戸時代うまれですか？

364: 匿名さん　

[2017-09-16 00:34:59]

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>>363 マンション掲示板さん

え、なんでわかったんですか？
すごいですねー！！さすが！

365: 匿名さん　

[2017-09-16 12:10:31]

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>>361 マンション検討中さん
同感です。仕入の段階で高値づかみしたんでしょうね

366: 匿名さん　

[2017-09-16 12:49:56]

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>>365
まあ時代が時代だし、しゃーないよね
デベも暴利を貪ってる訳でもないし・・・（ゼネは仕事選んでるけどｗ）
パークコートの安売りもバブル気にはよくあることだしね

ただそれこそ時代が時代なら鹿島と組んで壁式免震採用してもいいぐらいの、
仰々しいネーミング＆立地＆外観だよね、そこはやっぱり残念っちゃー残念

367: 匿名さん　

[2017-09-17 00:05:06]

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363
いや、結構こういうの大切だよ。
地歴を気にする人多いからね。
例えば、大森海岸近くのマンションなんか、鈴ヶ森の刑場跡地とかで盛り上がってるし。
昔から東京に住んでる人は、親からあれこれ言われて育ってるからね。
『なんで高い金出して、そんな場所にすむんだ』とかね。
もちろん、東京の人は、田舎の人と違って、知り合いが買ってもマナーとして、表立っては決して言わないけど。

368: 匿名さん　

[2017-09-17 00:31:25]

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東陽町=遊郭ってのも間違いだよ。洲崎は遊郭だけど東陽町とは範囲が異なるわけでね。

369: 匿名さん　

[2017-09-18 17:09:36]

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>>368 匿名さん
お詳しいですね！
洲崎なんて地名知らなかったから、ネットで調べたら東陽1丁目あたりとありました。
東陽町では、あるようですね。

370: 匿名さん　

[2017-09-19 12:14:04]

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駅の反対側だし、いつの時代の話？笑

371: 匿名さん　

[2017-09-19 23:19:35]

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現代の話。
気にしない人は気にしない。
気にする人は気にするという話。

372: 匿名さん　

[2017-09-19 23:31:55]

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気にするも何も他の地区の話なわけで。同じ東陽町でしょ？って言うのは極端に言えば東京=遊郭ってのと同じ発想

373: 匿名さん　

[2017-09-20 12:31:39]

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それは極端過ぎ。四ツ谷=貧民窟と同じレベルだと思います。

374: 匿名さん　

[2017-09-20 21:30:42]

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>>373 匿名さん
地所、必死だな。
東陽町に遊郭があったという事実なだけでしょ。
同じ町内にあったら、他の地域に住む人は丁目なんか知るわけないじゃん。

375: 匿名さん　

[2017-09-20 21:44:26]

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それならプラウドやシティテラスはどうなるの？

376: 匿名さん　

[2017-09-20 22:55:26]

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一緒じゃん

377: 匿名さん　

[2017-09-20 23:20:48]

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日本橋=刑場
大手町=首塚
品川=屠殺場、貧民窟

イロイロ有りますね

378: 匿名さん　

[2017-09-21 20:55:46]

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それはさておき、東陽町って、昔行った時のイメージだと、なんか倉庫と団地しかないイメージだったんだけど、今はどうなのかな？

379: 匿名さん　

[2017-09-21 21:16:48]

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私も免許の更新以外で初めて東陽町駅を降りたのですが、期待をいい意味で裏切られました。駅前こそ賑やかでしたが、少し離れると閑静な住宅街という面持ちで、お子さまを連れた若いパパや、仲睦まじいご夫婦の姿を多く見かけました。団地といっても管理が行き届いているのか見た目は最近のマンションと大差なく、むしろ緑が多いため豪奢な印象すら受けたくらいです。私が子連れで訪問した際も、団地にお住まいの上品なご年配の女性に声をかけられ、温かい街だな、子育てにはもってこいだなと感じました。倉庫は探せば残っているのかもしれませんが、大型車の往来が多い印象は全くなく、むしろ地域の方々が見守ってくれているように思えたほどです。前向きに検討中なので少し甘い見方かもしれませんが、ご容赦ください。