4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[48801: 匿名さん]

＞真面目に地面から離れた空間をわざわざ購入する意味がわからない

購入するくらいなら40代でも実家だね

[48802: 匿名さん]

>>48796 匿名さん
> マンション買えないなら戸建に妥協をお勧め。

逆かな。
4000万超の戸建てを買えない人が、4000万以下の集合住宅、すなわちマンションで妥協。

[48803: 匿名さん]

＞建物が無くなった場合、空中を指差して

建物がなくなるのは戸建の方がよくあるよ

[48804: 匿名さん]

東京でも持ち家は戸建てがメジャー。

[48805: 匿名]

戸建ては10年で同じ4000万の新築の場合、住宅設備が進化してるが
マンションは10年で同じ4000万の新築の場合、住宅設備が進化どころか型落ち、もしくは狭小化のどちらかになってる。

[48806: 匿名さん]

マンションは、戸建てを買えない人がそれを諦め妥協して購入する妥協の産物。

[48807: 匿名さん]

>>48804 匿名さん

貴方の洋服もユニクロがメジャー?

[48808: 匿名さん]

>>48803 匿名さん
> 建物がなくなるのは戸建の方がよくあるよ

その場合でも
「ここ、俺の土地」
で通じます。

マンションの場合、建物が無くなった場合、空中を指差して、
「あそこが俺が買った空間」
って言うのかしら？(大爆笑)

[48809: 匿名さん]

>建物がなくなるのは戸建の方がよくあるよ

マンションと違って土地の所有権があるので家を建てればいい。

[48810: 匿名さん]

＞マンションと違って土地の所有権があるので家を建てればいい。

工務店の営業から聞いたのかな？

[48811: 通りがかりさん]

>>48803
そりゃー集合住宅がなくなるほうが多いわけないでしょｗ
もうちょっと考えようや

[48812: 匿名さん]

マンションも戸建くらい安くなればいいのになあ。
注文で3300万?
うちのマンションの頭金より安い。

[48813: 匿名さん]

纏めます。

10年前の3000万マンションと同じグレードのマンション
vs
10年前の5000万＋ランニングコスト差(=7000万)の戸建て

さぁどっち？

[48814: 匿名さん]

東京でも持ち家するなら戸建て。
マイナーな4000万以下のマンションを買うのは予算がない人。

[48815: 匿名さん]

誰でも住宅が持てるように戸建って安いのかなあ。

[48816: 匿名さん]

>うちのマンションの頭金より安い。

4000万以下なんでしょ。
見栄張らなくてもいい。

[48817: 匿名さん]

＞10年前の5000万＋ランニングコスト差(=7000万)の戸建て

中古で買うと3500万…

[48818: 匿名さん]

>誰でも住宅が持てるように戸建って安いのかなあ。

安い戸建てを買えない人が4000万以下のマンションを買う。

[48819: 匿名さん]

>>48817 匿名さん

正直、中古の戸建てはオススメですよ。
良い中古に巡り会えるかは、運・タイミング・努力ですが。

[48820: 通りがかりさん]

>>48812
そんな空間を買うのが大好きなあなたにオススメの土地がありますよ

月の土地販売専門会社「ルナエンバシージャパン」
http://www.lunarembassy.jp/

[48821: 匿名さん]

戸建てのための土地の専有取得を諦め、共有取得で妥協してみんなで住む。
それが集合住宅、すなわちマンション。

[48822: 匿名さん]

新品でも中古でも戸建安いじゃん。
バナナのたたき売りとは言わないけどね。

[48823: 匿名さん]

＞東京でも持ち家するなら戸建て。

東京って広いから地価の格差も広いよね
3500万の壁を戸建で超えられるかな？

[48824: 匿名さん]

高い土地の、戸建てのための専有取得を諦め、共有取得で妥協しみんなで住む。
それが集合住宅、すなわちマンション。

壁一枚、天井・床一枚のみで隔てただけの密着した空間に他人が住んでおり、他人からの生活音、他人への生活音を気にする生活を強いられる。

例え、購入して住宅ローンの返済が完了しても、管理組合と言う名の大家に「管理費・修繕積立金」と言う名目の家賃の強制徴収が発生する。
住宅ローンの返済が完了していても、滞納すれば退去。
半賃貸生活。

マンション生活とは言わば半賃貸のRC造アパート生活なのである。

マンションを購入する意味なし。

マンションに住むなら賃貸で良い。

[48825: 匿名さん]

>>48823 匿名さん

はやく、マンション買えると良いですね。

[48826: 匿名さん]

新築時5000万でも築10年の戸建は3000万
でもマンションは7000万に値上がり
マンションは損

[48827: 匿名さん]

マンション生活と騒音問題は切っても切り離せないですね。

[48828: 匿名さん]

南海トラフ地震の発生確率が高まってるから、耐震等級の高い戸建てのほうが安心。
耐震性能の低いマンション空間じゃ住めなくなる可能性が高い。

[48829: 匿名さん]

マンションは、玄関ドアを一歩でもでると、そこは公道と同じ共有部。
ガンジーさんも真っ青なノーガード戦法。

マンションのセキュリティが良いというのは、気持ちだけ。

[48830: 匿名さん]

住宅ローンを払い終わっても、管理費・修繕積立金が払えないとマンション追い出されるって、
ほんと、マンション買う意味無いですね。

[48831: 匿名さん]

＞マンション買う意味無いですね

やはり40過ぎても　実家がいいよね

[48832: 匿名さん]

マンション購入を検討中の皆さん。
もう一度、よく考えて下さい。

あなたが購入しようとしているのは、家ではありません。
空間です！

しかも空間の所有権ではありません。
空間の利用権です！

[48833: 匿名さん]

マンションやばすぎ。

[48834: 匿名さん]

＞はやく、マンション買えると良いですね

うちのマンションリビングからの景色がいいよ
でも金額はスレチね

[48835: 匿名さん]

>>48829 匿名さん

気持ちでも何でもいいけど
戸建の安さにびっくりです。

[48836: 匿名さん]

専有部から公道に至るまでの経路が専有部でないマンションって、よく考えたら怖いですね。

[48837: 匿名さん]

>>48835 匿名さん
> 戸建の安さにびっくりです。

マンションが無駄に高いということにお気づきになられたのですね。
宣教師マンデーベ・エイギョウの洗脳が解けたようですね。
おめでとうございます。
それが正常です。

[48838: 匿名さん]

4000万以下の安いマンションは、将来価値が無いから相続放棄が多発する可能性が大きい。
ランニングコストの滞納がある区画が相続放棄されると管理組合が自費で売却手続きをするが、安値でも売れない場合は滞納額や将来のランニングコストは全て組合＝住民負担になる。

[48839: 匿名さん]

>>48835 匿名さん
> 戸建の安さにびっくりです。

そりゃそうでしょう。
3000万のマンションが4000万で売られているんですよ。
びっくりですよね。

[48840: 匿名さん]

3000万のマンションは3000万では？
大丈夫？冷静になって。

[48841: 匿名さん]

少なくとも、これからマンション買う人にとって、
3000万のマンションを4000万で購入する意味は無いですね。

[48842: 匿名さん]

>>48840 匿名さん
> 3000万のマンションは3000万では？

今の4000万マンションのグレード(立地、広さ、建物)は、
なんと、10年前の3000万マンションと同じグレードなんです！

[48843: 匿名さん]

＞3000万のマンションが4000万で売られているんですよ。

新築時5000万だった戸建が築10年の中古では3500万
戸建の方が安くていい

[48844: 匿名さん]

そらそうだ。
3000万のマンションは3000万のマンションでしかない。

[48845: 匿名さん]

>>48844 匿名さん
> 3000万のマンションは3000万のマンションでしかない。

いえいえ。

今の4000万マンションのグレード(立地、広さ、建物)は、
なんと、10年前の3000万マンションと同じグレードなんです！

[48846: 匿名さん]

>>48842 匿名さん

マンション価格上昇してるから仕方ないのでは?

[48847: 匿名さん]

>>48846 匿名さん
> マンション価格上昇してるから仕方ないのでは?

そうなんです。

つまり、今の4000万マンションのグレード(立地、広さ、建物)は、
なんと、10年前の3000万マンションと同じグレードなんです！

[48848: 匿名さん]

＞10年前の3000万マンションと同じグレードなんです！

10年前5000万だった戸建も中古だと3500万
10年前5000万だったマンションは中古だとさていくら？

[48849: 匿名さん]

>>48845 匿名さん

でも今の戸建4000万も同じ価値じゃん。
時代と共に住宅のニーズが変化してるんでしょ。

[48850: 匿名さん]

戸建は今の若者の生活スタイルに合ってないんでしょ。
ガラケーみたいなもの。