プレシス大宮ヴェルデ

[マンション比較中さん]

プレシス大宮ヴェルデってどうですか。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

URL：http://www.presis.com/saitama/omiya-onari/index.html

所在地：埼玉県さいたま市大宮区大成町二丁目206番地他（地番）
交通：京浜東北線 「大宮」駅 徒歩14分
総戸数：42戸（他に管理員室1戸）
間取：1LDK～3LDK
面積：43.59平米～75.87平米
売主：一建設
販売代理：ファーストリア
施工会社：株式会社福田組　東京本店
管理会社：伏見管理サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: 匿名さん]

徒歩14分って遠すぎる

[2: マンション検討中さん]

鉄道博物館駅からなら近いのかな？と思って調べたらこっちも徒歩15分でした。さすがに遠すぎますね。。

[3: 匿名さん]

プレシス自体地味なブランドではありますが、堅実に造られていて良いマンションばかりだと思います。
確かここ2年くらいでコンセプトが変わったそうな(高級志向に)
ここは大宮駅からは遠いですがニューシャトル駅を使えば無問題。

永住するには良いマンションだと思います。

[4: マンション検討中さん]

たしかに永住向きな気がしますね。
しかし、大宮駅にも鉄道博物館駅にも徒歩14.15分かかりますよ？無問題…？

[5: 匿名さん]

徒歩15分って2000万円くらいなら売れると思うけど。

[6: 匿名さん]

小中学校が近いので子育て面を優先する方向きでしょうか。
駅までのバスとかはないんですか？ないとすれば自転車で往復するのが現実的かしら。
その場合は駐輪場を探さないとですね。
しかし周辺にはコンビニしかない駅から徒歩15分のマンションにシングル向けプランがあるのも謎ですね。
賃貸に出すとしてもイマイチのような。ターゲットはどの辺りなんでしょう？

[7: 匿名さん]

みんながみんな都心へ通うわけでなし。
市内勤務の方なら駅への距離より学校とかを優先してもいいのでは？

スーパーが近くにないのはネックですが。

[8: マンション検討中さん]

ここの公式サイトの資料請求、何回やってもサーバーエラーになるんだけど…請求出来た人いるのかな？

[9: マンション検討中さん]

一番近いスーパーはどこなんだろう？大宮のイオン？その近くのヤオコー？

[10: 匿名さん]

マンション駐輪場は１戸につき２台駐輪できるようになっているんですね
ラック式になっていますが、ファミリーで住むとしたら２台しか駐輪できないというのはちょっと少ないかな。
子供の自転車を駐輪できないというのは残念

更に、駅から遠いという事は自転車も必須になってくるでしょうから、駐輪場だけでも充実していてほしかったところ。

[11: 匿名さん]

大成町の周辺環境ってどうなんですか？閑静な住宅街って感じがしますけど。

[12: 匿名さん]

どこが閑静なの？17号を暴走バイクでうるさすぎる。

[13: 匿名さん]

そうなんですね…。治安は良いんでしょうか？

[14: マンション検討中さん]

何故徒歩15分で西向きに立てるのか

[15: 匿名さん]

9月下旬から販売予定なのに、ホームページには概要以外、何の情報もないんですね。
一番近いスーパーはベルクさいたま櫛引店になるのかなと思います。
大宮のイオンやヤオコーへ行くよりは、大宮駅まで出てしまった方が店も多くて
便利かなと思いました。車がないと不便な場所という印象ですね。
なので、駐車場が6台なのは少なすぎる気がします。

[16: 匿名さん]

かなり微妙な立地でホームページなどのプロモーションもお粗末。マンションを買う気にはならないですね。もしかして訳あり激安だったりして。

[17: 匿名さん]

先着申込のスケジュールが発表されたのに一向に情報が出てこないですね。ヴェレーナやリビオはここよりも遅く建物が完成するのにもう少しマシなホームページです。逆にここは価格だけが発表されました。めずらしいです。

[18: 匿名さん]

サイクルポート付のマンション以外は概ね１戸につき２台じゃね。
駅5分のマンションは便利で良いけど価格的に手が出ない。
ヴェレーナやリビオと比べて値段はどうなんだろう？

[19: 匿名さん]

駅から徒歩15分・・・

[20: 匿名さん]

確かにヴェレーナは一般ファミリーの物件じゃなさそうですね。自営やハイクラスの人向けでしょう。