プレシス大宮ヴェルデ

[マンション比較中さん]

プレシス大宮ヴェルデってどうですか。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

URL：http://www.presis.com/saitama/omiya-onari/index.html

所在地：埼玉県さいたま市大宮区大成町二丁目206番地他（地番）
交通：京浜東北線 「大宮」駅 徒歩14分
総戸数：42戸（他に管理員室1戸）
間取：1LDK～3LDK
面積：43.59平米～75.87平米
売主：一建設
販売代理：ファーストリア
施工会社：株式会社福田組　東京本店
管理会社：伏見管理サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[81: マンション検討中さん]

匿名さんありがとうございます。
近くにスーパー等はあるでしょうか？
買い物が不便なのかなという印象があります。

[82: 匿名さん]

そこまで近くにはスーパーはないですが、何個かありますよ。
目の前にコンビニがありますし、細かい買い物はそこでして、スーパーで買うときは車や自転車で買っています。
それほど不自由はないです。

[83: 匿名さん]

お子さんとかいらっしゃるなら、保育園から中学校まですべてとても近いのでお勧めです。

[84: マンション検討中さん]

うーん、徒歩圏内にスーパーは無いんですね。気軽には行けないというデメリットはありますね。大宮に住めるというブランド感はありますけどね。しかし今住んでる人からするとまだ全戸埋まってないというのは不安になりませんか？管理費・修繕積立金にも影響が出てしまうと思うのですが。

[85: 匿名さん]

まあ確かに全戸埋まっていないのは不安にはなりますが、いずれ埋まると思うので心配はしてないです。それより少しでも早く住めた方がいいかなと

[86: マンション検討中さん]

モデルルーム行きましたが、部屋云々というよりも、周辺の環境がうーんという感じでした。毎日自宅に帰るのに葬儀屋を曲がるのは、、あまり上がりません。気にされない方はいいと思いますが。

[87: 匿名さん]

葬儀屋、気にしない人は全く気にしないですが…
気にする人がいるのは何となく分かるかな。
ただ、このあたりって、それだけじゃなくて、いろいろなものがあるので、そこばかり目立ってしまって仕方がないというわけではないです。
駅までの距離のほうがなんとなく気になるかも
やはり歩くと遠そうだなぁって。バスで行くのがいいのかも。

[88: 匿名さん]

大宮駅まで徒歩圏内なのかと思っていたんですが、大宮駅前が生活圏ということだったので、
少しやはり大宮駅までは遠いのだなと感じました。
このあたりのご近所さんは、
駅まで実際にどうやって行かれているのだろう。
自転車の距離ですが
大宮駅の近くに駐輪場を確保するのって難しそうです。

[89: マンション検討中さん]

>>88 匿名さん
徒歩、自転車、バス、または送り迎えって感じで皆さんそれぞれな感じ。バスの人は少ないですね。徒歩が一番多いです。

駐輪場はすぐにはとれません。
https://www.saitama-toshiseibi.or.jp/institution/bicycle/s14/post-45.h...
予約状況です。

一時利用や民間の１日100円とかを使いながら待つ感じ。

でも、何だかんだで大して時間的には短縮しないので、私は徒歩です。

買い物はダイエー丸井ビックカメラそごうの駐輪場で二時間？無料だから自転車ですね。

[90: 匿名さん]

駅まで歩いていってしまわれる方が多いのですね。バスも待っている時間などを考えたら、もしかしたら歩いてしまったほうが早いかも？とは思います。
自転車を使っても駐輪場の出し入れなどの時間を考えると
駅まで徒歩１４分という距離だったら
トータルの時間は変わらない可能性も高いですものね…。
駅まで決して近くはないけれど、ギリギリ徒歩圏という感じです。

[91: 匿名さん]

どうしても、駅まで徒歩14分と書かれていると
バス利用よりも、徒歩のイメージが強いと思います。

駅までの距離は確かにあるなという感じはしますが
しっかりと監査して仕上げられるという内容を見て
安心して長く住んでいけるマンションなのだと思いました。

永住を考えると駅までの近さだけでは選べないですね。

[92: 匿名さん]

小中学校がかなり近くにあるのは、こどもがいる人にとっては好材料になると思います。
どちらもものすごく近いです。

自転車を使った場合の生活圏内にあるものを見ていくと
かなりいろいろな物があるのだなと言う感想を持ちました。
鉄道博物館も自転車で5分なので、
小鉄くんたちは頻繁に行くことができていいですねぇ。

[93: 匿名さん]

リビング学習をこのマンションはプッシュしているのですね。リビングが広めに取られているのも、このコンセプトがあるからなのでしょうか。
子供が学習面でつまづきそうなとき、リビング学習だと親にすぐに質問をすることができますから効果的だと思います。
小学生のうちに、勉強の積み残しがないようにしていければいいですよね?。

[94: 匿名さん]

公立の小中学校は、このマンションから本当にすぐ近くにあります。こどもがいる人にとっては、学校が近いというのはポイントは高いのではないでしょうか。トータルで9年間通うわけですから、近いほうが親も安心です。あと、近いほうが親自体も実は負担は少ないです。仕事が終わってからPTAに駆け込む、というときなんて特に。

[95: 匿名さん]

このあたりの方は、普段の買い物はどちらに行かれているのでしょうか？地図を見ているとヤオコーが近いのかしら…？と思いました。
ヤオコーだったら、値段も高すぎなくて、生鮮食品も一通り揃っている印象があります。

ステラタウンというところにも、生鮮食品の取扱があるところが入っているといいなと思います
テナントは多く入っているようですね。

[96: 匿名さん]

ベルクやフードガーデン

激安ならロジャース

でも平日はやっぱり駅からの帰宅なので駅周辺ですね
LUMINEの魚力のところで魚、肉野菜、果物
またはダイエー

[97: 匿名さん]

毎日毎日バス代・駐輪場代・駐車場代を払うより、15分歩いた方がいいです。

巨大ターミナル駅まで徒歩15分なので全く問題ないと思います。

[98: 匿名さん]

駅まで自転車で行くとしても、駅のすぐ近所に借りられるわけではなく、そこからさらに歩くことを思えば
もしかしたら最初から歩いてしまったほうが
ある意味早いかもしれないですよね…。
このあたりだと
多分、歩いていってしまう人もかなり多いんじゃないかなと思いました。

[99: 匿名さん]

やはり、駅まで歩かれる方、多いんだなと思いました。
大宮だったら普通にこれくらい歩いてもいいかな…と思います。女性がパンプス履いていたりすると、ちょっと…と思うことも場合によってはあるかもしれないですが。

少し駅から離れていますが、その分、マンション周辺自体はとても落ち着いているエリアに入っていると思います。

[100: 匿名さん]

他の方が書かれていましたが、毎日バス代や駐輪場代を払うよりは
15分歩いてしまったほうがいろいろな意味で早いのは確かですね。
一般的な駅だったら、駅まで徒歩15分って遠そうですが
ここの場合は埼玉有数のターミナル駅の大宮ですから、
歩いていけてしまえるというメリットのほうが大きいと感じる人が多いのだと思います。
どこに行くにも便利です。